Planilha de Precos

INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO DA PROPOSTA
1. Os pagamentos à Gerenciadora serão efetuados pelo BNDES exclusivamente com base nos produtos entregues em
determinado período. Por essa razão, as propostas comerciais devem ser apresentadas indicando o valor de cada
relatório, estudo, manual ou plano requisitado, conforme planilha "Proposta" contida neste arquivo
2. A planilha "Cronograma" contida neste arquivo contém uma estimativa das macroações a serem desenvolvidas ao longo
da execução do contrato pela Gerenciadora, e pode ser usada para orientar a composição da proposta
3. Juntamente com a Proposta Comercial impressa, deve ser apresentado CD com a planilha preenchida em
arquivo editável de formato compatível com o MS-EXCEL, versão 2010 ou inferior
ATENÇÃO: Para melhor visualização, o arquivo deve ser impresso em formato A3.
CONTROLE DE ESTUDOS, MANUAIS, RELATÓRIOS E PLANOS A SEREM ENTREGUES PELA GERENCIADORA
PRODUTOS E RELATÓRIOS
RESPONSÁVEIS QTDE
VALOR VALOR
MACROATIVIDADE DE TÉCNICOS PELA FORMATO DO EVENTO / EMISSÕES
OBRIGAÇÕES RELACIONADAS CÓDIGO PRODUTO / RELATÓRIO PRAZO UNITÁRIO GLOBAL DO
VINCULAÇÃO ELABORAÇÃO DO DOCUMENTO PERIODICIDADE DURANTE O
DO ITEM ITEM
DOCUMENTO CONTRATO
- Coordenador Geral;
- Coordenador de
Planejamento, Monitoramento
e Controle
Texto, acompanhado de Até 10 (dez) dias úteis
3.1.a (Elaborar o Plano Integrado de Execução - Coordenador de Projetos; Quando solicitado pelo
A01 Plano Integrado de Execução do Contrato elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 1
3.1. Atividades de Planejamento, do Contrato, ...) e subitens - Coordenador de BNDES
quando necessário BNDES
Controle e Monitoramento da Acompanhamento e
Execução do Contrato de Supervisão das Obras;
Gerenciamento - Consultor Técnico em
modelagem BIM
3.1.b (Manter registro das reuniões e - Coordenador Geral;

Atas de reuniões regulares de avaliação e Texto, acompanhado de A cada reunião de
deliberações referentes ao contrato de - Coordenador de dia útil seguinte ao da
A02 deliberação de questões relacionadas aos elementos gráficos e planilhas acompanhamento entre 108
Gerenciamento e em relação aos serviços Planejamento, Monitoramento realização da reunião
contratos quando necessário BNDES e Gerenciadora
gerenciados) e Controle
- Coordenador de Projetos;
- Coordenador de
Acompanhamento e
Supervisão das Obras;
- Consultor Técnico de 30 dias corridos contados
3.2.a.i (Projeto Básico da Licitação, listando Texto, acompanhado de
Especificações Técnicas para Projeto Orçamento; da solicitação do BNDES Quando solicitado pelo
todas as especificações técnicas necessárias à B01 elementos gráficos e planilhas 31
Básico - Consultor Técnico de referente a cada disciplina BNDES
obtenção do objeto proposto) quando necessário
Arqueologia; de projeto
- Consultor Técnico de
Sustentabilidade;
Modelagem BIM
3.2.a.ii (Realização de cotações de serviços e

insumos de engenharia para elaboração de
planilha referencial de preço (Orçamento),
cronograma de fornecimento e execução
(Cronograma Físico-Financeiro), e, se
eventualmente for o caso, formação de
bonificação e despesas indiretas (BDI) e de
- Coordenador de
coeficientes de produtividade de mão-de-obra e
Orçamentos detalhados e cronogramas Planejamento, Monitoramento Planilha, acompanhada de
de equipamentos, para subsidiar o BNDES na 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
B02 físico-financeiro consolidados para licitação e Controle; textos explicativos e registro 31
definição do preço de referência das licitações da solicitação do BNDES BNDES
dos projetos e das obras - Coordenador de Projetos; das cotações
dos projetos)
3.2.a.iii (Compatibilização e consolidação dos
Orçamento
orçamentos e cronogramas físico-financeiros
referentes aos Projetos de Arquitetura e
Complementares, elaborados pelos respectivos
projetistas, para subsidiar o BNDES na definição
do preço de referência da(s) licitação(ões) das
obras)
3.2. Atividades de Apoio a Licitações
- Coordenador de
3.2.a.iv (Subsídios técnicos para respostas a Planejamento, Monitoramento
questionamentos ou impugnações, e e Controle;
consolidação dos cadernos de perguntas e - Coordenador de Projetos;
respostas) Subsídios técnicos para resposta a - Consultor Técnico de Texto, acompanhado de
2 (dois) dias úteis contados Quando solicitado pelo
3.2.a.v (Subsídios técnicos para respostas a B03 questionamentos (licitantes e órgãos de Orçamento; elementos gráficos e planilhas 68
da solicitaçao do BNDES BNDES
eventuais investigações ministeriais, processos controle) - Consultor Técnico de quando necessário
judiciais e fiscalizações, no âmbito dos órgãos de Arqueologia;
controle que tenham por objeto os editais de - Consultor Técnico em
licitação de projetos e obras para o Anexo) Sustentabilidade;
- Consultor Técnico em
Modelagem BIM
- Coordenador de
Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
Relatório de Análise das Propostas Quando solicitado pelo
B04 e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 31
Técnicas (um relatório por licitação) BNDES
- Coordenador de Projetos; quando necessário BNDES
3.2.a.vi (Auxílio técnico para análise das - Consultor Técnico de
propostas de preço e técnica, elaboração de Orçamento
relatórios conclusivos das análises no curso e no
final do certame, fornecendo ao BNDES todos os
subsídios necessários para seu julgamento)
3.2.a.vi (Auxílio técnico para análise das
propostas de preço e técnica, elaboração de
relatórios conclusivos das análises no curso e no
final do certame, fornecendo ao BNDES todos os - Coordenador Geral;
subsídios necessários para seu julgamento) - Coordenador de
B05 e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 31
Comerciais (um relatório por licitação) BNDES
Orçamento
3.2.a.vii (Elaboração de metodologias de cálculo

e indicadores para acompanhamento e Texto, acompanhado de
Metodologia e indicadores para definição - Coordenador de 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
veirifcação dos níveis de serviços dos contratos, B06 elementos gráficos e planilhas 31
de níveis de serviços de contratos Planejamento, Monitoramento da solicitação do BNDES BNDES
bem como de eventuais ajustes nos quando necessário
e Controle
pagamentos)
3.3.a.i (metodologia para avaliação do

