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4/12/2017 TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO AGRICOLA

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6th June 2015 FINANZAS

LAS FINANZAS: constituyen una rama de la economía  [http://definicion.de/economia]
que se encarga de la administración del dinero. Las finanzas internacionales,
por lo tanto, estudian el flujo de efectivo entre distintos países.
Esta  disciplina  [http://definicion.de/disciplina]  puede  dividirse  en  dos  ramas  de  estudio:  la
economía internacional  (que  tiene  en  cuenta  el  tipo  de  cambio   [http://definicion.de/tipo­
de­cambio/]  , las tasas de interés y otros aspectos financieros) y las finanzas corporativas
(el estudio de los mercados y los productos financieros).
Ante el fenómeno de la globalización [http://definicion.de/globalizacion/]  , que implica el
libre movimiento de capitales y el levantamiento de distintos tipos de restricciones
(físicas,  aduaneras,  impositivas),  las  finanzas  internacionales  han  adquirido
particular importancia.
CLASIFICACION DE LAS FINANZAS [https://www.blogger.com/null]
Se clasifican en:
­Finanzas Públicas
­Finanzas Privadas.
Las  Finanzas  Públicas  [http://www.monografias.com/trabajos14/finanzas­publ/finanzas­
publ.shtml]  :
Constituyen  la  actividad  económica  del  sector  público,  con  su  particular  y
característica estructura  [http://www.monografias.com/trabajos15/todorov/todorov.shtml#INTRO]
que  convive  con  la  economía  [http://www.monografias.com/trabajos54/resumen­
economia/resumen­economia.shtml]  de  mercado
[http://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtml]  ,  de  la  cual  obtiene  los
recursos  [http://www.monografias.com/trabajos4/refrec/refrec.shtml]  y  a  la  cual  le  presta  un
marco  de  acción  [http://www.monografias.com/trabajos35/categoria­accion/categoria­
accion.shtml]  .  Comprende  los  bienes
[http://www.monografias.com/trabajos16/configuraciones­productivas/configuraciones­
productivas.shtml]  ,  rentas  y  deudas  que  forman  el  activo  y  el  pasivo  de  la  Nación
[http://www.monografias.com/trabajos14/origenestado/origenestado.shtml]  y  todos  los  demás
bienes y rentas cuya administración  [http://www.monografias.com/trabajos36/administracion­
y­gerencia/administracion­y­gerencia.shtml]  corresponde  al  Poder
[http://www.monografias.com/trabajos35/el­poder/el­poder.shtml]  Nacional  a  través  de  las
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distintas instituciones  [http://www.monografias.com/trabajos13/trainsti/trainsti.shtml]  creadas


TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO … buscarpara tal fin. El
por el estado  [http://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtml] 
Estado  [http://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtml]  para  poder  realizar
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sus  funciones Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
  [http://www.monografias.com/trabajos7/mafu/mafu.shtml]  y  afrontar  sus
necesidades públicas, debe contar con recursos, y los mismos se obtienen a través
de  los  diferentes  procedimientos
[http://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtml]  legalmente 
estatuidos  y
preceptuados  en  principios  [http://www.monografias.com/trabajos6/etic/etic.shtml]  legales
constitucionales.
Las  finanzas  públicas  establece;  estudia  las  necesidades;  crea  los  recursos;
Ingresos; Gastos, El estado hace uso de los recursos necesarios provenientes de
su  gestión  [http://www.monografias.com/trabajos15/sistemas­control/sistemas­control.shtml] 
política  [http://www.monografias.com/Politica/index.shtml]  para  desarrollar  actividades
financieras  a  través  de  la 
explotación  y  distribución
[http://www.monografias.com/trabajos11/travent/travent.shtml]  de las riquezas para satisfacer
las necesidades públicas (individuales y colectivas).
Crear  la  plataforma  adecuada  en  cuanto  a  educación
[http://www.monografias.com/Educacion/index.shtml]  ,  salud
[http://www.monografias.com/Salud/index.shtml]  ,  seguridad
social,  para  el  desarrollo
[http://www.monografias.com/trabajos/seguinfo/seguinfo.shtml] 
[http://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtml]  de  nuevas  fuentes
[http://www.monografias.com/trabajos10/formulac/formulac.shtml#FUNC]  de  trabajo
[http://www.monografias.com/trabajos34/el­trabajo/el­trabajo.shtml]  ,  crear  tecnología
[http://www.monografias.com/Tecnologia/index.shtml]  propia,  en  el  marco  de  un  sistema
[http://www.monografias.com/trabajos11/teosis/teosis.shtml]  pluralista  y  flexible  de  toma  de
decisiones,  que  articule  distintos  mecanismos  de  conformación  de  la  voluntad
colectiva.  Garantizar  un  mayor  control
[http://www.monografias.com/trabajos14/control/control.shtml]  social  sobre  su  gestión,
mejorar  los  medios  [http://www.monografias.com/trabajos14/medios­comunicacion/medios­
comunicacion.shtml]  e instrumentos que hoy existen de representación política y social
y establecer otras vías de participación complementarias a las de representación
política, que fortalezcan , descentralicen su poder y transfieran responsabilidades y
recursos  a  las  comunidades  estatales  y  locales  y,  finalmente,  mejorar  sus
estructuras  [http://www.monografias.com/trabajos15/todorov/todorov.shtml#INTRO]  políticas
[http://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtml]  .
Desarrollar  estrategias  [http://www.monografias.com/trabajos11/henrym/henrym.shtml]  de
acción  concurrente  y  propulsar  estas  acciones
[http://www.monografias.com/trabajos4/acciones/acciones.shtml]  tendentes a la protección, al
desarrollo  de  la  seguridad  ciudadana,  la  salud,  la  educación
[http://www.monografias.com/Educacion/index.shtml]  ,  el  deporte
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[http://www.monografias.com/Salud/Deportes/]  ,  la  cultura


