ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : “Reparación de Posta de Loncotripay”.

UBICACIÓN : Sector Loncotripay, Tirúa, Región del Bio Bio.
MANDANTE : I. Municipalidad de Tirúa.
FECHA : Mayo del 2010.

0.0 GENERALIDADES

0 GENERALIDADES

0.1 DESCRIPCION DE LAS OBRAS:

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la obra reparación de la Posta de

Loncotripay, de acuerdo al deterioro que presenta en su estructura, canalización de
aguas lluvias, cielos, acceso y en sistema de acumulación de agua potable.

0.2 BREVE DESCRIPCION DEL PROYECTO:

La obra corresponde a un Proyecto de Gobierno destinado a realizar obras de

reparación para una correcta conservación de la infraestructura en la Posta de
Loncotripay, comuna de Tirúa, para de esta forma mejorar la atención de los usuarios y
las condiciones de trabajo del equipo que se desempeña en este centro de atención.

Todas las obras que consulte el proyecto, incluso las demoliciones, deben ejecutarse
de acuerdo a toda la normativa correspondiente a la Ley General de Urbanismo y
Construcciones. Respetando también la legislación y la reglamentación vigente de:

- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación de los servicios

correspondientes.
SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.

- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.

- Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,

derechos,
Impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.

- Reglamentos y Normas para Contratos de Obras Públicas.

Asimismo, son de aplicación obligatoria en todo aquello que no se oponga a las
disposiciones
de las presentes especificaciones técnicas o a las indicaciones consignadas en los
planos, las
Siguientes normas:

- Normas INN. Pertinentes a las partidas consultadas en el proyecto.

- Norma para la mensura de las obras de edificación, de la Dirección de Arquitectura.
- Especificaciones técnicas generales para la Construcción de edificios fiscales, de la
Dirección de Arquitectura.

0.3 CONCORDANCIA

Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación o por discrepancia entre
ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada
oportunamente a la Inspección Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.)
0.4 MATERIALES

Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los
requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su
responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera
calidad dentro de su especie, en perfecto estado, conforme a las normas y según
indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo
especificado. La I.T.O. podrá solicitar al contratista la certificación de la calidad de los
materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones serán de disposición del
Mandante. El material será clasificado y entregado al Mandante.
En caso que especifique una marca de fábrica para un determinado material se
entiende como una mención referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una
marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la
especificada; en todo caso, la opción alternativa debe someterse oportunamente a
consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención
con su respectiva factura y la garantía del fabricante con todos los datos
correspondientes.

1 GASTOS GENERALES

Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de
los gastos generales de la propuesta, los siguientes:

1.1 GASTOS VARIOS

Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del
contrato, de seguros contra incendio, boleta de garantía, personal a cargo de la obra y
todo otro gasto adicional que se genere de las exigencias de las bases administrativas
o de las presentes Especificaciones Técnicas.
Dentro del presupuesto general se debe considerar el desarrollo de los planos de
especialidades del proyecto.

1.2 RECONOCIMIENTO DEL TERRENO

Para el estudio de la propuesta será requisito indispensable el reconocimiento del
terreno de la obra por parte del contratista, con todos los antecedentes técnicos a la
vista, para su revisión general y su confrontación.

1.3 ASEO DE LA OBRA

Será de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que
hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes,
de demoliciones, etc. se extraerá de la obra y se transportará solamente a un botadero
autorizado definido por la municipalidad.
Asimismo, será obligatorio la manutención y entrega de la obra en perfecto estado de
limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones
provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

1.4 PERMISOS Y DERECHOS

El contratista tramitará oportunamente todos los permisos y la recepción municipal de

las obras, debiendo consultar los pagos oportunos de derechos e impuestos que
correspondan.

1.5 PERMISOS, DERECHOS Y APORTES DE SERVICIOS:

 Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y
urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica,
aportes reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc. que correspondan
según las normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre
las instalaciones y urbanizaciones que consulta el proyecto.

