Tendencia de los Precios de los Insumos para la

Industria de la Construcción y su Incidencia

sobre los costos de Construcción
Cifras al mes de Enero de 2018

Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción

Incremento % anualizado en los precios de los materiales, alquiler de maquinaria
y remuneraciones para la Industria de la Construcción a Enero de 2018

Variaciones % anuales

Los precios al productor para la industria de la construcción en su comparación anual (Ene. 2018/ Ene. 2017)
registraron un crecimiento de 7.30%. Significando un menor incremento al registrado al cierre del año 2017

Tasa de Diferencias en los

Año Inflación puntos Variación % anualizada
Anualizada porcentuales (mes de referencia contra mismo del año previo)
Ene. 2017 11.00% 2.30% 13.3%
Feb. 2017 13.13% 2.13% 12.1%
11.1% 10.8% 11.0%
Mar.2017 13.39% 0.26%
Abr.2017 13.34% -0.06% 9.1%
8.2%
May.2017 12.64% -0.70% 7.5% 7.3%
Jun.2017 11.30% -1.34%
Jul.2017 10.30% -1.00% 5.0% 4.8% 4.4%
3.9%
Ago.2017 9.80% -0.50%
Sep. 2017 9.69% -0.11% 2.3%
1.5% 1.3%
Oct. 2017 9.22% -0.47% 0.5%
Nov. 2017 9.25% -0.03%
Dic. 2017 7.91% -1.35% -0.2%

Ene. 2018 7.30% -0.61% 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO) con datos del INEGI
 Incremento anualizado en los precios de los Materiales, Alquiler de
Maquinaria y Remuneraciones en la Industria de la Construcción

El crecimiento anual en los precios al productor para la construcción registrado al finalizar el año 2017
fue de 7.30%, el constante incremento, comenzó a partir del año 2014.
13.08%

Variación % anualizada al mes de Enero de cada año

9.29%
8.71%
7.91%
7.30%

4.80%
4.46% 4.38%

0.41%

-0.96% -0.69%

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Ene. 2018

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Crecimiento de los Precios Internacionales del Acero
Evolución de los Precios de los Commodities del Acero Los precios internacionales del acero en su comparación anual (enero
Mineral de Aleación Rolada en 2018 / enero 2017) muestran un crecimiento anual superior al 15%, sin
Hierro Caliente
(US$ por Tonelada) (US$ por Tonelada) embargo, estos incrementos no se han trasladado a los precios en el
ene-16 41.2 401 mercado nacional del acero, en parte porque en ese mismo período el
feb-16 46.3 402
mar-16 55.5 480 peso registró una apreciación.
abr-16 59.6 560
may-16 54.5 607
jun-16 51.4 618
jul-16 56.6 595
ago-16 60.4 555
sep-16 56.6 496
100 800
oct-16 62.8 492 662.0
nov-16 72.3 562 90
700
dic-16 79.8 633 80 71.2
600
ene-17 80.4 618 70
feb-17 88.1 620 60
500
mar-17 86.8 630
abr. -17 69.9 615 50 400
may. -17 60.7 575 40
jun. -17 56.0 640 Mineral de Hierro 300
jul- 17 66.2 628 30 (US$ por Tonelada)
200
ago. – 17 75.1 635 20 Aleación Rolada en Caliente
sep. – 17 69.7 599 (US$ por Tonelada) 100
oct. – 17 60.3 605 10
nov. – 17 63.3 629 0 0
dic. - 17 71.2 662

ene.- 18 75.8 731

Var anual % Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción de la CMIC, con
Ene . 18 – Ene. 17
(-) 5.7% 18.3% información de Chicago Exchange Market (CEM)
 Crecimiento Anualizado en los Precios de los Materiales para la
Construcción a Enero 2018 vs enero 2017

Durante el primer mes de 2018, la estabilidad registrada en el Tipo de Cambio, así como como una ligera
disminución en los los precios internacionales de los commodities, los precios de los materiales de la
Construcción se han estabilizado. Aunque algunos de los materiales, aún se encuentran por arriba del
18.8%

incremento promedio Índice General de Materiales de Construcción (+) 7.30%.

14.0%
13.7%
13.3%
12.9%
12.5%
10.9%
10.9%
10.3%
10.3%
10.1%
9.9%
9.9%
9.6%
9.5%
9.4%
9.4%
9.3%
9.3%
9.0%
9.0%
8.4%
8.3%
8.2%
Promedio

7.9%
7.9%
7.7%
7.3%
7.3%
7.3%
6.9%
6.9%
7.30%

6.8%
6.7%
6.7%
6.0%
6.0%
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Incremento anualizado en los precios de los Combustibles y
Lubricantes *

Variación %
Enero 2018 / Enero 2017

4.8%
4.6%
3.7%

Gasolina
Diesel
Aceites y Lubricantes

* Actualización de costos en Obras Públicas

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Índice Nacional de Precios al Productor

Durante el mes de Enero el Índice general de Precios al Productor en el Sector de la Construcción (anualizado),
registró un aumento de 7.30%, como consecuencia de:

 Un aumento en el Subíndice materiales de Construcción de 7.97%.

