Informe Peritaje Alem Sanchez Carranza 2017

Colegio de Ingenieros del Perú
Ing. Billy Edson Chamana Aylas

CIP N°163710
“Año del Buen Servicio al Ciudadano”
CARTA N° 25-2017- PERITO/BCA
AL : Dr. Alem Rodin Sanchez Carranza

Fiscal Adjunto de la Sexta Fiscalía Provincial penal Corporativa de Huaraz.
DEL : Ing. BILLY E. CHAMANA AYLAS

Perito Externo del Ministerio Publico
ASUNTO : Carpeta Fiscal N°1306014506-2017-202-0

FECHA : HUARAZ,30 OCTUBRE DEL 2017
Habiendo sido designado perito bajo la providencia N°05-2017, para la

realización de la inspección pericial programada para el día 20 de octubre del
2017 sobre la carpeta fiscal en mención, donde me designan perito, por lo que
adjunto el Informe solicitado:
Sin otro particular, quedo de Ud.
Atentamente;
............................................................................
Ing. Billy Edson CHAMANA AYLAS
Perito
Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

Email: chamanaaylas@hotmail.com
cel: 948545771
telf. 043 - 230236
CIP N°163710
I. DATOS PREVIOS:
1.1 Datos del Perito:
1.1.1 Nombre: Ing. Billy Edson Chamana Aylas
1.1.2 Dirección: Jr. José de Sucre N°1207 – 3° Piso – Huaraz – Huaraz
1.1.3 Celular :948545771
1.1.4 DNI N°:4530199.
1.1.5 CIP N°:163710
1.2 Imputados: Ingrit Mónica Ventura Roque y Otros.
1.3 Delito: Usurpación y Otro
1.4 Agraviado: Moisés Benjamín Aranibar Flores y Otros.
1.5 Carpeta Fiscal N° :1306014506-2017-202-0
1.6 Fiscal Responsable: Alem Rodin Sanchez Carranza
II. OBJETO DE LA PERICIA:

2.1 Determinar la ubicación exacta del terreno ubicado en el predio Foronda RURI
U.C.82208945 – 56207 – Sector Antaoco – Distrito de Independencia – Huaraz,
conforme a la copia certificada del Testimonio de Escritura Publica N°872,
obrante en autos; copia certificada del certificado registral inmobiliario obrante
en autos y copia certificada del certificado registral obrante en autos, con la
finalidad de determinar si existe superposición entre el predio y/o terreno de la
parte agraviada con el predio y/o terreno de la parte denunciada indicando, dé
ser así cual es el área afectada.
2.2 Efectuar una pericia valorativa concerniente a los daños causados por la parte
denunciada, quien presuntamente habría ocasionado diversos daños sobre la
construcción que venía realizando la parte agraviada sobre el terreno antes
detallado

