CASOS PRÁCTICOS SOBRE LOS DIFERENTES TIPOS DE

ARRENDAMIENTOS
LA NIC 17 ARRENDAMIENTOS

El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios, las políticas contables

adecuadas para contabilizar y revelar la información relativas a los arrendamientos.

Esta norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean
distintos de los:

a) Acuerdos de arrendamiento para la explotación u uso de minerales, petróleo, gas

natural y recursos no renovables similares.
b) Acuerdos de licencias para temas totales como películas, grabaciones en video, obras
de teatro, manuscritos patentes y derechos del autor.

Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede el arrendatario, a cambio de

percibir una soma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un
activo durante un periodo de tiempo determinado.

Un arrendamiento financiero es u tipo de arrendamiento en él se transfieren

sustancialmente todo los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo la p ropiedad
del mismo, en su caso, puede ser no transferida.

Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al

arrendamiento financiero.

El inicio del arrendamiento es la fecha más temprana entre la de acuerdo del arrendamiento
y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las principales estipulaciones
del mismo.

El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el cual el arrendatario ha

contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en él es tenga
derecho a continuar con el arrendamiento, como o sin pago adicional, siempre que el inicio
del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitara tal opción.
 Valor razonable es el importe por el cual puede ser intercambiado un activo, o cancelado
un pasivo, entre un comprador y un vendedor interesado y debidamente informado, que
realizan una transacción libre.

Clasificación de los arrendamientos

La clasificación de los arrendamientos adoptada en esta norma se basa en el grado en que los
riesgos y ventajas, derivados de la propiedad del activo, afectan al arrendador o al
arrendatario. Entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa
u obsolescencia tecnología, así como las variaciones en los desempeños debidas a cambios
en las condiciones económicas.

CASO PRACTICOO

LA EMPRESA RODRIL S.A. adquiere una maquinaria bajo la modalidad de arrendamiento

financiero. El plazo del contrato es de 36 meses. Las cuotas mensuales incluido intereses
ascienden a S/. 25,000 más IGV. Total anual S/. 300,000 más IGV. Se ha pactado una opción
de compra de S/. 4,500 teniéndose el siguiente cronograma de pagos:

Ejercicio Saldo Amortización Intereses Cuotas IGV Total

2014 810,000 262,500 37,500 300,000 54,000 354,000

2015 547,500 270,000 30,000 300,000 54,000 354,000

2016 277,500 277,500 22,500 300,000 54,000 354,000

Opción de compra 0 4,500 4,500 810 5,310

814,500 90,000 904,500 171,855 1 067,310

Contabilización

Véase reconocimiento inicial y pagos en el caso anterior

Registro de la factura por pagar por la opción de compra al termino del contrato
 ASIENTO CONTABLE

CONTABILIZACIÓN DE LA FACTURA POR LA OPCIÓN DE COMPRA

Numero Fecha de la Glosa o Nu

correlativo del operación descripci mer
asiento o cód. ón de la o
Único de la operació corr Códig Denominación Debe Haber
operació n elati o
vo

Por el 54 45 OBLIGACIONES 4,500

registro FINANCIERAS
452
de las
Contratos de arrendamiento
01 factura 4521
financiero
por
31.12 40
opción de Facturas no emitidas
compra 55 810
TRIBUTOS,
CONTRAPRESTACIONES
Y APORTES AL SISTEMA
401
DE PENSIONES Y DE
4011 SALUD POR PAGAR 5,310

40111 Gobierno central

45 Impuesto general de las ventas

452 IGV – cuenta propia

OBLIGACIONES
FINANCIERAS
4522
Contratos de arrendamiento
45221
financiero
 Facturas emitidas

Opción de compra

Pago de la factura recibida por la opción de compra al termino del contrato

ASIENTO CONTABLE

CANCELACIÓN DE LA FACTURA POR LA OPCIÓN DE COMPRA

Numero Fecha de la Glosa o Nume

correlativo del operación descripció ro
asiento o cód. n de la correl
Único de la operación ativo Código Denominación Debe Haber
operación

Por el 54 45 OBLIGACIONES 5,310

pago FINANCIERAS
452
opción de
Contratos de arrendamiento
02 compra 4522
financiero
31.12 45221 5,310
Facturas emitidas
55 10
Opción de compra

EFECTIVO Y
104 EQUIVALENTES DE
EFECTIVO

Cuentas corrientes en
1041
instituciones financieras
10411
 104111 Cuentas corrientes
operativas

Banco de crédito

Banco de crédito moneda

nacional

Reconocimiento de la propiedad del activo no corriente, luego de haber cancelado todas las
cuotas del arrendamiento financiero y ejercido la opción de compra.

