Segunda Clase Evaluación de Proyectos y Organización de Obras

Programación

Marzo Tema Objetivos y Conocimientos Mínimos

11 El pre dimensionado y dimensionado

de la inversión, presupuestos globales Reconocer la mecánica para la
y detallados. Los cómputos y los realización ordenada de cómputos, y la
análisis de precios. La determinación construcción de análisis de precios.
del costo-costo.

ATENCIÓN

Los TIPs son ideas fuerza y resúmenes de los puntos más relevantes de la clase. Están producidos
por la cátedra y NO DEBEN SUSTITUIR LA CONSULTA O ESTUDIO DE LA TEMÁTICA PROGRAMADA
CON LA BIBLIOGRAFÍA VIGENTE. Se recomienda muy fuertemente utilizar este material SOLO
COMO GUIA ya que no puede esperarse de él suficiencia y consistencia para la comprensión de
los temas.

TIPs

 Para diferentes finalidades, sea investigar un posible proyecto de inversión o evaluar la

conveniencia de una licitación dado el presupuesto oficial, se procede con dimensionados
de la inversión o “monto de obra”.

 Pre dimensionado difiere de dimensionado en la calidad de la información que se utiliza

para la valuación.

Explicación: el ingeniero en su función productiva produce información en relación al bien que

desea producir con la finalidad de escoger a priori qué tecnología (de proceso y de producto) y que
insumos conviene utilizar dado el nivel de satisfacción prometida a la deseabilidad expectante.
Como es altamente probable que se analicen diferentes alternativas, se utiliza algún indicador de
referencia que pueda seleccionarla. Siendo que la calidad de la información impacta en costos de
información, normalmente se comienzan los análisis con datos de baja o media calidad para
observar el comportamiento de una u otra solución. Escogida la más conveniente, se produce
mejor información para constituir el proyecto final. Por ello es que antes del dimensionado final
del proyecto ejecutivo se ha procedido a dimensionados con técnicas de menor precisión y datos
de regular calidad que, como se hace antes del dimensionado, se denomina pre dimensionado. (10
renglones)
  Bajo uno u otro mecanismo se alcanza una medida cuantitativa del monto de obra.
Técnicamente, el pre dimensionado tiene un mayor desvío medio cuadrático (menor
eficiencia). Sin embargo, si bien la medida tiene alta desviación (alto desvío medio
cuadrático1) sirve para hacer cálculo iniciales de ganancia bruta, VAN, etc…

 Los pre dimensionados se realizan normalmente en etapa de inventario. En anteproyecto,

la precisión de los cálculos es mayor y en proyecto se calcula el monto de obra con la
información de mayor precisión disponible existiendo, para ello, los dimensionados de
todas las obras de ingeniería, los precios de los recursos, etc..

 Una etapa de pre dimensionado normalmente se encuentra asociada a un presupuesto

global. Sin embargo, que los proyectos se activen con un presupuesto global como
dimensionado es una decisión del empresario. 2

 Presupuesto global implica un monto de obra a partir del producto de un precio unitario
por un cómputo (por ejemplo, 100.000 $ que resulta de 10 m2 por 10.000$/m2).

 Presupuesto detallado es la suma de los costos que resultan de los análisis de precios y
cómputos más costos indirectos, impuestos y beneficios.

 Un análisis de precios es un detalle de los precios de los insumos, salarios jornalizados de

la mano de obra y costos operativos de equipos, y los estándares de producción
(consumos unitarios de materiales, tiempo medio de ejecución de la mano de obra, y
rendimientos de los equipos).

Recurso Estándar Precio Costo medido en $/m2

Insumo I m2/m2 P $/m2 PxI ($/m2)(m2/m2)=PI$/m2

Mano de Obra M h/m2 P $/h PxM ($/h)(h/m2)=PM$/m2

Equipo E h/m2 P $/h PxE ($/h)(h/m2)=PM$/m2

Total Px(I+M+E)

1
Desvío Medio Cuadrático es la raíz de la variancia, siendo la variancia σ2=∑j e2/n donde “e” es el error y su
medida la diferencia entre cada valor “x” y su media aritmética. La indexación “j” va de 1 a n.

2
La etapa de cálculo tiene un costo de gestión, por ello, algunos empresarios aceptan un mayor o un menor
gasto en estos costos de gestión, soportando un menor o mayor riesgo en la precisión del presupuesto.
 Cada costo del análisis de precio multiplicado por su cómputo permite obtener el costo de
ese rubro de presupuesto.

 Los rubros de presupuesto pueden ser ítem, tareas, o en general otra forma de agregación
que corresponda al contrato.

 Los análisis de precios indican costo-costo cuando el mecanismo de contratación es por

una licitación (compra al contado) bajo el formato de ajuste alzado absoluto o relativo si
se permite la redeterminación de precios. Si el mecanismo de contratación es de precios
unitarios, el análisis de precios es ajustado por un coeficiente que tiene en cuenta los
gastos generales (costos indirectos), impuestos y beneficios.

 Cuando los análisis de precios se realizan para un proyecto de inversión con venta al
público, se calcula a costo costo si el inversor es el productor, y a precio si la inversión es
subcontratada.

 La presupuestación, de toda la obra o de un ítem según sea o no ajuste alzado, suma los
costos directos como costo costo, luego si se le suma los costos indirectos de obra o
gastos generales se obtiene el costo, si se le suma los costos financieros se alcanza el costo
financiado, si se le suma el porcentaje de beneficios se obtiene el presupuesto o precio
antes de impuestos, y si se le suma los impuestos se obtiene el presupuesto o precio final.

 Si bien se denomina presupuesto global a un precio resumen por un cómputo que mide la
unidad comercializable (por ejemplo, 10 m3 de hormigón, 100 m2 de superficie, 150 m de
red de agua, etc…), el presupuesto detallado es un valor que resulta de la suma de todas
las valuaciones de los rubros o ítem. Si se dispone del detalle de los análisis de precios se
denomina al presupuesto detallado “con análisis de precios abiertos”. Caso contrario,
presupuesto detallado solamente o “con análisis cerrado”.

 La apertura de análisis de precios implica ceder información privada, de allí que no es

común que las empresas provean presupuestos con apertura de análisis.

 El cómputo es la medida de producción de cada rubro señalado por el adquirente, o por

conveniencia del productor a los efectos de poder comandar y controlar la obra. Su
dimensión depende de la tradición o de exigencias de contrato (por ejemplo, la capa
aisladora vertical es lineal mientras que la horizontal es superficial, muros de 20
centímetros o menos se computan superficialmente, mientras que mayores se computan
por volumen).

 Si el adquirente obliga a normas de cómputo, ya que de dicha norma luego se procede con
las certificaciones de producción, debe tenerse presente los efectos de las normas en los
estándares (por ejemplo, aperturas que no se computan).

 Los porcentajes de beneficios normalmente no superan el 20% siendo su valuación en

proporción indirecta con el monto de obra. Normalmente el mínimo valor es 8%.