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III. ANTECEDENTES:
3.1 Según disposición N°09-2017-6ta. Fiscalía Provincial Penal Corporativa de
Huaraz, de fecha 10/10/2017 (CARPETA FISCAL Nº 202-2017), donde visto
la denuncia penal formulada contra INGRIT MONICA VENTURA ROQUE,
por la presunta comisión del delito contra el patrimonio en la modalidad de
USURPACION, en agravio del FLORDELIRIO VEGA LOPEZ y MOISES
BENJAMIN ARANIBAR FLORES, y, así mismo contra MOISES
BENJAMIN ARANIBAR FLORES, por la presunta comisión del delito contra
el Patrimonio en la modalidad de DAÑOS, en agravio de INGRIT MONICA
VENTURA ROQUE, siendo los hechos denunciados;
3.1.1La denuncia verbal por acta se tiene que la persona de Flordelirio Vega Lopez,
sostiene que el día 04MAR2017, a horas 16.20 horas, se acercó en compañía
de su esposo Moisés Benjamín Aranibar Flores a verificar su propiedad ubicada
en el predio Foronda Ruri UC 82208945-56207, sector Antaoco, distrito de
Independencia – Huaraz, donde observaron que su colindante Ingrit Mónica
Ventura Roque, está realizando construcciones de zapata y cimiento, abarcando
su propiedad en 30 centímetros por el lado del pasaje y por la parte del fondo
2.11 metros… así mismo, se ha denunciado que con fecha 25MAR2017,al
promediar las 08:00 horas aprox. la denunciante Ingrit Mónica Ventura Roque
recibió una llamada telefónica por parte del albañil Juan Nieves Minaya,quien
le indico que la persona de Moisés Benjamín Aranibar Flores había llegado a
su inmueble ubicado en el Jr. Horacio Zevallos S/N Pasaje Huacllac – Distrito
de Independencia, quien habría destruido con una comba todo el muro de
concreto que se había construido en el día 22MAR2017,aduciendo este último
que el muro se encontraba en el interior del predio y por ese motivo lo destruyo.
Así mismo la denunciante refiere que el día 21MAR2017, entre las 10.30 a
11.00 horas el referido denunciado había llevado un cargador frontal, retirando
una columna de concreto desde la base, ocasionando daños, la cual se había
construido hace más de 20 días, motivo por el cual interpuso la denuncia
correspondiente…

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3.1.2 Por lo que se dispone llevar a cabo la diligencia de Constatación Fiscal en el

Predio materia de sub Litis, para el día viernes 20OCT2017, debiendo
concurrir el suscrito a efectos que se realice la pericia correspondiente la misma
que se dispuso mediante Disposición N°05 de fecha 16JUL2017, la que se
deberá efectuar con la concurrencia de las partes en compañía de sus abogados
defensores o en su defecto, se efectuara solo con la parte que concurra
3.2 Posteriormente según reprogramación de diligencia fiscal el 20OCT2017 a

horas 10.30 horas, en el predio Foronda Ruri UC 82208945-56207, sector
Antaoco, distrito de Independencia – Huaraz, estando presente la Fiscal
encargado Dr. Alem Rodin Sanchez Carranza, el suscrito, se informa que no se
hizo presente las partes, a pesar que se le cruzo la notificación (según acta – se
adjunta al presente), se hizo presente el Abogado defensor de la Imputada el
Abg. Jersey Wuelington Juipa Barrera con CAL N°42257, la diligencia se
realizó sin más contratiempos , sobre el predio materia de sub Litis, donde
existe una denuncia de Usurpación y daños , sobre el cual verteremos la opinión
técnica.

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IV. ANALISIS DE SITUACION.
4.1 Análisis de la copia certificada del Testimonio de Escritura Publica N°872,

copia certificada del certificado registral inmobiliario y copia certificada
del certificado registral, para la Determinación de la ubicación exacta del
terreno ubicado en el Predio Foronda Ruri U.C. 82208945-56207 – Sector
Antaoco – Distrito de Independencia – Huaraz.
4.1.1 Según se indica en la copia certificada del Testimonio de Escritura Publica

N°872, en la sección A) DE LA COMPRA – VENTA, 1.1) Ubicación e
Inscripción Registral Inmobiliaria , Lo describe al predio denominado
Foronda Ruri,sector Antaoco, Parcela N° 56207, en el Distrito de
Independencia – Huaraz – Ancash, cuyas áreas, linderos medidas
perimétricas y dominio se encuentra debidamente inscritas en la partida
electrónica N° 02164758 del registro de predios de la Zona Registral N° VII
– Sede Huaraz.
4.1.2 Según se indica en el certificado registral inmobiliario , se certifica la

descripción del inmueble, indicando su ubicación ; Valle Callejón de
Huaylas, denominado Foronda Ruri,sector Antaoco, con un Área de 0.0280
Ha., con U.C. 8 -2208945-5607, en el Distrito de Independencia – Huaraz –
Ancash,proveniente de la partida electrónica N°02164758. ( inscrita en
registros públicos)
4.1.3 Según indica en el Registro de Propiedad de Inmueble en la sección especial