CALCULO:

Costo del activo = S/. 814,500

Valor residual = S/. (10,500)

Importe depreciable = S/. 804,000

Depreciación anual = S/. 804,000 X 20% = S/. 160,800

Depreciación acumulada en 3 ejercicios = S/. 804,000 X 60% = S/. 482,400

ASIENTO CONTABLE

PARA RECONOCER AL ACTIVO NO CORRIENTE CULMINADO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Numero Fecha de la Glosa o Nume
correlativ operación descripción ro
o del de la correl
asiento o operación ativo Código Denominación Debe Haber
cód.
Único de
la
operación

Por 54 33 INMUEBLES, 814,500

reconocimie MAQUINARIA Y
nto del EQUIPO
03 activo no 333
Maquinarias y equipos
corriente
31.12 3331 de explotación

55 33311 Maquinarias y equipos

de explotación
32 814,500
Costo de adquisición o
construcción
322
DEPRECIACIÓN,
3223 AMORTIZACIÓN Y
AGOTAMIENTO
ACUMULADOS

Inmuebles, maquinaria
y equipo

Maquinarias y equipos
de explotación

39 DEPRECIACIÓN,
AMORTIZACIÓN Y
 AGOTAMIENTO 814,500
ACUMULADOS
391
Depreciación
3912
acumulada

Activos adquiridos en
39123 arrendamiento
financiero
39 814,500
Maquinaria y equipos
de explotación
391
DEPRECIACIÓN,
3913 AMORTIZACIÓN Y
AGOTAMIENTO
ACUMULADOS
39132
Depreciación
acumulada

Inmuebles, maquinaria
y equipo – costo

Maquinarias y equipos
de explotación

Depreciación del activo no corriente, en uso.

El activo seguirá depreciándose por el saldo de su vida útil = 20% anual.

S/. 804,000 X 20% = S/. 160,800.

ASIENTO CONTABLE

CONTABILIZACIÓN DE LA DEPRECIACIÓN DEL CUARTO EJERCICIO

Numero Fecha de Glosa o Numer
correlativ la descripción o
o del operación de la correla
asiento o operación tivo Código Denominación Debe Haber
cód.
Único de
la
operación

Por el gasto 54 68 VALUACIÓN Y 160,800

de la DETERIORO DE
depreciación ACTIVOS Y
681 PROVISIONES

04 31.12 6814 Depreciación

55 Depreciación de
inmuebles, maquinaria y
39
equipo - costo

DEPRECIACIÓN,
391 AMORTIZACIÓN Y 160,800

AGOTAMIENTO
3913
ACUMULADOS

Depreciación acumulada
39132
Inmuebles, maquinaria y
equipo – costo

Maquinarias y equipos
de explotación
FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES, ADMINISTRATIVAS

Y FINANCIERAS

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

ASIGNATURA : CONTABILIDAD SUPERIOR – II

DOCENTE : CPCC. HUGO CASTRO QUICAÑA

CICLO : VII GRUPO: A

INTEGRANTES:

 CABALLA QUISPE, MAYUMI

 HUAMAN PARIONNA MARY CRUZ

 CERVANTES TITO MARIA ANGELICA

AYACUCHO _ PERU

20017-II
Actividad 12

REVALUACIÓN VOLUNTARIA DE ACTIVOS FI JOS

a) Contable.
Un proceso de revaluación está relacionada a una medición posterior practicada a los bienes
del activo fi jo, el cual tiene como fi nalidad la presentación de éstos en los estados fi
nancieros, así se tiene que toda empresa, entre las políticas contables permitidas que puede
adoptar, está el Modelo del Costo o Modelo de Revalorización, del cual es de resaltar que la
política elegida, deberá ser aplicada a todos los elementos que componen una clase de
Activos Fijos.

b) Societario

Previa comprobación pericial, es permitido que los bienes del activo fi jo sean objeto de
revaluación, del cual es de resaltar que esto puede ser llevado a cabo en cualquier momento
y no necesariamente cuando el activo fi jo esté totalmente depreciado, por eso se dice que es
voluntaria

c) Tributario

El mayor valor atribuido a los bienes del activo fi jo no da lugar a modifi caciones del costo
computable ni en la vida útil del bien del activo fi jo, por lo que para para fi nes tributarios,
no deberá ser considerado en la determinación de la depreciación tributaria ni tampoco para
determinar el valor de los activos netos.

Tratamiento de la depreciación

En un proceso de revaluación, el tratamiento de la depreciación6 puede ser de dos maneras:

a) Reexpresada proporcionalmente al cambio en el importe en libros bruto del activo, de
manera que el importe en libros del mismo después de la revaluación sea igual a su importe
revaluado. Este método se utiliza a menudo cuando se revalúa el activo por medio de la
aplicación de un índice para determinar su costo de reposición depreciado.
Dinámica contable

En consideración a los criterios expuestos y en aplicación a la dinámica de cuentas contenidas

en el Plan Contable General Empresarial –PCGE– es que pasamos a exponer el tratamiento

Contable segregándola por período. Período 09 Contabilización de la Revaluación de

Activos.

Período 09 Contabilización de la Revaluación de Activos.

