ACUERDO N.

º 026 DE 2009 “POR MEDIO DEL CUAL SE REVISA Y AJUSTA EL ACUERDO NUMERO
016 DE 2000 QUE ADOPTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE NEIVA”

Art 2 carácter de la norma. Las normas consignadas en este Acuerdo tienen el carácter de normas
estructurales, es decir, las que aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas.

Artículo 6º Principios Orientadores del Ordenamiento Territorial. Los principios territoriales se

basan en: la equidad, funcional en cuanto a la sociedad y a la ecología del territorio, donde prevalece
el interés general que en particular generando así un equilibrio territorial e institucional.

TITULO II COMPONENTE GENERAL

Objetivos y estrategias

Artículo 9º: Modelo de Ocupación Para el Municipio de Neiva. El modelo de ocupación del
municipio de Neiva se caracteriza por tener un modelo territorial donde se definen ejes estructurales
como el espacio municipal articulado en el cual se soporta geográficamente con los sistemas
orográfico e hídricos. También con los espacios rurales protegidos que conservan y se limitan a la
dinámica y la calidad que garantiza un equlibrio territorial. El espacio urbano construido sobre un
soporte natural altamente valorado, donde se concentran las actividades urbanas y se realizan las
actividades necesarias para la realización interna del casco urbano.

Artículo 12º. Política de Redistribución y Acceso a Equipamientos y Servicios Comunitarios.

1. Consolidar a Neiva como Ciudad Región prestadora de servicios cualificados y especializados en
las áreas de turismo, educación, salud y asistencia dentro del contexto regional.

2. Buscar una mayor redistribución social en el acceso a los equipamientos y servicios comunitarios,
parques urbanos, servicios públicos domiciliarios y en general, al espacio público a través de la
priorización de la inversión pública hacia el aumento en la oferta de equipamientos y la rehabilitación
integrada de los barrios.

3. Priorizar las inversiones del Municipio, de tal manera que permitan garantizar la adecuada
movilidad dentro del perímetro urbano y la dotación de equipamientos contemplados en el presente
Acuerdo.

4. Fomentar una política democrática y participativa en programas y proyectos de alto impacto social
y económico que garantice los servicios básicos para el desarrollo social por parte de los diferentes
entes públicos y privados.

Artículo 14º. Estrategias.

1. Mediante un diagnóstico cuantitativo y cualitativo del equipamiento, dotación e infraestructura de
la ciudad, priorizar y dar desarrollo a las obras que garanticen consolidar a Neiva como ciudad región.

2. Adoptar mecanismos y tecnologías apropiadas que generen el cambio cultural y la especialización

del personal requerido.

3. Incorporar las áreas de espacio público al desarrollo urbano que permitan generar mejores
estándares de calidad de vida.

4. Generar una estructura urbana que articule el potencial ordenador que tiene el sistema hídrico
del Municipio con el sistema vial y de equipamientos, convirtiéndolos en los vehículos de
organización y de referencia espacial, garantizando la accesibilidad a los mismos y la construcción
de puntos de encuentro.
5. Generar nuevas localizaciones para actividades propias de las Unidades de Gestión Local y
fortalecer la ciudad en una centralidad regional de servicios, disminuyendo la presión sobre el
centro histórico y contribuyendo a una distribución en el territorio más equitativa de servicios
sociales.

Artículo 15º. Política de Distribución y Ocupación del Suelo.

1. Orientar el crecimiento en la ciudad hacia adentro y racionalizar el uso y ocupación del suelo.
2. Contribuir desde el ordenamiento territorial en la construcción de una ciudad equitativa y
participativa.
3. Legalizar la ocupación del territorio de acuerdo con la ley, densificando el área urbana,
buscando la consolidación de esta, aprovechando sus potencialidades, con un espacio público en
cantidad y calidad.
4. Iniciar acciones de reubicación y/o localización de asentamientos humanos, por amenazas o
riesgos naturales o por condiciones de insalubridad.
5. Compatibilizar el uso productivo de los suelos con su desarrollo sostenible a largo plazo
especialmente en la zona rural del Municipio de Neiva.
6. Compatibilizar y armonizar el uso productivo de la actividad de minería e hidrocarburos, con el
desarrollo económico y social del Municipio de Neiva.
7. Proteger a los habitantes y moradores de sectores sometidos a procesos planificados de
transformación, sin detrimento del principio de prevalencia del interés general sobre el particular.

Artículo 17º. Estrategias.