1.6 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Incluye todas las construcciones e instalaciones provisorias para el correcto desarrollo
de las faenas. El contratista deberá construir en lugares adecuados, locales para
oficinas de la empresa y de la I.T.O., recintos para cuidador, bodegas, recintos para el
personal, cobertizos para faenas y servicios higiénicos necesarios y suficientes para
obreros e independientes para personal de oficina e I.T.O.
La superficie y cantidad de estos recintos serán concordantes con el tamaño de la obra
y su localización geográfica. En general, las instalaciones se adaptarán a las
situaciones del lugar, debiendo en todo caso asegurar las comodidades del personal,
seguridad de la obra y seguridad de terceros.

1.7 LETRERO DE OBRA

En el lugar más visible se consultará 1 letrero indicativo de obra. El que se adjuntara a
las bases. Este se colocará a una altura adecuada con los refuerzos necesarios para
su estabilidad.

2. OBRA GRUESA

2.1 PAVIMENTOS EXTERIORES

2.1.1 DEMOLICIONES
Se debe retirar la estructura del tapacán y canaletas de aguas lluvias de y los
elementos que la conforman en mal estado.
En acceso a posta se requiere el retiro total de los pavimentos rotos en el sector de la
entrada, cuidando no interrumpir las circulaciones existentes.
Deberá cuidarse de no dañar otros elementos ajenos a esta partida al momento de
retirar y demoler los elementos mencionados.

2.1.2 PREPARACIÓN DE LA SUBRASANTE

Se debe preparar adecuadamente la subrasante que sustenta la Base Estabilizada.
Deberá estar constituida por un suelo homogéneamente revuelto, libre de grumos y
terrones de arcilla, materiales vegetales o de cualquier otro material perjudicial.
El espesor de la base será de 20cm y el C.B.R. mínimo será de 40 por ciento.

2.1.3 BASE ESTABILIZADA

Una vez preparada adecuadamente la subrasante se procederá a colocar la Base
Estabilizada, la que deberá estar constituida por un suelo grava-arenoso,
homogéneamente revuelto, libre de grumos y terrones de arcilla, materiales vegetales
o de cualquier otro material perjudicial.
El espesor de la base será de 20cm y el C.B.R. mínimo será de 60 por ciento.
La capa preparada para base deberá cumplir las siguientes especificaciones:
• Graduación : Se cumplirá una de las siguientes tres granulometrías alternativas:

Tamiz Granulometría % en peso que pasa

(mm) “A” “B” “C”
50 100 -
40 70 – 100 100 -
25 55 – 85 70 – 100 100
20 45 – 75 60 – 90 70 –100
10 35 – 65 40 – 75 50 – 80
5 25 – 55 30 – 60 35 – 65
2 15 – 45 15 – 45 25 – 50
0,5 5 – 25 10 – 30 10 – 30
0,08 0 – 10 0 – 15 0 – 15

• Plasticidad: El material que pasa por la Malla Nº 40 debe tener un Límite Líquido menor
que 25 y un Índice de Plasticidad menor que 6.

• Condición General: La fracción de agregados que pasa por la Malla Nº 200 debe ser
menor a los 2/3 de la fracción que pasa por Malla 40.

• Desgaste: El agregado grueso debe tener un desgaste menor al 40 % (Ensayo de

Desgaste de Los Ángeles)

• Razón de Soporte California (C.B.R.): El C.B.R., a 0.2" de penetración debe ser

superior a un 60% en muestra saturada y compactada previamente a una densidad seca no
inferior a un 95% de la dada por el Ensayo Proctor Modificado.

• Compactación: La capa estabilizada se compactará con humedad óptima de

compactación hasta lograr una densidad seca no inferior a un 95% de la densidad máxima
seca dada por el Ensayo Proctor Modificado.
• Control: Una vez recibido conforme el material para base, se mezclará en forma
homogénea con el contenido óptimo de humedad de compactación y se procederá a
compactarlo.
Se controlará la compactación por medio de densidades "in situ", de acuerdo a la norma T-
147 A.A.S.H.T.O.

2.1.4 CARPETA DE HORMIGÓN

Se empleará hormigón tipo H-30 para la carpeta de pasajes y badenes de calles. La resistencia
en cubos normales de 20 cm de arista, deberá ser 150 Kg/cm 2 a los 7 días de edad, y de 300
Kg/cm2 como mínimo a los 28 días de edad.

