ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

DE ARQUITECTURA

OBRA : EDIFICIO BIENESTAR DEL PERSONAL

UBICACIÓN : CAMPUS COLOSO

UNIVERSIDAD DE ANTOFAGASTA

ARQUITECTA : ANA VERÓNICA GODOY CASTRO

OFICINA TÉCNICA DE INFRAESTRUCTURA

FECHA : MAYO 2008

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ÍNDICE

1. GENERALIDADES..........................................................................4
1.1. INTRODUCCIÓN................................................................4
1.2. DISPOSICIONES GENERALES.................................................4
1.3. INSTALACIONES DE FAENAS.................................................6
2. OBRA GRUESA.............................................................................9
2.1. TRABAJOS PREVIOS...........................................................9
2.2. HORMIGONES DE CEMENTO................................................11
2.3. MOLDAJE PARA HORMIGONES ESTRUCTURALES.......................11
2.4. ACEROS DE REFUERZO PARA LAS OBRAS DE HORMIGÓN.............12
2.5. RELLENOS.....................................................................12
2.6. RADIERES......................................................................12
2.7. ALBAÑILERÍA DE BLOQUES.................................................12
2.8. IMPERMEABILIZACIONES Y SOBRELOSA..................................13
2.9. PILARES Y VIGAS FALSAS...................................................14
2.10. TERRAZA DE ACCESO........................................................14
2.11. TABIQUES......................................................................14
3. TERMINACIONES.........................................................................15
3.1. ESTUCOS.......................................................................15
3.2. CANTERÍAS Y/O PLINTOS, CORNISAS.....................................16
3.3. ENLUCIDO CON YESO DE LAS LOSAS.....................................16
3.4. PAVIMENTOS..................................................................16
3.5. REVESTIMIENTO DE CERÁMICA DE MUROS..............................17
3.6. GUARDAPOLVOS Y CUBREJUNTAS........................................18
3.7. VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO SATINADO......................18
3.8. VIDRIOS Y CELOSÍAS DE ALUMINIO.......................................19
3.9. PUERTAS.......................................................................19
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3.10. QUINCALLERIA................................................................20
3.11. PINTURAS......................................................................20
3.12. ARTEFACTOS SANITARIOS Y ACCESORIOS...............................22
3.13. SEÑALETICA...................................................................22
3.14. PERSIANAS Y CORTINAS....................................................23
3.15. MUEBLES COCINILLA MESÓN DE ATENCIÓN SECRETARÍA............23
3.16. CLOSET........................................................................23
4. INSTALACIONES..........................................................................24
4.1. AGUA POTABLE..............................................................24
4.2. ALCANTARILLADO...........................................................24
4.3. ELÉCTRICAS...................................................................24
5. OBRAS EXTERIORES.....................................................................25
5.1. EXPLANADA DE ACCESO....................................................25
5.2. SOBREANCHO DE GRAVILLÓN.............................................25
5.3. TRILLAJE......................................................................26
6. ASEO Y ENTREGA........................................................................26
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1. GENERALIDADES

1.1. INTRODUCCIÓN
El proyecto EDIFICIO BIENESTAR DEL PERSONAL, es una construcción
de un piso, de aproximadamente 145 m2, que contempla:
- Oficinas de profesionales
- Puestos de atención
- Sala de Reuniones
- Secretaría y Sala de Espera
- Baños de funcionarios, cocinilla y bodega

Se proyecta su ejecución en los terrenos situados hacia el sur del

Pabellón Z, sala de estudios de los alumnos.

Las presentes Especificaciones Técnicas complementarán los planos

de arquitectura realizados por la arquitecta Sra. Ana Verónica Godoy Castro, como
asimismo los proyectos de estructuras e instalaciones de agua y alcantarillado
ejecutados por la Oficina Técnica de Infraestructura y de instalaciones eléctricas
(alumbrado y corrientes débiles) ejecutados por el ingeniero (E) Sr. Francisco
Alvarez Roach.

1.2. DISPOSICIONES GENERALES

Debe aclararse como criterio básico de aplicación en obra, que de
existir cualquier diferencia de interpretación, discrepancia de medidas, o no-
concordancia de cualquier índole entre los planos de arquitectura y cualquiera de
los planos de especialidades (cálculo, instalaciones) prevalecen siempre los planos
de arquitectura y dentro de los de arquitectura, prevalecen los de detalles sobre
los planos generales. Detectada una diferencia como las señaladas, será obligación
del Contratista dejarla indicada en el libro de obra y solicitar la pronta aclaración
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a la Arquitecta quien decidirá acerca de cualquiera y todas las dudas que puedan
suscitarse acerca del trabajo o de la calidad y tipo de materiales a emplear, ya
que cualquier diferencia de la construcción con los planos de arquitectura, se
considerará un error de total responsabilidad del Contratista.

