UNIVERSIDAD NACIONAL DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE INGENIERÍA
CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
CUARTO SEMESTRE “B” – DIBUJO ARQUITECTÓNICO

ÁREAS MÍNIMAS DETERMINADAS PARA LOS DIFERENTES AMBIENTES EN

UNA VIVIENDA

REALIZADO POR:
 Ángel Paguay

DOCENTE: MGS. ALEXIS MARTÍNEZ

PERÍODO ACADÉMICO: ABRIL 2018 - AGOSTO 2018
FECHA DE ENTREGA: 11-04-2018
 ESPACIOS QUE COMPONEN UNA VIVIENDA

Una vivienda debe estar compuesta por sitios adaptables para los ocupantes, por lo general
estos sitios deben ser cómodos, así podrán brindar un mejor confort a los ocupantes de la
misma.

En la vivienda de interés social los espacios interiores son reducidos, razón por la cual debe
hacerse una buena distribución de la misma para aprovechar estos al máximo.

La vivienda de tipo “interés social “que se describe en esta tesis se encuentra conformada
por los siguientes espacios:

 Sala
 Comedor
 Habitaciones
 Baño
 Jardín
 Garaje.

A continuación se describen los espacios más importantes a considerar durante la

construcción.

a) SALA:
La sala es un espacio destinado a la convivencia familiar, comúnmente estos
espacios se sitúan en el área de recepción de la vivienda.

b) COMEDOR:
El comedor es un espacio destinado a la reunión familiar y es usado comúnmente
para ingerir alimentos o comidas en reuniones especiales; por lo general este
espacio debe estar situado junto a la sala.

c) COCINA:
Se recomienda estar debidamente aislada del baño, ya que de este último en
ocasiones se desprenden malos olores, los cuales son molestos para los habitantes
 de una vivienda. La cocina debe contar con instalaciones hidrosanitarias para la
instalación de los respectivos lavabos.

d) HABITACIONES:
Sitios destinados al descanso de los ocupantes de la vivienda, estos sitios deben
tener una excelente orientación, iluminación y ventilación.

e) BAÑO:
El Baño generalmente es proyectado de dimensiones pequeñas. Estos sitios son
usados para el aseo personal y las necesidades fisiológicas que quiere el ser
Humano.

f) JARDÍN:
Es recomendable ya que sirve para dar un buen aspecto a la vivienda. Por otra parte
la vegetación es el elemento, que responde fielmente a las condiciones impuestas
por los demás componentes del ecosistema, ya que eleva la cantidad de oxígeno y
disminuye polvos y ruidos generados en la vivienda.

g) GARAJE:
Es un espacio que además de cubrir una necesidad de estacionamiento se estipula
como obligatoria por el reglamento de los distintos municipios.

FORMA Y ORIENTACIÓN DE LA VIVIENDA

Una vez determinado el Terreno donde se va a trabajar la vivienda, las fachadas están
dispuestas de tal forma que se asegura la iluminación y ventilación natural. Para conseguir
esto, la vivienda se emplaza en su eje longitudinal en la dirección este – oeste, de tal forma
que se logre la máxima radiación solar sobre sus fachadas, De esta manera, al utilizar
técnicas pasivas, se espera disminuir el consumo energético, estas y otras técnicas se
asegura lograr una penetración solar total hacia la vivienda, mejorando las condiciones de
iluminación natural y las condiciones térmicas interiores.
Tabla 1: Medidas Mínimas a Considerar de los ambientes más importantes en una vivienda

NIVEL ESPACIOS ÁREA MÍNIMA ÁREA SEGÚN

(m2) NORMA
VIGENTE (m2)
PLANTA Sala – Comedor 10.02 >= 7.30
BAJA Cocina 8.70 >= 4.50
Dormitorio (#1) 10.58 >= 7.29
Baño Social 3.52 >= 2.50
Circulación o Pasillo 11.98 ---
Total 44.80
PLANTA Dormitorio Master 10.58 >= 8.50
ALTA (#2)
Dormitorio Master 8.40 >= 7.29
(#3)
Baño 3.64 >= 2.50
Vestíbulo 7.40 >= 7.30
Total 30.62
ÁREA SIN Área Verde 4.6 ---
CONSTRUIR Lavandería 4.25 >= 2.25
Patio Posterior 17.53 >= 3.00
Garaje 9.76 >= 7.35
Total 36.14
Total 75.42

BIBLIOGRAFÍA

 Martinez, P., 2010. Usos finales de energía eléctrica y GLP en el cantón Cuenca.
Escenarios al año 2015. Tesis previa para obtener el Título de Master en Gestión
Tecnológica, Universidad de Cuenca, Cuenca, Ecuador, 139 pp.

 Murillo, R., 2011. Metodología para el diseño arquitectónico bioclimático en zonas de

clima caliente y húmedo. Facultad de Arquitectura y Diseño, Universidad Católica de
Santiago de Guayaquil, Guayaquil, Ecuador, 82-91. Descargado de
http://www2.ucsg.edu.ec/dmdocuments/AUC-31.pdf. el 31 de agosto del 2013.