1.

Se trata de un acto jurídico entre vivos ya que al momento de celebrase el contrato el Señor
Gerardo Saporitti gozaba de buena salud vendiendo por sí mismo el inmueble a los señores José
Fuertes y María Molinari por la suma de $600.000.Por su parte, es de presunción onerosa, en la
cual las obligaciones son recíprocas y cada contratante las contrae en vista de la otra se obligue
a su vez; (así sucede en la compraventa).También cabe aclarar que dicho contrato que se está celebrando
se haya interpretado de buena fe, ya que el contrato debe interpretarse conforme a la intención
común de las partes y el principio de la buena fe.

2. Se trata de una venta real ya que los que otorgan un acto simulado ilícito o que perjudica aun
tercero no puede ejercer acción alguna el uno contra el otro sobre la simulación, excepto que
las partes no puedan obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la acción de
simulación

3. No, no se ejecutaron las principales obligaciones emergentes del contrato de compraventa,

celebrado.

4. La actora Emma Saporitti, hija de Gerardo Saporitti inicia acción de simulación contra José
Fuertes y María Molinari de Fuertes pidiendo la nulidad de la venta del inmueble de la calle
Chumirrray 180 atribuyendo a los compradores calidad de testaferros de Susana Saporitti. La
clase de simulación que inicia la actora anteriormente nombrada Emma Saporitti es una acción
de simulación ilícita la cual perjudica a un tercero provocando la nulidad del acto ostensible.

5. Emma Saporitti es parte con relación al acto que impugna. Ya habiendo iniciado anteriormente
un reclamo judicial por una acción de simulación ilícita en la cual se perjudica a un tercero. Las
partes no pueden ejercer acción alguna entre ellos, excepto que las partes no puedan obtener
beneficio de la acción de simulación. Los medios que puede probar la simulación como medio de prueba, es
un contradocumento: a) El mismo puede ser público o privado y por escrito el cual deja
constancia de la clausula verdadera; b) Prueba del acto de simulación y c) Probar de manera inequívoca, la
simulación. Si las a partes no lo hicieron deben demostrar al juez las razones por la cual no
pudo demostrar

6. Las normas aplicables al caso en cuestión son:

279 CCY C: Objeto del Acto Jurídico.

280 CC YC: Convalidación.

281 CC YC: Causa.

284 CC Y C: Presunción de formas.

285 CC Y C: Forma Impuesta.

286 CC Y C: Expresión Escrita.

287 CC Y C: Instrumentos Privados y Particulares no Firmados.

 288 CC Y C: Firma.

333 CC Y C: Simulación.

388 CC Y C: Nulidad Relativa

7.
Si la acción prosperara y el juez dejara sin efecto el acto jurídico, la figura jurídica a aplicar
sería, una ineficacia estructural más bien llamada nulidad. Se llama nulidad a la sanción de
invalidez prescripta por la ley por adolecer el acto constitutivo
8.
Nos encontramos frente a una nulidad relativa la cual sólo puede declararse de instancia de las personas cuyos
beneficios se establece. Excepcionalmente puede invocarle otra parte si es de buena fe y ha
experimentado un perjuicio importante. Puede sanearse por la confirmación del acto y
por prescripción de la acción. La parte que obró con ausencia de capacidad de ejercicio
para el acto, no puede alegarla si obró con dolo.

1) En dicha situación jurídica nos encontramos frente a un vicio del acto jurídico llamado "lesión", acto en
virtud de la cual una de las partes obra de mala fe y se aprovecha de la situación de inferioridad
del otro, obteniendo una ventaja patrimonial, desproporcionada y sin justificación.

2) Conductas Fácticas:-

Del lesionado: se encuentra frente a una situación de necesidad, inexperiencia o debilidad síquica.-

Del lesionante: aprovechamiento, explotación.

La ley presume que si hay desproporción en las prestaciones se entiende que hubo un
aprovechamiento

3) La norma jurídica que regula la lesión es el artículo 332 del CC Y C; el cual establece
que puede demandarse la nulidad o la modificación de los actos jurídicos cuando una
de las partes explotando la necesidad, debilidad síquica o inexperiencia de la otra,
obtuviera por medio de ellos una ventaja patrimonial evidentemente
desproporcionada y sin justificación. (Pedro Loza)Se presume, excepto prueba en contrario,
que existe tal explotación en caso de notable desproporción de las prestaciones. Los cálculos
deben hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción debe subsistir en el
momento de la demanda. La afectada (Luisa Juárez) tiene opción para demandar la nulidad o un
reajuste equitativo del convenio, pero las primeras de estas acciones se deben transformar en acción
de reajuste si éste es ofrecido por el demandado al contestar la demanda. Sólo el lesionado o sus
herederos pueden ejercer la acción. Dentro de los requisitos encontramos tantos
requisitos subjetivos u objetivos
Con relación al primero mencionado anteriormente hacemos enfoque sobre Luisa Juárez
(lesionada) y el comprador aprovechándose de su debilidad síquica, Pedro Loza
(lesionante).Como requisito objetivo encontramos la ventaja patrimonial
desproporcionada y sin justificación

