Catálogo de Objetos - Subdirección de Catastro - V.5.2 - 2017

INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI – IGAC
FICHAS DE CATÁLOGO
Subdirección de Catastro
2015
CONTENIDO
CONTROL DE VERSIONES ............................................................................................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.

GLOSARIO.............................................................................................................................................................................................................................. 7
INFORMACIÓN GENERAL DEL CATÁLOGO ............................................................................................................................................................................... 10
................................................................................................................................................................................................................................................. 12
................................................................................................................................................................................................................................................. 12
1. TEMA: CATASTRO ..................................................................................................................................................................................... 13
1.1. GRUPO: URBANO....................................................................................................................................................................... 14
1.1.1. Objeto: PERÍMETRO URBANO................................................................................................................................................................... 14
1.1.2. Objeto: SECTOR ........................................................................................................................................................................................ 15
1.1.3. Objeto: COMUNA/LOCALIDAD ................................................................................................................................................................. 16
1.1.4. Objeto: BARRIO......................................................................................................................................................................................... 17
1.1.5. Objeto: MANZANA .................................................................................................................................................................................... 18
1.1.6. Objeto: TERRENO DE PREDIO URBANO ................................................................................................................................................... 20
1.1.7. Objeto: CONSTRUCCIÓN ........................................................................................................................................................................... 25
1.1.8. Objeto: UNIDAD ........................................................................................................................................................................................ 28
1.1.9. Objeto: NOMENCLATURA VIAL ................................................................................................................................................................. 29
1.1.10. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA ................................................................................................................................................. 29
1.2. GRUPO: RURAL .......................................................................................................................................................................... 30
1.2.1. Objeto: SECTOR ........................................................................................................................................................................................ 31
1.2.2. Objeto: VEREDA ........................................................................................................................................................................................ 32
1.2.3. Objeto: TERRENO DE PREDIO RURAL........................................................................................................................................................ 33
1.2.4. Objeto: CONSTRUCCIÓN ........................................................................................................................................................................... 38
1.2.5. Objeto: UNIDAD ........................................................................................................................................................................................ 41
1.2.6. Objeto: NOMENCLATURA VIAL ................................................................................................................................................................. 42
1.2.7. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA ................................................................................................................................................. 42
1.3. GRUPO: ZONA HOMOGENEA URBANA ....................................................................................................................................... 43
1.3.1. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA URBANA .......................................................................................................................................... 44
1.3.2. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA URBANA......................................................................................................................... 45
1.3.3. Objeto: INFLUENCIA VIAL ......................................................................................................................................................................... 47
1.3.4. Objeto: NORMA DE USO DEL SUELO ........................................................................................................................................................ 47
1.3.5. Objeto: PUNTO DE MERCADO INMOBILIARIO.......................................................................................................................................... 48
1.3.6. Objeto: SERVICIOS PUBLICOS ................................................................................................................................................................... 49
1.3.7. Objeto: TIPIFICACION DE LA CONSTRUCCION .......................................................................................................................................... 49
1.3.8. Objeto: TOPOGRAFIA ................................................................................................................................................................................ 50
1.3.9. Objeto: USO ACTUAL DEL SUELO .............................................................................................................................................................. 50
1.4. GRUPO: ZONA HOMOGENEA RURAL .......................................................................................................................................... 51
1.4.1. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA RURAL.............................................................................................................................................. 52
1.4.2. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA RURAL ............................................................................................................................ 54
1.4.3. Objeto: AREA HOMOGÉNEA DE TIERRA ................................................................................................................................................... 55
1.4.4. Objeto: DISPONIBILIDAD DE AGUA........................................................................................................................................................... 58
1.4.5. Objeto: INFLUENCIA VIAL ......................................................................................................................................................................... 58
1.4.6. Objeto: NORMA DE USO DEL SUELO ........................................................................................................................................................ 59
1.4.7. Objeto: PUNTO DE MERCADO INMOBILIARIO.......................................................................................................................................... 60
1.4.8. Objeto: USO ACTUAL DEL SUELO .............................................................................................................................................................. 61
ANEXOS.................................................................................................................................................................................................................................... 62
1. TABLAS DE DOMINIOS .............................................................................................................................................................................. 62
REFERENCIAS ......................................................................................................................................................................................................................... 107
LISTA DE DIAGRAMAS
DIAGRAMA 1. CONVENCIONES DE REPRESENTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE OBLIGATORIEDAD (TOMADO DE LA NORMA TÉCNICA COLOMBIANA “NTC-5661.
METODOLOGÍA PARA LA CATALOGACIÓN E OBJETOS GRÁFICOS). ...................................................................................................................................................... 11
LISTA DE GRÁFICOS
GRAFICO 1. CLASIFICACIÓN DE ELEMENTOS ........................................................................................................................................................................................ 12
LISTA DE TABLAS DE DOMINIOS

TABLA 1. DOMADMINISTRATIVO………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….…………………. 66
TABLA 2. DOMPROPIEDAD………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………………….…… 69
TABLA 3. DOMDESTINO………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 70
TABLA 4. DOMTIPIFICACION………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………….………… 71
TABLA 5. DOMUSOCONSTRUCCION………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………………… 73
TABLA 6. DOMTIPOCONSTRUCCION………………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 78
TABLA 7. DOMTIPODOMINIO………………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 79
TABLA 8. DOMPLANTA_731…………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 79
TABLA 9. DOMCODIGOZHFU………………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 82
TABLA 10. DOMVIASZONA ………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 83
TABLA 11. DOMSERVICIOSPUBLICOS_244……………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..... 83
TABLA12. DOMTOPOGRAFIAZONA_244………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….…… 84
TABLA 13. DOMUSOSUELOURBANO_244…………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………........ 84
TABLA 14. DOMFUENTE ……………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..……………………………..….. 85
TABLA 15. DOMAGUAS ………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………..…………….…………………… 86
TABLA 16. DOMTIPOVIA_246………………………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..………………… 86
TABLA 17. DOMUSOSUELORURAL ………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………………
TABLA 18. DOMCLASETIERRAVALORPOTENCIAL ……………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..……………
TABLA 19. DOMSUBCLASECLIMA …………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..……………………… 86
TABLA 20. DOMSUBCLASEPENDIENTE ………………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..……………
TABLA 21. DOMSUBCLASEREMOSIONMASA ……………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………………………
TABLA 22. DOMSUBCLASEPEDREGOSIDAD ………………………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
TABLA 23. DOMSUBCLASEROCOSIDAD …………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………….……..……………
TABLA 24. DOMSUBCLASEINUNDENCHARC ……………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..……………………
TABLA 25. DOMSUBCLASEFRAGMENTOSGRUESOS ………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..……………..…………
TABLA 26. DOMSUBCLASEPROFUNDIDADEFECTIVA …………………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
TABLA 27. DOMSUBCLASESALINIDADSODICIDAD ……………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………….………………
TABLA 28. DOMSUBCLASEMALDRENAJE ………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
TABLA 29. DOMSUBCLASEMISCELANEOSOTROS …………………………………………………………………..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………………
TABLA 30. DOMSUBCLASEEROSION ………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………
TABLA 31. DOMSUBCLASEVALORPOTENCIAL ………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
TABLA 32. DOMFORMAPENDIENTE ………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
TABLA 33. DOMANIODIGITALIZACION ………………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………………………………….……..…………
INTRODUCCION
La implementación de estándares de información catastral en la Subdirección de Catastro del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) garantiza la
generación de productos de calidad y permite, tanto a productores como a usuarios la comprensión de la estructura y contenido de la información.
En este contexto, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística - DANE y el Departamento
Nacional de Planeación - DNP, formulan y presentan para la aprobación del Consejo Nacional de Política Económica y Social – CONPES, un documento,
como iniciativa conjunta, para la “consolidación de la política nacional de información geográfica y la infraestructura colombiana de datos espaciales –
ICDE” (CONPES 3585), dentro del cual se contempla una política marco de estándares y lineamientos de coordinación, enfocada a regular los procesos
de producción, adquisición, documentación, acceso y uso de la IG desarrollada por las entidades del Estado. (Departamento Nacional de Planeación -
DNP; Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC; Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas - DANE, 2009).
Uno de los lineamientos de la política Nacional de Información Geográfica que contempla el documento CONPES en mención, indica que “Todas las
entidades del Estado y aquéllas de carácter mixto o privado que ejerzan funciones públicas deberán seguir, en la producción o adquisición de IG, los
lineamientos y normas técnicas definidas en el marco del Comité Técnico de Normalización de la Información Geográfica 028 de ICONTEC”.
De esta manera, se presenta el siguiente catálogo de objetos como una herramienta para la implementación y desarrollo del estándar “NTC 5661 –
Metodología para la Catalogación de Objetos Geográficos”, ilustrando detalladamente los elementos que conforman la información catastral.
GLOSARIO
Característica propia e implícita que describe a cada uno de los tipos de objetos geográficos, asignándole
Atributo
propiedades y comportamientos; pueden tomar valores particulares en cada instancia de objeto.
Calidad de la información Grado en el cual las propiedades de un producto geográfico cumplen con los requisitos establecidos en la
geográfica especificación técnica.
Primera aproximación a una representación abstracta y simplificada de la realidad en una estructura que organiza
los tipos de objetos espaciales, sus definiciones y características (atributos, relaciones y operaciones).
Catálogo de Objetos
Nota: La información del catálogo de objetos para un conjunto de datos puede consistir en un catálogo de los
objetos internos y/o una referencia de uno o más catálogos externos a los objetos.
Es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a
Catastro
los particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica.
“CONSOLIDACIÓN DE LA POLÍTICA NACIONAL DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA Y LA INFRAESTRUCTURA

CONPES 3585 COLOMBIANA DE DATOS ESPACIALES - ICDE”, tiene como objetivo central, coordinar la producción, la
disponibilidad, el acceso y el uso de la información geográfica en el ámbito de las entidades del Estado.
Grupo de datos geográficos relacionados, que han sido capturados o generados de acuerdo a especificaciones
Conjunto de datos
técnicas previamente determinadas.
Datos geográficos Información acerca de algún elemento ubicado sobre o debajo de la superficie terrestre.
Dominio Lista de posibles valores que puede tomar un atributo.
La International Organization for Standardization —ISO— define los estándares como los acuerdos documentados
que contienen especificaciones técnicas o criterios precisos que son utilizados consistentemente, como reglas, guías
Estándar
o definiciones de características para asegurar que los materiales, productos, procesos y servicios cumplen con su
propósito.
Según el documento CONPES 3585, se considera como información geográfica “[…] al conjunto de datos que posee
un componente geométrico espacial, que describe la localización de los objetos en el espacio y las relaciones
espaciales entre ellos. También se entiende como información geográfica al producto de la georreferenciación de
Información Geográfica
bases de datos temáticas que posean atributos geográficos, como las imágenes de sensores remotos satelitales y
aerotransportados, la información de cartografía marítima y aeronáutica y los levantamientos geodésicos, entre
otros.”
La posibilidad de interacción de los conjuntos de datos espaciales, servicios y sistemas, sin intervención manual
Interoperabilidad repetitiva, de forma que el resultado sea coherente y se aumente el valor añadido de los conjuntos y servicios de
datos. A través de la utilización de estándares de información geográfica y tecnológicos.
Está formado por un conjunto de puntos cuyas coordenadas han sido definidas sobre el sistema de referencia que
Marco de referencia
se materializa, puede ser geométrico o físico. Red y marco de referencia son sinónimos.
Modelo de datos Representación estructurada del mundo real en forma clara, organizada y útil para diversas aplicaciones
geográficos geográficas.
Hace referencia a las políticas y procedimientos que se adopten para que todos los funcionarios gestionen,
produzcan y administren de igual manera la información. Para ello existen herramientas archivísticas como la Tabla
de Retención Documental y los inventarios documentales; además de lo anterior, existe la normalización para la
Normalización
gestión de información geográfica a partir de los estándares de datos, destacando entre ellos el de especificaciones
técnicas, calidad de información, catálogo de objetos, los cuales permiten normalizar la producción de los productos
geográficos.
Representación abstracta de un determinado elemento o fenómeno del mundo real asociado a una localización
Objeto geográfico
espacial y temporal, con características específicas que lo diferencian de otros tipos de objetos.
Conjunto de actividades realizadas para alcanzar un determinado fin. Transformación de insumos para obtener un
Proceso
producto con características previamente especificadas.
Grupo de datos relacionados que han sido obtenidos o generados de acuerdo con unas especificaciones técnicas
Producto geográfico
previamente determinadas.
Relación Interacción o vinculación entre miembros de un tipo de objeto o entre tipos de objetos.
Sección Categorización que define una colección de información relacionada con los datos espaciales.
Serie de conjunto de datos Grupo de un conjunto de datos geográficos que comparten la misma especificación del producto.
Herramienta de gestión sistemática y transparente que permite dirigir y evaluar el desempeño institucional en
Sistema de Gestión de
términos de calidad y satisfacción social en la prestación de los servicios a cargo de instituciones públicas, privadas o
Calidad
mixtas.
Persona natural o jurídica que utilizan la información geográfica producida por las entidades productoras y/o
Usuario
transformadoras.1
1
Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Diccionario de datos Grupo Infraestructura de Datos Espaciales – IDE, Bogotá D.C., 2011
INFORMACIÓN GENERAL DEL CATÁLOGO
CATÁLOGO DE OBJETOS
Nombre CATÁLOGO DE OBJETOS - SUBDIRECCIÓN DE CATASTRO
El tema de Catastro contempla los elementos que constituyen el modelo de datos de la Subdirección de Catastro, con el objeto de
Alcance presentarlos de manera estandarizada y que tanto los productores de la información como sus usuarios puedan utilizar, acceder y entender de
manera clara la estructura de la información geográfica.
- Implementación de estándares de información geográfica en el nodo IGAC de la Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales – ICDE.
- Generación de especificaciones técnicas de productos geográficos catastrales.

Campo de Aplicación
- En el establecimiento de una estructura estandarizada y organizada de los objetos geográficos que conforman las bases de datos
geográficas de la Subdirección de Catastro.
- Entendimiento por parte de los productores y usuarios, de los objetos que conforman la información catastral.
Número de la Versión 5.0
Fecha de la Versión 15/02/2014
- Metodología institucional número M14300-01/09.V1 - Elaboración catálogo de objetos.
Referencia
- NTC5661 - Metodología de catalogación de objetos.
Categoría de Catálogo
Propietario: Instituto Geográfico Agustín Codazzi– IGAC, Bogotá - Colombia
Subdirección de Catastro
Productor
Carrera 30 # 48 – 51 Edificio de Catastro Piso 3.
www.igac.gov.co
Para un correcto entendimiento en la forma en cómo se describieron la organización de los Objetos Gráficos, se utilizó las convenciones de
catalogación que describe la “NTC – 5661”
CONVENCIONES
Elemento
Repetitivo
Mandatorio Condicional Opcional
DIAGRAMA 1. CONVENCIONES DE REPRESENTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE OBLIGATORIEDAD (TOMADO DE LA NORMA TÉCNICA COLOMBIANA “NTC-
5661. METODOLOGÍA PARA LA CATALOGACIÓN DE OBJETOS GRÁFICOS).
Los elementos que componen la implementación de estándares de catálogo de objetos – subdirección de catastro, se encuentran organizados con unas
características de orden y jerarquía, agrupadas por Temas, Grupos, y Objetos, tal como se muestra en el grafico 1.
CATASTRO
TEMA
01
URBANO RURAL ZONA HOMOGÉNEA ZONA HOMOGÉNEA

GRUPO 0101 0102 URBANA RURAL
0103 0104
PERÍMETRO SECTOR ZONA HOMOGÉNEA ZONA HOMOGÉNEA ZONA ZONA

SECTOR VEREDA GEOECONÓMICA
010101 010102 FÍSICA URBANA HOMOGÉNEA HOMOGÉNEA
010201 010202
010301 URBANA FÍSICA RURAL GEOECONÓMICA
010302 010401 RURAL
COMUNA/ 010402
BARRIO TERRENO CONSTRUCCIÓN
LOCALIDAD 010104 NORMA DE
DE PREDIO 010204 INFLUENCIA VIAL
010103 USO DEL SUELO
R 010203 010303 AREA HOMOGENEA DISPONIBILIDAD
010304
TIERRA DE AGUA
OBJETO UNIDAD EJE VIAL PUNTO DE
010403 010404
TERRENO DE 010205 010206 SERVICIOS
MANZANA MERCADO
PREDIO U INMOBILIARIO PÚBLICOS
010105
010106 010305
010306
INFLUENCI NORMA DE USO
NOMENCLATURA A VIAL DEL SUELO
CONSTRUCCIÓN UNIDAD VIAL 010405 010406
010207
TIPIFICACIÓN DE
010107 010108 TOPOGRAFÍA
LA CONSTRUCCIÓN
010308
010307 PUNTO DE
MERCADO USO ACTUAL
EJE VIAL NOMENCLATURA USO ACTUAL INMOBILIARIO DEL SUELO
010109 VIAL 010407 010408
DEL SUELO
010110 010309
GRAFICO 1. CLASIFICACIÓN DE ELEMENTOS

