Vous êtes sur la page 1sur 87

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

PLAN DE DESARROLLO URBANO


PICOTA
2010 - 2015

Picota, 2009

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

PLAN DE DESARROLLO URBANO PICOTA


2010 – 2015

COORDINACION DE ESTUDIO

Arq. Stalin Jiménez Troya

EQUIPO TECNICO

Estudiante de arquitectura : José Enrique Aranda Torres

Estudiante de arquitectura : César Augusto Calderón Ruiz

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

IMPACTO DEL PLAN DE DESARROLLO


URBANO
(Ejercicio de predicción)

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

INDICE

PRESENTACIÓN
INTRODUCCIÓN
CONCEPTOS BASICOS
CAPÍTULO I
ASPECTOS GENERALES
1.1. MARCO HISTORICO
1.1.1. Origen del nombre
1.1.2. Cultura y civilización
1.1.3. Primeros pobladores
1.1.4. Picota como distrito
1.1.5. Picota como provincia
1.2. MARCO INSTITUCIONAL
1.2.1. La municipalidad
1.2.2. Oficina de planeamiento territorial
1.3. MARCO TECNICO – NORMATIVO
1.3.1. Constitución política del Perú
1.3.2. Ley de municipalidades Nº 27972
1.3.3. Acondicionamiento territorial y desarrollo urbano
1.3.4. Código del Medio Ambiente – recursos naturales
1.3.5. Plan concertado de desarrollo regional San Martin
1.3.6. Zonificación económica ecológica – San Martín
1.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO
1.3.1. Objetivo general
1.3.2. Objetivos específicos
CAPITULO II
CARACTERIZACIÓN REGIONAL: SAN MARTIN
2.1. RELACIONES ESPACIALES
2.1.1. Medio físico, territorio - San Martín
2.1.2. Recursos - San Martín
2.1.3. Sistema construido – San Martín
2.2. RELACIONES ECONOMICAS
2.2.1. Espacios Económicos
2.2.2. Flujos económicos y financieros
2.2.3. Actividades económicas
CAPITULO III
DIAGNÓSTICO URBANO DE LA PROVINCIA DE PICOTA
3.1. UBICACIÓN, DELIMITACIÓN, ALTITUD Y SUPERFICIE
3.1.1. Ubicación y Delimitación
3.1.2. Altitud
3.1.3. Superficie
3.2. POBLACIÓN Y TERRITORIO
3.2.1. División política
3.2.2. Territorio
3.2.3. Población
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3.3. ASPECTO SOCIAL


3.3.1. Condiciones Socioeconómicas de la Población
3.3.2. Identidad y Cultura
3.3.3. Comunicaciones
3.3.4. Capital Humano - Trabajo
3.3.5. Educación
3.3.6. Salud
3.4. ASPECTO ECONOMICO
3.4.1. Espacio Económico
3.4.2. Flujos Económicos
3.4.3. Dinámica de Actividades Económicas
3.5. ASPECTO FISICO ESPACIAL Y EQUIPAMIENTO
3.5.1. Estructura Físico Espacial
3.5.2. Infraestructura Social
3.5.3. Infraestructura Turística
3.5.4. Infraestructura Vial y de Transporte
3.5.5. Equipamiento urbano
3.6. ASPECTO AMBIENTAL
3.6.1. Agua
3.6.2. Desagüe
3.6.3. Electrificación
3.6.4. Residuos Sólidos
3.6.5. Áreas verdes y recreación
3.6.6. Drenaje pluvial
3.7. ASPECTO DE RIESGOS FISICOS
3.7.1. Peligros
3.7.2. Vulnerabilidad
3.7.3. Riesgos
3.8. PROBLEMÁTICA URBANA
CAPÍTULO IV
VISIÓN DE DESARROLLO Y OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
4.1. VISION
4.2. OBJETIVOS ESTRATEGICOS POR EJES TEMATICOS
4.3. MISION DE LA MUNICIPALIDAD DE PICOTA
CAPÍTULO V
PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO 2010 AL 2015
5.1. CONCEPCIÓN GENERAL
5.2. PROPUESTA POR OBJETIVOS ESTRATEGICOS
5.3.1. Acondicionamiento Territorial
5.3.2. Sistema Vial y de Transporte
5.3.3. Equipamiento Urbano
5.3.4. Servicios Públicos
5.3.5. Seguridad Física frente a amenazas naturales
5.3.6. Medio Ambiente
CAPÍTULO VI
5.1. MECANISMOS DE GESTION DE INVERSIONES
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

5.1.1. El Sistema Financiero Nacional (SFN)


5.1.2. El Sistema Financiero Internacional
5.1.3. La Cooperación Técnica Internacional
5.2. LA INVERSION DIRECTA
5.3. MECANISMOS DE GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO
5.4. PROYECTOS DE INVERSIÓN

CAPITULO VII
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DE SUELOS
7.1. GENERALIDADES
7.2. DEFINICION DE TERMINOS
7.3. NORMAS DE EDIFICACION
7.4. NORMAS ESPECÍFICAS

PROYECTO: HABILITACIÓN URBANA

ANEXOS
PLANOS
Diagnostico
Ubicación y localización
Peligro
Vulnerabilidad
Riesgo
Ordenamiento urbano
Síntesis del diagnostico
OTROS

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

PRESENTACIÓN

El plan de Desarrollo Urbano 2010 – 2015 de Picota es un instrumento técnico normativo


orientador del desarrollo local, formulado con el apoyo mutuo entre la población y las
autoridades representativas del distrito, mediante un proceso de planificación participativo
ejecutado con el apoyo de la asistencia del Arq. Stalin Jiménez Troya.

La elaboración del PDU de la provincia de Picota, origina una perspectiva donde establece
los lineamientos de política, las estrategias, los objetivos, las metas, las actividades y los
proyectos que deberán ejecutarse para coadyuvar al desarrollo urbano sostenible del
distrito, en un contexto de efectiva gobernabilidad e institucionalidad democrática, de
aprovechamiento racional de los recursos disponibles y mayor bienestar para la población
local.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

CAPÍTULO I

ASPECTOS GENERALES

1.1. MARCO HISTORICO

1.1.1. Origen del nombre

Es posible que su nombre derive del vocablo, que significa


puntas de palos atrapados en el río, que se dejan notar
sobretodo en las épocas de estiaje; pero también significo,
para esta época – de conquista – madera para la horca y el
garrote.

De la última acepción se deduce que el paso por el lugar, de


una de las embarcaciones de Pedro de Urzua, pudo haber
naufragado en la zona o haberse realizado la sublevación de
Lope de Aguirre, acompañante de aquel y habiendo
establecido la picota para castigar a quienes no participaron en
el motín, el lugar habría quedado nominado como Picota.

No existen referencias de la etapa colonial, pero se presume


que el grupo nativo ubicado en Uchpapangal siguió
fabricando hachas de piedra.

1.1.2. Cultura y civilización

Años antes del ingreso de la cultura quechua (S. XIV),


oleadas sucesivas de inmigrantes de la selva baja llegaron a
poblar las orillas del Río Huallaga. Probablemente uno de
esos grupos fueron los Tupís quienes trajeron consigo sus
formas primitivas de caza, pesca y recolección de frutos.

Se ubicaron en el Huallaga central formando núcleos que


mantenían formas tribales de existencia. De los restos
cerámicos líticos encontrados podemos afirmar que los Incas
estuvieron ocupando esta parte denominado Uchpapangal,
lugar de fabricaron de hachas de piedras utilizados para el
trabajo, así como armas, vasijas de barro y monedas. La
amplia difusión de ellas en toda la región San Martín son de
indicaciones de lo que afirmamos.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Esta probable que esta cultura haya quedado truncada por el


ingreso de los españoles a la zona, sin embargo, es claramente
perceptible que su fin se dio en un momento de diseminación
de las tribus.

1.1.3. Primeros pobladores

Los primeros pobladores de Picota, durante la República


procedieron de las localidades de Juan Guerra, el Huayco, Su
chiche y la Banda de Shilcayo (actual ubicados en la
Provincia de San Mártir).

En 1,874, llegaron al cerro de Taulia don José Paredes


Vásquez, Julián Torres, Manuel Torres, Marcial Torres y don
Sebastián Tello, quienes después de permanecer algunas
semanas en dicho lugar se trasladaron a la Isla de Oje donde
abrieron sus chacras y se afincaron hasta el año de 1,895.

En 1,898, se establecieron en Pumahuasi (casa de tigre) frente


a la Isla de Oje, don Julián Torres, Gregorio Torres, Edilberto
Grandez y José Salas, quienes fundan este caserío.

A fines de 1,899, viajo una comisión a la ciudad de Tarapoto


para solicitar la creación de una Agencia Municipal que para
ello ya estaba urbanizado el pueblo de Picota.

El nombre fue dado por los relatos históricos y la existencia


todavía de estacas (Picota), en el Centro del río Huallaga,
frente al puerto fluvial de hoy, creándose así el caserío de
Picota que fue habitado por los pobladores venidos de la Isla
de Oje y los de Pumahuasi.

Sus primeras autoridades fueron: Don Santiago Tello


Grandez, y Don José Paredes Vásquez; Agente Municipal y
Teniente Gobernador respectivamente, quienes dirigieron el
trazo de las primeras calles.

1.1.4. Picota como distrito

En 1,900 se crea jurídicamente el caserío de Picota.


Posteriormente fue promulgada el 14 de agosto de 1,920, La
Ley Regional Nº 219 que creaba el Distrito de Picota, con su
capital Picota, anexándose por esta misma Ley los caseríos de
Pucacaca, Barranquita, Buenos Aires, Shimbillo,
Pucacaquillo, Caspizapa, San Martín (hoy Puerto Rico) San
Cristóbal de Sisa, San Hilarión, San Rafael, Nueva Cork, (hoy
La Libertad) Biavo y Alto Biavo.
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

En este mismo año se realizaron las elecciones municipales el


24 y 25 de diciembre, ganando los comicios don Pedro Jorge
Shambaud, de nacionalidad francesa. Es así que desde el 01
de enero de 1,921, el distrito de Picota contó con su primer
Alcalde, siendo regidores don Cesar Reategui, Francisco
Torres y Elías Pinedo Pérez.
Como accesitarios fueron elegidos don Gregorio Pinedo,
Eugenio Rengifo, Aquilino Paredes, José de Jesús Paredes y
Martín García, esta junta se hizo cargo del Concejo Municipal
de Picota.
Como Alcaldes don Jorge Pedro Shambaud realizo las
siguientes obras:

 Instalo orgánicamente el Concejo Distrital.


 Mando a trazar las calles con fines futuristas.
 Organizo trabajos comunales.
 Hizo construir el primer local escolar y oficial.

1.1.5. Picota como provincia

Fue creada por Ley 24010, promulgada el 29-11-06, siendo el


Presidente de la República el Arq. Fernando Belaunde Terry.
La noticia llego a Picota mediante telegrama (10-10-84)
hecho por el Senador Eduardo Yashimura Montenegro.

Inicialmente se pedía que el nombre de la Provincia sea:


Pedro Pascasio Noriega, mas la hora de conocer el tenor de la
Ley se pudo constatar que la flamante Provincia se llamaba
PICOTA, con su capital la Villa de Picota y los distritos: Tres
Unidos, PIlluana, Buenos Aires, Pucacaca, Picota,
Shamboyacu, Tingo de Ponaza, San Hilarión, San Cristóbal y
Caspizapa, que conformarían su jurisdicción.

Los Alcaldes elegidos desde la creación de la Provincia son


los señores:

Pedro Tuanama García


Rosendo Tuesta Pinedo
Neiro Delgado Pizarro
Regner Saavedra Saavedra
Catalina Paredes González
Cayo Silva García

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

1.2. MARCO INSTITUCIONAL


1.2.1. La municipalidad

La municipalidad de Picota es un agente jurídico, de derecho


público con autonomía económica y administrativa, que
representa a la población que habita dentro su jurisdicción, y
tiene entre sus competencias, la de planificar el desarrollo
urbano y rural de su circunscripción y ejecutar los planes,
programas correspondientes.
1.2.2. Oficina de planeamiento territorial

Es aquella oficina dotada de los implementos necesarios tanto


de profesionales y equipo técnico para salvaguardar, realizar
cambios a menor escala y hacer cumplir el documento técnico
PDU, (Plan de Desarrollo Urbano). Esta oficina se encontrará
ubicada dentro de las instalaciones de la municipalidad,
constituyéndose en un organismo de gran importancia.

1.2. MARCO TECNICO – NORMATIVO

1.3.1. Constitución política del Perú

Promulgada el 29 de Diciembre de 1993, en su capítulo XIV,


señala que son funciones de las Municipalidades planificar el
desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar
los planes y programas correspondientes.

También se menciona que los recursos naturales, renovables y


no renovables, son patrimonio de la nación.

El estado es soberano y está obligado a promover la


conservación de la diversidad biológica y las áreas naturales
protegidas.

1.3.2. Ley de municipalidades Nº 27972

Promulgada en el año 2003, en cuyo capítulo especifica las


funciones de los gobiernos locales, las cuales comprende:
diseñar un plan estratégico para el desarrollo económico,
sostenibilidad del distrito y un plan operativo anual de la
municipalidad e implementarlos en función de los recursos
disponibles y de las necesidades de la actividad empresarial
de su jurisdicción, a través de un proceso participativo.

 Concertar con instituciones del sector público y


privado de su jurisdicción sobre la elaboración y
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

ejecución de programas y proyectos que favorezcan el


desarrollo económico.

 Promover las condiciones favorables para la


productibilidad y competitividad de las zonas urbanas
y rurales de la jurisdicción.

 Los planes deben responder fundamentalmente a los


principios de participación, transparencia, gestión
moderna, eficacia, entre otros.

1.3.3. Acondicionamiento territorial y desarrollo urbano

Según el D.S Nº027 – 2003 – vivienda, se señala que, el Plan


de desarrollo Urbano es el instrumento técnico – normativo
para promover y orientar el desarrollo urbano de cada
asentamiento poblacional en concordancia con el Plan de
Acondicionamiento Territorial.

En cuanto a la cooperación Interinstitucional para el


Desarrollo Urbano, las Municipalidades podrán promover y
suscribir convenios de cooperación interinstitucional con
universidades, colegios profesionales, ONG, y otras
instituciones locales que tengan como propósito promover el
cumplimiento de sus obligaciones en materia de desarrollo
urbano y acondicionamiento territorial.

Los catastros urbanos, rurales y mineros, como inventarios


técnicos y descriptivos de la propiedad y de las actividades
económicas, constituyen fuente de información para la
planificación, la gestión urbana y la tributación local.

1.3.4. Código del Medio Ambiente – recursos naturales

Según D.L.Nº613, aprobada en 1990, se prevé la conservación


del medio ambiente y de los recursos naturales para satisfacer
las necesidades y aspiraciones de las presentes y futuras
generaciones. Por tanto el estado promueve:

 El equilibrio dinámico entre el desarrollo


socioeconómico, la conservación y uso
sostenido del ambiente y los recursos naturales.

 El aprovechamiento de los recursos naturales y


de los demás elementos ambientales.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

 Con la planificación y control del crecimiento


de los asentamientos humanos se considerará
en forma especial el imperio de las
disposiciones sobre intangibilidad de áreas
agrícolas, etc.

 La propiedad debe usarse de acuerdo con la


zonificación establecida. Salvo, cambio dado
por sus autoridades.

 El estado debe fijar el destino de las aguas


residuales, estableciendo zonas en las que
quede prohibido descargar aguas residuales de
fuentes industriales o domésticas, urbanas o
rurales, etc.