de predios rurales N°00064758,teniendo como antecedente la inscripción de
derecho de posesión, se describe el inmueble, Denominado Foronda Ruri
U.C. N° 8-2208945-56207,Ubicado en el valle Callejón de Huaylas, Sector:
Antaoco, Distrito de Independencia – Huaraz – Ancash,con coordenadas
U.T.M. : Centroide Este :223.976, Centroide Norte :8.946.601,Linderos :
Colinda con : 56208 y 56068; un perímetro : 92.90 m ; Área :0.0280 Ha.

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4.1.4 Analizado la Documentaciones que se anteceden, y visto la partida

electrónica N°02164758 y el certificado catastral del predio U.C. N°56207,
se describe: un predio irregular de 15 vértices (cuadro N°1), con una área de
280.00 m2, encerrando un perímetro de 92.84 m (cuadro N°1), con
coordenadas U.T.M.: Centroide Este :223.976, Centroide Norte :8.946.601,
con Linderos y Colindancias con : U.C. 56208 y U.C. 56068,informando que
la línea divisoria y/o limítrofe en Litis ( colindancia con el U.C. N°56208 de
propiedad de la Sra. Ingrit Ventura Roque) es una línea irregular de 6 tramos
de;6.52,4.35,11.55,2.85,5.37 y 8.99 (FIG. N°1) haciendo un longitud de
39.63 metros.

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FIG. N°1
LongitudAG - Línea Limítrofe en Litis
8.99
5.37
5
2. 8
11.55
7.79
4.35
6.52
3.12
6.01
8.82
4.48
4.60
8.68
6.01
3.70
CENTROIDE: E:223,976 56208 Predio de la Imputada

CENTROIDE: N:8,946,601 56207 Predio de la Agraviada
AREA: 280 m2

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CUADRO N°1
PUNTOS TRAMO LONGITUD TOTAL
A LAB 6.52
B LBC 4.35
C LCD 11.55
D LDE 2.85
E LEF 5.37
F LFG 8.99
LONGITUDAG 39.63
G LGH 7.79
LONGITUDGH 7.79
H LHI 6.01
I LIJ 8.82
J LJK 4.60
K LKL 8.68
L LLM 6.01
M LMN 3.70
LONGITUDGH 37.82
N LNO 4.48
O LOA 3.12
LONGITUDGH 7.60
PERIMETRO TOTAL 92.84
Fuente: Elaboración Propia
4.2 Descripción del Predio Materia de Litis, según inspección ocular in situ.
4.2.1 Con fecha 20 de octubre del 2017 a horas 10.30 horas, nos apersonamos al
predio materia de Litis ubicado en el Jr. Horacio Zevallos S/N Pasaje
Huacllac – Distrito de Independencia, al cual llegamos desde la ciudad de
Huaraz (plaza de armas), por la Av. Mariscal Luzuriaga hasta el cruce con
la Av. Antonio Raymondi, avanzado hasta la altura de la Av. Confraternidad
Este, avanzando hacia el norte, entrando por el Jr. Horacio Zevallos al Sector
Antaoco, hasta llegar al Predio de Litis.

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4.2.2 Con la presencia y permiso del Fiscal encargado Dr. Alem Rodin Sanchez
Carranza, se procedió a tomar las medidas y tomas fotográficas del Predio
de Litis, con los instrumentos; wincha tipo cinta de 30 m, GPS Garmin Map
60CSx, Distanciometro y Cámara Fotográfica, se informa que no se hizo
presente las partes, a pesar que se le cruzo la notificación (según acta – se
adjunta al presente), se hizo presente el Abogado defensor de la Imputada el
Abg. Jersey Wuelington Juipa Barrera con CAL N°42257.
4.2.3 La Descripción del Predio Materia de Litis, se trata de un predio rustico,

