Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
INTRODUCCIÓN.........................................................................................................................................9
1. CAPITULO I MARCO LOGICO. .....................................................................................................11
1.1 Nombre del proyecto. .............................................................................................................11
1.2 Justificación .............................................................................................................................11
1.2.1 Antecedentes ....................................................................................................................11
1.2.2 Planteamiento del problema o necesidad ................................................................12
1.2.3 Alternativa de solución. .................................................................................................12
1.2.4 Alternativa seleccionada ...............................................................................................13
1.2.5 Justificación y descripción del proyecto. .................................................................13
1.3 Objetivo general y específico. .............................................................................................14
1.3.1 Objetivo general. .............................................................................................................14
1.3.2 Objetivos específicos. ....................................................................................................15
1.4 Conocimiento o experiencia en la actividad. ...................................................................15
1.4.1 Experiencia de la empresa en el proyecto. ..............................................................15
1.5 El proyecto y las políticas y estrategias de desarrollo del país. ................................15
1.6 Entorno o marco legal............................................................................................................16
1.7 Recursos disponibles y posibles. .......................................................................................17
1.8 Usuarios: beneficiosos o cliente del proyecto. ...............................................................17
1.9 Metodología. .............................................................................................................................18
1.9.1 Fuentes de información. ................................................................................................18
1.9.2 Métodos y técnicas de investigación. (instrumentos)...........................................18
2. CAPITULO II: ESTUDIO DE MERCADO. ....................................................................................20
2.1 El Servicio. ................................................................................................................................20
2.1.1 Descripción del servicio. ...............................................................................................20
2.1.2 Usos actuales y potenciales.........................................................................................20
2.1.3 Servicios sustitutos o complementarios. .................................................................21
2.2 Demanda. ...................................................................................................................................21
2.2.1 Los consumidores y sus características. .................................................................21
2.2.1.1 Consumidores actuales y potenciales ..................................................................22
2.2.2 Análisis de la demanda..................................................................................................22
2.2.2.1 Comportamiento histórico. ...................................................................................... 22
2.2.2.2 Factores que determinan la demanda. ..................................................................24
2.2.2.3 Distribución geográfica. ............................................................................................25
2.2.2.4 Proyección de la demanda. ......................................................................................26
2.3 Oferta. .........................................................................................................................................27
2.3.1 Identificación de competidores. ..................................................................................27
2.3.2 Análisis de la oferta. .......................................................................................................30
2.3.2.1 Comportamiento histórico de la oferta. ................................................................30
2.3.2.2 Factores determinantes de la de la oferta. ...........................................................31
2.3.2.3 Distribución geográfica .............................................................................................31
2.3.2.4 Proyección de la oferta. .............................................................................................35
2.4 Mercadeo y publicidad. ..........................................................................................................36
2.4.1 Precio de venta del servicio. ........................................................................................36
2.4.2 Sistema de distribución del servicio. .........................................................................36
2.4.3 Sistema de comercialización o venta del servicio. ................................................37
3. CAPITULO III ESTUDIO TECNICO. ..............................................................................................39
3.1 Capacidad de servicio............................................................................................................39
3.1.1.1 Determinación del tamaño. .......................................................................................39
3.1.1.2 Posibilidad de expansión. .........................................................................................39
3.1.2 Factores determinantes del tamaño...........................................................................39
3.1.2.1 Mercado. ........................................................................................................................39
3.1.2.2 Tecnología.....................................................................................................................40
3.1.2.3 Financiamiento. ...........................................................................................................40
3.1.2.4 Acceso a materia prima y otros elementos. .........................................................40
3.1.3 Justificación del tamaño. ..............................................................................................41
3.2 Localización ..............................................................................................................................41
3.2.1 Macro localización. .........................................................................................................41
3.2.2 Micro localización. ..........................................................................................................42
3.3 Tecnología.................................................................................................................................43
3.3.1 Tecnología a ser utilizada. ............................................................................................43
3.3.1.1 Alternativas de tecnología. .......................................................................................44
3.3.1.2 Justificación de la alternativa recomendada. ......................................................49
3.3.2 Descripción del proceso productivo. ........................................................................ 49
3.3.2.1 Proceso total de suministro del servicio. (Flujo, otro). .....................................49
3.3.3 Aspectos de ingeniería del proyecto. ........................................................................50
3.3.3.1 Terrenos.........................................................................................................................50