1.3.5. Plan concertado de desarrollo regional San Martin

Dado para los años 2006 – 2010, establece los lineamientos y


estrategias de acción para el desarrollo equilibrado y
sostenido de la región San Martin. El documento consta
básicamente en mejorar las condiciones de vida de sus
ciudadanos, en un marco en el que los procesos de
globalización y competitividad creciente, exigen articular los
esfuerzos técnicos de participación ciudadana y manejo
responsable de sus recursos económicos, naturales y humanos,
en un contexto de efectiva gobernabilidad e institucionalidad
regional, que permita aprovechar eficientemente las
inversiones públicas y privadas.

1.3.6. Zonificación económica ecológica – San Martín (ZEE)

La Z.E.E. es un proceso dinámico y flexible para la


identificación de diferentes alternativas de uso sostenible de
un territorio determinado, basado en la evaluación de sus
potencialidades y limitaciones con criterios físicos,
biológicos, sociales, entre otros. Una vez aprobada la ZEE, se
convierte en un instrumento técnico y orientador del uso
sostenible de un territorio y de sus recursos naturales.

1.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

1.4.1. Objetivo general

La elaboración del proyecto “PDU”, trata de dotar a la


Municipalidad provincial de Picota con una herramienta de

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

planeamiento y gestión de la información acerca de los


procesos metodológicos que se están siguiendo en la
documentación, los cuales contribuirán a las interrelaciones
de las municipalidades distritales con la capital y por tanto a
Picota mismo integrado con el desarrollo en conjunto del país.

1.4.2. Objetivos específicos

 Identificar las oportunidades de inversión para el desarrollo


sostenible en cada localidad y articular las inversiones
actuales y futuras describiendo los tipos de emprendimientos
inmobiliarios, turísticos, industriales, comerciales y de
infraestructura; señalando los mecanismos de gestión e
implementación de las propuestas identificadas.

 Mejorar la calidad de vida de los sectores más afectados por


la pobreza, realizando una planificación integral del
desarrollo más centralizada en éstos lugares.

 Proteger y conservar los recursos naturales y el medio


ambiente circundante, generando de este modo un móvil
ejemplar para las demás provincias locales y nacionales.

CAPITULO II
CARACTERIZACIÓN REGIONAL: SAN MARTIN
2.1. RELACIONES ESPACIALES

2.1.1. Medio físico, territorio - San Martín

El Departamento de San Martín tiene 51.645 km2 (según SIG


del Gobierno Regional), constituye el eje articulador del Nor
oriente del Perú conformado por tres ejes, el fluvial
amazónico y aéreo: Iquitos – Yurimaguas – Tarapoto, el eje
vial Norte: Piura – Chiclayo – Moyobamba – Tarapoto, y el
eje vial Centro: Callao – Lima – La Oroya – Tingo María –
Tarapoto.

La región San Martín está ubicada en la parte septentrional


del territorio peruano, entre los paralelos 5º 24´ y 8º 47´ de
latitud sur a partir del Ecuador y los meridianos 75º 27´ y 77º
84´ longitud oeste.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Limites:

Norte: Departamento de Loreto


Sur: Departamento de Huánuco
Este: Departamentos de Loreto y Huánuco
Oeste: departamentos de La Libertad y Amazonas

División Política

Comprende políticamente 10 provincias y 77 distritos, siendo


la capital la ciudad de Moyobamba, ubicada a 860 m.s.n.m.

DEPARTAMENTOS DE SAN MARTIN


PROVINCIAS AREA (km2)
Mariscal Cáceres 9.588
Bellavista 7.861
Huallaga 7.308
Tocache 6.100
San Martin 5.728
Lamas 4.955
Moyobamba 3.994
Rioja 2.652
Picota 2.171
El Dorado 1.316
Fuente: Página de Internet

2.1.2. Recursos - San Martín

Recurso Hídrico
Los ríos del departamento de San Martin pertenecen a la
cuenca del río Amazonas y uno de sus más importantes
tributarios es el río Huallaga, que atraviesa su territorio en su
curso medio con dirección de sur a norte, conformado a su
vez por las subcuencas de los ríos Mayo, Huyabamba,
Chontayacu, Tocache, Mishollo, Sisa, Biavo,etc. También
existen 380.43 hectáreas de cuerpos de agua como las
lagunas de Atuncococha (Papaplaya), Padrecocha (El
Porvenir), Tipishca (Navarro) y Sauce (Sauce).

Recursos Minerales
En la cuenca del Huallaga se ha estimado una reserva provada
de 32 millones de metros cúbicos. La presencia de
hidrocarburos está relacionada principalmente a las rocas

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Cretáceas y a las estructuras geológicas (fallamientos y


plegamientos)

Recurso Suelo
Las tierras en San Martin, según su capacidad de uso mayor
han sido clasificadas teniendo en cuenta los siguientes
parámetros:

 Tierras aptas para cultivos anuales


En general estas tierras se ubican principalmente en
las llanuras aluviales de los ríos Huallaga, Sisa,
Cumbaza, Biavo, y en las superficies onduladas y
lomadas de los sectores de Sisa y Cuñumbuque.

 Tierras aptas para cultivos permanentes


Se caracterizan por estar restringidas para la
implantación de una agricultura mayormente extensiva
en base a cultivos perennes, de calidad agrologica
media, por presentar limitaciones edáficas,
topográficas y en algunos casos con riesgo de
erosiones.

Recurso Forestal

La estratificación forestal reporta la presencia de 27 tipos de


bosques con cobertura arbórea de latifoliadas. Como lo indica
el siguiente cuadro.

palmeras
herbaceos/pantano
matorrales
pajanonal
deforestada

Fuente: Ministerio de Agricultura


Recursos Energéticos
Se han detectado tres fuentes energéticas, siendo el más
abundante los recursos hidroenergéticos por contar con un
enorme potencial del recurso natural agua, en sus afluentes

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

del Huallaga y del Mayo. En la dirección del rio Huallaga por


la selva Nor Oeste, se ha detectado emanaciones de petróleo
en la zona del Huallaga Central, a la altura del Viabo y en el
cerro Marona que establecería nuevos recursos energéticos.

Recursos Turísticos
Se han identificado los siguientes recursos turísticos:
02 boulevar, 39 cascadas, 09 rápidos, cuerpos de agua (lagos
y lagunas), manantiales, 10 miradores, 09 cavernas, 12
lugares con restos arqueológicos.

2.1.3. Sistema construido – San Martín

Transporte Aéreo
La principal infraestructura aérea regional ésta constituida por
el Aeropuerto de Tarapoto “cad.FAP. Guillermo del Castillo
Paredes”, centro de operación del movimiento de pasajeros y
carga de carácter interregional (lima, San Martin, Iquitos,
Yuri maguas, Pucallpa, Chiclayo y Trujillo), localizado a
2.5km. al sur oeste de Tarapoto, y complementada con otros
aeródromos localizados el interior de la región.

Transporte Carretero
La región presenta una longitud total de 1.870.2km, de los
cuales el 698.78km (37.36%), corresponde a la red nacional,
214.3km (11.46%), a la red departamental y 957.12 (51.18%)
a red vecinal.

CARRETERA

Red Nacional

Red
Departamental
Red Vecinal

Fuente: Ministerio de Transportes

Transporte Fluvial
El departamento de San Martin, cuenta con tres ríos que se
utilizan para el transporte de personas y productos en
pequeñas embarcaciones de hasta 4 toneladas. Dentro de los

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

principales ríos navegables encontramos a los ríos Mayo,


Huallabamba, y Huallaga.

2.2. RELACIONES ECONOMICAS

2.2.1. Espacios Económicos

La región San Martín está vinculada a espacios económicos y


ciudades intermedias importantes, como Tarapoto, Moyobamba,
Rioja, Yurimaguas y Juanjui, que se apoyan mediante la
infraestructura y servicios básicos existentes, sobre sus recursos y
potencialidades, y en la cuenca hidrográfica del río Huallaga.

2.2.2. Flujos económicos y financieros

El aprovechamiento de las ventajas comparativas y competitivas de


los espacios económicos, así como de sus potencialidades
económicas y productivas, determinan el volumen de flujos
económicos y financieros hacia una región o localidad.

Estos flujos económicos desde la existencia del PDU en el año 2005


en la Provincia de Picota muestran claramente que la provincia que
posee mayor flujo económico financiero es la ciudad de Tarapoto,
constituyéndose de este modo en la capital financiera del
Departamento de San Martín.

2.2.3. Actividades económicas

Se entiende por actividad económica, aquella actividad que permite


la producción de bienes y servicios para el mercado.

Actividad agropecuaria
Es la actividad más importante de la región San Martin, dado que
engloba a gran parte de su fuerza laboral regional y a la mayor
cantidad de productores a nivel multisectorial, pese a que la mayor
parte de la población de esta región vive en el área urbana.

Actividad pecuaria
Está basada en la crianza de ganado vacuno, porcino y aves,
respectivamente. La mayoría de los criadores de ganado vacuno son
pequeños y medianos productores.

Actividad pesquera
Esta poco desarrollada, debido a la sobre explotación del río Huallaga
y sus afluentes, además de ello el uso de pesticidas en el cultivo de

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

arroz, siendo muy baja la productividad natural y la pesca en estos


ríos.

Actividad de manufactura
A pesar que la región de San Martin cuenta con una gran
biodiversidad y riquezas naturales que son susceptibles de
transformación agroindustrial, esta poco desarrollada, sin embargo no
dejan de existir pequeñas empresas encargadas de esa actividad.

Actividad de comercio y servicios


La región se desenvuelve bajo un conjunto de premisas que destacan
básicamente un núcleo constituido en restaurantes, hoteles, servicios
gubernamentales, alquiler de viviendas y comercio en si mismo.
Todas desarrolladas en un porcentaje mayor en la ciudad de Picota.

Actividad turística
Constituye una de las alternativas más promisorias para el desarrollo
de la región San Martín, para lo cuenta con importantes atractivos
que podrían impulsar una oferta turística diversificada en el ámbito
regional. Ciudades importantes como Tarapoto, Moyobamba,
Juanjui, Picota, Rioja, etc. Cuenta con numerosos atractivos turísticos
para explorar.

Actividad forestal
La región San Martín cuenta con bosques de gran diversificación,
que comprende diversas variedades de madera como el cedro la
caoba, el tornillo, el ishipingo, el roble, la madera moena, quinilla,
etc. Los cuales son trabajados en los aserradores locales para su venta
e escala nacional.

Tocahe
Juanjui
Moyobamba
Bellavista
Rioja
Tarapoto
Picota
Saposoa
El Dorado

Fuente: Ministerios de Agricultura

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

CAPITULO III
DIAGNÓSTICO URBANO DE LA PROVINCIA DE PICOTA
3.1. UBICACIÓN, DELIMITACIÓN, ALTITUD Y SUPERFICIE
3.1.1. Ubicación y Delimitación

La Provincia de Picota se encuentra ubicada a 60km de la


ciudad de Tarapoto, carretera marginal sur. Geográficamente
ubicada en la parte central este de la región San Martín, en las
siguientes coordenadas.

Puntos Latitud Oeste Latitud Sur


1 76º31'40.938'' 6º41'23.379''
2 76º6'40.253'' 6º41'51.239''
3 76º32'31.499'' 6º56'28.162''
4 76º6'20.47'' 6º10'50.033''
Fuente: Municipalidad de Picota

Limites:

Norte : La Provincia de San Martín y Lamas


Sur : La Provincia de Bellavista
Este : El Departamento de Loreto
Oeste : La Provincia del Dorado

UBICACIÓN GEOGRÁFICA POR DISTRITOS Y CENTROS POBLADOS

Datos de la Capital Política


Calificación Ubicación Geográfica en
Distrito Nombre Política UTM Fuente
Jerarquía Altitud ESTE NORTE
( m.s.n.m)
Picota Picota
Picota Provincial 223 347163 9236930 Propio
Santa Rosillo Poblado 235 349117 9234698 Propio
Barranquita Poblado 211 355087 9237863 Propio
Picota Winge Poblado 225 353388 9230951 Propio
Pumahuasi Poblado 235 353018 9234181 Propio
Villanueva Reubicada Poblado 216 351498 9238928 Propio
Villanueva del Río Poblado 219 352619 9239067 Propio
Buenos aires Distrital 225 353653 9249684 Propio
Tiraquillo Poblado 210 354843 9250161 Propio
Buenos Firmeza Poblado 455 340106 9254862 Propio
Aires Santa Rosillo de Poblado 431 341907 9258142 Propio
Upaq.
Nuevo México Poblado 443 340537 9258688 Propio

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Nuevo Junín Poblado 650 336921 9260200 IGN


23 de Mayo Poblado 580 336976 9257383 IGN
San Cristóbal de Poblado 700 335136 9259278 Propio
Upaq.
Nueva Bagua Poblado 831 335133 9250708 Propio
Nuevo Trujillo Poblado 405 344189 9255952 Propio
Santo Tomas Poblado 290 343362 9250474 Propio
San Antonio de Poblado 297 341805 9250608 Propio
Paujilz.
El Mirador Poblado 1080 332109 9255537 GRSM-
ZEE
Nuevo Porvenir Poblado 245 350000 9255000 GRSM-
ZEE
Fortaleza Poblado 880 334312 9254584 GRSM-
ZEE
Caspisapa Distrital 228 343310 9230832 Propio
Caspisapa San Antonio Poblado 244 347333 9234556 Propio
Nueva Unión Poblado 234 345583 9233968 Propio
Pilluana Pilluana Distrital 215 357246 9250734 Propio
Mishquiyacu Poblado 227 361063 9250016 Propio
Pucacaca Distrital 214 351839 9242742 Propio
Cedro Pampa Poblado 199 353655 9241182 Propio
Santo Tomás Poblado 225 356576 9240262 GRSM
Selva Alegre Poblado 280 361001 9241426 IGN
Pucacaca Shimbillo Poblado 225 351748 9245109 Propio
Chincha Alta Poblado 214 352483 9244562 Propio
Sedasisa Poblado 527 336928 9247730 Propio
Nuevo Codo Poblado 231 352949 9245200 Propio
Valle Oeste Sector 275 343421 9245034 Propio
San Puerto Rico Distrital 220 343351 9226848 Propio
Cristóbal Algarrobo Poblado 215 343577 9225541 IGN
San Cristóbal de Sisa Distrital 228 341032 9225552 Propio
Nuevo Egipto Poblado 240 334063 9229270 Propio
San Hilarión Nuevo Chimbote Poblado 248 329852 9232846 Propio
Nueva Esperanza Poblado 243 337803 9228798 Propio
Canaán Poblado 311 335517 9232458 Propio
Shamboyacu Distrital 298 374929 9223450 Propio
Lejía Poblado 720 380997 9226598 CIMA
Santa Rosa Poblado 490 378067 9229832 CIMA
Alto Jorge Chávez Poblado 760 380821 9220080 CIMA
Shamboyacu
Marayco Poblado 478 380390 9214946 Propio
Alto Ponasa Poblado 525 378235 9212469 CIMA
Esperanza del Poblado 850 382133 9217749 CIMA
Ojecillo

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Nvo. Progreso Poblado 890 380545 9234085 CIMA


