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CONTRATO N° (pendiente)
PROYECTO
AISLACIÓN ACÚSTICA EN HABITACIÓN HOTEL PLACA
LOS BRONCES
BASES TÉCNICAS
REVISIÓN A
ABRIL DE 2017
La elevación aproximada es de tres mil quinientos metros sobre el nivel del mar (3.500 m.s.n.m.).
El acceso a la faena es a través de los primeros 17 km de la Ruta G-21 pavimentada y una
posterior bifurcación por la Ruta G-245 en 30km de camino de tierra, totalizando 47 km de
acceso. A modo de información, la Ruta G-21 corresponde al camino público que conduce a los
centros de recreación invernal de Farellones y sus alrededores.
2. ANTECEDENTES ESPECÍFICOS
Las Habitaciones en edificio placa, deberá ser equipada y/o construida para satisfacer los
siguientes requerimientos y especificaciones:
1. Aislación acústica en cada una de las habitaciones que cuenta el edificio, bajo los niveles
máximo que describe la norma de emisiones de ruidos molestos.
2. Aislación acústica en cada espacio en común (pasillos, Baños, sala de estar…etc) es
decir a todas las dependencias que puedan aportar algún tipo de ruido a las habitaciones,
alterando acústicamente el interior de ellas.
3. Instalación de Termo-panel interior vano ventana, manteniendo ventana existente que se
encuentra en el lado exterior del vano ventana.
4. Este termo-panel será de PVC de color blanco, su resistencia y su durabilidad deberá
resistir a las condiciones climáticas, como la radiación, polución, lluvia, nieve y la
humedad, no alterar la apariencia y el color del perfil, además resistente a golpes.
5. Se debe considerar mejoramiento de ventana existente en su estanqueidad, aislación,
sello en el marco de la ventana con el vano estructural (cuando corresponda, analizar
caso a caso).
6. La instalación del termo-panel debe asegurar la Estanqueidad del elemento para evitar la
filtración de agua hacia interior de la habitación.
7. Climatización y hermeticidad para evitar la filtración de polvo hacia las habitaciones.
8. Aislación acústica en los muros de la habitación que aseguren bajos los índices de la
norma de emisiones de ruidos molestos, en el ítem de horas de descanso.
9. Se requiere terminaciones que no generen puentes acústicos y puentes térmicos.
10. Realización de acabados y terminaciones con estándar de calidad Anglo-América
(pinturas, guardapolvos, quincallería para puertas y ventanas)
11. Materiales de construcción sólidos e incombustibles
12. Se debe considerar pruebas de aislación mediante medición de decibeles con
instrumentó certificado para esta prueba (25db como máximo).
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Aislación acústica habitación Placa – Los Bronce
Situación Actual
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Es política de AA. conducir sus actividades de una manera que proteja la integridad física de sus
trabajadores, de todos los que participan en sus operaciones, de sus clientes y proveedores.
El Contratista deberá además comprometer la ejecución de los trabajos solicitados con la meta
de AA. de “Cero Accidentes” y teniendo presente los plazos establecidos, ajustado a presupuesto
y con la calidad requerida.
Todo Subcontratista y/u otro personal que vaya a desempeñar labores para el Contratista deberá
ser aprobado previamente por AA.
4. DATOS BÁSICOS
Localización: para acceder al área de Los Bronces, se debe tomar la ruta a Farellones G-
21 y luego tomar la ruta G-245. Km 55, setenta kilómetros (70 Km) al noreste de Santiago,
comuna Lo Barnechea, Región Metropolitana.
Elevación aproximada: tres mil quinientos metros sobre el nivel del mar (3.500 m.s.n.m.),
específicamente el sector de San Francisco Mina se encuentra a una elevación geográfica
aproximada de 3.600 m.s.n.m.
Clima: El clima en la cordillera de Los Andes, es templado frío con condiciones de alta
montaña, nieve y ventiscas.
