CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente un contrato de arrendamiento fijado en los siguientes términos:

PRIMERA.- LAS PARTES.- Son partes suscribientes:

1.1-. Doña FRANCISCA LUCERO DE VALENCIA, identificada con DNI 23846281, domiciliada en
Prolongación Túpac Amaru, Urbanización Santa Teresa Chico B-5, distrito de Wanchaq,
provincia de Cusco, departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominara la
propietaria.---------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.2.- Don BROTHYAM HUAMAN CASAFRANCA, identificado con DNI 46480170, en adelante y
para efectos del presente contrato se le denominara el ARRENDATARIO.----------------------------

SEGUNDA.- ANTECEDENTES DEL INMUEBLE, OBJETO, MERCED CONDUCTIVA.- La

PROPIETARIA es la legítima dueña del mini departamento, ubicado en la dirección antes
señalada.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Al presente la PROPIETARIA, de libre y espontánea voluntad, otorga en calidad de

ARRENDAMIENTO el mini departamento antes señalado en favor del ARRENDATARIO, mini
departamento que consta de lo siguiente: a) un dormitorio, b) una sala comedor, c) una
cocina, d) un baño, e) un pequeño patio con su lavatorio. Todo en buen estado.-------------------

Todos los ambientes con sus respectivos pisos, paredes, puertas, chapas, y ventanas, los cuales
se encuentran en perfecto estado de conservación. Dicho inmueble es otorgado de forma
independiente.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

La merced conductiva mensual pactada por común acuerdo es de S/. 500.00 (quinientos soles)
mensuales pagados cada once de cada mes. El ARRENDATARIO entrega a la propietaria la suma
de S/. 500.00 (quinientos soles) en calidad de garantía, y S/. 500.00 (quinientos soles) en
calidad de alquiler adelantado.---------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- DURACIÒN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÒN DEL INMUEBLE.- El plazo de

duración del contrato es de SEIS MESES que se computaran a partir del once de marzo del
2018 y vencerá el once de setiembre del mismo año, donde este contrato podrá ser renovado
por común acuerdo de ambas partes. Al termino del contrato el ARRENDATARIO, se obliga a
devolver y entregar el inmueble en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en favor
de la PROPIETARIA al cumplimiento del termino fijado y en las mismas condiciones en las que
recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeron por culpa, descuido o
negligencia.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- LA PROPIETARIA.- da por recibido la merced conductiva descrita al momento de

firmar este documento, garantizando el traslado y la quieta y pacifica posesión material y
efectiva del ARRENDATARIO, mientras dure el contrato con el inmueble objeto del presente.

QUINTA.- CONSUMO DE LUZ Y AGUA.- Se hace constar que, por los consumos de energía
eléctrica y agua potable, el ARRENDATARIO pagara íntegramente dichos servicios, toda vez que
el inmueble consta de medidores independientes de agua y energía eléctrica. Con el
compromiso de que a fin de mes debe hacer entrega a la PROPIETARIA de los recibos de agua y
energía eléctrica debidamente cancelados.------------------------------------------------------------------

SEXTA.- EL ARRENDATARIO.- Recibe el bien en perfecto estado de conservación y a su vez se

obliga a: a) Cuidar el bien y proveer su conservación sin introducirle cambio alguno, b) Reparar
los perjuicios que sufriere el bien por su culpa o negligencia y a restituirlo.-------------------------
SETIMA.- DESTINO DEL INMUEBLE.- El inmueble objeto del presente contrato es
exclusivamente para vivienda del ARRENDATARIO, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-
arrendar a terceras personas, sin el Previo consentimiento expreso de la propietaria; bajo
alternativa de resolución de contrato.-------------------------------------------------------------------------

OCTAVA.- GASTOS DE CONTRATO U OTROS.- Los gastos de la confección del presente

contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación, sumados a pagos
impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por ambas
partes.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENO.- ACEPTACION.- las partes contratantes, hacen constar que en el presente contrato
no ha mediado dolo, error o engaño o cualquier vicio de voluntad que pudiera invalidarlo,
expresan su plena aceptación y voluntad con el tenor íntegro del presente contrato, en su
constancia firman al pie del mismo. El presente documento, surtirá todos sus efectos legales
como documento privado para las partes.-------------------------------------------------------------------

DECIMA.- INCUMPLIMIENTO DE PAGO.- El incumplimiento del pago del importe de

arrendamiento, ameritará el retiro inmediato del ARRENDATARIO y la disolución del contrato,
y las partes deciden someterse al ARBITRAJE para la solución de algún conflicto.--------------------

Cusco, 11 de marzo del año 2018

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FRANCISCA LUCERO DE VALENCIA BROTHYAM HUAMAN CASAFRANCA
DNI: 23846281 DNI 46480170
 RECIBO Nº………………

A los .… días del mes de……………. Recibí del señor……………………….…………………………………………

la cantidad de S/. …………………………………………………………………. Por concepto de alquiler de un
mini departamento, ubicado en la Urbanización Santa Teresa B-5, del distrito de Wanchaq,
departamento del Cusco.

Alquiler correspondiente al periodo del…./…../……...... al …/…./………….

NOTA: Los servicios de agua y luz serán pagados por el inquilino conforme al monto
establecido en el recibo correspondiente y se entregara mensualmente al propietario del
inmueble.

Cusco,…… de…………………….del año………

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INQUILINO FRANCISCA LUCERO DE VALENCIA
(PROPIETARIA)

RECIBO Nº………………

A los .… días del mes de……………. Recibí del señor……………………….…………………………………………

la cantidad de S/. …………………………………………………………………. Por concepto de alquiler de un
mini departamento, ubicado en la Urbanización Santa Teresa B-5, del distrito de Wanchaq,
departamento del Cusco.

Alquiler correspondiente al periodo del…./…../……...... al …/…./………….

NOTA: Los servicios de agua y luz serán pagados por el inquilino conforme al monto
establecido en el recibo correspondiente y se entregara mensualmente al propietario del
inmueble.

Cusco,…… de…………………….del año………

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INQUILINO FRANCISCA LUCERO DE VALENCIA
(PROPIETARIA)