CONTRATOS EN GENERAL CONTRATOS MODERNOS

Christian Henry Alfaro Torrejón.

Marzo del 2018.

Universidad Peruana de los Andes.

Faculta de Derecho y Ciencias Políticas.
Derecho Comercial III: Contratos modernos y comercio internacional
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Tabla de Contenidos

Capítulo 1 Contratos en el Peru .......................................................................................... 1

Título 1.1 Etimologia de la Contrato ............................ ¡Error! Marcador no definido.
Título 1.2 Definición de Contrato ................................. ¡Error! Marcador no definido.
Título 1.3 Normativa de Contrato en el Codigo Civil. ................................................... 1
Capítulo 2 Contratos en el Codigo Civil ............................................................................ 2
Título 2.1 Elementos del Contrato ................................ ¡Error! Marcador no definido.
Título 2.2 Clasificación de los Contratos en el Codigo Civil. ........................................ 3
Fígura N° 1 Tipos de Contratos en el Codigo Civil ........................................................ 3
Capítulo 3 Contratos Modernos. ........................................................................................ 4
Capítulo 4 Tipos de Contratos Modernos ........................ ¡Error! Marcador no definido.
Título 4.1 Leasing ......................................................... ¡Error! Marcador no definido.
Título 4.2 Join Venturi .................................................. ¡Error! Marcador no definido.
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Capítulo 1

Contratos en el Perú

1.1 Etimología de la palabra Contrato

Contrato del latín “contractus” derivado de “contrahere “significa, concertar, lograr.

1.2 Definición de Contrato

Los contratos pueden definirse como acuerdo de voluntades o convenios entre personas

que se obligan en materia o cosa y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas.

1.3 Normativa de Contrato en el Código Civil.

Artículo 1351.- noción de contrato

El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o extinguir una

relación jurídica patrimonial.

Artículo 1352.- perfección de contratos

Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos que,

además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.

Artículo 1353.- régimen legal de los contratos

Todos los contratos de derecho privado, inclusive los innominados, quedan sometidos a las

reglas generales contenidas en esta sección, salvo en cuanto resulten incompatibles con las

reglas particulares de cada contrato.

Artículo 1354.- contenido de los contratos

Las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato, siempre que no sea

contrario a norma legal de carácter imperativo.

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Capítulo 2

Contratos en el Código Civil

2.1 Elementos del Contrato

a) Acuerdo de dos o más partes

El contrato es un acto jurídico plurilateral, o sea que intervienen dos o más partes

en la declaración de voluntad, destinado a constituir, modificar, transmitir y

extinguir una relación jurídica patrimonial, es necesario para que exista contrato,

que se cumpla ciertos requisitos.

b) Partes o Personas Físicas Jurídicas

La persona física o natural, es el hombre individualmente considerado. por tanto,

el contrato puede celebrase entre las personas naturales o jurídicas o también

solamente entre las primeras o las segundas.

c) Consecuencias Jurídicas

El contrato, tiene un fin determinado que se manifiesta en cuatro modalidades: crear

regular

modificar

extinguir una relación jurídica patrimonial

2.2 Clasificación de los Contratos en el Código Civil

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Los contratos en general se clasifican en:

a) TIPICOS: Son los que tienen nombre y están expresamente determinados en el

C.C.P., ejemplo: la compraventa, la permuta, arrendamiento, suministro.

Hospedaje, etc. nuestro código los llama nominados.

b) ATÍPICOS: Son los que carecen de ubicación en el ordenamiento jurídico

sustantivo, debido a que las relaciones económicas del hombre, intensas y variadas,

crean situaciones jurídicas no previstas por el legislador.

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Fig. N°1: Tipos

de contratos en
el código civil.

Capítulo 3

Contratos Modernos.

En nuestro país los llamados contratos modernos no se encuentran regulados por

normas legales en forma expresa y reciben la denominación de contratos atípicos. En este

orden de ideas, es menester revisar algunas nociones generales del contrato en razón a que

los llamados contratos modernos o atípicos se regulan por las normas generales de
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contratación. En ese sentido podemos decir que la doctrina más reciente aplica el concepto

de contrato exclusivamente respecto de todos aquellos negocios jurídicos que inciden sobre

relaciones jurídicas patrimoniales. Visto desde esta perspectiva, "el contrato es el negocio

jurídico patrimonial de carácter bilateral cuyo efecto consiste en construir, modificar o

extinguir una relación jurídica patrimonial". Corresponde a KELSEN el mérito de haber

establecido la distinción entre el contrato como acto y el contrato como norma. La palabra

contrato encierra un equívoco, pues se refiere tanto al acto que los contratantes realizan (V.

Gr., se dice celebrar un contrato) como el resultado normativo o reglamentario que con ese

acto se produce (v.gr., se dice cumplir un contrato). Desde el primer punto de vista el

contrato se nos aparece como un acto jurídico, esto es, como una acción de los interesados

a la que el ordenamiento atribuye unos determinados efectos jurídicos. Desde el segundo

punto de vista, el contrato se nos aparece como un precepto o una regla de conducta (regla

contractual), es decir, como una determinada ordenación a la cual las partes someten su

propia conducta. Nuestro ordenamiento jurídico adopta la definición vertida en su Art.

1351 cuando estipula que el contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular,

modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.

Dentro del sin número de clasificaciones de los contratos, el de típicos y atípicos es

la que nos interesa para efectos del desarrollo de este trabajo. Antes de esgrimir algunos

conceptos referidos a los contratos modernos, debemos de indicar que a ellos se les hace

referencia como contratos atípicos y es en función a esta clasificación de los contratos que

se desarrollará el concepto de los contratos modernos.

