CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADORA la Sra
Elena xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI N° xxxxxxxx, domiciliada en la
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor Luis
Armando Puraca Quispe, identificado con DNI N° 41607839, domiciliado en la Av. Aviación
N° 250, distrito y provincia de Azángaro, región Puno; quienes pactan de mutuo acuerdo y
regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la

Av. Lizandro Luna N° xxx de la ciudad de Azángaro, distrito y provincia de Azángaro, región
Puno, y se regirá por lo dispuesto en las normas vigentes, y por lo pactado en este documento.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad,
y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente para
tienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenidas.

RENTA: FORMA DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO,
en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de
S/.200.00 (Doscientos y 00/100 Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero,
en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega a la ARRENDADORA, la

suma de S/. 50.00 (Cincuenta y 00/100 soles), como adelantado, y; el saldo la suma de S/.
150.00 (Ciento Cincuenta y 00/100 soles), se pagara cuando se inicia la ocupación del
inmueble.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el

ARRENDATARIO pagará en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer día útil de cada
mes.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un año, el cual regirá a partir del
01 de marzo de 2018 hasta el 31 de diciembre de 2018, a cuyo vencimiento podrá renovarse
con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente
contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo

en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de
las llaves.

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OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y
quinta. Asimismo, EL ARRENDATARIO abonará el importe del servicio energía eléctrica.

NOVENO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o

modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por
escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras inclusive, serán de beneficio de LA
ARRENDADORA, sin obligación de pago alguno. EL ARRENDATARIO no podrá ceder a
terceros el bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso
y por escrito de LA ARRENDADORA, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

CLAUSULA DE SOLUCION DE PROBLEMAS:

DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje popular,
mediante fallo definitivo, de conformidad a la constitución y las Normas vigentes,
reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas
y aceptarlas en su integridad, el arbitraje será de derecho y será resuelto juzgado de
Azángaro.

Asimismo las partes acuerdan conceder al árbitro las facultades para la ejecución forzosa
del laudo; estas facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso de la fuerza
pública.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Azángaro

al 01 día del mes de febrero de 2018.

ELENA LUIS ARMANDO PURACA QUISPE

DNI Nº DNI Nº 4160789
ARRENDADORA ARRENDATARIO