Metodologia, metas, indicadores e
desempenho da execução dos contratos) - Coordenador Geral;
sistemas de acompanhamento e controle Texto, acompanhado de
3.3.a.ii (indicadores de resultados e seus devidos - Coordenador de 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
C01 para Avaliação de Desempenho de elementos gráficos e planilhas 31
sistemas de acompanhamento e monitoramento Planejamento, Monitoramento da assinatura do contrato BNDES
Execução dos Contratos com projetistas e quando necessário
a serem utilizados como orientação durante todo e Controle
construtoras
o período de execução dos contratos)
3.3.b (Mensalmente, elaborar a programação - Coordenador de
físico-financeira para os três meses seguintes e Planejamento, Monitoramento
atualizar a programação físico-financeira global e Controle;
de cada um dos contratos, incluindo a (Re)Programação Físico-Financeira Global - Consultor Técnico de Planilhas e gráficos,
Até o segundo dia útil de
programação de reuniões para o período em C02 e calendário de reuniões de Orçamento acompanhados de textos Mensal 54
cada mês
referência, comparando-a com a previsão de acompanhamento de cada contrato explicativos
recursos e de seus valores contratuais a preços Com apoio eventual dos
iniciais e alertando o BNDES sobre possíveis Coordenadores de Projeto e
incompatibilidades em relação ao previsto) de Acompanhamento e
Supervisão de Obras
- Coordenador de
3.3.c (Monitorar os quantitativos de serviços Planejamento, Monitoramento
executados para fins de acompanhamento físico- e Controle Texto, acompanhado de
Relatórios Técnicos sobre o desempenho Até o segundo dia útil de
financeiro e de atingimento de metas dos C03 elementos gráficos e planilhas Mensal 54
dos contratos cada mês
contratos para elaboração dos projetos e Com apoio eventual dos quando necessário
execução das obras do Anexo) Coordenadores de Projeto e
de Acompanhamento e
- Coordenador de
3.3.d (Elaborar as composições de preços para Elaboração de composições de preços e Planilhas e gráficos, 5 (cinco) dias úteis
Planejamento, Monitoramento Quando solicitado pelo
serviços extraordinários, não previstos em C04 orçamentos para serviços extraordinários acompanhados de textos contados da solicitação do 30
e Controle; BNDES
contratos de projetos e obras) não previstos em contratos explicativos BNDES
3.3. Atividades de Apoio a Orçamento
Gerenciamento de Contratos
3.3.e (Avaliar os impactos de modificações de
contrato, suspensão parcial ou total de serviços,
execução de serviços não previstos, - Coordenador Geral;
modificações de preços unitários e elaboração de - Coordenador de
preços de novos serviços, tendo em vista a Planejamento, Monitoramento
repercussão destes eventos nos custos e prazos e Controle;
contratuais) - Consultor Técnico de Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
Relatório de avaliação de impactos de Quando solicitado pelo
3.3.f (Avaliar, sempre indicando eventuais C05 Orçamento elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 24
modificações de contrato BNDES
impactos que possam advir sobre os custos e quando necessário BNDES
prazos previstos, as propostas de repactuação Com apoio eventual dos
de prazos de execução, revisão de quantitativos Coordenadores de Projeto e
de materiais e serviços necessários à de Acompanhamento e
implantação das obras do Anexo, e quaisquer Supervisão de Obras
outras solicitações de alterações contratuais
efetuados por projetistas e construtoras)
3.3.g (Avaliar propostas de detalhamento e/ou - Coordenador de
mudanças nos projetos executivos e nas Planejamento, Monitoramento
especificações de materiais e técnicas sugeridos e Controle;
Relatório de Avaliação dos pedidos de Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
pela construtora, elaborando pareceres contendo - Coordenador de Projetos; Quando solicitado pelo
C06 revisão e/ou detalhamento de projetos elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 30
os impactos das alterações sobre qualidade, - Coordenador de BNDES
feitos pelas construtoras durante as obras quando necessário BNDES
prazos e custos previstos para a obra, e se é Acompanhamento e
necessário contatar os projetistas para ratificação Supervisão das Obras;
da questão) - Consultor Técnico de
Orçamento
3.3.h (Apoio nas providências relativas ao
ordenamento das documentações necessárias Relatório de validação técnica dos - Coordenador Geral;
Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
aos trâmites de encerramento dos contratos junto produtos finais que constituem o escopo - Coordenador de
C07 elementos gráficos e planilhas contados da solicitação de Ao fim de cada contrato 12
às empresas responsáveis pela elaboração dos de cada contrato e suporte aos trâmites de Planejamento, Monitoramento
quando necessário recebimento dos serviços
projetos e execução das obras, conforme normas encerramento de contrato e Controle
e procedimentos do BNDES)
3.4.a (Investigar a legislação pertinente e

consolidar em relatório as licenças necessárias
para a execução das obras, incluindo, mas não
se limitando a, autorização de supressão de
Texto, acompanhado de
vegetação (ASV), licença de obra, licença - Coordenador Geral; 15 dias corridos contados Quando solicitado pelo
D01 Levantamento da legislação aplicável elementos gráficos e planilhas 1
ambiental, aprovação de órgãos de patrimônio e - Coordenador de Projetos da solicitação do BNDES BNDES
quando necessário
do Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Rio
de Janeiro / CBMERJ, listando inclusive os
subsídios a serem encaminhados a cada órgão
público e/ou concessionária para avaliação)
3.4.b (Elaborar, com base nas normas técnicas

pertinentes, manual técnico para elaboração,
integração, padronização e compatibilização dos
- Coordenador de
projetos, contendo diretrizes de apresentação,
especificações de procedimentos e metodologia
Manual Técnico para elaboração, e Controle; Texto, acompanhado de
para sua efetiva aplicação nos projetos em 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
D02 integração, padronização e - Coordenador de Projetos; elementos gráficos e planilhas 1
elaboração pelas empresas projetistas, da solicitação do BNDES BNDES
compatibilização dos projetos - Consultor Técnico de quando necessário
abordando, no mínimo, os seguintes temas...)
Sustentabilidade;
3.4.c.i (Orientar as empresas projetistas quanto
aos principais conceitos, definições e premissas
Modelagem BIM
de projeto a serem seguidas e detalhadas nos
projetos)
3.4.c.ii (Desenvolver calendário de reuniões de

acompanhamento dos trabalhos de acordo com a
necessidade de cada disciplina e do grau de - Coordenador Geral;
interação entre uma disciplina e outra, - Coordenador de Texto, acompanhado de
dia útil seguinte ao da A cada reunião de
verificando o cumprimento de prazos, a D03 Atas de reuniões com projetistas Planejamento, Monitoramento elementos gráficos e planilhas 72
realização da reunião acompanhamento
qualidade e as interferências dos diferentes e Controle; quando necessário
Projetos Complementares entre si e com o - Coordenador de Projetos
Projeto de Arquitetura, registrando em atas de
reunião os fatos relevantes)
3.4.c.iii (Avaliar permanentemente o conjunto dos

projetos e instruir as empresas projetistas quanto
à adoção das melhores soluções de engenharia,
que atendam à otimização de custos, sendo
responsável pela orientação da implementação
de eventuais medidas de ajustes)
3.4.c.iv (Analisar técnica e conceitualmente os
projetos, realizando a verificação parcial e final,
observando o pleno atendimento às normas,
especificações, parâmetros de projetos,
procedimentos e controle de alterações, bem
como a adequação das soluções adotadas pelos
projetistas em termos econômicos, de prazo e Relatório de Acompanhamento da - Coordenador Geral;
segurança...) elaboração, compatibilização e controle - Coordenador de
3.4.c.v (Verificar permanentemente se a das revisões de projetos (inclui também, Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
Até às 12h de toda
execução dos projetos encontra-se de acordo D04 quando necessários, planos de ação para e Controle; elementos gráficos e planilhas Semanal 72
segunda-feira
com os prazos dos cronogramas, obrigando-se a corrigir desvios no cronograma de - Coordenador de Projetos; quando necessário
informar imediatamente ao BNDES a elaboração e compatibilização dos projetos - Consultor Técnico de
constatação de qualquer divergência, e a e check list de pendências) Modelagem BIM
apresentar medidas para correção de eventuais
desvios de forma a assegurar a entrega de todos
os projetos dentro dos prazos estipulados em
contrato, consolidados e integrados, dentro dos
padrões de desempenho e qualidade
estabelecidos)
3.4.c.vi (Classificar as revisões de projetos pela
sua origem (...), tanto para avaliação de
desempenho dos projetistas e do trabalho de
compatibilização de projetos como também para
suportar a contabilização de eventuais adicionais
de contrato)
3.4.c.vii (Avaliar e apresentar, em conjunto com - Coordenador Geral;
Inicial: 5 (cinco) dias úteis
as empresas projetistas, planilha dos custos - Coordenador de
Relatório de acompanhamento, avaliação e contatos da solicitação do
estimados das obras, de modo que, com a Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de Inicia quando solicitado
validação e dos orçamentos prévios e das BNDES;
proposição de eventuais alterações nos projetos, D05 e Controle; elementos gráficos e planilhas pelo BNDES, depois passa 3
revisões de orçamento elaborados pelos Demais Relatórios: até 2
sejam garantidas as melhores soluções técnicas - Coordenador de Projetos; quando necessário a mensal
projetistas (dois) dias úteis contados
para implantação do projeto e o atendimento das - Consultor Técnico de
do fim do mês de referência
especificações técnicas) Orçamento
3.4.d (Acompanhar a execução do Diagnóstico e