Porvenir Poblado 920 382447 9232667 CIMA
Miraflores Poblado 880 375659 9208106 CIMA
Valle la Unión Poblado 845 374291 9212594 CIMA
Playa Hermosa Poblado 950 375308 9215314 CIMA
Nueva Piura Poblado 723 373364 9231576 CIMA
Nueva Alianza Poblado 842 374576 9230162 CIMA
Los Ángeles Poblado 910 378478 9234003 CIMA
Paucar Poblado 215 370552 9226628 GRSM
Simón Bolívar Poblado 326 376968 9221468 Propio
Chambira Poblado 368 377340 9220656 Propio
Chontal Poblado 500 379646 9219311 IGN
Vista Alegre Poblado 348 378357 9220326 Propio
Flobos Poblado 460 380582 9214148 IGN
Chovaico Poblado 570 379497 9224179 IGN
Nueva Amazonas Poblado 868 381525 9223581 IGN
Sector Cashuico Poblado 1052 383740 9224592 IGN
Sector Cachimbo Poblado 1058 386351 9218714 IGN
Sector Renacayacu Poblado 1056 384223 9219915 IGN
Sector Tivuico Poblado 1032 383366 9220183 IGN
Sector bosoico Poblado 952 382157 9221058 IGN
Sector Chontal Poblado 706 380260 9221498 IGN
Alfonso Ugarte Poblado 284 371063 9226492 Propio
Paraíso Poblado 590 381012 9212114 CIMA
Tingo de Ponasa Distrital 236 361487 9233136 Propio
Mariscal Castilla Poblado 222 360304 9237197 Propio
Aypena Poblado 233 360299 9230968 Propio
Leoncio Prado Poblado 247 364234 9227006 Propio
San Antonio Poblado 259 366136 9226212 Propio
Pucushcayacu Poblado 240 364448 9232809 IGN
Tingo de
Nueva Esperanza Poblado 338 369187 9234017 IGN
Ponasa
Huañipo Poblado 267 367798 9225064 Propio
Nueva América Poblado 260 361842 9227965 Propio
Contamana Poblado 890 376900 9233018 GRSM-
ZEE
Los Ángeles Sector 290 365189 9238539 GRSM-
ZEE
Tres Unidos Distrital 286 364211 9247584 Propio
El Paraíso Poblado 519 375085 9248954 Propio
Baños Poblado 227 363266 9248268 Propio
Tres Unidos Bello Horizonte Poblado 247 364561 9246997 Propio
Sapotillo Poblado 305 370359 9243489 Propio
Nuevo Paraíso Poblado 1060 381450 9244603 IGN
Mojarillo Poblado 818 369727 9251643 IGN

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Alto San Juan Sector 805 371871 9249235 GRSM


Bajo Umazapa Sector 761 370588 9249628 GRSM
Alto Balatal Sector 904 373271 9248659 GRSM
Quinto Cir Sector 998 377756 9251279 IGN
Nuevo Porvenir Sector 809 375889 9253242 IGN
La Unión Poblado 1010 377349 9247122 GRSM-
ZEE
Balatal Poblado 865 374532 9248837 GRSM-
ZEE
Los Ángeles Poblado 937 376569 9249061 GRSM-
ZEE
Nuevo Progreso Poblado 997 378034 9248887 GRSM-
ZEE
San Juan Poblado 765 371719 9249373 Propio
Fuente: Municipalidad de Picota

3.1.2. Altitud

Tiene una altitud de 223 m.s.n.m.

3.1.3. Superficie

La Provincia de Picota abarca una superficie de 2171.41 km2,


extensión que representa el 4.2% de la superficie total de la Región
San Martín. Dentro del mismo se presenta el siguiente cuadro de
superficies de sus distritos:

Provincia y Distritos Superficie (Km²)

PROVINCIA DE PICOTA 2 171.4


Picota 218.7
Buenos aires 273.0
Caspisapa 81.4
Pilluana 239.3
Pucacaca 230.7
San Cristóbal 29.6
San Hilarión 96.6
Shamboyacu 415.6
Tingo de Ponaza 340.0
Tres Unidos 246.5
Fuente: INEI

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3.2. POBLACIÓN Y TERRITORIO


3.2.1. División política

La Provincia de Picota cuenta con 10 distritos: Picota capital


política, administrativa, comercial, de servicios y turística de la
Provincia.
Provincia y Dispositivo Legal de Creación Región
FDistritos Nombre Número Fecha
Natural
Picota Ley 24010 29 Nov 1984 Selva
Picota Ley Regional 219 14 Ago 1920 Selva
Buenos aires Ley 12 094 07 Abr 1954 Selva
Caspisapa Ley 9 941 31 Ene 1944 Selva
Pilluana
F Ley 9 941 31 Ene 1944 Selva
Pucacaca
u Ley 8 268 08 May Selva
e 1936
San
n Cristóbal Ley 9 941 31 Ene 1944 Selva
t Hilarión
San Ley 13 250 28 Ago 1859 Selva
e
Shamboyacu Ley 15 407 29 Ene 1965 Selva
:
Tingo de Ley 13 472 22 Nov 1960 Selva
Ponasa
M
Tres
u Unidos Ley 15 435 19 Feb 1965 Selva

fuente: Municipalidad de Picota

Provincia Numero Distrito Superficie Pob. Densidad


Total hab/km2
01 Picota 218.72 7551 34.50
02 Buenos aires 272.97 3456 12.70
03 Caspisapa 81.44 1982 24.50
04 Pilluana 239.27 1001 4.2
05 Pucacaca 230.72 2902 12.60
PICOTA 06 San 29.63 1286 23.8
Cristóbal
07 San Hilarión 96.55 4242 43.90
08 Shamboyacu 415.58 5637 13.60
09 Tingo de 340.01 4153 12.20
Ponasa
Fuente: Pérez ursua Tomás Juan. 1997

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3.2.2. Territorio

El área total se desprende del conjunto de todos sus distritos, dados a


continuación.

Provincia y Distritos Superficie


( km2 )
Picota 2 171.41
Picota 218.72
Buenos aires 272.97
Caspisapa 81.44
Pilluana 239.27
Pucacaca 230.72
San Cristóbal 29.63
San Hilarión 96.55
Shamboyacu 415.58
Tingo de Ponasa 340.01
Tres Unidos 246.52
Fuente: INEI

2.2.3. Población

De acuerdo con las cifras preliminares del último Censo Nacional de


Población y Vivienda realizado por el INEI, la población de la
Provincia de Picota, es de 37 721 habitantes. En tora su jurisdicción.

Población Total por Distrito

DISTRITOS CENSOS
1972 1981 1993 2005 2007
Picota 3 995 4 409 6 078 7 551 8 164
Buenos Aires 1 963 2 739 2 358 3 456 3 174
Caspisapa 1 073 1 114 1 285 1 998 1 916
Pilluana 1 050 1 103 1 008 1 001 890
Pucacaca 2 498 2 891 2 855 2 902 2 852
San Cristóbal 822 905 1 020 1 240 1 286
San Hilarión 803 1 277 2 149 4 242 4 355
Shambuyacu 1 204 1 350 1 906 5 637 7 043
Tingo de 1 728 2 283 2 204 4 153 3 957
Ponasa
Tres Unidos 1 062 1 404 2 045 3 335 4 084
TOTAL 16 198 19 475 22 908 35 515 37 721
Fuente: INEI, Censos de población y vivienda 1972, 1981, 1993, 2005 y 2007

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Tasa de crecimiento por distrito

Distrito Población Tasa de Población Tasa de


Censada Crecimiento Censada Crecimiento
1981 1993 Intercensal 2007 Intercensal
1993/1981 2007/1993
Picota 4409 6078 2.7 8164 2.1
Buenos 2739 2358 -1.2 3174 2.1
Aires
Caspisapa 1114 1285 1.2 1916 2.9
Pilluana 1103 1008 -0.7 890 -0.9
Pucacaca 2891 2855 -0.1 2852 0.0
San 905 1020 1.0 1286 1.7
Cristóbal
San Hilarión 1277 2149 4.4 4355 5.2
Shambuyacu 1350 1906 2.9 7043 9.8
Tingo de 2283 2204 -0.3 3957 4.3
Ponasa
Tres Unidos 1404 2045 3.2 4084 5.1
TOTAL 19475 22908 37721 2.43
Fuente: INEI-Censos XI de Población y VI de Vivienda-2007

Población Censada y Tasa de Crecimiento de la Provincia de Picota

Tasa de crecimiento global de la provincia

Incremento Tasa de
Años
Intercensal crecimiento
1993 2007 Absoluto % Promedio Anual
22908 37721 10766 39.9 2.43
Fuente: INEI-Censos XI de Población y VI de Vivienda-2007

La Provincia de Picota tiene 39.9% de volumen de la población y crece a


un ritmo promedio anual de 2.43% es de 2.43%, que corresponde a 769
habitantes por año.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Flujos migratorios y procedencia de la población

Flujo migratorio por distrito

POBLACION FLUJO
DISTRITO NATURAL MIGRANTE TOTAL MIGRATORIO
(%)
Picota 6124 2040 8164 24.99
Buenos Aires 2458 716 3174 22.56
Caspisapa 1401 515 1916 26.88
Pilluana 741 149 890 16.74
Pucacaca 2145 707 2852 24.79
San Cristóbal 817 469 1286 36.47
San Hilarión 3040 1315 4355 30.20
Shambuyacu
3 3862 3181 7043 45.17
Tingo
. de Ponasa 2847 1110 3957 28.05
3 Unidos
Tres 2255 1829 4084 44.78
.
TOTAL 25690 12031 37721 300.62

Fuente: INEI-Censos de Población y Vivienda-2007

ASPECTO SOCIO - CULTURAL

3.3.1. Condiciones socioeconómicas de la población

Según el Plan de Desarrollo Alternativo de DEVIDA (2003)


el 95% de la población es pobre y extremadamente pobre.
En cuanto a los ingresos, el trabajo remunerado y sostenido es
muy reducido y variado a lo largo y ancho de la provincia. El
poblador rural percibe generalmente en promedio, un jornal
de S/. 10 a S/. 15 por día. En la siembra del arroz, los jornales
pagados ascienden a S/. 20. Esta actividad atrae a emigrantes
de la costa, familiarizados con las tareas cotidianas del
cultivo.
Los ingresos por familia alcanzan, según DEVIDA, un
promedio anual en la Provincia de USD 1,030 (esto incluye el

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

valor de la venta de productos agropecuarios y otros ingresos


de la familia).
No obstante, en las últimas dos décadas, la economía de la
Provincia ha registrado un crecimiento económico
considerable. Pero acorde al avance de la frontera agrícola y
la creciente emigración, se observa una alta tasa de
deforestación de 57,000 ha/año. Reconociendo la actividad
forestal como netamente extractiva, ésta ha dejado muy poco
beneficio económico a nivel local (IIAP, 2004).

3.3.2. Identidad y Cultura

La provincia de Picota está claramente diferenciada en dos


tipos de cultura.
La comunidad Kechwa,
Básicamente de origen Lamista se han caracterizado
especialmente en el sur de San Martín por fundar diferentes
pueblos a lo largo del Huallaga Central, quienes en busca de
la caza se han adentrado en los más remotos lugares del
departamento, así nos muestran las diferentes historia de
fundación de varios pueblos de la Provincia de Picota. Sin
embargo, solo el poblado de Chambira en el Distrito de
Shambuyacu, tiene la presencia de la comunidad Kechwa,
administrativamente organizada. No existe en ningún otro
lugar de la Provincia, otra comunidad nativa organizada, pero,
eso no significa que la población Kechwa haya desaparecido,
sino que están mezcladas entre la población en general.

La segunda es la Mestiza
De origen regional, quien hasta en in 60 % es la característica
cultural de la Provincia; sin embargo en los últimos cinco
años, y de acuerdo a los resultados del último censo

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

poblacional (2007), y de la encuesta realizada a lo largo de los


poblados de la Provincia , indican que hay una comunidad
migrante (colonos) que han iniciado agresivamente
posicionamiento de varios lugares de la Provincia y de la
Región, Es así que, existen poblados donde inclusive la
población entera (100%) son colonos, como por ejemplo, los
poblados de Paraíso, Alto Ponasa en el Distrito de
Shambuyacu; con 80 a 95%, se hallan los poblados de
Firmesa, Fortaleza, El Mirador, Nueva Bagua, San Cristóbal
de Upaquihua en el Distrito de Buenos Aires; Vista Alegre en
el Distrito de Shambuyacu; y El Paraíso y San Juan en el
Distrito de Tres Unidos.
3.3.3. Comunicaciones
Las señales de radio captadas en la Provincia de Picota son:
 Radio Municipal de Picota
 Radio Central de Bellavista
 Radio Tropical
 Radio Imagen
 Radio Nororiental
 Radio San Martín
Asimismo se capta la señal de las radioemisoras Nacionales,
como son:
 Radio Programas del Perú – RPP
 Radio Nacional
 CPN Radio, etc.
En la Provincia de Picota se cuenta con señal abierta de los
siguientes canales de televisión:
 América Televisión
 ATV Andina de televisión
 Frecuencia Latina
 TV Perú

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

 Panamericana Televisión
Asimismo, existe una empresa de cable que brinda servicios
que permiten ampliar la señal televisiva a otros canales
nacionales e internacionales.
A la Provincia de Picota llegan casi todos los diarios de
circulación de la capital de la Provincia de San Martín
(Tarapoto), los cuales son:
 Diario Ahora
 Ultima Hora
 Voces
Existe además el servicio de internet y telefonía rural
provistos por sistema propio. La telefonía móvil está a cargo
de la empresa Claro, no existiendo los servicios de la Empresa
Telefónica ni Movistar.
3.3.5. Capital Humano - Trabajo

Es el conjunto de habilidades, capacidades, talentos y


destrezas que tienen las personas. El capital humano es el
factor más importante del desarrollo. Según cifras del Censo
XI de Población y VI de Vivienda del año 2007 (INEI 2007),
la población de la provincia de Picota es de 37 721 habitantes.
De acuerdo al cuadro precedente, en el año 2007, la Población
Económicamente Activa ocupada de la Provincia de Picota es
de 14 442 personas, de donde se desprende que el nivel de
empleo representa el 59.16%
Haciendo una diferencia de las personas en edad de trabajar
menos la PEA, logramos tener un indicador de donde se
encuentra las mayores capacidades o donde existe el mayor
potencial para el desarrollo de estas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Provincia Distrito Población Personas PEA Personas % Calificación


en edad de en
trabajar edad de
trabajar -
PEA
PICOTA Picota 8 164 5585 3098 2487 44.53 2
PICOTA Bs. As. 3 174 2028 1254 774 38.17 1
PICOTA Caspisapa 1 916 1275 657 618 48.47 3
PICOTA Pilluana 890 623 302 321 51.52 3
PICOTA Pucacaca 2 852 2060 1301 759 36.84 1
PICOTA S. Cristóbal 1 286 806 423 383 47.52 3
PICOTA S. Hilarión 4 355 2866 1751 1115 38.90 1
PICOTA Shambuyacu 7 043 4045 2577 1468 36.29 1
PICOTA T. Ponasa 3 957 2564 1520 1044 40.72 1
PICOTA Tres Unidos 4 084 2560 1559 1001 39.10 1
TOTAL 37 721 24412 14442 9970
Fuente: Censo XI de Población y VI de Vivienda, 2007 (INEI)

Sobre la base del Censo XI de Población y VI de Vivienda, 2007 realizado por el INEI, el
empleo tal como se aprecia en las diferentes actividades productivas arrojo los siguientes
resultados:
Empleo por actividades económicas en la provincia de Picota

Población PEA ACTIVIDADES ECONOMICAS


Provincia Agropecuaria Industria Comercio Construcción Servicio Otros
y
Distritos
Picota 8 164 3098 1210 161 469 127 1050 81
Bs. As. 3 174 1254 1020 14 48 29 108 35
Caspisapa 1 916 657 480 16 27 8 80 46
Pilluana 890 302 197 5 18 6 63 13
Pucacaca 2 852 1301 770 48 97 59 279 48
S. Cristobal 1 286 423 245 8 34 43 85 8
S. Hilarión 4 355 1751 916 74 279 32 410 40
Shambuyacu 7 043 2577 2003 33 154 26 253 108
T. Ponasa 3 957 1520 1214 26 79 22 152 27
Tres Unidos 4 084 1559 1226 25 87 44 173 4
TOTAL 37 721 14442 9281 410 1292 396 2653 410
% (Población) 24.60 1.09 3.43 1.05 7.03 1.09
% (PEA) 64.26 2.84 8.95 2.74 18.37 2.84

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Fuente: Censo XI de Población y VI de Vivienda, 2007 (INEI)

Como se puede apreciar las actividades a la que se dedican


mayormente el poblador de la provincia de Picota con
respecto a la PEA, es el Agropecuario con el 64.26% de
preferencia, seguido por las actividades de prestación de
Servicios y Comercio, con 18.37% y 8.95% respectivamente.