ubicado en una zona de expansión urbana del Distrito de Independencia, en
el sector Antaoco, a la fecha de inspección el predio se encontró desocupado
y sin uso, presenta una forma rectangular, su topografía es inclinada, cuya
pendiente es de Este a Oeste, a la fecha de inspección no se verifico alguna
infraestructura y/o edificación existente dentro del predio, teniendo las
medidas y colindancias lo siguiente;
Por el Norte: Colindante con una infraestructura de material noble (muros
de ladrillos de arcilla tipo King Kong 18 huecos, arriostrados con columnas
y vigas - concreto armado, con base en un sobrecimiento – concreto simple),
de propiedad de la Sra. Ingrit Mónica Ventura Roque U.C. 56208, con línea
de un tramo de 35.70 ml, se informa que en esta colindancia se verifico
restos de muro de sobrecimiento, bloques de concreto y ladrillos en el límite
de las propiedades de las partes, en una longitud promedio de 25 metros, se
indica que se ha verificado ladrillos no retaceados y partes del muro de
sobrecimiento con su peralte (altura) de diseño, por lo visto in situ y a la
fecha de inspección , estos restos provendría de una demolición en bloque
de muros de ladrillos con sobrecimiento ya construidos, en una altura
promedio de 1.20 metros de muro de ladrillo y 0.40 metros de peralte de
sobrecimiento (dado por procedimiento constructivo), no pudiéndose
determinar in situ a la fecha de inspección la longitud lineal real del muro
demolido.

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Por el Sur: Colindante con parte de una infraestructura de material rustico

(muro de adobe asentado con barro, sin arriostre) de propiedad de la Sra.
Gregoria Tarazona Espinoza U.C. 56068, con línea de un tramo de 34.09 ml,
se indica que en esta línea colindante se encuentra aceptada sin problemas
delimitorios y/o algún Litis (por los propietarios a la fecha de inspección),
por lo que se está considerando como una línea base fija para la
determinación de las medidas in situ.
Por el Este: Colindante con propiedad de terceros, con línea de recta de 5.10
m, (nose se ha verificado a la fecha de inspección alguna infraestructura
delimitoria).
Por el Oeste: Colindante con el Pasaje Huacllan, con línea oblicua de 8.68
ml
4.2.4 Para Obtención del Perímetro y Áreas se realizó un levantamiento
topográfico para el Plano real obtenido in situ, teniendo el siguiente
procedimiento:
4.2.4.1 Se obtuvieron los planos de la base grafica del Catastro, de la Municipalidad
Provincial de Huaraz.
4.2.4.2 Se realizó el Levantamiento Topográfico (con instrumentos: gps, wincha
tipo cinta de 30 m y distanciometro electrónico) del terreno con la
autorización del fiscal encargado y en presencia del Abg. defensor de parte
de la imputada la Sra. Ingrit Mónica Ventura Roque, donde se señalaron la
línea del lindero materia de Litis.
4.2.4.3 El Área y Perímetro del Predio Materia de Litis (datos tomados in situ) al
cual se encontró desocupado a la fecha de inspección es de: 240.00 m2,
encerrando un perímetro de 83.57 ml, indicado que la línea delimitoria entre
los predios de las partes (materia de Litis), es una línea recta de 35.70 ml
(FIG. N°2)

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FIG. N°2
LongitudAB - Línea Limítrofe en Litis
Fuente. Elaboración propia, cuadro de Áreas y Perímetros LongitudCD - Línea Base sin Litis
56208 Predio de la Imputada