1. TEMA: CATASTRO
TEMA
Nombre Catastro Código 01
El Catastro es el inventario o censo, debidamente actualizado y clasificado, de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los
particulares, con el objeto de lograr su correcta identificación física, jurídica, fiscal y económica (Resolución 070/2011).
Definición Puede establecerse con propósitos fiscales (por ejemplo la valoración y la imposición de contribuciones justas), con propósitos legales,
como apoyo en la gestión y uso de la tierra (por ejemplo para planificar el territorio y otros propósitos administrativos), y facilita el
desarrollo sostenible y la protección del medio ambiente (FIG 1.996).
- Urbano
- Rural
Nombres de Grupos
- Zonas Homogéneas Urbanas
- Zonas Homogéneas Rurales
1.1. GRUPO: URBANO
GRUPO
Tema Catastro
Nombre Urbano Código 0101
Es la zona de una unidad orgánica catastral que se encuentra en el área comprendida dentro del perímetro urbano, debidamente
Definición
aprobado por la autoridad competente.
- Perímetro urbano
- Sector Urbano
- Comuna/Localidad
- Barrio
- Manzana
Objetos del Grupo
- Terreno de Predio urbano
- Construcción
- Unidad
- Eje vial
- Nomenclatura domiciliaria
1.1.1. Objeto: PERÍMETRO URBANO

OBJETO
Nombre Perímetro urbano Código 010101
Es la delimitación física del suelo urbano, determina su área y se representa gráficamente por una línea imaginaria continua que divide el
Definición
suelo urbano del suelo rural y del suelo de expansión urbana.
Alias U_PERIMETRO
Nombres de los
Código del departamento, Código del municipio, Zona, NMG, Código del nombre geográfico.
Atributos del objeto
ATRIBUTOS
Unidades Referencia Valores del
Nombre Definición Alias Código Tipo de dato
de medida de dominio Dominio
Código del Es el código de dos dígitos asignado a un departamento_ String, 2
01010101 N/A 0
departamento departamento, según la codificación DANE.
codigo
municipio_
Código del Es el código de cinco dígitos asignado a un String, 5
codigo 01010102 N/A 0
municipio municipio, según la codificación DANE.
Una unidad orgánica catastral se divide en
zonas: urbana y rural (área comprendida
tipo_
dentro o fuera del perímetro urbano). Para la String, 2
Zona avaluo 01010103 N/A 0
zona rural se emplea el código “00”. Para la
zona urbana “01” (cabecera municipal) y “02,
03, 04,…..,99” (corregimientos).
nombre_
Nombre Es el nombre común con el cual se conoce un String, 50
geográfico 01010104 N/A 0
Geográfico área geográfica.
Código del código_
Es el código asignado a cada nombre String, 255
nombre nombre 01010105 N/A 0 Ver Tabla 1
geográfico.
geográfico
1.1.2. Objeto: SECTOR

OBJETO
Nombre Sector Urbano Código 010102
Definición Es la porción de terreno urbano, conformado por manzanas y delimitado por accidentes geográficos naturales o culturales.
Alias U_SECTOR
Nombres de los Atributos
Código
del objeto
Nombres de Relaciones de
Sector-Barrio.
objetos
ATRIBUTOS
Unidades de Referencia Valores del
medida de dominio Dominio
Es el código asignado a cada sector, el cual
Codigo Código 01010201 String, 9 N/A 0
está conformado por nueve dígitos.
RELACIONES
Indicador de Nombre del
Nombre Definición Tipo objetos incluidos Código Relación Inversa Cardinalidad Restricción
Orden Rol
El sector puede Un sector puede Un barrio hace
agrupar barrios agrupar uno o Sector, Barrio 01 0 parte de un 1.N Tener
más barrios sector
1.1.3. Objeto: COMUNA/LOCALIDAD

OBJETO
Nombre Comuna / Localidad Código 010103
- Comuna: Es una subdivisión administrativa que corresponde a una zona urbana o rural.
Definición - Localidad: Son las divisiones administrativas con homogeneidad relativa desde el punto de vista geográfico, cultural, social y
económico de los distritos especiales.
Alias U_COMUNA/U_LOCALIDAD
Identificador de la comuna/localidad.
del objeto
ATRIBUTOS
Referencia
Unidades de Valores del
Nombre Definición Alias Código Tipo de dato de
medida Dominio
dominio
Es el código asignado una comuna o
Identificador de la
localidad, el cual está conformado por Código 01010301 String, 11 N/A 0
comuna/localidad
once dígitos.
1.1.4. Objeto: BARRIO

OBJETO
Nombre Barrio Código 010104
Es un área de suelo urbano que se caracteriza por tener un denominador común, o varios elementos referenciales interrelacionados, que
puede ser: arquitectónico, toponímico, social, simbólico o cultural. Su origen puede ser debido a una decisión administrativa, a una
Definición
iniciativa urbanística, o simplemente a un sentido común de pertenencia de sus habitantes basado en la proximidad, o también por
actividades económicas u ocupacionales.
Alias U_BARRIO
Identificador del barrio, Código de sector, Nombre del barrio.
del objeto
Barrio-Manzana
objetos
ATRIBUTOS
Unidades de Referencia Valores del
medida de dominio Dominio
Identificador del Es el código asignado a un barrio, el cual está
código 01010401 String, 13 N/A 0
barrio conformado por trece dígitos.
Es el código del sector al cual pertenece el barrio. sector_
Código del sector Está conformado por nueve dígitos. 01010402 String, 9 N/A 0
código
Nombre del barrio Es el nombre común del barrio. nombre 01010403 String, 100 N/A 0
RELACIONES
Indicador Nombre del
de Orden Rol
El barrio puede Una manzana hace Un barrio puede agrupar Barrio,
01 0 1.N Tener
agrupar manzanas parte de un barrio una o más manzanas Manzana
1.1.5. Objeto: MANZANA

OBJETO
Nombre Manzana Código 010105
Es la subdivisión física existente en un sector catastral, separada de otras por vías de tránsito vehicular o peatonal y/o limitada por
Definición accidentes naturales como cerros, acequias, ríos, etc., que debe estar georreferenciada para su identificación catastral y que agrupa
terrenos de predios urbanos.
Alias U_MANZANA
Código identificador Manzana, Código de Barrio
del objeto
Manzana-Predio
objetos
ATRIBUTOS
Referencia
Unidades de Valores del
Nombre Definición Alias Código Tipo de dato de
medida Dominio
dominio
Código identificador Es el código asignado a una manzana, el cual
Código 01010501 String, 17 N/A 0
Manzana está conformado por diecisiete dígitos.
Es el código del barrio al cual pertenece la

Código de Barrio manzana, el cual está conformado por trece barrio_codigo 01010502 String, 13 N/A 0
dígitos.
RELACIONES
Indicador de Nombre del
Orden Rol
Una manzana Un predio hace parte Una manzana agrupa
01 Manzana, 0 1.N Tener
agrupa predios de una manzana uno o más predios Predio
1.1.6. Objeto: TERRENO DE PREDIO URBANO
OBJETO
Nombre Terreno Código 010106
Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a
Definición
personas naturales o jurídicas. El predio mantiene su unidad aunque esté atravesado por corrientes de agua pública.
Alias U_TERRENO
Identificador del predio, Código del departamento, Código del municipio, Zona, Código del sector, Código comuna/localidad,
Código del barrio, Código de la manzana, Condición de la propiedad, Número de edificio/torre, Número de piso, Unidad, Número
de subterráneos, Nomenclatura domiciliaria, Número predial nacional, Número de identificación predial – NIP, Matrícula
Nombres de los Atributos del inmobiliaria, Número de ficha matriz, Destinación económica, Área total del terreno, Porcentaje de copropiedad, Riesgo de
objeto desplazamiento, Fecha de incorporación a catastro, Tipo de registro, Número de orden, Número total de registros, Nombre,
Estado civil, Tipo de documento de identificación, Número de documento de identificación, Dirección del predio, Área construida
en el predio, Vigencia, Número de zona homogénea física, Número de zona homogénea geoeconómica, Área ocupada por la
zona.
Nombres de Relaciones de objetos Predio-Construcción.
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Valores
Unidades de Referencia
Nombre Definición Alias Código Tipo de dato del
medida de dominio
Dominio
Código
Es el código asignado a un predio, está
identificación código 01010601 String, 30 N/A 0
conformado por 30 posiciones.
Terreno Predio
Código de Es el código asignado a una manzana, el cual

manzana_ 01010602 String, 17 N/A 0
la Manzana está conformado por diecisiete posiciones. código
Número Es el número de subniveles que se
numero_ 01010603 Long N/A 0
Subterráneos encuentran en un predio. subterráneos
Es el código que anteriormente se asignaba
Código anterior a un predio, el cual está conformado por 20 código_ 01010604 String, 20 N/A 0
posiciones. anterior
ATRIBUTOS ALFANUMÉRICOS
Código del departamento_
Es el código de dos dígitos asignado a un 01010605
departamento código Numérico, 2 N/A 0
departamento, según la codificación DANE.
Código del municipio_
Es el código de tres dígitos asignado a un 01010606
municipio código Numérico, 3 N/A 0
municipio, según la codificación DANE.
dentro o fuera del perímetro urbano). Para la
Zona tipo_ 01010607 Numérico, 2 N/A 0
avaluó
Código del Es el código asignado a cada sector, el cual código_ 01010608 Numérico, 2 N/A 0
sector está conformado por dos dígitos. sector
Código comuna Es el código asignado una comuna o localidad, código_ 01010609 Numérico, 2 N/A 0
/localidad el cual está conformado por dos dígitos. comuna
Código del Es el código asignado a un barrio, el cual está
código _barrio 01010610 Numérico, 2 N/A 0
barrio conformado por dos dígitos.
Condición de Es un código que identifica la condición a la condición_

01010611 Numérico, 1 N/A 1
la propiedad que pertenece un predio. propiedad Ver Tabla 2
Número de Es el número que identifica un edificio o torre

número_edificio 01010612 Numérico, 2 N/A 0
edificio/torre ubicada en un predio de propiedad horizontal.
Es el número de piso en el que se ubica una