Condiciones Ambientales:
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La empresa Contratista debe entregar la solución para abastecer los requerimientos del
proyecto que detalla.
El proveedor/contratista deberá suministrar todos los elementos y realizar todos los trabajos
necesarios con el fin de tener una aislación acústica de todas las habitaciones en el edificio placa,
con la finalidad de lograr un descanso reparador del personal que utiliza estas dependencias.
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El plan de ejecución del Contratista deberá incluir, además de los requisitos solicitados en las
Bases Administrativas, la secuencia del desarrollo de las actividades de trabajo sin interferir con
las actividades que allí se ejecuten sean de aseo, descanso, ya sea personal de AA o de terceros
que se encuentren en las dependencias.
La ejecución de las obras descritas, se realizarán en estricto acuerdo con los planos, las
especificaciones del fabricante sobre los materiales y productos utilizados además con las normas
y técnicas de la buena construcción.
Se entenderán como implícitos todos los reglamentos y normas vigentes, que tengan relación con
las partidas a realizar.
El contratista deberá en todo momento velar por el cumplimiento de las Ordenanzas Generales,
Especiales y Locales de Construcciones y Urbanización. De las Leyes, Decretos, Reglamentos,
Permisos, Aprobaciones, Derechos, Impuestos, Inspecciones y Recepciones Fiscales y/o
Municipales. De Las Ordenanzas Municipales, los Reglamento del Servicio Nacional de Salud,
de las Normas y Reglamentos de Instalaciones de Alcantarillado, Agua Potable, Electricidad,
Teléfonos y reglamentos y disposiciones del mandante.
Todas las partidas se considerarán como obra terminada, para lo cual el Contratista deberá
contemplar y ejecutar todos los trabajos, terminaciones y remates exigidos por el arte de la buena
construcción, aunque no estén expresamente indicados, en común acuerdo y contando para ello
con el VºBº de la Inspección Técnica, expresado por escrito en el libro de obra.
6. APORTES
El Contratista será responsable de incluir en su propuesta todos los suministros necesarios para
terminar totalmente y ejecutar correctamente el proyecto (maquinarias, equipos, herramientas,
materiales, componentes, piezas, partes y otros que se requieran), a su entero costo, cargo y
cuenta, con excepción de aquellos elementos que AA declare expresamente como sus aportes
en las presentes BT, debiendo asegurar el correcto transporte, manejo, almacenamiento y
seguridad de ellos en aquellos lugares donde se encuentren guardados/almacenados. Los
suministros del Contratista deberán ser previamente aprobados por AA y de calidad garantizada.
Deberá ser tenor del contratista hacer cumplir las buenas prácticas constructivas, evitando doble
trabajos.
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6.2 De AA.
Así mismo el Contratista debe entregar, en su propuesta, un programa general (Carta Gantt) de
construcción con secuencias de actividades y sus plazos que consideren además en el ítem de
instalación de faena las actividades de inducción del personal, obtención de exámenes de salud
de la mutual respectiva y la instalación misma de la faena, tiempos que deben estar reflejados
en el plazo de construcción de las obras. Esto aplicará en los procesos de ingeniería de detalles
y construcción.
El contrato integra los procesos de ingeniería de detalles (Civil, Estructural, Sanitaria, Eléctrica,
Alumbrado, etc), adquisiciones de materiales, maquinarias y equipos necesarios para la
ejecución, instalación y construcción de los proyectos desarrollado y puesta en marcha,
incluyendo la certificación y entrega final a las autoridades pertinentes.
El presente contrato considera como Suma Alzada en pesos (CLP) no reajustable, los siguientes
Ítems:
Al inicio del contrato La Compañía indicará el lugar físico, para las instalaciones de faenas a
implementar.
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El contratista deberá estimar los costos asociados tanto para la movilización de estas
instalaciones, su mantenimiento mensual y su posterior desmovilización.
Sera de su entero cargo, la mantención y aseo de estas instalaciones, costos que se deberán
reflejar en el ítem Instalación de Faenas.
