Universidad Autónoma de Santo Domingo

UASD
Facultad de ingeniería y arquitectura ing. Amín Abel

Escuela de arquitectura Arq. Sebastián García

Asignatura:
Práctica de la arquitectura.

Sección:
01.

Profesor:
Arq. Pablo Leynel Ruiz.

Sustentantes:

Melissa Ramírez 100156745

Neferty Feliz 100109654

Yoel Ferreira 100209967

Juan C. Sanchez 100178211

Cindith Guzmán 100112491

Franchely Báez 100208082

Génesis Santana 100211577

Joan Almonte. 100253429

Oferta
La oferta es la cantidad de bienes o servicios que los agentes inmobiliarios
están dispuestos a vender a los consumidores bajo determinadas
condiciones de mercado. Cuando las condiciones vienen caracterizadas por
el precio en conjunto de todos los pares de precio de mercado y oferta,
forman la llamada curva de oferta. Hay que diferenciar por tanto la curva de
oferta, de una oferta actual o cantidad ofrecida (que en general sería un
punto concreto de dicha oferta), que hace referencia a la cantidad de
edificaciones que están dispuestos a vender a un determinado precio.

En el sistema de economía de mercado se admite que el precio y la cantidad

ofertada está determinado por un equilibrio entre la oferta y la demanda
(en mercados no competitivos o que presentan fallos de mercado pueden
intervenir otros factores adicionales).

Mecanismo de oferta y demanda

Para explicar el mecanismo de oferta y demanda, resulta útil considerar el
caso de un mercado de un único bien. Supóngase que los planes de cada
comprador y cada vendedor (Agente Inmobiliario) son totalmente
independientes de los de cualquier otro comprador o agente inmobiliario. De
esta forma se asegura que cada uno de los planes de los agentes
inmobiliarios dependa de las propiedades objetivas del mercado y no de
conjeturas sobre posibles comportamientos de los demás. Con estas
características se podría tener un mercado con competencia perfecta, en el
sentido de que hay un número muy grande de compradores y agentes
inmobiliarios, de forma que cada uno realiza transacciones que son
pequeñas en relación con el volumen total de las transacciones.

En una situación así, se asume frecuentemente, que la cantidad ofrecida por

los inversionistas de un determinado proyecto depende de varios factores
que provocan incrementos o disminuciones de la cantidad ofrecida por el
ofertante. Estos factores son el precio de la edificación, el precio de los
factores que intervienen en la construcción de ese bien, el estado de la
tecnología existente para la construcción de ese proyecto, y las expectativas
que tengan los empresarios acerca del futuro del proyecto y del mercado.

En un mercado real, la situación es más compleja, existirán bienes

complementarios y bienes sustitutivos, fallos de mercado y alianzas de
agentes e incluso monopolios y oligopolios que hacen que la situación pueda
llegar a ser muy compleja.

Demanda
La demanda es la total cantidad de bienes y servicios que pueden ser
adquiridos en los diferentes precios del mercado por un consumidor o más
(demanda total o de mercado). La demanda es una función que se
expresada gráficamente por medio de la curva de la demanda. La pendiente
de la curva determina cómo aumenta o disminuye la demanda ante una
disminución o un aumento del precio. Este concepto se denomina la
elasticidad de la curva de demanda.

Demanda Independiente es aquella que se genera a partir de decisiones

ajenas a la constructora de dicho proyecto, por ejemplo: la demanda de
edificios terminados acostumbra a ser externa a la empresa inmobiliaria, en
el sentido en que las decisiones de los clientes no son controlables por la
empresa inmobiliaria (aunque sí pueden ser influidas). También se
clasificaría como demanda independiente la correspondiente a piezas de
recambio.

Demanda dependiente: Es la que se genera a partir de decisiones

tomadas por la propia empresa Inmobiliaria, por ejemplo: aún si se
pronostica una demanda de 100 apartamentos para el próximo mes
(demanda independiente) la constructora puede determinar edificar 120
este mes, para lo que se precisaran 400 obreros y 4 máquinas de vaciado.
La demanda de 400 obreros es una demanda dependiente de la decisión
tomada por la propia empresa constructora de edificar 120 apartamentos.

Factores que afectan la demanda:

 Gusto personal.
 Precio del apartamento.
 Precio de otros proyectos.
 Factores sociológicos.
 La oferta del mercado.

