1. Contratos accesorios, nominados, atípicos y de crédito.

Contratos accesorios: Dependen de un contrato principal. Son también llamados

de garantía, generalmente puede ser personal (como la fianza, donde a una persona
se obliga a pagar por el deudor, si éste no lo hace) o real (como el de hipoteca, el
de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para
garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago).
La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos
excepciones, porque no podría existir el contrato accesorio, sin que previamente no
se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos en los que
puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todavía una obligación
principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales.
Ejemplos:
 Contrato de Fianza.
 Contrato de Prenda.
 Contrato de Hipoteca.
Contratos nominados: Contrato típico o nominado es aquel cuyos elementos
esenciales se encuentran regulados en la legislación positiva. El contrato típico se
encuentra regido por la ley vigente al menos en su estructura fundamental, a partir
de la cual es posible determinar sus principales caracteres y efectos jurídicos.
Ejemplos:
 Contrato de depósito.
 Contrato de apertura de crédito.
Contratos atípicos: Un contrato atípico es aquel para el cual no se ha desarrollado
una normatividad especifica en la que se indique las características, esencia, forma,
origen y ejecución del mismo, este tipo de contrato se rige fundamentalmente por
las normas generales de los contratos, así como las normas que rigen para
contratos parecidos, de una misma naturaleza esencial o de naturaleza similar.
Es decir que en un contrato atípico predomina la voluntad contractual, debido a que
no se encuentra asiento en ninguna disposición legal específica.
Ejemplos:
 Contrato de arrendamiento financiero.
 Contrato joint-venture.
Contratos de crédito: contrato en virtud del cual el Acreditante se obliga a poner a
disposición del Acreditado una suma de dinero, o a contraer por cuenta de éste una
obligación, para que el mismo haga uso del crédito concedido, conforme lo
convengan ambas partes, quedando obligado el Acreditado a restituir al Acreditante
las sumas de que disponga, o a cubrirlo oportunamente por el importe de la
obligación que contrajo, y en todo caso a pagarle los intereses, prestaciones, gastos
y comisiones que se estipulen, las cuales se pueden contemplar o no dentro del
límite de crédito.
Ejemplo:
 Contrato de apertura de crédito.
2. Contrato de arrendamiento financiero.
Es conocido también como leasing, locación financiera o arrendamiento con opción
a compra. Es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar
un bien a un arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante
un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar
el bien arrendado pagando un precio determinado, devolverlo o renovar el contrato.
En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir
el bien a un precio determinado, que se denomina residual, pues su cálculo viene
dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los
intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si
el arrendatario no ejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al
arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.
Elementos.
-Dador, La persona que da el financiamiento
-Tomador, el sujeto beneficiario del financiamiento y usuario del bien por adquirir.
Características.
El tomador o usuario debe tener siempre el derecho a optar por la compra de los
mismos, salvo pacto en contrario. El plazo del contrato se negocia en razón de la
vida útil del bien adquirido y es común que sea forzoso. El tomador o usuario asume
los riesgos y soporta los vicios del objeto adquirido.
Modalidades:
A. Arrendamiento Operativo.
En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo transfiere a
otro para utilizarlo en su actividad económica.
En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los bienes.
En caso de no ser así, el contrato sería de renting, el cual es un típico contrato de
arrendamiento en el que el locador ni fabrica ni provee el bien.
 B. Arrendamiento Financiero.
En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento) proporciona
dinero para comprar un bien que necesita el tomador (tomador del financiamiento y
del bien por adquirir), adquiriéndolo directamente del proveedor y pagándole el valor
del mismo.
3. Contrato de seguro.
Por el contrato de seguro, la empresa aseguradora se obliga, mediante una prima,
a resarcir un daño o a pagar una suma de dinero al verificarse la eventualidad
prevista en el contrato. (Art. 1 de la ley sobre el contrato de seguro)
La empresa aseguradora estará obligada a entregar al contratante del seguro, una
póliza en la que consten los derechos y obligaciones de las partes. La póliza deberá
contener:
I.- Los nombres, domicilios de los contratantes y firma de la empresa aseguradora;
II.- La designación de la cosa o de la persona asegurada;
III.- La naturaleza de los riesgos garantizados;
IV.- El momento a partir del cual se garantiza el riesgo y la duración de esta garantía;
V.- El monto de la garantía;
VI.- La cuota o prima del seguro.
El contrato de seguro:
I.- Se perfecciona desde el momento en que el proponente tuviere conocimiento de
la aceptación de la oferta. En los seguros mutuos será necesario, además, cumplir
con los requisitos que la ley o los estatutos de la empresa establezcan para la
admisión de nuevos socios.
II.- No puede sujetarse a la condición suspensiva de la entrega de la póliza o de
cualquier otro documento en que conste la aceptación, ni tampoco a la condición
del pago de la prima;
III.- Puede celebrarse sujeto a plazo, a cuyo vencimiento se iniciará su eficacia para
las partes, pero tratándose de seguro de vida, el plazo que se fije no podrá exceder
de treinta días a partir del examen médico, si éste fuere necesario, y si no lo fuere,
a partir de la oferta.
El contratante del seguro estará obligado a pagar la prima en su domicilio, si no hay
estipulación expresa en contrario. El contrato de seguro será nulo si en el momento
de su celebración, el riesgo hubiere desaparecido o el siniestro se hubiere ya
realizado. Sin embargo, los efectos del contrato podrán hacerse retroactivos por
convenio expreso de las partes contratantes.
4. Contrato de franquicia.
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a
otro, denominado franquiciado, la comercialización de un producto o un servicio que
constituye la actividad propia de su empresa, debiéndose seguir las mismas pautas
que se observan en la empresa franquiciante en cuanto a calidad, presentación del
producto o servicio su publicidad, etc., de modo que el consumidor estará recibiendo
un bien, por medio del franquiciado, como si se lo estuviera proveyendo el
franquiciante.
a) Características.
Es una relación continuada de transferencia de tecnología entre el franquiciante
hacia el franquiciado para la comercialización del producto o prestación del servicio.
El franquiciante, a cambio recibe el pago de una cuota inicial y se queda recibiendo
regalías periódicas.
La franquicia implica licencia de uso de la marca que distingue su producto o
servicio.
El franquiciante mantiene una relación constante sobre las actuaciones del
franquiciado en la ejecución del contrato para controlar el cumplimiento de los
requerimientos propios del contrato.
b) Clases.