En las partidas que componen las obras que se contratan, si algún

detalle no estuviere consignado en planos o especificaciones técnicas y fuera
indispensable para el correcto funcionamiento de algún elemento (por Ej. ganchos,
tornillos, adhesivos, tarugos, tacos, etc.), se supondrá incorporado al proyecto y
será responsabilidad del Contratista su colocación sin mayor costo para la
Universidad.

Asimismo, para la forma de ejecutar las obras y especialmente en lo

que se refiere a su calidad final, tanto de la obra gruesa como de las terminaciones
e instalaciones, se entiende que ellas corresponderán a lo que se define
genéricamente con el término de ARTE DEL BUEN CONSTRUIR.

Para la ejecución de este proyecto, deberán seguirse estrictamente

las indicaciones de los planos de arquitectura, estructura, instalaciones y las
especificaciones técnicas de cada uno de los proyectos, así como las disposiciones
señaladas en las normas técnicas pertinentes elaboradas por el INN, vigentes a la
fecha y cualquier requisito que aparezca en uno, obliga como si apareciera en los
otros.

Se deberá ser especialmente riguroso en la aplicación de las normas

de seguridad necesarias para evitar accidentes o siniestros, sobre todo lo que se
refiere a andamios, grúas, carga y descarga, usos de cascos, anteojos zapatos de
seguridad etc. Nadie podrá entrar a la faena sin casco, norma que deberá
aplicarse a todo el personal, propio y de sub-contratistas y a los responsables de la
inspección técnica.
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Se hace hincapié que la construcción se desarrollará en terrenos del

Campus Coloso y éste es el lugar donde funcionan la totalidad de las actividades
académicas y administrativas de la Universidad, será responsabilidad de la
empresa constructora minimizar los problemas de polución ambiental, ruidos etc.,
así como tomar todas las medidas de seguridad necesarias para que el recinto de la
obra esté totalmente vedado a los alumnos y funcionarios de la Corporación. El
Contratista deberá tomar todas las precauciones respecto a cualquier instalación u
obra que se encuentre en el lugar y que se vean afectadas por las faenas, siendo
responsable de las reparaciones, deterioros o daños que en ellos se produzcan.

La obra en todas sus partes y recintos deberá tener accesos fáciles y

seguros, tanto para el personal como para facilitar una buena inspección y control.

Luego de la Recepción Provisoria de las obras, deberá quedar un

equipo de maestros, incluido el jefe de obras, por el período de 1 mes para
atender los imprevistos que se produzcan durante la puesta en marcha.

1.3. INSTALACIONES DE FAENAS

1.3.1. DOCUMENTOS QUE CONCURREN A LA DEFINICIÓN DEL PROYECTO
En todos aquellos que sean aplicables a las obras materia del
Proyecto, se tendrán como parte integrante y complementaria de las presentes
Especificaciones Técnicas, los siguientes documentos:
- Las BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES PARA LAS OBRAS DE
URBANIZACIÓN, EDIFICACIÓN Y/O INSTALACIÓN O CONFECCIÓN DE
ESPECIALIDADES DE LA UNIVERSIDAD DE ANTOFAGASTA Y SUS
MODIFICACIONES.
- Ordenanzas generales y especiales y locales de construcción y
urbanización
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- Reglamentos SEC y Aguas Antofagasta

- Normas Inditecnor relacionadas con el personal, medidas de
seguridad, obras provisorias y generales, además de las relacionadas
con la calidad y métodos de ensayo.

Se acatarán todas las leyes relacionadas con la previsión y se

tomarán, además, seguros contra accidentes del trabajo, incendio y seguros contra
responsabilidad civil, así como impuestos, inspecciones, aprobaciones de planos y
otros derechos en general emitidos por los servicios públicos, que permitan la
recepción final.

1.3.2. ARCHIVO DE OBRA Y PROGRAMACIÓN

Bajo la responsable custodia del encargado de la obra, se
mantendrán en ella los siguientes antecedentes:

- Un juego de Planos y de las Especificaciones Técnicas del proyecto.

- Libro de Obra en triplicado en el cual los profesionales relacionados
con la obra y los encargados de la construcción efectuarán las
anotaciones correspondientes a sus funciones.
- Carta Gantt con la programación física y financiera de la obra.

1.3.3. INSTALACIONES PROVISORIAS

Se consulta la ejecución de la instalación de faenas en un lugar que
se definirá de común acuerdo entre la ITO y el Contratista.