AREA: 240.00 m2
56207 Predio de la Agraviada PERIMETRO: 83.57m

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4.3 Acta de Constatación Policial de fecha 08MAR2017
4.3.1 Con fecha 08 de marzo del 2017 a horas 12.10 horas, estando presente ante
el instructor policial, el representante del Ministerio Publico el Dr. Danny
Llerena Huamán, la agraviada Flordelirio Vega Lopez, se procedió a realizar
una diligencia de constatación policial, donde se constituyeron en el Valle
Callejón de Huaylas, Sector denominado Antaoco – Foronda Ruri,del
Distrito de Independencia – Huaraz, entrando por un pasaje (Huacllan) se
advierte un terreno, teniendo los siguientes limites por el Este con el Predio
N°223,976,por el Norte N°8.946.601, de igual forma cabe indicar que dicho
predio actualmente se encuentra con montículos de arenas y otros materiales
de construcción (según acta de fecha descrita),indicando que dicho predio es
de un área de 280.00 m2 aprox.
4.3.2 Así mismo en la presente acta la agraviada refiere que predio tendría las
siguiente dimensiones, por el frente, hacia el pasaje Huacllan una longitud
de 9.08 m, entrando por la izquierda en colindancia con el predio de U.C.
N° 56208 (materia de Litis) con una longitud de 32.40 metros, entrando por
la derecha en colindancia con el predio de U.C. N°56068, con una longitud
de 32.40 metros, por la parte del fondo, juntando el lado derecho con el
izquierdo ,colinda con propiedad de terceros, con una longitud de 7.07
metros, manifestando también que el predio de U.C. N°56208 (Sra. Ingrit
Ventura Roque) , habría ingresado a su terreno (en su colindancia) una
longitud de 0.90 metros en la parte frontal y en la parte del fondo una
distancia de 2.10 metros.

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4.3.3 Por lo mencionado y/o declarado por la Sra. Flordelirio Vega Lopez,
propietaria del Predio de U.C. N°56207,la geometría de su terreno seria de
forma irregular, abarcando un área de 260.00 m2 y encerrando un perímetro
de 80.95 m, tal como se describe en la FIG. N°3
FIG. N°3
LongitudAB - Línea Limítrofe en Litis
32.40
7.07
9.08
32.40
LongitudCD - Línea Base sin Litis
56208 Predio de la Imputada

AREA: 260.00 m2
56207 Predio de la Agraviada PERIMETRO: 80.95 m

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V. CONCLUSIONES:
5.1 La pericia se formula por el método directo e inspección ocular; asimismo se ha tenido en cuenta
los documentos existentes en la CARPETA FISCAL Nº 2017-202-0, asimismo se realizó la inspección
ínsitu, se tomó información del predio materia de conflicto. (La fecha de inspección es 20 de octubre del
2017).
5.2 La toma de datos se realizó; En presencia del Fiscal encargado Dr. Alem Rodin Sanchez Carranza,
el suscrito, se informa que no se hizo presente las partes, a pesar que se le cruzo la notificación (según
acta – se adjunta al presente), se hizo presente el Abogado defensor de la Imputada ( Sra. Ingrit Ventura
Roque) el Abg. Jersey Wuelington Juipa Barrera con CAL N°42257, la diligencia se realizó sin más
contratiempos , sobre el predio materia de sub Litis, donde existe una denuncia de Usurpación y daños
,sobre el cual verteremos la opinión técnica (según acta – se adjunta al presente), la diligencia se realizó
sin más contratiempos.
5.3 Los limites, colindancias, área y perímetro del Predio Litis identificado in situ es ; Por el Norte:
Colindante con una infraestructura de material noble (muros de ladrillos de arcilla tipo King Kong 18
huecos, arriostrados con columnas y vigas - concreto armado, con base en un sobrecimiento – concreto
simple), de propiedad de la Sra. Ingrit Mónica Ventura Roque U.C. 56208, con línea de un tramo de
35.70 ml, se informa que en esta colindancia se verifico restos de muro de sobrecimiento, bloques de
concreto y ladrillos en el límite de las propiedades de las partes, en una longitud promedio de 25 metros,
se indica que se ha verificado ladrillos no retaceados y partes del muro de sobrecimiento con su peralte
(altura) de diseño, por lo visto in situ y a la fecha de inspección , estos restos provendría de una
demolición en bloque de muros de ladrillos con sobrecimiento ya construidos, en una altura promedio
de 1.20 metros de muro de ladrillo y 0.40 metros de peralte de sobrecimiento (dado por procedimiento
constructivo), no pudiéndose determinar in situ a la fecha de inspección la longitud lineal real del muro
demolido. Por el Sur: Colindante con parte de una infraestructura de material rustico (muro de adobe
asentado con barro, sin arriostre) de propiedad de la Sra. Gregoria Tarazona Espinoza U.C. 56068, con
línea de un tramo de 34.09 ml, se indica que en esta línea colindante se encuentra aceptada sin
problemas delimitorios y/o algún Litis (por los propietarios a la fecha de inspección), por lo que se está
considerando como una línea base fija para la determinación de las medidas in situ.Por el Este:
Colindante con propiedad de terceros, con línea de recta de 5.10 m, (nose se ha verificado a la fecha