 Franquicia Piloto: aquella en que se establece una empresa intermedia

encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan celebrado
contratos de franquicia.
 Franquicia Directa: aquella que se celebra entre el franquiciante y
franquiciado, y es la que se ha tratado.
 Franquicia Tecnológica: aquella en que a partir del efecto propio del contrato,
el franquiciado desarrolla su propia tecnología.

c) caracteres.
- Bilateral.
- Conmutativo.
- Atípico.
- Oneroso.
- Por adhesión.
- De tracto sucesivo.
5. Contratos de garantía: prenda, hipoteca y fianza y fideicomiso.
Contrato de prenda:
Consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa mueble a la otra parte (el
acreedor), con la finalidad de obtener una garantía y seguridad de un crédito, de tal
manera que le otorga la posesión pignoraticia y con ello la facultad de retener la
cosa empeñada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el producto
de dicha realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.
Características:
 Es un contrato típico, porque se encuentra reglamentado en la ley.
 Es un contrato unilateral, porque sólo nace la obligación para el acreedor de
devolver la cosa dada en prenda. Sin embargo se convierte en un Contrato
bilateral imperfecto porque genera derechos y obligaciones para ambas
partes.
 Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligación principal.
 Su objeto debe ser un bien mueble.
 Es un contrato oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes. Puede
ser otorgada por el deudor o por un tercero (en garantía de un crédito ajeno).
 Es indivisible, porque hasta que la obligación principal no se cumple
completamente, la obligación accesoria de garantía se mantiene.
 Es un contrato real, pues su perfección exige la entrega de la cosa.
El Código de Comercio y la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito regulan
diferentes tipos de prenda. Algunos créditos tienen como garantía natural la prenda
sobre el activo fijo y en ocasiones sobre el circulante, como son los créditos
refaccionarios y los de habitación y avío.
Contrato de hipoteca:
Es un contrato real de garantía, o sea un acuerdo entre acreedor y deudor que le
permite al acreedor asegurarse el cobro de su crédito, tomando posesión de uno o
varios bienes determinados del deudor, para cobrarse del importe de su venta, en
caso de que éste no cumpla la obligación principal.
Características:
 Es un contrato nominado o típico, ya que se encuentra reglamentado en la
ley.
 Es un contrato unilateral, debido a que sólo se obliga el deudor hipotecario a
transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca, con valor de
garantía. El acreedor no contrae obligación alguna.
 Es un contrato accesorio, porque supone la existencia de una obligación
principal cuyo cumplimiento asegura (préstamo o crédito).
  Es un contrato oneroso, por regla general, en cuando produce equivalencia
en las prestaciones.
 Como derecho real:
 Es un derecho real de garantía, o sea, es un derecho que se ejerce sobre la
cosa y no respecto a determinada persona, y no se ejerce de forma indirecta
puesto que el acreedor hipotecario puede iniciar directamente la venta
forzosa de la cosa hipotecada en caso de que el deudor hipotecario no
cumpla la obligación garantizada con la hipoteca.
 Es un derecho que se ejerce sobre bienes raíces.
Contrato de fianza:
Concepto.
La fianza es un contrato celebrado entre el acreedor de una obligación principal y