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[http://www.monografias.com/trabajos13/quentend/quentend.shtml#INTRO]  ,  el  trabajo
[http://www.monografias.com/trabajos/fintrabajo/fintrabajo.shtml]  , y en fin, el bienestar social,
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para  que  Mosaic 
la  economía  del Sidebar  Snapshot 
país  pueda  Timeslidey  conducirla  hacia  un  futuro
desarrollarse 
próspero.  La  política  fiscal  [http://www.monografias.com/trabajos14/control­fiscal/control­
fiscal.shtml]  como  instrumento  de  estabilización  y  ajuste;  Políticas  heterodoxas  y
ortodoxas (tradicionales y no tradicionales) de las finanzas públicas.
Las Finanzas Privadas:
Están  relacionadas  con  las  funciones  de  las  empresas
[http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  privadas  y  aquellas  empresas
del  estado  que  funcionan  bajo  la  teoría
[http://www.monografias.com/trabajos4/epistemologia/epistemologia.shtml]  de  la  óptima
productividad  [http://www.monografias.com/trabajos6/prod/prod.shtml]  para la maximización
de las ganancias.
IMPORTANCIA  DE  LAS  FINANZAS  EN  LA  ECONOMIA  NACIONAL
[https://www.blogger.com/null]
Las  finanzas  cumplen  un  papel  fundamental  en  el  éxito
[http://www.monografias.com/trabajos15/llave­exito/llave­exito.shtml]  y  en  la  supervivencia  del
Estado  y  de  la  empresa  [http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]
privada,  pues  se  considera  como  un  instrumento  de  planificación
[http://www.monografias.com/trabajos34/planificacion/planificacion.shtml]  ,  ejecución  y  control
que  repercute  decididamente  en  la  economía  empresarial  y  pública,  extendiendo
sus  efectos  a  todas  las  esferas  de  la  producción
[http://www.monografias.com/trabajos54/produccion­sistema­economico/produccion­sistema­
economico.shtml]  y  consumos.  La  economía  nacional  es  movida  por  la  actividad
financiera  por  cuanto  esta  última  da  lugar  al  proceso
[http://www.monografias.com/trabajos14/administ­procesos/administ­procesos.shtml#PROCE]  que
acelera  el  incremento  de  las  inversiones
[http://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtml]  privadas  como
consecuencia  el  aumento  de  la  demanda
[http://www.monografias.com/trabajos/ofertaydemanda/ofertaydemanda.shtml]  global,  imputable
exclusivamente  a  la  actividad  financiera.  La  actividad  financiera  influye  sobre  el
costo  [http://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costo]  de  producción  de  las
empresas  modificando  la  eficiencia
[http://www.monografias.com/trabajos11/veref/veref.shtml]  marginal  del  capital
[http://www.monografias.com/trabajos13/capintel/capintel.shtml]  ;  elemento  determinante  del
volumen  [http://www.monografias.com/trabajos5/volfi/volfi.shtml]  de inversiones privadas, así
como también compromete la capacidad productiva; o lo que es lo mismo, sitúa a
los individuos y a las empresas en la imposibilidad de producción, o liberarlos, por

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el  contrario  de  unas  incapacidad  preexistente.  Igualmente  la  actividad  financiera
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influye sobre el incentivo para invertir o para producir. … buscar
RELACION FINANZAS ADMINISTRACION [https://www.blogger.com/null]
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relación Sidebar  Snapshot  Timeslide
finanzas  administración
[http://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtml]  es infinita, partiendo del
dinero  [http://www.monografias.com/trabajos16/marx­y­dinero/marx­y­dinero.shtml]  y  hasta  qué
punto  sabemos  utilizarlo.  Es  evidente  que  el  objetivo
[http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos­educacion/objetivos­educacion.shtml]  de  una
empresa,  negocio  o  individuo  [http://www.monografias.com/trabajos28/aceptacion­
individuo/aceptacion­individuo.shtml]  ,  es  conseguir  retener  dinero,  sino  utilizarlo  en  el
intento  de  alcanzar  las  metas  fijadas  por  la  gerencia
[http://www.monografias.com/trabajos3/gerenylider/gerenylider.shtml]  ,  accionistas  o  cualquier
individuo,  bien  sea  en  la  administración
pública,  comercial  o
[http://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/index.shtml] 
individual. Esta relación consiste en administrar los bienes, ingresos y gastos con
sentido común. En cuanto al Estado se refiere, éste debe regirse por los principios
de la administración, a fin de determinar la obtención de los ingresos requeridos
para  la  elaboración  y  asignación  de  las  diversas  partidas  presupuestarias,
mediante la planificación
CREDITO:es una operación financiera donde una persona (acreedor) presta una
cantidad determinada de dinero a otra persona (deudor), en la cual, este último se
compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido según
las  condiciones  establecidas  para  dicho  préstamo  más  los  intereses
[http://es.wikipedia.org/wiki/Intereses]  devengados,  seguros  y  costos  asociados  si  los
hubiera.

