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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO: "CENTRO COMUNITARIO DE


REHABILITACIÓN, COMUNA FRUTILLAR”

FEBRERO 2017
Centro Comunitario de Rehabilitación, Comuna Frutillar.

0.- GENERALIDADES

0.1 DESCRIPCIÓN DE LA OBRAS

GENERALIDADES:

Las presentes especificaciones técnicas, complementadas por los


planos, se consideran mínimas, y se refieren a la provisión, calidad de los
materiales y ejecución de las obras del proyecto denominado, Centro
de Atención médico, estético y kinesiológico, Comuna Frutillar.
Se propone una construcción en un piso, contemplando sala de
espera, dos box de atención, un taller de manualidades, un taller
multipropósito, sala de máquinas, sala hidroterapia, sala de
administración, sala de actividades diarias, dos baños de acceso
universal y un baño personal. Todos los materiales y la ejecución de las
obras, deberán cumplir con las exigencias establecidas por las Normas
INN, Leyes de Construcción, Ordenanza o Reglamentos vigentes, y con
las especificaciones de los respectivos fabricantes. Serán de cargo del
contratista el suministro de todos los materiales, obra de mano y medios
necesarios para la correcta ejecución de las obras, incluyendo costos
de ensayes de hormigón, y materiales solicitados. Cualquier
discrepancia entre los antecedentes del presente proyecto, o dudas de
interpretación, serán resueltas por los profesionales autores del proyecto,
y de la unidad técnica.

0.2 INFORMACIÓN GENERAL

OBRA: CENTRO COMUNITARIO DE REHABILITACIÓN,


COMUNA FRUTILLAR
PROPIETARIO: ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR.
COMUNA: FRUTILLAR.
UBICACIÓN: SAN PEDRO
PROVINCIA: LLANQUIHUE.
FECHA: FEBRERO 2017

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0.3 REFERENCIAS

Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de


los planos del proyecto. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo
con dichos documentos y con aquellos que se emitan con carácter de
aclaración durante su desarrollo.

Todas las obras que consulte el proyecto, deben ejecutarse


respetando la legislación y reglamentación vigente, en especial:

- Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus modificaciones.


- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanzas locales que establezcan el Plan Regulador de la
Municipalidad y cada uno de sus seccionales si los hubiese.
- Manual de comportamiento al fuego de los materiales, del Ministerio
de Vivienda y Urbanismo.
- Todas las Normas Técnicas oficiales del INN.

0.4 CONCORDANCIAS Y CONSIDERACIONES

Cualquier duda por diferencia de algún plano o especificación o


por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución
de la obra deberá ser consultada oportunamente a la Inspección
Técnica de la Obra (en adelante I.T.O.) y será resuelta en concordancia
con los especialistas del proyecto.

Será el ITO el representante directo del propietario ante cualquier


trámite y/o consulta. Tendrá la facultad para aceptar o rechazar
partidas de materiales, estados de pago, ejecuciones parciales o totales
de obra, aumentos o disminuciones de obra, pero en especial será el
encargado de velar por el íntegro cumplimiento de las calidades y
métodos especificados en el presente documento. El contratista
canalizará por su intermedio todas las consultas u observaciones de la
obra, debiendo estar la I.T.O. informada de todas las situaciones
ocurridas al interior de la obra y con sus profesionales.

Será obligación del contratista proporcionar al I.T.O. toda la


información y colaboración que se requiera para el buen desarrollo de
su cometido para lo que deberá tener a su disposición, un libro de obra

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con hojas foliadas en triplicado donde se anotarán las observaciones.


Todo daño de cualquier naturaleza que con motivo de la ejecución de
las obras que se cause a terceros, será de exclusiva responsabilidad del
contratista. La seguridad dentro de los límites de la faena será de
responsabilidad del contratista, debiendo proveer controles diarios y
nocturnos, como asimismo si lo considerase necesario los seguros de
incendio robo y/u otros. Puesto que mientras no se reciba la obra ella no
forma parte de la responsabilidad del mandante.

Además el contratista deberá someterse periódicamente a la


Inspección de la I.T.O. y del mandante, debiendo presentarles toda la
colaboración que ellos necesiten y la información que requieran. El
contrafista deberá dar cumplimiento a las obligaciones laborales, a la
prevención de riesgos y a las condiciones ambientales mínimas
requeridas durante el desarrollo de la obra.

Los diversos documentos que regulan la propuesta y construcción


de las obras, tendrán el siguiente orden prioritario.

-Carta de Aclaraciones
-Especificaciones Técnicas
-Planos y /o Anexos
-Bases Administrativas Generales y Especiales

Las modificaciones, ampliaciones, disminuciones y/o cambios de


alternativas de la obra, deberán ser aprobados por el autor del
proyecto.

0.5 MATERIALES

Serán de cargo del contratista el suministro de todos los materiales


y medios necesarios para la correcta ejecución de las obras, incluyendo
costos de ensayes de hormigón, y materiales solicitados.
Los materiales son de uso transitorio opcionales del Contratista, sin
perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que deben
cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se
entienden de primera calidad dentro de su especie conforme a las
normas y según indicaciones de fábrica.

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La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no


corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá solicitar al contratista la
certificación de la calidad de los materiales a colocar en la obra.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un
determinado material se entiende como una mención referencial, el
Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa,
siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la
especificada; en todo caso, la opción alternativa debe someterse
oportunamente a consideración de la I.T.O. para su aprobación o
rechazo, previa consulta a la U.T., quién resolverá al respecto.
La aceptación definitiva de un material será dado en obra por la
I.T.O., cualquier sustitución de marca o calidad del material deberá ser
solicitado por escrito a la U.T. (unidad técnica) o I.T.O., quien comunicará
también por escrito sus aceptaciones o rechazo.

0.6 OTRAS CONSIDERACIONES


0.6.1 CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES.

El contratista deberá considerar gastos relacionados con


suscripción y protocolización notarial del contrato o reducción a
escritura pública según corresponda, gastos de aprobación del
proyecto, certificados de ensayes de laboratorio, empalmes, garantías,
recepciones, etc., y los que correspondan según la reglamentación de
los respectivos servicios que tienen tuición sobre las instalaciones que
contemple el proyecto.