3.3.3.2 Obras civiles (o adecuaciones). ..............................................................................51
3.3.3.3 Especificaciones de mobiliario y equipo. .............................................................52
3.3.3.4 Diseño y distribución de infraestructura. .............................................................53
3.3.4 subproductos del proceso y sus características. ..................................................56
3.4 Aspectos organizacionales. .................................................................................................56
3.4.1 Organización para la operación del proyecto..........................................................56
3.4.1.1 Estructura organizativa. ............................................................................................56
3.4.1.2 Recurso humano requerido......................................................................................56
3.4.1.3 Funciones y remuneraciones...................................................................................57
4. CAPITULO IV ESTUDIO FINANCIERO. .......................................................................................62
4.1 Inversiones. ..............................................................................................................................62
4.1.1 Inversión fija o activos tangibles. ...............................................................................62
4.1.1.1 Activos nominales o intangibles. ............................................................................64
4.1.1.2 Capital de trabajo. .......................................................................................................64
4.2 Ingresos, costos y gastos. ....................................................................................................65
4.2.1 Ingresos. ............................................................................................................................65
4.2.2 Gastos operativos. ..........................................................................................................66
4.3 Financiamiento. .......................................................................................................................67
4.3.1 Fuentes de financiamiento. ..........................................................................................67
4.3.1.1 Justificación de la alternativa seleccionada. .......................................................67
4.3.2 Condiciones de financiamiento. ..................................................................................68
4.3.3 Servicio de la deuda (Tabla de amortización). ........................................................68
4.4 Estados financieros. ...............................................................................................................70
4.4.1 Estado de ganancias y pérdidas. ................................................................................70
4.4.1.1 Flujo de caja..................................................................................................................71
4.5 Evaluación de la viabilidad financiera. ..............................................................................72
4.5.1 Rentabilidad del proyecto. ............................................................................................72
4.5.1.1 Valor presente neto. ...................................................................................................72
4.5.1.2 Tasa interna de retorno. ........................................................................................... 73
4.5.1.3 Relación beneficio costo. ..........................................................................................73
4.5.1.5 Punto de equilibrio......................................................................................................74
CONCLUSIONES......................................................................................................................................76
RECOMENDACIONES.............................................................................................................................78
BIBLIOGRAFÍA .........................................................................................................................................79
ANEXOS .....................................................................................................................................................80
Índice de tablas.
Tabla 1comportamiento histórico de panamá, referente a los servicios de transporte,
informáticos y de información, aéreo y financiero ..................................................................... 23
Tabla 2Número de locales e ingresos totales en la republica de panamá según provincia ....... 24
Tabla 3Proyección de la demanda 1999-2021 .......................................................................... 26
Tabla 4Número de empresas según actividad económica 2012 - ............................................. 30
Tabla 5Proyección de la oferta. ................................................................................................ 35
Tabla 6Rangos de tarifas de posibles precios para los servicios suministrados en la empresa
3PL ........................................................................................................................................... 36
Tabla 7 Costos del sistema RFID.............................................................................................. 46
Tabla 8 Maquinaria y equipo ..................................................................................................... 52
Tabla 9 Equipo de oficina ......................................................................................................... 52
Tabla 10 Funciones y remuneraciones ..................................................................................... 57
Tabla 11 Inversión fija del proyecto de inversión 3PL ............................................................... 62
Tabla 12 Inversión Nominal de proyecto de inversión 3PL ........................................................ 64
Tabla 13 Inversión Nominal y Capital de trabajo del Proyecto de inversión 3PL. ..................... 64
Tabla 14 Estimación de los Ingresos del proyecto por año, según supuestos. .......................... 65
Tabla 15 Estimación y Proyección de los Gastos Operativos de proyecto de inversión 3PL .... 66
Tabla 16 Estimación de la Amortización y del Servicios del Financiamiento para la empresa de
servicios 3PL ............................................................................................................................ 69
Tabla 17 Estimación del Estado de Resultado Proyectado del proyecto ................................... 70
Tabla 18 Flujo de caja del proyecto: evaluación de la Factibilidad financiera del proyecto ........ 71
Tabla 19 Cálculo de la Relación Beneficio Costo del Proyecto. ................................................ 73
Tabla 20 Punto de equilibrio ..................................................................................................... 75
Tabla 21 Estimación de la amortización y del servicio del financiamiento del proyecto 3PL...... 80
Tabla 22 Estimación Depreciación proyecto 3PL ...................................................................... 82
Índice de ilustraciones
Ilustración 9 Ubicación Parque Industrial y Comercial Costa del Este....................................... 43
Ilustración 11 Sistema RFID ..................................................................................................... 45
Ilustración 12 Obras civiles. ...................................................................................................... 51
Ilustración 13 Diseño Externo de las oficinas y el almacén ....................................................... 53
Ilustración 14 Diseño interno del almacén................................................................................. 54
Ilustración 15 Distribución de la Oficina .................................................................................... 54
Ilustración 16 Distribución de la Oficina en 2D .......................................................................... 55
Ilustración 17 Estructura organizativa. ...................................................................................... 56
Índice de Graficas.