TIPOS DE CREDITOS
Crédito tradicional: Préstamo que contempla un pie y un número de cuotas a
convenir. Habitualmente estas cuotas incluyen seguros ante cualquier siniestro
[http://es.wikipedia.org/wiki/Siniestro]  involuntario.
Crédito  al  consumo:  Préstamo  a  corto  o  mediano  plazo  (1  a  4  años)  que
sirve  para  adquirir  bienes  o  cubrir  pago  de  servicios.1
[http://es.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dito#cite_note­1]
Crédito  comercial:  Préstamo  que  se  realiza  a  empresas
[http://es.wikipedia.org/wiki/Empresas]  de  indistinto  tamaño  para  la  adquisición  de
bienes,  pago  de  servicios  de  la  empresa  o  para  refinanciar  deudas
[http://es.wikipedia.org/wiki/Cuenta_por_pagar]  con  otras  instituciones  y  proveedores
de corto plazo.
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Crédito  hipotecario  [http://es.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dito_hipotecario]  :  Dinero


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que entrega el banco o financiera para adquirir una propiedad ya construida, un
terreno,  la  construcción  de  viviendas,  oficinas  y  otros  bienes  raíces,  con  la
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garantía de la hipoteca sobre el bien adquirido o construido; normalmente es
pactado para ser pagado en el mediano o largo plazo (8 a 40 años, aunque lo
habitual son 20 años).
Crédito consolidado: Es un préstamo que reúne todos los otros préstamos
que un prestatario tiene en curso, en un único y nuevo crédito. Habitualmente
estos  préstamos  consolidados  permiten  a  quienes  los  suscriben  pagar  una
cuota periódica inferior a la suma de las cuotas de los préstamos separados, si
bien  en  contraprestación  suele  prolongarse  el  plazo  del  crédito  y/o  el  tipo  de
interés a aplicar.
Crédito personal:  Dinero  que  entrega  el  banco  o  financiera  a  un  individuo,
persona  física,  y  no  a  persona  jurídica,  para  adquirir  un  bien  mueble
(entiéndase así por bienes que no sean propiedades/viviendas), el cual puede
ser pagado en el mediano o corto plazo (1 a 6 años).
Crédito prendario  [http://es.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dito_prendario]  : Dinero que
le entrega el banco o entidad financiera a una persona física, y no a personas
jurídicas para efectuar la compra de un bien mueble, generalmente el elemento
debe de ser aprobado por el banco o entidad financiera, y puesto que este bien
mueble a comprar quedara con una  prenda,  hasta  una  vez  saldada  la  deuda
con la entidad financiera o Bancaria.
Crédito rápido  [http://es.wikipedia.org/wiki/Cr%C3%A9dito_r%C3%A1pido]  : Es un tipo
de préstamo que suelen comercializar entidades financieras de capital privado,
de  baja  cuantía  y  cierta  flexibilidad  en  los  plazos  de  amortización,
convirtiéndose  en  productos  atractivos  sobre  todo  en  casos  de  necesidades
urgentes de liquidez.
Mini  Crédito  [http://es.wikipedia.org/wiki/Mini_Cr%C3%A9dito]  :  Préstamo  de  baja
cuantía (hasta 600 euros) a devolver en no más de 30 días que conceden las
entidades  de  crédito.  Se  caracterizan  por  su  solicitud  ágil,  su  aprobación  o
denegación  rápidas  y  por  ser  bastante  más  caros  que  los  préstamos
bancarios.
LAS FINANZAS Y EL DESARROLLO ENDOGENO:
es  un  modelo  de  desarrollo  [http://es.wikipedia.org/wiki/Desarrollo]  que  busca  potenciar  las
capacidades internas de una región  [http://es.wikipedia.org/wiki/Regi%C3%B3n]  o  comunidad
[http://es.wikipedia.org/wiki/Comunidad]  local  [http://es.wikipedia.org/wiki/Local]  ;  de  modo  que
puedan ser utilizadas para fortalecer la sociedad y su economía de adentro hacia afuera,
para  que  sea  sustentable  y  sostenible  en  el  tiempo.  Es  importante  señalar  que  en  el
desarrollo  endógeno  el  aspecto  económico  es  importante,  pero  no  lo  es  más  que  el
desarrollo integral del colectivo y del individuo: en el ámbito moral, cultural, social, político,
