¿Qué es el PAL?

Es el Programa de Adjudicación de Lotes con fines de vivienda y tiene como finalidad adjudicar terrenos
del Estado ocupados por pobladores cuya posesión se haya iniciado dentro del periodo comprendido entre
1 de enero de 2005 hasta el 24 de noviembre de 2010. Su reglamento fue aprobado por Decreto Supremo
Nº 014-2016-VIVIENDA el 26 de julio de 2016.

¿Quiénes pueden acceder al PAL?

 Familias de menores recursos para la obtención de un lote de vivienda

 Quienes no tienen propiedad predial dentro de la provincia donde se ubica el PAL

 Quienes no han sido beneficiados con la adjudicación de un lote o solución habitacional del
Estado

 Quienes tengan carga familiar y cuyos miembros no formen parte de otra familia postulante.

¿Cómo funciona el PAL?

La ejecución de los PAL a cargo de COFOPRI se desarrolla según las siguientes etapas:

1. Identificación de terrenos: En esta etapa se determinan las áreas de intervención, mediante el uso
de información cartográfica georeferenciada existente en COFOPRI y de aquella que remitan las
entidades públicas y privadas, incluyendo las organizaciones de pobladores.

2. Diagnóstico: Etapa técnico - jurídica en la que se determina si procede o no la ejecución del PAL,
determinando si cumple con las condiciones legales, de seguridad, habitabilidad y sostenibilidad
para su desarrollo.

3. Saneamiento: Etapa técnico – jurídica, en la cual COFOPRI inmatricula, asume la titularidad

sobre el predio matriz, realiza las acciones de saneamiento que correspondan, se aprueban el Plano
Perimétrico, así como el correspondiente Plano de Trazado y Lotización, para su inscripción en el
Registro de Predios. En el caso del PAL en terrenos desocupados, COFOPRI elabora el proyecto
de Habilitación Urbana y tramita ante la municipalidad competente la licencia respectiva.

4. Calificación y adjudicación de lotes: Comprende las siguientes etapas:

 a) Convocatoria e inscripción de postulantes según cronograma;

 b) Acreditación de la posesión mediante documentación sustentatoria;
 c) Empadronamiento de poseedores;
 d) Calificación: Evaluación de la documentación presentada;
 e) Publicación de resultados: Emisión y publicación del listado de poseedores observados
para subsanación, en caso de no subsanar pierden la condición de poseedores postulantes,
cruce de doble propiedad y emisión de padrón de poseedores elegibles en el cual se fija el
valor del lote;
 f) Notificación lote por lote del oferta de venta del lote a valor arancelario - social
Modalidades de adjudicación de lotes: A título oneroso y a valor arancelario o comercial, y a título
gratuito en los casos de transferencia en propiedad de lotes de equipamiento urbano a favor de las
entidades competentes. También será a título gratuito en los casos de transferencias de lotes dentro de los
procesos de reubicación (Leyes especiales y por emergencias y/o desastres).
 Forma de pago: 30% de descuento al pago al contado. Pago fraccionado de un máximo de 24 meses, para
ello debe cancelar el 30% del valor del lote. En este caso se realiza la inscripción de la hipoteca legal que
corresponda.