Ley de la demanda
Relación negativa entre el precio y la magnitud de la demanda: La relación
entre la cantidad demandada y el precio es inversa, esto se refleja en la
pendiente negativa de la Curva de demanda, es decir: a mayor precio
(permaneciendo constante todo lo demás), menor cantidad demandada y a
menor precio mayor cantidad demandada. Esto se conoce con el nombre de
Ley de la Demanda de Pendiente Negativa. Hay que tener en cuenta que la
variable independiente es siempre el precio.

Demandante y Oferente
El término "demandante", aplicado a la economía y es el cliente, la persona
que demanda bienes o servicios en un mercado.

El término "oferente", es el inversionista, la persona o empresa de

inversiones que ofrece bienes o servicios en el mercado.

Producto:
Un producto es una cosa o un objeto producido o fabricado, algo material
que se elabora de manera natural o industrial mediante un proceso, para el
consumo o utilidad de los individuos.

La palabra producto deriva del latín productos y posee diferentes

significados según el área en el cual se emplee.

Los productos son todos aquellos objetos u artefactos, fabricados en

industrias, empresas siguiendo una línea de producción o de manera
artesanal por las personas.

Ahora bien, los productos se pueden diferenciar según el ciclo de vida que
tengan, es decir, de utilidad. Algunos productos tienen un período de uso
extenso, como el ordenador, los libros o los vehículos pero, también hay
productos que expiden pronto como los alimentos, los productos de uso
personal, medicamentos, entre otros.

Sin embargo, cabe destacar que la extensa o breve durabilidad de un

producto es variable según sea su calidad. Es decir, los productos
elaborados con materias primas o secundarias de alta calidad serán mejores
y más duraderos que aquellas fabricadas a partir de materiales o recursos
de poca calidad o resistencia.

Asimismo, un servicio también es un producto pero, no material como, por

ejemplo, la conexión a Internet, el acceso a los canales de TV, el servicio de
un hotel o de la seguridad social, entre otros. De allí, que los productos se
pueda diferenciar por ser tangibles o intangibles.

Por otra parte, también se entiende por producto aquella consecuencia,

efecto o resultado de una determinada situación, circunstancia o acción
dada entre personas.
Servicios:
Un Servicio son un conjunto de acciones las cuales son realizadas para
servir a alguien, algo o alguna causa. Los servicios son funciones ejercidas
por las personas hacia otras personas con la finalidad de que estas cumplan
con la satisfacción de recibirlos. La etimología de la palabra nos indica que
proviene del latín “Servitĭum” haciendo referencia a la acción ejercida por el
verbo “Servir“. Los servicios prestados es una comunidad cualquiera están
determinados en clases, a su vez estas clases están establecidas de acuerdo
a la figura, personal o institucional que lo ofrece o imparte. Existen servicios
públicos y servicios especializados.

os servicios públicos son funciones ejercidas por las instituciones públicas

adscritas o conformadas por el gobierno los cuales son realizados con el fin
de generar una estabilidad y comodidad en la sociedad. Estos servicios de
carácter obligatorio en las ciudades se fundamentan con los propósitos de
relaciones públicas y evolución de la raza humana, el hombre, con la
capacidad de razonar e idear planes para encontrar comodidad crea sus
propios servicios a fin de sentirse a gusto. Los servicios públicos abarcan
una cantidad de acciones entre las cuales destacan, hospitales, acueductos
y drenajes para que haya agua en las casas, el servicio eléctrico, la
recolección de basura, la información se le puede considerar un servicio
público ya que llega a cualquier estrato y es solicitada por muchos
interesados. Los ciudadanos que reciben estos y muchos más servicios
deben cancelar un pequeño impuesto controlado por los gobiernos los
cuales sirven para optimizar la calidad del servicio prestado y crear nuevas
comodidades.