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de inspección alguna infraestructura delimitoria).Por el Oeste: Colindante con el Pasaje Huacllan, con
línea oblicua de 8.68 ml, el Área y Perímetro del Predio Materia de Litis (datos tomados in situ) al cual
se encontró desocupado a la fecha de inspección es de: 240.00 m2, encerrando un perímetro de 83.57
ml, indicado que la línea delimitoria entre los predios de las partes (materia de Litis), es una línea recta
de 35.70 ml
5.4 Los Objetivos de la siguiente Pericia son:

5.4.1 Determinar la ubicación exacta del terreno ubicado en el predio Foronda RURI U.C.82208945 –
56207 – Sector Antaoco – Distrito de Independencia – Huaraz, conforme a la copia certificada del
Testimonio de Escritura Publica N°872, obrante en autos; copia certificada del certificado
registral inmobiliario obrante en autos y copia certificada del certificado registral obrante en
autos, con la finalidad de determinar si existe superposición entre el predio y/o terreno de la
parte agraviada con el predio y/o terreno de la parte denunciada indicando, dé ser así cual es el
área afectada; revisado las documentaciones pertinentes y solicitado en los objetivos de la presente
pericia se determina la ubicación,área,perímetro , límites y colindancias del predio, siendo: el inmueble,
denominado Foronda Ruri U.C. N° 8-2208945-56207,Ubicado en el valle Callejón de Huaylas, Sector:
Antaoco, Distrito de Independencia – Huaraz – Ancash,con coordenadas U.T.M. : Centroide Este
:223.976, Centroide Norte :8.946.601,Linderos : Colinda con : 56208 y 56068; un perímetro : 92.90 m ;
Área :0.0280 Ha, informando que la línea divisoria y/o limítrofe en Litis ( colindancia con el U.C. N°56208
de propiedad de la Sra. Ingrit Ventura Roque) es una línea irregular de 6 tramos de;
6.52,4.35,11.55,2.85,5.37 y 8.99 (FIG. N°1) haciendo un longitud de 39.63 metros.
Se informa que tomado las medidas in situ, el predio materia de Litis abarca un área de 240.00
m2, encerrando un perímetro de 83.57 ml, siendo la longitud de colindancia en Litis, una línea
recta de 35.70 m,
5.4.2 Efectuar una pericia valorativa concerniente a los daños causados por la parte denunciada,
quien presuntamente habría ocasionado diversos daños sobre la construcción que venía
realizando la parte agraviada sobre el terreno antes detallado ; visto la Colindancia en el Norte
(Colindancia en Litis con las partes ),siendo con una infraestructura de material noble (muros de ladrillos
de arcilla tipo King Kong 18 huecos, arriostrados con columnas y vigas - concreto armado, con base en
un sobrecimiento – concreto simple), de propiedad de la Sra. Ingrit Mónica Ventura Roque U.C. 56208,
con línea de un tramo de 35.70 ml, se informa que en esta colindancia se verifico y constato restos de
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muro de sobrecimiento, bloques de concreto y ladrillos en este límite antes descrito, en una longitud
aprox. de 25 metros, se indica que se ha verificado ladrillos no retaceados y partes del muro de
sobrecimiento con su peralte (altura) de diseño, por lo visto in situ y a la fecha de inspección, estos
restos provendría de una demolición en bloque de muros de ladrillos con sobrecimiento ya construidos,
en una altura promedio de 1.20 metros de muro de ladrillo y 0.40 metros de peralte de sobrecimiento
(dado por procedimiento constructivo), no pudiéndose determinar in situ a la fecha de inspección la
longitud lineal real y altura real del muro demolido mencionado, por lo que no se puede valorar a la
fecha de inspección, la valorización de la demolición y/o supuesto daño causado en la construcción
VI. DOCUMENTOSADJUNTOS
6.1 Copia de la PROVIDENCIA N" 06.
6.2 Copia del Acta de Constatación Fiscal.
PANEL FOTOGRAFICO