3.3.6. Educación

Se da básicamente por medio de un colegio primario de


menores, un colegio secundario, y una casa de estudios
superiores. Los dos últimos distanciados en una mínima
importancia.

PROVINCIA POBLACION ALUMNOS A- % SUPERAVIT


EN EDAD DE MATRICULADOS B (SUP)
ESTUDIO: A :B DEFICIT (DEF)

PICOTA 2815 2374 441 15.67 Superávit bajo

Bs. As. 1151 841 310 26.93 Superávit bajo

CASPISAPA 672 492 180 26.79 Superávit bajo

PILLUANA 289 236 53 18.34 Superávit bajo

PUCACACA 872 786 86 9.86 Superávit Muy bajo

S. CRISTOBAL 483 351 132 27 Superávit bajo


S. HILARION 1576 1163 413 26.21 Superávit bajo

SHAMBUYACU 2933 2145 788 26.87 Superávit bajo

T. PONASA 1470 1336 134 9.12 Superávit Muy bajo

TRES UNIDOS 1583 1395 188 11.88 Superávit Muy bajo


13844 11119 2725

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3.3.7. Salud

La Provincia de Picota, especialmente la capital, cuenta con un centro


de salud medico, el cual esta provistos de los mecanismos necesarios
para atender problemas de emergencia, más cuando es grave el caso,
son trasladados a la ciudad de Tarapoto.

Actualmente se le ha destinado un terreno a las afueras de la ciudad


para su ampliación pronta y del mismo modo ofrecer una atención
más capacitada.

3.4. ASPECTO ECONOMICO

3.4.1. Espacios Económicos

La provincia del Dorado con sus ferias está articulada al


Micro Corredor Económico Picota – Tarapoto, que es una
carretera afirmada, sinuosa, que articula a esta localidad con
la capital comercial y de servicios de la Región San Martín.
Así mismo, en la provincia de Picota es posible distinguir sub
corredores económicos específicos, con diferentes
características que conforman circuitos viales intra
provinciales.

Corredor Económico Buenos Aires – Pucacaca –


Caspisapa – San Cristóbal
Interconecta a la capital provincial con 5 de las 10 localidades
de la provincia, configurando un espacio económico de
variadas potencialidades.

Corredor Picota – Pucacaca – Tingo de Ponasa –


Chamboyacu
Interconecta a la capital provincial con dos zonas altamente
productivas donde se produce café, cacao, arroz de óptimas
condiciones.

Corredor Económico Picota – Pucacaca – Pilluana – Tres


Unidos
Interconecta a la capital provincial con importantes zonas
agropecuarias de la provincia.

3.4.2. Flujos Económicos

En la Provincia de Picota son todavía reducidos, sin embargo


está comenzando la a floración de entidades financieras tales
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

como el Banco de la Nación, Banco de Crédito, y la Caja


Piura. La primera y última ya instaladas en Picota
respectivamente. De este modo no se generan mayores flujos
económicos.

SUPERFICIE SEMBRADA POR CAMPAÑA AGRICOLA


SEGÚN PRINCIPALES PRODUCTOS. 2007 - 2008 EN HA
EN LA REGION SAN MARTIN
PRODUCTOS AÑO
2006 / 2007 2007 / 2008
Industriales
Algodón en Rama 11 267 6 620
Cacao en Grano 3 626 5 553
Café en Grano 1 749 4 683
Caña de Azúcar 178 339
Uva (vid) 4 6
Soya 243 260
Tabaco 89 45
Otros industriales
Palma Aceitera 2 697 1 950
Palmito - 181
Cereales
Arroz en Cáscara 68 793 63 466
Maíz Amarillo Duro 64 983 63 377
Tubérculos
Yuca 5 538 6 294
Frutas
Plátano 2 196 2 468
Mango -
Naranja 55 16
Palta - 10
Cocotero 5 16
Mandarina -
Papayo 970 502
Piña 129 103
Anona - -
Caimito - -
Cerezo - -
Chirimoya - -
Ciruela - 10
Cocona 6 16
Guayabo - 3
Humari - -
Lima - -
Limón Dulce
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3Limón Sutil 44 5
. Maní Fruta 518 699
4Maracuyá - 8
. Marañón - -
3Pacae 3 797 64
. Pepino 34 30
Toronja - 28
DZapote - -
i Aguaje 35 -
nPijuayo - 10
á 14 6
mSachapapa
Pomarosa 8 30
Taperiba´ - -
i
Camu-Camu - -
c
aHortalizas
Tomate 368 298
dAjí - -
e Caigua - -
Col o Repollo 65 63
AZapallo - -
c Menestras
F Frijol Grano Seco 4 210 4 355
Frijol Caupí (Chiclayo) 994 809
fuente: Dirección de Información Agraria - DRASM

Actividades Económicas

La región -particularmente la parte sur- fue escenario del


surgimiento simultáneo de las actividades del narcotráfico y el
terrorismo, las que se acentuaron a finales de la década de
1980 e inicios de la de 1990. Este hecho perturbó de manera
significativa el desarrollo de muchas actividades económicas
formales como la agricultura, la ganadería y la industria.
A pesar de ello, durante las dos últimas décadas, la economía
de la región ha registrado un crecimiento sostenido,
influenciado en parte por la implementación de los proyectos
especiales de desarrollo -como el Proyecto Especial Alto
Mayo (PEAM); el Proyecto Especial Huallaga Central y Bajo
Mayo (PEHCBM) y el Proyecto Especial Alto Huallaga

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

(PEAH)-, mediante la construcción de infraestructura de riego


y vías carrozables. Sin embargo, a pesar de este crecimiento
sostenido, el aporte departamental a la producción nacional ha
fluctuado apenas entre 1,5 y 2% del PBI.
La principal actividad económica de la población es la
agricultura. Esta actividad ocupa a 51,8% de la población
económicamente activa (PEA) y contribuye con más de 30%
del producto bruto interno (PBI) departamental.

Fuente: Dirección de Información Agraria - DRASM

Actividad Agrícola
Se caracteriza por la producción de arroz bajo riego, plátanos
y pan llevar en la parte baja del valle del río Sisa, en los
distritos de San Hilarión, San Cristóbal, Caspisapa y Picota.
En la parte alta de los mismos distritos se caracteriza por la
siembra de maíz y pastos con las variedades braquiaria
principalmente.
A partir del año 2007 se ha desarrollado la siembra de papaya,
específicamente en el valle del ponasa, en las partes bajas,
llegando a producciones históricos record en esta parte de la
región. Así mismo, se cultiva el maíz y pastos en las partes
altas, cacao y pan llevar en las zonas medias y altas;
Los valles de Paujilzapa, Upaquihua y Shapilleja en el distrito
de Buenos Aires se caracteriza por la siembra de maíz
amarillo duro y pastos; en las partes altas limítrofes con las
provincias de Lamas, El Dorado y Bellavista se siembra café
y un porcentaje mínimo de cultivos de pan llevar.
En las partes bajas de los distritos de Tres Unidos y
Shambuyacu se ha iniciado con la siembra de cacao, en la
zona media con pasto y maíz y en las partes altas el café de
las variedades catimor y pache.
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

En las márgenes del Huallaga en el distrito de Pucacaca y


parte de Picota, hasta los caseríos de Villanueva del Río se
cultiva grandes extensiones de cocoteros.

PRODUCCION AGRICOLA, SEGÚN PRINCIPALES


PRODUCTOS. 2005 – 2007 DE LA PROVINCIA DE PICOTA
PRODUCTOS AÑO
2005 2006 2007
Arroz Cáscara 51 978 44 764 35 052
Papaya 99 208 12 120
Piña - - -
Plátano 17 868 14 723 16 314
Tomate 1 045 842 557
Frijol Grano Seco 722 679 195
Yuca 12 935 10 424 7 524
Coco 3 865 3 868 3 748
Limón 625 748 873
Mandarina 59 53 57
Mango 484 264 264
Naranja 1 049 1 213 1 216
Palta 57 71 70
Uva - - -
Algodón Rama 473 192 161
Cacao 69 87 114
Café 991 1 032 1 014
Maíz A. Duro 56 622 52 804 54 991
Palma Aceitera - - -
Pijuayo para palmito - - -
Fuente: Dirección de Información Agraria - DRASM

Actividad Pecuaria
Aparte de la crianza de ganado vacuno, también se desarrolla
la crianza de porcinos, extendiéndose hacia los distritos de
Tingo de Ponaza, Pucacaca, Picota y Buenos Aires, siendo las
fuentes de agua los ríos Ponasa, Huallaga, Paujilsapa y
Upaquihua y sus tributarios.
La ganadería vacuna se desarrolla mayormente en los valles
de Paujilsapa y Upaquihua en el Distrito de Buenos Aires,

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

seguido por el valle de Winge en el Distrito de Picota y el


valle del Ponasa. Es importante resaltar el sistema de
comercialización de leche que ha implementado la Empresa
Leche Gloria para recolectar especialmente en el Distrito de
Buenos Aires.
El valle del Ponasa es la que tiene un mejor comportamiento
estandar en el desarrollo de la ganadería, manteniendo un
equilibrio de producción entre la ganadería vacuno, porcino y
ovino.
PICOTA GANADO GANADO GANADO
VACUNO PORCINO OVINO
PICOTA 1,484 1,163 611
BUENOS AIRES 2,291 1,171 483
CASPIZAPA 234 355 174
PILLUANA 200 569 15
PUCACACA 481 1,260 679
SAN CRISTOBAL 837 277 6
SAN HILARION 610 239 343
SHAMBOYACU 501 448 44
TINGO DE PONAZA 999 1,580 1,246
TRES UNIDOS 599 305 11
TOTAL 8,237 7,367 3,611
Fuente: Dirección de Información Agraria - DRASM

Actividad Piscícola

La actividad piscícola en la provincia de Picota en el periodo


2007 / 2008 se resume a la producción de menor escala, en
una superficie equivalente a 50 ha aproximadamente la que
representa a 122 granjas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

RELACION ESTIMADA DE GRANJAS ACUICOLAS AUTORIZADAS DE LA


PROVINCIA
DE PICOTA, DEL PERIODO 2007 / 2008
AÑO MENOR ESCALA SUBSISTENCIA TOTAL
N % Ha % N % Ha % Nº % Ha %
º º
2007 8 21.97 44.20 16.0 3 3.4 4.50 2.31 11 9.30 48.70 10.3
9 0 3 0 3 0 9 0 5
20/10/20 1 1.639 0.408 0.00 2 0.4 0.25 0.25 3 0.62 0.658 0.31
08 3 4 8 7 8 9
TOTAL 9 23.60 44.60 16.0 3 3.9 4.75 2.56 12 9.93 49.35 10.6
0 9 8 3 2 1 0 7 2 8 7
FUENTE: Dirección de Acuicultura / DIREPRO-SM

Actividad Forestal
La producción de madera rolliza provenientes de Concesiones
y Permisos forestales existentes en la provincia tuvieron una
caída muy significativa (428.730 m3) en el periodo 2007 /
2008, con respecto a años anteriores en un promedio de 6000
m3 en el periodo 2004 / 2006.

PRODUCCION DE MADERA ROLLIZA EN M3 DE LA


PROVINCIA DE PICOTA
POR ESPECIE DEL PERIODO EN AÑOS 2004 / 2007
ESPECIES AÑOS VOLUMEN
2004 2005 2006 2007/2008 TOTAL
(M3)
Ishpingo 155.558 257.425 52.636 0.000 465.619
Moena 261.614 105.562 4.643 0.000 371.819
Ana Caspi 0.000 0.000 4.904 0.000 4.904
Pumaquiro 90.082 20.010 21.746 0.000 131.838
Manchinga 1 89.593 0.000 0.000 0.000 89.593
Manchinga 2 13.636 0.000 0.000 0.000 13.636
Lagarto C. 0.000 0.000 24.363 0.000 24.363
Capirona 101.555 0.000 0.000 30.974 132.529
Cachimbo 0.000 0.000 69.943 0.000 69.943
Almendro 9.081 0.000 0.000 0.000 9.081
Cedro bajeal 0.000 219.130 121.745 0.000 340.875
Cedro 1 614.780 125.322 273.463 242.245 1255.810
Cedro 2 273.639 110.005 41.967 0.000 425.611
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Tornillo 1942.328 598.487 92.554 0.000 2633.369


Mashonaste 0.000 29.303 10.137 0.000 39.440
Copaiba 1 0.000 29.830 7.718 0.000 37.548
Copaiba 2 0.000 0.000 11.071 0.000 11.071
Shihuahuaco 0.000 0.000 363.760 0.000 363.760
Quinilla C. 470.739 45.286 7.500 116.387 639.912
Quinilla B. 90.327 0.000 0.000 0.000 90.327
Estoraque 4756.396 1956.962 3902.541 0.000 10615.899
Chucchumbo 49.015 0.000 0.000 39.124 88.139
Caoba 77.197 382.569 318.073 0.000 777.839
Cumala 16.604 15.436 0.000 0.000 32.040
Cormillon 7.114 0.000 0.000 0.000 7.114
Ochabaja 13.636 0.000 0.000 0.000 13.636
VOL. (M3) 9032.894 3895.327 5328.764 428.730 18685.715
FUENTE: ATFF-INRENA/SM

Actividad Turística

Una de las potencialidades para el desarrollo del ecoturismo


en la provincia y el circuito de la región, es la presencia de
singulares paisajes con atractivos naturales para la oferta con
fines turísticos, donde se combinan y complementan el agua
en forma de cascadas, lagunas, manantiales, ríos y quebradas
con los bosques de variedades de especies de flora y fauna
silvestre, y la diversidad cultural de los poblaciones
(indígenas, mestizos y colonos).
Los principales atractivos turísticos de la Provincia de Picota
son los siguientes:
Puente de Picota.
Se encuentra en la ciudad de Picota sobre las aguas del rio
Huallaga y une con los valles del Biavo y el Ponasa.

El Malecón de la ribera del Río Huallaga


En el poblado de Villanueva del Río.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Laguna “Cetico brazo”


Se encuentra entre los poblados de Santa Rosillo de Picota y
San Antonio de Caspisapa a 200 metros de distancia.

Bosque Comunal
Que se encuentra a 8 km de distancia del poblado de Nueva
Unión de Caspisapa y se ubica en las nacientes de la quebrada
Puñuico.

Manantial de Colombaro.
Se encuentra a 700 m de distancia del poblado de Santa
Rosillo de Upaquihua.

Cascada de Shapajilla.
Se halla a 500 m del poblado de Nueva Bagua en las nacientes
de la quebrada Shapajilla afluente principal de la quebrada
Paujilsapa.

Manantial de Bombonajillo.
Se encuentra a 1.5 km del poblado de Santo Tomás de
Paujilsapa. Entre otros.

3.5. ASPECTO FISICO ESPACIAL Y EQUIPAMIENTO

3.5.1. Estructura Físico Espacial

Desarrollo de crecimiento

Esta caracterizado por su forma de asentamiento lineal en toda


la margen derecha y en ambas márgenes de la carretera
marginal de la selva Fernando Belaunde Terry. La fundación
de la ciudad de Picota se dio en el barrio de Pumahuasi, que
significa casa de leones, cuya área se encuentra ubicada al sur
de la ciudad y que antiguamente Pumahuasi cumplia la
función de un puerto de embarque.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Con el inicio de la construcción y hoy el asfaltado de la


Carretera de la selva Fernando Belaunde, trajo el cambio de
su función y rol en el contexto regional, de tal manera que
paso de ser una ciudad puerto a una ciudad eminentemente
comercial y administrativa; sin embargo actualmente está
limitada a la soberanía de la provincia de San Martin, con su
ciudad Tarapoto.

