CONTRATO DE PARCERIA DE CAFÉ

........................................................................., proprietário do(a) ....................................

município de ........................................, inscrito no INCRA sob nº ...............................,
doravante chamado de PARCEIRO-OUTORGANTE, e
Sr. ......................................................., doravante chamado de PARCEIRO-OUTORGADO,
celebram, pelo presente, um CONTRATO DE PARCERIA AGRÍCOLA, mediante as
seguintes condições:

1) O PARCEIRO-OUTORGANTE entrega ao PARCEIRO-OUTORGADO, em

Parceria Agrícola, uma área de terras de .............. hectares, contendo........... de café, para
que o PARCEIRO-OUTORGADO, juntamente com pessoas de sua família ou agregados,
que por ele poderão ser contratados, se lhe interessar, e sob sua exclusiva responsabilidade,
cultive a referida lavoura de café, de acordo com os cuidados necessários e as cláusulas
seguintes.

2) O presente Contrato de Parceria Agrícola durará ........ anos, a partir

de ......../........./........., para findar no mesmo dia e mês do ano de ........, ressalvado ao
PARCEIRO-OUTORGADO o direito de, findo o contrato, ultimar a colheita já iniciada,
bem como no caso de retardamento da mesma, por motivo de força maior ou caso fortuito,
fazê-lo durante o tempo necessário para isso.

3) Caberá ao PARCEIRO-OUTORGADO .........(..............................) da produção

de ..................................., no primeiro ano. Ao PARCEIRO-OUTORGANTE caberá .....
(.......................) da produção, porém ficarão sob sua responsabilidade as despesas com
adubos químicos e orgânicos e demais despesas.

4) O PARCEIRO-OUTORGADO não responderá pelos encargos fiscais do imóvel,

objeto da presente parceria e terá permissão para residir em casa de moradia na propriedade
e que lhe for designada. O PARCEIRO-OURTOGADO nada pagará, mas terá a obrigação
de bem cuidar da casa e fazer por si ou por sua cota, os serviços normais de conservação
que se fizerem necessários.

5) O PARCEIRO-OUTORGADO se obriga e se compromete a dar na lavoura de

café, quantas carpas forem necessárias, matar formigas, consertar cercas e carreadores,
desbrotar a lavoura ........... vez(es) por ano, retirar da lavoura os galhos secos, cipós e
trepadeiras que existirem e que vierem a existir, combater erosões nos lugares invadidos
por enxurradas, combater as pragas da lavoura de café contra ............ e qualquer outra
praga que vier a surgir, conservar sempre limpo o quintal de sua casa, replantar e conservar
as mudas sempre no limpo, adubar a lavoura e, enfim, praticar todos os serviços que forem
necessários para o bom andamento da produtividade da lavoura.
 6) O PARCEIRO-OUTORGADO se obriga e se compromete a esparramar adubos
químicos e orgânicos que o PARCEIRO-OUTORGANTE colocar no imóvel, abrindo, se
necessário for, buracos para serem enterrados os adubos.

7) O PARCEIRO-OUTORGADO poderá plantar somente .......... nos espaços,

desde que isso não venha a prejudicar a lavoura de café.

8) O PARCEIRO-OUTORGANTE destinará ...................... hectares para plantação

de ........................, cuja produção, o PARCEIRO-OUTORGADO, ficará com ...........%
(..................................), e os ..........% (.........................) restantes serão do PARCEIRO-
OUTORGANTE.

§ 1º) O PARCEIRO-OUTORGANTE cederá ............................ para plantação

de ..........................., porém as despesas com ................................. ficarão sob a
responsabilidade do PARCEIRO-OUTORGADO.

§ 2º) As despesas com sementes, adubos químicos e orgânicos, inseticidas e

defensivos que forem gastos com as culturas temporárias (amendoim, feijão e
outras), correrão por conta do ........................................

9) O PARCEIRO-OUTORGADO poderá plantar hortas em terrenos dos fundos da

casa em que estiver habitando, bem como fazer criação de galinhas ou porcos, desde que
não prejudique a propriedade ou importune os vizinhos.

10) O PARCEIRO-OUTORGANTE manterá com o PARCEIRO-OUTORGADO

uma conta-corrente anexa à primeira via do presente contrato, onde serão escriturados todos
e quaisquer adiantamentos, pagamentos ou recebimentos feitos entre ambos os contratantes.
Essa conta será objeto de balanço anual e, será liquidada totalmente com o resultado da
venda das últimas colheitas.

11) O não cumprimento de qualquer cláusula por parte dos contratantes, importará a
rescisão do presente contrato independente de qualquer providência judicial.

12) Caso o presente contrato não seja prorrogado ou em qualquer hipótese de

rescisão do mesmo, o PARCEIRO-OUTORGADO desocupará a casa dentro de ............
(................) dias do término do contrato ou da rescisão, sem direito de retenção do imóvel
por qualquer benfeitoria que porventura haja realizado.

13) A parceria ficará dissolvida, além dos casos de Inadimplemento contratual, pela
morte do PARCEIRO-OUTORGADO, salvo se os seus herdeiros, dentro de .......
(...............) dias, manifestarem, expressamente, desejo de continuar o contrato pelo restante
do prazo. Em qualquer hipótese, fica-lhes reservado o direito de colher os frutos do ano
agrícola já adiantados.
 14) Os danos decorrentes de negligência imputável a um dos contratantes serão de
responsabilidade desse. Os danos provocados por razão de força maior ou caso fortuito se
dividirão à meia entre os contratantes.

15) O PARCEIRO-OUTORGADO não poderá subparceirar, ceder ou emprestar a

área objeto da parceria, sem expresso consentimento, por escrito, do PARCEIRO-
OUTORGANTE.

16) O PARCEIRO-OUTORGADO não poderá fazer a venda do produto antes de

proceder à divisão da produção na presença do PARCEIRO-OUTORGANTE ou de
representante seu autorizado.

17) O PARCEIRO-OUTORGADO se compromete a conservar os recursos naturais

existentes na propriedade, tais como pomares e florestas naturais, nascentes de rios, etc.,
observando a legislação ambiental vigente.

18) As partes desde já elegem o foro da Comarca de .................................... para

dirimir as dúvidas e questões oriundas do presente, e as cláusulas e condições aqui omissas
serão supridas pelas leis em vigor.

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em ......... vias de

igual teor, na presença de 2 (duas) testemunhas e mandarão registrar com despesas à meia
no Cartório de Registro de Títulos e Documentos da Comarca.

Local e Data, ........................................ de ........ de 200.......

......................................................................
PARCEIRO-OUTORGANTE

........................................................................
PARCEIRO-OUTORGADO

TE STE MUNHAS:

................................................................

...............................................................