Grafica 1 Pronóstico de demanda ............................................................................................. 26
Grafica 2 Proyección de la oferta. ............................................................................................. 35
Índice de Mapas
Mapa 1 Mapa de la provincia de Panamá ................................................................................. 25
Mapa 2 Parques Logísticos en Panamá.................................................................................... 32
Mapa 3 Parque Logístico MIT ................................................................................................... 33
Mapa 4 Parque Sur ................................................................................................................... 33
Mapa 5 Global Business Terminal ............................................................................................ 34
Mapa 6 Parque Logístico Panamá ............................................................................................ 34
Mapa 7 Ubicación Parque Industrial y Comercial Costa del Este. ............................................. 42
Mapa 8 Ubicación Parque Industrial y Comercial Costa del Este. ............................................. 43
INTRODUCCIÓN.
El titulo para este proyecto es, estudio a nivel de idea para crear un proyecto de
una empresa 3PL que brinde servicios de tercerización a empresa en panamá.
Estudio a nivel de idea para crear un proyecto de una empresa 3PL que brinde
servicios de tercerización a empresa en Panamá.
1.2 Justificación
1.2.1 Antecedentes
Estas nuevas zonas cuentan con una ley especial, Ley 41, que le brinda
beneficios fiscales y tributarios ideales para operaciones de consolidación y tránsito de
mercancía.
Además, cuenta con un servicio que llama “ventanilla única”, donde en un mismo
edificio están todas las oficinas gubernamentales y que permiten tiempos muy cortos
para cualquier trámite.
Estos beneficios junto con otros, hacen de Panamá Pacífico un punto ideal para
la consolidación de sus productos en la región.
Con el estudio que se realizará se busca implementar una empresa que brinde
los servicios necesarios para mejorar y resolver los conflictos logísticos solicitados por
las organizaciones.
Las empresas para aportar más valor a sus clientes, reducir costos y ser más
competitivas recurren a la opción de subcontratar operadores logísticos, a los cuales
delegan funciones, para que ejecuten actividades logísticas, a cambio de un precio,
respetando las condiciones particulares establecidas en el contrato mercantil de
prestación de servicios.
Hoy en día las empresas están buscando a alguien que les dé un soporte para
tener un control de su gestión logística al detalle.
Los servicios que ofrecerá la empresa 3PL irán desde las actividades de
bodegaje de materiales no utilizados, planeación, compras, almacén, preparaciones,
cross-docking, transporte y distribución. Se gestionará toda esa información y se
brindará información y sugerencias que le ayude a los clientes a tomar decisiones para
mejorar.
Según el plan de gobierno actual del presidente Varela propone para el sector
Logístico de 2015-2019:
Leyes y Regulaciones:
Resolution No. 65-2001, Aug 14, 2001: Reglamento sobre las costumbres
internacionales del sistema de tránsito hacia el interior, la forma de declaración, y
las instrucciones.
Decreto ejecutivo 640 del 27 diciembre 2006 de la ley del tránsito panameño.
1.9 Metodología.
1.9.1 Fuentes de información.
Fase 1: Familiarización con el tema. Los servicios 3PL en panamá es algo que
ya se viene dando con anterioridad en el país.
Usos Actuales.
Evidentemente las necesidades de las empresas cada día son más notables por
ello los servicios han ido evolucionando para el futuro se prevé la implementación de
4PL (“Fourth Party Logistics”), también llamado LLP (“Lead Logistics Provider”), como
un operador logístico que no dispone de recursos físicos propios (flotas, almacenes,
etc.), pero que proporciona servicios logísticos de consultoría, planificación, integración
de nuevas tecnologías, gestión, localización, etc., y delega la ejecución de las funciones
físicas en aquellos operadores 3PL más adecuados para cada caso.
De esta forma, un operador 4PL actúa como interfaz único entre el fabricante y
su cadena de suministro. Idealmente, el operador asumiría por completo la gestión de
toda la cadena de suministro del contratante. La dependencia del fabricante en su
operador logístico es mucho mayor y debido a ello se suelen establecer relaciones a
largo plazo con los operadores 4PL.
Los operadores 3PL han tenido que continuar siendo competitivos ofreciendo
cada vez mayores servicios que, en ocasiones, pueden reemplazarse con lo que un
operador 4PL ofrece.
2.2 Demanda.
2.2.1 Los consumidores y sus características.
Fuente: INEC
Fuente INEC.
Entre los factores que determinan la demanda del servicio se pueden nombrar:
Se busca establecer la empresa en una de las principales zonas francas del país
de Panamá, para facilitar el comercio exterior y el amparo de la ley de dichas zonas.
