Una empresa decide adquirir un activo financiando el 50% de su valor con un préstamo a 4 años por va

tasa de interés del 15% n.a., con abonos a intereses anuales y pago de capital al final de la obligación.
empresa incurre en costos de comisiones que ascienden a 10.000 u.m. Indique cuál es el valor de los in
activo tarda 2 anualidades en quedar en condidiones adecuadas para ser usado por la compañía y las p
que los activos fijos que tarden más deun año en entrar en operación deben capitalizar los costos finan
adquisición

Préstamo 750,000.00
Interés anual 15.00%
Plazo 4 años
Comisión 10,000

Interes Efectivo
Periodo Interes nominal (Valor suceptible de Gasto financieros Saldo Pendiente
capitalización)
0 740,000.00
1 112,500.00 114,488.97 1,988.97 741,988.97
2 112,500.00 114,796.69 2,296.69 744,285.65
3 112,500.00 115,152.02 2,652.02 746,937.67
4 112,500.00 115,562.33 3,062.33 750,000.00
10,000.00

DEUDA
Bancos 740,000.00
Obligaciones Financieras 740,000.00

PRIMERA CUOTA

Obligaciones Financieras 112,500.00

Bancos 112,500.00

Propiedad Planta y Equipo 114,488.97 1,988.97

Obligaciones Financieras 114,488.97

SEGUNDA CUOTA

Obligaciones Financieras 112,500.00

 Bancos 112,500.00

Propiedad Planta y Equipo 114,796.69 2,296.69

Obligaciones Financieras 114,796.69

TERCERA CUOTA

Obligaciones Financieras 112,500.00

Bancos 112,500.00

Gasto por intereses 115,152.02 2,652.02

Obligaciones Financieras 115,152.02

CUARTA CUOTA

Obligaciones Financieras 112,500.00

Bancos 112,500.00

Gasto por intereses 115,562.33 3,062.33

Obligaciones Financieras 115,562.33

Costos financieros capitalizados 229,285.65

 préstamo a 4 años por valor de 750.000 u.m a una
al al final de la obligación. Durante la operación la
ue cuál es el valor de los interéses a capitalizar si el
do por la compañía y las políticas contables indican
capitalizar los costos financieros incurridos para su

TIR
740,000.00
(112,500.00)
(112,500.00)
(112,500.00)
(862,500.00)
15.47%
Niif plenas los intereses son capitalizables
Niif para pymes no se suman los costos financieros
los intereses al momento de la compra no son capitalizables

Costo amortizado NIC 23

se aplica diferente a interes
Comision
estudio de credito
interes
Una empresa decide adquirir un activo financiando el 100% de su valor con un préstamo de 1.000.0000 u.m pacta
de la obligación. Durante la operación la empresa incurre en costos de comisiones que ascienden a 20.000 u.m. In
adecuadas para ser usado por la compañía y las políticas contables indican que los activos fijos que tarden más de

Préstamo 1,000,000.00
Interés trimestral 5%
Plazo (trimestres) 8
Comisión 20,000
Anualidad

Interes Efectivo (Valor suceptible

Periodo Interes nominal de capitalización)
0
1 50,000.00 52,071.08
2 50,000.00 52,181.12
3 50,000.00 52,297.01
4 50,000.00 52,419.06
5 50,000.00 52,547.60
6 50,000.00 52,682.96
7 50,000.00 52,825.52
8 50,000.00 52,975.65

DEUDA
Bancos 980,000.00
Obligaciones Financieras

PRIMERA CUOTA
Propiedad Planta y Equipo 52,071.08
Obligaciones Financieras

Obligaciones Financieras 50,000.00

Bancos

SEGUNDA CUOTA
Propiedad Planta y Equipo 52,181.12
 Obligaciones Financieras

Obligaciones Financieras 50,000.00

Bancos

TERCERA CUOTA
Propiedad Planta y Equipo 52,297.01
Obligaciones Financieras

Obligaciones Financieras 50,000.00

Bancos

CUARTA CUOTA
Gasto por intereses
Obligaciones Financieras

Obligaciones Financieras
Bancos
su valor con un préstamo de 1.000.0000 u.m pactado a dos años a una tasa de interés del 5% T.V., con abonos a intereses trimestrales y ab
stos de comisiones que ascienden a 20.000 u.m. Indique cuál es el valor de los interéses a capitalizar si el activo tarda 9 meses en quedar e
bles indican que los activos fijos que tarden más de 3 meses en entrar en operación deben capitalizar los costos financieros incurridos para

TIR
980,000.00
(50,000.00)
(50,000.00)
(50,000.00)
(50,000.00)
(50,000.00)
(50,000.00)
(50,000.00)
(1,050,000.00)
Gasto financieros Saldo Pendiente
5.31%
980,000.00
2,071.08 982,071.08
2,181.12 984,252.20
2,297.01 986,549.22
2,419.06 988,968.28
2,547.60 991,515.88
2,682.96 994,198.84
2,825.52 997,024.35
2,975.65 1,000,000.00
20,000.00

