El sector construcción en la actualidad sigue ganando cada vez más terreno en
la industria tanto regional como nacional. Así, el Programa de Techo Propio ha articulado el desarrollo del mercado inmobiliario a nivel nacional, el cual financia la adquisición de viviendas a través de las instituciones financieras, administrando el otorgamiento de subsidios para que las familias puedan acceder a tener su vivienda propia. En los últimos meses se ha percibido un aumento de los bonos entregados por el Fondo Mi Vivienda desde las zonas con menos recursos y desarrollo hasta la misma ciudad de Ica. Por lo tanto, nosotros Andrés Sandoval Méndez y Nathalie Díaz Echegaray hemos conformado una empresa de contratistas generales y registrarla como Entidad técnica para tener acceso a la ejecución de obra de los bonos entregados por el Fondo Mi Vivienda. Nuestro proyecto lo estamos dirigiendo a los distritos de Pueblo Nuevo, Santiago, Subtanjalla de la ciudad de Ica e ir avanzando a cada lado que la gente nos solicite la construcción de su módulo. Así mismo descentralizarnos a las demás provincias de Ica, para posteriormente expandirnos a otras regiones. Por lo tanto debemos llegar lo más rápido posible a la mayor parte de la población que deseen obtener su módulo, y para esto ya contamos con promotores a disposición para reunir a dichas personas interesadas en conseguir el bono. El objetivo es conseguir ganar más gente interesada en construir su vivienda y así nosotros adquirir las ejecuciones de obra de todos ellos. Para poder obtener las ejecuciones de obra, nosotros solicitamos una carta fianza, la cual queda como respaldo de que el dinero que nos da el estado no va a ser sustraído sin justificación alguna, dicho monto no va a poder ser removido ni se podrá disponer para cualquier otro requisito. Al presentar las finalizaciones de obra de todos los módulos presentados, se hace devolución del monto puesto en la carta fianza. La cual tiene un plazo máximo de vencimiento de 4 meses, pasado este plazo y aun no se ha concluido con las ejecuciones de obras, se tiene que renovar la carta fianza pero con un pago de 400 soles aproximadamente por no cumplir con este plazo. Luego de presentar todos los documentos y permisos, el Fondo Mi Vivienda pasara a evaluar que todo esté en orden y recién nos proporcionará el desembolso para la cantidad de módulos que la carta fianza nos pueda habilitar. En la actualidad el Fondo Mi Vivienda está entregando bonos desde S/.19, 000 a S/.20, 000 para la modalidad de construcción de una vivienda social completa, y está entregando la mitad de estos bonos para la modalidad de mejoramiento. Nosotros como empresa ya contamos con todos los conocimientos necesarios para los procesos administrativos y contables para desarrollar la empresa en lo más rápido posible. Trabajamos junto a proveedores que nos disponen de los materiales a un precio regulado (lo más reducido que lleguemos en acuerdo con ellos para maximizar ganancias), como por ejemplo: cemento, aceros, ladrillos, agregados, vidrios, puertas, etc. El valor de cada material va a cambiar de acuerdo a la variación del cambio del dólar. También trabajamos por subcontrataciones para disponer la mano de obra completa para todos los módulos a presentar, la valorización de la mano de obra se hará por partidas y con la supervisión debida para cada módulo. Tanto las facturaciones de los materiales y la mano de obra ya están colocadas y sostenidas en el presupuesto de cada módulo. Por lo que se tiene que por la construcción se gasta un monto aproximado de S/16,000 entonces en utilidades se gana alrededor de S/. 3,000 a S/. 3,500 soles por cada módulo que se ejecute. Como empresa la SUNAT nos va a demandar invertir en personal y equipos para realizar un mejor trabajo, dado esto se justifica el incremento en la cantidad de módulos que podemos ganar. Así que mientras más módulos ejecutemos mayor es la ganancia en utilidades.