 Un comportamiento de 0.84% en el Índice alquiler de maquinaria y equipo.

 Un crecimiento de 4.49% en el Índice de remuneraciones

Índice de precios al Productor en la CONSTRUCCIÓN
(Anualizado)
Ene. 2018 Vs Ene. 2017
(Var % real contara el mismo período del año previo)
7.97%
7.30%

4.49%

0.84%

Indice general de la Materiales de Alquiler de maquinaria y

Construcción Remuneraciones
construcción equipo

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Índice de precios al Productor:
Construcción
Enero 2018 vs Enero 2017 (anualizado)

Promedio
8.67%
Los precios de los materiales para la construcción acumularon un
crecimiento en sus precios de 7.97% en promedio. El grupo de productos
que presentaron un incremento fueron Productos Químicos, Productos a
12. Otros productos químicos 16.9% base de concreto
05. Productos a base de concreto 9.9%
18. Otros materiales y accesorios 9.7%
03. Aglutinantes 9.7%
06. Partes estructurales de concreto 9.4%
07. Otros productos de concreto 8.9%
Índice de precios al Productor en la
01. Minerales no metálicos 8.7%
CONSTRUCCIÓN (Anualizado)
16. Accesorios eléctricos 8.1% Ene. 2018 (Var % real)
02. Cemento y concreto 7.9%
04. Artículos a base de arcilla 7.9%
7.97%
7.30%
10. Pinturas y similares 7.2%
11. Productos de plástico 6.9%
4.49%
09. Productos de madera 6.4%
08. Otros artículos a base de minerales… 6.1%
13. Productos metálicos 5.7% 0.84%
17. Muebles y accesorios 5.2%
15. Equipos eléctricos 3.8% Indice general de Materiales de Alquiler de Remuneraciones
la Construcción construcción maquinaria y
14. Productos de alambre 3.1%
equipo

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Costo de Construcción

De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI durante el mes de enero, el Costo de
Construcción de acuerdo al tipo de Obras fue el siguiente:

Costo de Construcción (Anualizado)

Ene. 2018 VS Ene. 2017
(Var % real contara el mismo período del año previo)

9.42%

7.30% 6.98%

Construcción Edificación
Obras de Ingeniería Civil

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Aumento de Costos de la Edificación

El incremento en los costos en el Subsector Edificación, se explica por un incremento

de costos en la construcción de inmuebles comerciales y de servicios, así como la de
vivienda unifamiliar .
Índice de precios al Productor Sector Edificación
(Anualizado)
Índice de precios al Productor Sector Edificación Ene. 2017 Vs Ene. 2016 (Var %)
(Anualizado)
Ene. 2017 Vs Ene. 2016 (Var %)
7.12%
7.10%
7.09%
6.98 %

6.92% 6.92%

Edificación Vivienda unifamiliar Edificación No Construcción de Inmuebles

Residencial Residencial plantas industriales comerciales y de
servicios

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Aumento de Costos en las Obras de Ingeniería Civil

 El incremento de los costos de construcción en el Subsector Obras de Ingeniera Civil (8.40% anual) estuvo
influenciado por un alza en los costos de obras de vías de comunicación, (puentes, obras viales y para el
autotransporte).

 Los incrementos mas relevante en los materiales para Obras de Ingeniería Civil fueron el alambre y cable con
asilamiento, Asfalto y mezclas asfálticas con crecimientos anuales en sus precios de 26.4% y 17.2%
respectivamente :
26.4%

17.5%

17.2%

16.1%

11.3%

9.4%

8.8%

8.4%

8.4%

8.1%

7.6%

7.4%

7.1%

7.1%

6.8%

5.9%

5.8%

5.8%

5.5%

5.2%

5.1%

5.1%
* Actualización de costos en Obras Públicas
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Aumento de Costos en la
Construcción Residencial (Vivienda)

De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI, el Costo de Construcción Residencial
(Vivienda) presentó un crecimiento anualizado de 6.98% durante el primer mes de 2018, este comportamiento estuvo
influenciado principalmente por:

 Un incremento de 7.5% en los Materiales de Construcción

 Un aumento de 0.8% en el Alquiler de Maquinaria.

