Derecho real

Cuestionario n°2

1)- Conservación y perdida de la posesión- Explique.

Conservación de la posesión.

Para la conservación se necesita el animus, es decir, la voluntad de conservar la posesión, la cual
se presume hasta que se exprese una voluntad contraria. Desde ya que se va a conservar la
posesión siempre que otra persona no haya adquirido la posesión de la misma cosa.
El corpus también es necesario, solo puede faltar en forma transitoria.
El artículo 2447 nos indica que la posesión se conserva aunque el poseedor llegare a ser
incapaz.

Pérdida de la posesión.-

Puede producirse la perdida de la posesión por causas relativas a la voluntad del poseedor, al
objeto de la posesión y a la intervención de terceros.
1). Por causas relativas a la voluntad de poseedor: cuando se hace la tradición de la posesión
o cuando voluntariamente abandona la cosa sin intención de poseerla en el futuro.
2). Por causas relativas al objeto de la posesión: porque se extingue (ej. Se incendia, art
2415). O porque es puesto fuera del comercio (ej. Los inmuebles expropiados por el estado) o
cuando hay imposibilidad física de ejercer el derecho de poseer sobre dicho objeto.
3). Por causas relativas a la intervención de terceros:
- que actúen en forma clandestina: el usurpador posee la cosa y goza de ella por un año. El
usurpador pierde la posesión al hacerse el despojo y tiene un año para recuperar la cosa atreves
de una acción posesoria. Pasado un año, estas acciones le corresponderán al usurpador.
- que actúen con abuso de confianza: son los casos en donde el tercero intervente el titulo.

2).- Acciones posesorias. Concepto. Caracteres.

Son los remedios procesales para poder defender el estado poseedor.
La doctrina determino que acciones posesorias e interdicto son remedios distinto, las
primeras exigían la anualidad y la ausencia de vicios (art.2473), y las segundas
protegían la posesiona actual, aun viciosa.
Las acciones posesorias reúnen todas las notas tipifican la acción real:
a)- se dan en protección de un derecho real, la posesión.
b)- su objeto es mantener al poseedor en el goce de su derecho y no de extinguir el
derecho por ejerció de la acción.
c)- se dan no contra determinada persona, el deudor, sino contra cualquiera que turba el
derecho y cuantas veces este sea turbado.
d)- se dan no solo contra el despojante sino también contra sus sucesores a título
particular.
e)- trasmitan ante el juez del lugar en que está situada el inmueble.

3)- ¿Cómo se organiza la defensa de las acciones posesorias?

2469. sino que debe reclamarse por las correspondientes vías legales: A). 8). B). B) – Códigos Procesales: el código procesal de la nación legislo por separado sobre interdicto (art. A). El artículo 2468 determino que por más que exista un titulo valido que otorgue derecho a la posesión.¿Cuáles son los principios fundamentales de la acción posesoria? Están contenidos en el art. 7).2468 y en la primera parte del art.2505) podría intentar la acción reivindicatoria iure propio.603 a 622) y acciones posesorias (art. Acción real: Aquí debemos distinguir dos situaciones: 1.623). Acción personal: Por incumplimiento del contrato.Que se presenta titulo suficiente para adquirir la posesión.¿A quienes se le concede la acción posesoria extrajudicial? A). el comprador puede intentar el interdicto de adquirir.¿Cuáles son las iras legales para iniciar las acciones posesorias fundadas en un titulo? Explique. disponiendo que los primeros tramitan por juicio sumarísimo y los segundos por proceso sumario. B).Que nadie tenga titulo de dueño o de usufructuario o posea los bines que constituyen el objeto del interdicto.¿Cuál es el procedimiento judicial para iniciar la acción de interdicción? Esta establecido en el código procesal civil y comercial de la nación Ley 15454: ..la erradicación de la justicia por mano propia. A) – Código Civil: derogado tácitamente los artículos que exigen una posesión anual no viciosa. El comprador con escritura pública e inscripción (art.Si la cosa esta en manos del vendedor: Aparte de la acción personal emergente del contrato. La acción reivindicatoria procede cuando la cosa esta en manos de un tercero y contra el cual el vendedor hubiese podido iniciar acción reivindicatoria.¿Cuándo procede el interdicto de adquirir y cuando la acción reivindicatoria? Para que proceda el interdicto de adquirir se requerirá: A). C) – extrajudicialmente: (art. esta no se puede tomar de propia autoridad. 2.Poseedores de cualquier clase B).. aunque se sea el titular de un derecho. constituyendo el basamento de todo estado de derecho. 6).Cosas en manos de un tercero: Acción reivindicatoria.Servidores de la posesión.Tenedores C)..2470) 4).la interdicción de la violencia privada B). 5).

