Universidad Católica del Norte

Departamento Ing. Civil Industrial

Ingeniería Económica
Prof. Giovanni Marré

CAR-WASH
LAVADO DE AUTO FAST-FURIOUS WASH

Prof: Giovanni Marré

RODY BOLADOS VALLEJOS | TAMARA HUERTA SALGADO | SEBASTIÁN VERGARA ARANCIBIA
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Tabla de contenido
Introducción ........................................................................ Error! Bookmark not defined.
Descripción del proyecto y objetivos.................................... Error! Bookmark not defined.
Metodología de trabajo: ................................................................................................ 4
Análisis opción de compra: ............................................................................................ 5
Análisis opción de arriendo:........................................................................................... 6
Elección de proyecto: .................................................................................................... 7
Análisis de sensibilidad: ................................................................................................. 7
Análisis de Monte Carlo: ................................................................................................ 9
Glosario: ..................................................................................................................... 10
Conclusión: ................................................................................................................. 11
Bibliografía:......................................................................... Error! Bookmark not defined.
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Introducción

Vivimos en una ciudad donde se transitan demasiados vehículos en carreteras y autopistas,

con unos cambios climáticos notables, donde afectan la suciedad de los autos. Para revertir
en cierta medida estos problemas hemos implantado una empresa donde se realice lavados
de auto.
En el cual se requerirá implementar máquinas de hidro-lavadora, aspiradoras, terreno y los
implementos para el lavado. Para esto se llevó a cabo un estudio de viabilidad del proyecto,
en donde se contemplaron dos opciones. La primera estudia la opción de un préstamo para
comprar estas maquinas y la segunda, en donde se estudia la opción de comprarlas
directamente de un capital propio.
En ambos casos se analizan los costos e ingresos operacionales que ambas traen consigo,
vidas útiles, depreciación con el tiempo, entre otros aspectos.
Con los datos obtenidos, realizamos un flujo de caja para ambas opciones, calculando
finalmente el VAN de cada uno, con la idea de tomar una decisión para dicha problemática.

A continuación, se presentan los pasos que seguimos para analizar y poner en marcha este
proyecto, con un periodo de estudio de 5 años.
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Descripción del proyecto y objetivos:

Se busca analizar y comparar las opciones de préstamo y compra de la empresa “car-wash”,
para ello se han hecho las correspondientes cotizaciones y se ha llegado a los datos
mostrados en la fig 3 y fig 4.

Objetivo general:

Diseñar una propuesta de evaluación a una situación económica en este caso del orden
público, utilizando los conceptos claves desarrollados durante el semestre en ingeniería
económica.

Objetivo secundario:

• Construir flujos de caja considerando todos los ítems relevantes de una alternativa
de inversión.

• Evaluar proyectos usando flujos de caja.

• Evaluar proyectos de inversión en contextos riesgosos usando análisis de

sensibilidad y criterios basados en simulación de Monte Carlo.
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Metodología de trabajo:
Como todo proyecto se elaboró un programa de trabajo para así lograr progresar de
manera ordenada y clara en el análisis económico de un proyecto social, en este caso
buscando una elección que reduzca gastos y en el mejor de los casos genere ingresos. Este
plan se ve analizado en la fig1.

Flujo grama:

Elección de
proyecto

Investigación de datos
y precios

Flujos de caja,
comparación de Finalización del proyecto
alternativas

Elección de la mejor Materialización de la

opción información a través del
informe
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Fig1: Metodología de creación del proyecto representado por un flujo grama

Datos para analizar dichas opciones.

Fig 1.A. Datos requeridos para iniciar el flujo de caja de ambas opciones
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Fig 2. Tabla de ganancia o perdida de capital en los 12 años.

Análisis opción sin préstamo:

Fig 3. Flujo de caja para la opción sin préstamo. Conteniendo costos fijos y variables, el impuesto
puesto es del 12%, tienen una depreciación a 12 años lineal, el ingreso es en base de la demanda que hay al
año con un 5% de crecimiento.
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Análisis opción de préstamo:

Fig 4. Flujo de caja para la opción de préstamo. El impuesto puesto del 25% y la tasa
del interés es de un 8%

Elección de opción:
Con el análisis de rentabilidad del proyecto, llegamos a comparar los VAN de ambas.

Como podemos apreciar en las imágenes anteriores, analizando detalladamente cada

opción, la idea de préstamo es más favorable que la de sin préstamo, reflejando un VAN
que duplica al de la opción contrastada, tomando así la decisión más rentable
económicamente.
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Análisis de sensibilidad.

Se puede observar que el lavado full supera al lavado simple, por ende es el que más influye
positivamente con una pendiente positiva.
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Análisis de Monte Carlo:

Con el análisis de monte Carlo probamos cual es la probabilidad de que nuestro van sea
mayor a lo que estamos buscando, en este caso el proyecto se veía satisfecho con un van
mayor a 0 a lo cual nuestro a análisis da una respuesta del 89%.
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Glosario:

- VAN: Valor actual neto, se utiliza para comprobar si un proyecto es viable o no, a
través de la ganancia esperada y la inversión realizada.

- Tasa de descuento: es un factor financiero que se utiliza, en general, para

determinar el valor del dinero en el tiempo, y en particular para calcular el valor
actual de un capital futuro y evaluar proyectos de inversión.

- Flujo de caja: es un estado financiero conformado por un documento que muestra

los flujos de ingresos y egresos de efectivo que ha tenido una empresa durante un
periodo de tiempo determinado.

- Depreciación: Disminución de valor de un objeto o una moneda según avanza el

tiempo.

- Análisis de sensibilidad: Es un término financiero utilizado para tomar decisiones de

inversión. Que consiste en calcular nuevos flujos de caja y el VAN, dentro de un
proyecto. Al cambiar una variable (inversión inicial, duración, los ingresos, la tasa,
los costes, etc.) de este modo teniendo los nuevos datos se podrá mejorar las
estimaciones sobre el proyecto.

- Simulación de Monte Carlo: Es una técnica matemática computarizada que permite

tener en cuenta el riesgo en análisis cuantitativo y toma de decisiones. Realizando
un análisis de riesgo con la creación de modelos de posibles resultados, mediante la
sustitución de un rango de valores.
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Conclusión:

Finalmente, mediante las técnicas que pudimos aprender con el avance del semestre,
estamos capacitados para resolver tipos de problemas, que podríamos enfrentar en la
puesta en práctica de un proyecto propio o para fines laborales.
Como práctica de este proyecto, analizamos en el trabajo explicado anteriormente, las
opciones de puesta en práctica de estas máquinas, pero evaluadas desde planos distintos,
uno en opción de préstamo y la otra en opción de capital propio.
Logramos hacer un flujo de caja comparando ambas opciones, evaluadas en un tiempo
definido, y mediante fórmulas para calcular el VAN pudimos llegar a tomar una decisión
respecto a ellas y ver que el VAN de la opción de compra era más elevado que la opción de
capital propio, por lo tanto, se pudo concluir matemáticamente, con valores reales que el
sin préstamo es más rentable que el sin.