Estas instalaciones se proyectarán para satisfacer las necesidades de

la obra durante el período de la faena. Se tomarán y/o empalmarán a las
instalaciones existentes en el sector, desde donde lo indique la ITO.
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- Agua potable, para el desarrollo de la obra y de los servicios

higiénicos provisionales, con su respectivo remarcador.

- Energía eléctrica, para las necesidades de la obra, con conducción

independiente de cualquier tipo de obra definitiva, con su
respectivo remarcador.

- Alcantarillado para lo cual se adoptarán las medidas necesarias y

ejecutarán las obras para evacuar las aguas servidas de los servicios
higiénicos provisionales durante la faena.

- Primeros auxilios, a través de botiquines con elementos necesarios

para curaciones menores de urgencia.

1.3.4. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

- Bodegas de herramientas y materiales, con la solidez y capacidad
suficiente para asegurar debida protección a lo almacenado.

- Recinto de vestuario y para que los obreros puedan calentar o

preparar sus alimentos en las horas de colación.

- Servicios higiénicos para obreros.

- Cierro provisorio opaco que asegure debidamente una protección y

mantenga un buen aspecto durante el transcurso de la obra.

Podrán ser usadas las dependencias que integran las obras

definitivas en alguna etapa de la construcción como bodegas de materiales,
talleres u otras destinaciones, siempre que la persona a cargo de las obras se haga
responsable de evitar sobrecargas, fuegos, humos u otra causa que pueda dañar la
obra.
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1.3.5. ASEO DE LA OBRA

El Contratista deberá mantener la faena permanentemente aseada,
tanto en las áreas de construcción propiamente tal, como en la totalidad del sitio.

Al término de las obras, previo a la recepción, se efectuará un aseo

total y cuidadoso de ella, prestando especial atención con la limpieza de vidrios,
artefactos, elementos de cerrajería etc.

El terreno del edificio se entregará libre de elementos que puedan

considerarse escombros o basuras. Las construcciones e instalaciones provisionales
deberán ser totalmente desmontadas y retiradas del recinto de la obra, así como
también deben retirarse los materiales sobrantes de las faenas.

1.3.6. VERIFICACIÓN
Se consultarán gastos de verificación de la calidad de los materiales
o de las obras ya construidas, ya sea mediante ensayes de laboratorio o institutos
debidamente acreditados. Se deberán contemplar como mínimo los siguientes
ensayos:

- Granulometría de áridos
- Resistencia de hormigones, una muestra cada 50 m3 (fundaciones,
pilares, cadenas, losas etc.)
- Compactación de los rellenos (Proctor)

2. OBRA GRUESA

2.1. TRABAJOS PREVIOS

2.1.1. PREPARACIÓN GENERAL DEL TERRENO:
Sin perjuicio de los trabajos de limpieza y despeje del terreno, se
regularizarán los niveles generales del terreno como faena previa a la ejecución de
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los trazados y replanteo que más adelante se especifican, en las superficies

directamente afectadas.

2.1.2. TRAZADO Y REPLANTEO:

Los trabajos topográficos de trazados y replanteo se realizarán con
instrumentos a cargo de un profesional. Deberán ser sometidos al visado y
aprobación de la Arquitecta y de la Inspección Técnica de Obras de la Oficina
Técnica de Infraestructura. Los trazados se practicarán ciñéndose estrictamente a
las descripciones de los planos respectivos de acuerdo a los puntos de referencia
correspondientes.

Sin perjuicio de las verificaciones que se deben realizar en cualquier

etapa de la construcción para asegurar el correcto emplazamiento de los distintos
elementos de la obra, se efectuarán los replanteos de excavaciones, de
fundaciones, de planta y de piso.

2.1.3. EXCAVACIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS:

Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a los planos y
especificaciones de cálculo.

Los fondos de excavaciones deberán ser perfectamente horizontales,

salvo especificaciones taxativas en contrario estipuladas en los planos. Las
paredes de las excavaciones deberán ser verticales y sus planos perfectamente
definidos y regulares.

En los casos que sea necesario alcanzar diferentes cotas de

excavaciones dentro de un sistema de fundaciones, estas diferencias se salvarán
con escalones, cuya altura será indicada por la ITO.
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Una vez alcanzado el terreno de fundación, se construirá un

emplantillado de hormigón H-10, terminado horizontal platachado, todo de
acuerdo a como se indica en los planos y especificaciones técnicas de cálculo.

