HIPOTECA EN VIRTUD DE PAGARE NOTARIAL

Pagaré notarial.

a. Primera copia del acto auténtico.

b. Exigible.
c. Registrado en Registro Civil.

Documentos Anexos:
Doble factura para inscripción hipotecaria.

a. Original.
b. De acuerdo a los requisitos establecidos en el Art. 2148 del Código Civil.

Intimación de pago.

a. Original.
b. En los casos que sea necesario, para demostrar su exigibilidad.

Acto de alguacil notificando al cónyuge (cuando aplique) Original.

Copia de Cédula/RNC de la persona a favor de la cual se inscribe o Certificación de la
Dirección General de Impuestos Internos donde se haga constar el RNC).

a. Legible.
b. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como
2do documento adicional).
Copia de Cédula/RNC del deudor, o Certificación de la Dirección General de Impuestos
Internos donde se haga constar el RNC).

a. Legible.
b. De ambos lados (cédula).

Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como
2do documento adicional).
Copia del documento de identidad del depositante.

a. Legible.
b. De ambos lados.

Pago de Tasa por Servicio.

  Pagar en el Banco de Reservas correspondiente a la Jurisdicción Inmobiliaria RD$1,000.00
correspondiente a la primera solicitud de expedición de la Certificación de Registro de
Acreedor.

Impuestos a pagar en la Dirección General de Impuestos Internos:

 Recibo Ley No. 173-07 Por un equivalente al 2% del monto de la hipoteca.

 Un Sello Ley 91 RD$50.00.
 Recibo Ley 33-91 RD$10.00.
 Recibo Ley 89-05 RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios por cada acto notarizado
que contenga el expediente.

Nota: Las tasas por servicios para depósitos remotos a los diferentes Registros de Títulos se
pagan en el Banco de Reservas. El depósito remoto para la provincia de Santo Domingo tiene
un costo de RD$300.00 (código 015 del Formulario de tasas por servicio). El depósito remoto
para las localidades del interior tiene un costo de RD$800.00 (código 016 del Formulario de
tasas por servicio).
Observaciones: El Distrito Catastral determina a cual Registro de Título pertenece su
inmueble. Para los casos concernientes al Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo los
Distritos Catastrales números 02, 03, 04, 05 y 13 pertenecen al Distrito Nacional, el Distrito
Catastral número 01 es compartido entre el Registro de Título de la provincia Santo Domingo y
el Registro de Título del Distrito Nacional. Todos los demás Distritos Catastrales pertenecen al
Registro de Título de la provincia Santo Domingo.

Ejecución Fuerza Pública

Ejecución de Embargos
Descripción:
El embargo es un medio legal que se utiliza para recuperar el crédito adeudado, mediante la
posesión de bienes del deudor.
Unidad de Atención:
Departamento de Asuntos Civiles y Ejecuciones.
Horario de Atención:
De 8:00am a 4:30 pm.
Requisitos:
1. Sentencia o pagaré notarial del embargo.
2. Mandamiento de pago y/o notificación de sentencia.
3. Certificación de No Apelación.
4. Instancia de solicitud de fuerza pública.
5. Recibo de pago de RD$232 correspondientes al costo del embargo.
6. Tres sellos de impuestos internos por valor de RD$30 pesos.
Producto a Recibir:

Autorización de la Fuerza Pública.

Tarifa:
Recibo de $232 correspondientes al costo del embargo
Tres sellos de impuestos internos
Tipo y Costo de Impuesto:
Sello de impuestos internos, Ley 57, con un costo de RD$30 pesos.
Formulario de Solicitud:
Ninguno.
Ley o norma que regula este servicio:
Artículo 545 (Código Procesal Civil).
Comentario:
Ninguno.
Tiempo del Servicio:
15 días.

Ejecución de Desalojos

Descripción:
Luego de que un tribunal ha emitido una sentencia ordenando desalojo, el beneficiario podrá solicitar
al ministerio público el uso de la fuerza pública para ejecutar este proceso.
Unidad de Atención:
Departamento de Asuntos Civiles y Ejecuciones.
Horario de Atención:
De 8:00am a 4:30pm.
Requisitos:
Sentencia.
Notificación de sentencia.
Instancia de solicitud de fuerza pública.
Certificación de No Apelación.
Recibo de pago de RD$232 correspondientes al costo del desalojo.
Tres sellos de impuestos internos por valor de RD$30 pesos.
Producto a Recibir:
Autorización de la Fuerza Pública.
Tarifa:
Recibo de RD$232 correspondientes al costo del desalojo.
Tipo y Costo de Impuestos:
Sello de impuestos internos, Ley 57, con un costo de RD$30 pesos.
Formulario de Solicitud:
Ninguno.
Que Ley o Norma Regula este Servicio:
Artículo 545 (Código Procesal Civil).
Comentarios:
Ninguno.
Tiempo de Servicio:
15 días.

