VENTA O CESIÓN DE DERECHOS

HERENCIALES
La venta o cesión de derechos herenciales es una figura que utilizan los
herederos, en la cual ellos venden (puede ser entre ellos mismos o a terceros)
los derechos que correspondan sobre los bienes que haya dejado el
causante. Cabe aclarar que lo que se vende es, justamente, la posibilidad de
recibir una porción (o incluso la totalidad) de la herencia, mas no los bienes
como tal; es decir que una vez realizada la venta, el comprador debe iniciar el
proceso de sucesión normalmente y hacerse cargo de los gastos notariales, de
registro y de abogado, así como también debe aceptar los riesgos a los que se
expone.
¿Cuáles son los riesgos a los que me expongo al
comprar derechos herenciales?
Puede suceder que luego de comprados los derechos, en el proceso de
sucesión aparezca un acreedor sobre el bien y que los activos no alcancen a
cubrir la deuda, en tal caso el acreedor puede reclamar los derechos sobre
la propiedad de la cual se compraron los derechos herenciales, como parte de
pago por la deuda. Si ésto sucede el comprador NO puede alegar ni
reclamar al heredero anterior por nada y debe asumir la responsabilidad.
Existen dos tipos de venta o cesión de derechos
herenciales:
 Título Universal: La venta de derechos herenciales a título universal,
implica la venta del total de la herencia, es decir todos los bienes que haya
dejado el causante. Cuando se realiza la venta o cesión a título
universal, NO es necesario llevar la escritura a Beneficencia y Registro,
sólo se protocoliza con los documentos para que al momento de la sucesión,
sepan a quién se le deben adjudicar los bienes.
 Título Singular: La venta de derechos a título singular representa la venta de
un solo bien de la herencia. Por ejemplo: su padre fallece y deja para la
sucesión 2 casas, 1 finca y 1 carro; pero usted sólo va a vender los derechos
herenciales de la finca, el resto lo reparten normalmente entre los herederos.
En tal caso, SÍ se lleva la escritura de venta a Beneficencia y Registro para
que se tenga claro a quién se le adjudica tal inmueble.
Es de suma importancia tener en cuenta que si se venden derechos
herenciales, TODOS LOS HEREDEROSdeben firmar la escritura o, en su
lugar, otorgar un poder a uno de los herederos para que firme y haga las
diligencias a su nombre. Asimismo, el dinero que se obtenga a cambio de esa
venta o cesión de derechos herenciales, debe repartirse en partes iguales para
todos los herederos.
 SUCESIONES POR NOTARIA
TRAMITE DE SUCESIONES POR NOTARIA –
MUTUO ACUERDO
JUICIO DE SUCESIÓN POR O ANTE NOTARIA
”¿QUÉ ES?“]
Cuando fallece una persona, todos sus bienes son adjudicados a los herederos,
para ello se debe realizar el proceso de sucesión. Si no existe testamento, los
bienes se reparten por igual entre los herederos.

REQUISITOS:“]
 Poder autenticado de los herederos y del cónyuge sobreviviente al abogado (si
aplica).
 Solicitud e inventario. Trabajo de partición y adjudicación con sus respectivos
anexos.
 Copia auténtica del Registro Civil de defunción del causante.
 Copia auténtica del Registro Civil de matrimonio del causante (si aplica).
 Copia auténtica del Registro Civil de nacimiento de los herederos.
 Copias de las escrituras de los inmuebles del causante (si aplica).
 Certificados de libertad y tradición de los inmuebles del causante, con fecha de
expedición no mayor a 30 días.
 Comprobantes fiscales (impuesto predial del año en curso y paz y salvo de
valorización).
RECOMENDACIONES:“]
 Si el causante estuvo casado, primero se debe hacer la liquidación de la
sociedad conyugal, es decir que al cónyuge del causante le corresponde el 50%
de lo que éste haya dejado.
 Si los activos que deja el causante, superan los 15 salarios mínimos legales
vigentes, es necesario otorgar un PODER GENERAL a un abogado para que
realice el trámite.
 Si uno de los herederos no está de acuerdo con hacer la sucesión o con la
porción que le corresponde, se debe hacer el proceso por juzgado, así mismo
sucede si aparece un heredero ilegítimo.