980,000.00

52,071.08

50,000.00
52,181.12

50,000.00

52,297.01

50,000.00
a intereses trimestrales y abono a capital al final
o tarda 9 meses en quedar en condidiones
s financieros incurridos para su adquisición
Una empresa decide adquirir una máquina financiando el 100% de su valor con un préstamo a un año por valor d
tasa de interés del 1,2% T.V., con abonos a intereses y a capital cada trimestre. Durante la operación la empresa in
y de manejo que ascienden a 50.000 u.m. Indique cuál es el valor de los interéses a capitalizar si el activo tarda un
condidiones adecuadas para ser usado por la compañía y las políticas contables indican que los activos fijos que t
en entrar en operación deben capitalizar los costos financieros incurridos para su adquisición

TABLA DE AMORTIZACIÓN TRADICIONAL

Préstamo 900,000.00
Interés trimestral 1.20%
Plazo 4
Anualidad 231,790
Costos legales 50,000

Periodo Cuota (valor nominal) Intereses Nominal Amortizacion Saldo

- 900,000.00
1 231,790.26 10,800.00 220,990.26 679,009.74
2 231,790.26 8,148.12 223,642.14 455,367.60
3 231,790.26 5,464.41 226,325.85 229,041.76
4 231,790.26 2,748.50 229,041.76 -

COSTO AMORTIZADO

Valor efectivo 850,000.00

Tasa efectiva 3.57%
Plazo (trimestres) 4
Anualidad 231,790
Costos Legales 50,000

Periodo Cuota (valor nominal) Intereses Nominal Amortizacion Saldo

0 850,000.00
1 231,790.26 $ 30,332.81 $ 201,457.45 648,543
2 231,790.26 $ 23,143.67 $ 208,646.59 439,896
3 231,790.26 $ 15,697.98 $ 216,092.28 223,804
4 231,790.26 $ 7,986.58 $ 223,803.68 -
77,161.03

DEUDA
Bancos 850,000.00
 Obligaciones Financieras 850,000.00

PRIMERA CUOTA
Obligaciones Financieras 220,990.26
Bancos 220,990.26

Propiedad Planta y Equipo 30,332.81

Obligaciones Financieras 30,332.81 19,532.81

Obligaciones Financieras 10,800.00

Bancos 10,800.00

SEGUNDA CUOTA
Obligaciones Financieras 223,642.14
Bancos 223,642.14

Propiedad Planta y Equipo $ 23,143.67

Obligaciones Financieras 23,143.67 14,995.55

Obligaciones Financieras 8,148.12

Bancos 8,148.12

TERCERA CUOTA
Obligaciones Financieras 226,325.85
Bancos 226,325.85

Propiedad Planta y Equipo $ 15,697.98

Obligaciones Financieras 15,697.98 10,233.56

Obligaciones Financieras 5,464.41

Bancos 5,464.41

CUARTA CUOTA
Obligaciones Financieras 223,803.68
Bancos 223,803.68

Propiedad Planta y Equipo $ 7,986.58 5,238.08

Obligaciones Financieras 7,986.58

Obligaciones Financieras 2,748.50

Bancos 2,748.50

Costos financieros capitalizados 53,476.47

stamo a un año por valor de 900.0000 u.m a una
la operación la empresa incurre en costos legales
italizar si el activo tarda un año en quedar en
n que los activos fijos que tarden más de 6 meses
sición

TIR
850,000.00
($ 231,790.26)
($ 231,790.26)
($ 231,790.26)
($ 231,790.26)
3.57%

Otros costos
Interés nominal Interés Efectivo financieros

10,800.00 $ 30,332.81 $ 19,532.81

8,148.12 $ 23,143.67 $ 14,995.55
5,464.41 $ 15,697.98 $ 10,233.56
2,748.50 $ 7,986.58 $ 5,238.08
27,161.03 $ 77,161.03 50,000.00
Una empresa solicita un préstamo, a dos años, por valor de 4.000.000 u.m al banco BBVA con el fin de realizar va
estas actividades es la adquisición y puesta en marcha de una planta de producción que es adquirida a un costo d
debe ser financiado a través del préstamo solicitado al BBVA. Durante el desembolso del préstamo la empresa de
el monto solicitado y además debe incurrir en gastos legales y seguros por valor de 30.000 u.m. La tasa de interés
4,5% B.V., con abonos a intereses y a capital al final de cada bimestre. Indique cuál es el valor de los interéses a ca
quedar en condidiones adecuadas para ser usada por la compañía y las políticas contables indican que los activos
entrar en operación deben capitalizar los costos financieros incurridos para su adquisición

Préstamo
Interés trimestral
Plazo
Anualidad

TABLA DE AMORTIZACIÓN TRADICIONAL

Periodo Valor deuda Cuota Interes nominal Amortización

COSTO AMORTIZADO

Valor efectivo
Tasa efectiva
Plazo
Anualidad

Interes Efectivo
Periodo Coste amortizado Cuota (Valor suceptible Amortización
de capitalización)

Valor a capitalizar
BVA con el fin de realizar varias actividades de inversión. Una de
ue es adquirida a un costo de 5.000.000 u.m., de los cuáles el 40%
del préstamo la empresa debe pagar una comisión del 1,5% sobre
0.000 u.m. La tasa de interés que fue negociada con el banco es del
el valor de los interéses a capitalizar si la planta tarda 14 meses en
ables indican que los activos fijos que tarden más de 6 meses en
ción

Saldo Valor inicial Comisión Seguros TIR

Interes Efectivo (V Otros costos

Saldo Interes nominal financieros