Años EMPRESAS
1999 21020
2006 26225
2016 32334
2017 37840
2018 43497
2019 49154
2020 54811
2021 60468
Fuente Elaborado por autores.
EMPRESAS
3M PANAMA
507 302-8100
http://solutions.3m.com/wps/portal/3M/es_PA/World/Wide/
logistics_services , technology_providers
ABM Logistics
507-396-2460
http://www.abmlog.com
logistics_services , freight_forwarders , freight_consolidation
507 214-6625
http://www.aduanacordero.com
operaciones@aduanacordero.com
Aduana Santos, S. A.
507 260-6377
http://www.aduanasantos.com/
logistics_services , custom_brokers
Fuente: INEC
En el cuadro anterior podemos observar el crecimiento de las actividades de
transporte, almacenamiento, entre otros. Del 2012 al 2013 según estadísticas del INEC.
Para los servicios que se desean ofertar se debe analizar cada uno de los
factores determinantes de la misma, estos son:
Si el precio del servicio 3PL sube, se aumenta la oferta del servicio 3PL y si el
precio baja disminuiremos la oferta de estos servicios, es decir, cantidad ofertada y
precio varían en la misma dirección. A mayor precio mayor oferta y a menor precio
menor oferta.
El precio del servicio es competitivo en relación con otras empresas que brindan
este tipo de servicio.
Cuando sube el precio del servicio 3PL, baja la oferta del servicio analizado y
viceversa.
Se debe estar atento a la oferta de las demás empresas, para competir con gran
fuerza.
• Tecnología
Parque Sur
Años Empresas
2012 634
2013 636
2014 638
2015 640
2016 642
2017 644
2018 646
2019 648
2020 650
2021 652
Fuente: Elaborado por autores
Empresas
655
650
645
640
635
630
625
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Empresas
Tabla 6Rangos de tarifas de posibles precios para los servicios suministrados en la empresa 3PL
B/ 11.50s el m2
FUENTE: elaboración propia según cotizaciones en empresas que brindan servicios similares.
Se contará con una página web donde las empresas podrán contactar para
solicitar los distintos servicios, además podrán contactarse vía correo electrónico, vía
telefónica o visitar la empresa.
Una vez nos hayan contactados se coordinas todos los puntos importantes para
que la empresa empiece a trabajar con la empresa 3PL.
Algunas de las formas de pagos que se pueden realizar en nuestra empresa son
las siguientes:
Pago en efectivo: Este es directo y más conocido. Pagar con dinero en efectivo
en el momento en el que se adquiere el servicio 3PL.
Cheque: Es una forma de pago en forma de documento. A través de este, la
entidad financiera va a pagar la cantidad especificada, por orden de uno de sus
clientes, y cargarlo en la cuenta indicada.
Pagaré: Es un documento similar al cheque, pero con una fecha de vencimiento.
El documento lo extiende y entrega una persona a otra, obligándose a pagarle
una cantidad de dinero en la fecha que figura en él.
Pago aplazado: también denominado a crédito, consiste en el consentimiento,
por parte de la empresa y el cliente, el aplazamiento del cobro de las facturas. Es
la forma más extendida en las relaciones comerciales entre empresas. Dentro de
esta forma de pago existen tres formas de realizarla y son las siguientes:
o Aplazamiento parcial: el proveedor cobra una parte de la factura a contado
y el resto queda aplazado.
o Aplazamiento en un solo pago: el importe de la factura se aplaza a un solo
pago.
o Aplazamiento fraccionado: la factura se abona en varios plazos
previamente acordados entre el proveedor y el cliente.
2.4.4 Publicidad (tipos, medios, etc.).
Los medios utilizados para la publicidad son: revistas, ferias logísticas, diarios,
redes sociales, páginas amarillas (ya sea en el directorio físico o en las páginas
amarillas en Internet).
La determinación del tamaño con el que se dará inicio al proyecto, está fijada
según la demanda de empresas buscando este tipo de servicios.
Se Iniciará con una bodega ubicada en la entrada de Costa del Este, a pocos
minutos del corredor sur, la cual contara con una bodega de 4500 m2 , además de esto
contara con todas las adecuaciones para la realización de un excelente servicio.
Incide sobre el nivel de las inversiones y costos que se calculen y por lo tanto,
sobre la estimación de la rentabilidad que podría generar la implementación.
También existen factores, a parte del mercado y tecnología, que son importantes,
pero no son los únicos, como:
El monto de la inversión
El número de empleos a generar
El área física ocupada
Generación de valor agregado en la región
3.1.2.1 Mercado.
Las características del mercado para servicios 3PL que se deben considerar para
el establecimiento del proyecto son las siguientes:
Considerar la evolución que ha tenido este mercado, se deberá ajustar los
requerimientos de los mercados globales y el éxito de esto radica en la
capacidad de brindar todos los servicios conexos con la cadena logística de
manera integrada.
