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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE YANAHUARA

La municipalidad distrital de Yanahuara de departamento de Arequipa obedece la ley orgánica de


municipalidades

LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES:

 COMPETENCIA Y FUCIONES ESPECIFICAS:


Otorgamiento de licencias de construcción, remodelación o demolición (art. 78° y 79°)
 USO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE:
Corresponde a las municipalidades velar por el uso de la propiedad inmueble en armonía
con el bien común (art. 88°)
 DESTINOS DE SUELOS URBANOS:
Las tierras que son susceptibles de convertirse en urbanas solamente pueden destinarse a
los fines provistos en la zonificación, los planes reguladoras y el reglamento nacional de
edificación.
Todo proyecto de urbanización, transferencia o cesión de uso, para cualquier fin, de
terrenos urbanos y suburbanos, se someterá necesariamente a la aprobación municipal.

1. ORGANIZACIÓN ENCARGADA DE DESARROLLO URBANO :

1.1. GERENTE DE DESARROLLO URBANO:


Está a cargo del Art. Juan Manuel portilla, cuya función se reige a lo siguiente:

 Coordinar y supervisar la elaboración del Plan Urbano Distrital.


 Presidir la Comisión Técnica para Edificaciones y la Comisión Técnica Distrital para
Habilitaciones Urbanas, encargadas de evaluar, dictaminar y supervisar la ejecución de
edificaciones nuevas y obras de remodelación, ampliación, modificación, puesta en valor,
demolición, entre otras.
 Coordinar con la municipalidad provincial acciones de actualización en temas de
planificación urbana del distrito metropolitano.
 Elaborar y hacer cumplir los reglamentos y ordenanzas municipales que regulan y fiscalizan
el desarrollo urbano del distrito.
 Supervisar constantemente el catastro del distrito y velar por su permanente actualización.
 Controlar y supervisar permanentemente el avance y el cumplimiento del Plan Operativo
de las diferentes unidades orgánicas a su cargo.
 Velar por el cumplimiento de las leyes, decretos, reglamentos y ordenanzas mediante la
calificación, regulación y control del desarrollo Urbano del distrito; así como la atención y
orientación al vecino para la correcta aplicación de los dispositivos legales que regulan el
uso, construcción y conservación de las edificaciones privadas y públicas.
 Resolver las reclamaciones y recursos impugnativos de su nivel, que se interpongan contra
las resoluciones que se hayan emitido en uso de la competencia asignada a esta Gerencia.
 Resolver la paralización de obras sin autorización, con la aplicación de la sanción
correspondiente.
 Autorizar y fiscalizar la ejecución del plan de obras de servicios públicos o privados que
afecten o utilicen la vía pública o zonas aéreas, así como sus modificaciones; previo
cumplimiento de las normas sobre impacto ambiental.
 Resolver las diferentes solicitudes administrativas contenidas en el texto único de
procedimientos administrativos (TUPA) presentadas ante la Gerencia de Desarrollo
Urbano.
 Mantener actualizado en coordinación con la Gerencia de Administración Tributaria el
catastro y los planos urbanos del distrito para el adecuado control del uso de tierras y la
regularización de las áreas Urbanas.
 Cautelar el cumplimiento de las disposiciones legales y normatividad vigente en la
clasificación de los diferentes anteproyectos presentados ante esta corporación.
 Aprobar el plan urbano distrital, según corresponda, con sujeción al plan y a las normas
municipales a nivel provincial sobre la materia.
 Asesorar y apoyar técnicamente al Concejo Municipal, alta dirección y a los niveles
institucionalizados de concertación ciudadana, en materia de planificación del Desarrollo
Urbano.
 Elaborar y/o promover planes, programas, proyectos y/o estudios específicos en zonas
urbanas de interés prioritario, por razones comerciales, urbanísticas de transito, etc.
 Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos , licencias y otras inherentes al cargo
así como realizar la fiscalización de:
 Habilitaciones Urbanas,Construcción, remodelación o demolición de inmuebles y
declaratorias de fábrica.
 Ubicación de avisos publicitarios y propaganda política.
 Pronunciarse sobre apertura de establecimientos comerciales, industriales y de
cavidades profesionales de acuerdo con la zonificación.
 Construcción de estaciones radioeléctricas y tendidas de cables de cualquier
naturaleza.
 Proponer a través de la Comisión respectiva; disposiciones legales municipales, proyectos
y/o directivas para el perfeccionamiento de la gestión municipal, en concordancia con la
legislación vigente, referente al mejor cumplimiento de sus funciones.
 Formular y evaluar el plan operativo institucional de la Gerencia.

1.2. SUB GERENTE DE HABILITACION URBANA Y CATASTRO:


A cargo del Art. Juan José Llerena cumpliendo las siguientes funciones especificas:

 Planificar, organizar, dirigir, coordinar, controlar y efectuar las acciones orientadas al


cumplimiento de las normas sobre construcciones, remodelaciones, avisos y ornato público,
establecidos en Reglamento Nacional de Construcciones y demás dispositivos legales vigentes.

 Supervisar los trabajos de acondicionamiento, refacción, siempre y cuando el inmueble no tenga


valor histórico monumental calificado.

 Procesar la información catastral, registrar, validar e integrar la información resultante del


levantamiento catastral.

 Mantener actualizada la información catastral en forma permanente.