Los servicios especializados ya son una materia más selecta en acciones,

pues, a pesar que estos son ofrecidos para cualquiera que esté en la
disponibilidad de cancelar un pago por estos, no todos lo necesitan. Estos se
fundamentan en una necesidad más específica del cliente, estos pueden ser
por ejemplo terapias de masaje y relajación, las personas costean este tipo
de servicios cuando consideran que el stress ha llegado a niveles críticos y
no hay mejor manera que liberarse de esto que con una buena sesión de
masajes, definitivamente esto es más costoso y menos necesario que un
servicio público, sin embargo el libre albedrio permite que cada quien decida
qué servicio tomar.
Bienes:
El término Bienes es el plural de la palabra bien; se refieren a cualquier
cosa, tangible o intangible, que sea útil para el hombre y le satisfaga,
directa o indirectamente, algún deseo o necesidad individual o colectiva, o
que contribuya al bienestar de los individuos.

Desde el punto de vista económico, se estaría hablando de los bienes como

objetos inmateriales y materiales susceptibles de tener un valor. Y en lo
jurídico, son todos aquellos merecedores de protección por parte del
derecho o sistema jurídico (vida, salud, familia, patrimonio, etc.),
susceptibles de apropiación particular.

Existen diversos tipos de bienes, los cuales podemos diferenciarlos

mediante criterios: según su carácter o escasez; están los bienes libres
(pueden ser utilizados sin ningún costo, por ejemplo: el aire). Y los bienes
económicos (pueden ser transformados mediante el esfuerzo y el trabajo
humano). Estos últimos son el objeto de estudio de la Economía, y pueden
clasificarse en bienes complementarios, sustitutivos e independientes.

Según su naturaleza, se encuentran los bienes de capital (se utilizan para la

producción de otros, y no satisfacen las necesidades del consumidor final,
ejemplo: edificios, maquinaria), y bienes de consumo (satisfacen las
necesidades del consumidor final que están en condición de usarse o
consumirse sin ninguna elaboración adicional); pueden ser bienes duraderos
(largo tiempo) o no duraderos (corto tiempo).

También tenemos según sea su función, a los bienes intermedios (requieren

de procesos posteriores antes de ser vendido a los consumidores, por
ejemplo: el petróleo). Y los bienes finales (tienen el grado de terminación
necesario para entregarlos a los consumidores, ejemplo: celular, auto) Por
último, se tiene según sea su utilización o propiedad, los cuales se
distinguen entre bienes privados (empresas) y públicos (gobierno).

Promotor
Las personas podemos asumir distintos roles a lo largo de la vida en
distintos ámbitos. Cuando una persona ejerce un papel de promotora de un
proyecto, está adoptando una actitud activa. Por ejemplo, cuando se
organiza una feria de eventos existe una empresa promotora que está
detrás de toda la organización del evento.

1. Se aplica a la persona que promueve o promociona de forma profesional a una

persona o colectivo.
2. Que impulsa o apoya la realización de una cosa.

Compra
Para poder establecer el significado del término compra, lo primero que
tenemos que hacer es proceder a determinar su origen etimológico. En este
sentido, nos encontramos con el hecho de que emana del latín, y más
exactamente del verbo “comparare”, que puede traducirse como
“comparar”.

Compra es la acción y efecto de comprar. Este verbo refiere a obtener algo

a cambio de dinero. Especialmente en plural, compras, designa a una
actividad que no es sólo comercial, sino fundamentalmente recreativa,
ligada al ocio y al turismo (ir de compras). En el ámbito
empresarial compras se refiere normalmente a la adquisición de los insumos
que la empresa necesita para su producción (Departamento de Compras).
Venta
El latín vendita, venta es la acción y efecto de vender (traspasar la
propiedad de algo a otra persona tras el pago de un precio convenido). El
término se usa tanto para nombrar a la operación en sí misma como a la
cantidad de cosas que se venden.

La venta también es el contrato a través del cual se transfiere una cosa

propia a dominio ajeno por el precio pactado. La venta puede ser algo
potencial (un producto que está a la venta pero que aún no ha sido
comprado) o una operación ya concretada (en este caso, implica
necesariamente la compra).

2- Funciones que desempeña el Arquitecto como

promotor
El Arquitecto tiene como función vigilar que la obra se desarrolla con arreglo
al proyecto y esta función de vigilancia incluye la de fiscalizar la adecuada
ejecución de la obra, también en cuanto a los materiales empleados y a su
correcta colocación, responsabilidad de la que únicamente puede eximirse
haciendo constar en el libro de órdenes aquellos defectos que suponen una
separación respecto del proyecto elaborado y justificando haber ordenado y
fiscalizado su corrección. No son, refiere la Sentencia del Tribunal Supremo
de fecha 15 de noviembre de 2005, imputables al arquitecto los defectos de
ejecución o los incumplimientos que no exceden de simples imperfecciones.