La evolución positiva del crecimiento de este mercado, en cuanto a las modernas
y grandes instalaciones y su aumento de m 2 disponibles, la incorporación de
tecnología y servicios anexos.
El mercado ha venido madurando en cuanto al crecimiento, sin embargo, aún
hay muchas empresas que prefieren manejar su operación internamente, pero
poco a poco las empresas se están yendo por la tendencia mundial de
externalizar los procesos.
Las empresas están exigiendo más calidad de servicios, se debe llegar a este
mercado de una manera estratégica, para satisfacer las necesidades de servicio
de cada cliente.
3.1.2.2 Tecnología.
Hoy en día, internet se perfila como el mejor modelo para la gestión logística, la
tecnología es parte fundamental de la nueva administración de negocios.
3.1.2.3 Financiamiento.
Se tiene acceso a los mismos a través del mercado que ofrecen estos
suministros para este tipo de empresa.
Definir el tamaño que tendrá el proyecto incide sobre el nivel de las inversiones y
los costos que se calculen y sobre la estimación de la rentabilidad que podría generar
su implementación.
3.2 Localización
3.2.1 Macro localización.
El proyecto se encontrará ubicado en el Parque Industrial y Comercial Costa del
Este, es una exclusiva zona de desarrollo inmobiliario en la ciudad de Panamá.
País: Panamá
Provincia: Panamá
Distrito: Panamá
Superficie: 35.6 km
Comercio:
3.3 Tecnología.
3.3.1 Tecnología a ser utilizada.
Para que los servicios de 3PL sean efectivos se deben adoptar los sistemas de
información que son aplicados en la logística.
Esto no deja de tener sentido, ya que los mayores ahorros que se consiguen en
las actividades logísticas, son los derivados del hecho de coordinar/sincronizar
operaciones entre los agentes de la cadena de suministro, fundamentado en una
eficiente compartición de información y comunicación que acaba optimizando los
procesos logísticos inter-relacionados y esto redunda en un beneficio futuro para todos
sus participantes.
Sistemas RFID.
El lector usa transmisión por radio para enviar petición de información mediante
la emisión de una onda electromagnética a través de su antena y con destino al tag del
producto. Esta petición interrogativa en forma de energía, se recepciona con la antena
de la tag, y se gestiona para devolver un único código de identificación o una serie de
datos al lector.
Estos datos son filtrados posteriormente por el software que permitirá añadir
estos datos a otros softwares de gestión, por ejemplo, a un WMS o SGA (sistema de
gestión de almacenes).
Vigilancia las 24 horas del día: El RFID no necesita antenas para emitir en
cualquier momento la ubicación de algún objeto, funciona así porque contiene un
código único con el cual se puede ubicar desde cualquier parte, con el simple
hecho de tener una computadora de escritorio con conexión a internet. Al mismo
tiempo se reducen los robos, ya que el artículo cuenta con la etiqueta que
permite saber a tiempo real donde se encuentra.
Disminución de costo de operación: Este método mejora notablemente el sistema
de inventarios, por lo tanto hace que se cuente con un mejor flujo en el
suministro de productos, por lo que se reduce los gastos de las operaciones.
Disminución de errores: Al implementar el reconocimiento por radio frecuencias
se reducen los errores en el registro de datos de identificación, clasificación,
rastreo, conteo, así como en el procedimiento de identificar cualquier producto.
Mejor lectura: Como sabemos, los códigos de barras en ocasiones no suelen
tener la mayor eficacia, ya que los lectores convencionales tienen dificultades al
leer los códices húmedos o manchados, mientras que con los microchips RFID
no sucede estos inconvenientes.
Precio: 2,000.00.
Objetivo general:
La siguiente norma tiene por objeto controlar el valor unitario del costo por
almacenamiento propio o contratado.
Objetivo específico:
Definición:
Consiste en relacionar el costo del almacenamiento y el número de unidades
almacenadas en un periodo determinado.
Manera de calcular:
Periodicidad:
Objetivo general:
La siguiente norma tiene por objeto controlar el costo del transporte respecto a
las ventas de la empresa.
Objetivo específico:
Definición:
Manera de calcular:
3.3.1.2 Justificación de la alternativa recomendada.
La empresa 3pl tendrá su ubicación en los terrenos del parque Logístico de costa
del este, estratégicamente ubicado, este complejo conecta una garita de cuatro vías
con la Avenida Centenario donde visitantes, clientes y una diversidad de mercancías
entran y salen de esta zona especial.
