Servicios de valuación

y administración de
activos tangibles
Servicios de Asesoría en Transacciones
Valuación y Modelos Financieros
Los activos tangibles
Impulsando el valor de su negocio
¿Quiénes somos?
EY México cuenta con profesionales
especializados en la valuación y gestión de
activos tangibles, proporcionamos servicios
personalizados para compañías de diversos
sectores económicos, enfocándonos en sus
requerimientos corporativos, regulatorios
y contables tanto en México como a nivel
internacional.
Nuestro equipo de profesionales
multidisciplinarios cuenta con los
conocimientos y la experiencia requerida
para ofrecer perspectivas, asesoría y
servicios con fundamento técnico y
financiero de acuerdo con las necesidades
de su empresa.
En un mundo globalizado, el reporte de
estados financieros bajo normas IFRS es
tema de todos los días. Los activos tangibles
requieren un trato especializado para cada
caso y dar cumplimiento a dichas normas.
Nosotros contamos con el conocimiento
para la elaboración de estudios que
consideran los elementos más importantes
para estar alineados con IFRS.
¿Qué servicios ofrecemos?
Servicios de activos tangibles para
diferentes propósitos como:
• Valuación para reporte financiero (NIF,
USGAAP e IFRS)
• Valuación para soporte en
transacciones de fusiones y
adquisiciones
• Valuación como soporte de estrategias
de refinanciamiento
• Valuación para fines fiscales
• Valuación para fines asegurables
• Alternativas integrales para el
ordenamiento, el control y la gestión de
activos tangibles
• Avalúos inmobiliarios
Nuestra experiencia y conocimiento nos
permitirán apoyarlo en diversos rubros de
activos tangibles tales como:
• Terrenos
• Edificios
• Maquinaria y equipo
• Mobiliario y equipo de oficina
• Equipo de transporte
• Herramentales y moldes
especializados, entre otros
Dichos activos generalmente se encuentran
alojados en complejos industriales,
comerciales y residenciales.
¿Cómo apoyamos a nuestros clientes en requerimientos de activos tangibles?

Reporte financiero Gestión de capital

Estimamos el valor razonable de sus activos tangibles y lo
acompañamos durante los siguientes procesos financieros:
• Primera adopción de normas internacionales (IFRS-1)
• Combinación de negocios (IFRS-3/NIF B-7)
• Revaluación de activos fijos (IAS-16)
• Medición del valor de las propiedades de inversión (IAS-40)
Brindamos nuestra estimación del precio neto de venta de sus activos
tangibles relacionados con:
• Pruebas de deterioro (IAS-36/NIF C-15)
• Medición de valor de activos dispuestos para la venta,
abandonados o en operaciones discontinuadas (IFRS-5/NIF
C-15)
Asesoramos a nuestros clientes respecto al justo valor de sus
activos tangibles para que puedan cumplir con sus estrategias de
administración de capital, al acompañarlos en procesos de:
• Fusiones y adquisiciones
• Desinversiones
• Refinanciamiento, leaseback o garantía prendaria
• Valor asegurable
Gestión y control de activos tangibles
Acompañamos a nuestros clientes durante el ciclo completo de vida
de sus activos tangibles, desde su incorporación hasta su disposición
por medio de las prácticas líder en el rubro, enfocadas a las
necesidades específicas de cada uno de ellos:

Implementamos prácticas eficientes en materia de políticas de • Inventarios e identificación física

depreciación con base en el nivel de uso y las exigencias de las • Conciliación de valores históricos
normatividades locales e internacionales (IAS-16/NIF C-6): • Soporte en migraciones a ERP
• Desarrollo de normas y procedimientos
• Definición y segregación de componentes
• Estudios de vidas útiles
• Estimación de valor residual

Fines fiscales Tendencias Normativas

tecnológicas contables
Nuestras credenciales le brindan confianza y soporte en la estimación
de valor de sus activos tangibles ante la autoridad correspondiente
para el desarrollo de sus estrategias fiscales:

• Precios de transferencia por intercambio de activos tangibles

Disposición Incorporación
entre partes relacionadas
• Regulación de importaciones temporales y definitivas
• Catastral Agentes de Regulación
deterioro gubernamental
físico y ambiental
Gestión de valor Control físico

Estrategias Disposiciones
corporativas fiscales

Ciclo de vida de los activos tangibles

¿Cómo apoyamos a nuestros clientes en Los avalúos
requerimientos inmobiliarios? inmobiliarios
son de gran importancia
para estimar el valor
del patrimonio de una
empresa de acuerdo
con el propósito que se
requiera.
Financieros
Estimación de valor de las propiedades para reporte financiero, bajo
el cumplimiento de normas locales, USGAAP e IFRS

Fiscales
Conocimiento del valor catastral de los inmuebles en el D.F. y a nivel
nacional para pago de contribuciones fiscales

Comerciales
Estimación de valor como referencia en una compra-venta o
indemnización

Bancarios
Estimación del valor de los inmuebles para garantía prendaria o
hipotecaria, como respaldo de créditos o fianzas

Seguros
Definición del valor asegurable para indemnización generada por un
siniestro o para la contratación de una póliza

Judiciales
Conocimiento del valor del inmueble para negociar acuerdos en
proceso de litigio

La red de EY para Valuación de Activos Tangibles

cuenta con profesionales en México, integrantes de
una organización mundial, que aportan a nuestros
clientes experiencia local con la capacidad para
interactuar de forma global.

Esto nos permite brindar un servicio integrado

al tener acceso a un equipo experimentado en
valuación, por sectores industriales, cuando y
donde se requiera.
Contactos
Olivier Hache
Socio Director de Servicios de Asesoría en Transacciones
EY México y Centroamérica
Tel: (55) 5283-1310
olivier.hache@mx.ey.com

Roberto Cuarón
Socio de Servicios de Asesoría en Transacciones
Valuación y Modelos Financieros (V&BM)
Tel: (55) 5283-8698
roberto.cuaron@mx.ey.com

Jorge Alcocer
Gerente de Servicios de Asesoría en Transacciones
Valuación y Modelos Financieros (V&BM)
Tel: (55) 5283-7286
jorge.alcocer@mx.ey.com
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Acerca de EY

EY es líder global en servicios de aseguramiento, asesoría, impuestos y

transacciones. Las perspectivas y los servicios de calidad que entregamos ayudan
a generar confianza y seguridad en los mercados de capital y en las economías de
todo el mundo. Desarrollamos líderes extraordinarios que se unen para cumplir
nuestras promesas a todas las partes interesadas. Al hacerlo, jugamos un papel
fundamental en construir un mejor entorno de negocios para nuestra gente,
clientes y comunidades.

Para obtener más información acerca de nuestra organización, visite el sitio

www.ey.com/mx

© 2015 Mancera S.C.

Integrante de Ernst & Young Global
Derechos Reservados
CLAVE: SDV001

EY se refiere a la organización global de firmas miembro conocida como Ernst & Young Global Limited,
en la que cada una de ellas actúa como una entidad legal separada.
Ernst & Young Global Limited no provee servicios a clientes.