Caso practico

El señor Gonzales de la Cruz Juan desea vender un inmueble de su propiedad, para lo cual
celebra un contrato de compraventa con la Srta. Karina. La venta se lleva a cabo el 11 de abril
del 2015, pactando como precio de venta de inmueble la suma de S/. 230,000.00 el cual
efectuara al contado. el valor del autovalúo del inmueble es de S/. 186,300.00 valor
correspondiente al año 2015

SOLUCION

En este caso el valor de transferencia equivalente a S/.230,000.00 es mayor que al valor de

autovalúo equivalente a S/.186,300.00 por lo que se va a considerar el valor de la
transferencia.

DATO

UIT 2015 ES DE 3850

EL MINIMO NO IMPONIBLE ES 10 UIT= 3850*10=38500

Valor de la transferencia Mínimo no imposible (10UIT) Base imponible

S/.230,000 - S/. 38,500.00 S/. 191,500.00

Base imponible Tasa impuesto alcabala

S/.191,500 3% S/.5745

El impuesto de alcabala a pagar es de S/. 5745

OTRA FORMA

En este caso el valor de transferencia equivalente a S/.230,000.00 es mayor que al valor de

autovalúo equivalente a S/.186,300.00 por lo que se va a considerar el valor de la
transferencia.

IPM CALCULO DEL FACTOR DE AJUSTE:

102.2102
IPM mes marzo 2015 ---------------
27 = 1.00726186

IPM mes diciembre 2014 101.4733

42
AJUSTE DEL VALOR DE AUTOVALÚO:

Valor autovalúo factor ajuste valor ajustado

186300 1.00726186 S/. 187,653