CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA

En la ciudad de Nanchital de Lázaro Cárdenas del Rio, Veracruz; siendo el día 18

de noviembre del 2017, se encuentran compareciendo el C. AHTZIRI ISABEL REYES
RAMIREZ con domicilio ubicado en la Calle Terminal de Nanchital MZA 14 LT 2,
colonia La Candelaria, perteneciente a esta ciudad de Nanchital de Lázaro Cárdenas
del Rio, Veracruz, quien en lo futuro se le denominara como VENDEDOR, y el C. MIGUEL
ANTONIO MEZA ESTRADA con domicilio ubicado en la Calle López portillo #226,
colonia Las Dos Torres, perteneciente a esta ciudad de Nanchital de Lázaro
Cárdenas del Rio, Veracruz, quien en lo futuro se le denominara como COMPRADOR,
quienes llevaran a cabo el contrato de compra de esperanza con fundamento en
los artículos 2725 al 2726 del Código Civil del Estado de Veracruz y ambas partes
se someten a lo siguiente:

CLAUSULAS

PRIMERA: El VENDEDOR manifiesta ser el legítimo propietario del rancho

conocido con el nombre de “RANCHO SAN MIGUELITO” el cual se encuentra en
la jurisdicción del municipio de Nanchital, Veracruz. El cual tiene una extensión de
400 hectáreas colindantes al sur con el rancho “LAS AGUILAS”, al norte con la
carretera municipal de dársena al oriente colinda con el rio bravo y al poniente con
otra finca denominada “LA MANZANA” Declara EL VENDEDOR que dicho
inmueble lo adquirió por sucesión testamentaria del finado Roberto Reyes, abuelo
por parentesco directo.

SEGUNDA: EL VENDEDOR Manifiesta tener plantados 350 hectáreas de vid la

cual se encuentra en periodo de maduración y próxima a ser cosechada, cosecha
que deberá realizarse dentro de los siguientes ocho meses, en los cuales se hará
cargo el comprador.

TERCERA: EL VENDEDOR se compromete a transmitir la propiedad de todos los

frutos que se puedan extraer de las 350 hectárea vid, antes mencionadas a EL
COMPRADOR los cuales se atendrán a un precio de 8,5000.00 (Ocho Mil
Quinientos pesos 00/100 M.N) por hectárea quedando en un total de 265.000.00
(Doscientos Sesenta y Cinco Mil 00/100 M.N..).

CUARTA: EL VENDEDOR queda obligado a dar mantenimiento necesario, en

medida de lo necesario las plantas frutales que se encuentran sembradas en las
hectáreas, con el fin de que se puedan obtener las condiciones necesarias para la
cosecha.
QUINTA: EL COMPRADOR se compromete a pagar lo acordado en la cláusula
anterior, como precio de los productos encontrados en las 350 hectáreas cultivadas
de vid. Quedando plenamente claro, que se encuentra a riesgo del comprador la
perdida por cualquier causa de la cosecha, ya sea pérdida parcial o total, quedando
totalmente exento el vendedor de toda responsabilidad o devolución del precio
pactado.

SEXTA: Los gastos generados por la recolección y transporte de los frutos que den
las hectáreas, serán por parte del comprador.

SEPTIMA: Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no

existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el
consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato
en forma total y parcial y para que su interpretación se deberá estar al sentido literal
de sus cláusulas, las cuales han leído con detenimiento, quedando enterados y
sabedores de su alcance y obligatoriedad, por lo que se someten expresamente a
la jurisdicción de los tribunales de Nanchital de Lázaro Cárdenas del Rio, Veracruz
para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento,
interpretación o ejecución del presente contrato.

EN FE DE LO CUAL, SE REDACTA ESTE CONTRATO POR DUPLICADO

FIRMANDO LOS QUE INTERVINIERON, EN LA CIUDAD DE NANCHITAL,
VERACRUZ, EN FECHA DEL DIECIOCHO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL
DIESICIETE.

VENDEDOR
COMPRADOR
Ahtziri Isabel Reyes Ramírez.
Miguel Antonio Meza Estrada