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𝑉𝐹
𝑉𝑃 = = F (P/𝐹, 𝑖%, 𝑛)
(1+𝑖)𝑛
𝑖 = (𝑉𝐹/𝑉𝑃)1/𝑛 − 1
Cuando la tasa se capitaliza varias veces al año y son
varios años
𝑉𝐹 = 𝑉𝑃 ∗ (1 + (𝑖/𝑚)𝑛∗𝑚 )
Donde
i = tasa de interés nominal anual
m = número de periodos o capitalizaciones en un año
n = número de años
ANUALIDADES
1
1− 𝑛 (1 + 𝑖)𝑛 −1
1+𝑖
𝑉𝑃 = 𝐴 ∗ 𝑉𝑃 = 𝐴 ∗
𝑖 (1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖
VP = A ∗ (P/𝐴, 𝑖%, 𝑛)
𝑉𝑃 (1+𝑖)𝑛 ∗𝑖
A= 1 A= 𝑉𝑃 ∗
1−
(1+𝑖)𝑛 (1+𝑖)𝑛 −1
𝑖
A= P ∗ (A/𝑃, 𝑖%, 𝑛)
CÁLCULOS CON ANUALIDADES
VALOR FUTURO DE UNA ANUALIDAD VENCIDA
(1+𝑖)𝑛 −1
VF = 𝐴 ∗ VF= A ∗ (F/𝐴, 𝑖%, 𝑛)
𝑖
𝑖
A= 𝑉𝐹 ∗ A= VF ∗ (A/𝐹, 𝑖%, 𝑛)
(1+𝑖)𝑛 −1
CÁLCULOS CON ANUALIDADES
VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA
1−
1
1+𝑖 𝑛
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝑃 = 𝐴 ∗ * 1+𝑖 𝑉𝑃 = 𝐴 ∗
𝑖 ( 1 + 𝑖 𝑛−1 ) ∗ 𝑖
VP = A ∗ (P/𝐴, 𝑖%, 𝑛 − 1)
𝑉𝑃 ((1+𝑖)𝑛−1 )∗𝑖
A= 1 A= 𝑉𝑃 ∗
1− (1+𝑖)𝑛 −1
(1+𝑖)𝑛
∗ 1+𝑖
𝑖
A = P ∗ (A/𝑃, 𝑖%, 𝑛 − 1)
CÁLCULOS CON ANUALIDADES
VALOR FUTURO DE UNA ANUALIDAD ANTICIPADA
(1+𝑖)𝑛 −1
𝑉𝐹 = A * ∗ 1+𝑖
𝑖
VF = A ∗ (F/𝐴, 𝑖%, 𝑛 − 1)
𝑉𝐹 𝑖
A= A= 𝑉𝐹 ∗
(1+𝑖)𝑛 −1 (1+𝑖)𝑛 −1 ∗ 1+𝑖
∗ 1+𝑖
𝑖
A= F ∗ (A/𝐹, 𝑖%, 𝑛 − 1)
CÁLCULOS CON ANUALIDADES
PERPETUIDAD
PERPETUIDAD CONSTANTE
𝐴
VP =
𝑖
PERPETUIDAD CRECIENTE
𝐴
VP =
(𝑖−𝑔)
𝑔 = 𝐹𝑎𝑐𝑡𝑜𝑟 𝑑𝑒 𝐶𝑟𝑒𝑐𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜
Anualidades con Gradientes
1 𝑛
𝐴 = 𝐴1 + 𝐺 ∗ − 𝐴 = 𝐴1 + 𝐺 𝐴 𝐺 , 𝑖%, 𝑛
𝑖 (1 + 𝑖)𝑛 −1
A = Anualidad constante
𝐴1 = 𝑃𝑟𝑖𝑚𝑒𝑟𝑎 𝐴𝑛𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑
G = Incremento constante
i = tasa de interés para un solo período
n = número de períodos
Cálculos con Gradientes
GRADIENTE GEOMÉTRICO
Si j = i entonces n/(1+j)
P = Valor Presente
𝐴1 = 𝑃𝑟𝑖𝑚𝑒𝑟𝑎 𝐴𝑛𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑
i = tasa de interés para un solo período
j = Incremento porcentual
n = número de períodos
Conversión de Tasa de Interés
Nominal a Efectiva
La Tasa Nominal es la que no incluye la capitalización de
intereses durante el período y normalmente se refiere a un
período de un año.