¿Cuándo procede la defensa privado. y la tenencia. 4) Para impedir una nueva obra. Después de la ley 17711 el texto quedo redactado de la siguiente manera: la posesión. cuando contra la voluntad del poseedor del inmueble.Tenedores interesados o desinteresados C).Despojo.Explique el art. Artículos 607 Procedencia. 608 Procedimiento. Es una exclusión absoluta del poseedor en relación al todo o una parte de la cosa.¿Cuando procede la acción posesoria? A la turbación lo define el articulo 2496: Solo habrá turbación en la posesión. Los interdictos solos podrán intentarse: 1) Para adquirir la posesión o la tenencia. A).2469 del C. Que quien lo intente hubiere tenido la posesión actual o la tenencia de una cosa mueble o inmueble. cualquiera sea su naturaleza. Procede en los casos de disposición o turbación. Hasta el articulo 622 habla de los interdicto. 13). Que hubiese sido despojado total o parcialmente de la cosa. 9). 2) Para retener la posesión o la tenencia 3) Para recobrar la posesión o la tenencia. Conceptualice. Para que proceda el interdicto de recobrar se requerirá: 1). nadie puede turbarla arbitrariamente. Se le concede a : A).Aun a los que están en relación con la cosa por vinculo de dependencia. Si .Los poseedores de cualquier clase B). 606: Clases. 10).C y sus reformas.. no pueden ser turbadas arbitrariamente. Procedencia. El texto originario del artículo 2469 del C.. hospedajes u hospitalidad. 2472) B). 12). salvo caso dudoso (art.2471.No se requiere titulo. con violencia o clandestinidad.Objeto = cosas muebles e inmuebles D). 2). o quienes se les concede y en que casos? El artículo 2470 establece que la defensa privada procede en los casos en que los auxilios de la justicia llegarían demasiado tarde.. alguien ejerciere con intención de poseer actos de posesión de los que no resultase una exclusión absoluta.Art.. 11).Describir al año.C establecía que cualquiera sea la naturaleza de la posesión.Tampoco necesita buena fe C). Establezca los principios comunes de las acciones posesorias.

14). B. Una segunda posición establece que el despojo comprende a toda desposesión... Pueden presentarse dos situaciones: A.Todos los poseedores. 15). 16). Podrían intentarla solo los poseedores anuales no viciosos. por cualquier medio y no solamente por violencia. Hay dos vías legales para defenderse contra los actos de turbación: A).. B). 17).¿Cuando y como procede la acción de obra nueva? La acción de obra nueva tiene por finalidad que la obra se suspende durante el juicio y.El cómplice del despojo.Los tenedores Los legitimados pasivos.En terreno del poseedor: La acción será juzgada como despojo. se mande a deshacer lo hecho. ¿Cuando procede? ¿Quiénes son los legitimados activos y pasivos de la acción? De acuerdo a una primera posición el despojo equivaldría a una desprocesion violenta.Acción de despojo. Los legitimados activos.Sus sucesores c.Establezca cuales son las vías legales para defenderse contra los actos de turbación. es decir quienes pueden ser demandados son: a. concluida el mismo. Pueden intentar la acción cualquier tipo poseedor y tenedor.ello acorriere el afectado tendrá acción judicial para ser mantenido en ellas.Que puede exigir el desposeído contra los sucesores particulares de mala fe? El artículo 2491 establece que el desposeído tendrá acción para exigir el reintegro contra los sucesores particulares de mala fe. aun viciosos.En terreno que no sea del poseedor: existe turbación cuando ella sufriera un menoscabo que diese en beneficio del que ejecuta la obra nueva. La acción de mantención. La nueva acción policial con recaudos mínimos: posesión de cualquier tipo- Tenencia.El despojante b. la que tramitara sumariamente en la forma que determinen las leyes procesales.. . o sea quienes pueden ejercer la acción son: a. b.