MANDATO GENERAL

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En PUERTO MONTT, REPÚBLICA DE CHILE, a dieciciete de agosto de
dos mil quince, ante mí, LEBBY CAROLIN BARRIA GUTIERREZ, Notaria
Pública Titular de la Quinta Notaría de Puerto Montt, con oficio
en calle Pedro Montt número ciento treinta y siete de esta
ciudad, comparece: JUAN FERNANDO VILLEGAS FERRADA, Chileno,
Técnico en construcción, domiciliado en Colonia Alerce S/N,
en la ciudad de Puerto Montt, nacionalidad Chilena, estado
civil soltero, cédula nacional de identidad número doce
millones ciento veintiocho mil setecientos sesenta y ocho
guión cuatro, mayor de edad, quien acredita su identidad con su
respectiva cédula y expone: PRIMERO: Que por medio del presente
instrumento viene en conferir, mandato general, amplio con plena
administración y disposición de bienes, a don ALAN PABLO BARRIA
VARGAS, chileno, abogado, domiciliado en Urmeneta trecientos
cinco oficina novecientos siete de la ciudad de Puerto Montt
cédula de identidad numero quince millones setecientos doce mil
ochocientos cuarenta y cuatro guión dos, para que actuando en su
nombre y representación lo represente, sin ninguna limitación de
facultades, en todos los asuntos, juicios y negocios que
actualmente tenga pendiente o le ocurra en lo sucesivo, de
cualquiera clase y naturaleza y en los que sea dueño o tenga
interés, representación o parte, ante toda persona natural o
jurídica, pública o privada, sea sociedad, corporación,
fundación, organismos fiscales, semifiscales, de administración
autónoma, municipales, comerciales y, especialmente, ante las
autoridades administrativas, judiciales, del trabajo y
cualesquiera otra sin ninguna excepción, de tal forma que todos
los actos y contratos que el mandatario ejecute o celebre,
deberán tenerse, como si lo hiciera el mandante personalmente.
Al efecto, y sin que la enumeración siguiente signifique
limitación de las facultades generales anteriormente enunciadas,
genéricas y específicamente el mandatario podrá: UNO: efectuar
todos los actos que conduzcan directa o indirectamente a la
conservación, reparación, aprovechamiento y cultivo de los
bienes o derechos que se le encarga administrar, de acuerdo a
lo dispuesto en el artículo dos mil ciento treinta y dos del
Código Civil; DOS: adquirir para el mandante toda clase de
bienes, vehículos motorizados, por cualquiera de los medios que
la ley señala para la adquisición del dominio y para proteger
sus bienes, interrumpiendo prescripciones o ejercitando las
acciones de dominio o posesorias que pudieran corresponderle,
solicitar inscripciones en todos los registros correspondientes,
así como también en el registro civil; TRES: Exigir rendición
de cuentas, cobrar y percibir, judicial o extrajudicialmente,
todo lo que se adeude o adeudare y otorgar al efecto los
correspondientes recibos, cancelaciones y finiquitos; CUATRO:
Comprar, vender, ceder, autocontratar, permutar, arrendar y
depositar bienes raíces o muebles, o derechos incluso
hereditarios en que tenga interés el mandante, acciones, bonos,
debentures y otros valores mobiliarios, efectos públicos o de
comercio; suscribir acciones y firmar traspasos; CINCO: Celebrar
contratos de sociedad y formar comunidades, asociaciones y
cooperativas, participar en ellas, modificarlas, pedir su
disolución anticipada y su liquidación y participación, y en
general, ejercitar y renunciar todas las acciones y cumplir
todas las obligaciones que al mandante le correspondan como
socio, comunero, director, gerente o liquidador de tales
sociedades, asociaciones o comunidades, SEIS: Celebrar,
suscribir y autocontratar, por instrumentos públicos o privados,
toda clase de contratos y resciliarlos, rescindirlos, anularlos,
revocarlos, resolverlos o modificarlos; establecer cláusulas
penales, condiciones y modalidades; fijar precios, cabidas,
deslindes, plazos, intereses, rentas, remuneraciones establecer
cauciones y requerir inscripciones en el Conservador de Bienes
Raíces cuando correspondan; constituir y aceptar prendas,
hipotecas de cualquier tipo, tanto a favor del propio mandante
como a favor de terceros.- También podrá constituir otras
cauciones sobre bienes muebles o inmuebles, liberar y alzar
prendas, hipotecas y otras cauciones; SIETE: Retirar, endosar,
cancelar, percibir, depositar y cobrar cheques y otros
documentos de pago, sean nominativos, a la orden o al portador;
OCHO: En el orden bancario queda ampliamente facultada para
ejecutar todas las operaciones que ordinariamente los bancos
celebran con sus clientes, sean con el Banco del Estado de
Chile, Bancos Comerciales en general y cualquier otra
institución de crédito o fomento pública o privada; así podrá
abrir cuentas corrientes, girar y sobregirarse en ellas, sean
estas de crédito o de depósito, efectuar las mismas operaciones
sobre cuentas existentes, depositar cheques, dineros y valores;
girar, suscribir, aceptar, descontar, endosar, cobrar, pagar,
protestar, prorrogar, percibir, revalidar, reaceptar y cancelar
letras de cambio, cheques, pagarés, vale vistas, depósitos a
plazo y toda clase de documentos bancarios y mercantiles y