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y  tecnológico.  Esto  permite  convertir  los  recursos  naturales  en  productos  que  se  puedan
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consumir, distribuir al mundo entero. … buscar
En una organización de este tipo existen individuos o recursos humanos idóneos en alguna
rama del conocimiento y están dispuestos a poner ese conocimiento al alcance de los otros
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miembros  de  la  organización,  con  el  propósito  de  la  transferencia  tecnológica  voluntaria
para  el  crecimiento  de  todos.  Esto  redunda  en  el  fortalecimiento,  amplitud,  integración  y
desarrollo  de  las  capacidades  individuales  y  en  consecuencia  la  formación  natural  de
equipos  multidisciplinarios  de  trabajo  que  cooperan  para  el  desarrollo  armónico  de  la
organización en un ambiente sistémico, simbiótico y sinérgico.
Hay otra visión sobre el desarrollo endógeno que lo presenta como una pregunta sobre los
modos  en  que  una  comunidad  puede  desplegarse  (des­arrollarse)  en  armonía  con  su
entorno, entendiendo que este despliegue pasa por garantizar el despliegue de todos los
seres humanos que forman parte de esa comunidad. En este sentido, el ser humano pasa
de ser objeto de desarrollo a ser sujeto de desarrollo.
­El  desarrollo  endógeno  en  primer  lugar  es  una  alternativa  ante  el  modo  de  vida  integral
implantado  en  la  mayor  parte  del  mundo  basado  en  el  dominio  del  mercado  mundial
representado en las grandes transnacionales petroleras tecnológicas y alimenticias, es una
opción  ecológica  ante  este  modo  de  vida  capitalista  y  depravante  donde  se  puedan
integrar todos los elementos de una sociedad en torno a si misma. El desarrollo endógeno
busca  reconvertir  la  cosmovisión  artificial  creada  por  el  neocolonialismo  y  el  consumo
irracional  y  cambiarlo  una  visión  centrada  en  valores  comunitarios  que  hagan  mirar  a  las
personas a su entorno local.
Promueve, garantiza y fomenta el desarrollo armónico y coherente de las políticas, planes y
proyectos  del  Ejecutivo  Nacional,  para  el  desarrollo  endógeno,  la  economía  comunal,
colectivos y solidarios.
Coordina acciones con los demás organismos del Poder Público, directa o indirectamente
vinculados  a  los  objetivos  del  Fondo,  en  especial  con  aquellos  cuyas  competencias  sean
necesarias para garantizar la profundización y consolidación del desarrollo endógeno.
Promueve  la  formación  y  asistencia  necesaria  a  las  organizaciones  de  la  economía
comunal y solidaria, para afianzar su desarrollo y consolidación como base fundamental y
primaria del sistema económico nacional.
Promueve  el  uso  eficiente  y  responsable  de  los  recursos  que  se  otorguen  para  el
financiamiento de planes y proyectos para el desarrollo endógeno.
Promueve  y  contribuir  con  la  capacitación  y  formación  de  las  organizaciones  de  la
comunidad y de la economía solidaria, impulsando su participación corresponsable en los
planes y proyectos de desarrollo endógeno, así como en la contraloría social responsable.
Financia planes y proyectos destinados a fortalecer la estructura y la capacidad productiva
nacional,  a  través  de  organizaciones  de  la  comunidad  y  de  la  economía  comunal  y
solidaria, en concordancia con las políticas y planes que dicte el Ejecutivo Nacional sobre la
materia.
METODOS E INTERPRETACION DE LOS DATOS FINACIEROS
La interpretación [http://www.monografias.com/trabajos37/interpretacion/interpretacion.shtml]  de
datos [http://www.monografias.com/trabajos11/basda/basda.shtml]  financieros es sumamente
importante para cada uno de las actividades que se realizan dentro de la empresa
[http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  ,  por  medio  de  esta  los
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ejecutivos  se  valen  para  la  creación  de  distintas  políticas