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Vista N°1 Entrada al Predio materia de Litis, acceso al pasaje Huacllac Foto N°2 Vista Frontal del Predio U.C.56207 de la parte de la denunciante
Por el Jr. Horacio Zevallos (I.O.20/10/2017) la Sra. Flordelio Vega Lopez y Esposo, se observa un muro de material
noble, que sería de propiedad de la imputada la Sra. Ingrit Ventura Roque,
se consta que en el predio de la agraviada está cercado por el Norte con
la pared del predio antes descrito, por el Sur con un muro de material
rustico de propiedad de la Sra. Gregoria Tarazona Espinoza, a la cual
indico que no tiene problemas de colindancia con la parte agraviada, por
el este que colinda con el pasaje Huacllac, está cercado una parte con
un muro de piedra aprox. 4 metros, por el lado oeste no presenta ningún
cerco delimitante (I.O. 20/10/2017)
Foto N°3 Vista del muro de material noble que delimita por el Norte del Predio Foto N°4 Vista de restos de muro de sobrecimiento y ladrillos en el limite
Litis, donde se observa desperdicios y/o restos de material de construcción de las propiedades de las partes, se indica que se ha verificado ladrillos
en una Longitud lineal aprox. 25 metros, en la propiedad de la Sra. Flordelio no retaceados y el muro de sobrecimiento con su peralte (altura) de dise-
Vega Lopez, donde se evidencia restos de ladrillos King Kong 18 huecos, ño, por lo verificado estos restos provendría de una demolición en bloque
restos de muro de sobrecimiento con un peralte de 0.40 m, (I.O.20/10/2017) de muros con sobrecimiento ya construidos, en una altura promedio de
1.20 metros de muro de ladrillo y 0.40 metros de peralte de sobrecimiento
(dado por procedimiento constructivo), no pudiéndose determinar in situ
a la fecha de inspección la longitud lineal del muro demolido por lo que
no se puede determinar un valor real del costo del muro demolido (daños)
(I.O. 20/10/2017)

cel: 948545771
telf. 043 - 230236
CIP N°163710
Foto N°5 Vista del muro de material noble que delimita por el Norte del Predio Foto N°6 Vista de residuos de material noble, proveniente de demolición
Litis, se observa parte de bloques de concreto que correspondería al sobre de muros (restos de ladrillos y juntas de mortero de cemento: arena)
cimiento (I.O. 20/10/2017) (I.O. 20/10/2017)
Foto N°7 Vista del Terreno Interior de Oeste a Este de propiedad de la Sra. Flor- Foto N°8 Vista de material grueso (hormigón), en la propiedad del Predio
delirio Vega Lopez, se observa los muros delimitantes por el Norte de material de la Sra. Flordelirio Vega Lopez (U.C. 56207), verificado a la (I.O.20/10/17)
noble de propiedad de la Sra. Ingrit Ventura Roque (Litis) y por el Sur. de mate-
rial Rustico, donde no se tendría problemas de delimitación según lo declarado
de la propietaria del predio contiguo. (I.O. 20/10/2017)