Monitoramento Arqueológicos, do Relatório para
obtenção Licença Ambiental Municipal Prévia
(LMP), do Relatório para obtenção de
Autorização para Remoção de Vegetação (ARV),
do Relatório para obtenção Licença Ambiental
Municipal de Instalação (LMI), do Projeto de
Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil
(PGRCC), do Relatório de Impacto na
Infraestrutura Urbana de Circulação (RIC), do
Relatório Ambiental Simplificado (RAS), do
- Coordenador de
Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), do Plano Relatórios de interferência entre projetos
Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
de Controle Ambiental (PCA) e dos Relatórios de de Arquitetura e Complementares ("clash
e Controle; modelos 3D, pranchas 5 (cinco) dias úteis
Avaliação de Contaminação Ambiental do Solo e detection"), e entre os projetos e os Quando solicitado pelo
D06 - Coordenador de Projetos; auxiliares de desenho, contados da solicitação do 5
das Águas Subterrâneas, ...) Estudos Arqueológicos, Ambientais e de BNDES
- Consultor Técnico de elementos gráficos e planilhas BNDES
3.4.e (Detectar, no que tange aos projetos de Vizinhança, Programa de Necessidades e
Sustentabilidade; quando necessário
engenharia, a necessidade de revisão, e/ou Manual Técnico para sua elaboração
adequação, avaliando a eventual manutenção ou
Arqueologia
melhoria da qualidade e proporcionando
esclarecimentos à gerência do projeto no
BNDES, sempre considerando eventuais
impactos que possam advir sobre os custos e
prazos previstos)
3.4.f (Compatibilizar o conjunto de projetos de
Arquitetura e Complementares, avaliando as
inter-relações e possíveis interferências entre
eles, apontando-as e indicando medidas
corretivas aos projetistas quando necessário)
- Coordenador de
e Controle;
3.4.g (g) Desenvolver o modelo BIM 5D do Modelo BIM 5D (i.e., contendo
Projeto Básico de Arquitetura compatibilizado e também as informações de
- Arquiteto Responsável 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
conjugado com os Projetos Complementares, a D07 Modelo 5D dos Projetos compatibilizados planjemento temporal e de 1
Técnico pela compatibilização da solicitação do BNDES BNDES
partir destes últimos e do Anteprojeto de custos) e pranchas de
dos Projetos, caso este não
Arquitetura disponibilizado pelo BNDES) desenho auxiliares
seja o próprio Coordenador de
Projetos;
Modelagem BIM
3.4. Atividades de Gerenciamento do 3.4.h (Requerer e acompanhar a tramitação de - Coordenador Geral; Relatório inicial: 15 dias
desenvolvimento dos projetos de projetos e relatórios junto aos órgãos públicos e - Coordenador de Texto, acompanhado de corridos contados da
Relatório de Acompanhamento dos
Arquitetura e Complementares concessionárias competentes visando à D08 Planejamento, Monitoramento elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Quinzenal 30
trâmites de aprovação dos projetos
obtenção das licenças necessárias para a e Controle; quando necessário demais relatórios: a cada
execução das obras...) - Coordenador de Projetos quinzena posterior
- Coordenador de
3.4.i (Apresentar um plano detalhado de gestão
da transição entre os estágios finais de Texto, acompanhado de
Plano para a Gestão da Transição entre e Controle; 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
elaboração do projeto executivo e o início das D09 elementos gráficos e planilhas 1
Projeto Executivo e Obras - Coordenador de Projetos; da assinatura do contrato BNDES
obras, definindo os procedimentos de inter- quando necessário
- Coordenador de
relação projeto/obras junto às construtoras)
Acompanhamento e
j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de
Conformidade do Projeto de todos os sistemas e
- Coordenador de
elementos estruturais em relação à NBR 6118
(Projeto de estruturas de concreto -
e Controle;
Procedimento) e outras normas técnicas
aplicáveis, com o objetivo de dar suporte técnico
- Coordenador de Texto, acompanhado de
ao BNDES para o aceite dos cálculos estruturais Relatório de Revisão do projeto de 15 dias úteis contados da Quando solicitado pelo
D10 Acompanhamento e elementos gráficos e planilhas 1
e dimensionamento das peças estruturais dos estrutura solicitação do BNDES BNDES
Supervisão de Obras; quando necessário
projetos de Estrutura, Fundações e de
- Consultor Técnico
Contenções Geotécnicas, contemplando a
(Engenheiro Calculista)
verificação da especificação das armaduras, do
responsável pela revisão dos
concreto e de qualquer outro elemento de função
projetos de Estrutura,
estrutural existente nos referidos projetos de
Fundações e Contenção
acordo com as normas e legislações vigentes
j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

de Conformidade do Projeto de todos os
- Coordenador de
sistemas e elementos estruturais em relação à
NBR 6118 (Projeto de estruturas de concreto -
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos fundações solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos contenções geotécnicas solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
ao BNDES para o aceite dos cálculos estruturais Relatório de Avaliação de Conformidade do 15 dias úteis contados da Quando solicitado pelo
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de estrutura solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de fundações solicitação do BNDES BNDES
- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de contenções geotécnicas solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
Procedimento) e outras normas técnicas Relatório Final de Avaliação de
aplicáveis, com o objetivo de dar suporte técnico Conformidade do Projeto de todo o sistema
ao BNDES para o aceite dos cálculos estruturais estrutural projetado para o Anexo do 15 dias úteis contados da Quando solicitado pelo
e dimensionamento das peças estruturais dos BNDES, englobando as três disciplinas solicitação do BNDES BNDES
projetos de Estrutura, Fundações e de (estrutura, fundações e contenções
Contenções Geotécnicas, contemplando a geotécnicas)
3.5.a (Apresentar a Matriz de Riscos do - Coordenador Geral;

empreendimento, identificando e quantificando - Coordenador de Relatório inicial: 15 dias
os riscos associados às obras, sua tipologia Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de corridos contados da
(operacional, financeiro, jurídico de imagem, E01 Matriz de Riscos da obra e Controle; elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Trimestral 12
etc.), potenciais causas, probabilidade de - Coordenador de quando necessário demais relatórios: a cada
ocorrência e impactos decorrentes, atualizando-a Acompanhamento e trimestr posterior
trimestralmente) Supervisão das Obras
3.5.b (Coordenar a elaboração do leiaute dos

canteiros de obras relativos às diversas etapas
- Coordenador de
da edificação do Anexo, definindo as normas e
Manual de Procedimentos Operacionais Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
os procedimentos operacionais que disciplinarão Quando solicitado pelo
E02 para disciplinar os trabalhos no canteiro de e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 1
os trabalhos, de modo a assegurar a BNDES
obras - Coordenador de quando necessário BNDES
compatibilização das instalações com a evolução
Acompanhamento e
das obras e a minimização de transtornos para
os usuários)

- Coordenador de
da edificação do Anexo, definindo as normas e Pranchas de projeto,
Relatório de Análise e aprovação dos Planejamento, Monitoramento 5 (cinco) dias úteis
os procedimentos operacionais que disciplinarão acompanhadas de outros Quando solicitado pelo
E03 leitautes de canteiro para as diferentes e Controle; contados da solicitação do 1
os trabalhos, de modo a assegurar a elementos gráficos e textos BNDES
etapas de construção - Coordenador de BNDES
compatibilização das instalações com a evolução explicativos
Acompanhamento e
os usuários)
3.5.c (Verificar as práticas de sustentabilidade

adotadas pelas construtoras na obra, tanto no - Coordenador Geral;
que tange à instalação, uso e administração dos - Coordenador de
canteiros de obras como na execução da obra Planejamento, Monitoramento
em si, de forma a assegurar a manutenção dos e Controle;
Relatório de Acompanhamento dos planos
parâmetros utilizados para as certificações em - Coordenador de Texto, acompanhado de Até o 5º dia útil do mês
e programas arqueológicos e ambientais e
patamares adequados) E04 Acompanhamento e elementos gráficos e planilhas subsequente ao de Mensal 36
das práticas de sustentabilidade adotadas
3.5.d (Acompanhar e cobrar, junto à responsável Supervisão das Obras quando necessário referência
pelas construtoras
pela execução das obras, a implantação dos - Consultor Técnico de
planos e programas ambientais e de Sustentabilidade;
monitoramento e resgate arqueológicos, bem - Consultor Técnico em
como medidas mitigadoras e de proteção Arqueologia
previstas)
3.5.e (Controlar e monitorar as obras juntamente
com as equipes de fiscalização do BNDES, a
execução dos serviços pelas empresas
contratadas, com o objetivo de verificar in loco se
a execução das obras evolui em conformidade
com os cronogramas e as especificações
técnicas constantes nos contratos firmados, bem
como estabelecer medidas de correção no caso
Relatório inicial: 15 dias
de constatação de desvios)
corridos contados da
3.5.f (Elaborar e manter atualizado o controle de
solicitação do BNDES;
execução física da obra,...) Relatório de acompanhamento da obra, de
demais relatórios: a cada
3.5.g (Verificar os trabalhos das construtoras em seu cronograma físico e caminho crítico,
quinzena posterior
relação à adoção das normas da Associação abordando também: - Coordenador Geral;
Cronograma de
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais - cronograma de contratações de - Coordenador de
contratações: 30 dias
instruções vigentes relativas às técnicas de materiais, equipamentos e serviços de Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
corridos contados do
engenharia construtiva, de montagem de obras e E05 obra; e Controle; elementos gráficos e planilhas Quinzenal 72
Recebimento do Orçamento
de ensaios de controle tecnológico e de - verificação das condições de segurança - Coordenador de quando necessário
e do Cronograma Físico-
qualidade dos materiais de construção utilizados, do trabalho na obra; e Acompanhamento e
Financeiro
registrando eventuais não conformidades - atendimento das normas técnicas e Supervisão das Obras
Relatório de SMS: Relatório
detectadas) padrões de qualidade na obra
inicial: 15 dias corridos
Atividades de Gerenciamento da 3.5.h (Propor medidas que busquem o
contados da solicitação do
Execução das Obras aprimoramento de soluções quando for
BNDES; demais relatórios:
constatada, in loco, aplicação de métodos
a cada quinzena posterior
inadequados ou insuficientes pela construtora)
3.5.i (Acompanhar e verificar as condições de
segurança do trabalho durante as obras
apontando situações que não estejam dentro do
exigido em norma e sugerindo melhorias, quando
for o caso)
3.5.j (Elaborar relatórios mensais contendo, no
mínimo, as seguintes informações)
3.5.k (Verificar e aprovar o histograma da obra - Coordenador Geral;