0.6.2 PROYECTOS DE INSTALACIONES:

Sera de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de


los Proyectos definitivos de instalaciones y urbanización.
Todos los proyectos que deba ejecutar el contratista deberán ser
revisados y aprobados por la U.T. Cualquier mayor costo de la obra
resultante de los proyectos definitivos, será de cargo del contratista y
deberán estar contempladas en su oferta económica.
Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las
instalaciones de la obra se incluyen en el ítem correspondiente de estas
Especificaciones Técnicas.
El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y
urbanizaciones funcionando correctamente y recibidas por los servicios

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correspondientes.
Además el contratista, al término de la obra y al solicitar
Recepción al Mandante, deberá entregar la siguiente documentación:

Certificado de Recepción Municipal.


Planos aprobado y certificados de recepciones de instalaciones y
urbanizaciones de los organismos correspondientes.

0.6.3 ENSAYOS DE MATERIALES

Se deberá considerar de costo del contratista que se adjudique la


obra, todos los ensayos de materiales que sean requeridos por la I.T.O., y
los requeridos por los respectivos servicios que tienen tuición sobre las
obras de urbanización contempladas para buena ejecución de las
obras.

0.6.4 MAQUINARIAS Y EQUIPOS

El contratista deberá considerar dentro de su oferta, el empleo de


maquinarias y equipos necesarios para la ejecución de todas las
partidas, especialmente movimientos de tierra, que se requieren en el
terreno a construir.

0.6.5 RECEPCIONES Y DOCUMENTACIÓN.

Será de cargo y responsabilidad del Contratista la elaboración de


los proyectos definitivos de las instalaciones y urbanizaciones que
consulte la obra.
Los proyectos definitivos se harán en base a los planos,
especificaciones y/o documentos relativos a estas materias que se
entreguen y que tienen el carácter de antecedentes informativos, a los
cuales el Contratista debe incorporar todas las correcciones que exijan
los respectivos servicios para su aprobación.
Toda alteración de los antecedentes informativos deberá hacerse
previa aprobación de la I.T.O. y, en todo caso, tendrá como objeto
mejorar o complementar las soluciones técnicas.
Cualquier mayor costo de la obra resultante de los proyectos
definitivos será de cargo del Contratista.

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Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las


instalaciones y urbanizaciones de la obra se incluyen en el ítem
correspondiente de estas Especificaciones Técnicas.
El Contratista deberá entregar todas las instalaciones y
urbanizaciones funcionando correctamente y recibidas por los servicios
correspondientes. Es decir, que el contratista deberá entregar el día de
la Recepción Provisoria los documentos que acrediten las recepciones,
por parte de las distintas entidades técnicas y administrativas, de todo
tipo de obra e instalaciones. Esto incluye la Recepción de los Organismos
Fiscalizadores Públicos u Oficiales. (Agua, luz, alcantarillado,
electricidad, etc.).

1.- GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISORIAS Y TRABAJOS


PREVIOS

1.1 LETRERO DE OBRA.

La empresa que ejecutará los trabajos deberá colocar un letrero


en un lugar destacado dentro de la obra, dicho formato y materialidad
será entregado por el mandante al momento de la firma del confrato.
La confección e instalación del letrero de obra será de cargo del
Contratista. Su ubicación se coordinará con la inspección técnica de la
obra. La materialidad del letrero será en PVC, siguiendo el formato
vigente 2016.
http://www.aoreloslaaos.cl/resources/descaraas/proaramas/fril/lnstructi
vo piezas gráficas FRIL.pdf

1.2 LIMPIEZA Y ESCARPE DEL TERRENO.

El contrafista recibirá el terreno en el estado en que se encuentre.


Deberá retirar del terreno materias orgánicas u otros desperdicios, de
manera de obtener un terreno limpio y despejado. El terreno de la
construcción se deberá rebajar hasta alcanzar los niveles adecuados en
relación con la rasante correspondiente y/rellenar en caso de ser
necesario. El terreno rebajado deberá quedar correctamente perfilado.

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1.3 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

El contratista deberá proveer la instalación de bodegas para


almacenar materiales y equipos a utilizar en la obra; servicios higiénicos
para empleados y obreros. Se consulta la provisión de todo el
equipamiento que será necesario para facilitar las condiciones mínimas
de trabajo del personal técnico y administrativo de la empresa.

1.4 SERVICIOS PROVISORIOS.

En todas las instalaciones que se considere, residan o trabajen


personas, deberá suministrarse los servicios provisorios de energía
eléctrica, agua potable y alcantarillado o en su defecto
acondicionamiento de baños químicos acorde con el número de
trabajadores que se encontraran en la faena.

1.5 ASEO FINAL Y ENTREGA.

El contratista deberá considerar, al hacer entrega de la Obra, que


ésta quede limpia de escombros y que los rebajes y rellenos exteriores
queden nivelados de acuerdo a las indicaciones de los planos de
arquitectura. Igualmente deberá considerar el retiro desde el exterior de
todo tipo de instalaciones y construcciones provisorias que se hubiese
empleado en el transcurso de la Obra. La obra deberá entregarse
aseada (muros, pavimentos, vidrios, etc.) y sin manchas. Tanto interiores
como exteriores. Todos los artefactos, equipos y elementos deben
funcionar correctamente y estar plenamente conectados, aunque su
alimentación o descarga no aparezca en planos.

1.6 PLACA RECORDATORIA.

Se deberá considerar letrero de obras de acuerdo a formato FRIL,


de metal o madera.

1.7 NOMBRE DE LA OBRA.

Se deberá considerar la instalación del nombre de la


obra, el que será con letras individuales de acero galvanizado de 1 mm
de espesor, armada de 3 cm de espesor, de acuerdo a planimetría,

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anclada a la estructura. Las letras se consideran de las dimensiones


indicadas en planos.