El material sobrante proveniente de las excavaciones deberá

retirarse de la obra salvo el que se use para rellenos, previa aprobación de la
Inspección Técnica de Obras. Los materiales de empréstito estarán constituidos en
general por materiales de suelo libres de escombros y materias orgánicas. Deberán
contener adecuada cantidad de arcilla ligante y 30% de chancado de piedra
granítica.

2.2. HORMIGONES DE CEMENTO

Los hormigones a utilizar en las obras de hormigón armado
(fundaciones, muros, pilares, vigas, losas etc.) y sus correspondientes resistencias
y características, serán indicadas en los planos de cálculo.

No obstante lo anterior, no se aceptará reparaciones de

desperfectos (nidos o vacíos) sin la previa revisión del calculista.

2.3. MOLDAJE PARA HORMIGONES ESTRUCTURALES

Las características, materialidad y los demás aspectos relacionados,
se indican en planos de estructuras.

En los moldajes se dejarán instalados todos los elementos de anclaje

o de instalaciones que deban quedar incorporados o empotrados. No se admitirán
picados posteriores en los hormigones.
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2.4. ACEROS DE REFUERZO PARA LAS OBRAS DE HORMIGÓN

Las barras de acero para hormigones estructurales serán del tipo,
dimensiones y características que indiquen los planos de estructuras.

2.5. RELLENOS
Los rellenos bajo los radieres de la edificación y bajo los pavimentos
exteriores deberán ejecutarse de acuerdo a lo señalado en planos de cálculo.

Los materiales de empréstito estarán constituidos en general por

materiales de suelo libres de escombros y materias orgánicas. Deberán contener
adecuada cantidad de arcilla ligante y 30% de chancado de piedra granítica.

2.6. RADIERES
Los hormigones de radieres deben ejecutarse de acuerdo a lo
indicado en los planos del proyecto de estructuras.

Los niveles de los radieres se dejarán de acuerdo al pavimento

especificado para cada recinto.

2.7. ALBAÑILERÍA DE BLOQUES

En las diferentes albañilerías se usarán bloques de cemento, de 15
cm., tipo A, los cuales irán en todos los muros del proyecto. Llevarán fiero de
refuerzo, según lo indicado por cálculo. No se aceptarán bloques con perforación
pasada, deberán tener tapa o fondo.

El mortero de pega se realizará de acuerdo a las especificaciones

dadas por cálculo, tanto en sus proporciones como en sus cantidades de agua,
debiendo la empresa constructora tener una constante vigilancia en su ejecución.
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El mortero de mala calidad observado por la Arquitecta o la Inspección Técnica

deberá ser removido por el Contratista. Se solicitará ensaye de este material.

2.8. IMPERMEABILIZACIONES Y SOBRELOSA

2.8.1. EN MUROS EN CONTACTO CON TIERRA APISONADA
Previo a la colocación de los rellenos, se deberán pintar con tres
manos de Igol-Sika (1 de Primer y 2 de Denso) todas las caras de elementos de
hormigón armado que reciban el empuje húmedo de tierras y cuyas armaduras
tengan recubrimientos inferiores a 5 cm. Antes de aplicar el Igol se deberán
retapar todas las porosidades. Después de la aplicación de la 2ª capa de Igol denso
se cubrirá la cara vertical con polietileno en manga indicado en los planos de
cálculo.

2.8.2. EN LOSAS DE CUBIERTA

Las losas de cubierta se impermeabilizarán mediante la aplicación
de una membrana de material IMPERFLEX MINERAL PLUS de Dynal, sobre la sobre-
losa debidamente nivelada con una pendiente de 2 %.

2.8.3. SOBRELOSA DE HORMIGÓN LIVIANO

Se proyecta ejecutar, en toda la superficie de la obra, una sobrelosa
de hormigón liviano de espesor variable (7 cm en la parte mas baja) y 2 % de
pendiente (mínima), con Aislapol perla, densidad 516 kg/m3 y resistencia de 48
kg/cm2, debidamente afinada para recibir la impermeabilización señalada en el
punto 2.8.2., sobre la que se aplicarán 3 manos de pintura óleo opaco Tricolor
Profesional, o similar, color blanco para reflejar adecuadamente los rayos solares.

Se deberán considerar en esta partida, la colocación de gárgolas de

PVC de 3" en donde el plano de cubierta lo señale las que deberán sobresalir al
menos 30 cm. del plomo del muro.
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2.9. PILARES Y VIGAS FALSAS

Se ejecutarán en las partes que proceda para tapar una bajada o
avance de tuberías. Serán confeccionadas con bastidor de P.I.I. de 2"x2" revestido
con plancha de Superboard de 3,5 mm. con uniones invisibles (utilizando cinta
Joingard), cuidando siempre que sean de mínimas dimensiones.

