MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

INDICE
1. DATOS GENERALES
1.1. Propietario -------------------------------------------------------------------------- pag 2
1.2. Proyecto -------------------------------------------------------------------------- pag 2
1.3. Descripción del Proyecto -------------------------------------------------------------- pag 2
1.4. Ubicación -------------------------------------------------------------------------- pag 2
1.4.1 Plano de ubicación -------------------------------------------------------------- pag 2
1.4.2. Mapa google Earth -------------------------------------------------------------- pag 3
1.5. Topografía del terreno ---------------------------------------------------------------- pag 3
1.6. Áreas --------------------------------------------------------------------------------------- pag 3
1.7. Accesibilidad ----------------------------------------------------------------------------- pag 4
1.7.1. Plano de Accesos -------------------------------------------------------------- pag 4
2. NORMAS Y REGLAMENTACIÓN DE DISEÑO (RNE)
2.1. Ambientes -------------------------------------------------------------------------------- pag 5
2.1.1 Programación --------------------------------------------------------------------- pag 5
2.2. Plano de Distribución ------------------------------------------------------------------- pag 5
2.2.1 Primer Nivel ----------------------------------------------------------------------- pag 6
2.2.2 Segundo Nivel --------------------------------------------------------------------- pag 7
2.3. Plano de Estructuras -------------------------------------------------------------------- pag 7
2.3.1 Detalles ----------------------------------------------------------------------------- pag 8
2.4. Organización Espacial Volumétrica ------------------------------------------------- pag 9
2.4.1. Vista I -------------------------------------------------------------------------------- pag 9
2.4.2. Vista II -------------------------------------------------------------------------------- pag 9
2.5. Plano de Circulación -------------------------------------------------------------------- pag 10

3. RELACIONES FUNCIONALES
3.1. Zonificación por zonas ----------------------------------------------------------- pag 11
3.1.1 Primer Nivel ----------------------------------------------------------------- pag 11
3.2.1 Segundo Nivel -------------------------------------------------------------- pag 12
3.2. Distribución de Áreas ----------------------------------------------------------- pag 13

4. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ---------------------------------------------- pag 14
5. ANEXOS --------------------------------------------------------------------------------------- pag 15
 “Construcción de la vivienda Unifamiliar Reyes, Distrito y 1
Provincia de Trujillo, Región La Libertad.”
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MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

“VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES”
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

1. DATOS GENERALES

1.1. Propiertario: “VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES”
1.2. Proyecto: “CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES, DISTRITO
Y PROVINCIA DE TRUJILLO, REGIÓN LA LIBERTAD.”
1.3. Descripción del proyecto:
Vivienda Unifamiliar de 181.3 m2 de dos niveles con vistas al entorno urbano,
con acabados de cemento pulido, tarrajeado y pintado.
1.4. Ubicación: Av. Moche N° 363, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento
de la Libertad.

1.4.1. Plano de Ubicación

FUENTE PROPIA

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1.4.2 Mapa Google Earth

FUENTE : GOOGLE EARTH

1.5 Topografía del terreno: La vivienda Unifamiliar Reyes está conformada por 1
terreno de forma regular, sin pendiente promedio.

1.6 Áreas: De acuerdo a los cálculos analizados se determinó lo siguiente:
AREA DEL TERRENO: 434 m2

AREA TECHADA: 220.85 m2

Primer piso: 143.80 m2
Segundo piso: 77.05 m2
AREA LIBRE: 283.10 m2

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1.7 Accesibilidad:

La vivienda cuenta con dos acceso que están ubicadas en la calle los Girasoles.

• Acceso 1 - Puerta Principal
• Acceso 2 – Cochera


1.7.1 Plano de Acceso

FUENTE PROPIA

2. NORMAS Y REGLAMENTACIÓN DE DISEÑO (RNE)

Este proyecto, de 2 pisos de altura, cumple con las normas y reglamentos vigentes en el
país y en el distrito para edificaciones de este tipo, además para la formulación del
proyecto se ha considerado los parámetros urbanísticos.
Fueron tomados como criterios de diseño las facilidades de accesibilidad, seguridad y
flexibilidad de distribución necesarios así como también la necesidad de una buena
calidad de vida.
La infraestructura del proyecto están diseñadas de tal manera que guardan armonía y se
relacionan adecuadamente con el espacio disponible y las edificaciones existentes.
Para la programación arquitectónica de los ambientes se ha considerado los
requerimientos indicados de las necesidades del cliente y respetando las indicaciones del
R.N.E.

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2.1. Ambientes

2.1.1 Programación

VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES

ÍTEM AMBIENTES TECHADOS CANTIDAD ÁREA UNITARIA ÁREA TECHADA PARCIAL

1 PRIMER NIVEL: NPT + 0.15 111.43 m2

1.1 Dormitorio Principal 1 13.83m2 13.83m2

1.2 Dormitorio Secundario 3 9.50 m2 28.5 m2

1.3 SS.HH 1 4.24m2 4.24m2

1.4 Cocina 1 12.25m2 12.25m2

1.5 Sala 1 17.95m2 17.95m2

1.6 Comedor 1 18.22m2 18.22m2

1.7 Cochera 1 12.44m2 12.44m2

1.8 Escalera 1 4.00m2 4.00m2

2 SEGUNDO NIVEL: NPT + 2.80 110.21 m2

2.1 Dormitorio de Servicio 1 13.55m2 13.55m2

2.2 Lavanderia 1 14.19m2 14.19m2

2.3 Taller de Costura 1 9.96m2 9.96m2

2.4 SS.HH Invitados 1 4.24m2 4.24m2

2.5 Sala de Estar 1 15.41m2 15.41m2

2.6 Terraza 1 48.86m2 48.86m2

2.7 Escalera 1 4.00m2 4.00m2

ÁREA PARCIAL 221.64 m2

MUROS Y CIRCULACIÓN 18.21 m2

ÁREA TOTAL 220.85 m2

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VIVIENDA UNIFAMILIAR REYES

ÍTEMS AMBIENTES SIN TECHAR CANTIDAD ÁREA UNITARIA ÁREA LIBRE PARCIAL

1 Ducto 1 5.22m2 5.22m2

TOTAL 5.22M2

2.2. Plano de Distribución

2.2.1 Primer Nivel

§ En el primer nivel se encuentra la mayoría de los ambientes importantes.
Consta de una sala que esta ubicada en la entrada principal, comedor,
cocina, tres dormitorios, el dormitorio principal tiene en su interior un
baño completo. Las otras dos habitaciones comparten otro baño
completo, cochera con acceso a la vivienda y una escalera de acceso a la
planta superior.

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2.2.2 Segundo Nivel

§ En el segundo nivel encontramos ambientes de servicio y social. En la
parte trasera se ubica la lavanderia, taller de costura, dormitorio de
servicio que tiene en su interior un baño completo y por ultimo se
encuentran en la parte de la fachada principal recae una amplia terraza y
una sala estar, estos contando con su baño de visitas.

2.3. Plano de Estructuras

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2.3.1 Detalles

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2.4 Organización Espacial Volumétrica

2.4.1 Fachada Principal – Vista l

En el aspecto volumétrico, el proyecto esta ubicado en esquina y este se organiza entorno

de tres jardines. El bloque es de forma rectangular que van en relación de su estructura.
Para aprovechar la visual principal se opta por sustraer una parte del rectángulo así
obteniendo una terraza.

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2.5 Circulación

2.5.1 Circulaciones Horizontales:

Considerando las especificaciones de tipo unifamiliar, la circulación dentro

de la vivienda distingue lo siguiente:
Las circulaciones fueron diseñadas de tal manera que garanticen el paso
libre de cualquier obstáculo, para dar comodidad y seguridad.

2.5.2 Circulaciones Verticales:

Para las circulaciones verticales se planteó: Una escalera amplia de 1.00
ml. de ancho para un fácil acceso, para acceder a los 2 pisos. Estas
diseñadas siguiendo los requerimientos constructivos que las hagan
seguras para el desplazamiento cómodo y sin riesgo en ella, está equipada
con barandas en un solo lados.

FUENTE PROPIA

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3. RELACIONES FUNCIONALES

3.1. Zonificación por zonas

3.1.1 Zonificación Primer Nivel

En el primer nivel se ubico principalmente la zona social, al costado de este la
zona de servicios y asi mismo la zona intima en la parte de atrás teniendo en
cuenta la privacidad del usuario.

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Zona Social Circulación Horizontal

Zona Servicio Circulación Vertical
Zona Intimo


3.1.2 Zonificación Segundo Nivel

En el segundo nivel se ubico la zona social en la parte de la fachada
principal teniendo en cuenta la visual, en la parte trasera se ubico la
zona de servicio.

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Zona Social Circulación Horizontal

Zona Servicio Circulación Vertical

3.2. Distribución de áreas

El Proyecto Vivienda Unifamiliar contiene las siguientes áreas:

• Zona Social : Esta ubicado en los dos pisos en la parte de adelante hacia la fachada
principal, que incluye sala, comedor , sala estar y una amplia terraza.

• Zona de servicio: Las cuales son los baños que están ubicados en el primer nivel y en
el segundo nivel esta ubicado baño de visita y un dormitorio de visita con baño
completo incluido, a lado del dormitorio se encuentra la lavandería, taller de
costura.

• Zona Intima: Corresponde a los 4 dormitorios incluido el dormitorio principal con

baño completo en su interior.

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4. CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES

• Podemos concluir que en este proyecto se relaciona con su entorno a travez de

sustracciones del volumen y obteniendo una buena relación con su función,
asimismo se puede aprovecha su visual principal.

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5. ANEXOS

• Anexo 1









Fuente : Reglamento Nacional de Edificaciones – RNE

• Anexo 2

Fuente : Reglamento de Desarrollo Urbano Provincia de Trujillo

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• Anexo 3

Fuente : Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural – Municipalidad Distrital de Moche

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