Según la nueva Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), el arquitecto

tiene la función de dirigir la obra y el aparejador, arquitecto técnico o
ingeniero de la edificación, del control de ejecución de la misma. Es decir,
que el arquitecto vigila que la obra se ajuste a lo que dice el proyecto y el
aparejador vigila que esto se realice correctamente. En obras donde no hay
aparejador, el arquitecto asume las dos responsabilidades. El aparejador
también tiene atribuciones exclusivas en el control de calidad de materiales.
3- Señalar los ejemplos de publicidad objetiva
aplicado al ejerció de la arquitectura
La publicidad objetiva es la que se realiza por medio de artículos
promocionales como bolígrafos, Paraguas y otros con el logo y marca de la
empresa o sus productos, en arquitectura la podemos ver reflejada en las
diferentes construcciones, es el caso del EL TOREO en México, Muchas
marcas fueron las interesadas en este excelente soporte para anunciarse,
sin embargo, fue “Coca-Cola” la que más recordamos, pues de un gris en
masa, pasó a ser un rojo que te atraía visualmente.

4- CONTRATO DE VENTA CONDICIONAL DE BIENES MUEBLES EN

VIRTUD DE LA LEY 483

DE FECHA

ENTRE: De una parte,_______________________, compañia constituida de

conformidad con las leyes de república, con su domicilio social
en____________________, debidamente representada
por_____________________, de nacionalidad___________, de profesión y
oficio____________ de estado civil_____________, titular de la cédula de
identidad y electoral No._____________________, domiciliado y residente
en______________________ de esta ciudad de________________, a
quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o
como EL VENDEDOR, y, de la otra parte,_________________, de
nacionalidad_____________, de profesión y oficio__________ de estado
civil___________ titular de la cédula de identidad y electoral
No.________________, domiciliado y residente en___________________
de esta ciudad de__________________, a quien en lo sucesivo de este
contrato se llamará por su nombre completo o como EL COMPRADOR:
POR CUANTO El Comprador está interesado en la adquisición del mueble
que describe más adelante, mediante las condiciones que se especificarán a
seguidas y el Vendedor está dispuesto a realizar la venta de dicho mueble
sujeta a las mismas condiciones, pero en la inteligencia de que el presente
contrato relativo a la venta prealudida deberá estar regido y en ello
consisten ambas partes contratantes de una manera formal, por las
prescripciones y amparadas por los privilegios establecidos por la Ley No.
483, denominada "Ley sobre Ventas Condicionales" promulgada por el
Ejecutivo el día 9 de noviembre del 1964 y sus modificaciones.

POR TANTO, y en la inteligencia de que el presente preámbulo constituye

parte íntegra de este contrato sin lo cual las partes no consentirán en el
mismo, ha sido PACTADO Y CONVENIDO lo siguiente:

ARTICULO PRIMERO.- LA PRIMERA PARTE vende a la SEGUNDA el mueble

de su pertenencia más adelante descrito, pero bajo la condición expresa y
formal de que el mismo no llegará a ser propiedad del Comprador, sino
después de haber pagado el precio total de la venta, según se especificará
más adelante.

MUEBLE

CODIGO ARTICULO MARCA MODELO Nº DE SERIE PRECIO

ARTICULO SEGUNDO.- La segunda parte conviene en comprar el mueble

antes especificado por la suma y precio de___________________pesos
(RD$________________), que ha sido fijado por el Vendedor y aceptado
por el Comprador, y cuyo precio deberá ser pagado en la forma
siguiente:

Pago inicial _____________________________

RD$_____________________
Mueble usado recibido a cuenta ______________
RD$_____________________
En valor en cuenta ________________________
RD$_____________________
Quedando un balance de ___________________
RD$_____________________
Que el Comprador se compromete a pagar en las fechas y sumas que se
indican a continuación:

_____________Pagaré (s) de RD$___________con vencimiento día

(s)___________del mes de_____________________del año
200________, consecutivamente hasta el mes
de____________________________del año 200________