Sus características geográficas han determinado un patrón de


crecimiento lineal que ha ido adaptándose a las condiciones
topográficas, de ocupación espontanea y no planificada que
genera un crecimiento desordenado y discontinuo con alto
porcentaje de área residencial y déficit de áreas para el
equipamiento. Aquellas áreas residenciales que se encuentran
en un tanto urbanizadas metódicamente son ubicadas como en
toda ciudad en la parte céntrica, distribuida por estratégicos
ejes longitudinales de norte – sur (avenidas), las cuales
alimentan todos los jirones y espacios adyacentes a la misma.

Al igual que la misma zona, también ha surgido en un espacio


no tan alejado de la ciudad, un pequeño indicio de
urbanización en la zona ubicada en la margen derecha de la
carretera, en dirección por el estadio municipal de la ciudad
de la misma.

Morfología Urbana

Esta ciudad, presenta tres espacios urbanos bien definidos, el


inicial corresponde al barrio Pumahuasi, el segundo a la
zona céntrica de Picota y el tercer espacio corresponde a la
zona industrial con un patrón de crecimiento lineal paralelo a
la margen izquierda del rio Huallaga y a la carretera Marginal
de la Selva. No obstante, el desorden es predominante, ya que
no se respetan los lineamientos ni los espacios definidos, las
construcciones continúan.

Usos del suelo

La ciudad de Picota abarca aproximadamente 218.72 km2, en


su ámbito urbano, ocupada por una población aproximada de
8164 habitantes. Presenta bajos niveles de ocupación con una
densidad total de 37.32 hab. /km2. El uso predominante es el
residencial y agrícola, destinado el mayor porcentaje en áreas
de sembrío.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

PICOTA: USO DEL SUELO


USO DEL SUELO AREA (Ha) (%)
Vivienda 114.03 45%
Comercio 5.38 2.16%
Industria 17.16 6.88%
Educación 6.7 2.68%
Salud 0.6 0.24%
Equipamiento Recreación 6.2 2.56%
Otros usos 3.5 1.4%
Sub total 17 6.88%
Vías locales 77.4 31.02%
Carretera vecinal 18.2 7.33%
TOTAL 255.49 100%
Fuente: Estudio de campo – Equipo Técnico 2009

La vivienda

El área que está siendo utilizada por el uso de residencia corresponde


a 114.03 Has. Lo que corresponde al 45.71 % del total del área
urbana.

Aspectos constructivos
Material de construcción
A nivel local el tipo de material predominante en las paredes
de las viviendas es de ladrillo y en menor proporción el
adobe.

Materiales en las paredes de la vivienda Picotina

Material de Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


construcción área Independiente en quinta casa de improvisada destinado
predominante vecindad para
en las paredes hab.humana

Ladrillo o Urbano 600 9 - - 1 610


Bloque de Rural 52 - - - - 52
cemento
Total 652 9 - - 1 662
Adobe o Tapia Urbano 72 1 - - - 73
Rural 5 - - - - 5
total 77 1 - - 78
Madera Urbano 158 - 2 6 1 167
Rural 26 - - - 26
total 184 - 2 6 1 193
Quincha Urbano 546 7 2 - - 555
Rural 239 - - - - 239
total 785 7 2 - - 794

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Estera Urbano 2 - - - - 2
Rural - - - - -
Total 2 - - - - 2
Piedra con Urbano 7 - - - - 7
Barro Rural - - - -
Total 7 - - - - 7
Piedra o sillar Urbano 1 - - - - 1
con cal o Rural - - - - -
cemento Total 1 - - - - 1
Otro Urbano 37 - - 2 - 39
Rural 15 - - - - 15
Total 52 - - 2 - 54
TOTAL Urbano 1423 17 4 8 2 1454
Rural 337 - - - - 337
Total 1760 17 4 8 2 1791
Fuente: INEI CPV2007

Materiales en los pisos de las vivienda Picotinas

Material de Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


construcción área Independiente en quinta casa de improvisada destinado
predominante vecindad para
en los pisos hab.humana

Tierra Urbano 585 - 2 7 1 595


Rural 270 - - - - 270
Total 857 - 2 7 1 865
Cemento Urbano 798 17 2 1 1 819
Rural 60 - - - - 60
Total 858 17 2 1 1 879
Losetas, Urbano 18 - - - - 18
terrazos Rural 1 - - - - 1
Total 19 - - - - 19
Parquet o Urbano 4 - - - - 4
madera Pulida Rural 2 - - - - 2
Total 6 - - - - 6
Madera, Urbano 3 - - - - 3
entablados Rural 4 - - - - 4
Total 7 - - - - 7
Otro Urbano 15 - - - - 15
Rural - - - - -
Total 15 - - - - 15
TOTAL Urbano 1423 17 4 8 2 1454
Rural 337 - - - - 337
Total 1760 17 4 8 2 1791
Fuente: INEI CPV2007

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Estado de conservación

Existe una predominancia del estado regular y bueno,


conjuntamente con un porcentaje considerable de malos por
antigüedad de las edificaciones.

Altura predominante de la edificación

La altura predominante de la vivienda en Picota son


construcciones de uno o dos pisos 86.20m aprox.)

No existen los retiros, ya que se construye tratando de utilizar


todo el lote, debido al desconocimiento y falta de autoridad
por parte de las mismas.

3.5.2. Infraestructura Social

Educación

Educación inicial

Se cuenta con tres jardines de niños con una población


de 100 estudiantes en 07 aulas, todos de gestión
estatal, con una demanda de 200 – 250 alumnos.

Educación primaria

Se encuentra con tres centros educativos, ambos de


gestión estatal, con una población estudiantil de 945
estudiantes distribuidos en 20 aulas, con una demanda
de 760 alumnos entre los 6 a 11 años lo que evidencia
que gran parte de la población de otros centros
poblados migra a los anexos por búsqueda de mejores
niveles de educación.

Educación Secundaria

Se cuenta tan solo con un centro educativo (colegio),


con una población estudiantil de 978 estudiantes,
distribuidos en 20 aulas, con una demanda de
población en edad de 12 a 16 años de 560 alumnos, de
gestión estatal, lo que evidencia que la población del
distrito emigra a la capital para buscar mejor calidad
de educación.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Educación Superior

Se cuenta con un Instituto Superior Pedagogico con


una población de 230 alumnos.

Salud

La red de Picota está compuesta por 14 establecimientos de


salud los mismos que son un Hospital, cuatro centros de salud
u nueve postas medicas. La atención de salud se brinda a
través del hospital en el ámbito urbano, si bien es cierto la
oferta del servicio aún no es óptima, debido a la deficiencia en
cuanto a personal, equipamiento e infraestructura ,
actualmente la cobertura del servicio asistencial es regular
aunque no se hace hincapié en labores preventivo
promocionales.

Hospital de Apoyo de Picota

El área total que abarca el Hospital de Apoyo de Picota es de


4,333.87 de terreno y cuenta con 03 consultorios de Medicina,
01 consultorio de enfermería, 01 consultorio de obstetricia, 01
hospitalización, emergencia, 01 laboratorio.

Su estado de conservación se mantiene entre bueno y regular,


contando con los servicios básicos necesarios para su
funcionamiento.

3.5.3. Infraestructura Turística

En Picota no existe infraestructura turística adecuada debido a


que no se viene aprovechando los recursos turísticos con los
que cuenta el distrito, mas se ha improvisado una oficina que
no cumple el papel de la misma, ya que trata otros temas,
dejando sin importancia la labor turística.

3.5.4. Infraestructura Vial y de Transporte

Transporte inter provincial

La demanda de transporte público de nivel interprovincial,


está cubierto por la oferta de diferentes empresas de transporte
que cubren la ruta de Tarapoto – Picota – Tarapoto viceversa
(60.00km)

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Transporte local de pasajeros

En cuanto al transporte local de pasajeros, se cuenta con moto


taxis que no están constituidos en una empresa y la población
se desplaza a pie para realizar sus actividades dentro de la
ciudad.

Sistema Vial

Picota se vincula con el resto de la provincia y el


departamento a través de la carretera marginal Fernando
Belaunde Terry ruta 005N, por el sur se conecta con
Bellavista, Juanjui y Huánuco y por el norte se conecta con
Tarapoto, Moyobamba y Trujillo.

Actualmente tiene como eje principal de conexión la carretera


nacional ruta 005N con 60 km. De longitud de Tarapoto –
Picota y de Picota – Bellavista 45 km. Siendo sus
características asfaltada con algunos tramos en malas
condiciones pero en líneas generales el estado está en
normales condiciones.

Vía Regional

La carretera nacional 005N, que atraviesa la ciudad de sur a


norte que se ha convertido en un eje de gran importancia
como conexión a las ciudades de comercialización y de
servicios, Tarapoto, Bellavista, Juanjui, Huanuco y Lima.

La estructura vial de la ciudad de Picota se articula a partir de


la carretera nacional 005N, es la vía que soporta el mayor
tránsito urbano e interprovincial.

Vías Urbanas

Vías colectoras

Articulan las estructuras viales de cada sector y


generan un sistema vial interno. Son vías que unen los
centros poblados con la capital distrital, se extienden
estructurando la trama urbana del centro poblado. Sin
embargo su falta de tratamiento no permite en
estructuración adecuada así como una jerarquización
definida y la optima direccionalidad de los flujos.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Vías locales

Aquellas que sirven de articulación interna a nivel de


Picota; la infraestructura vial presenta tratamiento de
pavimentado en la plataforma de rodadura en un gran
porcentaje de vías locales.

3.6. ASPECTO AMBIENTAL

3.6.1. Agua

El servicio de agua para el consumo humano es abastecido del


rio Huallaga a través de una planta de bombeo hacia la
planta de tratamiento, donde se realiza el proceso de
purificación, iniciándose en el sedimentador, filtro lento y
tratamiento con cloro para pasar tres reservorios.
El pago del servicio es de $ 14.00 nuevos soles, y se brinda el
servicio por cuatro horas distribuidas en las mañanas de 6.00
– 8.00 am y en la tarde de 4.00 – 6.00 pm.

Servicio de agua

Servicio de agua Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


– todos los días de área Independiente en quinta casa de improvisada destinado para
la semana vecindad hab.humana

Si tiene Urbano 1267 17 3 3 2 1292


servicio de Rural 175 175
agua todos los Total 1442 17 3 3 2 1467
días
No tiene Urbano 31 3 34
servicio de Rural
agua todos los Total 31 3 34
días
total Urbano 1298 17 3 6 2 1326
Rural 175 175
Total 1473 17 3 6 2 1501
Fuente: INEI CPV2007

Abastecimiento de agua

Abastecimiento Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


de agua en la área Independiente en quinta casa de improvisada destinado para
vecindad hab.humana
vivienda
Red pública Urbano 1165 14 3 1 1 1184
dentro de la Rural 73 - - - - 73
vivienda Total 1238 14 3 1 1 1257
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Red pública Urbano 97 3 3 1 104


fuera de la Rural 102 - - - - 102
vivienda Total 199 3 3 1 206
Pilón de uso Urbano 36 - - 2 - 38
publico Rural - - - - - -
Total 36 - - 2 - 38
Camión Urbano 1 - - - - 1
cisterna u otro Rural 1 - - - - 1
Total 2 - - - 2
Pozo Urbano 4 - - - - 4
Rural - - - - -
Total 4 - - - - 4
Rio, acequia, Urbano 42 - - - - 42
manantial, Rural 138 - - - - 138
similar Total 180 - - - - 180
Vecino Urbano 70 - 1 2 - 73
Rural 13 - - - - 13
Total 83 - 1 2 - 86
otro Urbano 8 - - - - 8
Rural 10 - - - 10
Total 18 - - - - 18
Total Urbano 1423 17 4 8 2 1454
Rural 337 - - - - 337
total 1760 17 4 8 2 1791
Fuente: INEI CPV2007

3.6.2. Desagüe

La ciudad de Picota cuenta con un sistema de desagüe


artesanal que en muchos casos viene colapsando, debido a la
antigüedad de las tuberías a pesar que en algunas partes ya se
ha restaurado algunas matrices. Por tal motivo la población
viene solicitando un cambio de toda la red de desagüe y
complementar con una planta de tratamiento para no
contaminar el rio.

Servicio higiénico que tiene la vivienda

Servicios Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


higiénicos área Independiente en quinta casa de improvisada destinado para
vecindad hab.humana

Red pública de Urbano 790 14 3 - 2 809


desagüe dentro Rural 2 - - - 2
de la vivienda Total 792 14 3 - 2 811
red pública de Urbano 52 2 - - - 54

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

desagüé fuera Rural - - - - - -


de la vivienda Total 52 2 - - - 54
Pozo séptico Urbano 51 - - - - 51
Rural 15 - - - - 15
Total 66 - - - - 66
Pozo ciego o Urbano 442 - - 5 - 447
negro / letrina Rural 267 - - - - 267
Total 709 - - 5 - 714
Rio, acequia o Urbano 2 - - - - 2
canal Rural 2 - - - - 2
Total 4 - - - - 4
No tiene Urbano 86 1 1 3 - 91
Rural 51 - - - - 51
Total 137 1 1 3 - 142
total Urbano 1423 17 4 8 2 1454
Rural 337 - - - - 337
Total 1760 17 4 8 2 1791
Fuente: INEI CPV2007

3.6.3. Electrificación

La electrificación se viene dando a través de la electricidad


emitida desde la ciudad de Bellavista, la cual a su vez es dada
a partir de la Provincia de San Martín. El cual origina el gran
problema existente actualmente. El sistema de electrificación
hace todo lo posible por cubrir todas las expectativas de la
ciudad de Picota, aunque en algunos lugares no logra llegar
del todo.

Electrificación de Picota

La vivienda Tipo de Casa Vivienda Casa en Vivienda Local no Total


tiene área Independiente en quinta casa de improvisada destinado para
vecindad hab.humana
alumbrado
eléctrico
Si Urbano 1151 17 3 2 1 1174
Rural 193 - - - - 193
Total 1344 17 3 2 1 1367
no Urbano 272 - 1 6 1 280
rural 144 - - - - 144
Total 416 - 1 6 1 424
total Urbano 1423 17 4 8 2 1454
Rural 337 - - - - 337
Total 1760 17 4 8 2 1791
Fuente: INEI CPV2007

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

3.6.4. Residuos Sólidos

El recojo de los residuos sólidos se viene haciendo a través


del servicio de limpieza que ha implementado la
municipalidad de Picota a través de camiones recolectores de
6 toneladas, cuyos residuos están siendo arrojados al botadero
municipal a cielo abierto; constituyéndose en un gran foco
contaminante y por tal motivo un agente de enfermedades.

3.6.5. Áreas verdes y recreación

En la ciudad de se cuenta con dos areas para esta actividad


siendo la plaza principal y el parque en la Urbanización
Almendras, existen otras áreas pero que no están
implementadas para el desarrollo de las actividades
recreativas. Salvo el proyecto que se está ejecutando a lo largo
de la rivera del rio Huallaga, el cual será el principal eje de
recreación de toda la ciudad y por ende un atractivo turístico
de la ciudad.

3.6.6. Drenaje pluvial

En cuanto al sistema del tratamiento de las aguas pluviales se


cuenta con cunetas instaladas en las partes limites de las calles
(márgenes izquierda y derecha), los cuales están vinculados
en forma directa al rio Huallaga.

3.7. ASPECTO DE RIESGOS FISICOS

3.7.1. Peligros

Precipitaciones pluviales

Se presentan de octubre a marzo, generando deslizamientos


en ciertos puntos de las márgenes del rio Huallaga e
inundaciones por las aguas de lluvias en algunos sectores de
la ciudad.

Erosión

Las fuertes lluvias que actúan directamente en aquellas áreas


desnudas, ocasionando la erosión en taludes inestables.