elaborado pelas construtoras contendo equipes - Coordenador de
mínimas de profissionais para cada atividade de Planejamento, Monitoramento Relatório inicial: 15 dias
Relatório de Acompanhamento das
obra prevista no cronograma para sua e Controle; Texto, acompanhado de corridos contados da
contratações e subcontratações realizadas
confrontação com o efetivo real da obra) E06 - Coordenador de elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Quinzenal 72
pelas construtoras (pessoal, materiais,
3.5.l (Avaliar eventuais subcontratações feitas Acompanhamento e quando necessário demais relatórios: a cada
equipamentos, suprimentos e serviços)
pela construtora, produzindo parecer específico Supervisão das Obras; quinzena posterior
quanto aos aspectos qualitativos e quantitativos - Consultor Técnico de
dos serviços executados) Orçamento
3.5.m (Acompanhar e aprovar plano de ensaios
- Coordenador de
tecnológicos contemplando a avaliação e arquivo
Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de Até o 5º dia útil do mês
dos relatórios e certificados dos principais Relatório de acompanhamento e avaliação
E07 e Controle; elementos gráficos e planilhas subsequente ao de Mensal 18
materiais e serviços de obra, incluindo o controle dos Planos de Ensaios Tecnológicos
- Coordenador de quando necessário referência
tecnológico do concreto e seu mapeamento
Acompanhamento e
devidamente registrado nas plantas de forma)
Supervisão das Obras
3.5.n (Acompanhar e validar as vistorias Recebimento e validação dos laudos de Texto, acompanhado de
- Coordenador de 2 (dois) dias úteis contados
cautelares em imóveis e áreas públicas na E08 vistoria cautelar em imóveis e áreas elementos gráficos e planilhas A cada vistoria realizada 5
Acompanhamento e do recebimento do laudo
vizinhança das obras) públicas vizinhos à obra quando necessário
3.5.o (Monitorar junto às construtoras a
Relatório de controle da manutenção,
manutenção de todas as licenças, autorizações e
pelas construtoras, das licenças e - Coordenador Geral; Inicial, 15 dias corridos
outros documentos legais necessários à Texto, acompanhado de
documentos necessários a realização das - Coordenador de contados da solicitação do
realização e entrega das obras, bem como para E09 elementos gráficos e planilhas Trimestral 12
atividades de obra, sua conclusão e Acompanhamento e BNDES; demais relatórios,
ocupação do edifício pelo BNDES, junto às quando necessário
entrega, e ocupação do edifício pelo Supervisão das Obras a cada trimestre posterior
concessionárias e órgãos públicos responsáveis
BNDES
pela sua expedição)
3.5.p (Elaborar o Planejamento Tributário da - Coordenador de
Plano inicial: 10 (dez) dias
obra, indicando as diretrizes e limites que devem Planejamento, Monitoramento
úteis contados da
ser obedecidos pelas construtoras e e Controle; Texto, acompanhado de
Plano Tributário para as obras e suas solicitação do BNDES Quando solicitado pelo
subcontratadas no que diz respeito à apuração E10 - Coordenador de elementos gráficos e planilhas 4
revisões Revisões: 5 (cinco) dias BNDES
das bases de cálculo para recolhimento de taxas, Acompanhamento e quando necessário
úteis contados da
impostos e tributos por essas entidades, que Supervisão das Obras;
solicitação do BNDES
deverá ser revisto quando indicado pelo BNDES) - Consultor Técnico de
Orçamento
- Coordenador Geral; elementos gráficos e planilhas
- Coordenador de quando necessário, e,
Planejamento, Monitoramento obrigatoriamente, das CND- Até o 5º dia útil do mês
3.5.q (Apresentar mensalmente Relatório de
E11 Relatório de Recolhimento de Tributos e Controle; ISS, CND-INSS, CRF-FGTS e subsequente ao de Mensal 36
Controle Tributário da obra, contendo...)
- Coordenador de e de cópías dos comprovantes referência
Acompanhamento e de recolhimentos de impostos,
Supervisão das Obras taxas e tributos referentes ao
período
3.6.a (Analisar os boletins de medição e

documentações fiscais apresentadas pelas - Coordenador Geral;
empresas, realizar vistorias para aceitação de - Coordenador de Projetos
todos os serviços e obras, incluindo a verificação (durante as fases de
Até 2 (dois) dias úteis
dos serviços executados, os testes necessários e desenvolvimento dos projetos Texto, acompanhado de A cada 30 dias, seguindo
Avaliação e validação das medições de contados do fim do período
a elaboração de relatório de correções, para fins F01 e compatibilização) elementos gráficos e planilhas os períodos de referência 45
serviços mensal de referência de
de Recebimento Provisório e Definitivo dos - Coordenador de quando necessário de cada contrato
cada contrato
mesmos, e emitir parecer a respeito da liberação Acompanhamento e
de faturas e da conclusão da etapa em Supervisão das Obras
avaliação) (durante as obras)
3.6.b (Acompanhar as ações de

comissionamento da edificação junto às
construtoras)
3.6.c (Validar o relatório final da obra emitido
pelas construtoras, inclusive o Manual do
Proprietário e os documentos e modelo BIM “as
Relatório Final e Laudo de Recebimento
built” preparados pelas construtoras, em
Técnico da Obra, incluindo, mas não se
conformidade com as normas técnicas
limitando a: - Coordenador Geral;
Atividades de apoio ao Recebimento aplicáveis)
- Laudo "ad perpetuam rei memoriam"; - Coordenador de
dos Serviços 3.6.d (Elaborar relatório de fechamento do Texto, acompanhado de 30 dias corridos contados Quando projetistas e
- validação do conjunto documentos e Acompanhamento e
projeto que deverá incluir necessariamente os F02 elementos gráficos e planilhas da solicitação de construtora(s) solicitar(em) 1
modelo BIM as built; Supervisão das Obras
itens acima relacionados além de cópias dos quando necessário recebimento dos serviços recebimento dos serviços
- manuais, garantias e documentos de - Consultor Técnico de
contratos dos fornecedores, atas de reunião,
entrega da obra pela construtora; e Modelagem BIM
ARTs, RRTs e outros documentos relativos ao
- Relatório de Acompanhamento do
projeto)
Comissionamento do Edifício
3.6.e (Providenciar as documentações
necessárias, de acordo com as Normas e
Procedimentos internos regulamentados pelo
BNDES, no que diz respeito aos trâmites de
encerramento dos contratos de execução de
projetos e obras)
3.6.f (Mapear e relacionar eventuais pontos de - Coordenador Geral;

atenção a serem tratados após a ocupação dos - Coordenador de
pavimentos) Planejamento, Monitoramento
3.6.g (Preparar Plano de Transição e Plano de Transição da gestão do Edifício e Controle; Texto, acompanhado de
30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
acompanhar transferência da gestão do Edifício F03 concluído das construtoras para o gestor - Coordenador de elementos gráficos e planilhas 1
da solicitação do BNDES BNDES
pronto das construtoras para o gestor condominial Acompanhamento e quando necessário
condominial a ser indicado pelo BNDES, Supervisão das Obras;
prevendo, inclusive, um período de operação - Consultor Técnico de
assistida) Orçamento
SUBTOTAL PRODUTOS E RELATÓRIOS
CONSULTORIA AD HOC
SUBTOTAL DA CONSULTORIA AD
PREÇO DA HORA TÉCNICA QTDE DE HORAS PREVISTAS
HOC
552
VALOR GLOBAL DO CONTRATO