2.-OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

2.1. -OBRA GRUESA

2.1.1. -Replanteo, Trazado y Niveles:

El replanteo se realizará sobre cerquillo de madera que se situará


aproximadamente a 1 m. del perímetro de la Construcción,
relacionándolo estrictamente con rasante de calle del sector, en el cual
se trazarán los ejes indicados en el plano, los que quedarán
determinados con un clavo durante el tiempo que sea necesario. A
partir de este replanteo, se realizará el trazado, lo que permitirá definir
de inmediato los niveles de ella. Los niveles serán determinados con nivel
topográfico. La Inspección Técnica de Obra, está facultada para exigir
en el primer replanteo de ejes, el uso de un instrumento óptico, para
obtener y garantizar una perfecta ortogonalidad. Los trabajos antes
señalados, deberán ser recepcionados por la I.T.O., dejando constancia
en el Libro de Obra.

2.1.2. DCorte, Rellenos y Excavaciones:

En caso que sea necesario, se cortará a máquina la zona donde


se emplazará la edificación, hasta encontrar terreno granular, teniendo
presente las cotas de rasante de pavimentación. De ser necesario
rellenar, estos rellenos se ejecutarán en capas compactadas
mecánicamente hasta alcanzar un Proctor Modificado del 90%.y en
capas de 10 cm de espesor Las excavaciones deberán contar con el
visto bueno de la I.T.O. antes de comenzar con los emplantillados de
hormigón de las respectivas fundaciones.

2.1.3. -Fundac¡ones:
a) Cimientos: serán corridos en hormigón de dosificación 170 kg-cem/m3, y
tendrán una resistencia mínima R28= 140 (kg/cm2) con un 20% máximo
de bolón desplazador y de dimensiones no superior a 1/3 del ancho del
cimiento (0 4”). Las dimensiones serán de 40 cm de ancho por 50 cm de
alto, con relleno de bolones, apisonados, y un emplantillado de
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hormigón pobre, H-5, de 5 cm de espesor, para dar mayor resistencia y


estabilidad al cimiento.

b) Sobrecimientos: Serán de dimensiones 15 cm x 45 cm, cortes y detalles


serán corridos en hormigón de dosificación 212.5 kg-cem/cm3. Tendrán
una resistencia mínima de R28 = 160 (kg/cm2) con aditivo hidrófugo. Se
dejarán incorporados fierros de 0 8 mm. para anclar la solera inferior, a
una distancia no superior a 80 cm entre sí. Sí los sobrecimientos resultaran
de una altura superior a 50 cm„ se armarán con enfierradura según
cálculo. Si la I.T.O. lo determina, se tomarán dos muestras al azar,
constituidas por 3 probetas cúbicas cada una, para ensayo a la
compresión cuando esté hormigonando.

2.1.4. -Extracción de Escombros:


El Contratista deberá considerar la extracción de escombros o
material excedente. Si existiera material apto para relleno, será usado en
la misma obra bajo cama de ripio.

2.1.5. -Rellenos Compactados:


a) Estabilizado: Se contemplan rellenos compactados mecánicamente en
capas descritos en punto 2.1.2. Se considerara bajo el radier un
estabilizado compactado de 20 cm de espesor.
b) Cama de Grava Limpia de 10 cm.: Sobre el relleno especificado
anteriormente se rematará con una cama de Grava Limpia de 10 cm de
espesor.

2.1.6. -Radier espesor 10 cm:


Previo a la instalación del hormigón del radier se extenderá una
lámina de polietileno de 0.1 mm, traslapada 20 cm. sobre la cama de
ripio. El radier será de un espesor de 10 cm. Con hormigón de
dosificación 255 kg-cem/cm3. Tendrá una resistencia mínima R28 = 170
(kg/cm2), terminando con un afinado en fresco, este llevara un aditivo
impermeabilizante. Si la I.T.O. lo precisa, se tomarán a lo menos dos
muestras al azar, constituidas por 3 probetas cúbicas cada una, para
ensayo a la compresión cuando se esté hormigonando. Se dejara la
superficie preparada para la posterior instalación de pavimento
cerámico. Bajo el radier se deber instalar poliestireno expandido de 50
mm, este se colocara sobre la cama de ripio. No se aceptaran roturas ni
imperfecciones del poliestireno al momento de hormigonar.
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2.1.7. -Moldajes:
Deberán ser resistentes, estables, rígidos y las juntas entre sus
elementos deberán garantizar su estanqueidad. Los arriostramientos
deben evitar todo movimiento de los moldes en la etapa de colocación
del hormigón. Previo a la colocación del hormigón, el moldaje deberá
ser mojado en todos sus costados. El fondo deberá estar completamente
limpio, libre de aserrín, virutas, aceites, pinturas, etc. Para evitar que el
hormigón se adhiera a los moldes, se deberá usar un desmoldante. El
retiro del moldaje sólo podrá efectuarse con la autorización de la I.T.O.,
siempre y cuando el fraguado del hormigón permita soportar cargas. En
ningún caso debe hacerse antes de tres días desde la colocación del
hormigón.

2.1.8. -Estructuras de Madera:


a) Estructura de muros exteriores: Los muros estructurales exteriores serán
conformados por bastidor de madera de pino estructural dimensionado
impregnado con sales, mediante pies derechos de 2"x4” a una distancia
de +_0.40 m., soleras de las mismas dimensiones posicionadas en el borde
superior e inferior del panel. Para los Dinteles la escuadría de las piezas
de madera deberán ser de 3”x8”, para así evitar deformaciones por
causa de la estructura de la techumbre. Se deberá considerar la
instalación de pilares de pino Oregon de 4” x 4” a la salida de cocina,
sector terraza.
b) Estructuras de Tabiquerías Interiores: La estructura de los tabiques interiores
será de pino estructural impregnado, conformado con pies derechos de
2"x4" y cadenetas de la misma dimensión, con un distanciamiento
máximo de 50 cm. según el revestimiento a colocar.
c) Estructuras de Tabiquerías Móviles: En separación de espacios, aula taller
multipropósito/taller de manualidades y Box de atención 1/Box de
atención 2/Sala de Rehabilitación, se incorpora sistema de tabique
móvil, tipo Rollin Wall, se debe incluir carriles, rodamientos y sistemas de
fijación. Serán utilizadas puertas interiores de terciado de 80 x 200 cm.