3.7.2. Vulnerabilidad

El emplazamiento de la ciudad por sus características


geográficas esta propenso a una serie de fenómenos
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

naturales que podría generar desastres, estos inciden en mayor


medida en aquellos sectores urbanos que presentan un grado
de vulnerabilidad mayor. Los sectores propensos son:

Grado de vulnerabilidad alto:

Corresponde a la margen izquierda del rio Huallaga, la que se


inicia en la calle Bolognesi hasta el sector que era el
Aeropuerto, ya que al producirse un desborde se estaría
inundando viviendas próximas a la franja marginal. En este
caso la población cercana esta directamente expuesta a los
peligros naturales que se les puede presentar.

Grado de vulnerabilidad medio

Corresponde a la zonas entre las calles Aricas, Jr. Bolivar, Jr.


Bolognesi y el Jr. Picota. Esta zona se inunda por
precipitaciones pluviales ya que las aguas es correntian no
tienen un desfogue apropiado.

Grado de vulnerabilidad bajo

Corresponde a la carretera marginal Fernando Belaunde Terry


y la zona industrial que son las calles que están más lejos de la
franja marginal y son áreas de la ciudad que se encuentran
más protegidas ante cualquier desastre natural.

3.7.3. Riesgos

Sector crítico de riesgo alto

Corresponde a la zona de la margen izquierda del rio Huallaga


que se inicia en el Jr. Bolognesi y se extiende hasta la isla
Garra patillo donde se ha posesiona dado viviendas que por su
cercanía y estar asentadas en áreas dentro del límite de crecida
del rio presentan un alto riesgo ante desbordes e inundaciones.

Sector crítico de riesgo medio

Corresponde al sector donde se acumulan las aguas


escorrentías (Arica, Jr. Bolivar, Jr. Bolognesi y Jr. Picota) que
al no tener una línea de desfogue apropiada viene generando
inundaciones,pero que actualmente se a logrado superar.

Sector crítico de riesgo bajo

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Corresponde al área central de la ciudad donde se ubica el


parque principal, la iglesia áreas relativamente planas, y a la
carretera Fernando Belaunde Terry que presentan un riesgo
bajo ante desastres naturales, por encontrarse circundada de
áreas que reciben y amortiguan los riesgos.

3.8. PROBLEMÁTICA URBANA

Sabemos que el territorio de la ciudad de Picota presenta una


topografía homogénea, el cual sumado a la carretera marginal
Fernando Belaúnde Terry, son los elementos que condicionan,
sustentan el crecimiento y también el modo de su actual
emplazamiento.

La ciudad de Picota evidenciaba un manejo del territorio falto de


planificación hasta al año 2005, cuando se le creó su Plan de
Desarrollo Urbano con vigencia del 2006 – 2015. De este modo, la
ciudad comenzaba a encontrar un sentido de planificación, pero que
sin embargo a pesar de dicho plan, existe un claro desequilibrio en su
proceso de consolidación.

De tal modo la siguiente problemática se puede desagregar en los


siguientes puntos:

Insuficiente Equipamiento urbano

Educación : presenta un centro educativo en el nivel


secundario
Presenta un centro de estudios superiores

Salud : mantenimiento de los ambientes y


construcción de los que faltan en el
Hospital de Apoyo y previsión de un nuevo
terreno.

Recreación : Superávit de áreas para recreación pasiva y


activa, sin embargo falta la implementación de
las mismas, porque en la actualidad se está
llevando a cabo un proyecto de una alameda en
forma paralela al rio Huallaga, dejando de lado
las demas áreas.

Otros usos : construcción del nuevo mercado de la ciudad


de Picota, entre otros.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Estructura vial

 Falta de adecuada jerarquización de la estructura urbana, para


poder articular los barrios.

 A pesar que actualmente se está trabajando en el


mejoramiento de las vías de la ciudad, estas no son suficiente
para eliminar los prejuicios que ocasionan las vías sin
tratamiento, ya que el tipo de suelo de la ciudad es arcilloso
originando de este modo un problema al momento de circular
por las calles en épocas de lluvias.

Insuficiente Infraestructura de Servicios Básicos

Existen los tres tipos de servicios básicos pero no dados de


una forma adecuada y personalizada, si no en forma precaria,
con problemas en cuanto a su normal funcionamiento.

Ausencia del Manejo de Protección Ambiental

 Existen riesgos naturales que pueden afectar las actividades


urbanas futuras como desborde del rio Huallaga, erosión de
laderas de la franja marginal.

 Existe un sistema de recolección de basura implementado por


la municipalidad de Picota que tiene como destino final un
lugar al aire libre, así como formación de puntos críticos de
amontonamiento de basura.

Debilidad en Gestión Urbana

 Existe incipiente interés de control urbano por parte de la


municipalidad, que conduce a construcciones fuera de los
límites de propiedad, invasión de veredas y calles; por tal
motivo es que no existe ningún tipo de retiro de las viviendas
Picotinas.

 Limitados recursos financieros y humanos, sumados a la falta


de coordinación adecuada con el gobierno regional.

 Falta de una oficina con todas las áreas necesarias para el


control en cuestión de manejo del territorio, y emplazamiento,
localización de viviendas y equipamiento.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Incipiente Dinámica Industrial, Comercial y Turística

Actividad Industrial : La actividad industrial


productiva de transformación
permite aprovechar los
excedentes agrícolas y
determinar una dinámica
económica, la cual en la
Provincia de Picota es de nivel
pobre.

Actividad Comercial : Necesita de suma urgencia la


previsión de un área para la
creación de un nuevo mercado,
ya que el existente actualmente
es muy reducido y no permite el
buen funcionamiento comercial.

La actividad comercial informal


se viene desarrollando en la
carretera Fernando Belaunde
Terry y sus alrededores al
mercado actual, generando de
esta manera un hacinamiento
con establecimientos
comerciales de tipo comercial
local, con abastecimiento de
bienes de primera necesidad.

Actividad Turística

Existen lugares turísticos, sin


embargo no hay una oficina
concisa que brinde este tipo de
información, de tal modo que
esta función queda sujeta a una
oficina improvisada dentro del
ámbito de la SUNART.

CAPÍTULO IV
VISIÓN DE DESARROLLO Y OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
4.1. VISION

Fortalecer la posición estratégica de Picota en el contexto provincial,


regional y macro regional del país, mediante el mejoramiento de la
infraestructura económica y productiva existente, para una optima
ocupación del territorio y una eficiente articulación económica y
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

productiva de los distritos de la Provincia, así como una optima


transitabilidad en cualquier época del año, generando empleo e
ingresos para los habitantes de sus centros poblados.

4.2. OBJETIVOS ESTRATEGICOS POR EJES TEMATICOS

Eje de Desarrollo Productivo


 Desarrollar actividades productivas competitivas orientadas al
mercado regional, al mercado nacional e internacional, mediante
la aplicación de tecnologías agro-ecologicas que eleven el
rendimiento de los principales cultivos.

 Promover el desarrollo de una agroindustria local orientada al


mejor aprovechamiento de los recursos y potencialidades del
distrito incrementado el valor agregado de los productos nativos,

 lograr un posicionamiento de la oferta de los principales


productos: maíz amarillo duro, algodón, café, plátano, cacao y
arroz; así como de otros productos agrícolas en los principales
mercados del país y el extranjero.

 Implementar proyectos para el mejoramiento de la producción


pecuaria con la introducción de especies mejoradas de alto
rendimiento, recuperando los pastos naturales e instalando pastos
mejorados.

Eje de Desarrollo Económica

 Integrar a las comunidades de Picota mediante vías de acceso,


carreteras, caminos de herradura debidamente conservados a
efectos de insertar a las comunidades del distrito en los mercados
más rentables del país y del extranjero.

 Hacer una reestructuración total de todo el sistema de


electrificación, ya que el existen no es suficiente y que además
presenta un sin número de problemas.

 Fortalecer la capacidad de gestión, administración y conservación


de los recursos naturales, preservando el equilibrio ecológico y
medio ambiental del distrito.

 Revertir el proceso de deterioro de los recursos naturales,


recuperando las pasturas, los bosques y tierras agrícolas mediante
técnicas y tecnologías de producción y explotación adecuadas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

 Establecer normas y procedimientos para la regulación de


las actividades forestales, agroindustriales y de ecoturismo,
garantizando la preservación del medio ambiente local.

 Promover la actividad turística poniendo en valor los diversos


recursos y el patrimonio cultural del distrito, articulándose a los
circuitos turísticos regionales, nacionales e internacionales.

Eje de Desarrollo Social-Institucional

 Fortalecer la capacidad de gestión y el rol promotor para el


desarrollo de la Municipalidad Provincial, de sus instancias de
coordinación, de concertación y de formulación de propuestas
desde la sociedad civil.

 Promover la formación de líderes y lideresas en todos los


segmentos de la sociedad, impulsando la práctica de valores y la
identidad cultural fortaleciendo la unidad y el sentido de
identidad Distrital y provincial.

 Avanzar, en el ejercicio del poder democrático y de participación


amplia de todos los sectores, incluidos las comunidades
indígenas.

4.3. MISION DE LA MUNICIPALIDAD DE PICOTA

La Misión de la Municipalidad Provincial de Picota es el fomento y


difusión de una visión de futuro basada en la concertación de metas y
objetivos claros, concretos y comunes.

La Municipalidad Provincial de Picota se preocupa por las políticas


de mediano y largo; para promover el Desarrollo Humano Integral y
Sostenible, construyendo el futuro de nuevas generaciones. El
Municipio y las entidades públicas y privadas con presencia de la
población organizada son los principales protagonistas del desarrollo
del distrito de Picota.

CAPÍTULO V
PROPUESTAS DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO 2010 AL 2015

5.1. CONCEPCIÓN GENERAL


En el marco general de la ciudad de Picota, existen diversos problemas que
afectan en forma paulatina y puntual a la población del mismo. Por tal razón
se ha optado por elaborar propuestas de desarrollo, las cuales serán

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

transformadas a proyectos de inversión y de gran valor para la población del


lugar.

5.2. PROPUESTA POR OBJETIVOS ESTRATEGICOS

5.3.1. Acondicionamiento Territorial

Programación del Crecimiento Urbano


Se ha previsto orientar la expansión urbana, hacia el sector
oeste de la ciudad, por ser la zona con mayor aptitud para el
uso residencial.
A continuación, se presenta una alternativa de programación
de áreas de expansión urbana con la finalidad que las nuevas
áreas propuestas para el uso residencial sean ocupadas de
manera coherente y planificada, de acuerdo a los horizontes
de planeamiento:

• Para el corto plazo:


Se ha estimado un requerimiento de 3.5 Has de expansión
urbana para albergar a 9057.98 nuevos habitantes.

• A mediano plazo:
Se ha estimado un requerimiento acumulado de 7.5 has. para
albergar a 10049.87 nuevos habitantes.

• Para el largo plazo:


Se ha estimado Lina demanda acumulada de 12 has. para
expansión urbana a fin de albergar a 11150.36 nuevos
habitantes.

5.3.2. Sistema Vial y de Transporte

 Construir la vía de evita miento con recorrido tangente a la


ciudad, su carácter esencial es mantener una articulación
extraurbana y decisiva relación con la dinámica provincial
que no interrumpa la dinámica interurbana, evitando el paso
de vehículos de gran tonelaje por el interior urbano. Se
habilitara en forma progresiva, manteniendo su sección de 50
m.

 El Transporte Urbano se recomiendan la regulación de


transporte ligero de moto taxis en términos de calidad del
servicio, eliminación de ruidos molestos, e imagen de los
conductores.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

 La operación del transporte interurbano e interprovincial en


Picota será concentrada y organizada en el Terminal
Terrestre; el cual será el único punto de embarque y
desembarque de pasajeros.

 se construirá un segundo óvalo capaz de resolver un problema


a futuro, ya que se tiene pronosticado que por aquel sector
existirá una gran explosión demográfica y por tal motivo se
tiene que plantear dicha idea.

 Se mejorada las avenidas y/o jirones de acceso hacia la parte


de futuro crecimiento de la ciudad de Picota, que actualmente
ya está comenzando a poblarse y necesita urgente el buen
funcionamiento de las vías.

5.3.3. Equipamiento Urbano

 Educación
Elaborar un plan de desarrollo capaz de lograr que el centro
educativo de nivel secundario de la ciudad de Picota y de la
misma forma su instituto de estudios superiores logren que
sus alumnos aprendas labores técnicas como de carpintería,
agricultura, cocina entre otros.

 Salud
Se construirá un hospital a las afueras de la ciudad, en el
terreno ubicado frente a la industria de DON POLLO. El cual
contará con los implementos necesarios para el sector
administrativo como para el sector de atención al público.

 Recreación
Se construirá losas deportivas distribuidas en forma
homogéneas en los diferentes sectores de la misma forma
incentivar el deporte.
Se construirá lugares de esparcimiento en la parte noreste de
la ciudad de picota, en límites con la nueva urbanización a
proponer.

 Otros
La construcción del nuevo mercado central de la ciudad de
Picota, ubicado al inicio mismo de la ciudad en un lado
alejado de la misma.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

La construcción de de un ambiente capaz de velar por el


desarrollo urbano y catastral de la ciudad de Picota, puede ser
en la misma municipalidad como también fuera de ella.

La construcción de un ambiente que informe y guie a todo el


sistema turístico de la provincia de Picota, de esta manera
aprovechar todos los ejes turísticos posibles y por haber en
dicha provincia.

La total remodelación de su plaza de armas.

5.3.4. Servicios Públicos

 Agua potable
Se intensificará el abastecimiento de agua potable, con la
construcción de una o más plantas de procesamiento de agua
capaces de abastecer la demanda poblacional.

 Aguas servidas
Se hará una total remodelación de las tuberías de desagüé
para frenar el mal funcionamiento del mismo y de la misma
manera construir una laguna de oxidación para el tratamiento
de aguas servidas, con la intención de no seguir contaminando
el rio.

 Electrificación
La electrificación es incipiente, la solución a este problema
sería captar energía eléctrica no a partir de regreso de la
ciudad de Bellavista, si no captarla de la misma red central
repartidora de electrificación mediante un plan estratégico.

 Sistema de Agua Pluvial


Se remodelará el tamaño de las cunetas, se construirán otras
de mayor anchura y profundidad, ya que las existentes son
obsoletas en caso de lluvias fuertes.

 Sistema de Limpieza Publica


Mejorar el sistema de recojo permanente.

Adquisición de vehículos y equipos de limpieza, recepción,


compactación y traslado de desechos.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Construcción de un relleno sanitario; estudiando las


posibilidades de utilización de los desechos con fines de
abono orgánico y reciclaje, para la industrialización del
vidrio, papel y plástico.

Programas permanentes de educación y conservación del


medio ambiente, para evitar la propagación de agentes
contaminantes y enfermedades infectas contagiosas, que
ponen en riesgo a la población y el medio ambiente de su
entorno.

Organización de campañas continúas de salubridad y limpieza


de la ciudad.

5.3.5. Seguridad Física frente a amenazas naturales


 Reubicar a los pobladores que se encuentran en la parte alta
de la ciudad, en las laderas de una pronunciada pendiente
aledaña a la misma. En un sector más razonable, que puede
ser aquel por donde la ciudad ira tomando forma.

 Fortalecer más aun, las riberas del rio Huallaga con el único
fin de prevenir una posible inundación a futuro por la parte
más baja de la ciudad, me refiero al ingreso de la misma,
desde la parte norte.

5.3.6. Medio Ambiente

 se construirá un lugar adecuado para el tratamiento de los


residuos sólidos, donde se pueda reciclar y reutilizar algunos
materiales. Deberá existir un buen manejo de comunicación
con la población, para que esta entienda el gran beneficio que
nos puede traer el no contaminar con nuestra basura el medio
que nos rodea.

