DIPLOMADO EN ADMINISTRACIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL

UNIDAD DIDÁCTICA Nº 2
MANTENIMIENTO EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

MEDELLÍN - COLOMBIA
 RESUMEN
Politécnico de Suramérica
ADMINISTRACIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Unidad Didáctica 2

MANTENIMINETO EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Las zonas comunes son el patrimonio común que tienen todos los propietarios de
propiedad horizontal; o sea en un edificio, conjunto residencial, unidad residencial
o urbanización.

¿Cuál es el objetivo de una Administración? De acuerdo a la ley 675 de 2001, una

de las principales funciones de la administración de una propiedad horizontal es
lograr que todas las edificaciones que forman parte de las zonas comunes se
conserven como nuevas. En este espacio se habla de la administración de zonas
verdes, salón social, zonas húmedas, ascensores, puntos fijos, fachada, ventanas,
techos, paredes, etc.

Entonces tenemos que la administración de las zonas comunes, implica como

función de la administración la conservación en buen estado de las mismas, y para
esta conservación se requiere de un presupuesto para mantenimiento de zonas
comunes, presupuesto que debe ser aprobado por la Asamblea de Propietarios.

Debe tenerse en cuenta que sin un adecuado presupuesto no es posible para una
administración la adecuada conservación de las zonas comunes de la propiedad
horizontal; dejando de cumplir la función indicada por la ley 675 de 2001, artículo
51, que trata de las funciones del administrador y que ordena en el numeral
séptimo, en cuanto las funciones de conservación: “Cuidar y vigilar los bienes
comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los
mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento
de propiedad horizontal”
 ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE

Observe los vídeos y estudie los documentos adjuntos, utilizando su método

personal de estudio de tal manera que se le facilite extraer la información más
relevante y que pueda aplicarse a su práctica diaria profesional.

ACTIVIDAD VALORATIVA 2.
REALIZAR LA ACTIVIDAD DE ENTREGA UNIDAD 2
UNIDAD DIDÁCTICA 2

ELABORAR UN INFORME DE LOS ELEMENTOS QUE USTED CONSIDERE

MAS SIGNIFICATIVOS EN CUANTO AL MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD
HORIZONTAL (SE PUEDE APOYAR EN ESTOS VÍDEOS)
Diferencias entre Bienes Privados y Comunes en Propiedad Horizontal (Parte 1)
Diferencias entre Bienes Privados y Comunes en Propiedad Horizontal (Parte 2)
Mantenimiento en una propiedad horizontal
Manejo de la basura en la Propiedad Horizontal
Reglamentación de las basuras, parqueaderos y vigilancia en una propiedad horizontal