Número
unidad perteneciente a un predio de número_piso 01010613 Alfanumérico, 2 N/A 0
de piso
propiedad horizontal.
Unidad Es el predio ubicado en propiedad horizontal. numero_ 01010614 Numérico, 4 N/A 0
unidad
Nomenclatura Es el texto de nomenclatura correspondiente n_
01010615 Numérico, 5 N/A 0
domiciliaria al predio. domiciliaria
Es el identificador único asignado a cada
predio, el cual permite localizarlo
inequívocamente en los respectivos
Número predial numero_
documentos catastrales, según el modelo 01010616 Numérico, 30 N/A 0
nacional predial
determinado por el Instituto Geográfico
“Agustín Codazzi”. Esto para efectos de
conformar la base de datos catastral nacional.
Número de
Es el código secuencial asignado a los predios
identificación NIP 01010617 Alfanumérico, 15 N/A 0
a nivel nacional.
predial - NIP
Se refiere al número del documento en el cual
Número de se consigna la información física, jurídica y ficha_
01010618 Alfanumérico, 10 0
ficha matriz económica de cada uno de los predios que dio matriz
origen a nuevos predios.
Es la clasificación que se da a cada inmueble
en su conjunto – terreno, construcciones y/o
Destinación Alfanumérico,
edificaciones-, en el momento de la destino_ 01010619 N/A 1 Ver Tabla 3
económica identificación predial de conformidad con la económico 100
actividad predominante que en él se
desarrolle.
Metro
Área total Es el área total del terreno que ocupa el área_
01010620 Numérico, 10 cuadrado 0
del terreno predio. terreno
m2
Es el porcentaje de participación de un predio
Porcentaje de porcentaje_
perteneciente al régimen de Propiedad 01010621 Numérico, 3 N/A 0
copropiedad copropiedad
Horizontal.
Riesgo de Es el porcentaje del riesgo de desplazamiento riesgo_ Alfanumérico,
01010622 N/A 0
desplazamiento poblacional determinado para un predio. desplazamiento 100
Fecha de
Se refiere a la fecha en la cual se realizó el
incorporación a Fechadesde 01010623 Fecha, 20 N/A 0
registro del predio.
catastro
Se refiere a un código asignado por sistema, Tipo_
Tipo de registro 01010624 Numérico, 1 N/A 0
según el registro que corresponda. Registro
Corresponde a un consecutivo asignado a
el(los) propietario(s) de un mismo predio, el numero_
Número de orden 01010625 Numérico, 3 N/A 0
cual es asignado automáticamente por orden
sistema.
Número total de Se refiere a los registros generados para los total_
01010626 Numérico, 3 N/A 0
registros propietarios. registros
Nombre del Se refiere a los nombres de los propietarios de nombre_
01010627 Alfanumérico, 33 N/A 0
propietario predios. propietario
Se refiere al estado civil de un propietario, que
se clasifica en: solteros(as), mujeres casadas,
Estado civil del estado_
mujeres viudas, personas jurídicas no 01010628 Alfanumérico, 1 N/A 0
propietario civil
estatales, y predios pertenecientes entidades
del estado.
Es el tipo de documento de identidad de un
propietario, el cual se clasifica en: cédula de
Tipo de documento tipo_
ciudadanía (C), Tarjeta de identidad (T), 01010629 Alfanumérico, 1 N/A 0
del propietario documento
Número de identificación tributaria-NIT (N) y
cédula de extranjería (E).
Número de
Es el número del documento de identidad del numero_
documento del 01010630 Alfanumérico, 12 N/A 0
propietario de un predio. documento
propietario
Se refiere a la dirección correspondiente a un dirección_
Dirección del predio 01010631 Alfanumérico, 34 N/A 0
predio. predio
Se refiere al año de vigencia catastral de un
Vigencia Vigencia 01010632 Numérico, 8 N/A 0
predio.
Se refiere al número de Zona Homogénea
Zona Homogénea
Física dentro de la cual se encuentra, o forma zhf_predio 01010633 Numérico, 2 N/A 0
Física del predio
parte un predio.
Zona Homogénea Se refiere al número de Zona Homogénea
Geoeconómica del Geoeconómica dentro de la cual se encuentra, zhg_predio 01010634 Numérico, 2 N/A 0
predio o forma parte un predio.
Área de terreno del
Corresponde al área urbana que ocupa un area_predio_
predio en la zona 01010635 Numérico, 10 N/A 0
predio en la Zona Homogénea Física. zhf
física
Área de terreno del
Corresponde al área urbana que ocupa un area_predio_
predio en la zona 01010636 Numérico, 10 N/A 0
predio en la Zona Homogénea Geoeconómica. zhg
geoeconómica
RELACIONES
Indicador de Nombre
Orden del Rol
El predio puede Una construcción Un predio puede
agrupar hacen parte de un agrupar una o más 01 0 1.M Tener
construcciones predio construcciones
Un predio puede
El predio puede Una unidad hacen
agrupar una o más 01 0 1.M Tener
contener unidades parte de un predio
unidades
El predio puede Un predio puede
Una nomenclatura
tener tener una o más
domiciliaria 01 0 1.M Tener
nomenclaturas nomenclaturas
pertenece a un predio
domiciliarias domiciliarias
1.1.7. Objeto: CONSTRUCCIÓN
OBJETO
Nombre Construcción Código 010107
Definición Es la unión de materiales adheridos al terreno, con carácter de permanente, cualesquiera sean los elementos que la constituyan.
Alias U_CONSTRUCCION
Código, Código Terreno, Tipo de construcción, Tipo de dominio, Número de pisos, Número de sótanos, Número de Mezanines,
Nombres de los Atributos del Código anterior, Uso, Año de la construcción, Año de la construcción, Tipificación, Estrato, Total de habitaciones, Total de baños,
objeto Total de locales, Total pisos de la construcción, Total puntaje de calificación, Valor del metro cuadrado construido, Avalúo de la
construcción, Regla bajo la cual la construcción es avaluada
Nombres de Relaciones de objetos Construcción - Unidad
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Unidades Referencia de Valores del
de medida dominio Dominio
Es el código asignado a una construcción, y
Código comprende las 24 primeras posiciones del Código 01010701 String, 30 N/A 0
número predial catastral.
Es el código asignado a un predio, está terreno_
Código Terreno 01010702 String, 30 N/A 0
conformado por 30 posiciones. código
Se refiere a cómo se encuentra catalogada la
Tipo de tipo_
construcción ya sea como Convencional o 01010703 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 6
construcción construcción
No Convencional.
Es la clasificación de la construcción
tipo_
Tipo de dominio dependiendo de si es de dominio común o 01010704 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 7
dominio
privado.
Se refiere al número total de pisos de la numero_
Número de pisos 01010705 Long N/A 0
construcción. pisos
Es el número de sótanos que se encuentran numero_
Número de sótanos 01010706 Long N/A 0
en la construcción. sotanos
Número de Es el número de mezanines que se numero_
01010707 Long N/A 0
Mezanines encuentran en la construcción. mezanines
Es el código asignado a una construcción, de
Código anterior Codigo_Anterior 01020412 String, 20 N/A 0
acuerdo al código predial anterior, el cual
está conformado por veinte dígitos.
Comprende la clasificación de las Alfanumérico,
Uso Uso 01010712 N/A 1 Ver Tabla 5
construcciones de acuerdo con el uso actual. 100
Año de la Se refiere al año en el que se edificó la a_
01010713 Numérico, 4 N/A 0
construcción construcción. construcción
Metro
Área de la área_
Se refiere al área total de la construcción. 01010714 Numérico, 10 cuadrado 0
construcción construcción
(m2)
Es la clasificación de las construcciones de
acuerdo a ciertas características observables y
Tipificación cuantificables que reflejan las condiciones Tipificación 01010715 Alfanumérico, 50 N/A 1 Ver Tabla 4
socioeconómicas (ingresos y cultura) de los
habitantes de las viviendas.
Es el determinado por el nivel socioeconómico
Estrato de los habitantes de un espacio geográfico Estrato 01010716 Numérico, 1 N/A 0
determinado.
Total de Es el número total de habitaciones que se numero_
01010717 Numérico, 4 N/A 0
habitaciones encuentran en la construcción. habitaciones
Es el número total de baños que se numero_
Total de baños 01010718 Numérico, 4 N/A 0
encuentran en la construcción. banos
Es el número total de locales comerciales que numero_
Total de locales 01010719 Numérico, 4 N/A 0
se encuentran en la construcción. construcciones
Total pisos de la Es el número total de pisos que conforman la pisos_
01010720 Numérico, 2 N/A 0
Valor que refleja las condiciones de una
Total puntaje de total_
construcción determinado por sus materiales, 01010721 Numérico, 3 N/A 0
calificación puntaje
características arquitectónicas y uso.
Es el valor asignado a cada predio por la
autoridad catastral en los procesos de Pesos
Valor del metro formación, actualización de la formación y colombiano
cuadrado conservación catastral, tomando como 01010722 Numérico, 10 s por metro 0
valor_
construido referencia los valores del mercado cuadrado
metro
inmobiliario, sin que en ningún caso los (m2)
supere.
Pesos
Avalúo de la Es el avalúo realizado a la(s) construcción(es) avaluó_
01010723 Numérico, 15 colombiano 0
construcción que conforman el predio. construcción
s
Regla bajo la cual la
Establece la normatividad empleada para el código_
construcción es 01010724 Numérico, 20 N/A 0
avalúo de una construcción. regla
avaluada
RELACIONES
Indicador de Nombre
Orden del Rol
La construcción Una unidad hacen Una construcción
puede contener parte de una puede agrupar una o 01 0 1.M Tener
unidades construcción más unidades
1.1.8. Objeto: UNIDAD
OBJETO
Nombre Unidad Código 010108
Definición Es la entidad mínima construida que puede separarse de otras, por tener características diferentes.
Alias U_UNIDAD
Nombres de los Atributos del Código de la Unidad, Identificador del predio, Código de la construcción, Planta, Tipo de Construcción, Tipo de Dominio, Etiqueta,
objeto Identificador.
ATRIBUTOS
Es el código asignado a una unidad, el cual
Código de la Unidad Código 01010801 String, 30 N/A 0
consta de 30 posiciones.
Identificador del Es el código asignado a un predio, está terreno_
01010802 String, 30 N/A 0
predio conformado por 30 posiciones. código
Código de la Es el código asignado a una construcción, construcción_
01010803 String, 30 N/A 0
construcción está conformado por 30 posiciones. código
Es el número de piso en el cual se encuentra
Planta Planta 01010804 String, 5 N/A 1 Ver Tabla 8
ubicado la unidad.
Tipo de tipo_
Construcción construcción
No Convencional.
tipo_
Tipo de Dominio dependiendo de si es de dominio común o 01010806 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 7
dominio
privado.
Etiqueta Es el nombre común asignado a una unidad. Etiqueta 01010807 String, 50 N/A 0
Corresponde a una letra mayúscula
Identificador empleada para diferenciar unidades que se Identificador 01010808 String, 2 N/A 0
encuentran en una misma planta.
1.1.9. Objeto: NOMENCLATURA VIAL
OBJETO
Nombre Nomenclatura Vial Código 010109
Es el espacio geográfico de uso público o privado, abierta al público, destinada al tránsito de vehículos, personas y animales. Se
Definición
define por el número o nombre de la vía, el cual se conoce como nomenclatura vial.
Alias U_NOMENCLATURA_VIAL
Nombres de los Atributos del
Nomenclatura Vial
objeto
ATRIBUTOS
Es el texto asignado a un eje vial para su Alfanumérico,
Nomenclatura Vial Texto 01010901 N/A 0
identificación. 100
1.1.10. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA
OBJETO
Nombre Nomenclatura Domiciliaria Código 010110
Información de referencia de la ciudad para predios, construcciones comerciales, recreacionales, culturales y habitacionales en
Definición
general
Alias U_NOMENCLATURA_DOMICILIARIA
Nomenclatura
objeto
ATRIBUTOS
Es el texto asignado a un predio para su Alfanumérico,
Nomenclatura Texto 01011001 N/A 0
identificación. 100
1.2. GRUPO: RURAL
GRUPO
Tema Catastro
Nombre Rural Código 0102
Es la zona de una unidad orgánica catastral que se encuentra en el área comprendida fuera del perímetro urbano, debidamente
Definición
aprobado por la autoridad competente.
Sector
Vereda
Terreno de Predio Rural
Objetos del Grupo Construcción
Unidad
Nomenclatura vial
Nomenclatura domiciliaria
1.2.1. Objeto: SECTOR
OBJETO
Nombre Sector Código 010201
Definición Es el espacio geográfico en que se divide el área rural para facilitar el manejo de la información catastral.
Alias R_SECTOR
Código
objeto
Nombres de Relaciones de Objetos Sector – Vereda
ATRIBUTOS
Es el código asignado a cada sector, está
Código Código 01020101 String, 9 N/A 0
conformado por nueve dígitos.
RELACIONES
Indicador de Nombre
Orden del Rol
Un sector puede
El sector puede Una vereda hace Sector,
agrupar una o más 02 0 1.N Tener
agrupar veredas parte de un sector Vereda
veredas
1.2.2. Objeto: VEREDA
OBJETO
Nombre Vereda Código 010202
Definición Es uno de los centros de división territorial de un municipio o corregimiento
Alias R_VEREDA
Código, Sector Código, Nombre.
objeto
Nombres de Relaciones de Objetos Vereda – Predio
ATRIBUTOS
Es el código asignado a una vereda, el cual
Codigo Código 01020201 String, 17 N/A 0
está conformado por cuatro dígitos.
Es el código del sector al cual pertenece la sector_
Sector Codigo 01020202 String, 9 N/A 0
Vereda, corresponde a dos dígitos. código
Nombre Es el nombre común de la vereda. Nombre 01020203 String, 100 N/A 0
RELACIONES
Indicador de Nombre
Orden del Rol
Una vereda agrupa Un predio hace parte Una vereda agrupa Vereda,
01 0 1.M Tener
predios de una vereda uno o más predios Predio
1.2.3. Objeto: TERRENO DE PREDIO RURAL
OBJETO
Nombre Terreno Código 010203
Es un inmueble no separado por otro predio público o privado, con o sin construcciones y/o edificaciones, perteneciente a
Definición
personas naturales o jurídicas. El predio mantiene su unidad aunque esté atravesado por corrientes de agua pública.
Alias R_TERRENO
Código identificación terreno predio, Vereda código, Numero de subterráneos, Codigo_Anterior, Código del departamento,
Código del municipio, Zona, Código del sector, Código comuna/localidad, Código del barrio, Código de la manzana, Condición de
la propiedad, Número de edificio/torre, Número de piso, Unidad, Número de subterráneos, Nomenclatura domiciliaria, Número
Nombres de los Atributos del predial nacional, Número de identificación predial – NIP, Matrícula inmobiliaria, Número de ficha matriz, Nombre del predio,
objeto Destinación económica, Área total del terreno, Porcentaje de copropiedad, Riesgo de desplazamiento, Fecha de incorporación a
catastro, Tipo de registro, Número de orden, Número total de registros, Nombre, Estado civil, Tipo de documento de
identificación, Número de documento de identificación, Dirección del predio, Área construida en el predio, Vigencia, Número de
zona homogénea física, Número de zona homogénea geoeconómica, Área ocupada por la zona.
Nombres de Relaciones de Objetos Predio – Construcción
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Código
Es el código asignado a un predio, está
identificación Código 01020301 Numérico, 30 N/A 0
conformado por 30 posiciones.
terreno predio
Es el código asignado a una vereda, el cual vereda_
Vereda código 01020302 Numérico, 17 N/A 0
está conformado por cuatro dígitos. código
Numero de Es el número de subniveles que se numero_
01020303 Long N/A 0
subterráneos encuentran en un predio. subterráneos
Es el código asignado a un predio, de
Codigo_Anterior acuerdo al código predial anterior, el cual Codigo_Anterior 01020304 Numérico, 20 N/A 0
está conformado por trece dígitos.
Código del Es el código de dos dígitos asignado a un departamento_
01020304 Numérico, 2 N/A 0
departamento departamento, según la codificación DANE. código
Código del Es el código de tres dígitos asignado a un municipio_
01020305 Numérico, 3 N/A 0
municipio municipio, según la codificación DANE. código
dentro o fuera del perímetro urbano). Para la tipo_
Zona 01020306 Numérico, 2 N/A 0
avaluó
Código del Es el código asignado a cada sector, el cual código_

01020307 Numérico, 2 N/A 0
sector está conformado por dos dígitos. sector
Código comuna Es el código asignado una comuna o localidad, código_
01020308 Numérico, 2 N/A 0
/localidad el cual está conformado por dos dígitos. comuna
Código del Es el código asignado a un barrio, el cual está código_
01020309 Numérico, 2 N/A 0
barrio conformado por dos dígitos. barrio
Condición de Es un código que identifica la condición a la condición_
01020310 Numérico, 1 N/A 1 Ver Tabla 2
la propiedad que pertenece un predio. propiedad
Número de Es el número que identifica un edificio o torre numero_
01020311 Numérico, 2 N/A 0
edificio/torre ubicada en un predio de propiedad horizontal. edificio
Es el número de piso en el que se ubica una
Número numero_
unidad perteneciente a un predio de 01020312 Alfanumérico, 2 N/A 0
de piso piso
Es el predio ubicado en propiedad horizontal. numero_
Unidad 01020313 Numérico, 4 N/A 0
unidad
Nomenclatura Es el texto de nomenclatura correspondiente n_
01020314 Numérico, 5 N/A 0
domiciliaria al predio. domiciliaria
Es el identificador único asignado a cada
predio, el cual permite localizarlo
inequívocamente en los respectivos
Número predial numero_
documentos catastrales, según el modelo 01020315 Numérico, 30 N/A 0
nacional predial
determinado por el Instituto Geográfico
“Agustín Codazzi”. Esto para efectos de
conformar la base de datos catastral nacional.
Número de
Es el código secuencial asignado a los predios
identificación Nip 01020316 Alfanumérico, 15 N/A 0
a nivel nacional.
predial - NIP
Se refiere al número del documento en el cual

Número de se consigna la información física, jurídica y ficha_
ficha matriz económica de cada uno de los predios que dio matriz
origen a nuevos predios.
Nombre del nombre_ Alfanumérico,

Se refiere al nombre común dado al predio. 01020318 N/A 0
predio predio 100
Es la clasificación que se da a cada inmueble
en su conjunto – terreno, construcciones y/o
Destinación
edificaciones-, en el momento de la destino_ Alfanumérico,
económica 01020319 N/A 1 Ver Tabla 3
identificación predial de conformidad con la económico 100
actividad predominante que en él se
desarrolle.
Es el área total del terreno que ocupa el
Área total área_ Hectárea
predio. Se mide en unidades de hectáreas 01020320 Numérico, 10 0
del terreno terreno (Ha)
(Ha).
Es el porcentaje de participación de un predio
Porcentaje de porcentaje_
perteneciente al régimen de Propiedad 01020321 Numérico, 3 N/A 0
copropiedad copropiedad
Horizontal.
Riesgo de Es el porcentaje del riesgo de desplazamiento riesgo_ Alfanumérico,
01020322 N/A 0
desplazamiento determinado para un predio. desplazamiento 100
Fecha de
Se refiere a la fecha en la cual se realizó el
incorporación a Fechadesde 01020323 Fecha, 20 N/A 0
registro del predio.
catastro
Se refiere a un código asignado por sistema, Tipo_
Tipo de registro 01020324 Numérico, 1 N/A 0
según el registro que corresponda. Registro
Corresponde a un consecutivo asignado a

el(los) propietario(s) de un mismo predio, el numero_
Número de orden 01020325 Numérico, 3 N/A 0
cual es asignado automáticamente por orden
sistema.
Número total de Se refiere a los registros generados para los total_

