MINUTA DE COMPRA VENTA DE PREDIO URBANO

Señor notario:
Sírvase usted extender en el registro de escrituras públicas una de COMPRA
VENTA DE PREDIO URBANO, que celebran de una parte, Don MANOLO
VALENCIA BACA, de nacionalidad peruano, identificado con DNI N°
23994151, de estado civil casado con Doña ELSA MOLINA REYES, de
nacionalidad peruana, identificada con DNI Nº 24000430, ambos con
domicilio real ubicado en la Urbanización Primavera Lote C – 1 del Distrito
de Santiago, Provincia y Departamento del Cusco, a quienes en adelante
se les denominará como LOS VENDEDORES, y de otra parte GREGORIO
VÍCTOR CHAPARRO PANDO, de nacionalidad peruano, identificado con
DNI N° 23912608, de estado civil soltero, de ocupación comerciante y con
domicilio real ubicado en la Urbanización Los Rosales Mz. Q, Lote 28 del
Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento del Cusco, a quien en
adelante se le denominara como “EL COMPRADOR”; quienes contratan
bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES

LOS VENDEDORES son propietarios del bien inmueble predio urbano
ubicado en la Mz. G, Lote 14 de la APV Monterrey del Distrito de San
Sebastián, Provincia y Departamento de Cusco, con un área de 120.00
m2., un perímetro de 47 m.l. y con linderos y colindancias siguientes:

Por el frente : Colinda con una calle S/N.

Por el lado Derecho : Colinda con el Lote Nº 13.
Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote Nº 15.
Por el fondo : Colinda con el Lote Nº 10.

SEGUNDO: DEL OBJETO DEL CONTRATO

LOS VENDEDORES por el presente instrumento TRANSFIEREN EN VENTA REAL
Y ENAJENACIÓN PERPETUA el predio urbano descrito en la primera cláusula
del presente instrumento legal, a favor de EL COMPRADOR.
TERCERO: DEL VALOR DE LA TRANSFERENCIA
LOS CONTRATANTES de común acuerdo convienen en pactar en dos
armadas el pago del valor de la transferencia, siendo que la primera
armada se hizo entrega a la firma del presente contrato en un monto de
S/ 10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES) a favor de LOS VENDEDORES y,
que la segunda armada se entregará el ………………….., para lo cual a la
entrega de la segunda armada se dará por cumplido el pago total del
valor del bien.

CUARTO: DE LA DETERMINACIÓN DEL TERRENO

El bien inmueble materia del presente negocio jurídico se encuentra libre
de gravamen u otros similares que impidan su libre trasferencia; por lo que
LOS VENDEDORES declaran que EL COMPRADOR se encuentra en posesión
directa, pública, pacífica y en calidad de propietario.

QUINTO: DE LA RATIFICACIÓN
Ambas partes declaran su conformidad a todo lo precedente expuesto,
estableciendo que no ha existido lesión alguna al contrato, por lo que LOS
VENDEDORES se obligan a firmar y/o adecuar todo documento público o
privado a fin de lograr el saneamiento del predio materia de transferencia
a favor de EL COMPRADOR.

SEXTO: DE LA LIBERTAD AL MOMENTO DE LA DECLARACIÓN

Ambas partes declaramos que en la celebración del presente contrato,
no ha mediado dolo, error, coacción, intimidación, aleccionamiento,
ausencia u otros similares que puedan invalidar su eficacia y validez de la
misma, por lo que siendo fiel reflejo de nuestras voluntades, renunciamos a
todo reclamo.

Por lo expuesto líneas arriba se extiende en dos ejemplares de un mismo

tenor a los 06 días del mes de marzo del 2018.

Agregue Usted Señor Notario las cláusulas de Ley.

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COMPRADOR VENDEDOR
GREGORIO VÍCTOR CHAPARRO PANDO MANOLO VALENCIA BACA
DNI N° 23912608 DNI N° 23994151

__________________________________
VENDEDOR
ELSA MOLINA REYES
DNI Nº 24000430