MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE INSTALACIONES DE TUBERIAS DE AGUAS

BLANCAS CIUDAD ZAMORA EDIFICIOS DE 4 NIVELES.

El déficit de agua a nivel valles del tuy se incrementa a medida que pasa el tiempo, esto debido a el
verano implacable del 2015 donde las represas y embalses perdieron su nivel óptimo para satisfacer
las necesidades del sector, además de esto la demanda en cuanto a al crecimiento de la población
en sentido desproporcional en viviendas verticales donde el cálculo de presión de agua debe ser
mayor, sin embargo En el urbanismo Ciudad Zamora se percibe agua los días planificados, la
problemática radica en que el agua contiene sustancias como extracto de carbón, arcillas plásticos
entre otras. Esto Ha traído como consecuencia tuberías tapadas a partir de la red de urbanismo
hasta los apartamentos ocasionando que los usuarios queden sin servicio de agua, para esto es
necesario realizar mantenimientos preventivo, que es aquel que corrige los defectos observados en
los equipamientos o instalaciones, esta es la forma más básica de mantenimiento, consiste en
localizar averías o defectos y corregirlos o en caso grave mantenimiento correctivo en este caso
reparar.

El objetivo es realizar mantenimiento preventivo y correctivo a las instalaciones sanitarias de aguas

blancas desde la red de enlace del urbanismo al edificio 3.3 de la manzana 13 torre A y B.

1- Diagnosticar situación real de los apartamentos a los cuales se les realizara mantenimientos
correctivos y mantenimientos preventivos.
2- Definir el procedimiento de trabajo según el diagnóstico estructurado.
3- Ejecutar los procedimientos establecidos para los mantenimientos de las instalaciones de
servicio de aguas blancas en el edificio 3.3 de la manzana 13 torre A y B.

ALCANCE: el área que abarca el proyecto comprende desde realizar mantenimiento a las
instalaciones de aguas blancas a partir de la tubería de entrada del urbanismo al edificio hasta los
puntos de los apartamentos.

RECOMENDACIONES: es recomendable hacer este tipo de mantenimiento correctivo cada 3 meses

debido a la calidad del servicio de aguas blancas. A menos que el trabajo sea garantizado por un
filtro en la tubería principal que llega al apartamento donde el usuario pueda hacer limpieza del
mismo cada vez que sea necesario.
 PROCEDIMIENTO DE TRABAJO.

EL TRABAJO QUE SE ESPECIFICA MENTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE

INSTALACIONES DE AGUAS BLANCAS CONSTA DE LOS SIGUIENTES PASO:

1- Se iniciaran los trabajos haciendo un diagnóstico de la situación para generar una evaluación
de cada uno de los puntos que se encuentren tapados en cada uno de los apartamentos se
revisara apartamento por apartamento punto por punto desde el piso 4 hasta la planta baja.
2- luego se colocara en cada punto de agua la boquilla del equipo neumático para hacer un
barrido de la tubería de manera ascendente de piso 4 a pb.
3- Se culminara abriendo la tubería del montante específicamente en planta baja esto con el
propósito de soplar todos los restos de residuos que estén en las tuberías.

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES.

Se estima la realización de este trabajo en 4 días completos. Es necesario que por lo menos el
último día estén en servicio las tuberías de aguas blancas para corregir puntos con goteos.

hora Viernes Sábado Domingo Lunes

7:00am – 1200m A A,B,C B,C A,B,C
01:00pm – 05:00pm B,C B,C B,C A,B,C

PERSONAL TECNICO DEL PROYECTO.

Registrador: definida con la letra A, persona encargada de hacer el registro de las averías de las
instalaciones de aguas blancas en cada apartamento diagnóstico y censo para aguardar la garantía
del trabajo.

Técnicos: definidos con la letra B y C. personal técnico encargado de todas las actividades definidas
en el proyecto.
Lugar: Fecha:
ciudad
PLANILLAS DE REGISTRO DE AVERIAS 29/01/2017
Zamora
Ubicación:

Apartamento: piso ________ apartamento _________ cantidad de puntos de agua________

Propietario: _________________________________atendido por______________________

1- Los días planificados de agua usted recibe la cantidad

suficiente:_________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
___________________
2- Ha sido igual desde que fue entregado su vivienda o disminuyo con el tiempo la presión de
agua._____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
.
3- Ha realizado algún trabajo referente a destapar las tuberías con este sistema o con algún
otro:______________________________________________________________________
_________________________________________________________________________.

4- Está de acuerdo con el tipo de contrato que se le está presentando para mejorar la calidad
del servicio._______________________________________________________________.

5- Está de acuerdo con el monto aprobado por la junta de condominio el cual usted es el
responsable de cancelar._____________________________________________________.

Lugar: Fecha:
ciudad
PLANILLA DE CONFORMIDAD CON EL
Zamora TRABAJO REALIZADO

1- Está de acuerdo con el contrato realizado________________________________________

2- Está de acuerdo con el servicio trato y trabajo realizado por el personal técnico en este
proyecto__________________________________________________________________
3- El trabajo fue realizado en el tiempo planificado ___________________________________

Si está conforme firme su planilla de registro. _____________________________________

Nombre y cédula del propietario.
 Ing. Jonatán Hernández.
Servicios generales integrados para edificaciones y áreas industriales, mantenimientos de instalaciones sanitarias,
aguas blancas, aguas negras, electricidad, telecomunicaciones, instalaciones de seguridad por cctv, Fumigaciones,
pintura, transporte, alquiler de equipos y maquinarias, jardinería, albañilería, construcciones urbanísticas. Teléfonos:
0412 030 78 13- 0416 709 75 05.

PRESUPUESTO Nº:00258-2017
Cliente: Edificio 3.3.
EMISION: FEBRERO 2017.
Rif: J
VENCIMIENTO: MARZO 2017.
Dirección fiscal: Urbanismo Ciudad Zamora
CONDICIONES DE PAGO: -------
Contacto:

DESCRIPCION CANTIDAD P.U Bsf P. TOTAL Bsf

Destapado por puntos incluye transporte, personal 300 600 180.000
técnico y equipo neumático con boquilla para 20
apartamentos de 3 habitaciones con 9 puntos de agua
y 20 apartamentos de 2 habitaciones con 6 puntos de
aguas.

Destapado por puntos incluye transporte, personal 150 700 105.000

técnico y equipo neumático con boquilla para 10
apartamentos de 3 habitaciones con 9 puntos de agua
y 10 apartamentos de 2 habitaciones con 6 puntos de
aguas.

Destapado por puntos incluye transporte, personal 9 900 8.100

técnico y equipo neumático con boquilla por
apartamentos de 3 habitaciones con 9 puntos de
aguas

Destapado por puntos incluye transporte, personal 6 900 5.400

técnico y equipo neumático con boquilla por
apartamentos de 2 habitaciones con 6 puntos de
aguas.

Notas : Presupuesto válido por 1 mes, Los precios están sujeto a cambio de mercado. Se agradece el abono del 50% del monto del presupuestado
al momento de su aprobación (firmada y sellada) y el 50% restante al culminar el trabajo. En espera de dejar su expectativa y resultarles provechosa
la propuesta, me despido