Una garita automatizada de dos vías conectada con el Corredor Sur provee de
acceso exclusivo a vehículos privados que reportan sus entradas mientras que unos
sistemas de vigilancia con cámaras garantizan la seguridad del área y a su vez está
cerca del aeropuerto lo cual permite tener una mejor accesibilidad.
La óptima prestación de los servicios con calidad requiere una dotación completa
y efectiva tanto de equipos para realizar el proceso, como para su óptima ejecución.
Algunos equipos especiales estarán contratados, para los casos de transporte,
almacenamiento.
Fuente: cotizaciones.
Sistema Informáticos
Este punto incluye todo el software y hardware necesarios para realizar las
tareas de logística, distribución comercialización y manejo del personal.
Entrada Principal.
Oficina del Administrador: En esta oficina se instalarán equipos tales como C.P.,
Impresora, Archivos, Monitor y Silla Ejecutiva.
Analizar los
procedimientos de
distribución de las
operaciones comerciales;
Optimizar el transporte:
reducir el coste, plazos e
itinerarios de entrega;
Utilizar el software de
aprovisionamiento,
transporte y control
logístico.
(2)
Fuente: Propias.
4. CAPITULO IV ESTUDIO FINANCIERO.
4.1 Inversiones.
Para llevar a cabo el proyecto de inversión de una empresa 3PL, se considera la inversión total necesaria para
dicho proyecto.
En el siguiente cuadro se presenta todos los activos tangibles que se utilizarán a lo largo de la vida útil del
proyecto.
Todo el capital destinado a infraestructura, maquinaria, equipos, instalaciones, herramientas, movilidad, muebles y
enseres que se utilizaran.
DESCRIPCIÓN Cant. Unidad P/ Unit. Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6
INFRAESTRUCTURA 3,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Edificaciones Edificio principal 200 m2 10 2,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Edificación complementaria 100 m2 10 1,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
EQUIPAMIENTO y MOBILIARIO 327,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Furgón 3 Unidad 100,000 300,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Monta cargas 3 Unidad 1,500 4,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Lector de código de barra 3 Unidad 1,000 3,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Racks 5 pisos 5 Unidad 4,000 20,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
MOBILIARIO Y EQUIPO PARA OFICINA 4,559.98 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Teléfono 5 Unidad 10 50.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Escritorios ejecutivos 3 Unidad 45 135.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Sillas ergonómicas giratorias 5 Unidad 35 175.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Escritorios personal administrativo 2 Unidad 45 90.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Licencia de WMS- Lite por un año 1 Unidad 1,500 1,500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Computadora 5 Unidad 250 1,250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
equipo de archivos 2 Unidad 40 80.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
impresora 2 Unidad 30 60.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ventilador 2 Unidad 60 119.98 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Cámaras (DVR de 16 c/u) 3 Unidad 200 600.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Alarma contra robos 1 Unidad 250 250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Alarma contra incendios 1 Unidad 250 250.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
SUB TOTAL 346 109,235 335,059.98 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Imprevistos 0.10 % 0.10 33,506.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
GRAN TOTAL 35 120,158 368,565.98 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Fuente: Elaborado por los autores.
En la tabla anterior se presenta el listado del equipo que se requerirá y
sus costos de compra. El costo de compra de cada uno de los equipos se usa
para calcular la inversión fija.
Total 5,300
Fuente: Elaborado por los autores, en base a supuestos considerados.
Capital de Trabajo
Total 42,857.34
Tabla 14 Estimación de los Ingresos del proyecto por año, según supuestos.
AÑOS
Producto TOTAL
1 2 3 4 5 6
Metros disponibles 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500 4,500
% de metros alquilados/año 0.50 0.60 0.75 0.85 0.90 0.98
Metro alquilados 27,000 32,400 40,500 45,900 48,600 52,920
Precio metro cuadro 21.16 21.16 21.16 21.16 21.16 21.16
Ingresos por venta 1/ 571,320.00 685,584.00 856,980.00 971,244.00 1,028,376.00 1,119,787.20 5,233,291.20
Otros Ingresos (35%
principales) 199,962.00 239,954.40 299,943.00 339,935.40 359,931.60 391,925.52 1,831,651.92
TOTAL 771,282.00 925,538.40 1,156,923.00 1,311,179.40 1,388,307.60 1,511,712.72 7,064,943.12
Fuente: elaborado por autores
La bodega cuenta con 4500 m2, se estima que para el año uno se empiece
con el alquiler del 50% de la bodega, y este valla en aumento al pasar los
siguientes años.
El ingreso de los otros servicios que la empresa brinda sería del 35%.
Gastos operativos del proyecto 68,558.40 82,270.08 102,837.60 116,549.28 123,405.12 134,374.46
Sueldos 227,880.00 248,832.00 248,832.00 248,832.00 248,832.00 248,832.00
Como se puede observar los costos operativos van en incremento desde el año 1
al año 6.