SUBTOTAL PRODUTOS E
SUBTOTAL CONSULTORIA AD HOC VALOR GLOBAL DO CONTRATO
RELATÓRIOS
Mês
Etapa 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Planejamento da Execução do Contrato
Licitação Projetos
Execução Projetos
Compatibilização Projetos
Licenças e Aprovações
Licitação Obras
Obras
Comissionamento
Relatórios finais e encerramento do Contrato
Mês
Etapa 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48
Execução Projetos
Licitação Obras
Obras
Comissionamento
Mês
Etapa 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72
Execução Projetos
Licitação Obras
Obras
Comissionamento
CONTROLE DE ESTUDOS, MANUAIS, RELATÓRIOS E PLANOS A SEREM ENTREGUES PELA GERENCIADORA
PRODUTOS E RELATÓRIOS
VALOR VALOR
RESPONSÁVEIS QTDE UNITÁRIO GLOBAL
MACROATIVIDADE DE TÉCNICOS PELA FORMATO DO EVENTO / EMISSÕES MÁXIMO MÁXIMO
OBRIGAÇÕES RELACIONADAS PRODUTO / RELATÓRIO PRAZO
VINCULAÇÃO ELABORAÇÃO DO DOCUMENTO PERIODICIDADE DURANTE O ACEITO ACEITO
DOCUMENTO CONTRATO PELO PELO BNDES
BNDES PARA O ITEM
- Coordenador de
e Controle
Texto, acompanhado de Até 10 (dez) dias úteis
3.1.a (Elaborar o Plano Integrado de Execução - Coordenador de Projetos; Quando solicitado pelo
Plano Integrado de Execução do Contrato elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 1 114,984.00 114,984.00
3.1. Atividades de Planejamento, do Contrato, ...) e subitens - Coordenador de BNDES
quando necessário BNDES
Controle e Monitoramento da Acompanhamento e
Execução do Contrato de Supervisão das Obras;
Gerenciamento - Consultor Técnico em
modelagem BIM
3.1.b (Manter registro das reuniões e - Coordenador Geral;

Atas de reuniões regulares de avaliação e Texto, acompanhado de A cada reunião de
deliberações referentes ao contrato de - Coordenador de dia útil seguinte ao da
deliberação de questões relacionadas aos elementos gráficos e planilhas acompanhamento entre 108 8,204.06 886,038.48
Gerenciamento e em relação aos serviços Planejamento, Monitoramento realização da reunião
contratos quando necessário BNDES e Gerenciadora
gerenciados) e Controle
- Coordenador de
Acompanhamento e
Supervisão das Obras;
- Consultor Técnico de 30 dias corridos contados
3.2.a.i (Projeto Básico da Licitação, listando Texto, acompanhado de
Especificações Técnicas para Projeto Orçamento; da solicitação do BNDES Quando solicitado pelo
todas as especificações técnicas necessárias à elementos gráficos e planilhas 31 14,550.00 451,050.00
Básico - Consultor Técnico de referente a cada disciplina BNDES
obtenção do objeto proposto) quando necessário
Arqueologia; de projeto
Sustentabilidade;
Modelagem BIM
3.2.a.ii (Realização de cotações de preços de

serviços e insumos de engenharia, para - Coordenador Geral;
elaboração de planilha de quantidades, planilha - Coordenador de
referencial de preço, cronograma de Orçamentos detalhados e cronogramas Planejamento, Monitoramento Planilha, acompanhada de
fornecimento e qualificação técnica exigida para físico-financeiro consolidados para licitação e Controle; textos explicativos e registro 31 6,598.18 204,543.58
licitações de obras e projetos, incluindo a dos projetos e das obras - Coordenador de Projetos; das cotações
formação de bonificação e despesas indiretas - Consultor Técnico de
(BDI) e de coeficientes de produtividade de mão- Orçamento
de-obra e de equipamentos)
- Coordenador de
3.2.a.iii (Subsídios técnicos para respostas a
3.2. Atividades de Apoio a Licitações e Controle;
questionamentos e consolidação dos cadernos
de perguntas e respostas)
Subsídios técnicos para resposta a - Consultor Técnico de Texto, acompanhado de
3.2.a.iv (Subsídios técnicos para respostas a 2 (dois) dias úteis contados Quando solicitado pelo
questionamentos (licitantes e órgãos de Orçamento; elementos gráficos e planilhas 68 4,028.97 273,969.96
eventuais investigações ministeriais, processos da solicitaçao do BNDES BNDES
controle) - Consultor Técnico de quando necessário
judiciais e fiscalizações, no âmbito dos órgãos de
Arqueologia;
controle que tenham por objeto os editais de
licitação de projetos e obras para o Anexo)
Sustentabilidade;
Modelagem BIM
- Coordenador de
e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 31 13,500.00 418,500.00
Técnicas BNDES
3.2.a.v (Análise das propostas de preço e - Coordenador de Projetos; quando necessário BNDES
técnica, elaboração de relatórios conclusivos das - Consultor Técnico de
análises no curso do certame, fornecendo ao Orçamento
BNDES todos os subsídios necessários para a
tomada da decisão classificatória, elaboração do
relatório final da licitação com fins à
homologação e adjudicação do certame)
3.2.a.v (Análise das propostas de preço e
técnica, elaboração de relatórios conclusivos das
análises no curso do certame, fornecendo ao
BNDES todos os subsídios necessários para a
tomada da decisão classificatória, elaboração do - Coordenador Geral;
relatório final da licitação com fins à - Coordenador de
homologação e adjudicação do certame) Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 31 13,500.00 418,500.00
Comerciais BNDES
Orçamento
3.2.a.vi (Elaboração de metodologias de cálculo

e indicadores para acompanhamento e Texto, acompanhado de
Metodologia e indicadores para definição - Coordenador de 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
veirifcação dos níveis de serviços dos contratos, elementos gráficos e planilhas 31 5,707.34 176,927.54
de níveis de serviços de contratos Planejamento, Monitoramento da solicitação do BNDES BNDES
bem como de eventuais ajustes nos quando necessário
e Controle
pagamentos)
3.3.a.i (metodologia para avaliação do

Metodologia, metas, indicadores e
desempenho da execução dos contratos) - Coordenador Geral;
sistemas de acompanhamento e controle Texto, acompanhado de
3.3.a.ii (indicadores de resultados e seus devidos - Coordenador de 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
para Avaliação de Desempenho de elementos gráficos e planilhas 31 23,316.31 722,805.61
sistemas de acompanhamento e monitoramento Planejamento, Monitoramento da assinatura do contrato BNDES
Execução dos Contratos com projetistas e quando necessário
a serem utilizados como orientação durante todo e Controle
construtoras
o período de execução dos contratos)
3.3.b (Mensalmente, elaborar a programação - Coordenador de
físico-financeira para os três meses seguintes e Planejamento, Monitoramento
atualizar a programação físico-financeira global e Controle;
de cada um dos contratos, incluindo a (Re)Programação Físico-Financeira Global - Consultor Técnico de Planilhas e gráficos,
Até o segundo dia útil de
programação de reuniões para o período em e calendário de reuniões de Orçamento acompanhados de textos Mensal 54 29,418.09 1,588,576.86
cada mês
referência, comparando-a com a previsão de acompanhamento de cada contrato explicativos
recursos e de seus valores contratuais a preços Com apoio eventual dos
iniciais e alertando o BNDES sobre possíveis Coordenadores de Projeto e
incompatibilidades em relação ao previsto) de Acompanhamento e
- Coordenador de
3.3.c (Monitorar os quantitativos de serviços Planejamento, Monitoramento
executados para fins de acompanhamento físico- e Controle Texto, acompanhado de
Relatórios Técnicos sobre o desempenho Até o segundo dia útil de
financeiro e de atingimento de metas dos elementos gráficos e planilhas Mensal 54 25,542.00 1,379,268.00
dos contratos cada mês
contratos para elaboração dos projetos e Com apoio eventual dos quando necessário
execução das obras do Anexo) Coordenadores de Projeto e
de Acompanhamento e
- Coordenador de
3.3.d (Elaborar as composições de preços para Elaboração de composições de preços e Planilhas e gráficos, 5 (cinco) dias úteis
Planejamento, Monitoramento Quando solicitado pelo
serviços extraordinários, não previstos em orçamentos para serviços extraordinários acompanhados de textos contados da solicitação do 30 22,987.80 689,634.00
e Controle; BNDES
contratos de projetos e obras) não previstos em contratos explicativos BNDES
3.3. Atividades de Apoio a Orçamento
Gerenciamento de Contratos
3.3.e (Avaliar os impactos de modificações de
contrato, suspensão parcial ou total de serviços,
execução de serviços não previstos, - Coordenador Geral;
modificações de preços unitários e elaboração de - Coordenador de
preços de novos serviços, tendo em vista a Planejamento, Monitoramento
repercussão destes eventos nos custos e prazos e Controle;
contratuais) - Consultor Técnico de Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
Relatório de avaliação de impactos de Quando solicitado pelo
3.3.f (Avaliar, sempre indicando eventuais Orçamento elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 24 35,986.56 863,677.44
modificações de contrato BNDES
impactos que possam advir sobre os custos e quando necessário BNDES
prazos previstos, as propostas de repactuação Com apoio eventual dos
de prazos de execução, revisão de quantitativos Coordenadores de Projeto e
de materiais e serviços necessários à de Acompanhamento e
implantação das obras do Anexo, e quaisquer Supervisão de Obras
outras solicitações de alterações contratuais
efetuados por projetistas e construtoras)
3.3.g (Avaliar propostas de detalhamento e/ou - Coordenador de
mudanças nos projetos executivos e nas Planejamento, Monitoramento
especificações de materiais e técnicas sugeridos e Controle;
Relatório de Avaliação dos pedidos de Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
pela construtora, elaborando pareceres contendo - Coordenador de Projetos; Quando solicitado pelo
revisão e/ou detalhamento de projetos elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 30 22,987.80 689,634.00
os impactos das alterações sobre qualidade, - Coordenador de BNDES
feitos pelas construtoras durante as obras quando necessário BNDES
prazos e custos previstos para a obra, e se é Acompanhamento e
necessário contatar os projetistas para ratificação Supervisão das Obras;
da questão) - Consultor Técnico de
Orçamento
3.3.h (Apoio nas providências relativas ao
ordenamento das documentações necessárias Relatório de validação técnica dos - Coordenador Geral;
Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
aos trâmites de encerramento dos contratos junto produtos finais que constituem o escopo - Coordenador de
elementos gráficos e planilhas contados da solicitação de Ao fim de cada contrato 12 37,724.18 452,690.16
às empresas responsáveis pela elaboração dos de cada contrato e suporte aos trâmites de Planejamento, Monitoramento
quando necessário recebimento dos serviços
projetos e execução das obras, conforme normas encerramento de contrato e Controle
e procedimentos do BNDES)
3.4.a (Investigar a legislação pertinente e