MODELO PAGARE AUTENTICO NOTARIAL

PAGARE NOTARIAL AUTENTICO
ACTO No.___________
En la ciudad de <<...>> República Dominicana, a los <<...>> días del mes
de <<...>>del año <<...>>. Por ante mí, Dr.<<...>>, Notario Público de los del
Número para el <<...>>, de nacionalidad <<...>>, mayor de edad, abogado, provisto
de la cédula de identidad y electoral No. <<...>>, con estudio profesional abierto
en <<...>> No. <<...>> de <<...>>, de esta ciudad, encontrándome en mi despacho
y en el regular ejercicio de mis funciones, COMPARECIO, asistido de los testigos
instrumentales que serán nombrados al final del presente acto, libre y
voluntariamente, el señor <<...>>, de nacionalidad <<...>>, mayor de edad, estado
civil <<...>>, provisto de la cédula de identidad y electoral No. <<...>>, domiciliado y
residente en <<...>> No. <<...>> de<<...>>, en esta ciudad de <<...>>; y ME HA
DECLARADO bajo la fe del juramento lo siguiente: PRIMERO: Que se reconoce,
por medio del presente acto, DEUDOR, del señor <<...>>, de nacionalidad <<...>>,
mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral No. <<...>>,
domiciliado y residente en <<...>>No. <<...>>, de esta ciudad de <<...>>, por la
suma de <<...>>PESOS DOMINICANO (RD$<<...>>), suma esta que pagará
en <<...>> cuotas sucesivas e ininterrumpidas, los días <<...>> de cada mes,
durante <<...>> a razón de<<...>>PESOS DOMINICANO
(RD$<<...>>); SEGUNDO: Que el señor <<...>>, constituye y acepta que la firma de
este acto está basada sobre un pagaré notarial en favor de <<...>>; TERCERO: El
presente pagaré notarial quedará resuelto de pleno derecho y exigible en su
totalidad de la deuda al beneficio del término, de cualquiera de una de las cuotas
vencidas y dejadas de pagar por el deudor, quedando EL ACREEDOR,
señor <<...>>, en tiempo hábil para ejecutar el presente pagaré con todas sus
consecuencias legales, sin previa gestión judicial o extrajudicial alguna sobre los
bienes activos y pasivos de EL DEUDOR, señor <<...>>; CUARTO: El DEUDOR,
señor <<...>>, autoriza y faculta al ACREEDOR, señor <<...>>, para que en caso de
incumplimiento de este pagaré notarial pueda apropiarse de cualquier cantidad de
dinero o cualquier otros muebles o inmuebles que se encuentren en manos de un
tercero o en sus propias manos, para con los mismos cubrir el pago del capital,
accesorios o derecho que naciere de toda deuda vencida de este contrato; SEXTO:
Las partes han decidido dar su consentimiento a fin de que este pagaré notarial
tenga su condición de título ejecutorio con la misma fuerza que una sentencia
judicial con autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada, renunciando al fuero de
domicilio y comprometiendo todos los bienes presentes y futuros para el
cumplimiento del presente pagaré; SEPTIMO: Para lo no estipulado en el presente
pagaré notarial, las partes se remiten al derecho común; OCTAVO: EL DEUDOR,
señor <<...>> ,acepta que para los fines y consecuencias legales del presente acto
reconoce la operatividad del artículo 545 del Código de Procedimiento Civil de la
República Dominicana. NOVENO: El DEUDOR, señor <<...>>, avala como buenos
y válidos todos los ordinales señalados anteriormente, contentivos en la
obligaciones contraídas con el ACREEDOR, señor <<...>>. HECHO,
REDACTADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en dos originales, en mi presencia y en
la de los testigos <<...>> y <<...>>, de nacionalidad <<...>>, mayores de edad,
portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. <<...>>y <<...>>,
respectivamente, domiciliados y residentes en<<...>> de <<...>>, del sector
de <<...>>, de esta ciudad, testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de
tachas y excepciones que establece la ley, acto éste al cual he dado lectura en alta
voz en presencia de los comparecientes y testigos, quienes después de aprobarlo,
lo han firmado ante mí y junto conmigo, considerándolo BUENO Y VALIDO, por la
suma de <<...>>PESOS DOMINICANO (RD$<<...>>).