4) La situación narrada puede ser: el efecto de la sentencia de dar la compra del inmueble
nula absoluta, con la responsabilidad.
5) La hija para lograr la nulidad de dicho acto, debería presentar situación historia clínica
médica tramite iniciado/finalizado de insana psíquica/física, de la Sra. Luisa Juárez,
emitido por medico competente, dos testimóniales como mínimo que declaren la situación del
estado de incapacidad, lógicamente con el patrocinio letrado.
6)
Si la acción prosperara y el Juez dejara sin efecto el acto la figura jurídica a aplicar
seria: La de la incapacidad por parte de la Sra. Luisa Juárez de 82 años de edad,
basándose el Juez en el Artículo 45 del CCyC.
7) Las opciones que tiene el demando para evitar la consecuencia de esa sentencia son:
Que no existió dolo, que la Sra. Luisa Juárez, tenía plena capacidad de sus actos,
actuando por mi persona de mi buena, el precio fue convenido por ambas partes
atendiendo a los precios entre la oferta y la demanda al momento de concretar la operación en
cuestión

1) El vicio de fraude invocado en la donación del inmueble efectuado por el Señor

Armando Ventre, es llevado a cabo por un deudor insolvente ya que su patrimonio
se encuentra compuesto por bienes/deudas que superan el capital.
2) Encontramos en el caso planteado un requisito general establecido en el artículo 339del CC Y C
en la cual establece dentro de los requisitos generales fecha del crédito que debe ser
anterior al acto fraudulento y otra que el acto agrave el estado de insolvencia .Dentro del artículo
anteriormente mencionado relacionamos el caso con respecto al inciso B el cual establece
"que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor"
3) Aplicamos al caso planteado los siguientes artículos:338 CC Y C: Declaración de
inoponibilidad.339 CC Y C: Requisitos.340 CC Y C: Efectos frente a terceros.341 CC
Y C: Extinción de la acción.342 CC Y C: Extensión de la inoponibilidad.
4) La ineficacia que alcanza el acto y sus efectos de la sentencia de declaración de fraude sobre la
donación del inmueble en mención por el Sr. Armando Ventre, a su hija Susana
Beatriz Ventre con la relación entre ambos y los acreedores de su quiebra: Se
refiere a que existiría la pena de fraude, el dolo a la parte damnificada.

ARTICULO 176. CP, Será reprimido, como quebrado fraudulento, con prisión de
dos a seis años e inhabilitación especial de tres a diez años, el comerciante
declarado en quiebra que, en fraude de sus acreedores, hubiere incurrido en
algunos de los hechos siguientes: 2º No justificar la salida o existencia de bienes
que debiera tener; substraer u ocultar alguna cosa que correspondiere a la masa.
ARTICULO 177. CP, Será reprimido, como quebrado culpable, con prisión de un
mes aun año e inhabilitación especial de dos a cinco años, el comerciante que
hubiere causado su propia quiebra y perjudicado a sus acreedores, por sus gastos
excesivos con relación al capital y al número de personas de su familia,
especulaciones ruinosas, juego, abandono de sus negocios o cualquier otro acto de
negligencia o imprudencia manifiesta. Que conforme a la Ley 24522 de quiebra: en
el artículo 116,estipula el periodo de sospecha el que transcurre en la
cesación de pago y la sentencia de quiebra, en este periodo por el artículo
118 de la misma ley, son actos ineficaces de pleno derecho.
 1) Juan no es responsable civilmente ya que se trata de un niño menor de edad.
El factor de atribución es subjetivo se basa en reproche de la conducta, el niño
es inimputable.
2) Factor de atribución objetivo (ruptura del nexo causal) por ser dueños los
padres de regalarse a su hijo una cosa riesgo como lo es un arco y una flecha
3) Eximente de responsabilidad por caso fortuito o fuerza mayor. Hecho de las
cosas o actividades riesgosas; toda persona responde por el daño causado por
el riesgo o vicio de la cosa, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas
por su naturaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de
su realización.
4) Los daños sufridos por Carlos son los siguientes: - Pérdida absoluta de visión
lo que constituye una lesión física con una incapacidad permanente antes
enunciada.

1) El ascensor es una cosa mueble que puede ser tomada en cuenta como COSA RIESGOSA.

2) El Señor Moisés Cohen es responsable civilmente del hecho ocurrido, factor de atribución
subjetivo el cual se basa en reproche de la culpabilidad ya sea dolo o culpa. Y objetivo ya
que responde por ser dueño de una cosa riesgosa.

3) No hay eximente de responsabilidad por parte del Señor Moises Cohen ya que al ser propietario debe
asumir todas las responsabilidades

4) El servicio técnico SI tiene responsabilidad DIRECTA, ya que corresponde los controles

técnico y revisión general ya que es una COSA RIESGOSA. A la Municipalidad SI le
corresponde la responsabilidad ya que este mismo debe realizar los controles correspondientes y de las
instalaciones como así mismo tener los planos aprobados del ascensor colocado con su matriculado y
responsable del servicio de mantenimiento a fin de controlar los servicios técnicos y de
perfeccionamientos realizados

5) Los daños sufridos por la Sra. Beatriz Sher y de casado, constituye a lesiones graves físicas
antes enunciada por el escrito, lo que corresponde indemnización regulada por parte del
propietario del edificio hacia la parte damnificada.