ACTA DE CONSTITUCION DEL PROYECTO

Fecha: 29 de Abril del 2017 Elaborado por Grupo Nro.1 Versión: 01

1.- Nombre del Proyecto

DISEÑO Y CONSTRUCCION DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR SANTA CRUZ 1058

2.- Descripción del Proyecto

El proyecto se trata de un edificio multifamiliar de 23 departamentos. Tiene un parámetro

vigente para 7 pisos, pero aplicando el concepto de colindancia aprobado por la ORD. 143-
MML, tenemos 8 pisos: el lote inmediatamente colindante con frente a la misma calle tiene
como altura máxima 8 pisos + azotea. Cuenta también con tres sótanos para estacionamientos,
y con ocupación parcial de los aires (azotea) según norma la ORDENANZA Nº 311-MM para
el uso de azoteas en el distrito de Miraflores.

El presupuesto es Aprox. 9, 000,000 millones de soles, con un tiempo de ejecución de 13

meses, teniendo un área de 600 m2 y área construida de 5070 m2.

Este proyecto tiene como propietario a la inmobiliaria ARMANDO PAREDES y la

ejecución de la obra encargada a la Constructora S+S ARQUITECTOS CONSTRUCTORES
SAC.

3.- Organización
 4.- Roles en el Proyecto

ROL NOMBRES
DIRECTOR GENERAL CHRISTIAN SAS BAUMANN
GERENTE DE PROYECTOS KADIR ESTRADA IZAGUIRRE
ARQUITECTA DE PROYECTOS FRIEDDA ARBOCCO
CONTADORA ROSA MORALES ALTAMIRANO
ADMINISTRADOR OSCAR MUÑOZ MARTINEZ

5.- Justificación del Proyecto

Las metas y características técnicas del proyecto representa para S+S Arquitectos
Constructores, importantes retos a su nivel de planificación, organización, coordinación,
productividad, reducción de costos y capacitación tecnológica en la ejecución de obras,
pues el proyecto no solo asimila las nuevas tecnologías vigentes en la industria de la
construcción sino contempla a su vez la aplicación de los modernos conceptos de
administración en la realización y optimización de operaciones complejas.

A la vez con el proyecto se busca obtener una ganancia para la empresa con el fin de mejorar
y crecer en el mercado que cada día es más competitivo.

6.- Objetivos del Proyecto

-Brindar departamentos en óptimas condiciones con la calidad requerida para el cliente.
- Reducción al mínimo de los riesgos de accidentes y pérdidas por razones de seguridad.
- Reducción al mínimo de los impactos al medio ambiente.
- Construcción de la edificación en conformidad con las especificaciones técnicas y
planos alcanzados por el Cliente.
- Manejo correcto y adecuado con los vecinos colindantes con el edificio.
7.- Stakeholders
Internos Externos
Gerente General Municipalidad
Director General Vecinos
Gerente de proyectos Proveedores
Logística Clientes
Administrador INDECI
Contadora

8.- Requisitos de alto Nivel

- Construcción de la edificación en conformidad con las especificaciones técnicas y planos

alcanzados por el Cliente.
- Cumplir con el plazo estimado de construcción (13 meses).
- Cumplir con el presupuesto establecido (Aprox. S/. 9’000,000.00).
- Cumplir con los normas establecidas por INDECI.
 9.- Alcance del proyecto

-Bases del concurso a licitar.

-Diseño e Ingeniería del Edificio Multifamiliar “Santa Cruz 1058”.
-Perspectivas e imágenes de referencia.
-Memorias de especialidades.
-Modelo de contrato.
-Modelo de aceptación de compromiso de confidencialidad.
-Formato de consultas.

10.- Exclusiones del proyecto

-El proyecto no contempla la compra del terreno.

-La venta de los departamentos.
-No contempla la implementación de inmuebles.
11.- Cronograma General

12.- Riesgos de Alto Nivel

-Demora en la demolición.
-Demora de obtención de agua y desagüe ante Sedapal.
-Demora de obtención de Energía ante Luz del Sur.
-Problemas con Vecinos
-Problemas con las licencias emitidas ante la Municipalidad correspondiente.

13.- Presupuesto Estimado

 14.- Requisitos de aprobación del Proyecto

-Firma de Acta de Recepción por parte del cliente.

-Cierre Económico del proyecto
-Entrega del Dossier de Calidad.
15.- Firma de Autorización del Acta de constitución del Proyecto
Nombre Cargo Firma Fecha