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En ese sentido, SPOTA, citado por LEYVA SAAVEDRA señala que "contratos

típicos son aquellos que encajan dentro de un "tipo legal", es decir, que ya tienen su

regulación en la ley, que han sido precisados, disciplinados en cuanto a su contenido, sus

efectos y sus exigencias formativas.

Contratos atípicos, en cambio, son aquellos que no encuentran "sede" dentro de la

ley; que, surgidos de la vida jurídica y debido a la libertad contractual, inherente

conjuntamente con la libertad para contratar- a la autonomía de la voluntad, no han

merecido aún recepción mediante una disciplina particular".

"Son contratos atípicos aquellos que no estando definidos por la legislación positiva

están reconocidos por la realidad social, y en ocasiones por Leyes especiales, basándose en

la libertad contractual y en la autonomía de la voluntad, rigiéndose por su afinidad con

otros contratos típicos, por los principios generales de las obligaciones y contratos y

subsidiariamente por los principios generales del Derecho"

El problema de los contratos atípicos ha sido objeto de detenido estudio en el

derecho español, conforme al cual PUIG BRUTAU ha señalado la conveniencia de llamar

la atención sobre la diferencia que normalmente se establece sobre dos clases de contratos

atípicos. Puede tratarse de un contrato propiamente atípico, en el sentido de no encajar en

ninguna de las figuras con específica regulación y que tampoco responda a una

combinación de elementos correspondientes a figuras contractuales típicas. Pero también

puede tratarse de una figura contractual que ofrezca dudas por combinar, precisamente

elementos que correspondan a formas típicas de la ley.

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Capitulo IV.

Tipos de Contratos Modernos

4.1 Leasing Financiero:

Es un contrato en virtud del cual, se entrega a una persona natural o jurídica, la tenencia de

un activo productivo para su uso durante un plazo establecido, a cambio de una tarifa de

arrendamiento periódico. Al final del contrato, el cliente tiene derecho a adquirir el activo
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por un porcentaje del valor de compra pactado desde el principio, denominado Opción de

adquisición.

El Leasing opera mediante un contrato de arrendamiento en el que:

➢ El cliente elige el activo que necesita y el proveedor.

➢ El banco compra el activo y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento

durante un periodo de tiempo previamente pactado.

➢ El cliente paga una tarifa periódica por el uso y del activo.

➢ Al final del contrato, el cliente tiene la opción de adquirir el activo por un porcentaje

del valor de adquisición de este.

Através del Leasing se puede adquirir lo sgte.:

✓ Maquinaria de producción.

✓ Equipo de construcción.

✓ Plantas industriales.

✓ Equipos de cómputo y telecomunicaciones.

✓ Equipo de impresión.

✓ Maquinaria agrícola.

✓ Ganado lechero.

✓ Oficinas, bodegas y locales comerciales.

✓ Vehículos de carga pesada, mediana o liviana.

✓ Vehículos para ejecutivos y vendedores.

✓ Equipo de oficina.
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✓ Equipo médico.

✓ Vivienda.

Los plazos que se establecen para cada tipo de Leasing:

• Vehículos y equipos de cómputo: 24 meses.

• Maquinaria, equipo, muebles y enseres: 36 meses.

• Inmuebles: 60 meses.

• Proyectos de Infraestructura: 12 años o el plazo de la concesión.

Tipos de Leasing:

Leasing Financiero. - Es una muy buena alternativa para financiar los activos fijos que

usted o su empresa necesita. Mediante un contrato de arrendamiento financiero, le entrega

los activos para su uso, a cambio del pago de un canon periódico durante un plazo

establecido.

Leasing Inmobiliario. - Mediante el Leasing Inmobiliario usted accede a financiación para

oficinas, bodegas, locales comerciales o plantas industriales, sin necesidad de destinar

capital de trabajo para esto.

Leasing Proveedor. - El Leasing Proveedor es una interesante opción a la cual usted puede

acceder si es proveedor de bienes de capital y de esta manera puede ofrecerles a sus clientes

la alternativa de arrendarles los bienes que ellos necesitan.

Leasing Habitacional. - Novedosa alternativa para adquirir vivienda, que opera mediante

un sencillo contrato de arrendamiento financiero, en el que primero pagas las cuotas de tu

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casa con una baja cuota inicial y dejas para el final parte del capital para cancelarlo como

opción de adquisición.

Leasing Vehicular. - Alternativa para financiar los vehículos particulares que usted o su

empresa necesita. Mediante un contrato de arrendamiento financiero, le entrega los

vehículos para su uso, a cambio del pago de un canon periódico durante un plazo

establecido y al finalizar el contrato, usted tiene la opción de adquirir el vehículo pagando

un porcentaje de su valor inicial.

Leasing de Importación. - Mediante un contrato de arrendamiento financiero, se realiza

todo el trámite y la gestión de importación de los activos y se les entrega para su uso a

cambio de un canon periódico durante un plazo establecido.

Leasing por infraestructura. - Facilita la financiación de activos para desarrollar

proyectos de gran envergadura, en aspectos como telecomunicación, saneamiento básico,

energía, agua potable.

4.2 Join Venturi

Etimológicamente significa una aventura conjunta. Genéricamente es el mecanismo de

penetración de mercados o inversión internacional. También se puede definir como una

modalidad apta para la captación de socios externos en proyectos locales.

Clasificación de los Join Venturi:

Desde el punto de vista legal y organizacional

✓ Societarias o de Capital Contractuales

Desde el punto de vista del tipo de contrato

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✓ Para proyectos manufactureros

✓ Para las industrias extractivas

✓ Para la industria de la construcción

✓ Para proyectos comerciales

✓ para investigación y desarrollo

✓ para actividades financieras

✓ para prestación de servicios

Desde el punto de vista del papel de los socios

✓ Con un socio dominante o líder

✓ De administración y operación compartida

✓ Independientes