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Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el Contrato de


TRANSFERENCIA DE POSESION DE PREDIO RUSTICO que celebran de una parte
la ASOCIACION DE TRABAJADORES AGROPECUARIOS SAN LUÍS, inscrita en
la Partida Registral Nº 11003398 del registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral
de Chincha, debidamente representada por su Presidente señor Héctor Félix Donayre
Soto, con DNI Nº 22271670 y su Vicepresidente Señor Ayar Miguel López cano Algorta
identificado con DNI Nº 07833086, con domicilio para estos efectos en la calle Junín Nº
440 distrito de Chincha Alta, provincia de Chincha, departamento de Ica, quien en
adelante se denominará el POSESIONARIO TRANSFERIDOR y de la otra parte
EFICIENCIA LABORAL S.A. con RUC Nº 2030140582 e inscrita en la Partida Nº
00056944 del Registro de Personas de Lima, señalando domicilio en la avenida
Argentina Nº 4006 Urbanización Tarapacá, provincia Constitucional del Callao,
departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General VIVIANNE
ANITA SUSANN BORELY, identificada con DNI Nº 08221940, según facultades
extendidas e inscritas en la misma Partida, quien en lo sucesivo se denominara EL
POSESIONARIO TRANSFERIDO, en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL POSESIONARIO TRANSFERIDOR, declara que es
POSESIONARIO en forma directa un terreno agrícola de una extensión aproximada de
218.0000 hectáreas, sito en el Sub Sector Lateral 3. de la Irrigación Pampa de Ñoco del
distrito de Pueblo Nuevo, teniendo como linderos: Por el Norte, con la Carretera hacia
Chavín; Por el Sur, con camino Carrozable a la Granja “El Silencio”; Por el Este, con
terrenos eriazos y Denuncios mineros; Por el Oeste con acequia Irrigación Pampa de
Ñoco, conforme lo Certifica el Director de la Agencia Agraria Chincha Sub Región
Agraria –Ica Sector Agricultura-Ica, no contando con Planos de otorgado por la Oficina
General de Catastro Rural del Ministerio de Agricultura ni Resolución Directoral del
Ministerio de Agricultura Zona Agraria que Resuelva declarar que el predio de las
218.0000 Has. estén conducidos por el POSESIONARIO TRANSFERIDOR

OBJETO DEL CONTRATO:


SEGUNDA.- Por el presente contrato EL POSESIONARIO TRANSFERIDOR se obliga
a transferir íntegramente su situaciones de hecho que pudiera favorecerlos así como sus
espectaticios derechos y acciones de propiedad, a favor de EL POSESIONARIO
TRANSFERIDO –quien será su continuador fáctico y jurídico, sin solución de
continuidad, de la POSESION de cinco (05) Hectáreas, integrantes de las 218.0000
Hectáreas de terreno rústico que conducen en posesión directa, pacífica y continua
precitados en la Primera Cláusula del presente documento, conforme al Plano que
figura como Anexo y forma parte del presente Contrato de Transferencia de Posesión,
propiedad del bien descrito en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar al VENDEDOR el monto total del precio
pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:


CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo del VENDEDOR
asciende a la suma de US $ 10,000.00 (DIEZ MIL y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), que EL COMPRADOR pagará al contado, sin utilizar medio de
pago alguno, la sola firma de las partes es prueba de su pago y recepción del dinero a su
entera satisfacción y conformidad.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:


QUINTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo en la fecha de la firma de la presente Minuta a que se refiere la cláusula anterior,
acto que se verificará con la entrega y toma de la posesión efectiva de dicho inmueble, en
la fecha de la firma del presente contrato.

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los
documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la propiedad del
bien objeto de la prestación a su cargo, a favor de EL COMPRADOR.

SETIMA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y


forma pactados en la cláusula cuarta de este documento.

OCTAVA.- EL COMPRADOR deberá recibir el bien objeto de la prestación a su cargo


del VENDEDOR, en la forma y oportunidad pactadas.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
NOVENA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de la prestación a su cargo, al
momento de celebrarse este contrato se encuentra libre de cargas y gravámenes,
obligándose a la evicción y saneamiento de ley.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DECIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que demanda la
celebración, formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por EL
COMPRADOR.

DECIMA PRIMERA.- EL VENDEDOR declara que al momento de celebrarse este


contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente de pago respecto del bien
objeto de la prestación a su cargo, asimismo

DECIMO SEGUNDA.- En las relaciones personales entre las partes, EL VENDEDOR


asumirá o reembolsará al COMPRADOR, si es el caso, los tributos que correspondan al
bien materia de la venta hasta antes de la transferencia y con posterioridad a ella.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO TERCERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Cañete..

DOMICILIO:
DECIMO CUARTA.- para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efectos desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por vía notarial.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:


DECIMO QUINTA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

Sírvase usted, señor Notario Público, agregar las cláusulas de ley y pase partes a
Registros Públicos para su debida inscripción.

Chincha, 13 de mayo de 2009