 Se concientirá a la población para un mejor manejo del


medio ambiente y al mismo tiempo implantar normas con
carácter judicial a fin de proteger el medio ambiente.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

CAPÍTULO VI
5.1. MECANISMOS DE GESTION DE INVERSIONES

5.1.1. El Sistema Financiero Nacional (SFN)


El sistema financiero Nacional es el sector a través del cual se
canalizan fondos mediante la emisión, oferta y colocación de
instrumentos financieros (activos y pasivos) desde los ahorristas
hacia los inversionistas locales.

5.1.2. El Sistema Financiero Internacional


El sistema financiero internacional es el sector de la economía
internacional a través del cual se canalizan fondos mediante
instituciones financieras multilaterales como el Fondo Monetario
Internacional (FMI), el Banco Mundial (BM), y otras instituciones
hacia los Países que los requieren. Son parte de este sistema algunas
instituciones internacionales que financian proyectos de América
Latina, como el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la
Corporación Andina de Fomento (CAF).

5.1.3. La Cooperación Técnica Internacional


Esta clase de cooperación internacional es considerada propulsora de
las iniciativas económicas, comerciales y tecnológicas, por ser un
instrumento eficaz para la ampliación y diversificación de los
mercados.
El principio básico de la cooperación técnica internacional es la
transferencia y apropiación de tecnologías. En América Latina, la
cooperación técnica internacional ha sido asumida como un
instrumento esencial para el desarrollo de la región.
En la actualidad los principales instrumentos que se encuentran
disponibles para acceder a la Cooperación Técnica Internacional son
los siguientes:

• Asistencia Técnica
• Adiestramiento
• Donaciones
• Servicio de Voluntarios
• Fondos de Contravalor (Cooperación Vertical)
• Cooperación CTPD (PNUD)

5.2. LA INVERSION DIRECTA


Se da por medio de los Bancos de Inversión e Inversionistas
Privados. La participación del sector privado en los proyectos de
inversión previstos por los Gobiernos Locales abarca proyectos de
infraestructura urbana y económica como proyectos productivos.

En la actualidad, los lineamientos generales para la promoción de la


inversión privada en las regiones y demás localidades del país están
URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

dados en la Ley 28059 "Ley Marco de Promoción de la Inversión


Descentralizada", promulgada el 13 de Agosto del 2003.
Esta ley estipula la participación de la inversión privada en proyectos
públicos a través de las siguientes modalidades de contratación:

a. Venta de activos
b. Concesiones
c. Asociación en participación
d. Contratos de Gerencia
e. JointVenture
f. Especialización en servicios (OUTSOURCING)
g. Otras permitidas por la ley.

Las iniciativas privadas en proyectos de inversión públicos se


concretan básicamente a través de dos mecanismos:

a. Oferta Pública, Licitación Pública o Concurso de Proyectos


Integrales.
b. Adjudicación Directa o Concesiones.

Los Gobiernos Regionales y Locales están facultados para evaluar y


declarar la viabilidad de los proyectos de inversión pública de
alcance regional y local, respectivamente, aplicando las normas
establecidas del Sistema Nacional de Inversión Pública (SNIP).
Los proyectos de inversión que se desarrollen con la participación de
dos o más gobiernos regionales deben contar con la participación del
Gobierno Nacional a través de PROINVERSION.

5.3. MECANISMOS DE GESTIÓN DEL DESARROLLO URBANO


La Ley de promoción de inversiones establece los siguientes
instrumentos para la promoción de la inversión pública y privada en
las regiones:

a. El Plan de Desarrollo Regional y Local concertado


b. El Presupuesto Participativo.
c. El Banco Regional de Proyectos (BRP).
d. Convenios de Cooperación Mutua con Universidades y
Centros Tecnológicos.
e. Alianzas Estratégicas con Universidades y con la
Inversión Privada para la formación de Centros de
Investigación y Tecnología para el Desarrollo Regional y
Local.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

5.4. PROYECTOS DE INVERSIÓN

SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS DEL DISTRITO DE PICOTA


BANCO DE PROYECTOS DE INVERSION PARA EL PERIODO 2010-2025
PROGRAMAS SUB PROGRAMAS Nº DE
PROYECTOS
PARCIA TOTAL
L
A. Administración 1. creación de Oficina de 1
Urbana Planificación urbana
1 2
2. Construcción de Oficina de
Información Turística
B. Habilitación Urbana 1. Habilitación Progresiva 1
2. Habilitación Terminada 1 2
C. Renovación Urbana 3. Cumplimiento de retiro de
viviendas 1 1
D. Zonificación y 1. Uso Industrial 2 4
Usos de Suelos 2. Uso Agrícola 2

E. Infraestructura Vial 1.Construcción de Vía de 1


y Transporte Evitamiento
2.Construcción y 13
mejoramiento de Vías 16
3.Construcción del terminal
terrestre 1
4. Construcción del óvalo 1
F. Equipamiento 1. Educación 3
Urbano 2. Salud 1
3. Recreación 4 12
4. Otros Equipamientos 4
G. Infraestructura de 1. Sistema de Agua Potable 1
Servicios Básicos 2. Sistema de Desagüe 1
3. Sistema de Energía 1 6
Eléctrica 1
4. Sistema de Agua Pluvial 2
5. Sistema de Limpieza
Publica
H. Saneamiento 1.Saneamiento Ambiental 2
Integral 2. Seguridad del 2 4
Asentamiento
TOTAL 48

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

SISTEMA DE INVERSIONES URBANAS DEL DISTRITO DE PICOTA


PROGRAMA PRIORIZADO DE INVERSION PARA EL PERIODO 2010-2025

ENTIDAD PLAZO
INVERSIÓN
PROYECTOS DE INVERSION BENEFICIARIOS US$
FUENTE PRIORIDAD
PROMOTOR EJECUTA DE CP MP LP
FINANC.
PROGRAMA A. ADMINISTRACIÓN URBANA
SUB PROGRAMA 1 ADMINISTRACIÓN DEL PLAN URBANO
Proyecto 1.1 Oficina de planificación urbana Municipio, Población 8000 M M M A1
X
local
Proyecto 1.2 Oficina de Información Turística Municipio, Viajeros 7000 M M M X A1

PROGRAMA B. HABILITACION URBANA


SUB PROGRAMA 1 HABILITACIÓN PROGRESIVA

Proyecto 1.1 Trazado y Metrado de lotes Municipio, Comunidad 3000 M M M X A2


SUB PROGRAMA 2 HABILITACIÓN TERMINADA

Proyecto 2.1 Construcción y acabados Municipio, Comunidad 200 000 X A2

PROGRAMA C. RENOVACIÓN URBANA


SUB PROGRAMA 1 CUMPLIMIENTO DE RETIRO M M P
Proyecto 1.1 Cumplimiento de retiro de viviendas Comunidad 5000 M M M X A1
PROGRAMA D. ZONIFICACION Y USOS DE SUELO
SUB PROGRAMA 1 USO INDUSTRIAL

Construcción y Equipamiento de Planta Población,


Proyecto 1.1
Procesadora de Leche funcionarios 100 000 P EP EP x
A2
Población,
Proyecto 1.2 Construcción de planta Recicladora
funcionarios 150 000 M EP EP x
A2
SUB PROGRAMA 2 USO AGRICOLA

Proyecto 2.1 Ampliación de canales de riego de Picota Agricultores, municipio 80 000 M M MA x A1


Asistencia técnica y capacitación para los
Proyecto 2.2
productores Agropecuarios
Agricultores 80 000 M MA MA x
A1
PROGRAMA E. INFRAESTRUCTURA VIAL Y DE
TRANSPORTE

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

SUB PROGRAMA 1 VIA DE EVITAMIENTO

Proyecto 1.1 Construcción de la Vía de Evitamiento Población 2 000 000 M MT MT X A2


SUB PROGRAMA 2 CONSTRUCCION Y MEJORAMIENTO DE Vías

Proyecto 2.1 Asfaltado de Vía Regional Población 1 000 000 M MT MT x A2


Pavimentado de Vías Principales ( avenida la
Proyecto 2.2
paz, avenidas Brasil, Palmeras)
Población 900 000 M M M, P x A1
Pavimentado de Vías Secundarias (jr. Santiago
Proyecto 2.3
Tello, Jr. Gonzalo Villanueva, J.r. Los Jardines)
Población 800 000 M M M,P x A2
SUB PROGRAMA 3 TERMINAL TERRESTRE

Proyecto 3.1 Construcción del Terminal Terrestre Picota Tours Población 150 000 M,P M MT x A2
SUB PROGRAMA 4 OVALO

Proyecto 4.1 Construcción del Ovalo Picota Población 10 000 M M M x A2


PROGRAMA F. EQUIPAMIENTO URBANO
SUB PROGRAMA 1 EDUCACION

Construcción de Institución Educativa Primaria


Proyecto 1.1
“virgen de los Dolores”
Población Estudiantil 80 000 M, P ME ME x A1
Construcción de Institución Educativa
Proyecto 1.2
Secundaria “Alonso de Alvarado”
Población Estudiantil 80 000 M, P ME ME x A1
Ampliación de Equipamiento de Instituto
Proyecto 1.3
Superior Tecnológico de Picota
Población Estudiantil 80 000 M, P ME ME x
A1
SUB PROGRAMA 2 SALUD

Ampliación y Equipamiento del Hospital Rural de


Proyecto 2.1
Picota
Población 200 000 P MS MS x
A2
SUB PROGRAMA 3 RECREACION

Construcción de Complejo Deportivo: L a


Proyecto 3.1
Moyana
Población 60 000 M M M, P x A2
Proyecto 3.2 Construcción de un parque zonal “Los Álamos” Población 300 000 P M M x A2
Proyecto 3.3 Reconstrucción de Plaza de Armas Población 250 000 M, P M M x A1
Proyecto 3.4 Construcción Centro Cultural “Miguel Grau” Población 200 000 M, P M M x A2
SUB PROGRAMA 4 OTROS EQUIPAMIENTOS

Vendedores ,
Proyecto 4.1 Construcción de Mercado Municipal
población 90 000 M,P M GR x
A1

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Implementación de Centro de Comunicaciones


Proyecto 4.2
de Picota
Población 100 000 M M M x
A2
Proyecto 4.3 Construcción de Centro Cívico Población 80 000 x A2
Proyecto 4.4 Reubicación del Cementerio Población 50 000 x A2
PROGRAMA G. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
BASICOS
SUB PROGRAMA 1 SISTEMA DE AGUA POTABLE

Construcción De Planta de Procesamiento “Los Población,


Proyecto 1.1
Álamos” funcionarios 1 000 000 M,P EP EP x
A2
SUB PROGRAMA 2 SISTEMA DE DESAGUE

Remodelación de las tuberías de Desagüe


Proyecto 2.1
“todas las vías”
Población 500 000 M, P M GR x A1
SUB PROGRAMA 3 SISTEMA DE ENERGIA ELECTRICA

Mejoramiento y Ampliación de la Red Eléctrica Población,


Proyecto 3.1
de Picota funcionarios 500 000 M, P EP EP x
A1
SUB PROGRAMA 4 SISTEMA DE AGUA PLUVIAL
M M M
Proyecto 4.1 Remodelación el tamaño de las cunetas Población 200 000 M M M x A1
SUB PROGRAMA 5 SISTEMA DE LIMPIEZA PUBLICA M M M
Proyecto 5.1 Adquisición de vehículos y equipos de limpieza Población 200 000 M M GR x A2
Proyecto 5.2 Construcción de Relleno Sanitario Población 400 000 M M M, GR x A2
PROGRAMA H. SANEAMIENTO INTEGRAL
SUB PROGRAMA 1 SANEAMIENTO AMBIENTAL

Construcción de planta de tratamiento y Laguna


Proyecto 1.1
de Oxidación
Población 900 000 M M GR x
A2
Proyecto 1.2 Plan de Manejo Ambiental Población 500 000 M M M x A3
SUB PROGRAMA 2 SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO

Reubicación de los pobladores de la parte alta


Proyecto 2.1
de la cuidad
Población 800 000 M M M x
A1
Proyecto 2.2 Fortalecer las riberas del Rio Huallaga Población 900 000 M M M x A1
TOTAL

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

CAPITULO VII
REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DE SUELOS

7.1. GENERALIDADES
El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los
aspectos técnicos y normativos del Plan de Desarrollo Urbano de
Picota. Establece las definiciones, características y compatibilidades
de cada una de las zonas establecidas en el Plano de Zonificación
General.
Señala los rangos de ocupación de población (densidad neta), área y
frente de lotes, así como la altura máxima de edificación,
requerimientos de estacionamientos, porcentaje mínimo de áreas
libres y retiros, así como otros requisitos exigibles en los procesos de
edificación en cada una de las zonas destinadas a los usos
residenciales, comerciales e industríales, estableciendo además
pautas generales para la edificación en zonas de usos especiales y en
las zonas de reglamentación especial.
Asimismo, establece las normas de ocupación de población (densidad
bruta), aportes, compatibilidades y demás características generales
que deben observar los procesos de Habilitación y Subdivisión de
Tierras.

Las normas establecidas en el presente Reglamento podrán


ser ampliadas complementadas, a requerimiento de la
Municipalidad, mediante ordenanzas u otras disposiciones
municipales relativas a:

 Alineamiento de fachadas, normalizando retiros frontales


en caso de considerarse necesarios para ampliación de vías
o por fines de ornato.

 Tratamiento de espacios públicos: pisos, fachadas y otros


elementos concernientes al ornato urbano.

 Diseño y colocación de avisaje, anuncios comerciales,


señalización de tránsito, nomenclatura de calles y similares.

 Diseñó de postes de alumbrado y normas para el tendido de


cables de electricidad o de teléfonos.

 Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.

 Construcciones provisionales como quioscos de venta u otros


establecimientos de servicios ubicados en espacios públicos.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

 Tratamiento de pasajes peatonales.

 Normas de diseño y colocación de otros elementos


concernientes al ornato de los espacios públicos.
 El ámbito de aplicación del presente reglamento abarca las
áreas urbanas y de expansión indicadas en el Plano de
Zonificación General de Usos de Suelo.

 La delimitación de las distintas zonas de uso del suelo


comprendidas en el Plano de Zonificación General, se ha
graficado mediante líneas continuas y tramas diversas.

7.2. DEFINICION DE TERMINOS

7.2.1. Área Urbana


Es la superficie de un territorio destinada a albergar las actividades
urbanas. Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales
sobre Acondicionamiento y Desarrollo Urbano.

7.2.2. Área De Expansión Urbana


Son las áreas señaladas en el acondicionamiento territorial de la
ciudad para cubrir las demandas del crecimiento poblacional de la
ciudad, según el horizonte de planeamiento trazado.

7.2.3. Zonificación De Los Usos Del Suelo Urbano


Es la distribución normativa de los usos de suelos de la ciudad y
constituye el instrumento básico para el planeamiento del desarrollo
urbano.

7.2.4. Plano de Zonificación


Es el documento gráfico donde se señalan las diferentes zonas que
comprenden a los usos del suelo urbano y las compatibilidades de
Usos permitidos por cada zona.

7.2.5. Reglamento De Zonificación


Instrumento técnico normativo y legal del Esquema de Zonificación
urbana. Establece las características de los usos del suelo en cada una
de las zonas señaladas en el plano de Zonificación; las dimensiones
de lotes, porcentajes de áreas libres, retiros y estacionamientos,
densidades y características de la habilitación en las áreas de
expansión.

7.2.6. Habilitación Urbana


Es el proceso de cambio de uso de la tierra para fines urbanos que
requiere la ejecución de diversas obras de infraestructura urbana y de
Servicios.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

7.2.7. Aportes
Es una contribución obligatoria del área total del terreno a ser
habilitado que sirve como reserva de área para el equipamiento
básico y son designados normativamente por el Reglamento Nacional
de Construcciones.