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[http://www.monografias.com/trabajos10/poli/poli.shtml]  de  … buscar
financiamiento
[http://www.monografias.com/trabajos15/financiamiento/financiamiento.shtml]  externo,  así  como
Classic  Flipcard 
también Magazine 
se  Mosaic 
pueden  Sidebar  Snapshot 
enfocar  en  Timeslide
la  solución  de  problemas
[http://www.monografias.com/trabajos15/calidad­serv/calidad­serv.shtml#PLANT]  en  específico
que aquejan a la empresa [http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  como
lo son las cuentas  [http://www.monografias.com/trabajos5/cuentas/cuentas.shtml]  por cobrar
o  cuentas  por  pagar;  moldea  al  mismo  tiempo
[http://www.monografias.com/trabajos901/evolucion­historica­concepciones­tiempo/evolucion­
historica­concepciones­tiempo.shtml]  las  políticas  de  crédito
[http://www.monografias.com/trabajos15/financiamiento/financiamiento.shtml]  hacia  los  clientes
[http://www.monografias.com/trabajos11/sercli/sercli.shtml]  dependiendo  de  su  rotación,
puede además ser un punto de enfoque cuando es utilizado como herramienta para
la  rotación  de  inventarios  [http://www.monografias.com/trabajos11/conin/conin.shtml]
obsoletos. Por medio de la interpretación de los datos presentados en los estados
financieros  los  administradores,  clientes,  empleados  y  proveedores
[http://www.monografias.com/trabajos6/lacali/lacali.shtml#influencia]  de  financiamientos  se
pueden  dar  cuenta  de  el  desempeño  [http://www.monografias.com/trabajos15/indicad­
evaluacion/indicad­evaluacion.shtml]  que  la  compañía  muestra
[http://www.monografias.com/trabajos11/tebas/tebas.shtml]  en  el  mercado
[http://www.monografias.com/trabajos13/mercado/mercado.shtml]  ; se toma como una de las
primordiales  herramientas  [http://www.monografias.com/trabajos11/contrest/contrest.shtml]
de la empresa.
Por  tal  importancia  la  interpretación  de  datos  financieros  requiere  de  una
investigación  [http://www.monografias.com/trabajos11/norma/norma.shtml]  que  presente
cada  uno  de  sus  componentes,  en  el  presente  informe
[http://www.monografias.com/trabajos12/guiainf/guiainf.shtml]  se  detallan  su
conceptualización retomando diferentes autores así como también una conclusión
acerca  de  lo  recopilado,  seguido  se  detallan  los  objetivos
[http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos­educacion/objetivos­educacion.shtml]  que
persigue  la  interpretación,  clasificándolos  en  objetivo
[http://www.monografias.com/trabajos16/objetivos­educacion/objetivos­educacion.shtml]  general  y
específicos,  se  presenta  así  mismo  la  importancia  de  interpretación  de  los  datos
financieros interesante tópico pues en esta parte se revela la ocupación y posibles
márgenes  de  utilización  dentro  de  una  empresa
[http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  ,  los  métodos
[http://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml]  de  interpretación  y  diferencia
son presentados como parte que concluye el tema. Sin embargo el ejemplo de una
empresa  y  la  aplicación  de  las  razones  financieras  a  sus  estados  financieros
[http://www.monografias.com/trabajos5/estafinan/estafinan.shtml]  se detalla como la segunda
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parte que acompaña al tema de la Interpretación de Datos Financieros, la empresa
TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO
retomada  se  denomina  Renno,  S.A.  DE  C.V.  y  a  ella  se  buscar
… le  han  aplicado  los
diferentes  tipos  de  análisis
Classic  Flipcard  Magazine  Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
[http://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIT]  porcentuales  y  de
medición [http://www.monografias.com/trabajos15/la­estadistica/la­estadistica.shtml]  .
El primordial objetivo que se propone la interpretación financiera es el de ayudar a
los  ejecutivos  de  una  empresa  a  determinar  si  las  decisiones  acerca  de  los
financiamientos  determinando  si  fueron  los  más  apropiados,  y  de  esta  manera
determinar  el  futuro  de  las  inversiones
[http://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtml]  de  la  organización
[http://www.monografias.com/trabajos6/napro/napro.shtml]  ;  sin  embargo,  existen  otros
elementos  intrínsecos  o  extrínsecos  que  de  igual  manera  están  interesados  en
conocer e interpretar estos datos financieros, con el fin de determinar la situación
en que se encuentra la empresa, debido a lo anterior a continuación se presenta un
resumen  enunciativo  del  beneficio  o  utilidad
que  obtienen  las  distintas
[http://www.monografias.com/trabajos4/costo/costo.shtml] 
personas interesadas en el contenido de los estados financieros.
Los  objetivos  específicos  que  comprenden  la  interpretación  de  datos  financieros
dentro  de  la  administración  [http://www.monografias.com/trabajos36/administracion­y­
gerencia/administracion­y­gerencia.shtml]  y  manejo  de  las  actividades  dentro  de  una
empresa son los siguientes:
Comprender los elementos de análisis que proporcionen la comparación de las
razones financieras y las diferentes técnicas de análisis que se pueden aplicar
dentro de una empresa.
Describir  algunas  de  las  medidas  que  se  deben  considerar  para  la  toma  de
decisiones y alternativas de solución para los distintos problemas que afecten a
la  empresa,  y  ayudar  a  la  planeación
[http://www.monografias.com/trabajos7/plane/plane.shtml]  de  la  dirección
[http://www.monografias.com/trabajos15/direccion/direccion.shtml]  de las inversiones que
realice la organización
Utilizar  las  razones  más  comunes  para  analizar  la  liquidez  y  la  actividad  del
inventario [http://www.monografias.com/trabajos11/conin/conin.shtml]  cuentas por cobrar,
Cuentas  por  pagar,  activos  fijos
[http://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml#acti]  y  activos
[http://www.monografias.com/trabajos11/contabm/contabm.shtml]  totales de una empresa.
Analizar  la  relación  entre  endudamiento  y  apalancamiento  financiero  que
presenten los estados financieros, asi como las razones que se pueden usar
para evaluar la posición deudora de una empresa y su capacidad para cumplir
con los pagos asociados a la deuda.