consolidar em relatório as licenças necessárias
para a execução das obras, incluindo, mas não
se limitando a, autorização de supressão de
vegetação (ASV), licença de obra, licença - Coordenador Geral; 15 dias corridos contados Quando solicitado pelo
Levantamento da legislação aplicável elementos gráficos e planilhas 1 61,586.36 61,586.36
ambiental, aprovação de órgãos de patrimônio e - Coordenador de Projetos da solicitação do BNDES BNDES
quando necessário
do Corpo de Bombeiros Militar do Estado do Rio
de Janeiro / CBMERJ, listando inclusive os
subsídios a serem encaminhados a cada órgão
público e/ou concessionária para avaliação)
3.4.b (Elaborar, com base nas normas técnicas

pertinentes, manual técnico para elaboração,
integração, padronização e compatibilização dos
- Coordenador de
projetos, contendo diretrizes de apresentação,
especificações de procedimentos e metodologia
Manual Técnico para elaboração, e Controle; Texto, acompanhado de
para sua efetiva aplicação nos projetos em 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
integração, padronização e - Coordenador de Projetos; elementos gráficos e planilhas 1 183,136.29 183,136.29
elaboração pelas empresas projetistas, da solicitação do BNDES BNDES
compatibilização dos projetos - Consultor Técnico de quando necessário
abordando, no mínimo, os seguintes temas)
Sustentabilidade;
3.4.c.i (Orientar as empresas projetistas quanto
aos principais conceitos, definições e premissas
Modelagem BIM
de projeto a serem seguidas e detalhadas nos
projetos)
3.4.c.ii (Desenvolver calendário de reuniões de

acompanhamento dos trabalhos de acordo com a
necessidade de cada disciplina e do grau de - Coordenador Geral;
interação entre uma disciplina e outra, - Coordenador de Texto, acompanhado de
dia útil seguinte ao da A cada reunião de
verificando o cumprimento de prazos, a Atas de reuniões com projetistas Planejamento, Monitoramento elementos gráficos e planilhas 72 10,410.00 749,520.00
realização da reunião acompanhamento
qualidade e as interferências dos diferentes e Controle; quando necessário
Projetos Complementares entre si e com o - Coordenador de Projetos
Projeto de Arquitetura, registrando em atas de
reunião os fatos relevantes)
3.4.c.iii (Avaliar permanentemente o conjunto dos

projetos e instruir as empresas projetistas quanto
à adoção das melhores soluções de engenharia,
que atendam à otimização de custos, sendo
responsável pela orientação da implementação
de eventuais medidas de ajustes)
3.4.c.iv (Analisar técnica e conceitualmente os
projetos, realizando a verificação parcial e final,
observando o pleno atendimento às normas,
especificações, parâmetros de projetos,
procedimentos e controle de alterações, bem
como a adequação das soluções adotadas pelos
projetistas em termos econômicos, de prazo e Relatório de Acompanhamento da - Coordenador Geral;
segurança...) elaboração, compatibilização e controle - Coordenador de
3.4.c.v (Verificar permanentemente se a das revisões de projetos (inclui também, Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
Até às 12h de toda
execução dos projetos encontra-se de acordo quando necessários, planos de ação para e Controle; elementos gráficos e planilhas Semanal 72 28,427.30 2,046,765.60
segunda-feira
com os prazos dos cronogramas, obrigando-se a corrigir desvios no cronograma de - Coordenador de Projetos; quando necessário
informar imediatamente ao BNDES a elaboração e compatibilização dos projetos - Consultor Técnico de
constatação de qualquer divergência, e a e check list de pendências) Modelagem BIM
apresentar medidas para correção de eventuais
desvios de forma a assegurar a entrega de todos
os projetos dentro dos prazos estipulados em
contrato, consolidados e integrados, dentro dos
padrões de desempenho e qualidade
estabelecidos)
3.4.c.vi (Classificar as revisões de projetos pela
sua origem (...), tanto para avaliação de
desempenho dos projetistas e do trabalho de
compatibilização de projetos como também para
suportar a contabilização de eventuais adicionais
de contrato)
3.4.c.vii (Avaliar e apresentar, em conjunto com - Coordenador Geral;
Inicial: 5 (cinco) dias úteis
as empresas projetistas, planilha dos custos - Coordenador de
Relatório de acompanhamento, avaliação e contatos da solicitação do
estimados das obras, de modo que, com a Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de Inicia quando solicitado
validação e dos orçamentos prévios e das BNDES;
proposição de eventuais alterações nos projetos, e Controle; elementos gráficos e planilhas pelo BNDES, depois passa 3 46,291.00 138,873.00
revisões de orçamento elaborados pelos Demais Relatórios: até 2
sejam garantidas as melhores soluções técnicas - Coordenador de Projetos; quando necessário a mensal
projetistas (dois) dias úteis contados
para implantação do projeto e o atendimento das - Consultor Técnico de
do fim do mês de referência
especificações técnicas) Orçamento
3.4.d (Acompanhar a execução do Diagnóstico e

Monitoramento Arqueológicos, do Estudo de
Impacto Ambiental e Relatório de Impacto
Ambiental (EIA/RIMA) e do Estudo de Impacto de
Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança
(EIV/RIV), verificando eventuais interferências
dos resultados destes com os projetos em
desenvolvimento, relatando-as ao BNDES e
indicando as alterações e/ou correções a serem - Coordenador Geral;
executadas pelos projetistas em tempo hábil para - Coordenador de
Relatórios de interferência entre projetos
não comprometer o cronograma de elaboração e Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
de Arquitetura e Complementares ("clash
entrega dos projetos) e Controle; modelos 3D, pranchas 5 (cinco) dias úteis
detection"), e entre os projetos e os Quando solicitado pelo
3.4.e (Detectar, no que tange aos projetos de - Coordenador de Projetos; auxiliares de desenho, contados da solicitação do 5 137,170.11 685,850.55
Estudos Arqueológicos, Ambientais e de BNDES
engenharia, a necessidade de revisão, e/ou - Consultor Técnico de elementos gráficos e planilhas BNDES
Vizinhança, Programa de Necessidades e
adequação, avaliando a eventual manutenção ou Sustentabilidade; quando necessário
Manual Técnico para sua elaboração
melhoria da qualidade e proporcionando - Consultor Técnico em
esclarecimentos à gerência do projeto no Arqueologia
BNDES, sempre considerando eventuais
impactos que possam advir sobre os custos e
prazos previstos)
3.4.f (Compatibilizar o conjunto de projetos de
Arquitetura e Complementares, avaliando as
inter-relações e possíveis interferências entre
eles, apontando-as e indicando medidas
corretivas aos projetistas quando necessário)
- Coordenador de
e Controle;
3.4.g (Desenvolver o Projeto Básico de Modelo BIM 5D (i.e., contendo
Arquitetura compatibilizado e conjugado com os também as informações de
- Arquiteto Responsável 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
projetos complementares, a partir destes últimos Modelo 5D dos Projetos compatibilizados planjemento temporal e de 1 248,092.80 248,092.80
Técnico pela compatibilização da solicitação do BNDES BNDES
e do Anteprojeto de Arquitetura disponibilizado custos) e pranchas de
dos Projetos, caso este não
pelo BNDES) desenho auxiliares
seja o próprio Coordenador de
Projetos;
Modelagem BIM
3.4.h (Requerer e acompanhar a tramitação de - Coordenador Geral; Relatório inicial: 15 dias

projetos e relatórios junto aos órgãos públicos e - Coordenador de Texto, acompanhado de corridos contados da
Relatório de Acompanhamento dos
3.4. Atividades de Gerenciamento do concessionárias competentes visando à Planejamento, Monitoramento elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Quinzenal 30 17,986.73 539,601.90
trâmites de aprovação dos projetos
desenvolvimento dos projetos de obtenção das licenças necessárias para a e Controle; quando necessário demais relatórios: a cada
Arquitetura e Complementares execução das obras...) - Coordenador de Projetos quinzena posterior
- Coordenador de
3.4.i (Apresentar um plano detalhado de gestão
da transição entre os estágios finais de Texto, acompanhado de
Plano para a Gestão da Transição entre e Controle; 30 dias corridos contados Quando solicitado pelo
elaboração do projeto executivo e o início das elementos gráficos e planilhas 1 54,598.72 54,598.72
Projeto Executivo e Obras - Coordenador de Projetos; da assinatura do contrato BNDES
obras, definindo os procedimentos de inter- quando necessário
- Coordenador de
relação projeto/obras junto às construtoras)
Acompanhamento e
- Coordenador de
e Controle;
Acompanhamento e elementos gráficos e planilhas 1 96,937.97 96,937.97
e dimensionamento das peças estruturais dos estrutura solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos fundações solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos contenções geotécnicas, solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de estrutura, solicitação do BNDES BNDES
- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de fundações. solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
e dimensionamento das peças estruturais dos Projeto de contenções geotécnicas solicitação do BNDES BNDES