_____________Pagaré (s) de RD$___________con vencimiento día

(s)___________del mes de_____________________del año
200________, consecutivamente hasta el mes
de____________________________del año 200________

_____________Pagaré (s) de RD$___________con vencimiento día

(s)___________del mes de_____________________del año
200________, consecutivamente hasta el mes
de____________________________del año 200________

PARRAFO.- Los pagos anteriormente especificados deberán ser hechos por

el Comprador en la Oficina del Vendedor, o en cualquier otro lugar donde
tenga su establecimiento principal el Vendedor, a más tardar a las cinco de
la tarde del día especificado para cada pago y mediante la estable entrega
de un recibo suscrito por persona autorizada para recibir por el Vendedor,
salvo que éste indique o autorice a efectuar el pago en otro lugar o mano de
otra persona. Al pagar el Comprador con atraso, es decir después de la
fecha de vencimiento especificada para cada uno de los pagos, el Vendedor
tiene derecho a cobrar intereses por pago atrasado.

ARTICULO TERCERO.- El mueble vendido ha sido entregado al Comprador

antes de firmarse este contrato y él lo acepta a su entera satisfacción
después de haberlo examinado y aprobado, y encontrado completamente
en buen estado de funcionamiento en todas sus partes.
ARTICULO CUARTO.- Es entendido y convenido que el Comprador no
adquirirá la propiedad del mueble sino después de haber realizado el pago
completo de la suma especificada como precio de la venta así como de
cualquier otra suma que pudieran adeudar por concepto de reparaciones,
piezas de repuesto, intereses por pago atrasado, o por cualquier otro
concepto; que en consecuencia el mencionado mueble es de la propiedad
absoluta del Vendedor o de sus herederos, cesionarios o causahabitantes
hasta cuando el Comprador haya cumplido con todas y cada una de las
obligaciones aceptadas por él en este contrato. Por consiguiente el
Vendedor está autorizado a requerir en el Registro Central de Ventas
Condicionales la inscripción del presente contrato, a fin de que él surta los
efectos atribuidos a tales contratos por la Ley de Ventas Condicionales No.
483 promulgada en fecha 9 de noviembre de 1964 o por cualquier otra ley;
y el Comprador no podrá vender, transferir o en forma alguna enajenar,
destruir, deteriorar o ocultar, ni trasladar fuera del territorio de la
República Dominicana el mueble objeto de la presente venta, sin el
consentimiento escrito y formal del VENDEDOR.

PARRAFO.- El Vendedor se reserva el derecho de hacer examinar el mueble

por cualquier persona designada por él cuantas veces lo estime
conveniente, con el objeto de cerciorarse de su estado y funcionamiento y
del cumplimiento de las obligaciones del Comprador. Este a la vez se obliga
a permitir en cualquier tiempo diéndose que la infracción de esta obligación
da lugar la resolución del contrato en la forma prevista en la cláusula
CUARTA.

ARTICULO QUINTO.- Las partes convienen en atribuir competencia a los

tribunales radicados en el Distrito Nacional para todos cuantos litigios
puedan surgir con motivo de este contrato, o en relación con él; y en
consecuencia el Comprador renuncia a la competencia de los tribunales de
su domicilio, en caso de ser distinto y elige domicilio para todo cuando se
relacione con la ejecución del presente Contrato, en la casa
número__________de la
calle________________________en_______________________.

(o) en la secretaria de la Cámara de lo Civil y Comercial del Juzgado de

Primera Instancia de_______________________) donde podrá hacérsele
validamente todas las notificaciones a que pudiere dar lugar.

Hecho en dos originales de un mismo tenor y efectos, firmado en todas sus

páginas por cada una de las partes; en la ciudad
de________________________a los__________________ días del
mes________________________del año mil.

