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PRIMERA: ANTECEDENTES
EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en Urb. Villa Eléctrica Mza. F Lote 10 Distrito
de José Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa, cuyos antecedentes
regístrales, linderos y medidas perimétricas se encuentran debidamente inscritos en la partida N 3
01119393 del Registro de Predios, de la Oficina Registral de Arequipa (en adelante predio matriz).
TERCERA: La venta del bien se efectúa ad-corpus y comprende además del inmueble descrito en
la cláusula precedente, sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general, todo
aquello que de hecho o por derecho pudiere corresponder al bien enajenado, sin reserva ni
limitación alguna, así como el porcentaje de participación sobre las áreas, bienes y/o servicios
comunes, según constará en el Reglamento Interno.
Con respecto al estacionamiento N^ 03, se pacta como precio final la suma de S/ 20.000 (VEINTE
MIL CON 00/100 SOLES), de los cuales se abonaron a la cuenta de CASSA PERÚ ASOCIADOS
S.A.C. la suma de S/ 5,000 (CINCO MIL SOLES CON 00/100 SOLES) que fueron abonados en su
oportunidad a la cuenta de ahorro N3 793-0567347 a nombre de la VENDEDORA, quedando
pendiente de pago la suma de S/ 15,000 (QUINCE MIL SOLES CON 00/100 SOLES) que se
efectuara previa a la elevación de escritura pública.
EL.VENDEDOR, se obliga dentro del plazo de (6) meses aproximadamente para el saneamiento y
formalización de la independización en los Registros Públicos, contados a partir de la fecha de la
entrega del inmueble.
EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este contrato, no tiene ninguna obligación
tributaria pendiente de pago respecto del terreno sobre el cual se edificará el objeto de la obligación
a cargo
DÉCIMO QUINTA:
Las partes declaran conocer lo previsto en el Decreto Legislativo N° 776 y sus normas
modificatorias, Ley N° 27305 y Ley N° 27616. En este sentido, las partes para el cumplimiento de
sus obligaciones tributarias se sujetarán a lo siguiente:
15.1 EL VENDEDOR, deberá cancelar el íntegro de las demás obligaciones tributarias generadas
sobre el terreno matriz, obligándose a comunicar oportunamente a EL COMPRADOR sobre la
descarga de la transferencia de propiedad, a fin que éste cumpla con el pago de las obligaciones
tributarias generadas a partir de la comunicación de la transferencia de propiedad a la
Municipalidad respectiva.
Queda asimismo establecido, que cualquier tributo sea impuesto, contribución, tasa o arbitrio al
que resulte afecto el inmueble materia de este contrato que fuera creado en fecha posterior a la
firma del presente contrato, será de responsabilidad de quien disponga la autoridad respectiva.
No obstante, de conformidad con lo previsto en el Art. 7° del Decreto Legislativo 776 modificado
por la Ley N° 27616, EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR se obligan a acreditar ante los
Registradores o Notario Público, el pago del Impuesto Predial según corresponda.
15.2 El pago del impuesto predial por el periodo anterior al 01 de enero en que EL COMPRADOR
asuma la condición de contribuyente será a cargo de EL VENDEDOR, por lo que es obligación de
esta declarar la construcción y e independización de las viviendas ubicadas en el edificio y hacer
respectiva declaración jurada de autovaluo..
Ud. Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusula de ley, cuidando con pasar los partes
respectivos para efectos de su inscripción en el Registro respectivo.