 Un crecimiento de 4.5% relacionado con la mano de Obra. Índice de precios al Productor (Anualizado)
CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL
INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA) Ene. 2018 Vs Ene. 2017
De 2010 a Ene. 2018 (Var % real contara el mismo período del año previo)
(Var % real contra el mismo período del año previo)
10.00% 7.5%
9.30% 6.9%
7.91%
6.98%
6.40%
4.5%
4.50%
3.80%

0.80%
0.8%

-0.10%
Nacional Nacional, Nacional, Nacional, Mano
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018* Materiales de Alquiler de de obra
construcción maquinaria
* Anualizado al período Enero 2017
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Aumento de Costos en la Construcción Residencial
(VIVIENDA) por CIUDAD

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA) por CIUDAD

Ene. 2018 Vs Ene. 2017
(Var % real contra el mismo período del año previo)

Entidad Incremento % Entidad Incremento %

Tepatitlán, Jal. 14.6% Durango, Dgo. 6.8%
Cortazar, Gto. 13.2% Fresnillo, Zac. 6.8% De acuerdo a los datos publicados por
Aguascalientes, Ags. 11.0% Oaxaca, Oax. 6.6%
el INEGI, en el mes de Enero, el
Jacona, Mich. 9.8% Córdoba, Ver. 6.5%
Querétaro, Qro. 9.5% San Luis Potosí, S.L.P. 6.5%
costo de construcción residencial,
Monterrey, N.L. 9.1% La Paz, B. C. S. 6.4% nacional se ubico en 6.98%.
León, Gto. 8.9% Tampico, Tamps. 6.1%
Morelia, Mich. 8.8% Guadalajara, Jal. 5.9% En ese sentido 22 de las 46 Ciudades
Tulancingo, Hgo. 8.8% Matamoros, Tamps. 5.8% revisadas se encuentran arriba del
Campeche, Camp. 8.7% Juarez, Chih. 5.7%
Costo de Construcción nacional.
Cd. Jiménez Chih. 8.6% Mexicali, B. C. 5.6%
Tehuantepec, Oax. 8.5% Villahermosa,Tab. 5.3%
Mérida, Yuc. 8.2% Cuernavaca, Mor. 5.2%
Tepic, Nay. 7.8% Iguala, Gro. 5.1%
Monclova, Coah. 7.7% Tapachula, Chis. 5.0%
Area metropolitana de la Cd. de México 7.7% Tlaxcala, Tlax. 4.8%
Culiacán, Sin. 7.5% Cd. Acuña, Coah. 4.8%
Tijuana, B. C. 7.5% Toluca, Edo. de Méx. 4.7%
Colima, Col. 7.2% Torreón, Coah. 4.7%
San Andrés Tuxtla, Ver. 7.2% Puebla, Pue. 4.0%
Chihuahua, Chih. 7.2% Acapulco, Gro. 3.1%
Veracruz, Ver. 6.9% Hermosillo, Son. 2.1%
Nacional 6.9% Huatabampo, Son. 2.1%
Chetumal, Q. R. 6.9%
Durango, Dgo. 6.8%
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Aumento de Costos en la Construcción Residencial
(VIVIENDA) por CIUDAD

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL

(VIVIENDA) por CIUDAD
Ene. 2018 VS Ene. 2017

(Var % real contra el mismo período del año previo)

Materiales de Alquiler de
Ciudad Total Mano de obra
construcción maquinaria
Entidades con mayor crecimiento en el costo de construcción residencial En el mes de Enero, las ciudades que
1 Tepatitlán, Jal. 14.6% 16.8% 0.0% 2.5% tuvieron mayor incremento en los costos de
2 Cortazar, Gto. 13.2% 13.4% 12.4% 11.9% construcción residencial (por arriba de la
media nacional), estuvieron influenciados
3 Aguascalientes, Ags. 11.0% 12.1% 6.2% 6.0%
por un mayor costo en los materiales de
4 Jacona, Mich. 9.8% 11.1% 0.0% 3.6%
construcción.
5 Querétaro, Qro. 9.5% 10.1% 0.0% 7.1%
Por otro lado, las ciudades que registraron
42 Torreón, Coah. 4.7% 5.6% 1.9% 0.0% los menores costos en construcción
43 Puebla, Pue. 4.0% 4.4% (-) 1.1% 2.6% residencial (por debajo de la media
44 Acapulco, Gro. 3.1% 3.3% 17.7% 1.4% nacional), tuvieron el Mayor descenso en los
45 Hermosillo, Son. 2.1% 2.1% 1.5% 2.0% costos de alquiler en maquinaria.
46 Huatabampo, Son. 2.1% 2.5% 0.0% 0.0%

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Lo principales insumos utilizados por la rama de Edificación Residencial
(vivienda) son el cemento y el acero