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2.1.9. -Estructura de Techumbre:


Se contempla cercha de madera (para dejar cielo falso), en Pino
Impregnado, de l ”x6" para tirante y par. Los diagonales serán por
ambas caras y de l"x 4 ” de escuadría. Las costaneras serán de pino IPV
de 2”x3”, sobre las cuales se dispondrá de papel fieltro N°15, para luego
recibir las planchas de zinc, se instalara osb de 15 mm como
encamisado. Se considera además el embarrotado para la posterior
instalación de cielo falso.
En el caso de ser necesario acceder sobre la cubierta se deberá
adoptar las medidas necesarias para evitar la deformación de la
cubierta mediante la instalación de apoyos sobrepuestos a base de
escaleras o andamios.

2.1.10. -Cub¡erta:
Esta partida comprende el suministro e instalación de planchas de
zinc acanalado de 0.35 mm. Estas planchas se afianzarán a las
costaneras de madera por medio de fijaciones recomendadas por el
fabricante. Las fijaciones corresponderán a la cantidad por plancha
según lo indicado por el fabricante de cubiertas. El cruce lateral será de
onda y media y en longitud de 0.20 m. Contempla la colocación de
papel fieltro negro N° 15 sobre las costaneras y cumbrera fijado con
lienza plástica tensada, con hiladas distanciadas a 0.40 m mínimo.

2.1.11. -Hojalatería Cumbrera:


Serán en planchas de zinc-alum liso de 0.4 mm de espesor y de 0.5
cm de desarrollo, con traslapo de 20 cm mínimo e irán instalados sobre
la cumbrera previa colocación de papel fieltro N° 15.

2.1.12. -Forros:
a) Cortagotera: se consulta cortagotera de zincalum en puertas al exterior y
ventanas.

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b) Hojalatería encuentro muros cubierta: En los encuentros muros cubierta


llevarán forro de zinc alum. Será en planchas de zinc-alum liso de 0.4 mm
de espesor y de desarrollo según sea requerido, con traslapo de 20 cm
mínimo. Se debe considerar el revestimiento interior de todo el muro y el
encuentro con la cubierta de manera de asegurar la impermeabilidad.
Se deben considerar pendientes de evacuación de aguas lluvia, los
encuentros deberán ser traslapados y soldados. Se debe considerar la
instalación de papel fieltro N° 15.

2.1.13. -Canales y Bajadas:

Serán de Zinc negro de 0,4 mm de espesor y 45 cm de desarrollo.


Se usaran fijaciones que corresponda y las bajadas serán de zinc negro
de 0,4 mm de espesor y de 45 cm de desarrollo.

2.1.14. -Alero$:
Se revestirán interiormente con plancha de fibrocemento de 4 mm
de espesor, con terminación de pintura.

2.2 TERMINACIONES.

2.2.1.-Aislación Térmica:
a) Cielos: Se consulta la colocación de aíslan glass de espesor 140 mm,
instalado sobre el cielo, dando cumplimiento a la reglamentación
térmica del complejo techumbre según OGN. Se podrá consultar
aislamiento equivalente según norma, garantizando la correcta
colocación y fijación correspondiente.
b) Muros: Se consulta la colocación de aíslan glass de 50 mm de espesor en
muros exteriores garantizando la correcta colocación y fijación de la
misma. Se considera aislación en pared de eje 4 para evitar que traspase
el ruido de gimnasio a otras dependencias.
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2.2.2. -Revest¡m¡ento Exterior:


a) Revestimiento exterior:
Se consulta Siding Fibrocemento del tipo Northway, de 0.6x19x3.66
cm para los muros exteriores de toda la Centro de Rehabilitación. La
instalación del Siding Fibrocemento se realizará previa colocación de
Fieltro Asfáltico N° 15 sobre los tableros de OSB de espesor 9.5 mm. El
montaje de las tablas se realizará de abajo hacia arriba traslapándose
entre sí 3 cm. Las juntas verticales deben coincidir alternadamente con
la estructura de soporte (pie derecho), dejando una separación como
mínimo entre las tablas de 1 mm. Las fijaciones serán según
recomendación del fabricante.

2.2.3. -Revest¡m¡ento Interior Muros:


a) Terciado estructural formateado 15mm: Se consultan Planchas de terciado
de 15 mm de espesor, formado 240 x 60 cm, según especificaciones de
fijación, distanciamientos y posición de plancha, hechas por el
fabricante. Se fijaran sobre tabiquería de madera, cuyos barrotes
tendrán separación según modulación de las planchas. Su fijación se
realizara según recomendaciones del fabricante. Se instalarán en el
sector correspondiente a los muros de zonas secas, es decir, en recinto
Sala de Rehabilitación.
b) Yeso Cartón: Se consulta plancha de yeso cartón de 15 mm de espesor con
borde rebajado, fijadas de acuerdo a indicaciones del fabricante. Estas
serán instaladas en cada uno de los box de atención, pasillos, sala de
administración, algunos muros de sala de actividades de la vida diaria y
talleres.
c) Yeso Cartón RH con cerámicos: Se consulta plancha de yeso carton RH de
15 mm de espesor, fijadas de acuerdo a indicaciones del fabricante.
Estas planchas serán instaladas en los muros de las zonas húmedas
baños, cocina y sala de hidroterapia. Se instalara cerámicos de muros a
toda su altura desde piso a cielo. Los Cerámicos serán pegados con
adhesivo en pasta Bekron AC o similar. Color de Fragües a elección de
la ITO. Las junturas fraguadas y remates de bordes en chaflán a 45 °.
Se considera Cerámica 20 x 30 Blanca Engobe Kaztelo o similar diseño y
calidad en baños y sala hidroterapia. Ademas se intalara, solamente en
baños, listel de decoración 5.5 x 30 cm mini multicolor o similar diseño y
calidad.