2.10. TERRAZA DE ACCESO

Se proyecta acceder al edificio, a través de una terraza elevada 3
gradas desde el nivel del terreno natural.

Sobre las gradas, se consulta una viga ornamental de H.A. sujeta con
2 pilares de H.A. como se muestra en el plano.

Entre la viga ornamental y el edificio, se ejecutará un envigado

metálico y trillaje, de acuerdo a detalles.

2.11. TABIQUES
2.11.1. DE BLOQUES DE VIDRIO (TBv)
Se ejecutarán en donde se indicada en los planos, como separación
de los módulos de atención.

Se emplearán bloques de vidrio de 19x19x8 tipo Weck Glass Blocks,

módulo Clarity o Nubio, según muestras presentadas por el Contratista. Su
colocación se regirá estrictamente por las instrucciones del fabricante en lo que se
refiere a la dosificación de mortero, espesor del nervio y armadura de refuerzo.
Los paños formados deberán ser siempre sin carga, independientes de la obra
mediante juntas de dilatación perimetral.

Serán de 2,10 m de altura e irán confinados mediante un pilar

tubular metálico 100/100/3 en los extremos y una canal metálica a modo de
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cadena. Se les ejecutará en todo el largo, un zócalo de Volcometal de 30 cm

de altura, revestido por ambas caras con Volcanita de 15 mm.

2.11.2. VOLCOMETAL (TV)

Se proyecta ejecutar en este material, los paramentos de los closet
ubicados en las oficinas, Sala de reuniones y módulos de atención, serán de
tabique Volcometal, Tabigal o similar, el que deberá ejecutarse de acuerdo a las
especificaciones del fabricante. Se empleará tabique simple, perfil 60 mm,
montante cada 40 cm, revestimiento de Volcanita de 15 mm por ambas caras y
aislación de Aislapol 50 mm. Se deberá considerar cubre canto en las esquinas y/o
aristas vivas (por Ej. en el encuentro con marcos de puertas).

3. TERMINACIONES

3.1. ESTUCOS
Se proyecta estucar exterior e interiormente todas las superficies de
hormigón y/o bloques del edificio.

Las superficies estucadas deberán quedar bien niveladas y

aplomadas, debiéndose mantenerlas permanentemente saturadas de humedad
mediante abundante riego con agua potable. Los estucos exteriores se protegerán
mediante telones de arpilleras u otros dispositivos, por lo menos, durante los 10
días siguientes de su ejecución. Los estucos exteriores e interiores se harán con
mortero dosificación 1:3.

En el interior, todas las superficies irán estucadas. Se deberá

considerar el tipo de terminación que lleva el elemento para realizar el estuco,
siendo éste a grano perdido para recibir pintura o peinado para las superficies con
cerámica de muros (baño y cocinilla).
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3.2. CANTERÍAS Y/O PLINTOS, CORNISAS

Deben realizarse donde se indica en el plano de fachadas a objeto
de producir los efectos volumétricos allí expresados. La dimensión de las
canterías y/o plintos será de 2,0 x 2,0 cm.

Deberá considerarse la ejecución de una cantería corta gotera en

todos los avances de las losas sobre las ventanas.

En el encuentro de los planos verticales con las losas, se colocarán

cornisas CORZA o similar tipo 283 (17 x 107 mm. x 2,44 m), según muestra que
presentará el Contratista para el VºBº de la Arquitecta.

3.3. ENLUCIDO CON YESO DE LAS LOSAS

Todas las losas de cielo irán enlucidas a yeso y preparadas para
recibir pintura grano látex.

3.4. PAVIMENTOS
Esta partida consulta la provisión y colocación de los pavimentos
interiores y exteriores que se detallan mas adelante y que se muestran en el plano
respectivo.

3.4.1. PAVIMENTOS INTERIORES CERÁMICA PISO ANTIDESLIZANTE

Se consulta colocar pavimento cerámico Cordillera antideslizante:
- En los pasillos y Sala de Espera, línea Trento color ocre, colocado a
45º.
- En los baños, bodega y cocinilla línea Oriente Acqua.
Cada 10 m2 como máximo, se dejará una junta de dilatación,
constituida por un vidrio de 5 mm., que corte totalmente el mortero de pega.
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El color y tipo especificado son informativos, deberán ser sometidos

al VºBº de la arquitecta, según muestra presentada por el Contratista.

En esta partida se deberá contemplar la entrega de un 6 m2 de cada

tipo para reposición. No se aceptarán cerámicas cortadas o con algún defecto.