Porcentaje que la industria de la

Principales Ramas Productivas Proveedoras
construcción consume de la
de la Industria de la Construcción
producción total de cada rama
1 Fabricación de cemento y productos de concreto 78.52%
2 Fabricación de cal, yeso y productos de yeso 58.31%
3 Fabricación de estructuras metálicas y productos de herrería 49.41%
4 Fabricación de otros productos a base de minerales no metálicos 45.37%
5 Fabricación de laminados y aglutinados de madera 43.24%
6 Minería de minerales no metálicos 40.67%
7 Fabricación de otros productos de madera 39.09%
8 Servicios de arquitectura, ingeniería y actividades relacionadas 37.94%
9 Fabricación de productos metálicos forjados y troquelados 29.53%
10 Moldeo por fundición de piezas metálicas 28.45%
11 Fabricación de pinturas, recubrimientos y adhesivos 27.86%
12 Fabricación de productos a base de arcillas y minerales refractarios 27.63%
13 Asesoría en inversiones y otros servicios relacionados con la intermediación bursátil 27.49%
14 Fabricación de productos de hierro y acero 25.62%
15 Industria básica del hierro y del acero 25.34%
16 Alquiler de maquinaria y equipo agropecuario, pesquero, industrial, comercial y de servicios 24.93%
17 Casas de bolsa, casas de cambio y centros cambiarios 23.56%
18 Instituciones financieras de fomento económico 19.60%
19 Fabricación de alambre, productos de alambre y resortes 18.22%
20 Industria básica del aluminio 17.95%
 Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler
de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción

Incremento anual
en precios de
Otros artículos
Materiales, Artículos a Productos a Partes Otros
Cemento y a base de Productos de
alquiler y Aglutinantes base de base de estructurales productos de
concreto minerales no madera
remuneraciones arcilla concreto de concreto concreto
metálicos
en el sector de la
construcción
2009 -1.0% 0.1% 3.3% 0.2% 1.0% -0.2% 0.7% -3.3% 1.8%

2010 4.8% 5.4% 5.0% 2.8% 1.8% 3.2% 2.5% 3.1% 3.0%

2011 9.3% 9.0% 5.9% 1.7% 3.2% 6.7% 3.9% 6.3% 2.9%

2012 0.4% 1.2% 5.0% 1.5% 2.4% 1.7% 2.0% 7.5% 5.0%

2013 -0.7% -2.0% 0.6% 2.8% 1.6% 1.2% -0.3% -2.0% 1.5%

2014 4.5% 5.6% 4.7% 2.2% 3.2% 2.9% 5.1% 3.5% 1.8%

2015 4.4% 10.1% 7.2% 6.9% 7.7% 6.7% 3.3% 5.0% 7.4%

2016 8.7% 12.5% 12.8% 7.8% 9.9% 5.4% 4.6% 6.1% 7.5%

2017 7.91% 9.95% 10.87% 8.36% 12.97% 10.93% 10.33% 9.02% 7.38%

2018 7.30% 7.88% 9.65% 7.85% 9.95% 9.39% 8.89% 6.10% 6.44%

* Anualizado a Enero*
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI
 Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler
de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción

Subíndice Subíndice
Otros Otros
Pinturas y Productos Productos Productos Equipos Accesorios Muebles y alquiler de de
productos materiales y
similares de plástico metálicos de alambre eléctricos eléctricos accesorios maquinaria remuneraci
químicos accesorios
y equipo ones

2009 -0.3% -4.8% -10.0% -7.1% -8.8% 2.2% 6.3% 3.1% -0.4% 1.8% 3.1%
2010 5.0% 5.4% 7.4% 5.5% 5.2% 1.7% 15.7% 2.4% 7.7% 3.2% 3.3%
2011 14.8% 3.3% 15.6% 11.5% 36.2% 6.2% 5.6% 4.2% 7.5% 5.3% 3.8%
2012 1.3% 2.4% -5.3% -1.5% -10.7% 5.3% 1.2% 5.1% 2.5% -0.2% 3.2%
2013 2.9% -0.6% -6.5% -4.3% -8.2% -0.1% -5.7% 3.8% 1.6% 1.4% 2.9%
2014 0.2% 3.5% 13.7% 4.5% -1.2% 1.4% -0.3% 1.7% 6.4% 5.1% 3.9%

2015 7.4% 7.8% -19.6% 1.4% 4.2% 6.2% 4.8% 10.3% 5.6% 6.8% 3.8%
2016 3.4% 5.4% -10.7% 11.8% 22.9% 12.4% 9.7% 9.1% 10.0% 7.9% 2.9%
2017 7.13% 8.32% 8.86% 6.58% - 1.39% 5.55% 14.90% 6.97% 7.37% 3.00% 4.40%
2018 7.24% 6.86% 16.87% 5.71% 3.12% 3.84% 8.12% 5.17% 9.72% 0.84% 4.49%

* Anualizado a Enero*
Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI