UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE PANAMÁ

FACULTAD DE INGENIERÍA INDUSTRIAL

LICENCIATURA EN GESTIÓN DE LA PRODUCCIÓN
INDUSTRIAL

DESICIONES FINACIERAS

INVESTIGACIÓN

PROFESOR:
Dr. EDGAR GUZMAN

ELABORADO POR:
VÁLDES, KRISTELL 8-904-718

GRUPO:
1-GI-241
 Investigación
1. Burbuja financiera.
¿Qué es una burbuja financiera?
Las burbujas financieras son un fenómeno que se produce en los mercados.
Consisten en un aumento progresivo y exagerado del precio de un activo o
de un bien, muy por encima de su valor de equilibrio. Este aumento perdura
durante meses o incluso años, hasta que se empiezan a producir fuertes
fluctuaciones en el precio y finalmente una fuerte caída, que se llama estallido
de la burbuja. El estallido de una burbuja financiera puede acarrear quiebras
de empresas y crisis económicas.

Las burbujas financieras también se conocen con otros nombres, como

burbujas económicas o burbujas especulativas. Según el mercado en que se
produzcan pueden recibir nombres más concretos, como burbuja
inmobiliaria, si se produce en el mercado de los bienes inmuebles, o burbuja
tecnológica si se produce en el mercado de acciones de empresas de
tecnología.

El término “burbuja” se empezó a usar en el contexto financiero en los años

1720, durante la crisis económica de los mares de sur, debida precisamente
a una crisis especulativa sobre las acciones de la compañía “South Sea
Company” que comerciaba entre Europa y Sudamérica en el siglo XVIII. El
término se refiere al aire que llena una burbuja, que es una analogía con el
“vacío” existente entre el valor real y los precios excesivos en un mercado
que esté sufriendo este fenómeno. También es una analogía con el momento
de su estallido, momento que se corresponde con la fuerte caída de precios.

En una burbuja pueden distinguirse claramente diversas etapas, sin

embargo, normalmente es posible distinguir estas etapas cuando ya ha
estallado la burbuja, es decir, cuando se tiene una visión completa del
fenómeno.
Una burbuja económica o financiera comienza siempre con un incremento en
el precio del bien. Este incremento puede deberse a diferentes causas, como
una bajada previa del precio, un incremento en la demanda, etc. Al verse una
tendencia alcista, el mercado atrae a numerosos compradores
especuladores, esto es, compradores que adquieren el activo con la única
intención de venderlo en el futuro con un precio mejor, y así obtener un
beneficio económico.

Estas compras especulativas son lo que se llama despegue de la burbuja, en

inglés “take-off”, y lo que consiguen es precisamente que aun aumente más
el precio del activo. Es en este punto cuando el activo empieza a estar
sobrevalorado, es decir, que en el mercado se paga más por él de lo que
realmente vale.
En una fase previa a la caída, se empieza a intuir la existencia de una
burbuja, lo que siembra dudas sobre el precio real y ahuyenta a los
compradores. Empieza a producirse volatilidad sobre el precio, es decir, que
éste empieza a subir y bajar bruscamente. Este periodo se conoce como fase
crítica, se distingue por el aumento de la volatilidad y la desconfianza.
La siguiente fase en la evolución de la burbuja es el estallido o “crash” en
inglés. Esta fase es una brusca caída en el precio, que siembra el pánico
entre los poseedores del activo y los lleva a querer deshacerse cuanto antes
de él, lo que aun hace bajar más su precio. El objetivo de los inversores en
esta fase es no perder dinero. Asumiendo que ya no se va a ganar nada, se
intenta perder lo mínimo o, por lo menos, no perder demasiado.
Posterior al estallido de la burbuja, seguirá un periodo con los precios más
bajos de lo normal y luego un efecto rebote que los estabilizará. Esta
recuperación se puede producir con fuertes fluctuaciones en el precio y
mucha volatilidad. Los inversores que han perdido dinero, que pueden ser
grandes empresas, bancos o fondos de inversión tendrán serios problemas
económicos al finalizar una burbuja financiera, y pueden acarrear crisis
económicas a niveles estatales o incluso mundiales.

¿Se puede predecir una burbuja?

Sólo hasta cierto punto, pues un crecimiento fuerte en el precio, que podría
parecer un despegue típico de una burbuja financiera, no necesariamente se
corresponderá con una burbuja.

¿Qué causa las burbujas financieras?

No se conoce a ciencia cierta cuál es la causa de las burbujas financieras.
Existiendo economistas que incluso niegan la existencia de las burbujas
como tales, y afirmando que se trata simplemente de los mecanismos del
mercado para conseguir el equilibrio.
Lo cierto es que, sea como fuere, las burbujas financieras suceden de
manera imprevisible en todo tipo de mercados y condiciones. No siempre las
causan los mismos factores, por ejemplo, no siempre se producen debido a
la especulación.
2. Burbuja inmobiliaria o hipotecaria.

¿Pero que es una burbuja inmobiliaria?

Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los
bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado generalmente por la
especulación.
En una burbuja, los precios se incrementan sin que para ello exista una razón
lógica. Su incremento se fundamenta básicamente en la especulación y en
el deseo de la gente de adquirir bienes para luego vender a mejor precio,
aprovechando precisamente ese incremento de los precios.
Cuando suben los precios de los bienes raíces, muchos inversionistas
quieren invertir en este tipo de activos, empujando mediante el incremento
de la demanda la subida de los precios. Luego, para satisfacer las solicitudes
de los inversionistas, las inmobiliarias y constructoras se dedican a construir
más y más activos para atender el mercado ávido por ellos, formando un
espiral especulativo que crecerá y crecerá. Cuando un bien sube de precio,
se convierte en un bien muy atractivo para los inversionistas, y muchos de
ellos querrán tener ese bien, lo que lleva a un exceso de demanda elevando
con ello los precios.

Al incrementarse la demanda de un bien raíz, la oferta se incrementará en

función de esa demanda que sigue creciendo por lo atractivo de su
rentabilidad. Todo el mundo quiere compran un inmueble con la esperanza y
la convicción que luego lo venderá a mejor precio.

Cuando se está en el fervor de la especulación, donde los precios no paran

de subir, la firme decisión de los inversionistas de formar parte de la “gran
oportunidad” los lleva a ofrecer más dinero por un determinado activo, pues
está seguro que el precio seguirá subiendo y con ello ganará mucho.
En una burbuja, la oferta de bienes no se incrementa en función de las
necesidades reales de la sociedad sino en función de satisfacer al
inversionista. Es así por ejemplo que se llega a construir más bienes de los
que la sociedad puede consumir, y cuando eso sucede es cuando toda la
estructura especulativa se viene abajo.