3.4.2. PISO LAMINADO

Se proyecta la colocación de piso laminado de madera, de 8 mm de
espesor, sistema de unión clic (sin pegamento), en las oficinas de profesionales,
Sala de Reuniones, módulos de atención y Secretaría, el que será instalado de
acuerdo a las especificaciones del fabricante. El tipo de madera será definido en
obra, sobre la base de las muestras que presentará el Contratista.

3.4.3. PAVIMENTO TERRAZA DE ACCESO

La terraza de acceso, llevará pavimento cerámico formato 45 x 45
cm, colocado a 45° tipo Rodas bronce o similar. Llevará incorporado, cada 4
palmetas, tacos de cerámica de 16,5 x 16,5 cm, de diseño a definir, de acuerdo a
muestras. Este pavimento debe consultar las gradas de acceso, en donde irá a
90°.

3.5. REVESTIMIENTO DE CERÁMICA DE MUROS

Se consulta colocar revestimiento cerámico en los muros de los
baños y cocinilla hasta la altura del cielo. Se utilizará cerámica Cordillera formato
33 x 33, línea Oriente Acqua.

En las esquinas y encuentros, la cerámica deberá ir cortada a 45º.

En esta partida se deberá contemplar la entrega de un 3 m2 para

reposición. No se aceptarán cerámicas cortadas o con algún defecto.
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3.6. GUARDAPOLVOS Y CUBREJUNTAS

Se colocará guardapolvo de Trupán chaflán y cantería, de 7 cm. y
1/4 rodón del mismo material, en todos los recintos interiores que no lleven
cerámica de muros. Se terminarán pintados con óleo brillante. El color lo definirá
la Arquitecta en la obra.

La terraza de acceso llevará guardapolvos de cerámica, de 15 cm de

alto.
En los cambios de pavimento, se colocará cubrejuntas de aluminio.

3.7. VENTANAS DE ALUMINIO ANODIZADO SATINADO

Se incluyen en la presente partida todas las ventanas, tanto fijas
como móviles, puertas-ventanas, etc. según los detalles indicados en los planos.
En cada uno de éstos, se ha señalado un diseño, sus subdivisiones y su condición de
giro (corredera, abatir). Se considera como parte integrante de esta partida, la
colocación de todos los elementos, mas todos los trabajos previos para su
instalación, así como toda la quincallería, rodamientos, sellos etc., necesarios para
su correcto funcionamiento.

Los perfiles de aluminio corresponden a una aleación ASTM 6063 Tb,

extruídos en forma recta y sin rayas, anodizado satinado, con un espesor mínimo
de 13 micrones. Se empleará aluminio ALUMCO o similar, línea AL-20, línea AL 25
y línea AL 32, entre otros.

Los accesorios serán inoxidables importados, de la mejor calidad

existente en el mercado. Los burletes de neopreno EPDM, de calidad marina,
inertes a la acción envejecedora de la atmósfera. Los sellos se realizarán con
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materiales de primera calidad. Esta partida incluirá en las hojas de las ventanas,
elementos de seguridad tipo caracol central.

Los muros y losas deberán estar perfectamente aplomados y a nivel

para recibir el asentamiento de los aluminios.

3.8. VIDRIOS Y CELOSÍAS DE ALUMINIO

Todos los vidrios serán cristal triple normal, transparentes y de
primera calidad, sin imperfecciones que afecten o deformen la visibilidad,
rechazándose aquellos que no cumplan esta condición. Los espesores en relación
con las dimensiones deberán estar calculados de acuerdo a las Normas respectivas.

Las ventanas de los baños, cocinilla y bodega, llevarán vidrio

fantasía tipo semilla y celosías de aluminio, como se indica en los detalles.

3.9. PUERTAS
3.9.1. HOJAS DE PUERTAS DE MADERA
Todas las puertas interiores serán Placarol estándar, de las
dimensiones indicadas en los detalles y llevarán 3 bisagras Scanavini Art. 30x30
acabado satinado.

El fabricante deberá garantizar la sequedad e indeformabilidad de

las puertas en su plano, a lo largo del tiempo. No se aceptaran excusas por
problemas de mal aperche, condiciones de sequedad de la zona norte, falta de
protección de pintura etc.

3.9.2. HOJAS DE PUERTAS DE ALUMINIO

Se consulta en este material la puerta de acceso al edificio (P1), que
se ejecutará de acuerdo al detalle indicado en planos. Levará picaporte del mismo
material.
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3.9.3. MARCOS DE PUERTAS DE ALUMINIO ANODIZADO SATINADO

El marco de todas las puertas será de aluminio Alumco perfil 5034
(marco reforzado). Se fijarán con, al menos, 4 tornillos por pierna y 3 en los
travesaños.