Deudor

TESTIGO TE
STIGO

Notario Público

MODELO DEMANDA EN VALIDEZ DE EMBARGO

DEMANDA EN VALIDEZ DE EMBARGO
CONSERVATORIO GENERAL
ACTO NUMERO ____________.-
En la ciudad de _____________________ República Dominicana, hoy día
_________________ del mes de __________________ del año __________________,
siendo las _____ horas de la ___________.
ACTUANDO A REQUERIMIENTO de __________________, dominicano, mayor de
edad, de profesión y oficio _______________________, titular de la cédula de identidad y
electoral No.______________, quien tiene como abogado constituido y apoderado especial
al Dr./Lic. __________________, dominicano, mayor de edad, Abogado, portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. __________________, domiciliado y residente en
__________________ con su estudio de abogado abierto en __________________ en cuyo
estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y
consecuencias legales del presente acto.
Yo __________________, abajo firmado, ALGUACIL __________________ debidamente
nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la Cédula de
Identidad y Electoral número__________________, domiciliado y residente en la casa
No.________ de la calle______________ ____________________ del sector de
____________________________, de esta ciudad.
EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento, siempre actuando dentro de mi
jurisdicción, me he trasladado dentro de ésta ciudad a ________________, que es donde tiene
su domicilio conocido ______________ Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con
______________________ quién me declara ser __________________ de mi requerido y
tener calidad para recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a
__________________ copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quién digo
estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a __________________ lo que se
indica a continuación:
Que mi requeriente por medio del presente acto CITA Y EMPLAZA a mi requerido
__________________ para que comparezca conforme fuere de derecho y lugar dentro del
plazo de la octava franca más el aumento en razón de la distancia por ante la Cámara Civil y
Comercial de la __________________ Circunscripción del Juzgado de Primera Instancia de
__________________ a la audiencia que celebrará dicho Tribunal en sus salones de
audiencias públicas sito en ______________________ que será fijada oportunamente y a los
fines y motivos siguientes:
ATENDIDO: A que mi requerido adeuda a mi requeriente la suma de __________________
por concepto de __________________.
ATENDIDO: A que mi requeriente le ha notificado a mi requerido el Acto No.
_________________________ fechado ____________________ del mes de
__________________ del año __________________ instrumentado por el Ministerial
__________________ contentivo de intimación de pago.
ATENDIDO: A que en fecha __________________ del mes de _________________ del año
__________________ mediante el Acto No. __________________ instrumentado por el
Ministerial __________________ se procedió a redactar al proceso verbal de EMBARGO
CONSERVATORIO practicando sobre bienes muebles propiedad de mi requerido, todo en
virtud del Auto No. __________________ fechado __________________ del mes de
_________________ del año __________________ dictado por la Cámara Civil y Comercial
de la __________________ Circunscripción del Juzgado de Primera Instancia de
__________________, habiéndose efectuado la DENUNCIA del indicado embargo a mi
requerido mediante el Acto número __________________ de fecha __________________
del mes de __________________ del año __________________ instrumentado por el
Ministerial __________________.
ATENDIDO: A que por tales motivos y razones, y por otros que se harán valer en su
oportunidad, para una mayor efectividad del procedimiento a seguir, OIGA mi requerido
PEDIR a mi requeriente y PONER al Juez apoderado del caso, en condiciones de fallar
mediante sentencia de la siguiente manera:
PRIMERO: Validar el embargo conservatorio trabado contra ________________
_____________ a diligencias y persecución de __________________ contenido en el Acto
No. __________________ de fecha __________________ del mes de
__________________ del año __________________ instrumentado por el Ministerial
__________________ a fines de ser CONVERTIDO en EMBARGO EJECUTIVO y se
pueda proceder a la Venta en Pública Subasta de los bienes muebles embargados.
SEGUNDO: Condenar a __________________________ al pago de la suma
de____________________en favor de ______________________ por concepto de
_____________________.
TERCERO: Condenar a __________________ al pago de las costas judiciales del
procedimiento, ordenando la distracción de las mismas en provecho del DR./LIC.
__________________ quién afirma haberlas avanzado en su totalidad.
Y para que mi requerido no alegue ignorarlo, así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la persona con quien digo estar hablando, copia igual que su
original, firmada y sellada en todas sus fojas por mí, Alguacil infrascrito que Certifico;
encabezada dicha copia por copias de las siguientes piezas y documentos:
__________________.
Costo: RD$__________.-
De lo cuál doy fe:
ALGUACIL