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d) Pino Machihembrado de V2" x 5": Se consulta la instalación de piezas de


pino machihembrado seco de Vz” x 5", las que serán dispuestas de forma
horizontal y en tres muros de la sala de espera.

Nota: Sera necesaria la instalación de guardamuros adosado al muro de alto


impacto serie 2500 con soporte de aluminio de 2 mm, o de extrusion de
vinilo polifusionado de alta densidad de 2 mm de espesor con textura
estilo veta horizontal. Para un optimo resultado la empresa constructora
deberá contabilizar los accesorios correspondientes según sea el caso
(tapa izquierda y derecha, ángulo interior y exterior.

2.2.4. -Revestimiento de Cielos:

a) Zona Húmeda: Se consulta plancha de volcanita RH de 10 mm de espesor,


sobre embarrotado a una distancia de 0.40 mts. en el sector de baños y
sala de Hidroterapia.
b) Zona Seca: Se consulta la colocación de planchas de Yeso Carton de 10
mm de espesor, borde rebajado.

2.2.5. -Pavimentos:

a) Piso Vinilico Allura Flex Decibel Bamboo Seagras: Se consulta la instalación


de Piso Vinilico Allura Flex Decibel Bamboo Seagras o similar calidad y
características técnicas. Se debe considerar la instalación de las
palmetas de piso vinilico, con el pegamento recomendado por el
fabricante. Se considera en todo el recinto, a excepción de baños y sala
de hidroterapia.

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b) Cerámicos: Se consulta la instalación de Cerámicos en baños, sector cocina


y sala de hidroterapia, en donde se consulta la instalación de cerámica
cordillera.
Se consulta la colocación de palmetas de cerámica. Se incluye los
morteros de pega, las sobrecargas, enchapes y afinados (morteros de
cementos: arena = 1: 3), y a todo trabajo necesario para obtener las
bases adecuadas. Los Cerámicos serán pegados con pegamento en
polvo bekron o similar. Color de Fragües a elección de la ITO. Las junturas
fraguadas y remates de bordes en chaflán a 45 °.
En baños se instalara cerámica 36x 36 cm Alcala Azul, Cordillera o
similar calidad y características.

2.2.6.-Puertas:

a) Marcos: los marcos serán de pino insigne de 2x4” para las puertas interiores,
y marcos Lenga con burlete PVC, para las puertas exteriores.
- Marco Puerta Simple
- Marco Puerta Doble

b) Hojas: Se contempla hoja del tipo Puerta Italia radiata nudo, de Puertas
Wood's para las puertas interiores.
Para puertas de exterior se consulta puerta doble hoja de Lenga
Toscana de 100x200 cm, para la puerta de acceso principal. El espesor
mínimo de las hojas será de 45 mm. Todas llevarán topes de goma o
plástico, fijados al pavimento mediante tornillos o tarugos. Las puertas
exteriores llevarán botaguas de madera en el extremo inferior.
- 80 cm Interior.
- 90 cm Interior.
- Doble Hoja Exterior.

2.2.7.-Ventanas:
Ventanas termopanel de correderas en PVC de dimensiones
según se indican el plano. Deberán incluir los sellos y accesorios
necesarios para garantizar su indeformabilidad y estanqueidad Su
colocación será de parche por el exterior según recomendaciones del

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fabricante. Estas irán con sello de silicona en todo el perímetro y fijada


con tornillos cada 25 cm. El remate de éstas se realizará con pilastras de
acuerdo a punto 2.2.10.
Los vidrios serán de primera calidad, deberán cumplir con la Norma
Vipla. Serán transparentes de 3 mm de espesor.

2.2.8. -Cerrajería y Quincallería:

Se consultan 3 Bisagras bronceadas con golilla, de 3/2 x3!/2”. Para


cada hoja de puerta de exterior. Para las hojas de puertas interiores, se
colocarán 3 bisagras bronceadas de 3V2" x3’/2”. Las cerraduras de las
puertas de doble hoja serán de sobreponer, de la línea scanavinni o
similar, deberá tener picaporte arriba y abajo para deja una de las hojas
fijas y brazo hidráulico. Las cerraduras de las puertas de interior deberán
ser cerradura manilla de baño cromo satinado, de la línea Fixser o similar.
- Cerradura exterior puerta doble
- Cerradura interior
- Bisagras
- Manilla puerta exterior

2.2.9. -Mueble incorporado con puertas:

Se consulta mueble para lavaplatos, prefabricado de dos puertas


abatir, con las dimensiones ídem al lavaplatos solicitado, en melamina
blanca o color, de 9 mm de espesor, con cubrecantos simple y puertas
con bisagra de retén.

2.2.10.-Molduras:

En las zonas secas se colocarán guardapolvo de pino de 14x70


mm. En zonas húmedas deberán ser de pino IPV. Para los encuentros de
muro-muro y cielo-muro, se consulta media caña pino finger de 20x20
mm., en pino IPV para las zona húmedas. Las uniones longitudinales
deberían estar perfectamente acopladas. Además, se incluirán pilastras
de pino Finger 17 x 66 mm, que serán instaladas en marcos de ventanas
y puertas
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- Media Caña
- Guardapolvos
- Pilastras

2.2.11.-Pinturas:

OBRA INCLUIDA La calidad de las pinturas deberá responder a las


máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en materiales como
en su ejecución posterior. Las especificaciones de colores y calidad de
ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la I.T.O. debiendo
efectuarse muestras previas para su aprobación. Las pinturas deben ser
compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezcla de
pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener
identificación de fábrica con indicación clara de su contenido,
proporción de mezcla y el diluyente de usar. El diluyente debe ser
adecuado para el tipo de pintura. Las superficies a pintar deben estar
perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán trabajos de
pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura
adversas. En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad
máxima de un 20%. Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de
preparación de superficies y se aplicarán los aparejos, empastes
adecuados al tipo de material de la base y de la pintura. Se consulta
todas las pinturas interiores y exteriores del Centro de Rehabilitación. Se
dará por establecido que el Contratista considerará en su propuesta la
pintura de todos los elementos de la construcción y por lo tanto,
cualquier omisión de las presentes Especificaciones no será causa de
aumento de obra. Todos los elementos metálicos deben estar sin pintar
antes de aplicar la pintura anticorrosiva. Todo material que se emplee
será de primera calidad, deberá llegar al recinto de la obra en su propio
envase y será abierto solamente al momento de ser usado y de primera
calidad. Los colores serán elegidos por la ITO que se encuentre a cargo
de la obra, donde el Contratista presentará obligatoriamente muestras
a esta inspección para la elección de los colores correspondientes. Las
pinturas y barnices deben aplicarse sin que estén colocadas tapas ni
guarniciones de artefactos eléctricos cerrajerías, quincallerías. Etc. Se
deberán considerar además todos los remates de pinturas necesarias
que no se hayan indicados expresamente en los ítem correspondientes
o que sea necesario realizar para que la terminación general de la
construcción.
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a) Pinturas en cielos:
Se consulta pintura en óleo opaco sobre el revestimiento de
volcanita con 3 manos de aplicación. El color será blanco. Antes de
aplicar el óleo opaco, se procederá a empastar la superficie con pasta
muro, además en las uniones se colocara huincha americana y yeso y
se aplicara una capa de pintura al agua como aparejo.

b) Pinturas de muros yeso cartón.


Se consulta pintura en óleo opaco sobre el revestimiento de
volcanita con 3 manos de aplicación. El color será blanco Antes de
aplicar la pintura, se procederá a empastar la superficie con pasta muro,
además en las uniones se colocara huincha americana y yeso y se
aplicara una capa de pintura al agua como aparejo. En maderas secas
(máximo 20% de humedad) y perfectamente pulidas se aplicará
recubrimiento tipo Extra AS-45, Fly Iris o similar. Previamente se
impregnará la superficie con aceite ASI 730.

c) Pinturas de Revestimiento Exterior:


Se consulta pintura en revestimiento exterior, tipo Fibromad de
Ceresita o similar calidad en color Encina y Castaño Nuevo, según
imagen objetivo, se aplicaran en tres manos.

d) Protector Madera en Puertas:


Se consulta la aplicación de protector de maderas Cerestain color
natural para las puertas de acceso o similar. Se aplicarán dos manos
Antes de la aplicación la madera deberá estar lijada, limpia y libre
de cualquier suciedad y con un porcentaje de humedad inferior al 18%
La misma situación ocurre con molduras como, pilastras,
esquineros, guarda polvos y cornisas. En maderas secas (máximo 20% de
humedad) y perfectamente pulidas se aplicará recubrimiento tipo Extra
AS-45, Fly Iris o similar. Previamente se impregnará la superficie con aceite
ASI 730.

e) Protector de maderas:
Se consulta la aplicación de de protector de maderas Cerestain
color Roble o similar calidad, para las toda las estructuras de madera a
la vista que se encuentra al interior o exterior. Se aplicarán dos manos.
Antes de la aplicación la madera deberá estar lijada, limpia y libre
de cualquier suciedad y con un porcentaje de humedad inferior al 18%.
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Además, se deberá aplicar este producto pero de color natural a


las pilastras, cornisas y todas las estructuras de madera. En maderas
secas (máximo 20% de humedad) y perfectamente pulidas se aplicará
recubrimiento tipo Extra AS-45, Fly Iris o similar. Previamente se
impregnará la superficie con aceite ASI 730.

3.-INSTALACIONES DOMICILIARIAS.

3.1.-Artefactos Sanitarios:
a) Lavamanos: Se consulta Kit Vanitorio 56.6 x 86.7 cm Bianca Fanaloza. Mínimo
con sifón plástico. Se consulta monomando para lavatorio, Stretto o
similar. Desagüe cromado o similar.

b) W.C.: Serán de loza vitrificada del tipo valencia o similar, con tapa y asiento
plástico, y estanque de loza vitrificado con mecanismo de descarga de
buena calidad.

c) Accesorios para Baños: Se considera la instalación de portarrollo blanco de


la línea cerámica angular de Fanaloza o similar calidad, en cada uno de
los wc. En los baños se considera tomador de acero inoxidable en lado
de wc. Suministro e instalación de espejo en cada uno de los baños de
62,5 x 80 cm aluminio mate o similar características y calidad y además,
se deberá contemplar la instalación de mudador en uno de los baños.

d) Lavaplatos: Se consulta lavaplatos derecho de una cubeta y un secador,


en acero inoxidable, de la marca Teka o similar, con sifón desgrasador y
llave cromada, la combinación Lavaplatos Teka Laser o similar, de 100 x
50 cm.

e) Calefont: será necesaria la instalación de un calefón Cl de 13 litros Ionizado


Albín Trotter o similares características y calidad.
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A TO

f) Tanque Hubbard: será necesaria la instalación de un Tanque Hubbard,


modelo THE-T369 rectangular. Estacionario para las extremidades
inferiores. Fabricado íntegramente en acero inoxidable, calidad AISI 304,
1 turbina, Tablero con automático y diferencial. Dimensiones 130 cm de
largo x 60 cm de ancho x 50 cm de alto, capacidad 369 litros, tablero
con automático y diferencial.