7.2.8. Equipamiento Básico Residencial


Corresponde a las áreas locales complementarias a la vivienda
destinadas para fines recreacionales (parques); educativos (centro de
educación inicial, primaria, secundaria, etc.) salud (Centro de salud,
posta médica, etc) y otros fines que determine y requiera la
comunidad o población de la urbanización a la que pertenece.

7.2.9. Infraestructura Urbana


Son las instalaciones necesarias para el óptimo desarrollo de las
actividades urbanas comprende básica y principalmente a las redes de
agua potable, de desagüe de energía eléctrica y vías urbanas.

7.2.10. Densidad Bruta


Es la población que habita en una determinada área que abarca las
manzanas, pistas veredas, áreas libres urbanas equipamiento otros
usos, etc. se aplica para fines de habilitación urbana y se considera
para efectos de su cálculo el promedio de cinco (05) habitantes por
unidad de lote vivienda o departamento.

7.2.11. Densidad Neta


Es la población que habita en un área utilizada exclusivamente para
vivienda descontando las áreas ocupadas por vías, parques,
equipamiento otros usos, etc. Se aplica para fines de edificación
considerando como promedio para efectos de su cálculo cinco (05)
habitantes por unidad de vivienda o departamento.

7.2.12. Área Mínima Normativa De Lotes


Es la mínima superficie de lote que se establece para cada zona y
constituye la unidad básica para la aplicación de normas de la
Zonificación.

7.2.13. Frente Normativo De Lote


Longitud mínima recomendable para el frente de lote que dé a un
espacio público como veredas.

7.2.14. Área Libre De Lote


Porcentaje mínimo de la superficie de lote que no debe estar
construida ni techada.

7.2.15. Altura De Edificación


URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA
UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

Altura máxima en metros o pisos que puede alcanzar una edificación


a partir del nivel promedio de la vereda pública.

7.2.16. Coeficiente De Edificación


Índice que multiplicado por el área del lote o predio permite
establecer el máximo de área construible.

7.2.17. Línea De Propiedad


Es la línea que delimita el lote o predio del espacio público (vía,
parques, etc.)

7.2.18. Línea Municipal De Fachada


Es la línea que delimita el plomo de las fachadas en un espacio
urbano (calles, plazas, alamedas), etc.

7.2.19. Retiros
Es la separación obligatoria entre la línea de propiedad y la línea
municipal tomada esta distancia en forma perpendicular a ambas
líneas y a todo lo largo del frente o de los frentes del lote.

7.2.20. Estacionamiento
Número de espacios mínimos para el estacionamiento de vehículos.
Estos espacios deberán reservarse dentro de los límites del lote o en
zonas expresas de acuerdo a la reglamentación.

7.2.21. Zona De Alto Riesgo (Altamente Peligroso.)


Es la zona en la cual, la presencia de fenómenos naturales inciden
intensamente en las afectaciones de edificaciones, causando pérdidas
humanas y materiales. Se recomienda ser destinadas para fines
urbanos.

7.2.22. ZONA DE RIESGO (Peligroso)


Zona en donde el grado de afectación de la amenaza del Fenómeno
natural es intenso, pudiendo causar pérdidas de construcciones
vulnerables, pero es posible reducir los efectos negativos con
medidas de mitigación.
La edificación en esta zona deberá respetar las normas específicas
relacionadas a los materiales y procedimientos constructivos
señaladas en el presente Reglamento.

7.2.23. Zona De Riesgo Moderado (Peligro Medio)


Es la zona donde las amenazas naturales se presentan con mediana
intensidad causando daños moderados. En ella se pueden construir
todo tipo de edificaciones previos estudios de ingeniería.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

7.2.24. Zona De Riesgo Bajo (Peligro Bajo)


Es la zona no amenazada por fenómenos naturales. Es recomendable
para ubicar edificaciones importantes y permanentes.

7.3. NORMAS DE EDIFICACION


7.3.1. Normas Generales

7.3.1.1. Licencia De Construcción

 Toda obra de construcción dentro del área urbana establecida


en el ámbito del Plan de Desarrollo Urbano, deberá adecuarse
a los procedimientos establecidos en la ley de Regularización
de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de
Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de
Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, Ley N° 25157 y
su Reglamento aprobado por D.S. N° 008-2000-MTC.

 Toda obra de edificación deberá ser aprobada, asesorada y


supervisada por el Promotor Urbano para asegurar el
cumplimiento con los requisitos establecidos en el presente
Reglamento y complementariamente con el Reglamento
Provincial de Construcciones.

7.3.2 Zonas
Para los efectos del presente Reglamento el área urbana está
subdividida en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o
grupo de usos de características comunes (Titulo I, Capítulo III:
Reglamento Nacional de Construcciones).

7.3.2.1 Tipos de Zonas


Los tipos de zonas establecidas en el Plano de Zonificación de
Picota, son los siguientes:

ZONAS RESIDENCIALES ZONAS DE


REGLAMENTACION
ESPECIAL
Residencial Baja R-1 Zona de Protección ZPE
Densidad Ecológica
Residencial Baja R-2 Zona Agrícola ZA
Densidad
ZONAS COMERCIALES ZONAS DE USOS ESPECIALES
Comercio Local C1 Educación E
Comercio Vecinal C2 Salud H
Recreación Publica ZRP
ZONAS INDUSTRIALES Otros Usos
Industria Elemental y I-1
Complementaria

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

8.3.2.2. Delimitación de Zonas


En el caso de la zonificación general se han delimitado las
distintas zonas mediante tramas de color que cruzan las
manzanas por los límites de propiedad o las ocupan
totalmente.

8.3.3 Usos

8.3.3.1. Usos Permitidos


Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicará el
índice para la Ubicación de Actividades Urbanas del presente
reglamento y el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
Industriales del Reglamento Nacional de Construcciones.

8.3.3.2. Uso No Conforme


Las edificaciones de uso no conforme, quedan sujetas a fas
disposiciones siguientes:
 No se autorizará ampliación alguna en la edificación
existente, ni una mayor inversión en las instalaciones.
 La Municipalidad otorgará un plazo para su
reubicación.
 Sólo se autorizarán las reparaciones indispensables
para la seguridad e higiene.

8.3.4 Utilización de Densidades

 Para el Caso de Habilitación Urbana


Se aplicarán las densidades normativas indicadas en las
Fichas Técnicas correspondientes.

 Para el Caso de Edificación


Se considerará como promedio general cinco (5) habitantes
por unidad de vivienda.

8.3.5 Aplicación de las Normas


Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la
aplicación de las normas, deberán considerar, además de lo dispuesto
por el presente Reglamento, cualquier otra disposición, norma o
reglamento especifico vigentes, que regulen en alguna forma la
edificación urbana.

7.4. NORMAS ESPECÍFICAS


Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la
aplicación de las normas, deberán considerar, además de lo dispuesto
por el presente Reglamento, cualquier otra disposición, norma o

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

reglamento especifico vigentes, que regulen en alguna forma la


edificación urbana.

RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R1

DEFINICION
Son las zonas residenciales características por el uso unifamiliar de baja densidad
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
DENSIDADES
Densidad Bruta (hab/Ha) 80
Densidad Neta (hab/Ha) 140
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coeficiente de Edificación 1.2
Altura Máxima (Nº de Pisos) 2
Lote Área Mínima (m2) 360
Normativo Frente Mínimo (m) 12
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 360
Área Libre 60%
Retiro 3
Estacionamiento (1 por cada lote) 1 Vi
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R2

DEFINICION
Son las zonas residenciales características por el uso unifamiliar de baja densidad
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
DENSIDADES
Densidad Bruta (hab/Ha) 100
Densidad Neta (hab/Ha) 160
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coeficiente de Edificación 1.2
Altura Máxima (Nº de Pisos) 2
Lote Área Mínima (m2) 210
Normativo Frente Mínimo (m) 7
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 210
Área Libre 30%
Retiro
Estacionamiento (1 por cada lote) 1 Vi
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD R-3

DEFINICION
Son las zonas residenciales características por el uso unifamiliar de baja densidad
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
DENSIDADES
Densidad Bruta (hab/Ha) 120
Densidad Neta (hab/Ha) 100
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coeficiente de Edificación 1.2
Altura Máxima (Nº de Pisos) 2
Lote Área Mínima (m2) 160
Normativo Frente Mínimo (m) 8
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 200
Área Libre 30%
Retiro
Estacionamiento (1 por cada lote) 1 Vi
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

COMERCIO LOCAL C1

DEFINICION
Son las zonas comerciales que abastecen a la ciudad, caracterizados por
establecimientos de comercio de bienes de consumo y servicios de pequeña
magnitud.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coef. De Total máximo 1.2
edificación Comercio máximo 0.4
Vivienda máximo 0.8
Altura Máxima (Nº de Pisos) 2
Lote Área Mínima (m2) 360
Normativo Frente Mínimo (m) 12
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 360
Área Libre 60%
Retiro 3
Estacionamiento (1 por cada área comercial m2) 100
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

COMERCIO VECINAL C2

DEFINICION
Son las zonas comerciales que atienden las demandas del distrito, caracterizados
por establecimientos de comercio de bienes de consumo y servicios de mediana
magnitud.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coef. De Total máximo 2.0
edificación Comercio máximo 0.4
Vivienda máximo 1.6
Altura Máxima (Nº de Pisos) 3
Lote Área Mínima (m2) 450
Normativo Frente Mínimo (m) 15
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 450
Área Libre 40%
Retiro 2
Estacionamiento (1 por cada área comercial m2) 100
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana
El retiro será lo necesario para el funcionamiento del establecimiento

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

INDUSTRIA ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA I-1

DEFINICION
Son las zonas a la construcción de establecimientos industriales y actividades
compatibles no compatibles y que no generan malestar al vecindario
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
PARAMETROS DE EDIFICACION
Coeficiente de edificación Total máximo 2.0
Altura Máxima (Nº de Pisos) 2
Lote Área Mínima (m2) 1000
Normativo Frente Mínimo (m) 30
Área mínima resultante de subdivisión (m2) 1000
Área Libre 2
Retiro 2
Estacionamiento (1 por cada área comercial m2) 2
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbana
Es necesario para el funcionamiento del establecimiento

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

EDUCACIÓN E

DEFINICION
Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de locales educativos en todos sus
niveles.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas.
Las áreas no podrán subdividirse, pero si incrementarse en los casos que el diseño vial y
urbano así lo permitan.
Las edificaciones deberán ceñirse a las disposiciones municipales referentes a los
retiros, altura de edificación y volumetría del entorno en la cual se localizan.
La ubicación de nuevos establecimientos educativos se hará de acuerdo al índice de
usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

SALUD H

DEFINICION
Son aquellas áreas destinadas al funcionamiento de establecimientos de salud en
todos sus niveles.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas.
Las áreas no podrán subdividirse, pero si incrementarse en los casos que el diseño vial y
urbano así lo permitan.
Las edificaciones deberán ceñirse a las disposiciones municipales referentes a los
retiros, altura de edificación y volumetría del entorno en la cual se localizan.
La ubicación de nuevos establecimientos educativos se hará de acuerdo al índice de
usos para la Ubicación de Actividades Urbanas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA ZRP

DEFINICION
Son aquellas áreas destinadas a la implementación y establecimiento exclusivo de
la actividad pública recreacional, tanto activa como pasiva.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas.
Comprende parques y plazas (recreación pasiva), campos deportivos mayores y
menores, complejos deportivos, parques infantiles (zonas de recreación activa).

Los proyectos que se ejecuten en estas zonas deberán aprovechar sus ventajas paisajistas
y naturales, así como garantizar su uso público.

En los parques y plazas nuevos se incorporarán elementos que brinden confort


bioclimático (fuentes, vegetación, recorridos de agua, etc.); pudiéndose emplear sólo el
30% del área con pisos duros o pavimentados con cemento, losetas o materiales
similares.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

OTROS USOS OU

DEFINICION
Son aquellas áreas destinadas a la implementación y establecimiento exclusivo de
la actividad pública recreacional, tanto activa como pasiva.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas. En
general comprende todas aquellas actividades diferentes a las establecidas en las demás
zonas.

Las edificaciones en esta zona deberán ceñirse a lo establecido en las normas sobre
retiros, alturas de edificación, etc. De las zonas inmediatas adyacentes.
Las nuevas zonas de otros usos no contemplados en el Plano de Zonificación deberán
ser calificados por la Municipalidad Provincial.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

ZONA DE PROTECCIÓN ECOLOGICA ZPE

DEFINICION
Comprende el área de riesgo por inundación, incluye la faja marginal del Palcazú.
Es una zona reservada para la ejecución de Proyectos de protección y control ante
desastres naturales, así como para actividades turística recreativa y productiva.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de usos para la ubicación de actividades urbanas.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

ZONA AGRICOLA ZA

DEFINICION
Comprende el área de uso agropecuario o forestal fuera del perímetro urbana. En
esta zona debe excluirse la expansión urbana.
USOS DEL SUELO (genéricos)
Uso Principales : Usos Compatibles :
Usos Condicionados : Usos Prohibidos :
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar (R1)
Vivienda Multifamiliar
Conjuntos Residenciales (lotes mayores de 2500 m2)
Vivienda Taller (I1-R)
Comercio al por menor
Comercio al por mayor
Comercio especializado
Restaurantes y Hoteles
Industria de Alimentos, Bebidas y Tabaco
Industria de Textiles y Cueros
Industria de Madera y Papel
Industria Sust. Químicas y Min. No Metálicos
Industria Prod. Metálicos, Maquin. Y Equipo
Otras Industrias
Servicios de Transporte y Almacenamiento
Establecimientos Financieros
Servicios de Comunidades y Sociales
Servicios de Esparcimiento y Culturales
Servicios Personales
NOTAS
Para el detalle, ver el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

HABILITACIÓN URBANA

NOMBRE : LOS ALAMOS DE PICOTA


TIEMPO : Proyectada a 10 años, hasta el año 2019
AREA : 75438 m2 = 7.5 Ha.
Nº DE HABITANTES : 10049 Habitantes
Nº DE LOTES : 337 Lotes de 8 x 25
DENSIDAD : 0.13hab/m2
TIPO DE RESIDENCIA : Residencial Media

DISTRIBUCIÓN DE EQUIPAMIENTO URBANO


HABILITACIÓN URBANA
EQUIPAMIENTO AREA PORCENTAJE
RECREACION PUBLICA 6054.78 8%
PARQUE ZONAL 1508.69 2%
EDUCACIÓN 1508.69 2%
OTROS FINES 1508.69 2%

REGLAMENTACIÓN INTERNA

Dicha reglamentación será aplicable a todo el sector de la ciudad de Picota, por tal motivo
que en el diseño de la habilitación urbana el control será más riguroso.
A continuación se nombra los parámetros urbanos a tener en cuenta:

Dimensiones del lote


El lote tendrá las dimensiones de 8.00m x25.00 m. de frente y fondo respectivamente.

Retiro
El retiro será de 3 metros de separación entre la edificación y el límite de la vereda.

Veredas
Las veredas constaran de un mínimo de 1.5 m de ancho, la cual será delimitada entre el
retiro de la vivienda y el área de jardinera al costado de la calle.

Altura de la edificación
Tendrán un máximo de tres pisos, cumpliendo cada nivel con un mínimo de altura de 3
metros.

Jardineras
Todas las calles, tanto secundarias como principales contaran con jardineras con un mínimo
de 2 metros de ancho.

Estacionamiento
Sé que requerida uno por cada lote, de acuerdo al tipo de residencia, en este caso
RESIDENCIAL MEDIA.

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA


UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

ANEXOS
PLANOS
Diagnostico
Ubicación y localización
Peligro
Vulnerabilidad
Riesgo
Ordenamiento urbano
Síntesis del diagnostico
OTROS

URBANISMO III - PDU DE LA PROVINCIA DE PICOTA