- Coordenador de
e Controle;
Procedimento) e outras normas técnicas Relatório Final de Avaliação de
aplicáveis, com o objetivo de dar suporte técnico Conformidade do Projeto de todo o sistema
ao BNDES para o aceite dos cálculos estruturais estrutural projetado para o Anexo do 15 dias úteis contados da Quando solicitado pelo
e dimensionamento das peças estruturais dos BNDES, englobando as três disciplinas solicitação do BNDES BNDES
projetos de Estrutura, Fundações e de (estrutura, fundações e contenções
Contenções Geotécnicas, contemplando a geotécnicas)
3.5.a (Apresentar a Matriz de Riscos do - Coordenador Geral;

empreendimento, identificando e quantificando - Coordenador de Relatório inicial: 15 dias
os riscos associados às obras, sua tipologia Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de corridos contados da
(operacional, financeiro, jurídico de imagem, Matriz de Riscos da obra e Controle; elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Trimestral 12 44,339.87 532,078.44
etc.), potenciais causas, probabilidade de - Coordenador de quando necessário demais relatórios: a cada
ocorrência e impactos decorrentes, atualizando-a Acompanhamento e trimestr posterior
trimestralmente) Supervisão das Obras

- Coordenador de
da edificação do Anexo, definindo as normas e
Manual de Procedimentos Operacionais Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de 5 (cinco) dias úteis
os procedimentos operacionais que disciplinarão Quando solicitado pelo
para disciplinar os trabalhos no canteiro de e Controle; elementos gráficos e planilhas contados da solicitação do 1 53,843.02 53,843.02
os trabalhos, de modo a assegurar a BNDES
obras - Coordenador de quando necessário BNDES
compatibilização das instalações com a evolução
Acompanhamento e
os usuários)

- Coordenador de
da edificação do Anexo, definindo as normas e Pranchas de projeto,
Relatório de Análise e aprovação dos Planejamento, Monitoramento 5 (cinco) dias úteis
os procedimentos operacionais que disciplinarão acompanhadas de outros Quando solicitado pelo
leitautes de canteiro para as diferentes e Controle; contados da solicitação do 1 25,288.89 25,288.89
os trabalhos, de modo a assegurar a elementos gráficos e textos BNDES
etapas de construção - Coordenador de BNDES
compatibilização das instalações com a evolução explicativos
Acompanhamento e
os usuários)
3.5.c (Verificar as práticas de sustentabilidade
adotadas pelas construtoras na obra, tanto no - Coordenador Geral;
que tange à instalação, uso e administração dos - Coordenador de
canteiros de obras como na execução da obra Planejamento, Monitoramento
em si, de forma a assegurar a manutenção dos e Controle;
Relatório de Acompanhamento dos planos
parâmetros utilizados para as certificações em - Coordenador de Texto, acompanhado de Até o 5º dia útil do mês
e programas arqueológicos e ambientais e
patamares adequados) Acompanhamento e elementos gráficos e planilhas subsequente ao de Mensal 36 18,547.33 667,703.88
das práticas de sustentabilidade adotadas
3.5.d (Acompanhar e cobrar, junto à responsável Supervisão das Obras quando necessário referência
pelas construtoras
pela execução das obras, a implantação dos - Consultor Técnico de
planos e programas ambientais e de Sustentabilidade;
monitoramento e resgate arqueológicos, bem - Consultor Técnico em
como medidas mitigadoras e de proteção Arqueologia
previstas)
3.5.e (Controlar e monitorar as obras juntamente

com as equipes de fiscalização do BNDES, a
execução dos serviços pelas empresas
contratadas, com o objetivo de verificar in loco se
a execução das obras evolui em conformidade
com os cronogramas e as especificações
técnicas constantes nos contratos firmados, bem
como estabelecer medidas de correção no caso
Relatório inicial: 15 dias
de constatação de desvios)
corridos contados da
3.5.f (Elaborar e manter atualizado o controle de
solicitação do BNDES;
execução física da obra,...) Relatório de acompanhamento da obra, de
demais relatórios: a cada
3.5.g (Verificar os trabalhos das construtoras em seu cronograma físico e caminho crítico,
quinzena posterior
relação à adoção das normas da Associação abordando também: - Coordenador Geral;
Cronograma de
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e demais - cronograma de contratações de - Coordenador de
contratações: 30 dias
instruções vigentes relativas às técnicas de materiais, equipamentos e serviços de Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de
corridos contados do
engenharia construtiva, de montagem de obras e obra; e Controle; elementos gráficos e planilhas Quinzenal 72 70,359.74 5,065,901.28
Recebimento do Orçamento
de ensaios de controle tecnológico e de - verificação das condições de segurança - Coordenador de quando necessário
e do Cronograma Físico-
qualidade dos materiais de construção utilizados, do trabalho na obra; e Acompanhamento e
Financeiro
registrando eventuais não conformidades - atendimento das normas técnicas e Supervisão das Obras
Relatório de SMS: Relatório
detectadas) padrões de qualidade na obra
inicial: 15 dias corridos
Atividades de Gerenciamento da 3.5.h (Propor medidas que busquem o
contados da solicitação do
Execução das Obras aprimoramento de soluções quando for
BNDES; demais relatórios:
constatada, in loco, aplicação de métodos
a cada quinzena posterior
inadequados ou insuficientes pela construtora)
3.5.i (Acompanhar e verificar as condições de
segurança do trabalho durante as obras
apontando situações que não estejam dentro do
exigido em norma e sugerindo melhorias, quando
for o caso)
3.5.j (Elaborar relatórios mensais contendo, no
mínimo, as seguintes informações)
3.5.k (Verificar e aprovar o histograma da obra - Coordenador Geral;

