UNIVERSIDAD YACAMBÚ

VICERRECTORADO ACÁDEMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
CURSO: CONTRATO CIVILES

CUADRO COMPARATIVO
ENFITEUSIS, LA PERMUTA Y LA DONACIÓN

Profesora: Autor:
Abg. Yessika Vásquez Rafael E Gómez Tovar.
C.I.V-13060872
EXP. CJP-142-00091V

Febrero, 2017
 CUADRO COMPARATIVO
ENFITEUSIS LA PERMUTA LA DONACIÓN
TIPO DE CONTRATO
Entre las semejanzas se puede encontrar que tanto la Enfiteusis, la permuta y la donación están definida en el código civil como un
contrato, el cual tiene carácter legal y que por naturaleza generan efectos. Así mismo los tres son Traslativo de Dominio es decir Sirve para
transmitir la propiedad.
SEMAJANZAS
Los tres son contratos principales por lo tanto esto significa que no dependen de otros contratos.
En el caso de la Permuta y la Enfiteusis hay una semejanza muy importante y es que ambos contratos tienen como característica la
bilateralidad lo cual genera u origina derechos y obligaciones para ambas partes.
Los tres tipos de contrato son un acuerdo de voluntades que se puede dar entre dos o más personas y por lo tanto generan efectos.

En relación a las diferencias una muy significante es la de la permuta la cual a diferencia de las Donación y la Enfiteusis en esta los
contratantes se obligan a dar una cosa para recibir otra, caso distinto a la donación en la cual el que recibe el donativo no está en la
DIFERENCIAS obligatoriedad de dar algo a cambio (Por eso se señala que es gratuito).
Es importante reseñar que en el caso de la Enfiteusis se establece un pago el cual se establece de acuerdo al Artículo 1569 del CCV,
donde se señala que la cancelación será anual, caso contrario al de la donación y la permuta, donde no se estipula ningún pago. Otra
diferencia encontrada se refleja en el caso de las donaciones donde cuando esta es hecha aun cuerpo jurídico no pueden aceptarse si no
conforme a sus reglamentos, caso contrario a la Permuta y la Enfiteusis que solo se basara en lo establecido en el código civil Venezolana.
En los efectos hay unas diferencias bastantes claras. En el caso de la Enfiteusis ambas partes quedan obligadas a inscribir el derecho real de
enfiteusis en el registro, es decir darle la legalidad necesaria para que pueda ser reclamable por ambas partes ante la autoridad judicial , Mientras que en
la Donación el donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de evicción corresponderían al donante y en la Permuta se obliga a
las partes a transferir la propiedad de las cosas o derecho permutado.