01020326 Numérico, 3 N/A 0
registros propietarios. registros
Nombre del Se refiere a los nombres de los propietarios de nombre_
propietario predios. propietario
Se refiere al estado civil de un propietario, que
se clasifica en: solteros(as), mujeres casadas,
Estado civil del estado_
mujeres viudas, personas jurídicas no 01020328 Alfanumérico, 1 N/A 0
propietario civil
estatales, y predios pertenecientes entidades
del estado.
Es el tipo de documento de identidad de un
propietario, el cual se clasifica en: cédula de
Tipo de documento tipo_
ciudadanía (C), Tarjeta de identidad (T), 01020329 Alfanumérico, 1 N/A 0
del propietario documento
Número de identificación tributaria-NIT (N) y
cédula de extranjería (E).
Número de
Es el número del documento de identidad del numero_
documento del 01020330 Alfanumérico, 12 N/A 0
propietario de un predio. documento
propietario
Se refiere al nombre con el cual se identifica nombre_
Nombre del predio 01020331 Alfanumérico, 50 N/A 0
un predio rural. predio
Se refiere al año de vigencia catastral de un
Vigencia Vigencia 01020332 Numérico, 8 N/A 0
predio.
Se refiere al número de Zona Homogénea
Zona Homogénea
Física dentro de la cual se encuentra, o forma zhf_predio 01020333 Numérico, 4 N/A 0
Física del predio
parte un predio.
Zona Homogénea Se refiere al número de Zona Homogénea
Geoeconómica del Geoeconómica dentro de la cual se encuentra, zhg_predio 01020334 Numérico, 4 N/A 0
predio o forma parte un predio.
Corresponde al área urbana que ocupa un
Área de terreno del area_predio_
predio ya sea en la Zona Homogénea Física o 01020335 Numérico, 10 N/A 0
predio en la zona zona
en la Zona Homogénea Geoeconómica.
RELACIONES
Indicador de Nombre
Orden del Rol
El predio puede Una construcción Un predio puede
agrupar hacen parte de un agrupar una o más 01 0 1.M Tener
construcciones predio construcciones
Un predio puede
El predio puede Una unidad hacen
agrupar una o más 01 0 1.M Tener
contener unidades parte de un predio
unidades
El predio puede Un predio puede
Una nomenclatura
tener tener una o más
domiciliaria 01 0 1.M Tener
nomenclaturas nomenclaturas
pertenece a un predio
domiciliarias domiciliarias
1.2.4. Objeto: CONSTRUCCIÓN
OBJETO
Nombre Construcción Código 010204
Definición Es la unión de materiales adheridos al terreno, con carácter de permanente, cualesquiera sean los elementos que lo constituyan.
Alias R_CONSTRUCCION
Código de la construcción, Identificador del predio, Uso, Año de la construcción, Área de la construcción, Tipificación, Estrato,
Nombres de los Atributos del Total de habitaciones, Total de baños, Total de locales, Total pisos de la construcción, Total puntaje de calificación, Tipo de
objeto construcción, Tipo de dominio, Número de sótanos, Número de mezanines, Número de semisótanos, Etiqueta, Código de
edificación, Valor del metro cuadrado construido, Avalúo de la construcción, Regla bajo la cual la edificación es avaluada.
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Código de la Es el código asignado a una construcción,
código 01020401 String, 30 N/A 0
construcción está conformado por 30 posiciones.
01020402 String, 30 N/A 0
Tipo de construcción ya sea como Convencional o tipo_
01020403 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 6
construcción No Convencional (anteriormente construcción
construcción anexa).
tipo_
Tipo de dominio dependiendo de si es de dominio común o 01020404 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 7
dominio
privado.
Se refiere al número total de pisos de la numero_
Número de pisos 01020405 Long N/A 0
construcción. pisos
Es el número de sótanos que se encuentran numero_
Número de sótanos 01020406 Long N/A 0
en la construcción. sótanos
Número de Es el número de mezanines que se numero_
01020407 Long N/A 0
mezanines encuentran en la construcción. mezanines
Numero de Es el número de semisótanos que se numero_ 01020408 Long N/A 0
semisótanos encuentran en la construcción. semisótanos
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Es el nombre común asignado a una
Etiqueta etiqueta 01020409 String, 50 N/A 0
construcción.
Se refiere a una letra que diferencia los tipos
Identificador identificador 01020410 String, 20 N/A 0
de construcción entro de un predio.
Código de Es la numeración consecutiva asignada a las código_
01020411 Long N/A 0
edificación construcciones que conforman un predio. edificación
Es el código asignado a una construcción, de
Código Anterior Codigo_Anterior 01020412 String, 20 N/A 0
acuerdo al código predial anterior.
Comprende la clasificación de las Alfanumérico,
Uso uso 01020412 N/A 1 Ver Tabla 5
construcciones de acuerdo con el uso actual. 100
Año de la Se refiere al año en el que se edificó la a_
01020413 Numérico, 4 N/A 0
Área de la área_ Hectárea
Se refiere al área total de la construcción. 01020414 Numérico, 10 0
construcción construcción (Ha)
Es la clasificación de las construcciones de
acuerdo a ciertas características observables y
Tipificación cuantificables que reflejan las condiciones tipificación 01020415 Alfanumérico, 50 N/A 1 Ver Tabla 4
socioeconómicas (ingresos y cultura) de los
habitantes de las viviendas.
Es una clasificación de los domicilios o
Estrato viviendas a partir de sus características físicas estrato 01020416 Numérico, 1 N/A 0
y de su entorno, en seis grupos o estratos.
Total de Es el número total de habitaciones que se numero_
01020417 Numérico, 4 N/A 0
habitaciones encuentran en la construcción. habitaciones
Total de baños Es el número total de baños que se numero_
01020418 Numérico, 4 N/A 0
encuentran en la construcción. banos
Total de locales Es el número total de locales comerciales que numero_
01020419 Numérico, 4 N/A 0
se encuentran en la construcción. construcciones
Total pisos de la Es el número total de pisos que se conforman pisos_
01020420 Numérico, 2 N/A 0
construcción la construcción. construcción
Valor que refleja las condiciones de una
Total puntaje de construcción de acuerdo con sus materiales de total_
01020421 Numérico, 3 N/A 0
calificación construcción, características arquitectónicas y puntaje
su uso.
Es el valor asignado a cada predio por la
autoridad catastral en los procesos de Pesos
Valor del metro formación, actualización de la formación y colombiano
valor_
cuadrado conservación catastral, tomando como 01020422 Numérico, 10 s por 0
hectárea
construido referencia los valores del mercado hectárea
inmobiliario, sin que en ningún caso los (Ha)
supere.
Pesos
Avalúo de la Es el avalúo realizado a la(s) construcción(es) avaluó_
01020423 Numérico, 15 colombiano 0
construcción que conforman el predio. construcción
s
Regla bajo la cual la
Establece la normatividad empleada para el código_
construcción es 01020424 Numérico, 20 N/A 0
avaluó de una construcción. regla
avaluada
1.2.5. Objeto: UNIDAD
OBJETO
Nombre Unidad Código 010205
Definición Es la entidad construida que puede separarse de otras, por tener características diferentes.
Alias R_UNIDAD
Nombres de los Atributos del Código de la Unidad, Identificador del predio, Código de la construcción, Planta, Tipo de Construcción, Tipo de Dominio, Etiqueta,
objeto Identificador.
ATRIBUTOS
Es el código asignado a una unidad, el cual
Código de la Unidad Código 01020501 String, 30 N/A 0
consta de 30 posiciones.
01020502 String, 30 N/A 0
Es el código asignado a una construcción, y
Código de la construcción_
comprende las 24 primeras posiciones del 01020503 String, 30 N/A 0
construcción código
número predial catastral.
Es el número de piso en el cual se encuentra
Planta Planta 01020504 String, 5 N/A 1 Ver Tabla 8
ubicado la unidad.
Tipo de tipo_
Construcción construcción
No Convencional.
tipo_
Tipo de Dominio dependiendo de si es de dominio común o 01020506 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 7
dominio
privado.
Etiqueta Es el nombre común asignado a una unidad. etiqueta 01020507 String , 50 N/A 0
Corresponde una letra mayúscula empleada
Identificador para diferenciar unidades que se encuentran Identificador 01020508 String, 2 N/A 0 Ver Tabla 10
en una misma planta.
1.2.6. Objeto: NOMENCLATURA VIAL
OBJETO
Nombre Nomenclatura Vial Código 010206
Es el espacio geográfico de uso público o privado, abierta al público, destinada al tránsito de vehículos, personas y animales. Se
Definición
define por el número o nombre de la vía, el cual se conoce como nomenclatura vial.
Alias R_NOMENCLATURA_VIAL
Texto
objeto
ATRIBUTOS
Es el texto asignado a la nomenclatura vial
Texto Texto 01020601 String, 100 N/A 0
para su identificación.
1.2.7. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA
OBJETO
Nombre Nomenclatura Domiciliaria Código 010207
Información de referencia de la ciudad para predios, construcciones comerciales, recreacionales, culturales y habitacionales en
Definición
general ubicados en la zona rural.
Alias R_NOMENCLATURA_DOMICILIARIA
Texto, Identificador del predio.
objeto
ATRIBUTOS
Es el texto asignado a un predio para su
Texto Texto 01020701 String, 100 N/A 0
identificación.
Identificador del Es el código asignado a un predio, está
Código 01020702 String, 30 N/A 0
predio conformado por 30 posiciones.
1.3. GRUPO: ZONA HOMOGENEA URBANA
GRUPO
Tema Catastro
Nombre Zona Homogénea Urbana Código 0103
Definición Es el espacio geográfico perteneciente al área urbana que tiene una composición uniforme de sus elementos en su superficie.
- Zona Homogénea Física Urbana
- Zona Homogénea Geoeconómica Urbana
- Influencia vial
- Norma de usos del suelo
Objetos del Grupo - Punto de mercado inmobiliario
- Servicios públicos
- Tipificación de la construcción
- Topografía
- Uso actual del suelo
1.3.1. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA URBANA
OBJETO
Nombre Zona Homogénea Física Urbana Código 010301
Es el espacio geográfico con características similares en cuanto a vías, topografía, servicios públicos, uso actual del suelo, norma
Definición de uso del suelo, tipificación de las construcciones y/o edificaciones, áreas homogéneas de tierra, disponibilidad de aguas
superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar esta área de las adyacentes.
Alias U_ZONA_HOMOGENEA_FISICA
Identificador de la Zona Homogénea Física Urbana.
objeto
ATRIBUTOS GRÁFICOS
Es el código de siete dígitos asignado a una
zona, el cual se encuentra constituido por:
los dos primeros dígitos corresponden al
código del departamento de acuerdo con la
codificación DANE, los tres dígitos siguientes
corresponden al código asignado a un
municipio, según la codificación DANE; Los
Código Codigo 01030101 String, 7 N/A 0
dos dígitos siguientes corresponden a la
unidad orgánica catastral, la cual se divide
en zonas: urbana y rural (área comprendida
dentro o fuera del perímetro urbano). Para
la zona rural se emplea el código “00”. Para
la zona urbana “01” (cabecera municipal) y
“02, 03, 04,…..,99” (corregimientos).
Es el código de cuatro dígitos asignado a
Identificador de la
cada zona física resultante con
Zona Homogénea Código 01030102 String, 4 N/A 1 Ver Tabla 9
características similares, de acuerdo al
Física Urbana
estudio de variables realizado.
Es la clasificación de los tipos de pendiente
Topografía Topografia 01030103 String, 20 N/A 1 Ver Tabla 12
existentes.
Es la clasificación de las vías de acuerdo con
Influencia vías Influencia_Vias 01030104 Long N/A 1 Ver Tabla 10
su estado.
Presencia de Se refiere a la clasificación de los diferentes Servicios_Publico
01030105 Long N/A 1 Ver Tabla 11
servicios tipos de servicios públicos existentes. s
Es la actividad que se desarrolla en un
determinado espacio geográfico y Uso_Actual_suel
Uso Actual del suelo 01030106 Long N/A 1 Ver Tabla 13
corresponde a la utilización que se le da al o
suelo.
Es la indicación legal sobre la actividad que
se puede desarrollar en un determinado
Norma de Uso del Norma_Uso_Suel
espacio geográfico con lo planificado y 01030107 String, 50 N/A 0
Suelo o
reglamentado por la respectiva autoridad de
la unidad orgánica catastral.
Tipificación de la Es la clasificación específica de las Tipificacion_Cons
01030108 Long N/A 1 Ver Tabla 4
construcción construcciones según sus características. truccion
Es la fecha de vigencia de la Zona
Vigencia Vigencia 01030109 Date N/A 0
Homogénea Física Urbana.
1.3.2. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA URBANA
OBJETO
Nombre Zona Homogénea Geoeconómica Urbana Código 010302
Es el espacio geográfico determinado por las Zonas Homogéneas Físicas Urbanas, con valores unitarios similares en cuanto a su
Definición
precio, según las condiciones del mercado inmobiliario.
Alias U_ZONA_HOMOGENEA_GEOECONOMICA
Nombres de los Atributos del Identificador de la Zona Homogénea Geoeconómica Urbana, Código del departamento, Código del municipio, Zona, Valor metro
objeto cuadrado, Subzona física, Vigencia.
ATRIBUTOS
“02, 03, 04,…..,99” (corregimientos).
Es un código asignado a la zona,
representada por números arábigos de dos
Identificador de la
dígitos en orden ascendente desde 01 hasta
Zona Homogénea Codigo_Zona_
99 de manera consecutiva sin saltos de 01030202 String, 4 N/A 0
Geoeconómica Geoeconomica
numeración. La zona homogénea
Urbana
geoeconómica 01 será la de mayor valor, y
así sucesivamente.
Es el valor de la hectárea, determinado para Pesos por
Valor por Valor_ 0
los predios ubicados dentro de la Zona 01030203 Double metro
metro cuadrado Metro
Homogénea Geoeconómica Urbana. cuadrado
Es el código de la subzona física
subzona_
Subzona física correspondiente a la Zona Homogénea 01030204 String, 100 N/A 0
física
Geoeconómica Urbana.
Se refiere a la fecha de vigencia de la Zona
Vigencia Homogénea Geoeconómica Urbana. Vigencia 01030205 Date N/A 0
1.3.3. Objeto: INFLUENCIA VIAL
OBJETO
Nombre Influencia Vial Código 010303
Definición Se refiere a la existencia y calidad de las vías, analizada a nivel de zona
Alias ZHU_INFLUENCIA_VIAL
Descripción de vías
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación de las vías de acuerdo con Descripcion_Vias 01030301 Long N/A 1 Ver Tabla 10
su estado.
1.3.4. Objeto: NORMA DE USO DEL SUELO
OBJETO
Nombre Norma de Uso del Suelo Código 010304
Es la indicación legal sobre la actividad que se puede desarrollar en un determinado espacio geográfico con lo planificado y
Definición
reglamentado por la respectiva autoridad de la unidad orgánica catastral.
Alias ZHU_NORMA_USO_SUELO
Norma
objeto
ATRIBUTOS
Es la norma específica aplicada a un espacio
Norma Norma 01030401 String, 250 N/A 0
geográfico determinado.
1.3.5. Objeto: PUNTO DE MERCADO INMOBILIARIO
OBJETO
Nombre Punto de mercado inmobiliario Código 010305
Se refiere a los predios que representan las zonas homogéneas físicas dentro del área urbana del municipio seleccionados
mediante método de muestreo establecido, que tienen como objetivo la determinación de valores unitarios de terreno y/o
Definición
construcciones, a los cuales se les realiza un avalúo comercial que es complementado con la investigación directa e indirecta de
precios en el mercado inmobiliario.
Alias ZHU_PUNTO_MERCADO_INMOBILIARIO
Código
objeto
ATRIBUTOS
Es la fuente de información de mercado Ver Tabla 14

Fuente Fuente 01030501 Long N/A 1
inmobiliaria.
Es el código de los predios tomados como

Código representativos de la Zona homogénea física Código 01030502 String, 4 N/A 0
urbana.
1.3.6. Objeto: SERVICIOS PUBLICOS
OBJETO
Nombre Servicios públicos Código 010306
Los servicios públicos se determinan teniendo en cuenta la existencia de infraestructura, frecuencia y cantidad de servicios
Definición
públicos, con que cuenta una zona.
Alias ZHU_SERVICIO_PUBLICO
Presencia de servicios
objeto
ATRIBUTOS
Presencia de Se refiere a la clasificación de los diferentes presencia_ Ver Tabla 11

01030601 Long N/A 1
servicios tipos de servicios públicos existentes. servicios
1.3.7. Objeto: TIPIFICACION DE LA CONSTRUCCION
OBJETO
Nombre Tipificación de la construcción Código 010307
Es la clasificación de las construcciones de acuerdo a ciertas características observables y cuantificables que reflejan las
Definición
condiciones socioeconómicas (ingresos y cultura) de los habitantes de las viviendas.
Alias ZHU_TIPIFICACION_CONSTRUCCION
Tipificación
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación específica de las Ver Tabla 4
Tipificación Tipificación 01030701 Long N/A 1
construcciones según sus características.
1.3.8. Objeto: TOPOGRAFIA
OBJETO
Nombre Topografía Código 010308
Es la determinación de la pendiente, la cual se puede realizar por medición directa de terreno, fotointerpretación o empleando la
Definición
cobertura de curvas de nivel del mapa digital.
Alias ZHU_TOPOGRAFIA
Pendiente
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación de los tipos de pendiente Ver Tabla 12
Pendiente Pendiente 01030801 String, 20 N/A 1
existentes.
1.3.9. Objeto: USO ACTUAL DEL SUELO
OBJETO
Nombre Uso actual del suelo Código 010309
Es la actividad que se desarrolla en un determinado espacio geográfico en el momento de la elaboración del estudio de zonas
Definición
homogéneas físicas, y corresponde a la utilización que se le da al suelo y se observa en el momento del estudio.
Alias ZHU_USO_ACTUAL_SUELO
Tipo de uso
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación de los usos del suelo Ver Tabla 13
Tipo de uso Tipo_Uso 01030901 Long N/A 1
existentes.
1.4. GRUPO: ZONA HOMOGENEA RURAL
GRUPO
Tema Catastro
Nombre Zona Homogénea Rural Código 0104
Definición Es el espacio geográfico perteneciente al área rural que tiene una composición uniforme de sus elementos en su superficie.
- Zona Homogénea Física Rural
- Zona Homogénea Geoeconómica Rural
- Disponibilidad de agua
- Influencia vial
Objetos del Grupo
- Norma de uso del suelo
- Punto de mercado inmobiliario
- Uso actual del suelo
-
1.4.1. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA FÍSICA RURAL
OBJETO
Nombre Zona Homogénea Física Rural Código 010401
Es el espacio geográfico con características similares en cuanto a uso actual del suelo, norma de uso del suelo, áreas homogéneas
Definición
de tierra, aguas u otras variables que permitan diferenciar esta área de las adyacentes.
Alias R_ZONA_HOMOGENEA_FISICA
Identificador de la Zona Física Rural, Número del Área Homogénea de Tierra, Vigencia.
objeto
ATRIBUTOS
Código dos dígitos siguientes corresponden a la Codigo 01040101 String, 7 N/A 0
“02, 03, 04,…..,99” (corregimientos).
Es el código de cuatro dígitos asignado a

Codigo_Zona_Fis
Código Zona Física cada zona física resultante con 01040102 String, 4 N/A 0
ica
características similares, de acuerdo al
estudio de variables realizado.
Es el código correspondiente a cada espacio

de la superficie terrestre, que presenta
características y cualidades similares en numero_area_
Número del Área
cuanto a las condiciones de clima, relieve, homogenea_ 01040103 String, 20 N/A 0
Homogénea Tierra
material litológico superficial o depósitos tierra
superficiales y de las características internas
de los suelos.
Es la clasificación de los niveles de aguas Disponibilidad_A
Disponibilidad Agua 01040104 Long N/A 1 Ver Tabla 15
existentes. gua
Es la clasificación de las vías de acuerdo con

Influencia Vial Influencia_Vial 01040105 Long N/A 1 Ver Tabla 16
su estado.
Es la clasificación de los usos del suelo Uso_Actual_Suel

Uso actual del suelo 01040106 Long N/A 1 Ver Tabla 17
existentes. o
Es la norma específica aplicada a un espacio Norma_Uso_Suel

Norma Uso Suelo 01040107 String, 250 N/A 0
geográfico determinado. o

Homogénea Física.
1.4.2. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA RURAL
OBJETO
Nombre Zona Homogénea Geoeconómica Rural Código 010402
Es el espacio geográfico determinado por Zonas Homogéneas Físicas Rurales, con valores unitarios similares en cuanto a su
Definición
precio, según las condiciones del mercado inmobiliario.
Alias R_ZONA_HOMOGENEA_GEOECONOMICA
Código de la zona, Identificador de la Zona Homogénea Geoeconómica Rural, Valor hectárea, Subzona física, Vigencia.
objeto
ATRIBUTOS
“02, 03, 04,…..,99” (corregimientos).
Es un código asignado a la zona,
representada por números arábigos de dos
Identificador de la
dígitos en orden ascendente desde 01 hasta
Zona Homogénea Codigo_Zona_Ge
99 de manera consecutiva sin saltos de 01040202 String, 4 N/A 0
Geoeconómica oeconomica
numeración. La zona homogénea
Rural
geoeconómica 01 será la de mayor valor, y
así sucesivamente.
Es el valor por hectárea, de los predios
Valor valor_ Pesos por
ubicados dentro de la Zona Homogénea 01040203 String, 20 0
hectárea unitario Hectárea
Geoeconómica.
Es el código de la subzona física
subzona_
Subzona física correspondiente a la Zona Homogénea 01040204 String, 100 N/A 0
física
Geoeconómica.
Homogénea Física Rural.
1.4.3. Objeto: AREA HOMOGÉNEA DE TIERRA
OBJETO
Nombre Área Homogénea de Tierra Código 010403
Definición
Alias ZHR_AREA_HOMOGENEA_TIERRA
Código, Símbolo, Clase, Unidad climática, Pendiente, Remoción en masa, Pedregosidad, Rocosidad, Inundac o encharcam,
Fragm_Gruesos_Perfil, Profundidad_Efectiva, Salinidad_Sodicidad, Mal_Drenaje, Miscelaneos_y_Otros, Erosión, Valor_Potencial,
objeto
Formas_de_la_Pendiente, Observaciones, Anio_Dig
ATRIBUTOS
Símbolo Simbolo 01040302 String, 25 N/A 0
Ver Tabla 18
Clase Clase 01040303 Long N/A 1
Unidad_Climatic Ver Tabla 19
Unidad climática 01040304 Long N/A 1
a
Ver Tabla 20
Pendiente Pendiente 01040305 Long N/A 1
Remosion_en_m Ver Tabla 21