El espesor medio del pavimento, determinada por la altura media de los testigos, no podrá ser
inferior a los 12 cm en los pasajes ni 15 cm en badenes.

Todas las junturas deben quedar en el sentido de la profundidad, absolutamente normales a la

superficie del pavimento.

El hueco que debe quedar en las junturas no podrá ser mayor a 2 cm ni menor a 1 cm.
En la construcción de las losas, el contratista tiene la obligación de dejar las junturas bien
terminadas, con los bordes redondeados, mientras el concreto esté fresco.

Todas las junturas se rellenarán hasta la superficie del pavimento con material bituminoso
elástico, cuya composición será de aquellas aprobadas por el SERVIU.

El cemento será especial, conforme a los requisitos establecidos en la Norma NCh 148 Of 68.
Los áridos serán chancados, en a lo menos tres fracciones, a saber; grava, gravilla y arena,
debiendo cumplir con los requisitos establecidos por la Norma NCh 163 Of 77.

El agua de amasado será potable, en caso contrario, deberá cumplir con los requisitos
establecidos en la Norma NCh 1498 Of 82.
En caso de usar aditivos en el hormigón, éstos deberán contar con la aprobación previa de la
ITO, y se basarán en antecedentes previos como mezclas de pruebas en obras de
pavimentación.

El compuesto de curado deberá cumplir con las Normas ASTM C309-58 o AASHTO M148-62,
ser fabricado en base a resinas, reflejar más del 60% de la luz solar, poseer alta viscosidad y
secado en tiempo máximo de 30 minutos. Además que se pueda aplicar, sin desmedro de sus
propiedades, aún en presencia de agua superficial.

El material a utilizar en el curado del hormigón no deberá impedir la revisión de la textura,

superficie o fisuras y junturas del pavimento, por lo menos al momento de la recepción.

Se aceptará para el proceso de curado, láminas de polietileno de espesor 0.10 mm. con
traslapos de 20 cm.

Ésta lámina debe cubrir todo el pavimento por un periodo no menor a 10 días.

La sierra para hormigón podrá ser del tipo de hoja de sierra de filo de diamante o de disco
abrasivo, ambas refrigeradas por agua.

Las tablillas a utilizar en juntas de contracción serán de acero, tendrán un espesor aproximado
de 10 mm., ancho equivalente a 1/5 del espesor de la losa y largo según ancho de la losa.
Previa colocación deberá cubrirse con desmoldante.

El sello de juntas será del tipo Masilla Elástica Acrílica que cumpla con las Normas AASHTO
173-74 y ASTM D1850-51, que sea capaz de experimentar una deformación equivalente al
100% y con una adherencia tal que pueda dilatarse en un 150% sin desprenderse.

El contratista presentará oportunamente a la ITO los catálogos correspondientes de los

aditivos, compuestos de curado y sellos de juntas, quien autorizará expresamente su uso en la
obra, luego de constatar que dichos productos cumplen plenamente los requisitos establecidos
en la Especificaciones Técnicas.

A su vez el contratista mantendrá en forma visible permanentemente, durante la ejecución de la

obra, las etiquetas de los productos mencionados.

En general, los materiales y los procesos constructivos para la ejecución de las obras de
pavimentación deben ceñirse a las Especificaciones Técnicas Generales establecidas por el
Departamento Técnico del Servicio de Vivienda y Urbanismo.
No se aceptarán pavimentos fisurados, agrietados, con desgastes, reparados y/o juntas
transversales no coincidentes. Todos estos deberán demolerse y rehacerse.

2.1.5 ACERAS
Los pavimentos de acera se ejecutarán con hormigón H-30 con un nivel de confianza mayor al
90% y una resistencia característica a los 28 días de edad de 300 Kg/cm2, sus especificaciones
generales se indican en el apartado CARPETA DE HORMIGÓN.

