Sesión Nro.

03
1. Analizar las actividades y estrategias del
mantenimiento de equipos industriales.
 Modelo para definición de
estrategias

Niveles de mantenimiento.

Estrategias del mantenimiento

Actividades del mantenimiento.

 Estrategias del Visión del
negocio futuro

Objetivos Implementación
Planes de
globales del Discrepancias KPI y objetivos Misión de la estrategia
acción
mantenimiento

Activos y Situación
entornos actual
 Disponibilidad

Productividad Confiabilidad

Objetivos del
Mantenimiento

Seguridad,
higiene y
Mantenibilidad
medio
ambiente

Óptimos
costos
Nivel Estratégico

Nivel Táctico

Nivel Operativo
Nivel Estratégico

En este Nivel:
1. Se debe conseguir alinear las actividades de mantenimiento de acuerdo con la estrategia del negocio y esto
se hace en los tres niveles de actividad.
2. Se transforma las prioridades del negocio en prioridades de Mantenimiento, aquí, los gerentes de
mantenimiento construirán sus estrategias y definirán los objetivos de Mantenimiento.
3. Se concreta una serie de políticas para los activos considerados críticos.
4. Otra serie de acciones pueden concretarse sobre aspectos que tengan que ver con los requisitos sobre
habilidades y tecnologías a utilizar para la mejora de la eficacia y eficiencia de mantenimiento.
Nivel Táctico

En este Nivel:
1. Se determina la correcta asignación de los recursos de mantenimiento (habilidades, materiales, equipos de
prueba y medida, etc.) para la concesión del plan de Mantenimiento.
2. Se debe de desarrollar competencias que permitan discriminar entre diferentes opciones de recursos a su
disposición (de diferente coste), que pueden ser asignados para realizar una determinada tarea en un
activo específico, el lugar idóneo de ejecución de la tarea, el tiempo de inicio y ejecución.

Lo anterior detallará de forma explícita las políticas de mantenimiento a nivel táctico.

Nivel Operativo

En este Nivel:
1. Deben de asegurar que las tareas de mantenimiento se completen de forma adecuada por los técnicos
seleccionados, en el tiempo acordado, siguiendo los procedimiento y utilizando herramientas adecuadas
2. Se debe de recolectar datos para ser introducidos en el CMMS / GMAO.
 ESTRATEGIAS DE
MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO

CORRECTIVO PREVENTIVO PREDICTIVO

1 2 3

MANTENIMIENTO
MODIFICATIVO
4
INSPECCIÓN
• Inspección sensorial
• Inspección instrumental
• Determinar frecuencia de inspección

CONSERVACIÓN
• Limpieza
• Lubricar
• Ajustes

REPARACIÓN
• Reparaciones planificadas
• Reparaciones no planificadas
 INPECCIÓN CONSERVACIÓN REPARACIÓN
Averiguar el estado Conservar el estado Restaurar el estado
real. teórico. teórico.

¿Coincide
estado real SI
con estado
teórico?
NO

Estado Real: Estado en el que realmente se encuentra en un determinado momento.

Estado Teórico: Estado establecido y exigido para un caso determinado.