3.10. QUINCALLERIA
3.10.1. CERRADURAS
En la puerta de acceso, se colocará cerradura Scanavini Art.4180
acabado aluminio. Las puertas de los baños llevarán Art. 4044 y las de las oficinas
Art. 4041.

3.10.2. PICAPORTES
La puerta de dos hojas (Sala de Reuniones) llevará picaportes de 8"
embutido en el traslapo de la hoja ocasionalmente móvil (mas chica) para fijarla
arriba y al suelo.

3.10.3. TOPES DE GOMA

Las puertas llevarán topes de punta Duchase instalado en las hojas
de éstas.

3.11. PINTURAS
3.11.1. GENERALIDADES
Las pinturas deberán llegar a la obra en sus envases originales y
serán abiertas en el momento de ser usado. No se aceptará el empleo de
materiales o pinturas preparadas en obra. Se aplicarán sobre todas las superficies,
incluyendo aquellas que no estén a la vista, como cantos superiores e inferiores de
puertas etc.
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El Contratista deberá estar preparado para hacer todas las muestras

de pinturas y colores que le sean solicitadas por la Arquitecta y no deberá aducir
razones de plazo para presionar a la profesional a decidir sobre las muestras, hasta
que ellas no estén a su entera satisfacción.

Toda la pintura deberá ser aplicada de acuerdo a las instrucciones

dadas en cada caso, debiendo quedar el muro con la textura especificada.

Se empleará pintura Tricolor Profesional o similar.

3.11.2. EMPASTE SOBRE ESTUCO

Todos los muros interiores estucados y los elementos exteriores que
sobresalen del plomo de los muros, irán empastados para recibir pintura. El
empaste deberá cubrir totalmente y dar una superficie absolutamente pareja y
lisa. Se consulta pasta de 1ª calidad.

3.11.3. MARTELINA PLATACHADA

Se aplicará exteriormente sobre todos los muros, revestimiento de
martelina platachada sobre el estuco. Esta martelina respetará todas las líneas de
canterías que se indican en fachada. El material elegido deberá ser de la mejor
calidad y de grano grueso. El Contratista deberá preparar las muestras del
platachado que sean necesarias para obtener la textura indicada por la Arquitecta.

La viga ornamental del acceso llevará martelina. Sin embargo, no se

aplicara este material en las vigas parasol y en las chambranas, las que serán de
terminación lisa.
3.11.4. LÁTEX VINÍLICO
Se aplicará exteriormente sobre toda la superficie y en todos los
muros interiormente. Se deberán dar las manos necesarias hasta cubrir la
superficie en forma absolutamente pareja. Los colores se definirán
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oportunamente en obra, debiendo el Contratista preparar las muestras necesarias

para el VºBº de la Arquitecta.

3.11.5. ÓLEO BRILLANTE

En los guardapolvos, junquillos y puertas.

3.12. ARTEFACTOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

Se consultan los siguientes artefactos sanitarios y accesorios para ser
instalados en los baños:
- WC Fanaloza modelo nuevo Verona blanco con asiento Europa.
- Lº Fanaloza modelo nuevo Verona blanco con pedestal
- Espejo con marco de aluminio, de 60 x 40 cm.
- Percha de loza embutida
- Dispensador pisamatic higiénico simple o similar
- Dispensador de jabón Pisa mini 500 o similar
- Dispensador de toalla gofrada Pisa o similar

3.13. SEÑALETICA
Se consulta la ejecución, en acero inoxidable, del letrero ubicado al
acceso del edificio y que se indica en la fachada poniente de 70 x 40 cm. aprox.
cuyo diseño final se entregará durante el desarrollo de los trabajos.

3.14. PERSIANAS Y CORTINAS

En la bodega, se proyecta la colocación de persianas horizontales
Premium de Luxaflex o similar, de láminas de 25 mm., de color a definir en obra.

Los otros recintos (excepto baños y bodegas) llevarán cortinas

verticales Luxaflex o similar, de color a definir en obra, sobre la base de muestras
que presentará el contratista al Arquitecto.
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3.15. MUEBLES COCINILLA MESÓN DE ATENCIÓN SECRETARÍA

Se proyectan en Masisa Melamina y con cubierta post formada, los
que serán ejecutados de acuerdo a los detalles indicados en el plano
correspondiente.

El color de la cubierta post-formada y de la Masisa Melamina se

definirá oportunamente en obra y de acuerdo a muestras presentadas por el
Contratista.