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CIP N°163710
Foto N°9 Vista del Terreno Interior, materia de investigación, para determinar el Foto N°10 se verifica la medición del eje de columna del muro delimitante
ancho del predio Litis in situ, se procedió a medir la longitud de ancho de ambos de la parte de Litis con el muro rustico (Sur) (I.O.20/10/2017)
muros delimitantes (Norte – Sur), siendo la base y/o línea fija el muro colindante
con el Sur (material rustico), dado que es una línea limítrofe aceptada por los pro-
pietarios (no habiendo presentado cargo alguno a la fecha de inspección), por lo
que se procedió a medir la distancia entre el eje de columna del muro de material
noble (parte de Litis) hacia el muro de materia rustico (línea fija) con distanciome
tro y verificada con wincha tipo cinta de 30 m, (I.O.20/10/2017)
Foto N°11 Vista de la medición de la Fachada del Predio U.C.56208, de propiedad Foto N°12 se verifica, la colindancia del Predio U.C.56208, entrando por
de la Sra. Ingrit Ventura Roque (Litis), colindando, entrando por la derecha con la izquierda, con propiedad de terceros, con un muro de material noble,
la propiedad de U.C.56207 de propiedad de la Sra. Flordelirio Vega Lopez, con a la fecha de inspección se verifico restos de material de concreto que
un muro de material noble, siendo la ubicación de este muro materia de Litis. provendría de una demolición de estructuras construidas (I.O.20/10/17)
(I.O. 20/10/2017)

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Foto N°11 Vista del muro de piedra existe en la parte frontal del Predio U.C.56207 Foto N°12 se verifica, al fiscal encargado, asistente fiscal y el abogado
se verifica también el predio del colindante por el Sur. (línea fija) del Predio Litis de parte de la Sra. Ingrit Ventura Roque, indicando que nose presento
(I.O.20/10/2017) las partes en la presente constatación fiscal (I.O.20/10/2017)

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Informe Peritaje Alem Sanchez Carranza 2017

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Colegio de Ingenieros del Perú

Ing. Billy Edson Chamana Aylas

“Año del Buen Servicio al Ciudadano”

CARTA N° 25-2017- PERITO/BCA

AL : Dr. Alem Rodin Sanchez Carranza

DEL : Ing. BILLY E. CHAMANA AYLAS

ASUNTO : Carpeta Fiscal N°1306014506-2017-202-0

Habiendo sido designado perito bajo la providencia N°05-2017, para la

Sin otro particular, quedo de Ud.

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

II. OBJETO DE LA PERICIA:

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

3.1.2 Por lo que se dispone llevar a cabo la diligencia de Constatación Fiscal en el

3.2 Posteriormente según reprogramación de diligencia fiscal el 20OCT2017 a

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

IV. ANALISIS DE SITUACION.

4.1 Análisis de la copia certificada del Testimonio de Escritura Publica N°872,

4.1.1 Según se indica en la copia certificada del Testimonio de Escritura Publica

4.1.2 Según se indica en el certificado registral inmobiliario , se certifica la

4.1.3 Según indica en el Registro de Propiedad de Inmueble en la sección especial

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

4.1.4 Analizado la Documentaciones que se anteceden, y visto la partida

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CENTROIDE: E:223,976 56208 Predio de la Imputada

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4.2.3 La Descripción del Predio Materia de Litis, se trata de un predio rustico,

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

Por el Sur: Colindante con parte de una infraestructura de material rustico

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

56208 Predio de la Imputada

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4.3 Acta de Constatación Policial de fecha 08MAR2017

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

LongitudAB - Línea Limítrofe en Litis

LongitudCD - Línea Base sin Litis

56208 Predio de la Imputada

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

Jr. José de Sucre 1207 – 3° Piso - Huaraz – Huaraz

5.4 Los Objetivos de la siguiente Pericia son:

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