4.3 Financiamiento.
4.3.1 Fuentes de financiamiento.
Tabla 16 Estimación de la Amortización y del Servicios del Financiamiento para la empresa de servicios 3PL
Ingresos por venta 771,282 925,538 1,156,923 1,311,179 1,388,308 1,511,713 7,064,943 100.00
UTILIDAD BRUTA 771,282 925,538 1,156,923 1,311,179 1,388,308 1,511,713 7,064,943 100.00
Gastos operativos directos 1/ 441,790 481,395 501,962 515,674 522,530 533,499 2,996,851 7.30
Gastos de depreciación 33,457 33,457 33,457 33,457 33,457 33,457 200,743 2.84
UTILIDAD EN OPERACIÓN 296,035 410,686 621,503 762,048 832,320 944,756 3,867,349 54.74
Gastos financieros 28,598 24,350 19,737 14,729 9,290 3,385 100,089 1.42
UTILIDAD ANTE DE IMP. 267,437 386,337 601,766 747,320 823,030 941,371 3,767,260 53.32
IMPUESTO S/RENTA 27% 72,208 104,311 162,477 201,776 222,218 254,170 1,017,160 14.40
UTILIDAD NETA 195,229 282,026 439,289 545,543 600,812 687,201 2,750,100 38.93
Fuente: Elaboración por autores.
En la tabla anterior se muestra el estado de ganancia y pérdida, en el cual se observan los posibles ingresos que
se obtendrán por periodos, los gastos y el beneficio o pérdida.
Se puede observar la utilidad efectiva que los socios o dueños de la empresa obtienen por sus aportes y para el
final de los 6 años obtendría 2, 750,100 balboas de ganancia
Tabla 18 Flujo de caja del proyecto: evaluación de la Factibilidad financiera del proyecto
RENTABILIDAD DEL PROYECTO Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Cierre
= FLUJO DE CAJA -415,982 257,284 339,833 492,484 593,729 643,559 724,043 134,402
FACTOR DESCUENTO (12%) 1.0000 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.2875
VALORES PRESENTES 1,999,129 229,718 270,912 350,540 377,325 365,173 366,823 38,637
TIR 85.1%
La empresa está en la capacidad de generar suficiente efectivo para pagar la totalidad de los costos y aun así
cubrir los costos de financiamiento.
El flujo de caja al año cero seria el total de la inversión B/ 415,982, del año uno en adelante se toman en cuenta los
valores de las demás variables (utilidad neta, depreciación, amortización, liquidación) y para el año seis el flujo de caja
tiene el valor de B/ 724,043
Se considera rentable el proyecto de inversión por que se recupera lo invertido y se obtienen ganancias del mismo,
de acuerdo a las proyecciones realizadas.
La inversión y los activos tendrán un horizonte de tiempo de 6 años que producirán diferentes flujos de efectivo. Al
calcular el valor presente neto VPN se utilizaría una tasa de descuento de 12% en la cual se considera que el costo de
capital, este arroja un valor de 1, 605,306 balboas, que representa la ganancia adicional después de recuperar la tasa de
rendimiento exigida por los inversionistas y el monto de la inversión inicial.
En otras palabras como el resultado fue positivo este valor representa el importe de dinero que se logra como
ganancia adicional después de recuperar la inversión y la tasa mínima de rendimiento.
4.5.1.2 Tasa interna de retorno.
La tasa de descuento a la que el valor presente neto de la inversión del proyecto arroja es de 85.1%.
Esto quiere decir que la inversión inicial rendirá una tasa de interés del 85.1% durante la vida del proyecto.
En el siguiente cuadro se muestra la relación beneficio- costo del proyecto de inversión el cual va a medir la
cantidad de los flujos netos de efectivo que se obtienen después de recuperar la tasa de interés exigida en el proyecto de
inversión.
La contribución porcentual es del 1.78 % con respecto a la inversión, o el beneficio porcentual adicional logrado
con la inversión.
Tabla 19 Cálculo de la Relación Beneficio Costo del Proyecto.
Total de Ingresos (Fuente) 771,282 925,538 1,156,923 1,311,179 1,388,308 1,511,713 134,402
Inversión -415,982 - - - - -
Gastos administrativos - - - - - -
Total de Egresos (Usos) -415,982 487,101 526,706 547,274 560,985 555,987 566,956 -
Factor de actualización 12% 1 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.2875
Valor Presente de los Ingresos (Fuente) 0 688,645 737,834 823,475 833,278 787,763 765,881 38,637
Valor Presente de los Egresos (Usos) 415,982 434,912 419,887 389,539 356,516 315,482 287,238 0
En la siguiente tabla se presenta el punto de equilibrio en el cual los ingresos igualan los costos totales de la
empresa.