Requerimientos instalación: 1.- Una toma de corriente debe estar a una


mínima distancia del tanque Hubbard con el objeto de evitar uso de
alargadores, y prevenir accidentes. El equipo se envía con una caja
eléctrica que posee un transformador de aislación, con un enchufe
schuko y un diferencial de corriente. De la caja sale un cable con un
enchufe de 16 amperes para conectar a la red. La turbina del tanque
posee un enchufe macho que se conecta a la caja, (todo puede ser
canalizado). La caja eléctrica puede colocarse canalizando bajo el
estanque o junto al enchufe de 16 amperes en el muro. La caja eléctrica
debe conectarse a tierra 2.-EI desagüe del equipo propiamente tal es
de 2”, por lo que el desagüe del piso debe ser más grande, de 3” a 4"
pulgadas. Este último debe estar preferentemente a ras de piso o a un
nivel inferior del desagüe. 3.- Debido a que el consumo de los motores es
de 600 Watts (5 amperes en la partida), se recomienda el uso de una
toma de corriente de 16 Amperes. El gasto de amperaje debe estar
ampliamente cubierto para evitar cortes de energía, sume el gasto
eléctrico de todos los equipos de la sala kinésica 4.- Es obligatorio según
la Superintendencia de Electricidad y Combustibles cuando se trabaja
con agua y electricidad, el uso de un diferencial de corriente de mínimo
amperaje (rango de 10 a 16 amperes) con el objetivo de prevenir
accidentes, (y un transformador de aislación obligatoriamenfe). Este
debe estar ubicado en la sala de hidroterapia y conectado al equipo.
En caso que se corte la corriente eléctrica estando el equipo en uso con
pacientes debe activarse una alarma de seguridad.
El diferencial de corriente debe ser de marca, Legrand o Schneider por
ejemplo. Vida estimada útil: 8 a 10 años. Las características técnicas del
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diferencial son las siguientes: - De 30 mili amperes de sensibilidad - De 25


amperes. - Bipolares o de dos módulos (2 salidas) - Sólo marcas sugeridas
Legrand o Schneider - Para 220 volts o 110 volts
El equipo debe estar ubicado cerca de una toma de agua
caliente y fría que esté conectado a un calefón o caldera. Puede
utilizarse una manguera desde las llaves de agua al estanque (Teletón).
El tanque posee una llave de bola para desaguar. Desde el tubo de
desagüe que sobresale al exterior se instala una manguera que se
introduce en el desagüe del piso. Mangueras incluidas Está prohibido por
SEC el uso de alargadores de corriente, adaptadores etc. Tampoco se
debe cambiar el enchufe macho del equipo por otro de menor
amperaje.

g) Mobiliario: Sera necesario el suministro de 4 mesas tipo Casino, de 80 x 80 x


75 cm apilables zincada o pintada con pintura electroestática, con
cubierta de terciado de 15 mm o superior, enchapado en formalita,
estructura de acero y 16 sillas de casino de estructura tubular ovalada
electro pintada en negro, asiento y respaldo de polipropileno, sin brazos,
color a definir con ITO.

h) Modulo De Juegos: Sera necesario e instalación de columpio de acero


galvanizado para dos personas, de 2,6 x 1,7 x 2 mts.
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1/ v w

i) Estufa a Pellet: será necesaria la instalación de estufa a Pellet Opera Amesti o similar
características y calidad. El suministro de la estufa, kit de instalación, cañones
extra por la mayor altura de la cubierta de la Casa de artesanos, base metálica
de protección de estufa, instalación protección perímetro estufa (protección
muros), set herramientas y todos los materiales e insumos necesarios, serán
responsabilidad del contratista.

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Potencia: 8,1 kW - 6.878 Kcal/h


-. Superficie a Cubrir: 44 a 130 m2

3.2.DAgua Potable Domiciliarla:


Se consulta instalación de agua potable fría y caliente realizada
de acuerdo a proyecto específico de profesional competente y
autorizado por el servicio respectivo.
La tubería para el agua caliente deberá ser en cobre y deberá ser
aislada en los sectores en que pase bajo radier.
Se ejecutara de acuerdo a proyecto informativo entregado por el
profesional contratado para ello, quien además deberá encargarse de
la tramitación ante los servicios correspondientes.
Se contemplara una red de PVC clase 10, para el tendido exterior
y de Cu tipo "L ” para el interior (agua fría).
Los arranques también serán de cobre tipo “L”, de la calidad antes
mencionada en el diámetro que corresponda.
Se instalaran llaves de paso en cada uno de los artefactos y una
llave de paso general por recinto. Estas llaves de paso serán de bronce
reforzadas de calidad NIBSA

3.3. -Alcantarillado:
Se conectara a red existente y el contratista deberá entregar el
proyecto aprobado por la Empresa Sanitaria ESSAL.
Se instalara cámara de inspección domiciliaria en donde serán
recibidas todas las aguas provenientes de los artefactos sanitarios y del
lavaplatos.

3.4. -lnstalac¡ón de Gas:


Se considera instalación de gas licuado a ejecutar mediante
proyecto específico realizado por profesional competente
debidamente autorizado.
Debe consultarse instalación reglamentaria para dos cilindros de
45 Kg c/u, los que alimentara calefón 13 Its encendido ionizado a
proporcionar por el contratista.
El contratista deberá entregar el proyecto aprobado por See, con
sello verde.
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3.5.- Instalación Eléctrica


3.5.1. - Proyecto Eléctrico
Se deberá considera la elaboración del proyecto eléctrico,
aprobado por la autoridad competente.

3.5.2. -lnstalac¡ón Eléctrica Domiciliaria:


Generalidades:
La obra consiste en el suministro y habilitación eléctrica del Centro
Comunitario de Rehabilitación, la cual deberá ser ejecutada por un
Instalador Eléctrico, con clase A o categoría según corresponda, quien
será responsable ante el Propietario y su Inspector de la correcta
ejecución. El inspector revisará la obra con el Instalador antes de hacer
una entrega de la carpeta para su aprobación. Esta carpeta incluirá lo
siguiente:
• Tramitación de la Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC)
• Set de Planos (una copia por lámina más original en CD).

La instalación se ejecutará de acuerdo al reglamento SEC vigente.


Toda modificación que sea preciso hacer el proyecto eléctrico, deberá
ser presentada al Inspector, quien otorgará su aprobación. Todo
artefacto y/o equipo que sea metálico, deberá llevar una protección a
tierra. Toda la instalación eléctrica se deberá realizar mediante tubería
metálica galvanizada.
Todo material que se utilice en la ejecución de las instalaciones,
deberá ser nuevo y contar con la aprobación vigente del SEC.

Suministro de Energía Eléctrica.


La acometida será aérea monofásica.

Tablero de Distribución de Alumbrado.