8.1.2 Ingeniería.
Considera todos los costos directos asociados a las partidas de construcción, sean estos
materiales, equipos, maquinarias, mano de obra. Se debe adjuntar el análisis de precios unitarios
de cada una de las partidas presupuestadas. Se deben abordar todos los costos de construcción
y entrega, asociados a la ingeniería de detalles anteriormente desarrollada.
Considera todos los costos asociados a la correcta ejecución de los trabajos que son parte del
presente contrato, entendiéndose estos como: Equipos de traslado de materiales (Fletes,
Camiones de materiales, etc); Equipos de traslado de personal (Camionetas, Mini Buses, Buses,
Etc.), Personal de apoyo (Bodegueros, Choferes, etc.).
Considera todos los costos asociados para llevar a cabo una correcta administración durante el
tiempo que se ejecuten los trabajos que son parte del presente contrato, entendiéndose estos
como: Personal de Administración (Administrador de contrato, Supervisores, APR,
Administrativos, etc.), Implementación de Oficinas en terreno (Computadores, Impresoras,
Equipos de telecomunicaciones, materiales de oficina, etc); Financiamientos (Seguros, Boletas
de Garantías, etc.), entre otros.
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8.1.6 Utilidades.
Considera la estimación de las utilidades que espera poder obtener el contratista, durante el
periodo que duren los trabajos, la cual será cancelada a todo evento en base al avance temporal
del contrato.
Será de fundamental importancia el control de la programación de obras, con el fin de hacer los
ajustes oportunos que permitan optimizar las actividades y plazos.
9.2 Adquisiciones.
El Contratista debe realizar todas las gestiones para la adquisición de todos los materiales
requeridos para materializar las Obras. Los suministros de elementos incorporados a obra deben
previamente ser aprobados por AA. y de calidad garantizada.
El Contratista será el único responsable de asegurar que todos los materiales nuevos que deba
adquirir, correspondan a lo especificado en planos y documentos y no tengan daños.
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En faena se almacenarán todos los materiales, ya sean suministrados por AA. o directamente
proporcionados por el Contratista, de acuerdo a sus características, en lugares habilitados para
tal efecto por el Contratista, en terrenos o espacios facilitados por AA. El Contratista debe tener
un inventario actualizado de la totalidad de los materiales almacenados. También debe tener el
resumen de todos los materiales que salgan de la bodega a su instalación en terreno.
Cualquier deterioro o daño producido durante el transporte, almacenamiento o montaje debe ser
reparado a la brevedad posible, a costo del Contratista, para no afectar la calidad o la
programación de las obras.
9.4 Servicios.
El Contratista debe definir y considerar en su oferta los requerimientos de agua potable, agua
industrial (no potable), alimentación eléctrica y el área requerida para las construcciones
temporales.
10.1 Definiciones.
10.2 Interferencia.
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Los trabajos contratados por AA. deben cumplir y desarrollarse, en todas sus partes, en
conformidad con las Normas existentes publicadas por el Instituto Nacional de Normalización
(INN), con las Normas y Recomendaciones mencionadas en planos y especificaciones o en su
ausencia, con, por lo menos, una de las siguientes Normas Internacionales: ACI, AISC, ANSI,
API, ASME, ASTM, AWS, AWWA, CRSI, DIN, NEMA, SAE, SSPC, NEC, IEC, IEEE, VDE, NFPA
y, cualquier otra que aplique al trabajo solicitado.
En el caso que no sea aplicable una de las Normas nacionales, AA. determinará la Norma
internacional equivalente que deberá cumplirse.
Se deberá registrar, archivar y al final de la obra entregar a AA. toda la información de todo el
proceso de suministro y fabricación de estructuras con la correspondiente protocolización de
cada etapa del proceso y los controles para las capas de pintura a administrar a los distintos
elementos.
Para la alimentación se cuenta con un casino administrado por la empresa Aramark, con
la cual podrán realizar los contactos para usar sus servicios.
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