LIBRO DE OBRA

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BASE LEGAL:
- Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
- Normas de Control Interno para Organismos del Sector Publico, promulgada por la Contraloría
General del Estado.
- Reglamento de Determinación de Etapas del Proceso de Ejecución de Obras y Prestación de
Servicios Públicos

CODIGO 408. 21 Libro de Obra (NORMAS DE CONTROL INTERNO).

El libro de Obra es la memoria de la construcción que debe contener una reseña cronológica y
descriptiva de la marcha progresiva de los trabajos de construcción y sus pormenores. Sirve para
controlar la ejecución de la Obra y para facilitar la supervisión de ésta; se utilizará como respaldo de
la actuación de los profesionales, la descripción de los métodos constructivos, los resultados de las
pruebas efectuadas, los problemas que se presentaren durante la construcción, las soluciones
propuestas, así como los resultados obtenidos; será firmado a diario, Es obligación del contratista y
fiscalizador, hacer constar las visitas técnicas realizadas a la Obra por parte de funcionarios de la
institución y funcionarios externos.

En el libro de obra; las anotaciones se realizarán en original y dos copias

NOTAS: El Libro de Obra, tendrá la siguiente información;

PRIMERA PÁGINA,

Características del Proyecto a ejecutarse y del contrato; Nombres del fiscalizador, residente del
contratista (propuesto en la oferta), supervisor y/o administrador del contrato: orden de inicio de obra;
Personas adicionales autorizadas para la firma del Libro de Obra: Autoridades del MIDUVI, personal
técnico de la Subsecretaria de Vivienda y Dirección Provincial

SEGUNDA PÁGINA

A partir de la segunda página del Libro de Obra, que corresponde a la fecha de inicio real de las
obras, se iniciara con los registros diarios

ÚLTIMA PAGINA,

Una vez concluida las obras objeto del contrato, es obligación del fiscalizador, supervisor y/o
administrador del contrato y contratista, realizar el cierre del libro de obra, haciendo constar que
todos los rubros objeto del contrato se encuentran concluidos.

FIRMA DE LOS INTREGANTES (contratista, fiscalizador, supervisor y/o administrador del contrato)
El libro de obra estará en custodia del fiscalizador y/o administrador del contrato.

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 DESCRIPCION DEL PROYECTO
N° 001

PROVINCIA:……………………………………………………………………………………………………..

CANTON:…………………………………………………………………………………………………………

PARROQUIA:…………………………………………………………………………………………………….

CODIGO DEL PROCESO:…….………………………………………………….........................................

OBJETO DEL CONTRATO:……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………..

FECHA Y NUMERO DE LA SUSCRIPCION DEL CONTRATO:……………………..Nº….....................

NOMBRE DEL CONTRATISTA:………………………………………………………………………………

MONTO DEL CONTRATO:………………………………………………………........................................

MONTO Y FECHA DE ENTREGA DEL ANTICIPO: $………………………………fecha.……………….

PLAZO DEL CONTRATO:……………………………………………………………………………………..

FECHA DE INICIO DEL PLAZO, SEGÚN CONTRATO:…………………………………………………….

FECHA DE TÉRMINO DEL PLAZO CONTRATUAL:……………………………………………………….

FECHA DE INICIO REAL DE OBRA:…………………………………………………………………………

FECHA DE TÉRMINO REAL DE LA OBRA(fecha del cierre de la Obra)………………………………

NOMBRE DEL RESIDENTE DE OBRA:……………………………........................................................

C.I………………………………………….firma……………………………………………

NOMBRE DEL FISCALIZADOR:……………………………………………………………………………..

C.I…………………………………………firma…………………………………………….

NOMBRE DEL ADMINISTRADOR;…………………………………………………………………………..

C.I………………………………………….firma……………………………………………

OBSERVACIONES:…………………………………………………………………………………………...…
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………

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PROYECTO:

FECHA: N° 002

TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)

PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO

CONSULTAS:

FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)

INSTRUCCIONES:

AUTORIZACIONES:

OBSERVACIONES:

Firma:

CONTRATISTA FISCALIZADOR SUPERVISOR Y/O ADMINISTRADOR

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PROYECTO:

FECHA: N° ….

TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)

PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO

CONSULTAS:

FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)

INSTRUCCIONES:

AUTORIZACIONES:

OBSERVACIONES:

Firma:

CONTRATISTA FISCALIZADOR SUPERVISOR Y/O ADMINISTRADOR

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PROYECTO:

FECHA: N° ….

TRABAJOS REALIZADOS:(ESPACIO CONTRATISTA)

PERSONAL EQUIPOS ESTADO DEL TIEMPO

CONSULTAS:

FISCALIZADOR (ESPACIO DEL FISCALIZADOR)

INSTRUCCIONES:

AUTORIZACIONES:

OBSERVACIONES:

Firma:

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 FORMULARIO TIPO

ANALISIS DE CAUSALES DE SUSPENSION DE OBRA

PROVINCIA CONTRATISTA PLAZO EJECUCIÓN PERIODO DE EVALUCIÓN

COMUNIDAD CONTRATO N° FECHA DE INICIO DESDE:
PROYECTO MONTO FECHA DE TÉRMINO CONTRACTUAL HASTA:

FECHAS DE AFECTACION A B C

ITEM CAUSAL JUSTIFICADA DIAS OBSERVACIONES.

DESDE HASTA DIAS CALEDARIO SIMULTANEIDAD
JUSTIFICADOS
ENTRE CAUSALES

RESOLUCIÓN: UNA VEZ ANALIZADO LOS CAUSALES DE PRÓRROGA DEL PLAZO, SOLICITADO POR EL CONTRATISTA, Y APROBADOS POR EL
FISCALIZADOR SE CONCEDE XXXXXXXX DÍAS A PARTIR DE: ………..

CONTRATISTA FISCALIZADOR ADMINISTRADOR

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 ACTUALIZACIÓN DE LA PROGRAMACION (O REPROGRAMACION) DE OBRA

PROVINCIA CONTRATISTA PLAZO DE EJECUCIÓN FECHA DE INICIO REAL

COMUNIDAD CONTRATO FECHA DE INICIO PRORROGA N°
PROYECTO MONTO FECHA DE TÉRMINO CONTRACTUAL FECHA DE TÉRMINO REAL
FECHA DE REPROGRAMACIÓN

MESES MES (1) MES (2) MES (3) MES (4)

INVERSION PROGRAMADA X
DIAS PROGRAMADOS
RENDIMIENTO DIARIO
MESES DIAS MES (1) MES (2) MES (3) MES (4) MES (5) MES (5)

DIAS JUSTIFICADOS
DIAS REALES
REPROGRAMACION

INVERSION PARCIAL 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

INVERSION ACUMULADA 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PORCENTAJE PARCIAL #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
PORCENTAJE ACUMULADO #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF! #¡REF!
VALOR REAL A REAJUSTAR
MENOS ANTICIPO
INVERSION - % ANTICIPO

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 MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
DIRECCION PROVINCIAL XXX
CALCULO DE CANTIDADES DE OBRA
OBJETO DEL CONTRATO

Periodo de analisis DESDE HASTA:

RUBRO XXXX UNIDAD XX

DESCRIPCION MEDIDAS AREA A

X-X Y-Y Z-Z RESTAR NUMERO CANTIDAD TOTAL UNIDAD

CANTIDAD TOTAL EJECUTADA

RUBRO HIERRO DE REFUERZO UNIDAD XX

UBICACIÓN DIAMETRO Nro. LONGITUD GANCHO LONG. TOTAL PESO TOTAL UNIDAD

CANTIDAD TOTAL EJECUTADA

GRAFICO EXPLICATIVO

RESUMEN

CANTIDAD CONTRATADA
CANTIDAD EJECUTADA EN EL PERIODO
CANTIDAD REALMENTE EJECUTADA
CANTIDAD DISMINUIDA
CANTIDAD INCREMENTADA

OBSERVACIONES:

FISCALIZADOR CONTRATISTA

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