 Coordinar con la Gerencia de Administración Tributaria y otras el permanente flujo de información


para la alimentación y mantenimiento de las Bases Catastrales.

 Procesar y sistematizar la información que guarda a fin de ponerla a disposición de las demás
áreas y del público en general.

 Suministrar información catastral (literal-grafica) en forma permanente a las Unidades Orgánicas


de la municipalidad para optimizar los procedimientos administrativos.

 Actualizar, evaluar y llevar el registro de nomenclatura de vías, parques, urbanizaciones así como
asignar la numeración de los predios.

 Evaluar y aprobar los expedientes de Licencia de Construcción y Habilitación Urbana y emitir las
resoluciones, certificados, constancia del código catastral, planos catastrales, reportes
catastrales.

 Atención permanente de consultas y orientación al público en los aspectos que sean de su


competencia.

 Emitir opinión sobre consultas técnicas.

 Atender solicitudes de cambio de zonificación para el distrito, en concordancia con la normativa


vigente.

 Hacer el seguimiento de la aplicación de las normas y reglamentos referidos a vialidad y


zonificación de los Usos de Suelo del Plan Urbano, y elaborar normas complementarias para
mejorar la instrumentación del mismo.

 Mantener un archivo técnico del Distrito; planos generales de redes, pavimentos, ubicación de
áreas histórico-monumentales, topográficos, etc.
 Desarrollar acciones de seguimiento, control y evaluación de estudios y/o proyectos contratados
con consultores externos.

 Efectuar la propuesta del texto único de procedimientos administrativos a su cargo

 Formular y ejecutar en coordinación con la Gerencia el Plan Urbano Distrital.

 Formular y evaluar el plan operativo institucional de la Sub Gerencia.

1.3. OFICINA DE CATASTRO


A cargo del Art. Rafael Loaiza

1.4. VERIFICACION ADMINISTRATIVA:


Se tiene como encargado al Art. Fame Meza

1.4.1. RECEPCION DE EXPEDIENTE:


La recepción de un expediente se hace bajo el cumpliendo los siguientes requisitos:
 Verificar cumplimiento de requisitos, caso contrario, devolución en el mismo
acto
 No se puede calificar, negar o diferir su admisión
 Asignar número, sellar y firmar formularios
 Foliar cada uno de los documentos (originales y copias)
OBSERVACIONES:
 En caso de falta de requisitos, por única vez, se notifica al administrado para
que subsane las observaciones dentro de un plazo máximo de dos (02) días
hábiles
 De no subsanarlas se tendrá por no presentado, devolviendo el expediente y
rembolsando los derechos pagados. En este plazo no procede el cómputo de
plazos para que opere el silencio administrativa
 La unidad de recepción documental no remite la solicitud o documentos a la
dependencia competente para el inicio del procedimiento

1.4.2. PREVERIFICACION:
 De haber observaciones que por su naturaleza no pudieron ser advertidas en
la recepción del expediente o si fuera necesaria una actuación del
administrado para continuar con el procedimiento, por única vez, deberá
notificarse para la subsanación correspondiente en un plazo de 15 días hábiles.
En este plazo no procede el cómputo de plazos para que opere el silencio
administrativo
 La unidad de recepción documental no remite la solicitud o documentos a la
dependencia competente para el inicio del procedimiento
 De no subsanarse dentro del plazo se declarara el abandono del
procedimiento (solo en modalidad B, C con Comisión Técnica y D

1.4.3. COMISION TECNICA:


SON ÓRGANOS COLEGIADOS Y SU FUNCIONAMIENTO SE RIGE POR LA LEY Nº 27444
 AREA DE ARQUITECTURA:
Encargados: Art. Héctor Flórez , Art. Ana Hart
 AREA DE ESTRUCTURAS
Encargado: Ing. Copaja
 AREA DE INSTALACIONES SANITARIA:
Encargado: Ing. Barreda
 AREA DE INSTALACIONES ELECTRICAS:
Encargado: Ing. Villacorta
 AREA DE MINISTERIO DE CULTURA:
Encargado: Art. Bayón

LOS CUALES TIENEN LAS SIGUIENTES ATRIBUCIONES:

 Emiten dictámenes de carácter vinculante para el otorgamiento o denegatoria


de una licencia
 En caso de observaciones, verifican su subsanación, no pudiendo formular
observaciones al anteproyecto y/o proyecto presentado, sobre aspectos no
objetados en la(s) revisión(es) previa(s) bajo responsabilidad
 Excepcionalmente podrán formular observaciones adicionales cuando se trate
del incumplimiento de algún parámetro urbanístico y edificatorio. En el Acta se
sustentará dicha excepción.
 Están presididas por un arquitecto o ingeniero civil colegiado y hábil,
funcionario de la municipalidad
 Verifican el cumplimiento de lo establecido en las normas (Plan Urbano,
R.N.E., la Ley y demás normas sobre la materia).
 Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la opinión de la
Entidad que representan.
 Son infracciones:
 Emitir dictamen sobre expedientes incompletos,
 Emitir dictamen contraviniendo los requisitos y normatividad vigente,
 Dar lugar a que opere el silencio administrativo positivo.

Las infracciones son sancionadas con inhabilitación de 2 años para ser


delegado a nivel nacional sin perjuicio de otras sanciones. La
municipalidad comunicara a los colegios y Entidades respectivas