VALUACIÓN DE BIENES Y OTROS

VENTA Y REEMPLAZO: (VR)

Bienes muebles amortizables: 1) Imputar la gcia. De la enajenación al bce. Impositivo y 2) afectar
la gcia. Al costo del nuevo bien. La amortiz. Se hará por el costo del nuevo bien menos el
importe de la ganancia afectada. Entre venta y reemplazo no puede pasar más de 1 año
Bien inmueble afectado a la explotacióm como bien de uso: si el bien que reemplaza tenía una
antigüedad de dos años en el destino, puedo optar por afectar la gcia. Al costo del nuevo bien.
Si la VR para A y B se realizaron en ejercicios fiscales distintos la amortización en exceso por el bien
reemplazado deberá imputarse ene l ejercicio fiscal que se produzca la venta del bien reemplazado. Se
entiende por reemplazo la adquisición de otro inmueble o terreno, o posterior construcción en el
terreno de un edificio o la sola construcción de un edificio en un terreno comprado con anterioridad a
la venta del bien que reemplazó. Entre la fecha de venta del bien que reemplazo y la construcción no
puede ser mayor a un año y además la construcción se tiene que finalizar como máximo en 4 años
contados desde la iniciación. Si no adquiero el bien de reemplazo en los plazos establecidos la gcia.
Por la enajenación se debe imputar al año en que vencen los plazos. Si existe excedente de utilidad de
la vta. Con respecto al costo del bien o no se afecta toda la utilidad, el excedente o la proporción no
utilizada será sujeto del gravamen cdo. Se produzcan los vtos. De los plazos establecidos. Para
comparar los valores se procede así: - importe obtenido en la vta, actualizado hasta que se terminene
las respectivas obras; - la suma de las inversiones realizadas hasta la fecha de finalización de la obra.
VALUACION DE INMUEBLES

Carácter de bien de cambio (Costo computable): Cdo. Se vendan inmuebles sin

carácter de bien de cambio de la
ganancia bruta se determinrá
deduciendo del px de vta. El costo
computable:
Inmuebles adquiridos: Valor de adquisición + gtos. Para efectuar la Inmuebles adquiridos: Valor de
operación adquisición + gtos. Para efectuar la
operación
Construidos: Terreno + costo de construcción ( importes invertidos Construidos: Terreno + costo de
desde la realización hasta la finalización de la construcción) y construcción ( importes invertidos
actualización hasta el cierre del ejercicio desde la realización hasta la
finalización de la construcción) y
actualización hasta el cierre del
ejercicio
Obras en construcción: terreno + actualiz de las sumas invert hasta Obras en construcción: terreno +
el cierre del ej. actualiz de las sumas invert hasta el
cierre del ej.
Mejoras: actualización de cada una de las inversiones hasta la Mejoras: actualización de cada una de
finalización de la mejora y este monto actualizado hasta la fecha de las inversiones hasta la finalización de
cierre de l ejercicio la mejora y este monto actualizado
hasta la fecha de cierre de l ejercicio
Si se venden el costo a imputar es el del III del año en que se Si los bienes estaban afectados a la
vendan más la inversiones realizadas en el ñao de vta. De existir, actividades alcanzadas por IIGG, le
sin adicionarlas al precitado costo
 debo restar las amortizaciones afectadas
a la actividad.
VALUACION DE BIENES MUEBLES AMORTIZABLES​:
- Adquiridos: costo de adquisición actualizado hasta la fecha de venta – amortizaciones
● Elaborados, fabricados o construidos, costo actualizado en cada una de las inversiones
hasta la finalización, y este importe hasta la venta – amortización
● Bienes de cambio afectados como bienes de uso: 1) Valor de adquisición: valor del III del
años donde se realizó la afectación como bien de uso y como fecha de compra el inicio del
ejercicio 2) Si son bienes no comprendidos en el III, se toma como valor de adquisición el
costo de la 1° compra en el ejercicio.
Los que practiquen AxI para determinar el costo computable deben actualizarlo los costos de
adquisición hasta el cierre del ejercicio anterior al de la venta. Cdo. Vendan bs. Adquiridos en el
ejercicio de la vta. El costo computable no se ajusta.
AMORTIZACIONES​: Inmuebles: por trimestre desde su afectación hasta el trimestre anterior a la
venta o desafectación.
MINAS BOSQUES Y CANTERAS: ​Valor impositivo = costo atribuible más gastos incurridos para
obtener la concesión. Cuando se exploten estos bienes y se consume la sustancia productora de la
renta, se admitirá su amortización (1)costo mas gatos / unidades a extraer: valor unitario de
agotamiento, 2) valor unitarior por unidades extraidas en cada ej fiscal, 3) 2) por índice de
actualización de la fecha de inicio de la extracción)
En ningún caso el costo total de deducciones, sin actualizar podrá superar el costo real del bien. Si la
AFIP comprueba que el valor de agotamiento está mal calculado admitirá el reajuste que regirá para
los sucesivo.
VALUACIÓN DE INVENTARIOS: ​deberán consignarse en forma detallada, perfectamente
agrupados por clase o concepto, las existencias de cada artículo con su respectivo precio unitario y
número de referencia si hubiere.No se permitirán deducciones en forma global, por reservas generales
constituidas para hacer frente a fluctuaciones de precios o contingencias de otro orden
COSTO COMPUTABLE​:
● Intangibles​: Gcia. Bruta = Px de venta – costo de adquisición. Amortización de llaves y
marcas no son deducibles (no se amortizan), para los demás se calcula amortización (cdo.
Se tranfiera un derecho cuya propiedad se extingue con el transcurso del tiempo) Ojo
actualización sujeto AxI.
● Acciones, cuotas o participaciones, cuotas FCI​: Acciones sin cotización (Px de venta –
costo de adquisición. Para acciones liberadas el costo es el valor nominal actualizado).
Cuando transfiero acciones recibidas a partir del 11/10/85 como dividendos exentos o no
considerados como beneficios impositivamente el costo impositivo es cero. Acciones que
cotizan ( px de venta – (cotización de compra en el momento de ingreso al PN * cantidad
* actualización))
● Títulos públicos​: Venta de adquisiciones efectuadas en el ejercicio: al precio de compra al
momento de ingreso al PN, Venta de adquisiciones anteriores: valor del III del ejercicio de
la tranferencia.
● Otros bienes​: Precio de venta – costo de adq. - monto de mejoras efectuadas
● Dividendos y utilidades​: No computables (distribuciones de acciones provenientes de
revaluos o ajustes contables)