Remosión en masa 01040306 Long N/A 1
asa
Ver Tabla 22
Pedregosidad Pedregosidad 01040307 Long N/A 1
Ver Tabla 23
Rocosidad Rocosidad 01040308 Long N/A 1
Inundaciones o Inundac_o_Ench Ver Tabla 24

01040309 Long N/A 1
Encharcamientos arcam
Fragmentos gruesos Fragm_Gruesos_ Ver Tabla 25

01040310 Long N/A 1
en el perfil Perfil
Profundidad Profundidad_Efe Ver Tabla 26

01040311 Long N/A 1
Efectiva ctiva
Salinidad_Sodicid Ver Tabla 27

Salinidad Sodicidad 01040312 Long N/A 1
ad
Ver Tabla 28
Mal Drenaje Mal_Drenaje 01040313 Long N/A 1
Miscelaneos_y_ Ver Tabla 29

Misceláneos y Otros 01040314 Long N/A 1
Otros
Ver Tabla 30
Erosión Erosion 01040315 Long N/A 1
Ver Tabla 31
Valor Potencial Valor_Potencial 01040316 Long N/A 1
Formas de la Formas_de_la_P Ver Tabla 32

01040317 Long N/A 1
Pendiente endiente
Observaciones Observaciones 01040318 Long N/A 0
Ver Tabla 33
Año digitalización Anio_Dig 01040319 Long N/A 1
1.4.4. Objeto: DISPONIBILIDAD DE AGUA
OBJETO
Nombre Disponibilidad de agua Código 010404
Es una variable que analiza la existencia de fuentes de aguas superficiales permanentes y su clasificación, con el fin de zonificar
Definición
de acuerdo con la posibilidad de aprovechamiento para el uso actual que se da al suelo.
Alias ZHR_DISPONIBILIDAD_AGUA
Disponibilidad de aguas
objeto
ATRIBUTOS
Disponibilidad de Es la clasificación de los niveles de aguas disponibilidad_ Ver Tabla 15
01040401 Long N/A 1
aguas existentes. aguas
1.4.5. Objeto: INFLUENCIA VIAL
OBJETO
Nombre Influencia vial Código 010405
Definición Se refiere a la existencia y calidad de las vías, analizada a nivel de zona.
Alias ZHR_INFLUENCIA_VIAL
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación de las vías de acuerdo con descripción_
Descripción de vías 01040501 Long N/A 1 Ver Tabla 16
su estado. vías
1.4.6. Objeto: NORMA DE USO DEL SUELO
OBJETO
Nombre Norma de uso del suelo Código 010406
Es la indicación legal sobre la actividad que se puede desarrollar en un determinado espacio geográfico con lo planificado y
Definición
reglamentado por la respectiva autoridad de la unidad orgánica catastral.
Alias ZHR_NORMA_USO_SUELO
Norma
objeto
ATRIBUTOS
Es la norma específica aplicada a un espacio
Norma Norma 01040601 String, 250 N/A 0
geográfico determinado.
1.4.7. Objeto: PUNTO DE MERCADO INMOBILIARIO
OBJETO
Nombre Punto de mercado inmobiliario Código 010407
Se refiere a los predios que representan las zonas homogéneas físicas dentro del área urbana del municipio seleccionados
mediante método de muestreo establecido, que tienen como objetivo la determinación de valores unitarios de terreno y/o
Definición
construcciones, a los cuales se les realiza un avalúo comercial que es complementado con la investigación directa e indirecta de
precios en el mercado inmobiliario.
Alias ZHR_PUNTO_MERCADO_INMOBILIARIO
Código
objeto
ATRIBUTOS
Es la fuente de información de mercado Ver Tabla 14
Fuente Fuente 01040701 Long N/A 1
inmobiliaria.
Es el código de los predios tomados como
Código representativos de la Zona homogénea física Codigo 01040702 String, 4 N/A 0
rural.
1.4.8. Objeto: USO ACTUAL DEL SUELO
OBJETO
Nombre Uso actual del suelo Código 010408
Definición
Alias ZHR_USO_ACTUAL_SUELO
Tipo de uso
objeto
ATRIBUTOS
Es la clasificación de los usos del suelo Ver Tabla 17