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Evaluar  la  rentabilidad


TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO … buscar
[http://www.monografias.com/trabajos12/rentypro/rentypro.shtml#ANALIS]  de una compañía
con  respecto  a  sus  ventas
Classic  Flipcard  Magazine  Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
[http://www.monografias.com/trabajos12/evintven/evintven.shtml]  ,  inversión
[http://www.monografias.com/trabajos12/cntbtres/cntbtres.shtml]  en  activos,  inversión  de
capital  [http://www.monografias.com/trabajos13/capintel/capintel.shtml]  de  los
propietarios y el valor  [http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml]
de las acciones [http://www.monografias.com/trabajos4/acciones/acciones.shtml]  .
Determinar  la  posición  que  posee  la  empresa  dentro  de  el  mercado
competitivo dentro del cual se desempeña.
Proporcionar  a  los  empleados  la  suficiente  información  que  estos  necesiten
para  mantener  informados  acerca  de  la  situación  bajo  la  cual  trabaja  la
empresa.
[https://www.blogger.com/null]  IMPORTANCIA:
Los  estados  financieros  son  un  reflejo  de  los  movimientos  que  la  empresa  a
incurrido durante un periodo de tiempo. El análisis financiero sirve como un examen
objetivo que se utiliza como punto de partida para proporcionar referencia acerca
de  los  hechos  concernientes  a  una  empresa  .  Para  poder
[http://www.monografias.com/trabajos35/el­poder/el­poder.shtml]  llegar  a  un  estudio  posterior
se le debe dar la importancia significado en cifras mediante la simplificación de sus
relaciones.
La importancia del análisis va más allá de lo deseado de la dirección ya que con
los resultados se facilita su información para los diversos usuarios.
El  ejecutivo  financiero  se  convierte  en  un  tomador  de  decisiones  sobre  aspectos
tales  como  dónde  obtener  los  recursos
[http://www.monografias.com/trabajos4/refrec/refrec.shtml]  , en qué invertir, cuáles son los
beneficios  o  utilidades  de  las  empresas
[http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  cuándo  y  cómo  se  le  debe
pagar  a  las  fuentes  [http://www.monografias.com/trabajos10/formulac/formulac.shtml#FUNC]
de financiamiento, se deben reinvertir las utilidades.
[https://www.blogger.com/null]  MÉTODOS  DE  INTERPRETACIÓN  DE  DATOS
FINANCIEROS:
Método horizontal y vertical e histórico:
El método [http://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml]  vertical se refiere a
la utilización de los estados financieros de un período para conocer su situación o
resultados.
En el método horizontal se comparan entre sí los dos últimos períodos, ya que en el
período  que  está  sucediendo  se  compara  la  contabilidad
[http://www.monografias.com/Administracion_y_Finanzas/Contabilidad/]  contra  el  presupuesto
[http://www.monografias.com/trabajos13/clapre/clapre.shtml]  . 
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En  el  método  histórico  se  analizan  tendencias,  ya  sea  de  porcentajes,  índices  o
TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO … buscar
razones  financieras  [http://www.monografias.com/trabajos13/anadeef/anadeef.shtml]  ,  puede
graficarse  para  mejor  ilustración
Classic  Flipcard  Magazine  Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
[http://www.monografias.com/trabajos12/lailustr/lailustr.shtml]  .
Las razones financieras:
Las  razones  financieras  dan  indicadores
[http://www.monografias.com/trabajos15/valoracion/valoracion.shtml#TEORICA]  para  conocer  si
la entidad sujeta a evaluación [http://www.monografias.com/trabajos11/conce/conce.shtml]  es
solvente, productiva, si tiene liquidez, etc.
Algunas de las razones financieras son:
1. Capital  de  trabajo.­  esta  razón  se  obtiene  de  la  diferencia  entre  el  activo
circulante  y  el  pasivo  circulante.  Representa  el  monto  de  recursos  que  la
empresa  tiene  destinado  a  cubrir  las  erogaciones  necesarias  para  su
operación.
2. Prueba  del  ácido.­es  muy  usada  para  evaluar  la  capacidad  inmediata  de
pago que tienen las  empresas.  Se  obtiene  de  dividir  el  activo  disponible  (es
decir  el  efectivo  en  caja  y  bancos
[http://www.monografias.com/trabajos11/bancs/bancs.shtml]  y  valores
[http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml]  de  fácil  realización)
entre el pasivo circulante (a corto plazo).
3. Rotación  de  clientes  por  cobrar.­  este  índice  se  obtiene  de  dividir  los
ingresos  [http://www.monografias.com/trabajos7/cofi/cofi.shtml]  de  operación  entre  el
importe  de  las  cuentas  por  cobrar
[http://www.monografias.com/trabajos11/contabm/contabm.shtml#CONTAB]  a  clientes.
Refleja el número de veces que han rotado las cuentas por cobrar en el período.
4. Razón  de  propiedad  [http://www.monografias.com/trabajos28/propiedad­intelectual­
comentarios­tendencias­recientes/propiedad­intelectual­comentarios­tendencias­
recientes.shtml]  .­  refleja  la  proporción  en  que  los  dueños  o  accionistas  han
aportado para la compra del total de los activos.
5. Razón de propiedad.­ refleja la proporción en que los dueños o accionistas
han aportado para la compra del total de los activos.
6. Valor contable de las acciones.­ indica el valor de cada título y se obtiene de
dividir  el  total  del  capital  contable  entre  el  número  de  acciones  suscritas  y
pagadas.
7. Tasa  de  rendimiento:  significa  la  rentabilidad  de  la  inversión  total  de  los
accionistas.  Se  calcula  dividiendo  la  utilidad  neta,  después  de  impuestos
[http://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml]  , entre el capital contable.

PUNTO DE EQUILIBRIO:
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Antecedentes;  El  sistema  [http://www.monografias.com/trabajos11/teosis/teosis.shtml]  del


