Formulación y Evaluación de proyectos

Taller
VPN - TIR

Ejercicio 1: § Coste del capital: 12%

§ Los flujos netos de caja de cada año
Pedro se ha comprado un son:
apartamento por 125.000 euros y
espera venderlo dentro de un año por Año 1 -5000
137.000 euros.
Año 2 -1000
1. ¿Cuál sería la TIR de esta Año 3 2000
inversión?
2. Si para financiar la compra Año 4 2000
acude a un préstamo
hipotecario con un coste del Año 5 5000
5% fijo. ¿debería llevar a cabo Año 6 8000
esta inversión desde el punto
de vista del criterio del VAN?. Año 7 20000
Razone su respuesta.
Año 8 35000
Ejercicio 2:

Dados los siguientes proyectos de Año 9 30000

inversión: Proyecto A: -
10000/10000/5000; Proyecto B: - Año 10 20000
10000/5000/13000; Año 11 30000
1. ¿Y si se utiliza el criterio del Año 12 30000
VAN, sabiendo que el coste
del capital es del 10%? Año 13 40000
2. ¿Y si se utiliza el criterio de la
Año 14 20000
TIR?
Año 15 10000
Ejercicio 3:
Año 16 5000
Quiero abrir un bar en Santander. No
tengo nada ahorrado y acudo al § El valor residual al finalizar el año 16
Banco Santander para que den el serán de 50.000 euros. Suponemos
préstamo. Sin embargo, el Banco que no existen impuestos.
Santander me impone una obligación: ¿Cuál es la máxima cantidad que el
el proyecto de mi bar debe ser Banco Santander te prestará para
rentable. Los datos que le facilito al iniciar tu negocio?
Banco son las siguientes
Ejercicio 4:
estimaciones:

§ Duración del proyecto: 16 años

La Empresa WERBEL se dedica a la
venta de bicicletas y está pensando la Ejercicio 7:
posibilidad de ampliar su negocio Con la información del ejercicio Nº 5,
hacia la venta de ropa y halle el Valor Presente Neto para
complementos utilizados para la tasas de descuento de 2% hasta
práctica del ciclismo. Para ello, ha 20%. Estime la Tasa Interna de
previsto un desembolso de 600.000 Retorno. Grafique la función del Valor
euros. y los siguientes cobros y Presente Neto.
pagos que se generarían durante la
vida de la inversión, que es de 4
años, teniendo una tasa de
descuento del 8%, calcule su VPN y
su TIR, es viable el proyecto?:

Año COBROS PAGO

1 100.000 50.000
2 200.000 60.000
3 300.000 65.000
4 300.000 65.000

Bonus:
Ejercicio 5:

Analizar la rentabilidad de un perfil

económico de un negocio de una vida
útil de 8 meses que tiene como
ingresos esperados S/.1,000.00
mensuales y costos económicos S/.
500.00 mensuales. El perfil incluye
una inversión inicial de un valor de S/.
2,000.00. Se asume una tasa de
descuento del 10% por mes. En
adición, hallar la tasa de descuento
que ocasione que el VPN sea cero.

Ejercicio 6:
En relación al ejercicio Nº 5, asumir
que los ingresos aumentan a una
tasa porcentual del 5% y los costos a
una tasa del 2%. Hallar la tasa de
descuento que ocasiona que el VPN
sea cero.