Tipo de uso tipo_uso 01040801 Long N/A 1
existentes.
Son los elementos que predominan en el
Elementos Elementos_Pred
espacio geográfico en el momento del 01040802 String, 50 N/A 0
predominantes ominantes
estudio.
ANEXOS
1. TABLAS DE DOMINIOS
TABLA 1. DOMADMINISTRATIVO
DOMINIO - domAdministrativo
Etiqueta Código Definición
Es una entidad administrativa de derecho público, formada por un
Area_Metropolitana 8301 conjunto de dos o más municipios alrededor de un municipio núcleo o
metrópoli.
Area_Natural_Unica 8302 Es una subdivisión ecológica equivalente a monumento natural.
Es una subdivisión perteneciente a un centro urbano, cuyo origen puede
Barrio 8303 ser una decisión administrativa, una iniciativa urbanística o la pertenencia
de sus habitantes basado en la proximidad o historia.
Es el área geográfica que está definida por un perímetro urbano, cuyos
Cabecera_Municipal 8304 límites se establecen por acuerdos del Concejo Municipal. Corresponde al
lugar en donde se ubica la sede administrativa de un municipio.
Es la ciudad donde residen el gobierno central, los ministerios y todos los
Capital 8324 organismos supremos de la administración del Estado, y que tiene la
preeminencia en el campo social, económico, cultural o de otra índole.
Sitio que presenta un conglomerado de viviendas, ubicado comúnmente al
Caserío 8305 lado de una vía principal y que no tiene autoridad civil. El límite censal está
definido por las mismas viviendas que constituyen el conglomerado.
Es una división del área rural del municipio, la cual incluye un núcleo de
población, considerada en los Planes de Ordenamiento Territorial (P.O.T).
El artículo 117 de la ley 136 de 1.994 faculta al concejo municipal para que
Corregimiento 8307
mediante acuerdos establezca esta división, con el propósito de mejorar la
prestación de los servicios y asegurar la participación de la ciudadanía en
los asuntos públicos de carácter local.
Es una división del departamento, al tenor del Decreto 2274 del 4 de
octubre de 1991, la cual incluye un núcleo de población. Según esta misma
Corregimiento_Departamental 8308
disposición, los ahora corregimientos departamentales no forman parte de
un determinado municipio.
Es una entidad territorial que goza de autonomía para la administración de
los asuntos seccionales y la planificación y promoción del desarrollo
económico y social dentro de su territorio en los términos establecidos por
Departamento 8309 la Constitución y las leyes. Un departamento ejerce funciones
administrativas, de coordinación, de complementariedad de la acción
municipal, de intermediación entre la Nación y los municipios y de
prestación de los servicios que determinen la Constitución y las leyes.
Es una entidad territorial organizada de conformidad con lo previsto en la
Constitución Política, que se encuentran sujetos a un régimen especial, en
virtud del cual sus órganos y autoridades gozan de facultades especiales
Distrito 8310 diferentes a las contempladas dentro del régimen ordinario aplicable a los
demás municipios del país, así como del que rige para las otras entidades
territoriales establecidas dentro de la estructura político administrativa del
Estado colombiano.
Es una instancia judicial en un área que puede o no ser amanzanada y que
ejerce jurisdicción sobre un determinado territorio municipal, urbano o
Inspección de Policía 8323 rural
y que depende del departamento(IPD) o del municipio(IPM). Es utilizada
en la mayoría de los casos con fines electorales.
Son las divisiones administrativas con homogeneidad relativa desde el
Localidad 8311
punto de vista geográfico, cultural, social y económico.
Es el espacio físico dentro del cual confluyen, al menos, dos elementos:
una zona arqueológica, de gran importancia histórica y fuerte potencia
visual, y un paisaje digno, por sí mismo, de ser contemplado que a su vez
Parque_Arqueologico 8313
facilita la comprensión de la zona arqueológica. Ambos elementos están,
además adecuados para el disfrute cultural y turístico y son el centro de
zonas geográficas de alto interés monumental y medioambiental.
DOMINIO – dom<Administrativo
Es un área en la que su extensión permite autorregulación ecológica, cuyos
ecosistemas en general no han sido alterados sustancialmente por la
Parque_Nacional_Natural 8314 explotación u ocupación humana y donde las especies vegetales y
animales, complejos geomorfológicos y manifestaciones históricas o
culturales tienen valor científico, educativo, estético y recreativo nacional.
Es un tipo de división territorial intermedio entre departamento.
Provincia 8315 Generalmente corresponde a la mayoría de las subdivisiones interinas de
los departamentos.
Rancheria_Indigena 8316 Es el conjunto de chozas o ranchos habitados por comunidades indígenas.
Es la forma de gobierno representativo en la cual el poder reside en el
pueblo, que está personificado en un presidente que es el jefe del estado y
Republica 8317
se elige por votación, a través de unas elecciones o por una asamblea de
dirigentes.
Es un área poseída en forma regular y permanente por un pueblo
Reserva_Indigena 8318 indígena, o que constituyen el ámbito tradicional de sus actividades
sociales, económicas y culturales.
Es un área en la cual existen condiciones primitivas de flora, fauna e
Reserva_Natural 8319 individuos del reino inorgánico. Se destina a la conservación, investigación
y estudio de sus riquezas naturales.
Es una institución legal sociopolítica de origen colonial español en
América, conformada por un territorio reconocido de una comunidad de
ascendencia amerindia, con título de propiedad inalienable, colectiva o
Resguardo_Indigena 8320 comunitaria, regido por un estatuto especial autónomo, con pautas y
tradiciones culturales propias. Esta institución fue mantenida por algunas
Repúblicas independizadas del imperio español y es reconocida
plenamente en Colombia.
Son áreas dedicadas a preservar comunidades vegetales o de animales
Santuario_Flora_Fauna 8321 silvestres, útiles para conservar recursos genéticos de la flora o fauna
nacional.
Es uno de los centros de división territorial de un municipio o
Vereda 8322
corregimiento.
8325 Es un área que presenta rasgos comunes respecto a: clima, relieve,
Región
vegetación natural, las cuencas hidrográficas, entre otros.
Se caracteriza por estar conformada por conjuntos de edificaciones y
estructuras
8326 Contiguas agrupadas en manzanas, las cuales están delimitadas por calles,
Zona Urbana
carreras o avenidas, principalmente. Cuenta por lo general, con una
dotación de servicios esenciales tales como acueducto, alcantarillado,
energía eléctrica, hospitales y colegios, entre otros.
8328 Es una subdivisión administrativa que corresponde a una zona urbana o
Comuna
rural.
Es el asentamiento histórico y ancestral de comunidades negras en tierras
8306
Tierras colectivas de comunidades negras para su uso colectivo, que constituyen su hábitat, y sobre los cuales
desarrollan en la actualidad sus prácticas tradicionales de producción.
Es la entidad fundamental de la división político-administrativa del Estado,
a la cual le corresponde prestar los servicios públicos que determine la ley,
8312 construir las obras que demande el progreso local, ordenar el desarrollo
Municipio
de su territorio, promover la participación comunitaria, el mejoramiento
social y cultural de sus habitantes y cumplir las demás funciones que le
asignen la Constitución y las leyes.
8327 Es la porción de terreno urbano, conformado por manzanas y delimitado
Sector
por accidentes geográficos naturales o culturales.
TABLA 2. DOMPROPIEDAD
DOMINIO - domPropiedad
Se refiere a los predios que no se encuentran bajo el régimen de
NPH 0
Son los predios que se encuentran constituidos bajo el régimen de
PH 9
Agrupación de inmuebles constituida sobre varios lotes de terreno,
debidamente reglamentado en áreas de propiedad privada y áreas de uso
Condominio 8
común de terreno las cuales pueden tener o no construcciones y/o
edificaciones.
Campo destinado a prestar servicios exequiales como: inhumación y
cremación, y consta de áreas como salas de velación, zonas de circulación,
Parques cementerios 7
zona de parqueadero, cafeterías y principalmente de amplias zonas
verdes.
Son las edificaciones construidas en predio ajeno que se encuentra bajo el
Mejoras por edificaciones en terreno ajeno en PH 6
régimen de propiedad horizontal.
Mejoras por edificaciones en terreno ajeno de propiedades Es la construcción o edificación instalada por una persona natural o
5
no reglamentadas en PH jurídica sobre un predio que no le pertenece.
Vías 4 Se refiere a las vías constituidas como predios.
Son aquellos inmuebles que, siendo de dominio de La Nación, una entidad
territorial o de particulares, están destinados al uso de los habitantes. Para
Bienes de uso público diferentes a las vías 3
efectos catastrales se incluyen las calles, plazas, parques públicos, zonas
verdes, zonas duras, playas, entre otros.
No Ley 14 2 Son los predios que no están reglamentados según la Ley 14 de 1983.
TABLA 3. DOMDESTINO
DOMINIO - domDestino
Predios destinados a la vivienda. Se incluyen dentro de esta clase los
Habitacional 1 parqueaderos, garajes y depósitos contenidos en el reglamento de
propiedad horizontal, ligados a este destino.
Predios en los cuales se desarrollan actividades de elaboración y
Industrial 2
transformación de materias primas.
Predios destinados al intercambio de bienes y/o prestación de servicios
Comercial 3
con el fin de satisfacer las necesidades de una colectividad.
Agropecuario 4 Predios con destinación agrícola y pecuaria.
Minero 5 Predios destinados a la extracción y explotación de minerales.
Predios destinados al desarrollo de actividades artísticas y/o intelectuales.
Cultural 6
Tales como: bibliotecas, museos, hemerotecas, entre otros.
Predios dedicados al desarrollo y/o a la práctica de actividades de
Recreacional 7
esparcimiento y entretenimiento.
Predios destinados a prestación de servicios médicos tales como: clínicas,
Salubridad 8
hospitales, sanatorios y puestos de salud.
Predios destinados a la administración y prestación de servicios del Estado
y que no sean clasificables en los demás literales, tales como: Alcaldías,
Institucional 9
Gobernaciones, Registradurías, cárceles, instalaciones militares y
policiales, entre otros.
Educativo 10 Predios destinados al desarrollo de actividades académicas.
Religioso 11 Predios destinados a la práctica del culto religioso exclusivamente.
Predios destinados exclusivamente a la siembra y aprovechamiento de
Agrícola 12
especies vegetales, exceptuando los predios con destinación forestal.
Predios destinados a la cría, beneficio y aprovechamiento de especies
Pecuario 13
animales.
DOMINIO - domDestino
Predios destinados a la actividad que implica cultivo y su transformación
Agroindustrial 14
en los sectores agrícola, pecuaria y forestal.
Predios destinados al cultivo, conservación o explotación de especies
Forestal 15
bosques maderables y no maderables.
Predios cuyo dominio pertenece al Estado y su uso es abierto a la
Uso Público 16 comunidad, tales como: calles, plazas, puentes, caminos, plazoletas, zonas
verdes, entre otros.
Predios urbanos que no han tenido desarrollo por urbanización ni por
Lote urbanizable no urbanizado 17
construcción y/o edificación.
Predios urbanos que han tenido proceso de desarrollo por urbanización
Lote Urbanizado no construido y/o edificado 18
pero no por construcción.
Predios urbanos que presentan una característica especial que limita su
Lote no urbanizable 19
explotación económica por lo cual no pueden ser urbanizados.
Predios cuya actividad genera alto impacto ambiental y/o social. Estos son:
Servicios Especiales 20 Centro de Almacenamiento de Combustible, Cementerios, Embalses,
Rellenos Sanitarios y Lagunas de Oxidación”.
TABLA 4. DOMTIPIFICACIONEDIFICACION_244
DOMINIO - domTipificacionEdificacion_244
Viviendas construidas sin planeación alguna y generalmente con
materiales de desecho tanto en las paredes como en los techos,
construido o acondicionado para alojamiento, aunque no reúna las
condiciones sanitarias indispensables. Generalmente carecen de algún
Residencial 1 – (Bajo-Bajo) 1
servicio público básico y/o están ubicadas en zonas marginales no
urbanizadas ni urbanizables, siendo de invasión y con escasez de vías de
comunicación y transporte urbano. Su puntaje de calificación se encuentra
entre 1 y 10 puntos.
Viviendas construidas con o sin planeación y generalmente con materiales
como madera, prefabricado, ladrillo o bloque, cubiertas en zinc o teja de
barro y con acabados sencillos, pueden disponer de algunos servicios
Residencial 2 – (Bajo) 2
públicos básicos, están situados por lo general en la periferia y disponen
de algunas vías públicas sin pavimentar y escasos medios de transporte. Su
puntaje de calificación se encuentra entre 11 y 28 puntos.
Viviendas que generalmente están constituidas por edificaciones
técnicamente planeadas, con fachadas calificadas como regular, con
muros de ladrillo o bloque, cubiertas de placa de concreto o teja en
Residencial 3 – (Medio-Bajo) 3
asbesto cemento. Generalmente cuentan con servicios públicos básicos,
poseen vías de comunicación pavimentadas y medios de transporte
urbanos. Su puntaje de calificación se encuentra entre 29 y 46 puntos.
técnicamente planeadas con fachada calificada de regular a buena,
estructura en concreto, muros de ladrillo o bloque revocados, estucados y
pintados, cubiertas de placa de concreto o teja en asbesto cemento; baños
Residencial 4 – (Medio) 4
y cocinas calificados como medianos enchapados.
Generalmente están conectados con todos los servicios públicos cuentan
con vías pavimentadas y facilidad de transporte. Su puntaje de calificación
se encuentra entre 47 y 64 puntos.
DOMINIO - domTipificacion
totalmente terminadas y técnicamente planeadas con fachada calificada
como buena así como sus acabados, estructura en concreto.
Generalmente cuentan con muros de ladrillo o bloque, cubiertas de placa
de concreto o con materiales de buena calidad; baños y cocinas calificados
Residencial 5 – (Medio-Alto) 5
como buenos y tamaño entre mediano y grande.
Cuentan con todos los servicios públicos básicos y complementarios, con
grandes zonas verdes, sociales y de recreación, parqueaderos y buenas
vías de acceso.
Su puntaje de calificación se encuentra entre 65 y 82 puntos.
Viviendas que generalmente están constituidas por edificaciones con
grandes áreas, amplios jardines o apartamentos lujosos, paredes de
bloque o ladrillo, cubiertas de placa de concreto o con materiales de
excelente calidad y cuentan con los servicios públicos básicos y
Residencial 6 – (Alto) 6 complementarios.
Estas viviendas están ubicadas en sectores exclusivos y disfrutan de
amplias zonas verdes, sociales y de recreación, parqueaderos y excelentes
vías de acceso. Su puntaje de calificación se encuentra entre 83 y 100
puntos.
Corresponde a la venta de bienes y servicios de consumo doméstico
requeridos por la comunidad de residentes en barrios. Presenta dos
modalidades principales de desarrollo: en áreas o espacios de
edificaciones residenciales que fueron destinadas al uso comercial sin
Comercial Barrial 7
adecuaciones físicas importantes, ni del espacio mismo, ni del resto de la
vivienda que se mantiene como tal; en establecimientos situados en
edificaciones multifamiliares, en manzanas o en locales comerciales de las
urbanizaciones.
Corresponde al destinado a la venta de productos y/o servicios ubicados
Comercial Sectorial 8
en un sector consolidado o en proceso de consolidación.
DOMINIO - domTipificacion
Comprende al destinado a la venta de productos y/o servicios que genera
afluencia masiva de personas. Sus construcciones han sido planeadas para
ese propósito. Incluye gran diversidad de usos comerciales y/o servicios
tales como centros comerciales, almacenes de grandes superficies, centros
Comercial Especializado 9
recreacionales que ofrecen múltiples servicios.
Requiere de zonas de estacionamiento para empleados y usuarios que
acceden generalmente en vehículo y tiene una permanencia media o
prolongada en los establecimientos.
Es aquella industria considerada compatible con otros usos en razón de su
bajo impacto ambiental y urbanístico. Se ubica en espacios que forman
Industrial Liviana 10
parte de edificaciones comerciales o de vivienda unifamiliar o en locales o
bodegas independientes.
Es aquella industria que se ubica en bodegas o edificaciones especializadas
Industrial Mediana 11 dentro de zonas y complejos industriales con restricciones de localización
debido a su magnitud y alto impacto urbanístico.
Es aquella industria que tiene restricciones de localización debido a su alto
Industrial Pesada 12 impacto ambiental, a su magnitud considerable y a su alto impacto
urbanístico.
TABLA 5. DOMUSOCONSTRUCCION
DOMINIO - domUsoConstruccion
Son las construcciones destinadas a vivienda en No Propiedad Horizontal
Vivienda hasta tres pisos – 01 1
(NPH) menores o iguales a tres pisos.
Es un sitio cubierto elaborado con el fin de resguardar de la intemperie. El
término de enramada, cobertizo o caney se utiliza según la forma de la
Cayenes – Cobertizos – Enramadas - 02 2
cubierta y la región donde se ubique. Los elementos que componen esta
unidad son: estructura, cubierta y piso.
Son unidades construidas con destino a la cría y/o protección de aves
principalmente para explotación avícola. Los elementos de que se
Galpones – Gallineros – 03 3 componen son: estructura, cubierta, pisos y muros que son parcialmente
elaborados en ladrillo y el resto descubierto o con algún material
provisional (plástico, alambre, etc.).
Son lugares cubiertos donde se encierran caballos o todo tipo de ganado
Establos – Pesebreras – Caballerizas - 04 4 y/o se realizan actividades propias de su explotación. Constituidos por:
estructura, cubierta, muros y pisos.
Es la construcción destinada a la cría y albergue de cerdos. Se utiliza
cualquiera de los tres nombres enunciados según la región donde se
Cocheras – Marraneras – Porquerizas - 05 5
ubique. Los elementos que la conforman son: estructura, cubierta, muros
y pisos.
Son edificaciones que no se encuentran bajo un reglamento de propiedad
horizontal y que presentan las siguientes características: un armazón y
Bodega - Casa Bomba – 06 6 cubierta diseñada en una o dos aguas, cuya cercha puede ser de madera o
metálica liviana y en todo caso la distancia entre apoyos no supere los 10
metros.
Son edificaciones destinadas o adecuadas exclusivamente para realizar el
procesamiento, elaboración y/o transformación de materias primas.
Presentan un diseño arquitectónico y estructural específico para el
Industrias en No Propiedad Horizontal 7
proceso industrial desarrollado, tales como cárcamos, silos, maquinaria
empotrada, instalaciones eléctricas y mecánicas como transformadores,
básculas , puente grúas etc.
Es una construcción de grandes dimensiones que sirve para almacén o
depósito, se exceptúan los silos cafeteros (ver Beneficiaderos). Los
Silos – 08 8
elementos para clasificarlos son: Su estructura y capacidad en toneladas o
M3.
Es un estanque artificial con destino al deporte o a la recreación. Se
diferencia por sus acabados y especificaciones técnicas para su
Piscinas – 09 9
mantenimiento y operación; sus dimensiones deben darse en unidades de
área (m2).
Son depósitos subterráneos o de altura, construidos en zonas con
deficiencias en abastecimiento para el consumo de los habitantes o para el
uso agrícola. El elemento a calificar es la estructura relacionada con la
Tanques – 10 10
capacidad de almacenamiento medida en metros cúbicos. Se excluyen de
este tipo de construcción los tanques de almacenamiento domiciliario, los
cuales quedan integrados en el avalúo de las viviendas.
Nombre dado en zonas cafeteras a aquellas construcciones donde realizan
el beneficio del café. Consisten en áreas cubiertas dentro de las cuales se
Beneficiaderos – 11 11
encuentran los elementos destinados a la labor de seleccionar, lavar y
despulpar el grano y su posterior empaque.
Son construcciones que han sido diseñadas para desarrollar actividades
educativas o docentes en los niveles, secundarios, primarios, preescolares
e infantiles, en los cuales existan áreas administrativas, operativas,
Colegios – 12 12 recreativas y complementarias al uso básico.
No se incluyen en este uso los centros de educación no formal, academias
de enseñanza, centros de capacitación, de educación superior, técnicos,
tecnológicos etc.
Es la construcción cuya finalidad y diseño es la de: adquirir, conservar,
Bibliotecas – 13 13 estudiar, consultar y exponer, libros, revistas y documentos de una
manera ordenada. Dentro de este código se incluyen las Hemerotecas.
Sitio de estacionamiento para vehículos que cuenta con algún tipo de
cubierta, se encuentran en un solo piso y corresponden a espacios de
Garajes cubiertos – 14 14
unidades residenciales que no se encuentran bajo régimen de propiedad
horizontal.
Son construcciones de grandes espacios dedicadas a actividades netamente
comerciales. Además de no estar sometidas a un régimen de propiedad
horizontal, se caracterizan por poseer cercha en su cubierta, aunque en
Bodegas comerciales – 16 15
algunas oportunidades se puede encontrar con placa, que de acuerdo a su
magnitud se deberá asimilar a algún tipo de cercha como complemento
industrial. Esta clase de edificación podrá tener más de un piso.
Son construcciones elaboradas con el objeto de secar en condiciones
naturales el café principalmente, aunque es común su uso en otros
Secaderos – 18 16 productos. Constan de estructura y pisos para su calificación. No se
incluyen en esta tipificación, las casaelbas, las cuales deben asimilarse al
destino de vivienda 01.
Son predios cuya construcción ha sido diseñada o adaptada con la
infraestructura necesaria para prestar servicios quirúrgicos y de
Clínicas – Hospitales – 19 17
hospitalización, por ejemplo: Hospitales Regionales y aquellos centros
médicos que se encuentran con la infraestructura señalada anteriormente.
Son perforaciones profundas manuales para extraer agua subterránea.
Pozos – 20 18
Medida en metros de profundidad.
Es la construcción conformada por una cubierta apoyada en columnas de
Kioscos – 21 19
materiales diferentes, elaborado con el fin de guarecer de la intemperie.
Es el depósito de agua construido a nivel del terreno con el propósito de
almacenar agua, o en el caso de las bañaderas, con el fin de hacer limpieza
Albercas – Banaderas – 23 20 al ganado, estas construcciones son cubiertas para guardar de la
intemperie. Las albercas aquí consideradas son diferentes a los tanques en
profundidad descritos en el código 10.
Son aquellas construcciones diseñadas y/o acondicionadas exclusivamente
Hoteles en PH – 25 21 para el alquiler de habitaciones con fijación de tarifa diaria y que están
sometidas al régimen de Propiedad Horizontal.
Es un sitio cerrado y descubierto que se utiliza para la cría albergue de
Corrales – 26 22
ganado generalmente vacuno. Consta de los elementos estructura y pisos.
Es una casa rural de uso exclusivo, respeta el estilo y configuración original
para conservar el espíritu con que fue construida, integrando su entorno y
Casa elbas – 27 23
estilo original con elementos que le aportan comodidad y modernidad para
su disfrute.
Es la construcción usada para el desarrollo de actividades socioeconómicas
consistentes en la compra, venta y permuta de bienes, géneros o
Comercio en No Propiedad Horizontal - 28 24 mercancías. Tienda, almacén, establecimiento comercial, que se
caracterizan por no estar sometidos bajo un régimen de propiedad
horizontal.
Son aquellas construcciones diseñadas o adaptadas para el culto religioso se
incluyen dentro de este código las construcciones tipo bodega. Para efectos
de la calificación se tendrá en cuenta el complemento industrial. Las
Iglesias – 29 25 iglesias o templos que presentan normas de conservación o con diseños
arquitectónicos especiales se identificaran con este código. No se encasillan
dentro de este código las casas de culto que tienen una clasificación
diferente, dependiendo del tipo de construcción en la cual se desarrolle.
Son aquellas construcciones diseñadas y/o acondicionadas exclusivamente
para el alquiler de habitaciones con fijación de tarifa diaria; caracterizados
por no estar sometidas a un reglamento de propiedad horizontal. Por
Hoteles en No Propiedad Horizontal - 31 26
ejemplo: hostales, y hoteles que cuentan además con servicios adicionales
como restaurantes, salones de conferencia, piscina, etc. Dichos usos no se
discriminaran en la calificación.
Son aquellos espacios dedicados a la recreación y actividades sociales de
una determinada comunidad. Se debe distinguir con este código las
Clubes – Casinos – 33 27 construcciones dedicadas a la sede administrativa. Generalmente en la
misma estructura y cubierta se encuentran, restaurantes, gimnasio, salones
de conferencia, de juego, baile etc.
Son aquellas edificaciones que no se encuentran bajo un reglamento de
propiedad horizontal, donde se desarrollan actividades destinadas a la
Oficinas – Consultorios en No Propiedad Horizontal - 34 28 prestación de servicios administrativos, públicos, de salud, de seguridad
ciudadana, defensa y justicia; cuyo dueño es un particular, el estado, o se
encuentran en comodato.
Son las construcciones que no se encuentran sometidas a régimen de
Propiedad Horizontal, dedicadas al uso de vivienda en edificios con altura
Vivienda más de cuatro pisos No Propiedad Horizontal - 35 29 mayor o igual a cuatro pisos y en todo caso con un número mayor o igual a
cuatro (4) unidades prediales (de uso vivienda, garajes, parqueaderos,
depósitos, locales).
Son aquellos predios cuyo uso es el de venta de comidas donde el 50% o
más de la construcción esta adecuada para este propósito, con instalaciones
especiales de refrigeración, estufas empotradas, extractores y similares,
distintos a los puntos de servicio de comidas rápidas o locales comerciales
Restaurantes – 36 30
con adaptaciones transitorias.
Se identifican con este código los restaurantes que funcionan en clínicas,
hospitales y hoteles, y se exceptúan de identificar con este código los
restaurantes de las industrias y colegios.
Son construcciones diseñadas y acondicionadas para el alquiler de
Pensiones y residencias – 37 31
habitaciones con fijación de tarifa por horas.
Son aquellas construcciones destinadas a la prestación de servicios de
salud, que posee atención no quirúrgica e inmediata cuyo propietario es el
Puestos de salud – 38 32
estado, y que pueden ser compatibles con el uso residencial, consultorios
médicos y odontológicos.
Es el sitio de estacionamiento al aire libre con demarcación en el piso el cual
Parqueaderos – 39 33
se encuentra cementado o asfaltado. Debe tener matrícula inmobiliaria.
Son aquellas construcciones rusticas sencillas o ligeras, de carácter
provisional, generalmente compuestas por materiales básicos (bloque,
Barracas – 40 34
ladrillo, madera, etc.), que son utilizadas para albergar temporalmente
trabajadores o tropas.
Son construcciones destinadas a proyecciones fílmicas y/u obras de teatro.
Teatros – Cinemas – 41 35
Cuentan con una infraestructura especial como graderías, escenarios, etc.
Son construcciones en una sola planta dedicadas a desarrollar actividades
educativas o de capacitación, se ubican dentro de los establecimientos
Aulas de clases – 42 36 educativos (colegios y universidades), que presentan como característica
principal el funcionamiento individual aislado de las otras edificaciones,
generalmente en materiales prefabricados.
Son construcciones de grandes espacios destinados para realizar diferentes
clases de eventos. Cuentan con una estructura especial, cubierta y con
Coliseos – 43 37
graderías en concreto. Funcionan generalmente de manera
independientemente, o como construcción anexa en colegios, clubes, etc.
Son construcciones de tipo habitacional las cuales son adaptadas para el
Casas de culto – 44 38 culto religioso, no se incluyen dentro de este código las construcciones tipo
bodega.
Son aquellas construcciones donde se realiza un trabajo manual o artesano,
Talleres – 45 39
como el taller de un pintor, un taller de costura, un taller de mecánica, etc.
Son construcciones donde su uso original es el de vivienda, adicionalmente
estas son adaptadas y utilizadas para proveer atención, cuidado,
Jardín infantil en casa – 46 40
preparación, estimulación y protección, para los niños menores de cinco
años.
TABLA 6. DOMTIPOCONSTRUCCION
DOMINIO - domTipoConstruccion
Convencional 1 Se refiere a las construcciones tradicionales.
Se refiere a las anteriormente denominadas construcciones anexas las
cuales se definen como la reunión de materiales consolidados con
No Convencional 2
destinación diferente a la de proteger de la intemperie a personas, animales
o cosas.
TABLA 7. DOMTIPODOMINIO
DOMINIO - domTipoDominio
Privado 1 Se refiere a una construcción que tiene el tipo de dominio privado.
Común 2 Se refiere a una construcción que tiene el tipo de dominio común.
TABLA 8. DOMPLANTA_731
DOMINIO - DomPlanta_731
Piso 1 PS-1 Unidad ubicada en el piso 1.
Mezanine 1 MZ-01 Unidad ubicada en el mezanine 1.
Sótano 1 ST-01 Unidad ubicada en el sótano 1.
Semisótano 1 SS-01 Unidad ubicada en el semisótano 1.
Subterraneo 1 SB-01 Unidad ubicada en el subterráneo 1.
TABLA 9. DOMCODIGOZHFU
DOMINIO - domCodigoZHFU
El código 01 corresponderá al de mejores características en cuanto al
Comercio
1 siguiente orden: topografía, vías, servicios públicos, uso actual del suelo,
(01 a 09)
tipificación y norma de uso.
Residencial tipo 1 El código 10 corresponderá a la zona de mejores características en el
2
(10 a 19) conjunto de sus variables.
3
4
5
6
7
Industrial El código 70 corresponderá a la zona de mejores características en el
8
Institucional El código 80 corresponderá a la zona de mejores características en el
9
Lotes El código 80 corresponderá a la zona de mejores características en el
10
TABLA 10. DOMVIASZONA
DOMINIO - domViasZona
Son espacios geográficos de uso público o privado con cualquier tipo de
cubrimiento diferente a tierra sobre su superficie, que facilite el tránsito o
Pavimentadas 1
desplazamiento de vehículos. El cubrimiento puede ser: Asfalto, concreto,
adoquín, empedrado, en madera.
Son espacios geográficos de uso público o privado abierta sobre tierra sin
Sin Pavimentar 2
ningún tipo de cubrimiento.
Son espacios geográficos de uso público o privado diseñado exclusivamente
Peatonales 3
para el desplazamiento de las personas.
Sin Vías 4 Son espacios geográficos de uso público o privado que carece de éstas.
TABLA 11. DOMSERVICIOSPUBLICOS_244
DOMINIO - domServiciosPublicos_244
Corresponde a las áreas dentro del perímetro urbano (cabecera y
Sin Servicios 1
corregimientos) donde no existen servicios públicos básicos
Servicios básicos incompletos 2 Aquella que carece de por lo menos uno de los servicios básicos.
Son aquellos sectores que cuentan con la prestación de los tres servicios
Servicios básicos completos 3
básicos (acueducto, energía y alcantarillado),
Sectores que además de contar con acueducto, energía y alcantarillado,
Servicios básicos y complementarios 4 poseen la prestación de uno, o más servicios adicionales tales como:
teléfono, gas, alumbrado público, alcantarillado de aguas lluvias, etc.
Son aquellos sectores que cuentan con los servicios básicos incompletos,
Servicios básicos incompletos y complementarios 5
pero sin embargo cuenta con uno o más servicios complementarios.
TABLA 12. DOMTOPOGRAFIAZONA_244
DOMINIO - domTopografiaZona_244
Plano 1 Rango de pendiente 0-7%
Inclinado 2 Rango de pendiente 7-14%
Empinado 3 Rango de pendiente >14%
TABLA 13. DOMUSOSUELOURBANO_244
DOMINIO - domUsoSueloUrbano_244
Es aquel espacio geográfico dedicado a la vivienda, de tipo unifamiliar o
Residencial 1
multifamiliar.
Es aquel espacio geográfico dedicado a la venta de mercancías (almacenes,
centros comerciales, aeropuerto, etc.) y de servicios (oficinas, hoteles,
Comercial 2
restaurantes, bancos, consultorios, etc.). Se incluyen corredores
comerciales en barrios residenciales.
Es aquel espacio geográfico dedicado a la transformación de materia prima
en mercancías y a la reparación de maquinaria y equipos, con las
características propias de una industria (Altura mayor de 2.50 mts,
Industrial 3
columnas, vigas perimetrales, cerchas, existencia puente grúas, Luces
mayores de 6 mts). Incluye zonas de almacenamiento y zonas francas
portuarias y aeroportuarias.
Es aquel espacio geográfico dedicado a la administración y prestación de
Institucional 4 servicios del estado (hospitales, colegios, alcaldía, canchas deportivas, etc.)
y que no se encuentra clasificado en otros usos.
Es aquel espacio geográfico no construido que puede contar o no con algún
Lote 5 tipo de obra de urbanismo. Dentro de esta clasificación se incluirán los
cuerpos de agua, los cuales se consideran como lotes no urbanizables.
TABLA 14. DOMFUENTE
DOMINIO - domFuente
Es el valor unitario, que se asignará a cada zona homogénea geoeconómica
Punto de investigación 1 y posteriormente se aplicará para liquidar el avalúo del terreno de los
predios ubicados en la zona
La información de ofertas se debe recopilar dentro del periodo de ejecución
Ofertas 2 del estudio de Zonas Homogéneas y se deben adjuntar Imágenes del predio
en referencia, las cuales provienen del proceso reconocimiento predial.
La información de Compraventas proviene de las notarías o información
Compraventas 3
consignada en las fichas prediales
Entidades crediticias 4 Si la Información es proveniente de entidades crediticias.
Avalúos IGAC 5 Si existen avalúo realizado por el IGAC
Avalúos otras fuentes 6 Si existen otros avalúos.
Arrendamientos 7 Si existe información de arrendamientos.
Hipotecas 8 Si existe información de hipotecas.