Se presenta en porcentaje y valores (B/) del volumen de servicios que la empresa debe vender para recuperar sus
costos
PUNTO DE EQUILIBRIO
En porcentaje (%) CF/(INGRESOS-CV) 0.65 0.58 0.48 0.43 0.41 0.38 0.47
En valores (B/) CF/1-(CV/INGRESO) 503,845 539,202 555,157 563,860 565,277 570,342 3,297,683
Fuente: Elaboración por autores.
CONCLUSIONES
Se puede concluir que para la elaboración de un proyecto de inversión
a nivel idea, se debe considerar información importante para su
elaboración ya que de esa información, como el estudio de mercado,
técnico, financiero va a depender la viabilidad del proyecto.
Que la información debe ser lo más real posible, para obtener
resultados reales y de hacerse la inversión, no haya sorpresas que
puedan perjudicar la inversión.
Con la investigación realizada se puede resaltar que no se debe
adelantar a afirmar hechos si no se hace una investigación previa a
fondo sobre la situación.
El marco lógico suministra información para organizar y preparar de
forma lógica el plan de ejecución del proyecto, además de esto aporta
una terminología uniforme que facilita la comunicación y que sirve para
reducir ambigüedades.
En cuanto el estudio de mercado, este es uno de los aspectos más
importantes en la elaboración del proyecto, este hace un análisis del
mercado en el que se va ofrecer el servicio, ya que un conocimiento
adecuado del mismo permite evaluar las posibilidades de éxito del
servicio evaluado. La información que arroja sirve para tomar
decisiones con respecto a las condiciones favorables o desfavorables
que presenta el mercado y a la conveniencia de continuar en el
proyecto, de replantearlo, modificarlo o simplemente abandonarlo.
El estudio técnico es importante ya que este define donde se ubica la
empresa de forma estratégica, la maquinaria que se utilizará, el
personal necesario de la empresa.
La localización de la empresa se considera favorable ya que está
situada en un punto estratégico, que ayuda al flujo de la mercancía.
El financiamiento del proyecto demuestra si el proyecto es rentable o
no, y ayuda a tomar la mejor decisión. Cualquier cambio en los
presupuestos debe ser realista y alcanzable, si la ganancia no puede
ser satisfactoria, ni considerando todos los cambios y opciones
posibles entonces el proyecto será "no viable" y es necesario encontrar
otra idea de inversión.
Dentro del análisis financiero de este proyecto, se pudo calcular los
costos, inversión, ventas entre otros.
La inversión total del proyecto es de B/ 415, 982 y el tiempo de
recuperación se estima a dos años y algunos meses, en el año tres ya
se recupera lo invertido, considerando que se pedirá un financiamiento
por B/ 368, 566 a una tasa de 8.375 %. Se considera viable el presente
proyecto ya que el valor presente neto fue de B/ 1, 605, 306
RECOMENDACIONES
Se recomienda poner en marcha el presente proyecto de inversión ya
que este es factible porque como se observo en el estudio financiero,
se ve que se recupera lo invertido y además genera ganancias
después de pagar lo invertido.
Se recomienda que para cualquier proyecto que se esté evaluando,
debe tener un estudio de mercado que le permita saber en qué medio
habrá de moverse, pero sobre todo si las posibilidades de venta son
reales y si los servicios podrán brindarse en las cantidades pensadas,
de modo tal que se cumplan los propósitos y objetivos propuestos.
Se recomienda a los inversionistas, hacer una buena selección del
personal, para que estos cuenten con una alta capacitación y por lo
tanto los servicios sean de calidad.
Se recomienda que antes de poner en marcha el proyecto hacer una
revisión de los aspectos externos, tales como los problemas políticos,
sociales y económicos que afectan el desarrollo del proyecto al
momento de su implementación
BIBLIOGRAFÍA
Williams F. C.O., Vivallo P. A.G. 2000. Métodos de formulación de
proyectos.
A.G Vivallo P. Guía del estudio de mercado para la evaluación de
proyectos: Manual para estudiantes.
AlibertI, C.A. – 2006 – Análisis Financiero de Proyectos de Inversión.
Fondo Editorial del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Jose A. Morales C. Arturo Morales C. Proyectos de inversión en la
práctica: formulación y evaluación. Editorial: Gasca Sicco. Primera
edición. 2003.
Marcial Cordoba P. Formulación y evaluación de proyectos. Editorial:
Ecoe ediciones. Segunda edición. 2011
ANEXOS
Tabla 21 Estimación de la amortización y del servicio del financiamiento del proyecto 3PL