1. Promover y apoyar programas de renovación urbana y la consolidación de las áreas por

desarrollar dentro del perímetro urbano, con buena dotación de infraestructura y transporte,
frenando el crecimiento en sectores de la ciudad que presentan altas restricciones naturales al
desarrollo y promoviendo una adecuada mezcla y convivencia de usos y actividades.
2. Orientar el desarrollo de la ciudad a partir del espacio público como esencia de la ciudad y
componente central de su sistema estructurante; reorientar la relación de la ciudad con el río
potenciando su integración urbanística y recuperando su valor ambiental y sus posibilidades de
efectiva apropiación como espacio público; como también integrar efectivamente al desarrollo
urbanístico las quebradas y cerros, mejorando su aporte a la calidad ambiental y del espacio
público de la ciudad; al igual que valorar, proteger y preservar el patrimonio arquitectónico,
histórico, arqueológico, urbanístico y ambiental de la ciudad, efectuando un claro y eficiente control
de recuperación, manejo y diseño del espacio público.

Artículo 18º. Política de Recuperación y Preservación Ambiental.

1. Valorar el medio natural como elemento estructurante del ordenamiento territorial y del espacio
público, factor clave del equilibrio ambiental y escenario de integración social y construcción de
ciudadanía.
2. Devolver a las áreas de preservación ambiental en especial a la ronda de los ríos su carácter
público.
3. La estructura del territorio estará determinada por los valores ecológicos de la jurisdicción, ante
todo, a los determinados en el componente urbano y rural como áreas de conservación ambiental.
4. Fortalecer la capacidad institucional para actuar en la prevención y mitigación del riesgo.

Artículo 19º. Objetivos.

1. Desarrollar los procesos de ocupación del territorio preservando los recursos ecológicos y
paisajísticos para garantizar el aprovechamiento sostenible del agua, suelo y aire.
2. Definir la estructura general del territorio garantizando la sostenibilidad ambiental.
3. Valorar el medio natural como elemento estructurante principal del ordenamiento territorial y
componente esencial del espacio público.
4. Convertir el espacio público en el elemento principal del sistema estructurante urbano, factor
clave del equilibrio ambiental y principal escenario de la integración social y la construcción de la
ciudadanía.

CAPITULO II
CLASIFICACIÓN GENERAL DEL TERRITORIO
Artículo27º Suelo Urbano.

El suelo urbano es definido como el área del territorio municipal destinada

a usos urbanos. Entendidos éstos como aquellos que corresponden a la vida en comunidad,
con alta densidad e intensa interacción y que corresponden a funciones caracterizadas por
actividades productivas generalmente diversificadas y actividades sociales de naturaleza
predominantemente colectivas, contando con la infraestructura vial y redes primarias de
energía, acueducto, alcantarillado, que faciliten y posibiliten su urbanización y edificación,
según sea el caso.

Artículo 30º. Consérvese el artículo 30º del acuerdo Nº 016 de 2000.

Suelo Rural. Constituyen esta categoría los terrenos no aptos como suelo urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de explotación de
recursos naturales y actividades análogas.

Artículo 59º.. Delimitación de las Zonas Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo.

Las zonas de amenaza, vulnerabilidad y riesgo se encuentran identificadas de acuerdo con los
distintos estudios realizados a saber:
1. Estudios de amenaza, vulnerabilidad y riesgo de la cuenca hidrográfica de la Quebrada La
Cabuya de la Ciudad de Neiva.
2. Estudio de amenaza, vulnerabilidad y riesgo de las micro cuencas, el Venado, Avichente, La
Toma, Zanja Honda, La Torcaza, Río de Oro, ribera del Río Magdalena en el casco urbano
del Municipio de Neiva.
3. Estudio de valoración geotécnica del nororiente de la Comuna 10 del casco urbano de la
Ciudad de Neiva, zonificando las áreas de amenazas, analizando los riesgos de las
infraestructuras (vivienda) ante los fenómenos de remoción en masa e inundación.

Artículo 137º. Subrogase el artículo 73 del Acuerdo 016 del 2000, por el siguiente texto: Articulo
73º. Patrimonio Arquitectónico.

El patrimonio arquitectónico lo constituye el Conjunto de inmuebles y/o espacios públicos que

representan para la comunidad un valor urbanístico, arquitectónico, documental, asociativo,
testimonial, tecnológico, de antigüedad, de autenticidad, histórico y/o afectivo y que forman parte de
la memoria urbana colectiva. Se encuentran dentro de esta categoría las áreas de interés patrimonial,
los inmuebles aislados de interés patrimonial (los recintos, hitos urbanos), las estatuas, monumentos
y fuentes.

Tomado de la webgrafía: https://es.scribd.com/doc/72811457/Acuerdo-026-de-2009-POT-Neiva.