TABLA 15. DOMAGUAS
DOMINIO - domAguas
Se consideran aquellas que poseen sistemas de riego bien sea por gravedad
Zonas con aguas abundantes 1 o por sistemas mecánicos, o afiliadas a distritos de riego de manera que
disponen de agua en forma permanente durante todo el año.
Son aquellas zonas que poseen fuentes de aguas en forma permanente,
bien sean corrientes o estancadas, pero que debido a limitaciones de
pendiente se dificulta su utilización para fines de riego o aprovechamiento
Zonas con aguas suficientes 2 ganadero, así como a la exigencia de agua que tengan los cultivos para su
desarrollo.
También pueden considerarse como aguas suficientes las que poseen
acueductos rurales.
Son aquellas zonas con pozos o aguas corrientes permanentes o
semipermanentes pero con limitaciones de aprovechamiento a causa de la
Zonas con aguas escasas 3
pendiente de terreno o a causa de la calidad de los suelos que limitan su
uso agrícola o ganadero.
Son las zonas donde sólo hay posibilidades de agua en el invierno o zonas
Zonas sin agua 4 de pendientes mayores al 50%, en las cuales el aprovechamiento se hace
imposible.
TABLA 16. DOMTIPOVIA_246
DOMINIO - domTipoVia_246
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías pavimentadas de dos
Buenas 1 - Pavimentada, dos o más vías 1
o más vías.
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías sin pavimentar de
Buenas 2 - Sin pavimentar, dos o más vías 2
dos o más vías.
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías pavimentadas
Regulares 3 - Pavimentadas, vía angosta 3
angostas.
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías sin pavimentar
Regulares 4 - Sin pavimentar, vía angosta 4
angostas.
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías transitables solo en
Malas 5 - Transitable en tiempo seco 5
tiempo seco.
Son aquellas zonas que cuentan con influencia de vías carreteables para
Malas 6 - Carreteable sólo para vehículos medianos 6
vehículos medianos.
Malas 7 - Camino real o de herradura 7 Son aquellas zonas que cuentan con influencia de caminos de herradura
Sin vías 8 - Sendero 8 Son aquellas zonas que cuentan con influencia de senderos
Sin vías 9 - Sin vías 9 No existe influencia de vías.

TABLA 17. DOMUSOSUELORURAL
DOMINIO - domUsoSueloRural_244
Comprende la agrupación de edificaciones de tipo habitacional, industrial,
comercial e institucional que no estén consideradas dentro del plan de
Edificios 1
ordenamiento territorial como parte de la zona urbana ej. Caseríos, zonas
industriales, universidades.
Comprende construcciones de otro tipo diferente a edificios por su tamaño
Otras construcciones 2 o actividad. Ej.: represas, aeropuertos, centrales hidroeléctricas, estadios,
plazas de toros, bases militares.
Son áreas naturales definidas y delimitadas oficialmente poco
transformadas por la explotación u ocupación humana que, en razón a la
belleza de sus paisajes, la representatividad de sus ecosistemas o la
Parques naturales 3
singularidad de su flora, de su fauna o de sus formaciones geomorfológicas,
poseen unos valores ecológicos, estéticos, educativos y científicos cuya
conservación merece una atención preferente.
Aquellos cultivos tales como café, palma africana, palma africana, palma de
coco, caucho, cítricos, arboles maderables, aguacate, guayabo, mango,
Cultivos de carácter permanente 4 manzano, pera, durazno, uva, noli, fique, cacao y cualquier otro cultivo que
exija un periodo superior a tres años entre su siembre y su cosecha, o cuyo
periodo de producción se prolongue por más de cinco años.
Aquellas tierras que para su producción cuentan con aplicación de agua,
Tierras de labor irrigadas 5 que se necesita para el desarrollo del cultivo, mediante la utilización de un
sistema de irrigación.
Aquellas tierras que carecen de un sistema de irrigación y que para su
Tierras de labor no irrigadas 6
producción dependen exclusivamente del agua lluvia ciada sobre ellas.
Aquellas tierras en donde predominen las plantaciones espontaneas de
Tierras con maleza 7
arbustos que obstaculizan la utilización económica del suelo.
Aquellas áreas que por sus condiciones topográficas, climatológicas y que
Tierras improductivas 8 en general por las características físicas o químicas de sus suelos no puedan
ser explotadas.
DOMINIO - domUsoSueloRural
Conjuntos de herbáceos forrajeros producidos espontáneamente por el
Pastos Naturales 9
suelo.
Pastos artificiales 10 Conjunto de cultivos herbáceos forrajeros no producidos espontáneamente.
Pastos naturales mejorados 11 Pastos naturales sometidos a prácticas técnicas de uso y manejo.
Conjunto de plantaciones naturales o de cultivos de árboles de igual o
Bosques 12
distinta naturaleza que están en explotación o pueden ser explotados.
Terrenos extensos, incultos y abundantemente poblados con vegetación
Selvas vírgenes 13
arbórea y nativa.
Comprende aquellas áreas cubiertas de agua con carácter permanente que
Cuerpos de agua 14
pueden ser de origen natural o artificial.
Comprende aquellas edificaciones que por sus características especiales por
Condiciones especiales 15 actividad son diferentes a las anteriores. Ej.: Condominios, parcelaciones,
parques recreacionales.
Al clasificar usos mixtos, se agrupan máximo 2 tipos de uso que son de difícil
separación por la escala de mapeo, considérelos como, una unidad
miscelánea pero destaque el uso dominante designándolo con un número
Mixto 16
fraccionario en que el numerador sea el elemento dominante. Ej. Si la
unidad miscelánea está formada por bosques y tierras con maleza con
dominio del primero, debe designarse 12 / 7.
TABLA 18. DOMCLASETIERRAVALORPOTENCIAL
DOMINIO - domClaseTierraValorPotencial
Sin Dato 0
01 1
02 2
03 3
04 4
05 5
06 6
07 7
08 8
09 9
10 10
11 11
12 12
13 13
ZU 14
CA 16
TABLA 19. DOMSUBCLASECLIMA
DOMINIO - domSubclaseClima DOMINIO - domSubclaseClima

