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1) LA CONDICIÓN
Los negocios jurídicos pueden quedar sujetos a condición (arts. 1255 CC en relación
con los contratos, art. 1113 CC condiciones a las obligaciones, art. 790 CC institución
de heredero sujeta a condición, etc.).
Requisitos:
- debe consistir en un hecho incierto
- se debe pactar de forma voluntaria por las partes
- la condición tiene que ser posible y lícita.
Condición suspensiva
3) Las personas a las que afecta la posible eficacia del negocio tienen una expectativa
de adquisición de derechos y obligaciones que, en algunos casos pueden proteger
inscribiendo dicha expectativa en el Registro de la Propiedad (art.9.2 Ley Hipotecaria).
Los efectos del negocio se suspenden al producirse la condición (art.1114 CC). Los
afectados por la condición deberán entregar lo que hubiesen recibido. STS de 18 de
junio de 1990.
2) EL MODO
Concepto
Condiciones:
Ejemplo: “Nombro heredera de todas mis bienes a mi esposa Carmen con la obligación
de que a mi muerte encargue la celebración de Misas por mi alma”.
El art. 647.1 CC establece de forma expresa que el donante puede revocar las
donaciones modales en el supuesto de que el donatario no haya cumplido la carga que él
le impuso.
3) EL TÉRMINO
Momento a partir del cual las partes de un negocio quieren que se produzcan o extingan
sus efectos. El término puede ser inicial o final.
- Término inicial.- Los efectos del negocio quedan subordinados a la llegada de un día
cierto –dies a quo-.
1) Puede ser término final tanto una fecha como un hecho que ocurrirá seguro
pero con fecha incierta.
2) Cuando se cumple el término, se producen todos los efectos y nacen las
obligaciones pero nunca se retrotraen al momento de la celebración del
negocio
- Término final.- Los agentes determinan que los efectos duren sólo un determinado
tiempo, hasta la llegada de un día determinado –dies a quem-. Es lo mismo que término
resolutorio o conclusivo.
1) Suele establecerse en negocios que generan obligaciones, pero no nuevas
titulares de derechos.
1) NULIDAD ABSOLUTA
Ejemplos:
- testamento ológrafo escrito a máquina o en el que falte la firma del otorgante
(art.688 CC, art.421-17 CCC)
- matrimonio celebrado ante un Juez no competente (art.73.3 CC)
- venta de un bien que no existe (art.1261 CC), etc.
Los negocios nulos de pleno derecho no producen efectos; la ineficacia se produce “ipse
iure” por sí misma, sin necesidad de declaración judicial.
Son anulables los negocios que se celebran con error, dolo, violencia o intimidación y
falsedad en la causa.
Por ejemplo:
- testamento otorgado con violencia o intimidación
- donación hecha por error
- una compraventa con dolo por una de las partes
También son anulables los negocios celebrados por personas sin plena capacidad de
obrar –menores, incapacitados, emancipados sin complemento de capacidad de su
padres, etc..
1) Legitimación para impugnar un negocio anulable: sólo persona que sufrió el vicio
o la parte que era incapaz de celebrar el negocio.
2) Plazo para impugnar: caduca a los 4 desde que se celebró el contrato (art 1301 CC)
El art.422-3 CCC señala este plazo para ejercitar la acción de nulidad del testamento.
LA SIMULACIÓN.
Tiene lugar cuando se oculta bajo la apariencia de un negocio jurídico normal otro
propósito negocial.