𝐴 = 18.995,59
Saldos Insolutos: El Saldo de la deuda va disminuyendo según se va cancelando
Ejercicios
2. Una persona deposita al final de cada mes, durante 2 años,
la cantidad de $1,000. Si la cuenta de ahorros paga el 1.5%
mensual. ¿Cuánto se acumulará al final del segundo año?
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝐹 = 𝐴 ∗
𝑖
(1 + 0,015)24 −1
𝑉𝐹 = 1000 ∗
0,015
𝑉𝐹 = 28.633
Ejercicios
3. La persona X compró una casa pagando hoy un enganche
de $250.000, además se comprometió a pagar 5
anualidades de $100.000 al finalizar cada año. Si la tasa de
interés es de 24% anual ¿Cuál sería el precio total de
contado equivalente?
(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑉𝑃 = 𝐴 ∗
(1 + 𝑖)𝑛 ∗ 𝑖
(1 + 0,24)5 −1
𝑉𝑃 = 100.000 ∗
(1 + 0,24)5 ∗ 0,24
𝑉𝑃 = 274.538
1 8
𝐴 = 20.000 + 1.500 ∗ − 8
= 24.719
0,07 1 + 0,07 −1
1− (1+𝑗)𝑛 1+𝑖 𝑛
𝑃 = 𝐴1 ∗ 𝑃 = 𝐴1 (𝑃 𝐴, 𝑖%, 𝑗%, 𝑛)
𝑖−𝑗
1 − ( 1 + 0,1)10 1 + 0,15 10
𝑃 = 400 ∗ = 2.871
0,15 − 0,10
Inversión Total
20.000+2.871= 22.871
𝑉𝐹 = 22.871 (1 + 0,15)10 = 92.526
Ejercicios de conversión de Tasas
A. Tasa de 12% anual, capitalizable bimestralmente. Obtener la tasa
efectiva en el año. (Tasa Nominal a Tasa Efectiva)
𝑛∗𝑚 (1∗6)
𝑖 = {(1 + 𝑖 𝑚)) − 1 ∗ 100 = 1 + 0,12/6 − 1 ∗ 100 = 12,6162%
𝑖 = 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙; 𝑛 = 1 𝑎ñ𝑜 ; 𝑚 = 6 (𝑏𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑒𝑠)
G.- COMUNICACIÓN
• A Responsables directos
• A Responsables indirectos
• A proveedores
H.- ARRANQUE
• Arranque del proyecto
CONTROL DEL PROYECTO
A. Establecimiento de parámetros de seguimiento. Parámetros de
tiempo y de uso de recursos.
B. Pronósticos de desempeño o actuación.
C. Monitoreo de avance contra el tiempo y contra el presupuesto de
desembolsos.
D. Variaciones identificadas y cuantificadas presentes y contra el
estimado de terminación.
E. Análisis razones de las variaciones y su efecto sobre el proyecto.
F. Alternativas de corrección determinación y evaluación de
diferentes cursos de corrección.
G. Implementación se decide el curso de corrección y se
implementa.
H. Seguimiento a las correcciones el curso de corrección se
monitorea para asegurar su éxito.
GRÁFICA DE BARRAS (GANTT)
ACTIVIDAD Y ESTIMADO SEMANAS REAL
RESPONSABLE DÍAS 1 2 3 4 5 6 7 DIAS
ACTIVIDAD 1 18 20
ACTIVIDAD 2 12 14
ACTIVIDAD 3 17 15
ACTIVIDAD 4 13
ACTIVIDAD 5 9
ACTIVIDAD 6 7
OBSERVACIONES
ESTIMADO
REAL
ASPECTOS ESPECIALES A CONSIDERAR
VALOR DEL DINERO
Es mejor un dólar ahora que un dólar mañana
El valor está dado en una tasa de interés y representa el precio que
tiene el dinero.
INFLACIÓN
Es el incremento generalizado de precios y por esta, se tienen una
pérdida en el poder adquisitivo.
COSTOS SUMERGIDOS
Es un desembolso de efectivo en el que ya se ha incurrido y que no
puede ser recuperado independiente de si se rechaza o se acepta el
proyecto.