……………01………….. DEBE HABER

33 INM., MAQ. Y EQUIPO 240,000

333 Maquinarias y equipos de explotación

3331 Maquinarias y equipos de explotación

33312 Revaluación

39 DEPREC., AMORTIZ. Y

AGOTAM. ACUMULADOS 216,000

391 Depreciación acumulada

3914 Inm., maq. y equipo

- Revaluación

39142 Maq. y equipos de explotación

57 EXCEDENTE DE REVAL. 24,000

571 Excedente de revaluación

5712 Inmov., maquinaria

Contabilización del Pasivo Diferido. Consiste en la incidencia futura compuesta por el
monto del Impuesto a la Renta diferida; monto que la estaremos ajustando con cargo a la
cuenta

……………02…………. DEBE HABER

5757 EXCEDENTE DE REVAL. 7,200

571 Excedente de revaluación

5712 Inm., maq. y equipos

49 PASIVO DIFERIDO 7,200

491 IR diferido

4912 IR diferido – Resultados

 Actividad 9 y 10

NIC 16
En esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades, planta y equipo, de
forma que los usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de
la inversión que la entidad tiene en sus propiedades, planta y equipo, así como los cambios
que se hayan producido en dicha inversión. Los principales problemas que presenta el
reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la contabilización de los
activos, la determinación de su importe en libros y los cargos por depreciación y perdidas
por deterioro que deben reconocerse con relación a los mismos.
En este informe adjuntamos nuestras opiniones y revelamos información importante
Bases de medición utilizadas para determinar valor registrado bruto
Métodos de depreciación, las vidas útiles y los porcentajes de depreciación
utilizados
Valor registrado bruto la depreciación acumulada y perdidas por deterioro
Las conciliaciones al inicio y al final del periodo mostrando:
Las inversiones
Activos clasificados como mantenidos para la venta
Las adquisiciones realizadas mediante combinaciones de negocios
Los incrementos o disminuciones resultantes del período
La depreciación
Las diferencias netas de cambio surgidas en la conversión de estados financieros de
una entidad extranjera
La existencia y los valores correspondientes a las restricciones de titularidad así
como los elementos de las propiedades planta y equipos en garantía
El importe de los costos reconocidos en los valores registrados de los elementos de
propiedad planta y equipo que se encuentran en proceso de construcción
Las obligaciones contractuales para la adquisición de las propiedades planta y
equipo
Compensaciones recibidas de terceros
Cuando los elementos que componen las propiedades, planta y equipo se contabilizan por
sus valores revaluados, debe revelarse la siguiente información:
Las bases valorativas utilizadas para la revaluación.
La fecha efectiva de la revaluación
La información de los tasadores independientes
La naturaleza de cualesquiera índices utilizados para determinar los costos de
reposición.
El valor en libros de cada clase de elemento de las propiedades. planta y equipo.
El superávit de revaluación
En los estados financieros
la existencia y los importes correspondientes a las restricciones de titularidad, así
como las propiedades, planta y equipo que están afectos como garantía al
cumplimiento de obligaciones; el importe de los desembolsos reconocidos en el
importe en libros, en los casos de elementos de propiedades, planta y equipo en
curso de construcción
el importe de los compromisos de adquisición de propiedades, planta y equipo; y
si no se ha revelado de forma separada en el estado del resultado integral, el
importe de compensaciones de terceros que se incluyen en el resultado del periodo
por elementos de propiedades, planta y equipo cuyo valor se hubiera deteriorado,
perdido o entregado.

Cuentas de siguiente nivel

333Terrenos
332Edificaciones
333Maquinarias y y equipos de explotación
334 Unidades de transporte
335 Muebles y enseres
336 Equipos diversos
337 Herramientas y unidades de reemplazo
338 Unidades por recibir
339 Construcciones y obras en curso

Cuentas relacionadas

272 - Inmuebles, maquinaria y equipo

31 - Inversiones inmobiliarias
32 - Activos adquiridos en arrendamiento financiero
725 - Costos de financiación capitalizados
36 - Desvalorización de activo inmovilizado
39 - Depreciación, amortización y agotamiento acumulados
 Caso práctico N°1

Aerolíneas EL PICAFLOR S.A.A. poseen aeronaves que realizan vuelos nacionales e

internacionales. Cuenta con un taller de mantenimiento donde se realizan labores de
reacondicionamiento según un número determinado de horas de vuelo. Para esto posee
un almacén de repuestos y partes del avión. Además posee máquinas para realizar el
mantenimiento de equipo técnico de la aeronave. Al realizar el mantenimiento de un
avión se utilizan piezas de repuesto por un valor de 90,000.00, ¿este importe se
considera parte del activo fijo tangible?
PROCEDIMIENTO
SOLUCIÓN

33-----------90,000.00
339
40-----------17,100.00
40111
46------------------------107,100.00
469
----------------------X-------------------
33-----------90,000.00
334
33-------------------------90,000.00
339