Por:_________________________________________________________
__
 ___________________ ___________________
Por: (Firma del Vendedor) (Firma del Comprador

___________________ ___________________
(Titulo) Cédula de Identidad y Electoral

Testigos:

______________________________________
(Dirección)

CLAUSULA PRIMERA: Desde la fecha de este contrato quedan a cargo del

Comprador los riegos del mueble siendo por tanto responsable de la
pérdida, destrucción o deterioro que sufra, así como de los daños que
cause. En consecuencia el Vendedor no podrá en ningún caso ser
responsable de cualesquiera daños u otras responsabilidades u obligaciones
en que incurra el Comprador respecto de terceras personas por accidentes
ni por cualquier otra causa; obligándose expresa e irrevocablemente el
mencionado Comprador, en caso de que cualquier persona intentare contra
el Vendedor alguna acción en cobro de indemnización o de otro género por
causa de accidente o por otros motivos causados por el Comprador a tomar
a su cargo las obligaciones que por tal concepto pudieran engendrarse a
cargo del Vendedor, a indemnizar a éste de cualquier desembolso que
tuviere que hacer, incluyendo los costos de cualquier litigio que el Vendedor
se viera obligado a sostener.

CLAUSULA SEGUNDA: El pago de derecho de licencia y cualesquiera otros

impuestos quedan igualmente a cargo del Comprador desde esta misma
fecha. Si por convenio de las partes la licencia del mueble fuera solicitada
en nombre del Vendedor o de cualquier otra persona designada por él, esto
no implicará que el Vendedor o la persona en cuyo nombre se expida la
licencia se constituye responsable del funcionamiento y manejo del mueble
ni de cualesquiera daños que de ese funcionamiento y manejo puedan
resultar; quedando expresamente entendido bajo la guarda, custodia,
control y manejo del Comprador, siendo éste el único responsable de
cualquier consecuencia que de ello se derive.
CLAUSULA TERCERA: En caso de que el Comprador dejare de efectuar
alguno de los pagos, o de cumplir algunas de las obligaciones y condiciones
que le impone este contrato, toda porción del precio que no haya sido
pagada vendrá a ser inmediatamente exigible, a opción del Vendedor. La
aceptación de uno o más pagos parciales después que el Comprador esté en
falta, no podrá ser interpretada como renuncia de parte del Vendedor al
Comprador para el pago de cualesquiera de las partes del precio. La
renuncia al beneficio resultante de cualquier falta del Comprador no podrá
ser interpretada en el sentido de renuncia al beneficio de cualquiera falta o
violación subsiguientes al pago, ni como traslativa de derecho de propiedad
sobre el mueble.

CLAUSULA CUARTA: En caso de falta de uno cualquiera de los pagos

especificados en el artículo segundo, o en caso de que el Comprador haya
faltado a una cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente
contrato, el Vendedor tendrá derecho, a su opción, a perseguir el cobro de
las cantidades que se le adeuden o el cumplimiento de las obligaciones el
efectivo, por cualquier medio legal que estime conveniente; o proceder en
conformidad con las disposiciones de los artículo once y siguientes de la Ley
de Ventas Condicionales. En consecuencia, el Vendedor podrá notificar al
Comprador intimación de efectuar el pago o cumplir la obligación de que se
trate en el término de diez días y si no lo hiciere la venta quedará resuelta
de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno,
quedando obligado el Comprador a devolver el mueble al Vendedor
inmediatamente; y el Vendedor podrá perseguir la reivindicación del mueble
en la forma prevista por la ley. Todos los accesorios, piezas y equipos que
sen incorporados al mueble o que se encuentren en éste se considerarán
parte del mismo y sujetos a la obligación de entrega de parte del
Comprador, así como a la reivindicación cuando hubiere lugar.

CLAUSULA QUINTA: Es entendido y convenido que todos los impuestos,

derechos y gastos requeridos para el registro de la inscripción del presente
contrato en el Registro Central de Ventas Condicionales, así como los que
pudieren ser necesarios para la cancelación o renovación de la misma serán
por cuenta del Comprador. El Comprador queda igualmente obligado al
pago de los gastos que origine cualquier procedimiento judicial o
extrajudicial que sea necesario intentar por causa de la ejecución de sus
obligaciones.
CLAUSULA SEXTA: En el caso de que hubiera lugar a la solución de la venta
de conformidad con las cláusulas anteriores y una vez entregado el mueble
al Vendedor, la totalidad de los pagos hechos por el Comprador en
ejecución del contrato incluyendo el pago inicial y el valor del mueble
usado recibido a cuenta convenida entre las partes por la presente
CLAUSULA, de los daños y perjuicios sufridos por el Vendedor como
consecuencia de la ejecución de Contrato de su resolución por
incumplimiento de las obligaciones suscritas por el Comprador en virtud del
contrato y vencidas al momento de su resolución. Las partes reconocen, en
consecuencia que no hay necesidad de proceder a ningún ajuste de cuentas
posteriormente a la resolución del Contrato, pues la voluntad expresa de la
misma, es eliminar ese ajuste de cuentas mediante la presente CLAUSULA.