Deberán utilizarse bisagras metálicas retenes, topes de goma para

puertas de muebles y cualquier otro elemento de quincallería, de 1ª calidad.

Donde el plano lo indica, se instalará un lavaplatos de acero

inoxidable empotrable, TEKA, de una cubeta y un escurridor, con combinación
cuello largo para agua fría FAS 1001.

3.16. CLOSET
Todas las oficinas, llevarán un closet para archivo de documentos,
que se ejecutará en Masisa Melamina de color a definir y puertas de abatir de
Trupán lacado, todo de acuerdo a los detalles respectivos. Las medidas se
definirán en terreno en atención al tamaño del recinto.
4. INSTALACIONES

4.1. AGUA POTABLE

Se ejecutarán de acuerdo al proyecto y especificaciones técnicas
respectivas, para abastecer los artefactos sanitarios indicados en los planos.

Las instalaciones se conectarán al tendido del Campus en el punto

señalado en los planos. Durante el desarrollo de esta faena, deberá ponerse
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especial cuidado en los atraviesos de veredas u otros de propiedad universitaria.

Cualquier daño ocasionado por los trabajos, deberá ser reparado de manera que
quede en las mejores condiciones.

4.2. ALCANTARILLADO
Se ejecutarán de acuerdo al proyecto y especificaciones técnicas
correspondientes, para la evacuación de las aguas servidas del edificio.

El Contratista deberá cuidar los bienes muebles e inmuebles de

propiedad universitaria cuando se encuentre efectuando las excavaciones de
cámaras, colectores, ramales etc. Todo daño sea a causa o consecuencia de los
trabajos deberán ser reparados de manera que quede en las condiciones originales.

4.3. ELÉCTRICAS
Se consultan las instalaciones de enchufes, alumbrado y corrientes
débiles, las que se ejecutarán de acuerdo al proyecto y las especificaciones
técnicas respectivas.

Las instalaciones se alimentarán en el punto estudiado e indicado en

los planos, debiendo el Contratista poner especial cuidado con las instalaciones de
propiedad universitaria y que se vean afectadas por estas obras, siendo
responsable de que queden en iguales o mejores condiciones a como estaban
originalmente.

5. OBRAS EXTERIORES

5.1. EXPLANADA DE ACCESO

Se proyecta la ejecución de la explanada proyectada, que conectará
el edificio con las veredas de las edificaciones colindantes. Será de pastelones de
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1,50 x 1,50 m, hechos in situ, de 0,07 m de espesor, en hormigón H-30, con juntas
de dilatación cada 20 m, con una separación de 2 cm., que consistirá en una
tablilla de madera de 1" x 3"embebida en asfalto o alquitrán, debiendo quedar a la
misma altura que el pastelón.

Entre cada pastelón se ejecutará una cantería o junta de

contracción de 3 cm. de profundidad y un ancho no mayor de 0,7 cm. con platinas
de vidrio o placa, que quedarán incorporadas al pastelón y al mismo nivel superior
de éste. Se terminará con llana de madera y escobillado dejando la superficie con
una textura rugosa.

Se ejecutarán las gradas necesarias para absorber las diferencias de

nivel, con las veredas colindantes, con cantonera metálica de 30/30/3mm.

5.2. SOBREANCHO DE GRAVILLÓN

En el perímetro del edificio, se colocará un sobreancho de gravillón,
de 5 cm de espesor, el que servirá para evitar la humedad en las bases de los
muros. Se confinará con solerillas. La granulometría deberá contar con el VºBº de
la ITO.

5.3. TRILLAJE
Entre el edificio y la viga ornamental de la terraza de acceso, se consulta
ejecutar un trillaje de perfiles metálicos tubulares 100/50/3 cada 40 cm, al eje de
los perfiles, sobre los que se colocarán listones de madera de 3 x 3 cm, cada 1 cm.
El fierro se pintará con 2 manos de anticorrosivo epóxico de diferentes colores y
esmalte epóxico de terminación. La madera, que deberá estar bien seca, llevará
esmalte de color a definir.
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6. ASEO Y ENTREGA

Al término de las obras, previo a la recepción, se efectuará un aseo

total y cuidadoso de ella, prestando especial atención con la limpieza de vidrios,
artefactos, elementos de cerrajería etc.

El terreno del edificio se entregará libre de elementos que puedan

considerarse escombros o basuras. Las construcciones e instalaciones provisionales
deberán ser totalmente desmontadas y retiradas del recinto de la obra, así como
también deben retirarse los materiales sobrantes de las faenas.

ANA VERÓNICA GODOY CASTRO

ARQUITECTA

AVGC/av