Se presentará como T.D.A. “A" se ubicará en la entrada, este tendrá que
sobredimensionar en un 30% más de la capacidad de las protecciones
instaladas; será empotrado metálico, en el interior de él llevará una
señalización adecuada para la localización de cada circuito. Los
conductores a utilizar llevarán terminales de compresión, asegurándose
de una unión mecánica y eléctrica adecuada. Cada circuito, llevará un
interruptor automático para iluminación y un interruptor automático
como protector diferencial para el circuito de enchufe.

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Canalización y Conductores.
La distribución será en mínimo once circuitos, considerándose cinco
circuitos de iluminación y seis de fuerza.
Para el circuito de fuerza se canalizará en tubería metálica
galvanizada de 5/8” y conductor del tipo EVA libre de halógenos en
secciones de 2.5 mm2 y NYA 1.5 mm2 (tierra de protección).
Para el circuito de iluminación, se canalizará en tubería metálica
galvanizada de 5/8” y conductor del tipo EVA libre de halógenos en
secciones de 1.5 mm2.
Desde TDA a Medidor se considera la canalización en ducto metálico
galvanizado de 1”.

Interruptores.
Los interruptores en general serán de la línea Modus Marfil marca Bticino
o similares características de diseño y calidad.

Enchufes de Alumbrado.
Dobles de la línea Modus Marfil, marca Bticino o Maricio génesis blanco
o similares características de diseño y calidad.
Se instalara cada uno de los artefactos de acuerdo a plano eléctrico del
proyecto.
Se propone la instalación de focos led embutidos en el cielo de 25
W para interior de box de atención, talleres, baños, sala hidroterapia y
sala de administración, para áreas circulación interior, sala actividades
vida diaria, sala de espera, sala de máquinas se contempla la instalación
de focos led embutidos de 30 W Y en el exterior se considera la
instalación de proyectores Led de 30 W empotrados al muro. Se
instalaran de acuerdo a plano eléctrico informativo.

Tierra de servicio y Protección.


Se contempla una barra copperweld de 1.5 mts. x 5/8 para el tablero y
caja de equipo de medida. La conexión será en cable THHN y
canalizado. Debe contemplar una tierra de servicio, protección,
protección enchufes normales y otros. Llevará su cámara de inspección
correspondiente. Todas las obras serán ejecutadas acorde a proyecto
eléctrico aprobado.

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mm

Instalación eléctrica Tanque Hubbard.


Se contempla la instalación eléctrica de tanque Hubbard, según los
requerimientos del fabricante, indicados en punto 3.1 letra f). Instalación
de caja eléctrica que posee un transformador de aislación, con un
enchufe schuko y un diferencial de corriente. De la caja sale un cable
con un enchufe de 16 amperes para conectar a la red. La turbina del
tanque posee un enchufe macho que se conecta a la caja, (todo
puede ser canalizado). La caja eléctrica puede colocarse canalizando
bajo el estanque o junto al enchufe de 16 amperes en el muro. La caja
eléctrica debe conectarse a tierra. Es obligatorio según la
Superintendencia de Electricidad y Combustibles cuando se trabaja con
agua y electricidad, el uso de un diferencial de corriente de mínimo
amperaje (rango de 10 a 16 amperes) con el objetivo de prevenir
accidentes, (y un transformador de aislación obligatoriamente).

4.-Obras Complementarias.
4.1.- Cerco Perimetral.
Se consulta instalación de cerco perimetral, el que será construido
mediante perfiles metálicos y malla acma de acuerdo a detalles de
planimetría. Este cerco deberá llevar dos puertas de corredera de 3.55
mts de ancho, según planimetría.

Fundaciones.: Sera necesaria la confección de fundaciones aisladas de


hormigón H-20 de 30 x 30 x 60 cm, rellenadas contra terreno, sin la
necesidad de utilizar moldajes.
Se deberá realizar el replanteo y trazado correspondiente del
cerco perimetral. Se consulta cierre según planimetría.

Estructura metálica Cerco.: La estructura metálica, estará compuesta de


pilares de perfiles cuadrados de 50 x 50 x 2 mm, estos serán de 2,5 mts de
largo, empotrados 55 cm en la fundación de hormigón.
El cierre perimetral será de una altura de 1,50 mts, en malla tipo
Cerco panel 3,8 mm x 185 x 500 cm Project 3G9 de Inchalam o similares
características y calidad.
Sera necesaria la fabricación de paños de 2,50 x 1,50 mts, los que
llevaran un bastidor de perfil angular 20 x 20 x 2 mm que rigidizara la
malla tipo cerco. Se deberá considerar dejar una separación de 5 cm
desde el bastidor al pilar 50 x 50 x 2 mm, los que serán unidos mediante
dos perfiles ángulo ubicados en ambos entremos, en la parte superior e
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inferior de la estructura. Se tendrá especial cuidado en aplomar y nivelar


la estructura antes de soldar las piezas.
Todos los perfiles metálicos que componen la estructura, deberán
ser tratados con anticorrosivo como protección en dos manos y pintado
de color negro.
La estructura de eje a eje, considera una distancia aproximada de
1,80 mts.
Para los portones de corredera se dimensionara el paño según
detalle de planimetría, se considera bastidor de ángulo 20 x 20 x 2 mm al
igual que en el resto del cerco, pero sobre este ángulo será instalado un
perfil fubular de acero de 20 x 30 x 2 mm el que encargara de dar más
rigidez a la estructura. Se debe considerar la instalación de riel
empotrado en piso para ambos portones de acceso, incluyendo las
ruedas y soportes necesarios para su adecuada instalación. La
cerradura de ambos accesos, será tipo cerradura de sobreponer
corredera con caja Scanavini o similar.

4.2.- Radier acceso principal con rampa:


Se contemplan pavimentos de hormigón en dosificación mínimo
255 kg.cem/m3 en acceso principal, la cual además deberá contar con
una rampa de acceso para minusválidos. Además, se deberá incluir la
confección de la escalera y jardinera de hormigón. También será
necesaria la confección de radier de hormigón para estacionamiento