Para su construcción se consulta la utilización de moldajes de madera o metálicos, con una

altura igual al espesor del pavimento. Se podrá prescindir del moldaje cuando la acera sea
adyacente a la solera o a la línea de edificación.
Sobre la base, perfectamente uniforme, se extenderá la mezcla de hormigón que conformará la
acera. La compactación podrá efectuarse mediante vibración o pisón de madera o metálico con
un peso no inferior a 10 Kg y una superficie basal no mayor a 225 cm2. Se dejará caer hasta
que se observe la aparición de lechada superficial.

La terminación se hará mediante una llana de madera, de modo que la superficie quede
perfectamente lisa y a nivel con los moldajes empleados, sin poros ni imperfecciones.

La acera se dividirá en pastelones de 0,4 x 0,4 m de largo. La separación entre pastelones

consistirá en una ranura cuya profundidad sea igual a un tercio del espesor y un ancho de 6 a 8
mm. Esta ranura deberá rellenarse con arena. La terminación de los bordes de las juntas y los
costados de los pastelones se hará mediante rodón metálico. Frente a la entrada de vehículos
el espesor de las aceras será de 10 cm.

El control de resistencias y espesores se hará a través de testigos. Se extraerá y ensayará un

testigo por cada 200 m2 de acera construida, constatando principalmente su resistencia a la
compresión y su espesor.

Para la aceptación o rechazo de la partida, se procederá conforme a lo indicado en las

Especificaciones Técnicas Generales dictadas por el SERVIU.

EMPAREJAMIENTO DE ACERAS
Una vez terminada la pavimentación de aceras, los espacios entre éstas y la línea de cercos
deberán limpiarse de materiales extraños y/o residuos, y perfilarse de modo de presentar una
superficie plana, que tenga una pendiente uniforme entre la línea de pavimentación y la de
cercos, de acuerdo a lo señalado en los planos correspondientes.

3 TERMINACIONES

3.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR

Se contempla la reposición del tapacán existente, en base a pino tinglado seco de 1x2”
Se cuidara que quede perfectamente terminado, sin rasgos aparentes de
imperfecciones. Posterior a esto se le pintarán para proteger de la agresión ambiental.
3.2 ELEMENTOS DE CUBIERTA

3.2.1 CANALETAS
Se contempla la utilización de canaletas 25 PVC, de color blanco 4mm.

3.2.2 BAJADAS DE AGUA

Se contempla la utilización de tubo bajada 25 PVC, de color blanco 4mm.

3.2.3 ESQUINEROS
Se contempla la utilización de esquineros para canaleta de PVC, de color blanco.

3.2.4 TAPA
Se contempla la utilización tapa ACC universal de PVC, de color blanco.

3.2.5 ABRAZADERA DE FIJACIÓN

Se contempla la utilización abrazaderas tubo bajada de agua de PVC, de color blanco,
de 88mm.

3.2.6 GANCHO
Se contempla la utilización ganchos invisibles para canaleta PVC, de color blanco.

3.3 PINTURAS EXTERIOR E INTERIOR

La calidad de las pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y

aspecto, tanto en materiales como en su ejecución posterior.
Las especificaciones de colores y calidad de ejecución estarán sujetas a las
indicaciones de la I.T.O. debiendo efectuarse muestras previas para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán
mezclas de pinturas no indicadas por el fabricante.
Los envases deben tener identificación de fábrica con indicación clara de su contenido,
proporción de mezcla y el diluyente a usar.
El diluyente debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Las superficies a pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se
efectuarán trabajos de pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y
temperatura adversas.
La preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie
a pintar de a lo menos 3º C. por sobre la temperatura del Punto de Rocío.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a
temperaturas mayores de 35º C.
En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un 18 %.
Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se
aplicarán los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la
base y de la pintura.
Se aplicará las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo
caso se aplicarán dos manos como mínimo.
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No
se aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a
pintar.
Las pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni guarniciones
de artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerías, etc.
Se deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias que no se
hayan indicados expresamente en los ítems correspondientes, ya sea de revestimientos
en general o de carpinterías especiales, con óleo, esmalte, barniz o látex según
indicaciones de la I.T.O.
Se mantendrán los envases cerrados y fuera del alcance de los niños.
3.3.1 OLEOS
Se pintarán las paredes exteriores e interiores con oleos Renner contratista, blanco
semi brillo, se dará un acabado de dos manos idéntico al existente.
Previa a la aplicación se debe retirar la totalidad de material que presente un grado de
deterioro que no permita su reutilización y limpieza a través de elementos abrasivos
que aseguren la buena adherencia del acabado.