un tercero de ésta, que acepta ser posible responsable de la deuda contraída por el
deudor en caso de su insolvencia o incumplimiento.
El fiador asegura al acreedor el cumplimiento de la obligación del verdadero deudor.
Es una garantía personal. El fiador cubre la potencial falencia del deudor, para que
el acreedor pueda cobrar. Este contrato se celebra entre el fiador y el acreedor, no
participa el deudor. Sólo aquellos 2 son parte en este Contrato.
Art. 478 (Código de Comercio): “Para que la fianza sea mercantil debe tener por
objeto asegurar el cumplimiento de un acto o contrato de comercio”. Entonces, la
fianza será civil o comercial según lo sea el carácter de la obligación principal. Esto
según el principio que lo accesorio sigue a lo principal.
Efectos entre deudor y fiador:
 El fiador tiene derecho para que el deudor le obtenga el relevo o le caucione
las resultas de la fianza, o consigne medios para el pago en los siguientes
casos (estos derechos no se extienden al que afianzó contra la voluntad del
deudor):
Cuando el deudor principal disipa temerariamente sus bienes.
Cuando el deudor se obligó a obtener el relevo de la fianza dentro de cierto plazo y
éste ya ha vencido.
Cuando se ha cumplido la condición o vencido el plazo y se hace, en consecuencia,
exigible la obligación en todo o parte.
Cuando haya fundado temor que el deudor principal se fugue o no deje bienes
suficientes para el pago de la deuda.
 Fiador y deudor están obligados recíprocamente a darse aviso del pago.
La fianza se extingue:
 Por vía consecuencial con la extinción de la obligación principal.
 Por haber ocurrido respecto de la fianza misma cualquiera de las causas por
las que se extinguen las obligaciones
 Por medios especiales.
Contrato de fideicomiso:
Contrato en virtud del cual una o más personas (fideicomitente/s o fiduciante/s)
transmiten bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, de su
propiedad a otra persona (una persona física o persona jurídica, llamada fiduciaria)
para que ésta administre o invierta los bienes en beneficio propio o en beneficio de
un tercero, llamado beneficiario, y se transmita, al cumplimiento de un plazo o
condición, al fiduciante, al beneficiario o a otra persona, llamado fideicomisario.
Tipos:
 Fideicomisos para encargos específicos: para un contrato específico.
 Fideicomisos de fomento: para el fomento de la garantía.
 Fidecomisos en que los fideicomisarios no están específicamente
designados: sino que son grupos sociales en los que el Estado cree tener el
deber de intervenir para resolver problemas de desarrollo.
 Los fideicomisos en que los fideicomisarios son otras entidades del gobierno
federal.
 Fideicomisos en los que los fideicomisarios es el propio fideicomitente.
Terminación del fideicomiso:
Una considera la realización de sus objetivos al vencimiento del plazo o al cumplirse
la condición según el contrato. La otra enfrenta la disolución anticipada por obra de
las circunstancias, lo cual puede significar la frustración de dichos objetivos.
Producido el hecho que configuraba la condición, trascurrido el tiempo previsto, el
fideicomiso ha servido a los propósitos de las partes y debe entrar en liquidación.
Liquidación del fideicomiso: consistirá en realizar aquellos bienes que cubran los
desembolsos previstos del modo más ventajoso posible.
Entrega de los Bienes: conforme al contrato de fideicomiso, después de transcurrido
cierto tiempo o cumplida una condición, el titular del dominio fiduciario ha de
"entregar la cosa a quien corresponda".