Normalmente proviene de gastos que se hacen antes del proyecto y
que ya no podrán recuperar, con o sin proyecto; y, que cuando se
hicieron no se identificaban con el proyecto o que no se hicieron
derivados de este.
EFECTO DEL PROYECTO SOBRE OTRO FLUJOS DE LA EMPRESA
(CANIBALIZACIÓN O SINERGIAS)
Algunas veces se tendrán disminuciones en los ingresos de los
productos actuales porque al llevar al mercado un nuevo producto
derivado del proyecto, algunos clientes dejarán de comprar los
primeros por comprar los nuevos. Estas disminuciones en los flujos
deberán ser consideradas como negativas al evaluar los proyectos.
También se puede dar el efecto contrario que los flujos aumenten.
COSTO DE OPORTUNIDAD
Son aquellos flujos que podrían generarse a partir de activos que la
empresa posee, pero que no los van a tener porque la empresa los va
a usar en el proyecto sin considerarlos como inversión inicial.
PROYECTOS SIN INGRESOS
Existen proyectos donde no habrá ingresos, pues la inversión impacta
solo sobre los costos de la empresa. En esta situación, se toman como
flujos de efectivo positivos los ahorros que se tendrán por el proyecto.
COSTO DEL ACTIVO (DE LA INVERSIÓN)
Los costos que se incurren por el embarque y la instalación de
equipos deben ser añadidos al costo de los activos de los proyectos
como parte de la inversión. Además, este costo es el que se tomará
en cuenta para la depreciación.
CAPITAL DE TRABAJO
Son inversiones en inventarios y en cuentas por cobrar a los clientes
que deben ser consideradas en el proyecto SI este requiere de estos
activos para operar.
FLUJOS INCREMENTALES
Los flujos que se deben considerar son los flujos incrementales que
da el proyecto y no se deben mezclar con los que se tienen. Los flujos
incrementales son los que se obtendrán en forma adicional como
resultado directo del proyecto.
SENSIBILIZACIÓN DEL PROYECTO
El análisis de sensibilidad toma importancia en el hecho de que
alguna variable considerada en la evaluación pudiera tener
desviaciones y entonces el resultado sería diferente y la decisión
también podría ser diferente. Se hace este análisis para ver cuanto
pudiera impactar en el proyecto. Un cambio en las variables con
estos resultados se decide si se profundiza o no en el estudio. Si se
corre el riesgo o se desaprueba el proyecto.
INCERTIDUMBRE
Es no saber con certeza lo que sucederá. Como los proyectos son
planes a futuro, la incertidumbre será un factor que este presente en
estos. En este caso, el manejar escenarios diferentes pude ayudar.
Los escenarios o estimaciones que más se emplean son: A. Uno
optimista. B. Uno más probables o más realista; y, C. Un pesimista o
conservador.
ESTUDIOS QUE APOYAN EN LA EVALUACIÓN DE UN PROYECTO
A - Estudio de mercados
B - Estudio técnico
C - Estudio de organización o de recursos humanos
D - Estudio económico o financiero
ESTUDIOS DE MERCADOS
A) INVERSIONES
El monto de los recursos necesarios se refiere a la inversión o adquisición de todos
los activos fijos, intangibles y de capital de trabajo necesarios para iniciar las
operaciones.
Las inversiones en Activos Fijos son todas aquellas que se realizan en los bienes
tangibles que se utilizarán en el proceso de transformación de los insumos o que
sirven de apoyo a la operación normal del proyecto. Estas las constituyen entre
otros: los terrenos; las obras físicas; el equipamiento de la planta y de las oficinas;
y, la infraestructura de servicios de apoyo. En este aspecto, se debe considerar el
impacto que sobre el proyecto tiene la depreciación por el efecto en el cálculo de
los impuestos.
Las inversiones en activos intangibles son las que se realizan en activos
constituidos por servicios o derechos adquiridos, necesarios para la puesta
en marcha del proyecto. Entre estos figuran los gastos de organización; las
patentes y las licencias; los gastos de puesta en marcha; la capacitación;
etc. Aquí es importante considerar la amortización de estos activos, pues
inciden al igual que la depreciación de los activos fijos, sobre el cálculo de
los impuestos.
• Período de recuperación
• Tasa de rendimiento contable