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punto  de  equilibrio  se … buscar desarrollo
[http://www.monografias.com/trabajos12/desorgan/desorgan.shtml]  en  el  año  de  1920  por  el
Classic  Flipcard  Magazine  Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
Ing. Walter A. Rautenstrauch, considero que los estados financieros no presentaban
una información completa sobre los siguientes aspectos:
1.­ Solvencia;
2.­ Estabilidad y
3.­ Productividad [http://www.monografias.com/trabajos6/prod/prod.shtml]  .
MEDTODO DE TENDENCIAS:
Al igual que el método de estados comparativos, el de tendencias es un método de
interpretación horizontal. Se selecciona un año como base y se le asigna el 100% a
todas las partidas de ese año. Luego se procede a determinar los porcentajes de
tendencias para los demás años y con relación al año base. Se divide el saldo de
la partida en el año en que se trate entre el saldo de la partida en el año base. Este
cociente se multiplica por 100 para encontrar el porcentaje de tendencia.
Ejemplo:
(En millones de Dolares) 1982 1983 1984 1985 1986
Cuentas por Pagar $200 $250 $180 $420 $500
Porcentaje de Tendencias
Cuentas Por pagar 100% 125% 90% 210% 250%
Un porcentaje de tendencia superior a 100 significa que ha habido un aumento en
el saldo de la partida con respecto al año base. El porcentaje de tendencia para
1984 es de 90, lo que significa que ha habido una disminución en el saldo de la
partida con respecto al año considerado como base. Una ventaja del método de
tendencias,  en  contraste  con  el  método  de  estados  comparativos,  es  que  los
porcentajes  de  aumento  o  disminución  en  las  partidas  podrán  determinarse  tan
solo restando el porcentaje de tendencias de que se trate, el 100% del año base,
respecto al año de 1982 fue del 25% respecto del año base y hubo una disminución
del 10% con respecto al año base durante 1984.
Los  porcentajes  de  tendencias  de  una  partida  deberán  compararse  con  los
porcentajes de tendencias de partidas similares. En este caso los porcentajes de
tendencia de la partida de cuentas por pagar (a proveedores) deberán compararse
con  los  porcentajes  de  tendencias  para  la  partida  de  compras
[http://www.monografias.com/trabajos5/elciclo/elciclo.shtml]  que  puede  aparecer  en  el
estado  [http://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtml]  de  resultado  de  un
comerciante,  si  se  detallaran  las  partidas  que  integran  el  costo
[http://www.monografias.com/trabajos7/coad/coad.shtml#costo]  de ventas.
En  ocasiones  es  imposible  calcular  porcentajes  de  tendencias,  una  de  ellas  es
cuando se desea determinar el porcentaje de tendencia para la partida utilidad del
ejercicio  cuando  en  el  año  que  se  considere  como  base  se  haya  obtenido  una
AIXA . Tema Vistas dinámicas. Con la tecnología de Blogger.

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pérdida  neta  y  no  una  utilidad.  De  igual  manera,  una  empresa  pudo  haber
TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO … buscar
comprado,  por  primera  vez,  un  terreno  para  un  futura  expansión  en  un  ejercicio
posterior al año que se haya considerado como base, por tanto, en dicha partida
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aparecerá un saldo de cero en el año base. En este caso, al igual que el anterior, el
porcentaje de tendencia con respecto al año base sería imposible de calcular.
Al  interpretar  los  porcentajes  de  tendencia  se  deberá  dar  particular  atención
[http://www.monografias.com/trabajos14/deficitsuperavit/deficitsuperavit.shtml]  a  la  importancia
relativa  de  las  partidas.  Un  150%  de  aumento  en  los  cargos  diferidos  puede  ser
menos significativo que un aumento del 60% en los activos fijos (algo similar ocurre
cuando  una  persona  [http://www.monografias.com/trabajos7/perde/perde.shtml]  con  un
sueldo de $ 1 millón mensuales recibe un aumento del 20% y otra persona con un
sueldo de $ 4 millones recibe un aumento del 10%. Si bien la primera recibirá un
aumento  de  $400,000.00,  en  tanto  que  la  primera  sólo  recibirá  $200,000.00
adicionales de sueldo.

AVALUO:

El  avalúo  es  la  estimación  del  valor  comercial  de  un  inmueble  reflejado  en  cifras
monetarias Bs. mediante un dictamen técnico, certificado por la Superintendencia
de las Instituciones del Sector Bancario SUDEBAN a través de sus características
físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado.
Se trata de un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos,
estructurales  y  de  mercado,  entre  otros  aspectos,  para  determinar  el  valor  de  un
bien  en  una  fecha  determinada,  el  mismo  debe  ser  realizados  por  un  valuador
profesional,  ya  que  también  debe  tener  en  cuenta  aspectos  jurídicos,  físicos,
metodológicos,  económicos  y  territoriales  para  garantizar  la  estimación  de  un
precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles
compradores e interesados.

AVALUO AGRICOLA:

Los avalúos agrícolas por su grado de complejidad y por la escasa información de
operaciones  de  compraventa,  deberán  realizarlos  profesionales,  que  utilicen
metodologías adecuadas, que les permitan concluir valores reales que protejan los
intereses.

  Para  la  elaboración  de  un  Informe  de  Avalúo,  el  Tasador  deberá  comprender  y  emplear
correctamente todos los métodos [http://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml]
y  técnicas,  comúnmente  aceptadas,  para  producir  un  Informe  Técnico  ajustado  a  la
realidad  y  perfectamente  comprobable,  evitando  errores  u  omisiones,  que  aunque
considerados individualmente no afectan significativamente la determinación del Valor; pero
AIXA . Tema Vistas dinámicas. Con la tecnología de Blogger.