CLAUSULA SÉPTIMA: Una vez el Comprador haya pagado en su totalidad el

precio en conformidad con los términos de este Contrato, y cumplido con las
demás condiciones y obligaciones que éste pone a su cargo, el Vendedor se
obliga a otorgar documentos de venta en firme traslativos del derecho de
propiedad, si el Comprador lo solicita; así como consentir en la cancelación
de la inscripción del presente contrato en el Registro Central de Ventas
Condicionales.

CLAUSULA OCTAVA: El Comprador conviene y entiende en que el Vendedor

podrá sin necesidad de ninguna notificación, vender, ceder o de cualquier
otro modo enajenar en todo o en parte los derechos y acciones que se
deriven del presente contrato y del registro del mismo a favor de cualquier
otra persona o entidad. El Comprador no podrá arrendar ni prestar el
mueble y no podrá traspasar en totalidad o en parte los derechos que tiene
o pueda tener en el presente contrato sin el consentimiento escrito del
Vendedor.

CLAUSULA NOVENA: El Comprador no podrá bajo pena de incurrir en las

sanciones establecidas por el Art. 406 del Código Penal: a) Vender o en
cualquier otra forma disponer de la cosa antes de haber adquirido el
derecho de propiedad y sin el consentimiento del Vendedor; b) Transportar
o permitir que se transporte la cosa fuera del país; c) Destruir u ocultar la
cosa, en perjuicio de los derechos del Vendedor; d) Cambiar los números u
otras señales que individualicen la cosa, con objeto de impedir su
identificación; e) Dejar de entregar la cosa cuando le sea requerida en la
forma legal, salvo por causa de fuerza mayor.
CLAUSULA DECIMA: Es convenido entre las partes que el transporte del
bien mueble vendido corre por cuenta y riesgo del Comprador y en
consecuencia el Vendedor no se obliga a trasladar por su propia cuenta la
mercancía vendida fuera de sus tiendas o depósitos. Así también queda
convenido entre las partes que cualquier objeto vendido que requiera de los
servicios de reparación u otros servicios semejantes, será transportado a y
desde los talleres por cuenta y riesgo del Comprador.

CLAUSULA UNDÉCIMA: Este contrato tiene todo cuanto se ha pactado y

convenido entre las partes; y no se puede alegar ningún trato, entendido,
cláusula o promesa verbal que diga el Comprador haberle sido hecha por el
Vendedor ni por ningún funcionario vendedor, distribuidor o agente de éste,
que pueda colidir con los términos de este contrato, o modificar las
cláusulas condiciones o términos escritos de éste; así como ninguna
promesa de cualquier especie que fuere en relación con este negocio; que
no esté explícitamente contenida en este contrato. En consecuencia no se
admitirá prueba testimonial alguna contra el contenido de este contrato.

CLAUSULA DUODÉCIMA: El comprador declara ser mayor de edad y

plenamente capaz para consentir el presente contrato, el cual ha leído y
comprendido en todas sus partes, y reconoce haber recibido un ejemplar
original del mismo debidamente firmado.

Por: ___________________ ___________________

(Firma del Comprador)

___________________ ___________________
(Firma del Vendedor) (Firma del Fiador Solidario)

Yo,____________________________, Abogado Notario Público de los del

Número de_____________ CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas que
anteceden en el presente acto fueron puestas libre y voluntariamente por
los señores_______________________ Y_______________________ en
su respectivas calidades, quienes me han manifestado, bajo la fe del
juramento, que esas son las mismas que utilizan tanto en los actos de sus
vidas públicas como privada. Hecho y firmado en dos (2) originales, de un
mismo tenor y efecto, en la ciudad de__________________, República
Dominicana, hoy día______, del mes de_____ ___________, del
año_________________ (_____). De lo cual doy fe:

Notario Público
Bibliografía

http://studylib.es/doc/161523/contrato-de-venta-condicional-1

http://economipedia.com/definiciones/oferta.html

https://www.eco-finanzas.com/diccionario/D/DEMANDA.htm