MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: Descriptivo de Vivienda Unifamiliar – AA.HH Las lomas del sur

FECHA: Nvo. Chimbote, 17 de Abril del 2018

I.- GENERALIDADES

El presente Proyecto se encuentra en el Asentamiento Humano lomas del sur,

el cual es accesible a través de la Av. Agraria y la calle s/n.

El proyecto Vivienda unifamiliar se encuentra en un entorno nuevo, ya que este

asentamiento humano tiene poco años de ser constituido, en su contexto se observa
viviendas con material nobles (sin programa de techo propio) y viviendas de esteras, un
parque, verificar que mas.

II.-ANTECEDENTES

Año que se inició:

Cantidad de moradores desde la iniciación:
Cantidad de manzanas:
Cantidad de lotes:
Actualmente
Cantidad de habitantes:
Cantidad de mazanas destinadas a viviendas:
Parque:
Campo deportivo:
Otros usos:
Nombre y apellidos del dirigente:

III.- ASPECTOS GENERALES

3.1.- Ubicación

3.2 Area y perímetro:

3.3.-Topografia

3.4.- Composición Suelo

IV.- SITUACIÓN ACTUAL

Actualmente en el terreno se encuentra con varios edificaciones de viviendas

construidas de manera improvisada, la vivienda unifamiliar, este es un módulo
de 6m x 18 m.
AREA DE MANZANA:
AREA DE LOTE:
FISICO ESPACIAL: fotos
Este anteproyecto de vivienda será de gran importancia para los moradores del
sector de estudio, pues su diseño ayudara a satisfacer las necesidades adecuadas e
optimas, utilizando los criterios arquitectónicos al lugar intervenido.
4.1.- CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN:
4.1.1.- SISTEMA CONSTRUCTIVO. El Sistema constructivo empleado es albañilería confinada, con cimientos
corridos, sobre cimientos armados, muros portantes y tabaquería, columnas, vigas y aligerados de
concreto armado, con pisos en cemento pulido a excepción de algunos ambientes como la cocina y
baños que cuentan con mayólicas, con tarrajeo en muros interiores y cielorrasos, puertas y ventanas
en madera.
4..1.1.- LICENCIA DE CONSTRUCCION: Esta vivienda motivo del Proyecto en referencia consta de un nivel,
el cual cuenta con un área declarada en registros públicos de 19.80 m 2 ,

V.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

5.1.1.- ÁREA DE LA CONSTRUCCIÓN: La edificación existente tiene las siguientes áreas techadas y libres
de acuerdo al levantamiento de campo y se detallan en el siguiente cuadro.

CUADRO DE AREAS

PLANTA DESCRIPCION AREA UND

2
Área terreno 108.000 m
2
Área techada de Alero 3.900 m
2
Área Total 111.900 m
2
Total área techada 1º Piso DECLARADA 19.800 m
2
Total área techada 1º Piso AMPLIACION 76.047 m
PRIMER
NIVEL 2
Área Libre 16.053 m

Area de la viviendas:
Nombre de calles:

3.2.1.- DISTRIBUCION Y RELACION DE AMBIENTES:

El proyecto contempla 3 zonas definidas:

PRIMER NIVEL:

 01 SALA
 01 COMEDOR
 01 COCINA
 01 PATIO
 02 DORMITORIOS
 01 SSHH
 01 ESCALERA
VI.- JUSTIFICACIÓN

A través de la problemática de la falta de equipamiento en la habilitación analizada

como por ejemplo; falta de áreas verde (parques), educación y puesto policial (PP),
se hizo una encuesta de cuál es la necesidad primaria de este sector
“Asentamiento Humano Las Delicias”, dando como resultado la creación de un
puesto policial debido a la presencia de numerosos jóvenes de edades entre 15-20
años de insuficientes recursos que se dedican a la delincuencia y drogadicción, en
donde este proyecto ayudaría a la prevención y protección de la localidad. (es
factible de tipo social)

De factibilidad legalmente, ya que el proyecto se rige a diferentes normas

establecidas en el reglamento nacional de edificaciones en el sector policial.

También es factible económicamente, ya que también es viable porque puede ser

financiado por la municipalidad.

Teniendo como objetivos del puesto policial son los siguientes;

 Brindar los servicios necesarios de un puesto policial al Asentamiento

Humano las delicias “parcela 9” a través de una adecuado protección
a los moradores.

 Lograr un alto nivel de protección del sector a los pobladores que transitan
seguidamente.

 Contar con una adecuada infraestructura para el funcionamiento del puesto

policial.

3.3.-FINALIDAD DEL PROYECT

LA FINALIDAD DE ELABORAR ESTE PROYECTO ES DE REGULARIZAR LA LICENCIA DE
CONSTRUCCION DE DICHA VIVIENDA.

PARA QUE SE PUEDA SEGUIR CON LOS TRÁMITES CORRESPONDIENTES, SE ANEXAN LOS PLANOS
DE ARQUITECTURA Y UBICACIÓN.
VII.- META FÍSICA

PROGRAMA DE AREAS
DESCRIPCIÓN UNIDAD PARCIAL TOTAL
ZONAS AMBIENTES
Archivo M2 16.30
Contabilidad M2 21.00
Informes M 2
3.20 73
Secretaria + SS.HH M2 12.80
ADMINISTRATIVA Dirección + SS.HH M2 13.50
SS.HH M2 6.20

Almacén de armas M2 40.15

Locutoria M2 6.20
Sala de partes “civil” M2 12.25
Dormit. Simple + guardia M2 20.15
Deposito M2 32.05
PUBLICA Limpieza M2 18.65 241.05
Cabina telefónica M2 5.50
Jefatura general M2 25.10
Sala de estar M2 18.65
Sala de reuniones M2 28.35
Comedor + cocina M2 34.00

Sala de parte “penal” M2 14.25

Celdas + SS.HH M2 31.60
POLICIAL Patio M2 38.20 103.60
Sala de detenido M2 7.30
Sala de visita M2 12.25

OTROS Estacionamiento M2 78.15 498.15

Loza deportiva M2 420.00
Total M2 915.80
Muro y circulación M2 200.20
Área techada total M2 417.80
III.-META FINANCIERA

IX.- MODALIDAD DE EJECUCION

La ejecución de esta obra se plantea bajo la modalidad de CONTRATA, estableciendo

plazos de ejecución, metas físicas y financieras.

X.- PLAZO DE EJECUCIÓN

Anexo

-Planos

-Terreno