Sin Dato 0
CA - Cálido Arido 1
CM - Cálido muy Seco 2
CS - Cálido seco 3
CH - Cálido Húmedo 4
CU - Cálido muy Húmedo 5
MU t MM - Medio muy Húmedo transicional a Medio muy Seco 6
MM - Medio muy Seco 7
MS - Medio Seco 8
MH - Medio Húmedo 9
MU - Medio muy Húmedo 10
MP - Medio Pluvial 11
FS - Frío Seco 12
FH - Frío Húmedo 13
FU - Frío muy Húmedo 14
FP - Frío Pluvial 15
mFH - Muy Frío Húmedo 16
mFU - Muy Frío muy Húmedo 17
mFP - Muy Frío Pluvial 18
MU t MP - Medio muy Húmedo transicional a Medio Pluvial 19
EFP - Extremadamente Frío Pluvial 20
MU t MS - Medio muy Húmedo transicional a Medio Seco 21
CH t MH - Cálido Húmedo transicional a Medio Húmedo 22
FH t FS - Frío Húmedo transicional a Frío Seco 23
MS t MH - Medio Seco transicional a Medio Húmedo 24
FS t FH - Frío Seco transicional a Frío Húmedo 25
MH t MS - Medio Húmedo transicional a Medio Seco 26
FS t MS - Frío Seco transicional a Medio Seco 27
MS t FS - Medio Seco transicional a Frío Seco 28
MH t CH - Medio Húmedo transicional a Cálido Húmedo 29
mFH t EFP - muy Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 30
MH t FH - Medio Húmedo transicional a Frío Húmedo 31
MS t FH - Medio Seco transicional a Frío Húmedo 32
MH t CS - Medio Húmedo transicional a Cálido Seco 33
MU t MH - Medio muy Húmedo transicional a Medio Húmedo 34
MH t MU - Medio Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 35
FU t mFH - Frío muy Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 36
(mF-EF)P - Asociación de climas muy Frío y Extremadamente Frío Pluvial 37
(mF-EF)U - Asociación de climas muy Frío y Extremadamente Frío muy Húmedo 38
CH t CS - Cálido Húmedo transicional a Cálido Seco 39
CS t CH - Cálido Seco transicional a Cálido Húmedo 40
CH t CU - Cálido Húmedo transicional a Cálido muy Húmedo 41
CU t CH - Cálido muy Húmedo transicional a Cálido Húmedo 42
MU t FU - Medio muy Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 43
FH t FU - Frío Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 44
FH t FP - Frío Húmedo transicional a Frío Pluvial 45
FU t FP - Frío muy Húmedo transicional a Frío Pluvial 46
FH t mFH - Frío Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 47
CM t CS - Cálido Medio transicional a Cálido Seco 48
CS t CM - Cálido Seco transicional a Cálido Medio 49
CS t MH - Cálido Seco transicional a Medio Húmedo 50
mFH t FH - muy Frío Húmedo transicional a Frío Húmedo 51
EFP t mFH - Extremadamente Frío Pluvial transicional a muy Frío Húmedo 52
FH t MH - Frío Húmedo transicional a Medio Húmedo 53
CS t CA - Cálido Seco transicional Cálido Arido 54
FP t FH - Frío Pluvial transicional a Frío Húmedo 55
FP t FU - Frío Pluvial transicional a Frío muy Húmedo 56
FH t mFU - Frío Húmedo transicional muy Frío muy Húmedo 57
N - Nival 58
(C-M)H - Asociación de climas Cálido y Medio Húmedo 59
(C-M)U - Asociación de climas Cálido y Medio muy Húmedo 60
(F-EF)H - Asociación de climas Frío y Extremadamente Frío Húmedo 61
(F-EF)P - Asociación de climas Frío y Extremadamente Frío Pluvial 62
(F-EF)U - Asociación de climas Frío y Extremadamente Frío muy Húmedo 63
(F-mF)H - Asociación de climas Frío y muy Frío Húmedo 64
(F-mF)P - Asociación de climas Frío y muy Frío Pluvial 65
(F-mF)U - Asociación de climas Frío y muy Frío muy Húmedo 66
(M-F)H - Asociación de climas Medio y Frío Húmedo 67
(M-F)U - Asociación de climas Medio y Frío muy Húmedo 68
(mF-EF)H - Asociación de climas muy Frío y Extremadamente Frío Húmedo 69
CA t CH - Cálido Arido transicional a Cálido Húmedo 70
CA t CM - Cálido Arido transicional a Cálido Medio 71
CA t CS - Cálido Arido transicional a Cálido Seco 72
CA t MM - Cálido Arido transicional a Medio muy Seco 73
CA t MS - Cálido Arido transicional a Medio Seco 74
CH t CA - Cálido Húmedo transicional a Cálido Arido 75
CH t CM - Cálido Húmedo transicional a Cálido Medio 76
CH t FH - Cálido Húmedo transicional a Frío Húmedo 77
CH t FS - Cálido Húmedo transicional a Frío Seco 78
CH t FU - Cálido Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 79
CH t MM - Cálido Húmedo transicional a Medio muy Seco 80
CH t MP - Cálido Húmedo transicional a Medio Pluvial 81
CH t MS - Cálido Húmedo transicional a Medio Seco 82
CH t MU - Cálido Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 83
CM t CA - Cálido Medio transicional a Cálido Arido 84
CM t CH - Cálido Medio transicional a Cálido Húmedo 85
CM t CU - Cálido Medio transicional a Cálido muy Húmedo 86
CM t FH - Cálido Medio transicional a Frío Húmedo 87
CM t FS - Cálido Medio transicional a Frío Seco 88
CM t MH - Cálido Medio transicional a Medio Húmedo 89
CM t MM - Cálido Medio transicional a Medio muy Seco 90
CM t MS - Cálido Medio transicional a Medio Seco 91
CM t MU - Cálido Medio transicional a Medio muy Húmedo 92
CS t CU - Cálido Seco transicional a Cálido muy Húmedo 93
CS t FH - Cálido Seco transicional a Frío Húmedo 94
CS t FS - Cálido Seco transicional a Frío Seco 95
CS t MM - Cálido Seco transicional a Medio muy Seco 96
CS t MS - Cálido Seco transicional a Medio Seco 97
CS t MU - Cálido Seco transicional a Medio muy Húmedo 98
CU t CM - Cálido muy Húmedo transicional a Cálido Medio 99
CU t CS - Cálido muy Húmedo transicional a Cálido Seco 100
CU t FH - Cálido muy Húmedo transicional a Frío Húmedo 101
CU t FP - Cálido muy Húmedo transicional a Frío Pluvial 102
CU t FS - Cálido muy Húmedo transicional a Frío Seco 103
CU t FU - Cálido muy Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 104
CU t MH - Cálido muy Húmedo transicional a Medio Húmedo 105
CU t MM - Cálido muy Húmedo transicional a Medio muy Seco 106
CU t MP - Cálido muy Húmedo transicional a Medio Pluvial 107
CU t MS - Cálido muy Húmedo transicional a Medio Seco 108
CU t MU - Cálido muy Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 109
EFH - Extremadamente Frío Húmedo 110
EFH t FH - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Frío Húmedo 111
EFH t FU - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 112
EFH t mFH - Extremadamente Frío Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 113
EFP t FH - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Frío Húmedo 114
EFP t FU - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Frío muy Húmedo 115
EFU - Extremadamente Frío Muy Húmedo 116
EFU t FH - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Frío Húmedo 117
EFU t FU - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 118
EFU t mFH - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 119
FH t CH - Frío Húmedo transicional a Cálido Húmedo 120
FH t CM - Frío Húmedo transicional a Cálido Medio 121
FH t CS - Frío Húmedo transicional a Cálido Seco 122
FH t CU - Frío Húmedo transicional a Cálido muy Húmedo 123
FH t EFH - Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 124
FH t EFP - Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 125
FH t EFU - Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 126
FH t MM - Frío Húmedo transicional a Medio muy Seco 127
FH t MS - Frío Húmedo transicional a Medio Seco 128
FH t MU - Frío Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 129
FP t CU - Frío Pluvial transicional a Cálido muy Húmedo 130
FP t MU - Frío Pluvial transicional a Medio muy Húmedo 131
FS t CH - Frío Seco transicional a Cálido Húmedo 132
FS t CM - Frío Seco transicional a Cálido Medio 133
FS t CS - Frío Seco transicional a Cálido Seco 134
FS t CU - Frío Seco transicional a Cálido muy Húmedo 135
FS t FU - Frío Seco transicional a Frío muy Húmedo 136
FS t MH - Frío Seco transicional a Medio Húmedo 137
FS t MM - Frío Seco transicional a Medio muy Seco 138
FS t MU - Frío Seco transicional a Medio muy Húmedo 139
FU t CH - Frío muy Húmedo transicional a Cálido Húmedo 140
FU t CU - Frío muy Húmedo transicional a Cálido muy Húmedo 141
FU t EFH - Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 142
FU t EFP - Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 143
FU t EFU - Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 144
FU t FS - Frío muy Húmedo transicional a Frío Seco 145
FU t MH - Frío muy Húmedo transicional a Medio Húmedo 146
FU t MS - Frío muy Húmedo transicional a Medio Seco 147
FU t MU - Frío muy Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 148
mFH t EFH - muy Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 149
mFH t EFU - muy Frío Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 150
mFH t FU - muy Frío Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 151
mFU t EFH - muy Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 152
mFU t EFP - muy Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 153
mFU t EFU - muy Frío muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 154
mFU t FH - muy Frío muy Húmedo transicional a Frío Humedo 155
mFU t FU - muy Frío muy Húmedo transicional a Frío muy Humedo 156
MH t CM - Medio Húmedo transicional a Cálido Medio 157
MH t CU - Medio Húmedo transicional a Cálido muy Húmedo 158
MH t FS - Medio Húmedo transicional a Frío Seco 159
MH t FU - Medio Húmedo transicional a Frío muy Húmedo 160
MH t MM - Medio Húmedo transicional a Medio muy Seco 161
MH t MP - Medio Húmedo transicional a Medio Pluvial 162
MM t CA - Medio muy Seco transicional a Cálido Arido 163
MM t CH - Medio muy Seco transicional a Cálido Húmedo 164
MM t CM - Medio muy Seco transicional a Cálido Medio 165
MM t CS - Medio muy Seco transicional a Cálido Seco 166
MM t CU - Medio muy Seco transicional a Cálido muy Húmedo 167
MM t FH - Medio muy Seco transicional a Frío Húmedo 168
MM t FS - Medio muy Seco transicional a Frío Seco 169
MM t MH - Medio muy Seco transicional a Medio Húmedo 170
MM t MS - Medio muy Seco transicional a Medio Seco 171
MM t MU - Medio muy Seco transicional a Medio muy Húmedo 172
MP t CH - Medio Pluvial transicional a Cálido Húmedo 173
MP t CU - Medio Pluvial transicional a Cálido muy Húmedo 174
MP t MH - Medio Pluvial transicional a Medio Húmedo 175
MP t MU - Medio Pluvial transicional a Medio muy Húmedo 176
MS t CA - Medio Seco transicional a Cálido Arido 177
MS t CH - Medio Seco transicional a Cálido Húmedo 178
MS t CM - Medio Seco transicional a Cálido Medio 179
MS t CS - Medio Seco transicional a Cálido Seco 180
MS t CU - Medio Seco transicional a Cálido muy Húmedo 181
MU t mFU - Medio muy Húmedo transicional a muy Frío muy Húmedo 182
MS t FU - Medio Seco transicional a Frío muy Húmedo 183
MS t MM - Medio Seco transicional a Medio muy Seco 184
MS t MU - Medio Seco transicional a Medio muy Húmedo 185
MU t CH - Medio muy Húmedo transicional a Cálido Húmedo 186
MU t CM - Medio muy Húmedo transicional a Cálido Medio 187
MU t CS - Medio muy Húmedo transicional a Cálido Seco 188
MU t CU - Medio muy Húmedo transicional a Cálido muy Húmedo 189
MU t FH - Medio muy Húmedo transicional a Frío Húmedo 190
MU t FP - Medio muy Húmedo transicional a Frío Pluvial 191
MU t FS - Medio muy Húmedo transicional a Frío Seco 192
FU t mFU - Frío muy Húmedo transicional a muy Frío muy Húmedo 193
EFH t mFU - Extremadamente Frío Húmedo transicional a muy Frío muy Húmedo 194
EFU t mFU - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a muy Frío muy Húmedo 195
EFP t mFU - Extremadamente Frío Pluvial transicional a muy Frío muy Húmedo 196
(M-F)P - Asociación de climas Medio y Frío Pluvial 197
EFH t FS - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Frío Seco 198
EFH t MH - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Medio Húmedo 199
EFH t MP - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Medio Pluvial 200
EFH t MU - Extremadamente Frío Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 201
EFP t FS - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Frío Seco 202
EFP t MH - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Medio Húmedo 203
EFP t MP - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Medio Pluvial 204
EFP t MU - Extremadamente Frío Pluvial transicional a Medio muy Húmedo 205
EFU t FS - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Frío Seco 206
EFU t MH - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Medio Húmedo 207
EFU t MP - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Medio Pluvial 208
EFU t MU - Extremadamente Frío muy Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 209
FP t FS - Frío Pluvial transicional a Frío Seco 210
FP t MH - Frío Pluvial transicional a Medio Húmedo 211
FP t MP - Frío Pluvial transicional a Medio Pluvial 212
FS t EFH - Frío Seco transicional a Extremadamente Frío Húmedo 213
FS t EFP - Frío Seco transicional a Extremadamente Frío Pluvial 214
FS t EFU - Frío Seco transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 215
FS t FP - Frío Seco transicional a Frío Pluvial 216
FS t mFH - Frío Seco transicional a muy Frío Húmedo 217
FS t mFU - Frío Seco transicional a muy Frío muy Húmedo 218
mFH t FS - muy Frío Húmedo transicional a Frío Seco 219
mFH t MH - muy Frío Húmedo transicional a Medio Húmedo 220
mFH t MP - muy Frío Húmedo transicional a Medio Pluvial 221
mFH t MU - muy Frío Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 222
mFU t FS - muy Frío muy Húmedo transicional a Frío Seco 223
mFU t MH - muy Frío muy Húmedo transicional a Medio Húmedo 224
mFU t MP - muy Frío muy Húmedo transicional a Medio Pluvial 225
mFU t MU - muy Frío muy Húmedo transicional a Medio muy Húmedo 226
MH t EFH - Medio Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 227
MH t EFP - Medio Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 228
MH t EFU - Medio Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 229
MH t FP - Medio Húmedo transicional a Frío Pluvial 230
MH t mFH - Medio Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 231
MH t mFU - Medio Húmedo transicional a muy Frío muy Húmedo 232
MP t EFH - Medio Pluvial transicional a Extremadamente Frío Húmedo 233
MP t EFP - Medio Pluvial transicional a Extremadamente Frío Pluvial 234
MP t EFU - Medio Pluvial transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 235
MP t FP - Medio Pluvial transicional a Frío Pluvial 236
MP t mFH - Medio Pluvial transicional a muy Frío Húmedo 237
MP t mFU - Medio Pluvial transicional a muy Frío muy Húmedo 238
MU t EFH - Medio muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Húmedo 239
MU t EFP - Medio muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío Pluvial 240
MU t EFU - Medio muy Húmedo transicional a Extremadamente Frío muy Húmedo 241
MU t mFH - Medio muy Húmedo transicional a muy Frío Húmedo 242
(C-M)S - Asociación de climas Cálido y Medio Seco 243
CP - Cálido Pluvial 244
(FU-mFP) - Asociaciónn de climas muy Frío Humedo y muy Frío Pluvial 245
(M-F)S - Asociación de climas Medio Seco y Frío Seco 246
CP t MP - Cálido Pluvial transicional a Medio Pluvial 247
TABLA 20. DOMSUBCLASEPENDIENTE
DOMINIO - domSubclasePendiente
Sin dato 0
a 1
b 2
c 3
d 4
e 5
f 6
g 7
TABLA 21. DOMSUBCLASEREMOSIONMASA
DOMINIO - domSubclaseRemosionMasa
No hay 0
y - Moderada 1
z - Severa 2
TABLA 22. DOMSUBCLASEPEDREGOSIDAD
DOMINIO - domSubclasePedregosidad
No se presenta 0
p - piedras en superficie 1
TABLA 23. DOMSUBCLASEROCOSIDAD
DOMINIO - domSubclaseRocosidad
No se presenta 0
r - Rocas en superficie 1
TABLA 24. DOMSUBCLASEINUNDENCHARC
DOMINIO - domSubclaseInundEncharc
No se presenta 0
i - Inundaciones o encharcamientos 1
TABLA 25. DOMSUBCLASEFRAGMENTOSGRUESOS
DOMINIO - domSubclaseFragmentosGruesos
No se presenta 0
q - Presencia de fragmentos gruesos en el perfil 1
TABLA 26. DOMSUBCLASEPROFUNDIDADEFECTIVA
DOMINIO - domSubclaseProfundidadEfectiva
No se presenta 0
s - Limitante de la profundidad efectiva 1
TABLA 27. DOMSUBCLASESALINIDADSODICIDAD
DOMINIO - domSubclaseSalinidadSodicidad
No se presenta 0
n - Con salinidad y/o sodicidad 1
TABLA 28. DOMSUBCLASEMALDRENAJE
DOMINIO - domSubclaseMalDrenaje
No se presenta 0
h - Limitante por nivel freatico 1
TABLA 29. DOMSUBCLASEMISCELANEOSOTROS
DOMINIO - domSubclaseMiscelaneosOtros
No se presenta 0
MR - Misceláneo Rocoso 1
ME - Misceláneo Erosionado 2
BA - Bancos de Arena 3
PN - Pantanos 4
ZM - Zona Minera 5
FM - Fosas Mineras 6
No se presenta 7
TABLA 30. DOMSUBCLASEEROSION
DOMINIO - domSubclaseErosion
No hay 0
2 - Moderada 1
3 - Severa 2
TABLA 31. DOMSUBCLASEVALORPOTENCIAL
DOMINIO - domSubclaseValorPotencial
Sin Dato 0
92 1
80 2
73 3
67 4
61 5
55 6
49 7
44 8
38 9
30 10
23 11
17 12
6 13
TABLA 32. DOMFORMAPENDIENTE
DOMINIO - domFormaPendiente
Sin Dato 0
Ligeramente plano (Forma Simple) 1
Ligeramente inclinada (Forma Simple) 2
Moderadamente inclinada (Forma Simple) 3
Fuertemente inclinada (Forma Simple) 4
Ligeramente escarpada (Forma Simple) 5
Moderadamente Escarpada (Forma Simple) 6
Fuertemente escarpada (Forma Simple) 7
Ligeramente ondulada (Forma Compuesta) 8
Ondulada o ligeramente quebrada (Forma Compuesta) 9
Fuertemente ondulada o Moderadamente quebrada
10
(Forma Compuesta)
Fuertemente quebrada (Forma Compuesta) 11
Moderadamente empinada (Forma Compuesta) 12
Fuertemente empinada (Forma Compuesta) 13
TABLA 33. DOMANIODIGITALIZACION
DOMINIO - domAnioDigitalizacion
Sin Dato 0
2007 1
2008 2
2009 3
2010 4
2011 5
2012 6
2013 7
2014 8
2015 9
2016 10
2017 11
2018 12
2019 13
2020 14
REFERENCIAS
- M14300-01-14V2 Elaboración catálogo de objetos

- NTC5661-Metodología de catalogación de objetos
- Resolución 2555 de 1988.
- Resolución 070 de 2011.
- CIRCULAR 5.1/ 479 (02/08/2007)
- M50100-02-10V1 Elaboración del estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas
- I40200-01-10V1 Control de calidad estudios de AHT con fines catastrales
- G40200-01-11V1 Actualización digital de áreas homogéneas de tierras con fines catastrales
- http://www.dane.gov.co/files/inf_geo/4Ge_ConceptosBasicos.pdf
- http://www.parquesnacionales.gov.co/PNN/portel/libreria/php/frame_detalle.php?h_id=923
- Ley 70 de 1993.
- Constitución Política de Colombia. Artículo 311.
- www.patrimoniohistoricoclm.es
- https://www.dnp.gov.co/Programas/Sinergia/EvaluacionesEstrat%C3%A9gicas/EvaluacionesdeImpacto/Estratificaci%C3%B3nSocio
Econ%C3%B3mica.aspx

Catálogo de Objetos - Subdirección de Catastro - V.5.2 - 2017

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INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

CONTROL DE VERSIONES ............................................................................................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.

LISTA DE TABLAS DE DOMINIOS

“CONSOLIDACIÓN DE LA POLÍTICA NACIONAL DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA Y LA INFRAESTRUCTURA

Dominio Lista de posibles valores que puede tomar un atributo.

- Generación de especificaciones técnicas de productos geográficos catastrales.

Mandatorio Condicional Opcional

URBANO RURAL ZONA HOMOGÉNEA ZONA HOMOGÉNEA

PERÍMETRO SECTOR ZONA HOMOGÉNEA ZONA HOMOGÉNEA ZONA ZONA

GRAFICO 1. CLASIFICACIÓN DE ELEMENTOS

1.1.1. Objeto: PERÍMETRO URBANO

1.1.2. Objeto: SECTOR

1.1.3. Objeto: COMUNA/LOCALIDAD

1.1.4. Objeto: BARRIO

1.1.5. Objeto: MANZANA

Es el código del barrio al cual pertenece la

Código de Es el código asignado a una manzana, el cual

Condición de Es un código que identifica la condición a la condición_

Número de Es el número que identifica un edificio o torre

Es el número de piso en el que se ubica una

1.1.10. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA

Nombres de Relaciones de Objetos Sector – Vereda

Código del Es el código asignado a cada sector, el cual código_

Se refiere al número del documento en el cual

Nombre del nombre_ Alfanumérico,

Corresponde a un consecutivo asignado a

Número total de Se refiere a los registros generados para los total_

1.2.7. Objeto: NOMENCLATURA DOMICILIARIA

1.3.2. Objeto: ZONA HOMOGÉNEA GEOECONÓMICA URBANA

1.3.4. Objeto: NORMA DE USO DEL SUELO

Es la fuente de información de mercado Ver Tabla 14

Es el código de los predios tomados como

Presencia de Se refiere a la clasificación de los diferentes presencia_ Ver Tabla 11

1.3.7. Objeto: TIPIFICACION DE LA CONSTRUCCION

1.3.9. Objeto: USO ACTUAL DEL SUELO

Es el código de cuatro dígitos asignado a

Es el código correspondiente a cada espacio

Es la clasificación de las vías de acuerdo con

Es la clasificación de los usos del suelo Uso_Actual_Suel

Es la norma específica aplicada a un espacio Norma_Uso_Suel

Se refiere a la fecha de vigencia de la Zona

1.4.3. Objeto: AREA HOMOGÉNEA DE TIERRA

Código Codigo 01040301 String, 5 N/A 0

Símbolo Simbolo 01040302 String, 25 N/A 0

Remosion_en_m Ver Tabla 21

Inundaciones o Inundac_o_Ench Ver Tabla 24

Fragmentos gruesos Fragm_Gruesos_ Ver Tabla 25

Profundidad Profundidad_Efe Ver Tabla 26

Salinidad_Sodicid Ver Tabla 27

Miscelaneos_y_ Ver Tabla 29

Formas de la Formas_de_la_P Ver Tabla 32

Observaciones Observaciones 01040318 Long N/A 0

1.4.5. Objeto: INFLUENCIA VIAL

Es la clasificación de los usos del suelo Ver Tabla 17

TABLA 11. DOMSERVICIOSPUBLICOS_244

TABLA 13. DOMUSOSUELOURBANO_244

Avalúos IGAC 5 Si existen avalúo realizado por el IGAC

Avalúos otras fuentes 6 Si existen otros avalúos.

Arrendamientos 7 Si existe información de arrendamientos.

Hipotecas 8 Si existe información de hipotecas.

Sin vías 9 - Sin vías 9 No existe influencia de vías.

DOMINIO - domSubclaseClima DOMINIO - domSubclaseClima

TABLA 21. DOMSUBCLASEREMOSIONMASA