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que  al  ser  considerados  en  su  conjunto,  inducirían  a  una  interpretación
TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO
[http://www.monografias.com/trabajos37/interpretacion/interpretacion.shtml]  equivocada 
… buscar del
mismo  pudiendo  perjudicar  seriamente  al  cliente,  terceras  personas  o  al  patrimonio  de  la
nación [http://www.monografias.com/trabajos14/origenestado/origenestado.shtml]  .
Classic  Flipcard  Magazine  Mosaic  Sidebar  Snapshot  Timeslide
El Tasador o los profesionales que conforman empresas y organizaciones que se
desempeñan en la práctica del avalúo, deberán inspeccionar personalmente el bien
objeto del Informe, dejando constancia escrita y fotográfica del bien, así como su
[https://www.blogger.com/null]  descripción
[http://monografias.com/trabajos10/anali/anali.shtml]  ,  estado
[http://www.monografias.com/trabajos12/elorigest/elorigest.shtml]  de conservación y condición
del mismo en el cuerpo del Informe Técnico o en sus anexos.
Si  el  Tasador  no  pudiera  o  no  tuviese  la  experiencia  suficiente  para  realizar  la
inspección,  podrá  asociarse  o  contratar  un  tasador  calificado  que  asegure  la
correcta descripción [http://monografias.com/trabajos10/anali/anali.shtml]  del bien.
 Al igual que en el Artículo 10, el Tasador deberá notificar a su cliente la asociación
o contratación del Tasador, cuya contribución a la elaboración del Informe Técnico
de  Avalúo  (en  este  caso  la  inspección  del  bien)  deberá  ser  reconocida  en  el
mismo.
En el Informe Técnico de Avalúo, el Tasador deberá expresar en cada uno de los
análisis  [http://www.monografias.com/trabajos11/metods/metods.shtml#ANALIT]  efectuados  y
en la conclusión del Valor, un resultado que no dé lugar a interpretaciones erróneas,
de  manera  de  que  el  Informe  Técnico  contenga  la  información  suficiente  para
permitir que el cliente o los revisores lo entiendan e interpreten correctamente.
Todo informe Técnico de Avalúo deberá incluir por lo menos:
a)  Identificación  de  la  persona  o  entidad  a  quien  se  dirige  o  solicita  el  Informe
Técnico,  así  como  la  Identificación  del  Tasador,  Tasadores  o  Empresa
[http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]  de  Avalúos  que  elaboró  el
mismo.
b) Identificación completa (geográfica, planimétrica o legal) y descripción del bien
objeto del avalúo.
c) Declaración del Propósito del Avalúo.
d) Situación legal del bien objeto del avalúo.
e) Definición del valor a ser estimado.
f)  Establecimiento  de  la  fecha  efectiva  del  avalúo  (fecha  del  levantamiento  de  la
data  e  inspección  del  bien)  y  de  la  fecha  del  Informe  Técnico  (fecha  de  la
elaboración o presentación del informe).
Es importante hacer notar que las condiciones del mercado pudieran variar en el
período  de  tiempo  comprendido  entre  la  Fecha  Efectiva  del  avalúo  (período  de
tiempo  durante  el  cual  se  levantó  la  data  y  se  infirieron  los  valores
[http://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtml]  )  y  la  Fecha  del  Informe
Técnico (fecha de finalización y publicación de los resultados finales del avalúo).
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g)  Descripción  del  proceso  [http://www.monografias.com/trabajos14/administ­


TODO SOBRE FINANZAS Y AVALÚO … buscar
procesos/administ­procesos.shtml#PROCE]  de recolección de los datos citando la fuente
de los mismos.
Classic  Flipcard 
h)  Magazine    Mosaic 
Exposición Sidebar  Snapshot  Timeslide
[http://www.monografias.com/trabajos7/expo/expo.shtml]  de  los
Procedimientos  [http://www.monografias.com/trabajos13/mapro/mapro.shtml]  Valuatorios
utilizados y justificación de los análisis, opiniones y conclusiones del informe.
i)  Justificación  y  sustentación  de  la  exclusión  de  cualquiera  de  los  enfoques  de
avalúo comúnmente aceptados.
j) Determinación del Valor del bien.
k) Inclusión de una certificación de imparcialidad.
l) Anexos, planos, fotografías etc.
Para el caso de Avalúos específicos como lo son los Avalúos Expropiatorios y los
Avalúos Inquilinarios; donde la Legislación respectiva exige el uso de Factores de
Obligatoria  Apreciación,  los  mismos  deberán  ser  aplicados  así  como  sus
correspondientes  jurisprudencia
[http://www.monografias.com/trabajos11/parcuno/parcuno.shtml#JURISP]  , sin el menoscabo de
los requisitos mínimos citados en este artículo.
En  la  elaboración  de  un  Informe  Técnico  de  Avalúo  de  Empresa  en  Marcha,
relacionado  con  una  participación  patrimonial  capaz  de  causar  la  liquidación  de
ella, el Tasador deberá investigar la posibilidad de que la misma pueda tener un
mayor  valor  en  su  liquidación,  que  el  Valor  de  la  operación  continuada  como
Empresa en Marcha.
El  Tasador  solo  está  obligado  a  efectuar  este  análisis  en  el  caso  de  que  el
patrimonio  neto  de  la empresa  [http://www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml]
objeto del Informe de Avalúo, esté en posición de ser liquidado.
Si la liquidación de la empresa, es la premisa apropiada para la determinación de
su  valor;  los  bienes  inmuebles,  activos  fijos
[http://www.monografias.com/trabajos7/impu/impu.shtml#acti]  ,  inventarios
[http://www.monografias.com/trabajos11/conin/conin.shtml]  y  materia  prima
[http://www.monografias.com/trabajos14/costosbanc/costosbanc.shtml#MATER]  ,  deberán  ser
valorados por separado.

Publicado 6th June 2015 por aixa gabriela villarroel gutierrez
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