3.3.2 IMPERMEABILIZANTE
Antes de pintar las paredes interiores y exteriores de loa muros se procederá a aplicar
un impermeabilizante Igol Transparente con tratamiento incoloro.

3.4 PUERTA EXTERIOR

Se contempla la instalación de una puerta de 0,7x200 y dos puertas de madera de

80x200 en HDF Bordeiro base blanca de madera y bisagras revestidas en bronce, para
ser instalado en lugares de servicio, reemplazando la hoja de puerta existente. Se
incluye los accesorios de cerrajería, quincallería y accesorios.

3.4.1 PROTECCIONES
En la puerta de acceso principal de la posta, se repondrá la reja de protección;
consultan perfiles de acero tubulares redondos de 3/4” x 1,5 mm. Dispuestos
horizontalmente y distanciados a 120 mm.

4 INSTALACIONES
Se considera la reposición del sistema actual de agua potable de la posta, ya que la
fuente existente se secó producto del sismo. Por esta razón se contempla la utilización
de una nueva fuente de abastecimiento de agua en un sector más alto que el actual. En
la actualidad del sistema funciona mediante una solución de emergencia.
Se considera además la reposición de las luminarias de emergencia del
establecimiento.

4.1 SISTEMA DE AGUA POTABLE (RED EXTERIOR)

4.1.1 OBRA DE TOMA Y CAPTACIÓN

La captación del sistema de realizará desde un escurrimiento superficial ubicado en un
sector indicado por la I.T.O. Al escurrimiento en cuestión se le realizarán las pruebas
bacteriológicas correspondientes para su utilización para consumo humano.
Se solicita la construcción de una obra de toma en base a de hormigón H-25 con todos
los elementos necesarios para como filtros, desarenador, rejillas de desbaste, etc. El
diámetro mínimo de tubería desde la salida de la obra de toma será de 50 mm y será
de P.V.C. Hidráulico clase C-6

4.1.2 RED DE CONDUCCIÓN

De la obra de toma, se contempla un longitud de tubería de 700 ml aproximadamente,
la cual deberá conducir el agua a la caseta de cloración. La tubería será de 50 mm en
base a una tubería de P.V.C. Hidráulico clase C-6. En esta contempla en esta partida
todas las obras necesarias y movimiento de tierra en los tramos donde haya que
enterrar la tubería.
4.1.3 TORRE DE AGUA Y ESTANQUE DE REGULACIÓN
El sistema contempla la construcción de una torre de agua en base a perfiles metálicos
que cumplan con los requerimientos del ICHA.
Todo el material que se use en estructuras y elementos metálicos será nuevo y sin uso.
Estarán formadas por perfiles laminados doblados y perfiles soldados.
Todo el acero será de la calidad A 42-27 ES, para perfiles, placas de unión y placas de
base. Se deberá cumplir con las normas NCh 203 Of. 77, NCh 217 Of. 68 y NCh 428
Of. 57.
Se consulta además la reposición del tanque de agua existente por un tanque infraplast
o de calidad superior de 2,4 m3.

4.1.4 SISTEMA DE CLORACIÓN

Se considera la mejoría del sistema de cloración y filtros correspondientes.

4.2 SISTEMA DE ILUMINACIÓN DE EMERGECIA

Según la O.G.U.C; los recintos asistenciales deben contar un sistema de iluminación de
emergencia. En este caso, los sistemas fallaron por efecto del sismo.

4.2.1 EQUIPOS DE EMERGENCIA

Se contempla 8 equipos de emergencia 2x20W, con fusible, equipado para tomar
corriente alterna AC; Indicador de carga de batería mediante LED luminoso. Con una
duración de carga de 6Hrs, 1 tubos 3Hrs. 2 tubos.

5. ASEO GENERAL
Una vez terminada la obra civil descrita en este proyecto, se deberá despejar el área y
entregar limpia y aseada.

Tirúa, Mayo 2010