elaborado pelas construtoras contendo equipes - Coordenador de
mínimas de profissionais para cada atividade de Planejamento, Monitoramento Relatório inicial: 15 dias
Relatório de Acompanhamento das
obra prevista no cronograma para sua e Controle; Texto, acompanhado de corridos contados da
contratações e subcontratações realizadas
confrontação com o efetivo real da obra) - Coordenador de elementos gráficos e planilhas solicitação do BNDES; Quinzenal 72 9,686.98 697,462.56
pelas construtoras (pessoal, materiais,
3.5.l (Avaliar eventuais subcontratações feitas Acompanhamento e quando necessário demais relatórios: a cada
equipamentos, suprimentos e serviços)
pela construtora, produzindo parecer específico Supervisão das Obras; quinzena posterior
quanto aos aspectos qualitativos e quantitativos - Consultor Técnico de
dos serviços executados) Orçamento
3.5.m (Acompanhar e aprovar plano de ensaios
- Coordenador de
tecnológicos contemplando a avaliação e arquivo
Planejamento, Monitoramento Texto, acompanhado de Até o 5º dia útil do mês
dos relatórios e certificados dos principais Relatório de acompanhamento e avaliação
e Controle; elementos gráficos e planilhas subsequente ao de Mensal 18 30,725.86 553,065.48
materiais e serviços de obra, incluindo o controle dos Planos de Ensaios Tecnológicos
- Coordenador de quando necessário referência
tecnológico do concreto e seu mapeamento
Acompanhamento e
devidamente registrado nas plantas de forma)
3.5.n (Acompanhar e validar as vistorias Recebimento e validação dos laudos de Texto, acompanhado de
- Coordenador de 2 (dois) dias úteis contados
cautelares em imóveis e áreas públicas na vistoria cautelar em imóveis e áreas elementos gráficos e planilhas A cada vistoria realizada 5 30,338.22 151,691.10
Acompanhamento e do recebimento do laudo
vizinhança das obras) públicas vizinhos à obra quando necessário
3.5.o (Monitorar junto às construtoras a
Relatório de controle da manutenção,
manutenção de todas as licenças, autorizações e
pelas construtoras, das licenças e - Coordenador Geral; Inicial, 15 dias corridos
outros documentos legais necessários à Texto, acompanhado de
documentos necessários a realização das - Coordenador de contados da solicitação do
realização e entrega das obras, bem como para elementos gráficos e planilhas Trimestral 12 17,631.12 211,573.44
atividades de obra, sua conclusão e Acompanhamento e BNDES; demais relatórios,
ocupação do edifício pelo BNDES, junto às quando necessário
entrega, e ocupação do edifício pelo Supervisão das Obras a cada trimestre posterior
concessionárias e órgãos públicos responsáveis
BNDES
pela sua expedição)
3.5.p (Elaborar o Planejamento Tributário da - Coordenador de
Plano inicial: 10 (dez) dias
obra, indicando as diretrizes e limites que devem Planejamento, Monitoramento
úteis contados da
ser obedecidos pelas construtoras e e Controle; Texto, acompanhado de
Plano Tributário para as obras e suas solicitação do BNDES Quando solicitado pelo
subcontratadas no que diz respeito à apuração - Coordenador de elementos gráficos e planilhas 4 37,202.99 148,811.96
revisões Revisões: 5 (cinco) dias BNDES
das bases de cálculo para recolhimento de taxas, Acompanhamento e quando necessário
úteis contados da
impostos e tributos por essas entidades, que Supervisão das Obras;
solicitação do BNDES
deverá ser revisto quando indicado pelo BNDES) - Consultor Técnico de
Orçamento
- Coordenador Geral; elementos gráficos e planilhas
- Coordenador de quando necessário, e,
Planejamento, Monitoramento obrigatoriamente, das CND- Até o 5º dia útil do mês
3.5.q (Apresentar mensalmente Relatório de
Relatório de Recolhimento de Tributos e Controle; ISS, CND-INSS, CRF-FGTS e subsequente ao de Mensal 36 9,273.67 333,852.12
Controle Tributário da obra, contendo)
- Coordenador de e de cópías dos comprovantes referência
Acompanhamento e de recolhimentos de impostos,
Supervisão das Obras taxas e tributos referentes ao
período
3.6.a (Analisar os boletins de medição e

documentações fiscais apresentadas pelas - Coordenador Geral;
empresas, realizar vistorias para aceitação de - Coordenador de Projetos
todos os serviços e obras, incluindo a verificação (durante as fases de
Até 2 (dois) dias úteis
dos serviços executados, os testes necessários e desenvolvimento dos projetos Texto, acompanhado de A cada 30 dias, seguindo
Avaliação e validação das medições de contados do fim do período
a elaboração de relatório de correções, para fins e compatibilização) elementos gráficos e planilhas os períodos de referência 45 16,804.27 756,192.15
serviços mensal de referência de
de Recebimento Provisório e Definitivo dos - Coordenador de quando necessário de cada contrato
cada contrato
mesmos, e emitir parecer a respeito da liberação Acompanhamento e
de faturas e da conclusão da etapa em Supervisão das Obras
avaliação) (durante as obras)
3.6.b (Acompanhar as ações de

comissionamento da edificação junto às
construtoras)
3.6.c (Validar o relatório final da obra emitido
pelas construtoras, inclusive o Manual do
Proprietário e os documentos e modelo BIM “as
Relatório Final e Laudo de Recebimento
built” preparados pelas construtoras, em
Técnico da Obra, incluindo, mas não se
conformidade com as normas técnicas
limitando a: - Coordenador Geral;
Atividades de apoio ao Recebimento aplicáveis)
- Laudo "ad perpetuam rei memoriam"; - Coordenador de
dos Serviços 3.6.d (Elaborar relatório de fechamento do Texto, acompanhado de 30 dias corridos contados Quando projetistas e
- validação do conjunto documentos e Acompanhamento e
projeto que deverá incluir necessariamente os elementos gráficos e planilhas da solicitação de construtora(s) solicitar(em) 1 143,836.25 143,836.25
modelo BIM as built; Supervisão das Obras
itens acima relacionados além de cópias dos quando necessário recebimento dos serviços recebimento dos serviços
- manuais, garantias e documentos de - Consultor Técnico de
contratos dos fornecedores, atas de reunião,
entrega da obra pela construtora; e Modelagem BIM
ARTs, RRTs e outros documentos relativos ao
- Relatório de Acompanhamento do
projeto)
Comissionamento do Edifício
3.6.e (Providenciar as documentações
necessárias, de acordo com as Normas e
Procedimentos internos regulamentados pelo
BNDES, no que diz respeito aos trâmites de
encerramento dos contratos de execução de
projetos e obras)
3.6.f (Mapear e relacionar eventuais pontos de - Coordenador Geral;

atenção a serem tratados após a ocupação dos - Coordenador de
pavimentos) Planejamento, Monitoramento
3.6.g (Preparar Plano de Transição e Plano de Transição da gestão do Edifício e Controle; Texto, acompanhado de
acompanhar transferência da gestão do Edifício concluído das construtoras para o gestor - Coordenador de elementos gráficos e planilhas 1 75,594.00 75,594.00
pronto das construtoras para o gestor condominial Acompanhamento e quando necessário
condominial a ser indicado pelo BNDES, Supervisão das Obras;
prevendo, inclusive, um período de operação - Consultor Técnico de
assistida) Orçamento
SUBTOTAL PRODUTOS E RELATÓRIOS 23,847,421.28
CONSULTORIA AD HOC
VALOR GLOBAL MÁXIMO ACEITO

VALOR MÁXIMO DA HORA PELO BNDES PARA A
QTDE DE HORAS PREVISTAS
TÉCNICA ACEITO PELO BNDES CONSULTORIA AD HOC (SUBTOTAL
CONSULTORIA AD HOC)
160.22 552 88,441.44

VALOR GLOBAL DO CONTRATO
SUBTOTAL PRODUTOS E VALOR GLOBAL MÁXIMO DO
SUBTOTAL CONSULTORIA AD HOC
RELATÓRIOS CONTRATO ACEITO PELO BNDES
23,847,421.28 88,441.44 23,935,862.72

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INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO DA PROPOSTA

3.1.b (Manter registro das reuniões e - Coordenador Geral;

3.2.a.ii (Realização de cotações de serviços e

3.2.a.vii (Elaboração de metodologias de cálculo

3.3.a.i (metodologia para avaliação do

3.4.a (Investigar a legislação pertinente e

3.4.b (Elaborar, com base nas normas técnicas

3.4.c.ii (Desenvolver calendário de reuniões de

3.4.c.iii (Avaliar permanentemente o conjunto dos

3.4.d (Acompanhar a execução do Diagnóstico e

j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

j) Elaborar Relatórios de Revisão e de Avaliação

3.5.a (Apresentar a Matriz de Riscos do - Coordenador Geral;

3.5.b (Coordenar a elaboração do leiaute dos

3.5.b (Coordenar a elaboração do leiaute dos

3.5.c (Verificar as práticas de sustentabilidade

3.5.k (Verificar e aprovar o histograma da obra - Coordenador Geral;

3.6.a (Analisar os boletins de medição e

3.6.b (Acompanhar as ações de

3.6.f (Mapear e relacionar eventuais pontos de - Coordenador Geral;

VALOR GLOBAL DO CONTRATO

3.1.b (Manter registro das reuniões e - Coordenador Geral;

3.2.a.ii (Realização de cotações de preços de

3.2.a.vi (Elaboração de metodologias de cálculo

3.3.a.i (metodologia para avaliação do

3.4.a (Investigar a legislação pertinente e

3.4.b (Elaborar, com base nas normas técnicas

3.4.c.ii (Desenvolver calendário de reuniões de

3.4.c.iii (Avaliar permanentemente o conjunto dos

3.4.d (Acompanhar a execução do Diagnóstico e

3.4.h (Requerer e acompanhar a tramitação de - Coordenador Geral; Relatório inicial: 15 dias

j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de

j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de

j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de

j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de

j) Relatórios de Revisão e de Avaliação de

3.5.a (Apresentar a Matriz de Riscos do - Coordenador Geral;

3.5.b (Coordenar a elaboração do leiaute dos

3.5.b (Coordenar a elaboração do leiaute dos

3.5.e (Controlar e monitorar as obras juntamente

3.5.k (Verificar e aprovar o histograma da obra - Coordenador Geral;

3.6.a (Analisar os boletins de medição e

3.6.b (Acompanhar as ações de

3.6.f (Mapear e relacionar eventuais pontos de - Coordenador Geral;

VALOR GLOBAL MÁXIMO ACEITO

160.22 552 88,441.44

23,847,421.28 88,441.44 23,935,862.72

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