ejercitar todas las acciones que correspondan respecto a tales
documentos; cancelar y endosar depósitos a plazo o a la vista,
retirar libretos de cheques, reconocer saldos, endosar pólizas
de seguro; cobrar y percibir; constituir prendas sobre valores
mobiliarios; constituir hipotecas con cláusula de garantía
general, otorgar recibos, cancelaciones y finiquitos; contratar
sobregiros, mutuos y préstamos de toda clase que concedan los
bancos y constituir las garantías que éstos les exijan, sean
prendarias o de otra forma y en general suscribir toda la
documentación bancaria sin restricción alguna, operaciones de
factoring, leaseback y leasing; NUEVE: Efectuar toda clase de
operaciones con instituciones financieras, sea efectuando
depósitos, sea recibiendo préstamos, pudiendo al efecto pactar
libremente los intereses y plazos y suscribir toda la
documentación que tales operaciones requiera; DIEZ: Pedir
herencias, vender ceder y transferir derechos hereditarios,
solicitar posesiones efectivas, aceptar o rechazar herencias,
con beneficios de inventario o sin él; formar inventarios y
protocolizarlos; calcular y pagar impuestos: ejercer la acción
de petición de herencias; concurrir a comparendos, sea que la
partición se efectúe por juicio de compromiso o por escritura
pública, de común acuerdo; nombrar, peritos, tasadores,
administradores proindiviso y cualquier persona para los cargos
y con las facultades que estime convenientes. Para los efectos
de proceder a la participación y liquidación de sociedades
conyugales y bienes hereditarios y en las correspondientes
adjudicaciones el mandatario podrá tomar parte en todos los
acuerdos y decisiones relativos a la distribución y repartición
de los bienes hereditarios, sean estos muebles o inmuebles;
pedir remate de bienes, acordar adjudicaciones y atender a todo lo
que se refiere la singularización del dominio de los comuneros en
los bienes sucesorios; designar abogados patrocinantes y revocar
patrocinio, delegar y reasumir las veces que estime conveniente el
presente mandato; conferir poderes especiales y revocarlos;
nombrar jueces árbitros y jueces partidores con las facultades que
estime procedente. ONCE: Celebrar contratos de trabajo, colectivos
e individuales, fijando sus condiciones, sueldos y regalías,
dejarlos sin efecto o desahuciarlos, ponerles término aún
recurriendo a la justicia si fuere menester, DOCE: Retirar de las
oficinas de Correos y Telégrafos, Ferrocarriles del Estado,
aduanas, líneas aéreas o terrestres, correspondencia certificada o
simple, giros postales y su valor, encomiendas y cargas de toda
naturaleza y cantidad; tramitar toda clase de asuntos consulares y
aduaneros, endosar y retirar documentos de embarque, firmar
pólizas, manifiestos, contratos y demás documentos; TRECE: En el
ámbito comercial privado y administrativo la mandantaria tendrá
amplias facultades para representar al mandante en todo tipo de
gestión y firmar toda clase de documentos, en bancos,
instituciones financieras, Administradoras de fondos de pensiones,
Isapres, clínicas y hospitales, bancos, en general la mandataria
tendrá la representación total, exclusiva y excluyente del
mandante ante todo tipo de instituciones públicas o privadas,
podrá, sin limitación alguna y sin que la enunciación sea
taxativa, contratar fondos mutuos, rentas vitalicias, retiros
programados, seguros de toda naturaleza, podrá percibir pensiones,
rentas vitalicias y todo lo que diga relación con dineros del
mandante en el ámbito dela seguridad social, podrá además cobrar
en todo tipo de institución sea pública o privada, cualquier tipo
de haberes del mandante, en cheques vale vista, créditos etc, por
tanto podrá la mandataria cobrar cheques a nombre del mandante
en cualquiera de las entidades bancarias presentes en el país sin
limitación alguna; CATORCE: En el orden judicial la mandataria
estará investida tanto de las facultades generales del inciso
primero o del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil
como de las especiales del inciso segundo del mismo artículo, las
que se dan por expresamente reproducidas, una a una y que el
mandante declara conocer en todas sus partes. Sin embargo la
mandataria no podrá contestar demandas ni absolver posiciones sin
previa notificación al mandante. En general la mandataria estará
facultada para representar al mandante en toda clase de asuntos,
juicios, gestiones judiciales no contenciosas y negocios, aún
cuando para ello necesitaren facultades especiales, teniendo en
todo caso la libre administración y disposición de los bienes de
aquella, todo sin limitación alguna, como se ha dicho, para
obtener el más correcto y cabal desempeño de este mandato
general.- Se faculta al portador de copia autorizada del presente
instrumento para que requiera y firme las inscripciones y
subinscripciones y las anotaciones que procedieran. QUINCE: El
compareciente otorga mandato especial al abogado redactor de la
presente escritura y a don Alan Pablo Barria Vargas , para
que con su sola firma procedan a rectificar, ampliar o modificar
la presente escritura con el objeto de que la mandataria pueda
cumplir cabalmente el espíritu del presente mandato.